中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
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日前，住房城乡建设部专门编发《天津市积极培育和发展住房租赁市场》简报，发至国家9部委及各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局），向全国住建系统推广“天津经验”。“天津经验”的核心是：政策法...
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一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳...
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据2018年2月21日《天津日报》：为广纳人才，助推高质量发展，春节前夕，天津市武清区出台了新的人才引进奖励政策，“真金白银”吸纳各类人才。第1层次人才奖励提高到280万元，对带项目的高层次人才，还可享受最高1...
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据2018年2月11日观点地产网：2月9日，河北省举行了住房与城乡建设工作会议。会议提出2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施，其他城市也要坚决遏制投机炒作，确保市场稳定。
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据2018年2月19日新华通讯社：近日，武汉市政府《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（简称《指引》）。为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难，《指引》增加了住房困难补助。
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据2018年2月16日齐鲁网：2月13日，淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发《关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》（简称《通知》）。淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施。
作者： 端木
【事件】2月13日，淄博市政府了《关于建立淄博市房地产市场调控联席会议制度的通知》。其中提出，淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施，且淄博新区范围内房地产用地出让，要对购地资金实施审查。经国土资源部...
作者： 马勀
【点评】监管层对境外投资进行管控和限制的原因主要有以下几个方面的考虑。一是，近两年，受美联储加息、中国新常态的影响，西方投资者对中国经济存在一定担忧，而国内企业，如万达、复星等大量进行海外并购，加剧...
作者： 谢海生
当前我国租赁市场方兴未艾，住房租赁的政策尚不完善，租赁企业提供的租赁住房占比低，租赁企业盈利模式尚未形成，市场格局尚未稳定，与发达国家租赁企业相比，从专业运营、盈利模式、金融手段等方面都有较大的差距...
作者： 湖北永业行评估咨询有限公司; 湖北省房地产业协会 潘世炳
2016年5月国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《租赁意见》），积极鼓励、支持培育和发展住房租赁市场。之后住房和城乡建设部、国土资源部等相关部委联合有关文件，确定武汉等12...
作者： 深圳市房地产研究中心 李宇嘉
租赁崛起对楼市的影响有多大？这是近期各界讨论的焦点问题。为何租赁会分流需求，却不：中击房价呢？因为，租房只是居民刚“落脚”城市时，或者收入较低时的住房消费选择。从中长期来看，新市民在城市“住有所居”...
作者： 湖北经济学院商务经济系; 中国人民大学土地管理系 成立; 魏凌
为了更好的贯彻落实精神，武汉市培育和发展住房租赁试点工作领导小组在现有政策的基础上，印发了《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策（试行）》的通知，进一步加大住房租赁试点工作的支持力度。在新的...
作者： 柳州市不动产登记中心 刘欢
2016年国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，各地发展住房租赁市场的政策频出。广州、深圳等12个试点城市出台了具体的工作方案，北京、上海等一线城市也因地制宜，大力发展住房租赁市场，出...
作者： 包宗华
为何我国要再次进行房改？特写出我对这一重大问题的认识过程，供研究房改的同志参考。
作者： 天津市国土房管局权籍处(市不动产登记局) 刘正源
针对某公众号发表的《从天津的登记条例来谈地方立法不能任性》一文，提出不同看法，认为文章观点是错误的，主要体现在法治思维的偏差和逻辑推导的纰漏。
作者： 湖南省衡南县不动产登记中心 左旭
不动产统一登记以来，一方面是《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定不得强制要求权利人更换新的权属证书。另一方面又是权利人积极主动依申请换发不动产权属证书。是不变不换、有换就换，还是可换可不换？针对此...
作者： 杭州市房产交易产权登记管理中心 章微倩
根据抵押权登记的功能和作用，结合《房屋登记办法》《物权法》《担保去》等法律、法规，指出影响抵押物登记法律效力的若干因素，提出几点认识。
作者： 宁夏回族自治区不动产登记事务中心 陶倩
自实施不动产统一登记以来，解决了在分散登记体制下权利交叉重复、主体不一致等诸多矛盾。但随着不动产登记业务的全面开展，原来分散登记时期遗留的诸如开发建设单位没有严格按照批准用地和规划条件开发建设等问题...
作者： 南通市不动产登记中心 杨黎萌; 张辉
在建工程涉及的法律关系繁多而复杂，其抵押登记遇到的复杂问题是各种不动产登记中最多的登记类型。就在建工程抵押登记的几个焦点问题，从理论与实践角度剖析解决方法，以求探索新的处理思路，希望对今后的在建工程...
作者： 重庆市九龙坡不动产登记中心 温玲
重庆市在进行不动产抵押登记后，《不动产权证书》《不动产登记证明》原件全部交给银行保存直到贷款还清为止。而房屋产权人（买房人）却没有登记机构出具的法定证明。导致很多问题。建议尽快出台抵押不动产权属证书...
作者：
开发商已经办理了大证，办理商品房转移手续的时候。还可以做预告登记和抵押预告登记吗？可以。办理预告登记必须是已备案的预售合同吗，商品房买卖合同行不行？
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某市不动产登记机构询问：我市有一家个人独资企业，原投资人为何某，现在何某将该企业转让给李某，投资人由何某变为李某，已经办理了企业工商变更登记，企业名称并未发生变化。现在双方到我单位申请企业不动产登记...
作者： 武夷山市房产管理处 李炜
随着国家相关政策的不断，我国住房租赁市场开始进入新的发展期。住房租赁市场的商机已经显现，并引来各方资本的竞相追逐。但是。对于房地产开发企业来说，住房租赁市场既是机遇也是挑战，进入这个新的热点市场，应...
作者： 上海易居房地产研究院综合研究中心; 上海易居房地产研究院 崔霁; 詹毅凡
当前我国住房租赁市场方兴未艾，企业提供的租赁住房占比低，租赁企业盈利模式尚未形成，市场格局尚未稳定。与发达国家租赁企业相比，从专业运营、盈利模式、金融手段等方面都有较大的差距，研究发达国家成熟租赁企...
作者： 南京万购地产信息有限公司 李伟; 郑坚
工业用地的布置直接影响到城市功能和形态，在城市规划和开发中，重点安排好工业用地十分重要。因此，研究城市工业用地的分布规律，分析形成过程和原因，对现阶段工业用地调整、城市空间结构优化等都有重要意义。以...
作者： 中山大学岭南学院房地产咨询研究中心 廖俊平
岁末年初，通常是回顾和展望的时候。现在虽然已是三月，但因为今年过年晚，所以一般还是认为现在才是今年刚开始。最近房地产经纪行业最受关注的消息莫过于一家当初以不设门店并且提出要颠覆传统房地产经纪行业甚至...
作者： 杭州师范大学阿里巴巴商学院; 复旦大学住房政策研究中心; 南京大学不动产研究中心 赵奉军
每到岁末年初，房地产税就开始搅动众人的神经。2017年年底由于财政部部长肖捷正式表态房地产税将会按照评估价值征收，再度引发了房地产税的讨论热潮。但具体征收方式仍然是众说纷纭没有定论。对此，多年来民间一直...
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