中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
作者： 不详 刘正
租赁市场近期政策频频,继九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》为租赁行业奠定基调之后,短短不到两个月的时间,广州、成都、郑州、北京、南京等多地陆续出台租赁住房改革新政,“购租同权...
作者： 不详 文青
【述评】今年上半年包括A股在内的多数房企业绩尚未受到行业回归理性的影响。8月28日,中国恒大2017年度半年业绩,营业额1879.8亿元,同比增114.8%;净利润231.3亿元,同比增224%。截至6月30日该公司总资产达14930亿元。...
作者： 不详 武化
【述评】国家统计局从2010年开始公布商品房待售面积,用以反映市场的库存水平。根据历史数据,2011年末,全国商品房待售面积为27194万平方米。但随后,该指标逐年攀升,到2016年2月达到高点,为73931万平方米。自2011年...
作者： 不详 端木
【述评】从试水商业地产,到上海区域的“热带雨林”计划、北京区域的“6+X”计划、广深区域的“八爪鱼”计划,当下的万科正加速推进自身角色的转变,即从一家传统的房地产开发企业,变身为“城市配套服务商”。而在郁...
作者： 不详 刘晓艳
【述评】上半年,融创通过并购方式共获取土地储备3023万平方米。截至8月25日,不计入收购的万达13个文旅城项目,融创总土地储备共计1.01亿平米,其中约96%位于一线、环一线及核心城市,为其日后的迅速发展奠定基础。在...
作者： 北大金融与证券研究中心 曹凤岐
中国经济进入新常态,进入经济转型、结构调整的新阶段,现在的任务是“三去一降一补”,需要资金。此外,“一带一路”为企业带来国际化,沿线国家地区成为中国实体经济发展的一个重要经济增长点,也是中小企业、民营企业...
作者： 北京大学汇丰商学院金融学 巴曙松
如果没有一个开放的债券市场的支持,人民币很难成为一种真正的国际货币。国际货币的地位主要不是以股票市场支撑的,而是依托债券市场作为支撑。目前,人民币国际化已经在支付、贸易计价结算方面取得了突破性的进展,主...
作者： 兴业银行 鲁政委
减轻市场对较长期限流动性预期的不确定,有赖于央行增加较长期限资金的投放。考虑到PSL主要面向政策性银行,因而央行未来在MLF与逆回购两种投放方式之间的选择,是左右期限利差的关键。其中,MLF的期限长于逆回购,可以...
作者： 东方证券 邵宇
未来的增长动力主要是三个方面:第一是服务业发展;第二是要素方面的全面深化改革;第三是深度城市化。区域的周期性力量正在崛起,在国内现有的政策空间及禀赋前提下,无论如何我们都不可能也没有必要把增长再推到10%的...
作者： 中国社会科学院金融重点实验室 煜辉
金融杠杆太高,市场非常拥挤。技术上讲,金融必须要降低杠杆,路况才能通畅些。通过金融监管的加强升级把一些金融监管盲点和空白全面地覆盖,把这些隐患统统除掉。银行系统的同业、理财两个领域的治理整顿已经逐步升级...
作者： 广发证券 沈明高
首先,需提高地方政府和国有企业杠杆率水平的透明度,并设定去杠杆目标,同时适度增加中央政府加杠杆的空间,作为稳增长的缓冲。其次,去杠杆和防止资产价格泡沫的关键在于控制信贷增长,金融服务实体经济应该以合理的杠...
作者： 中国建设银行研究院 韩会师
人民币的具体点位其实不是很重要,也不是监管当局的关注重点。从宏观经济风险防控的角度出发,避免单边贬值预期长期持续,确保国际收支安全,避免外汇储备过快萎缩等才是重点目标,而对汇率点位的调控只是实现上述目标...
作者： 不详 宋清辉
从国际角度上看,作为绿色金融的发源地之一,德国绿色金融经过几十年的发展已经成熟,金融产品种类繁多,已经成为德国调节产业结构和节能减排的一项重要经济政策。我国需要积极了解绿色金融发展的国际惯例和经验,增强...
作者： 复旦大学经济学 陆铭
二线城市的“人才争夺战”是一把“双刃剑”。优惠政策有利于人才向二线城市集中,发挥人才的集聚效应。但与此同时,在北上广等一线城市对毕业生落户门槛收紧的情况下,会产生两方面的影响:一方面,看上去好像二线城市...
作者： 北京师范大学金融研究中心 钟伟
中国家庭部门的税负实际上是很轻微的。随着中国经济增长主要依赖消费驱动,个人所得税、遗产税、房地产税等聚焦于家庭税负的各种改革,是必然发生的事情,居民储蓄率的下行在所难免。
作者：
4万亿元根据Wind资讯统计数据发现,按照申银万国行业分类,剔除数据不全的上市房企,133家A股上市房企存货总计逼近4万亿元,同比增长18%。-53.59%中国指数研究院近日数据显示,一线城市新建商品住房成交面积同比下降53....
作者：
自古以来,中国农都村是“中国乡愁”的载体,同时也是“中国问题”的载体。今年年初,中央一号文件首次提出“田园综合体”概念,为广袤农村地区的新生、蜕变提供了一条光明之路。田园综合体作为休闲农业、乡村旅游的创...
作者： 不详 齐婧
一、“田园综合体”的建设理念1.以旅游为先导乡村旅游已成为当今世界性的潮流,田园综合体顺应这股大潮应运而生。看似匮乏实则丰富的乡村旅游资源需要匠心独运的开发。一段溪流、一座断桥、一棵古树、一处老宅、一...
作者： 田园东方投资有限公司 张诚
作为城市规划和建筑学专业的毕业生,在学校的城市规划课中我们就知道霍华德的名著《明日的花园城市》。不要被里面那幅田园和居住区交织的漂亮平面规划图迷惑了,以为那是供设计师模仿设计手法的教科书,或许正是因为...
作者： 不详 北京绿维创景规划研究院
近年来,休闲农业迅速崛起,对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能,必须建设配套的商业和服务设施,势必要涉及土地问题。我国实行严格的基本农田保护和...
作者： 不详 柒石
一、中国台湾地区1.总体特征分享型经济模式,经营形态多元,大致可分为休闲农场、休闲渔业、展示中心、观光农园、农村民宿及森林旅游等。在经营上结合了农业产销、技工和休闲服务等三级产业,生产、生活与生态三位一...
作者： 新城控股集团有限公司 欧阳捷
自从2016年国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,到住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》出炉,从12个城市试点租赁住宅,再到九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住...
作者： 上海易居房地产研究院智库中心 李然
一、“租购同权”是公共服务权益均等第一步公共服务均等的出发点就是公平与效率的统一。从房地产改革来说,公共服务权益均等是承租人与出租人的房屋使用权益均等的重要内容,其最直观的,不拥有房屋产权不再成为获取...
作者： 中国房地产数据研究院 陈晟
趋势1:钱重要,比钱更重要的是拿地的综合能力没钱,拿地免谈,但有钱,也不一定拿得到地,这是2017年拿地最典型的现状!地产上半场,拿地即挣钱,也没什么附加条件,而下半场行业进入利润低、地价高、门槛高、竞争凶的白银...
作者： 思源地产服务集团咨询顾问中心 邢志刚
过去三年时间里,很多企业和开发商不断增加土地储备、追求高溢价土地。城市存量资产里,老旧资产和物业占比很大。过去两年间,政府开始加大力度对存量资产进行改造和升级,以前的开发模式是经常把老旧城区、厂房、厂区...
作者： 中国指数研究院 刘佩佩; 石晓晶
一、银行贷款:增速明显放缓,严控短期难破1.房地产开发贷个位增长,地产开发贷大幅收紧银行信贷一直是国内房地产企业快速拓展的重要支撑,在近年来房企的资金来源结构中,银行贷款始终占据着一个较高的比例。2017年以...
作者： 杭州迭资管理有限公司 唐龙虎
一、长租公寓的金融属性长租公寓运营商,俗称二房东。自2014年9月雷军1亿元投资YOU+公寓开始,长租公寓行业不断涌现超亿元级规模的融资。地产、金融、互联网等领域的优秀人才不断涌入,万亿级规模的长租公寓行业,正在...
作者： 中国旅游协会休闲度假分会 魏小安
一、特色小镇是什么?第一,相对独立于市区。第二,具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台。特色小镇是一个发展空间平台。住建部提出来一定要建制镇,但实际操作中完全不是建制镇的概念。现在...
作者： 中国养老研究院 杨骁忠
2015年以来,中国养老业广阔的发展前景吸引了各路资本,产业并购重组风起云涌。2015年11月3日,北控医疗健康产业集团有限公司公告,通过向独立第三方认购股份及投资,收购福建省福龄金太阳健康养老股份公司股本合共51%,...
作者： 华泰联合证券 劳志明
一、零基础,不做功课就开谈尽管交易的博弈贯穿交易始终,但是作为交易博弈的最关键阶段,谈判必须是要做好充足的准备,只有精心准备的谈判才是最有效率的,也有可能获得相对有利的结果。投行需要在谈判之前与客户进行...
作者： 大成咨询集团 潘双
首先分享三个案例,都是近期发生的故事:第一,悟空单车的破产。共享单车正在逐渐走向洗牌,第一例共享单车诉讼案件也已经进入程序,如此热捧的共享经济会引来多少问题?大家在追逐商业模式和利润的过程中是否有考虑到?...
作者： MRH集团零售战略与运营事业部 杜文良
一、缺乏对时事政治和经济大环境的了解和判断不管做什么事,眼光放远一点总是好的。我们正在规划或招商的项目是给未来用的,不是当下。所以如果一个招商职业经理人对时事政治和商业发展趋势不甚了解的话,那他就很难...
作者： 浙江晟耀律师事务所; 浙江金道律师事务所 张笑俏; 黄耀
一、研究重整程序中股东权益的意义(一)股东利益和债权人利益冲突对办理DZH破产重整案件的影响笔者在办理DZH破产重整案件中,股东利益和债权人利益出现严重冲突。由于涉及到经济利益,该问题在案件办理过程中一直没有...
作者： 启迪云泽资本管理(北京)有限公司 张洪洋
苏州工业园区是中新合作的成功典范,也是改革开放以来苏州经济高速增长的强力助推器。为深入分析园区规划和产业定位对区域经济的影响,本文对苏州工业园区开发模式进行了分析,与读者分享其成功之道。苏州,是国家历史...
作者： 不详 易居(中国)克而瑞研究中心
一、供应:整体新增量环比下降17%,深圳、合肥、苏州倍增8月,28个重点城市商品住宅新增供应量环比下降17%,同比减少31%。其中,一线城市同比下降27%,上海新增供应仅12万平方米,创近年来单月新低,北京、广州虽然环比企...
作者： 不详 易居(中国)克尔瑞研究中心
一、成交:市场总体成交平稳,均价回落至年内均值8月CRIC监测的300城经营性土地成交324幅,环比微涨2%;成交建面3270万平方米,环比走势稳定,相比去年同期下跌11.5%;成交总价1935亿元,同环比分别下降17.7%和23.6%;成交...
作者： 北京万通实业股份有限公司 冯仑
去年年底,60多家中城联盟企业的董事长聚在一起开会,达成了一个共识:以2016年结束作为分水岭,之前是房地产“开发时代”,之后是房地产“后开发时代”。开发时代做得好的房企,只因赚到了红利。开发时代有什么特点呢?...
作者：
华润深圳湾·悦府位于滨海大道与科苑路交界处(深圳湾体育中心西门),是华润置地旗下“万象高端”系列升级版住宅产品。作为华润置地目前最高定位、最高投入、且极具代表性的扛鼎之作,悦府聘请国际设计团队,以人的体验...
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：天津市和平区睦南道95号，邮编：300050。