中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
作者： 刘正
时值7月,2017年已经过半。按照惯例,我们有必要梳理一下2017年上半年的楼市发展情况,并对2017的＂下半场＂作一展望。今年一季度全国主要城市楼市的火爆行情引起了中央政府的高度关注,为了遏制热点城市房价过快上涨,...
作者： 攸宁
【事件】7月10日,万达商业、融创中国联合公告称,万达商业与融创中国宣布,融创以总额631.7亿元接手万达集团13个万达文旅项目以及76个酒店项目。万达集团董事长王健林表示,融创与万达交易完成后,万达商业计划今年内...
作者： 武化
【述评】纵观国内短租行业的发展历史,伴随着共享经济的兴起与盛行,大部分短租平台开始迈入了第5个年头。同样作为分享经济,在线短租平台的表现似乎远不如滴滴、摩拜等出行类企业来得高调、亮眼。但随着市场新进入者...
作者： 文青
【事件】据统计,上半年,房地产行业出现7家1000亿元销售规模的房企,其中,3家房企销售规模突破2000亿元。同时,500亿元以上销售规模的房企达15家,100亿元以上销售规模的房企达75家。【述评】2017年上半年已经结束,大...
作者： 初霁
【述评】无论从销售面积还是销售金额,华东区域四省一市及华中三省,2017年在全国市场的占比均超过了40%。而且,除上海外,其余七省商品房销售金额增速均大于全国水平,而商品房销售面积除上海和湖北外,其他六省均增速...
作者： 中国与世界经济研究中心 李稻葵
有三个因素影响未来中国的宏观经济：第-,国际因素.特朗普上台,有惊无险.国际因素整体对中国有利,今年-季度中国出口增长8%、进口15%左右.第二,周期性因素.经过连续52个月的工业品出厂价格指数（PPI）为负,在去产能...
作者： 美国联邦储备委员会 珍妮特·耶伦
银行系统已经强大了很多,另-场金融危机在我们有生之年都不可能再发生.要我说,还会不会有下-场金融危机？你们也许会觉得我言过其实,但我确实认为我们的系统比过去安全多了,我希望并且坚信在我们有生之年不会再有金...
作者： 中国人民银行 易纲
从货币政策角度来说,中国面临稳增长和防风险的平衡,特别要处理好杠杆率方面的潜在风险;去杠杆首先是稳杠杆,5月M2（广义货币供应量）数据显示进一步稳杠杆态势.
作者： 中国人民银行调查统计司 盛松成
下半年我国市场利率将平滑下行,流动性将紧中趋缓.这主要在于中国经济难言进入新的增长周期,物价水平趋于下降,下半年中国仍将实施稳健中性的货币政策,但货币政策应该不会更紧.
作者： 罗杰斯
巨额的债务积累和资产估值的不合理,造成全球经济比2008年时更加脆弱,下一场金融危机将是“我生平见过的最大危机”.
作者： 国家电网公司 舒印彪
国家电网公司在中国电动汽车发展过程中扮演非常重要的角色.其中,围绕充电难的问题,国家电网公司解决了充电桩、充电技术的研发以及技术标准等问题,并沿着所有高速公路建成了六行六纵两环的电动汽车充电网络,目前中...
作者： 埃森哲 庄泉娘
埃森哲近日最新研究报告《人工智能：助力中国经济增长》称,到2034年人工智能将拉动中国经济年增长率从6.3%提速至7.9%.
作者： 北京大学国家发展研究院 黄益平
中国是过去全球化主要的获益者,经济高速增长这么多年,-方面是出口高速增长,另外-方面是海外的直接投资进来,这两个方面对中国的经济增长带来很大的推动作用.对我们来说开放的路还没走完,所以未来-方面是跟发展中国...
作者： 世界经济论坛 克劳斯·施瓦布
中国经济正展现出活力,实现了非常健康的增长.国际货币基金组织（IMF）预计,中国今年的经济增速将达到6.7%,这对世界经济而言是极大的推动.而中国经济增长的秘诀之-,就是“大众创业,万众创新”,这些重要的经济理念共...
作者：
未来如果楼市不可预测,那万科只能更好地服务客户,未来万科仍然会成为数一数二的商业地产企业。——万科企业股份有限公司董事会主席郁亮对于楼市走势,总体上还将继续下行。所谓下行就是房价增幅下降,甚至需求量会出...
作者：
1.5万亿元日前,中国指数研究院公布的土地市场最新数据显示,2017年上半年,全国300城市土地出让金总额近1.5万亿元,同比增长逾三成;成交均价同比涨幅达到四成。2440.9亿元截至6月30日,恒大物业累计合约销售金额约达24...
作者：
在限制房价以及支持实体经济等多重背景下,开发商日渐“不受待见”.随之而来的,战略新兴产业公司跃升为土地市场的“香饽饽”.
作者：
德国经济研究所的-份报告显示,尽管德国-些热门城市房价飙升并且供不应求,但在德国乡村地区,大约有200万套房屋依然空置.
作者：
7月6日,雅戈尔公告称,拟与全资子公司雅戈尔置业控股各出资10亿元,分别认缴注册资本的50%,共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司.
作者：
7月4日,SOHO中国在北京和上海同时召开渠道沟通会,董事长潘石屹宣布启动光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整售.
作者：
7月4日晚间,绿城集团公布,2017年6月,绿城集团实现销售3946套,销售面积约51万平方米,当月销售金额约为117亿元,销售均价约为23249元/平方米,该业绩成为绿城今年以来单月销售新高。公告显示,2017年1-6月,绿城集团累计...
作者：
英国皇家测量师学会调查显示,5月份英国住宅每套均价为22万英镑,相比4月份仅增长了0.4%,增速创2016年8月份以来的最低水平。从更长的周期来看,英国住宅市场降温的趋势更为明显。截至5月份的一个季度内,英国住宅地产...
作者：
近年来,商业地产作为地产商多元化转型的路径之一,被寄予厚望,呈现了快速增长的态势。但商业地产的爆发式增长不仅未能如地产商所愿,起到分担风险的作用,反而陷入供大于求、同质化严重的僵局。加之,受电商冲击等影响...
作者： 《中国房地产》编辑部 刘晓艳
排名前20的大部分房企今年前五六月销售业绩再创新高,但是,楼市宏观调控却像悬在开发商头上的达摩克利斯之剑。因此,积极拓展新的业务,成为很多房地产企业关注的焦点。自从2010年限购令颁布后,包括万科在内的众多地...
作者： 新城控股集团有限公司 欧阳捷
商业地产的核心是人流,没有人流就没有消费,没有消费就没有商业,没有商业就没有商业地产。明白这个道理,就能发现,为何很多大型开发商在一二线城市屡试不爽的商业操盘绝技,却在三四线城市折戟沉沙;同时也有坚持走三...
作者： 商务部 鲍跃忠
一、经销商企业现状分析经销商企业大多经过十几年的创业发展,基本形成了初具规模的企业体系,即形成一线品牌、二三线品牌综合发展的经营体系。其中,一线品牌发挥了市场开发的价值作用,二三线品牌起到了品类丰富、提...
作者： 陈健玮
零售市场环境在变,便利店发展环境也在变。近年来,便利店俨然成为零售行业＂新贵＂,大批零售行业大鳄纷纷涉足进来,各路资本跑马圈地,意图做点文章出来。但问题来了,为什么7-11、OK便利店等品牌不光在中国大陆遍地开...
作者： 易居(中国)企业集团 臧建军
今年的楼市让行业感到特别的焦虑和不安。这种焦虑不仅来自于密集的政策调控,而是这轮调控和往常调控在方式和力度上的差异。土拍方式的变化、持有比例的要求、销售秩序的整顿、行政手段的加强,等等。简言之,这轮调...
作者： 上海同策房产咨询研究部 张宏伟
综合多方面消息显示,2017年上半年龙头房企销售业绩仍然光鲜亮丽,碧桂园、万科、恒大、保利地产、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿,其中,碧桂园、万科销售金额突破2500亿。从千亿房企数量来看,2017年...
作者： 北京绿维创景规划设计院 林峰
在新常态下,我国以出口为导向的扩张模式和以大规模开发建设为主导的拉动式发展已经走入了困境,依托生产型企业聚集来带动一个区域经济发展已经非常困难。因此,靠什么带动经济发展和从哪些角度寻求发展动力,成为我国...
作者： 国采(武汉)会展投资建设有限公司 郭如贞
一、中小开发企业可持续发展困境目前,土地一二级市场中中小开发企业难有作为。一级市场方面,大型房企自身所具有低成本多渠道融资能力,标准化带来的效率与成本管控,工程承建单位的高话语权及采购材料等的高议价权等...
作者：
＂多年来,龙湖物业高标准、高满意度,秉承＂善待你一生＂的企业理念,营造了＂龙湖式幸福生活＂的口碑和品牌效应。迄今龙湖物业已在重庆、成都、北京、西安、上海等30余个城市开展了规范化的物业服务工作,服务涵盖别...
作者： 浙江金道律师事务所 黄耀
＂特色小镇＂的＂特色＂就是产业,＂小镇＂就是指形态。2016年7月,住建部等三部委《关于开展特色小镇培育工作的通知》,决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅...
作者： 方塘智库文旅中国研究中心 宋彦成
特色小镇的风潮正盛,当其被描述为变相的地产狂欢,反思的声音也随之出现,其投资属性被弱化,质疑不断。与之相应的是,在最初甚至有一种导向或误会,认为特色小镇是破解城乡发展问题、推进新型城镇化的不二法门。对于特...
作者： 国家旅游局 王兴斌
特色小镇的概念最近很热。特色小镇是世界主要发达国家产业竞争力的一种重要载体,也应该成为中国新时期产业升级的主要载体之一。有些人不太认可这个结论,认为把特色小镇的定位抬得太高。因为一想到特色小镇,大部分...
作者： 天津普天智慧城市信息技术有限公司 沙宏泉
智慧园区的建设主要包含三大块内容：智能化的基础设施、一体化的运营管理与融合化的综合服务,其中智能化的设施是基础,管理与服务则决定了园区智慧的高度。本文主要从园区管理与服务方面探讨智慧园区建设问题。与智...
作者： 招商证券投资银行部 林煜佳
一、资本借不借？资本会青睐物业服务企业,主要是基于其未来高增长的预期。自彩生活上市以后,物业服务企业的新模式逐渐被市场认可,资本跟物业的结合实现破冰并逐渐加深;登陆香港主板市场的物业服务企业的上市表现证...
作者： 万通投资控股股份有限公司 冯仑
杭州保姆纵火案已经发生十几天了,这起刑事案件不单单令人反思人性的弱点,也暴露了一个关于物业管理的技术性问题——物业管理的职责。你知道你家小区的物业有哪些职责吗？物业公司的职责主要有两个：一是通过对物业...
作者： 林海彬
在房地产业界有一句话叫：＂做住宅地产是小学生,做商业地产是大学生;做住宅地产的销售是小学生,做商业地产的销售是大学生。＂也许这个比喻并不十分恰当,但却足够形象。那么,商业地产与住宅地产在营销方面具体有何...
作者： 链家集团全国培训支持中心 苑保庆
中国房地产经纪行业和房地产经纪人都是顺应时代产生的,因此,必须将房地产经纪人放在时代背景下,才能了解未来经纪人员的特质要求。在1992—2001年的房地产行业发展初期,我国逐步建立和培育起房地产市场体系,在这一...
作者： 陕西正衡房地产土地评估有限责任公司 王文华; 杜冬丽
在＂互联网＋＂的大环境下,智慧评估成为房地产估价行业的发展方向,智慧评估的基础就是大数据技术。房地产估价行业的竞争,在一定程度上已经演变为大数据技术之争。优秀的房地产估价机构将基于大数据的平台技术、优...
作者： 浙江金道律师事务所; 浙江晟耀律师事务所 黄耀; 徐淑华; 蒋叶红
一、案情简介LD公司于2001年12月13日成立,注册资本3000万人民币。由于市场低迷以及LD公司近几年大规模投资新设公司埋下的资金运营隐患,使得LD公司陷入严重资不抵债的地步。2015年11月3日,LD公司因资不抵债,无法清...
作者： 启迪云泽资本管理(北京)有限公司 何田
为＂推动企业创新,引领产业升级＂,中国房地产园区产业联盟拟开展＂中国园区产业发展与金融服务＂系列研究,系统梳理产业园区发展过程中的金融服务需求,并以产业运营和金融服务为抓手,以有利于产业园区和园区产业健...
作者：
一、供应：环比低位回升17%,而同比仍下降22%6月是企业冲刺半年业绩的最后节点,推案热情普遍高涨,29个重点城市商品住宅新增供应面积环比增17%,但同比仍降22%。各线城市供应量低位回升,环比均有所增长。一线城市环比...
作者：
一、成交：年内首度成交规模回升,热度超过去年同期6月,CRIC监测的300城经营性土地成交334幅,环比上涨35%;成交建面3463万平方米,同、环比分别上涨19%和68%;成交总价2071亿元,同、环比分别上涨17%和73%;土地价格短暂...
作者：
绿城·乌镇雅园是集团发力养老养生地产领域的首发钜作,项目择址江南善水宝地、国家5A级景区--乌镇,温润千年浩渺文脉,心系人文情怀和生命关爱,秉承精致完美营造理念,筑就绿城最具完整价值体系颐养住区。作为乌镇国际...
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