中国房地产杂志

从“过热”走向“冷静”

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随着楼市调控政策的不断深入,调控效果逐渐显现,一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定,部分三四线城市房地产市场出现降温。2019年的房地产市场走向成为业界关注的话题。从长远来看,我们更期待看到一个平稳...

国税总局:将统筹研究房地产交易与保有环节税收政策

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据2018年12月7日人民网:国家税务总局于近日公布的《关于政协十三届全国委员会第一次会议第3233号(资源环境类158号)提案答复的函》中表示,未来将在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节...

广州两宗土地首次限定最高售价与销售对象

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据2018年12月7日《南方日报》:12月6日,广州以259亿元的总价,成交10宗经营性用地,其中8宗均以底价成交。值得关注的是,本次拍卖的居住用地中,有两宗土地明确要求,其建成后的销售对象70%只能卖给特定区域内企业研发、...

中国指数研究院:11月百城住宅均价保持平稳

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据2018年12月6日:11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14641元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅较上月收窄0.20个百分点。近日,房地产研究机构中国指数研究院的数据显示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26665元/...

北京石景山最大共有产权房项目开工

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据2018年12月10日《北京日报》:近日,北京石景山东下庄共有产权房项目正式奠基,标志着石景山区最大的共有产权房项目开工。该项目规划住宅总套数849套,限售价格每平方米3.5万元,计划将于2020年建成。该项目占地2.5万...

长春将商品房预售资金的30%纳入监管

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据2018年11月30日新华网:长春市日前出台《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》。将于2019年1月1日起施行的细则中指出,商品房预售资金监管额度为项目总预售款的30%。细则指出,开发企业预售商品房时,...

山东:5年内全面盘活利用农村闲散土地

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据2018年11月30日新华网:山东省政府办公厅日前公布的《关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知》(下称《通知》)中提出,山东将每年完成农村闲散土地应盘活总量的20%以上,通过3至5年时间将目前已形成的闲散土地全...

国企发力住房租赁市场

作者： 不详　端木

【事件】当前国企已成为我国住房租赁市场发展的主力军,被称为住房租赁市场的“国家队”。在中央新政下“,国家队”2017年纷纷进入租赁市场,租赁市场供应主体呈现多元化,对市场起到“稳定器”和“压舱石”的作用。日...

一线城市土地市场卖地收入大幅下滑

作者： 不详　马勀

【点评】不少业内人士认为,土地市场尤其是一线城市的低迷,表明房地产市场的存量时代正在到来。北京今年前11个月的土地成交金额为1680亿左右,与去年同期的2609亿相比,相去甚远。与此同时,土地市场整体溢价率下调、...

专业化租赁管理和租赁市场的效率提升——交易成本的视角

作者： 华东师范大学商学院; 华东师范大学　关涛; 张宇

住宅租售同权政策的出台,旨在推动住宅租赁市场走向成熟和完善,最终实现住宅的本质属性:不是“炒”而是“住”。然而,与绝大部分的商业物业采用规模化和专业化管理不同,目前我国绝大多数住宅(酒店式公寓除外)采用的...

租售同权背景下住房承租人权益保护问题探讨

作者： 福建环三律师事务所　黄宇健

随着近年来租售同权政策出台,市场化租赁住房开始受到人们的关注。然而在我国住房制度背景下,租赁市场发展缓慢,租赁住房供给体系尚未形成,市场规范制度缺乏,社会问题不断涌现。从住房租赁权的法律属性着手,对我国目...

武汉市房地产投资与经济增长的计量关系研究

作者： 华中科技大学公共管理学院; 石河子大学政法学院　王珍

以武汉市2000-2016年数据为研究样本,综合运用单位根检验、协整检验、误差修正模型和格兰杰因果关系检验探讨房地产投资与经济增长之间的关系。结果表明:①武汉市房地产投资与经济增长之间存在着长期动态均衡关系。...

房地产投资对居民幸福感的影响研究

作者： 华中科技大学法学院　刘铭清

从房地产投资增长的角度,来考察当前房地产是否是抑制中国居民幸福感的重要因素,这对新常态下中国经济转型和人民群众共享改革发展成果而言无疑是具有重要现实意义的研究命题。使用中国省级面板数据,控制相关变量,并...

保障房社区后期管理问题研究综述

作者： 北京林业大学经济管理学院　苟亚曦; 张英杰; 张天正

自“十二五”规划以来,我国住房保障建设工程取得了显著进展,政策导向逐渐从住房保障工作转移到保障性住房管理。国内相关研究领域也逐步聚焦保障房社区的后期管理问题,但总体来看,目前的研究多着眼于某一突出问题,...

体制改革下自然资源统一确权登记的思考

作者： 宁夏回族自治区不动产登记事务中心　陶倩

党的报告中提出“统一行使全民所有自然资源资产所有者职责,统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责”,其主要职责是对自然资源开发利用和保护进行监管。自然资源产权确权与不动产统一登记,是从根本上解决...

赣州市不动产登记模式研究与实践

作者： 赣州市国土资源局信息中心; 北京超图软件股份有限公司　栗正刚; 佟业真; 谢明辉

在分析全国不动产统一登记制度实施进展及信息化建设成果基础上,结合目前国家对不动产登记便民利民政策的要求,从“互联网+”应用角度出发,探索不动产登记服务模式创新,研究建立以“互联网+”为载体的服务体系,以完...

自愿招标项目的法律适用分析——以一件业主委员会招标案例为例

作者： 南开大学法学院　李飞

通过对海口帝和华庭业主委员会通过公开招标的方式选聘物业公司案例的分析,探讨自愿招标项目适用何种法律,明确自愿招标项目适用招标投标法律制度存在诸如不符合招标人实际需求,与意思自治原则相冲突等问题,因此明晰...

传统风貌村落价值评估体系及保护策略研究——以漳州市为例

作者： 厦门大学嘉庚学院　商墩江

随着全国传统村落领域保护调查工作的开展,相关的法规和评价认定体系逐渐完善;福建省的很多专家学者立足于本省历史文化名城(镇村街)和传统民居建筑等内容进行了大量的基础研究工作。这些法规、评估体系及相关研究成...

2018年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

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