中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
作者： 刘正
近一时期,我国的住房租赁市场迎来了一阵强劲的东风. 5月4日,国务院常务会议指出,实行购租并举,发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件,推动新型城镇化进程. 6月3...
作者： 武化
[事件] 2016年1-5月,北上广深等一线城市出现10个“总价地王”（按照总价40亿元以上的地块来计算）、12个“楼板价地王”（按照2.5万元/平方米以上的标准计算）. 同期,二线城市中的省会城市及计划单列市,共出现29个...
作者： 攸宁
[事件] 3月14日,中海地产和中信股份双双公告称,中海全面收购中信旗下中信地产和中信泰富的住宅物业组合,交易对价预计为310亿元.中海地产获得中信布局于25城、总建筑面积为2400万平方米的土地储备.中海采用“股权＋...
作者： 文青
[事件] 最近半年,信达地产股份有限公司在土地市场挥金如土,创下纪录无数. 72.99亿元、楼板价49152元/平方米上海新江湾城一地块;总价30亿元、楼板价2.7万元/平方米深圳郊区一宅地;123亿元杭州滨江区奥体中心一地块;...
作者： 陈品禄
[事件] 5月25日,王健林亮相央视《对话》栏目,无预警地叫板即将于6月16日开业的迪士尼上海乐园.他以室外乐园不符合上海气候、IP过多反而成为开发新模式的包袱及55亿美元的投资导致运营成本和园内物价过高3个理由质...
作者： 马丁·雅克
2016年年初,中国股市动荡,人民币贬值,以及随后的低于预期的经济增长数据,引发了英美等国媒体对中国经济放缓的焦虑,有人发出“是阵痛还是深层衰退”的疑问,也有人认为下一个全球衰退将是“中国制造”.笔者以为,所谓...
作者： 浙商实业集团 俞凌雄
理解中国经济的未来,就是理解中国金融的创新.未来金融,可以从以下三个维度去理解. 第一,金融创新连接全球.这是近年来一个非常显著的特点,不仅在中国,在国际上也是同样.为什么以前金融危机对市场的冲击有限,而现在...
作者： 社科院经研所 裴长洪
去年中国全年GDP增长6.9％,今年中国的官方经济增长目标为6.5％-7％.中国国家统计局公布的今年一季度GDP增速为6.7％,符合市场预期,但低于去年第四季度的6.8％,为2009年一季度以来最低水平.自2012年起,中国的潜在经...
作者： 首创证券研究所 王剑辉
未来中国的投资存在三大“洼地”. 第一个是权益市场.所谓“水往低处流”,未来有一些投资机会集中在权益市场.股票市场为什么我认为是个洼地呢,我觉得应了中国那句老话,叫祸不单行,利空大部分在价格里,新的利空不出...
作者： 中国社会科学院世界经济与政治研究所 余永定
为什么很多经济学家认为中国需要的只是一个长期改革战略？一个原因在于当前的产能过剩问题反映的是供应端的问题,而不是需求不足的问题.根据这一看法,中国政府应该实行例如减税鼓励商家生产这样的政策,因为需求是实...
作者：
截至5月30日，据中原地产研究部统计数据显示，20大城市合计土地出让金在5822．78亿元，与2015年同期的3481．6亿元相比，上涨了67％。
作者：
未来10年一线房价再涨一倍，三四线涨不动，房地产投资零增长。——国泰君安首席宏观分析师任泽平。
作者：
近日，美国《福布斯》杂志2016全球上市公司2000强榜单，中国有172家企业上榜，其中碧桂园排第444名，跻身500强。
作者：
5月30日，大连万达商业地产股份有限公司公告宣布，控股股东万达集团（联合要约人）将以每股H股52．8港元的价格全面回购已发行的H股，较IPO定价48港元上浮10％，总代价约344．56亿港元。待H股要约成为无条件后，万...
作者：
伦敦新任市长萨迪克·汗上任后第一次在伦敦议会接受质询时，抨击国际房产投资者“只买不住”。据外媒报道，一栋位于伦敦的50层摩天大楼已出售给130多位国外买家，其中包括一名俄罗斯亿万富翁，一位尼日利亚银行前总...
作者：
6月2日，由远洋地产与平安不动产合作开发的北京丽泽商务区项目中的平安金融中心正式奠基开工。该项目定位于满足北京新兴金融功能的高端商用办公产品，总建筑面积预计将超过33万平方米，由3幢超高层甲级写字楼组成...
作者：
日前，融创中国董秘高曦表示融创目前可售货值达到5200亿元。融创目前已经在全国30个城市有110个项目，总共可售货值达到5200亿元。
作者：
据外媒报道，意大利首都罗马日前向国内和国际发出呼吁，请求援助以修复100多座最具地标性建筑。罗马目前负债120亿欧元（约合人民币877．8亿元），已无法再维护包括古代城墙等在内的一些遗产。因此，该城市决定努力...
作者： 中国指数研究院
目前,新型城镇化已成为推动我国区域协调发展的支撑,是未来中国经济发展的重要支点.产业新城作为“双创”载体和中国经济升级转型的引擎,围绕“产业升级”和“城市升级”,将是推动我国经济发展的重要增长极.当前,在...
作者： 方塘智库区域战略研究中心 宋代伦
一、产业生态系统的“滚雪球”演变 成立于1998年的华夏幸福基业,起初作为单纯的房地产开发商,与其他地产公司并无不同.但从2002年起,华夏幸福转型开始探索构建产业新城的可能性.于是,以注册地河北固安县为大本营,开...
作者： 华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司 王挺
在中国城市化飞速发展的背景下,一系列的问题和弊端不断涌现,新城开发被认定为重要的解决途径之一,但是越来越多的“空城”和“卧城”却出现在人们的视野中.新城定位不准,产业结构不合理,过度“房地产化”,城市功能...
作者： 齐婧
改革开放初期,伴随着全球资本的涌入及工业化快速推进的浪潮,作为改革的“窗口”,经济开发区成为最早的“新区”,快速出现在大江南北.进入21世纪以来,各地开展了较大规模的新城建设.虽然经过多年发展,“新区”和新城...
作者： 方塘智库城市中国研究中心 赵子焉
从我国城市经济发展轨迹来看,产城融合应该有两方面的内涵,一个是“先有产业,后融合城市”,另一个是“先有城市,后引进产业”.过去30多年,中国经济的快速发展,便是伴随着以开发区为代表的园区经济的几度衰荣. 但随着...
作者： 中国房地产业协会 刘志峰
当前,我国房地产业出现三个特点：一是市场企稳回升.一季度,房地产开发投资增速在连续23个月下滑后1-2月首次回升,1-3月回升加快,达到6.2％;房地产销售面积、销售金额同比分别增长33.1％和54.1％,为稳定经济增长发挥...
作者： 交通银行 连平
一、房地产和宏观经济的关系 首先,房地产和中国目前宏观经济回暖的关系是比较密切的,尽管目前宏观经济运行还谈不上开门红,但是确实在很多方面出现了一些转暖的迹象,包括投资、出口.其中,最大的亮点还是投资,固定资...
作者： 上海同策房产咨询研究部 张宏伟
国家统计局数据显示,2016年1-4月份,全国房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2％,增速比1-3月份提高1个百分点.其中,住宅投资16887亿元,增长6.4％,增速提高1.8个百分点.住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5％....
作者： 易居(中国)控股有限公司 臧建军
近日,沪宁“地王”频现,再次撩动所有人的神经,让很多人惊呼看不懂.上海泗泾,南京河西,地价超过当前楼价,未来都要卖到6万元/平方米左右,不免让人为勇摘“地王”的房企捏把汗.尤其是南京,人们还很难将6万-7万元/平方...
作者： 万通集团新事业体 李莹
一、城市内生繁荣的驱动 城市从生长期至成熟期,由外拓式开发逐步过渡到内部更新开发.从空间范畴上看,城市不可能无边界地扩展下去,要满足城市里居住生活人们日益增长的生活需求以及实现宜居城市和持续发展的城市目...
作者： 易居(中国)控股有限公司 丁祖昱
从2015年年报来看,万科表现出色,几乎没有下降的指标.尤其是在销售方面,万科的市场占有率已经达到3％,在我看来,万科的目标应当是向10％跃进. 一、提升：土地投资力度明显加大,收入及利润规模上升 1.土地投资力度明...
作者： 全国房地产经理人联合会商业地产委员会 王春波
库存高企、需求低迷、电商冲击,商业地产的生存境况可说是“流年不利”.相对住宅而言,商业地产去库存面临的难度更大、专业性需求更广.去库存和转型发展成为开发商同时需要破解的难题,不论是“社区商业”还是“文化...
作者： 北京绿维创景规划设计院 何锡瑜
一、旅游规划1.0与2.0时代 1.旅游规划1.0时代特征 中国旅游规划诞生至今,经历过1.0和2.0时代.1.0时代的特征是：自上世纪90年代起,一批教地理学、人文历史、旅游管理等学科的教授带领学生以“山地研究所”“旅游研...
作者： 高策顾问公司城市土地顾问事业部 王雪童
旅游地产的产品类型和产品形式多样,实际操作过程中可根据旅游房地产价值链重心的不同来打造不同的产品.旅游地产开发的组合类型可以归结为以下几类. 一、城市型旅游地产产品 城市型旅游地产相对容易操作,开发商或以...
作者： 清华大学建筑学院 周燕珉
一、当前养老项目规划设计存在的问题 1.盈利模式不清,建设目标模糊 以北京为例,全市4000家日间照料中心2/3关闭.为什么存在这样的问题？从运营服务的角度讲,一是我国有2亿多的老年人,其中年轻老人约占1/3强.这些老...
作者： 西安亮点网络科技有限公司 杨慧荣
一、现状 物业服务企业的收入来源大致包含四个方面：一是公共性服务费用的收入,就是通常所说的物业管理费;二是公众代办性服务费的收入;三是资产经营的收入;四是用户价值挖掘的收入. 第一种物业管理费基本是在政府...
作者： 中国电建集团 魏庆
所谓绿色产业园区,是指区域政府、企业借助国家区域发展战略之势,以促进区域整体绿色发展为目的,转移地将发展受限且具有发展潜力的不同产业有计划、有步骤地转移到能承接的特殊区位,与那里新建或即将建设的园区产业...
作者： 宁波国骅集团 孙轶
一般人一说到成本控制第一个反应就是工程成本,因为它直接,更容易进行比较.实际上,开发成本如果从可节约空间的角度排序,主要包括财务成本、工程成本、营销成本、土地成本、规费成本等. 财务成本在总成本中的比例以...
作者： 北京中金 文力
进入4月以来,全国住宅与去年同比上涨趋势依然在增加,但是住宅价格上涨城市较上月有所减少. 一、全国住宅价格同比上涨趋势依然 据监测数据显示,2016年4月,116个大中城市中,住宅平均售价环比上涨的城市个数多达83个,...
作者：
随着最严厉楼市新政“沪九条”满月,上海住宅市场降温明显.而与之相较的,商业市场可谓火热一片.4月份沪商业市场急剧升温,双双创下年内新高. 一、沪办公楼需求强劲,成交均价稳步上涨 除了火热的商业市场,近年来,上海...
作者：
2016年5月,全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70％,涨幅较上月扩大0.25个百分点.从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平.与上月相比,本月价格环比上涨的城市...
作者：
北京：5月楼市继续升温,环比继续上涨 进入2016年,开发商冲刺年终业绩后推盘乏力,开局楼市明显降温.分月来看,1月北京商品住宅成交遇冷,2月受春节假期影响继续下滑,3月楼市迎来小阳春,成交量暴增.4月成交量继续上行,...
作者： 《乐居》编辑部 潘文大
四 我想有个家,哪怕是“蜗牛的家”,这曾是全国每一个城市居民的梦想,沈阳市民也不能例外.没有谁会嘲笑这个梦想,在拥挤的城市,家是每一个浮萍寄命者甘愿为之奋斗的第一个目标.而拥有一套住房,往往也是每一个人之所...
作者：
中国最好的教育在北京，北京最好的资源在海淀，海淀最好的位置在中关村万柳，毗邻中关村三小、人大附，万柳区域最后一块土地，2012年的“地王”应运而生。什么样的产品才能背负15万元每平方米的房价？什么样的品质...
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