中国房地产杂志

住宅的明天在哪里

作者： 　

住宅的明天在哪里？看起来，这是一个哲学式的追问，因为每一次创新的成功，都将是下一次创新的起点。当住房商品化的春风刚刚吹起的时候，那些通透明亮的住房让很多人告别了逼仄压抑的空间。而时过境迁，回转身来，...

资讯

作者： 　

2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况 （一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，...

从《政府工作报告》看今年房地产市场走势

作者： 中国人民大学土地管理系　成立

2015年3月5日上午，国务院总理在第十二届全国人大三次会议上做了《政府工作报告》（以下简称《报告》）。《报告》基于稳增长、提效率、促改革的出发点对2015年的政府工作作出了总体部署。其中，“大道至简、有权不...

房地产经纪行业的发展方向渐明

作者： 中山大学岭南学院房地产咨询研究中心　廖俊平

从上期截稿日期（2015年2月20日）至今，短短一个月时间，中国的房地产经纪行业又发生了一系列令人眼花缭乱的变化：一方面，是链家在成都收购伊诚、在上海收购德佑、又在广东收购中联，扩张步伐不断加快；另一方面...

再论《行政诉讼法》修订对征收拆迁的影响及对策

作者： 广州大学公法研究中心北京朗仕律师事务所　王达

2014年11月1日，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过了修改《行政诉讼法》的决定。修改后的《行政诉讼法》（本文称2015年《行政诉讼法》）解决了原《行政诉讼法》的诸多缺陷，例如，受案范围狭小...

探索住房公积金管理新模式——巡访邯郸市住房公积金管理中心

作者： 《中国房地产》编辑部　方志

邯郸市住房公积金制度始于1993年，至今已运行20余年。住房公积金制度作为一项住房保障制度，对邯郸市住房制度改革的深化和推进，对住房新体制和住房保障制度的建立和发展，都发挥了不可替代的重要作用。2005年3月...

专题：定单式限价商品住房全装修研究--“全装修”——住宅再一次变革的支点

作者： 天津市渤海城市规划设计研究院　木子

住宅的明天在哪里？所有的建筑师都在重复着六个面围合体的空间创造，思维也被禁锢在这围合的空间当中。住宅再一次变革的支点在哪？对于这样一个系统性问题我们目前无法全面准确回答，但我们或许可以将“全装修”作...

国内外全装修优秀案例分析

作者： 天津市渤海城市规划设计研究院　李红星; 田滨

万科精装修（全装修）案例 （一）万科精装修体系 1．标准化户型模块 万科建立了自己的标准化户型模块，作为整个万科全国范围的产品基准平台。

探索建立定单式限价商品住房全装修体系——以天津滨海新区为例

作者： 天津市渤海城市规划设计研究院; 天津市滨海新区住房投资有限公司　李秋成; 关键

为缓解招商引资的瓶颈，解决企业员工面临的购房压力大、流动性大、人心不稳等问题，天津市滨海新区与2013年创新推出《滨海新区定单式限价商品住房管理暂行办法》，滨海新区目前规划了三大订单式限价商品房集中建设...

不动产登记来了

作者： 　涤非

羊年新春过后，备受关注的《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）于3月1日起正式实施，包括住房在内的10类不动产，未来将进入由国土资源部主导的统一登记信息平台。与《条例》一同亮相的，还有不动产权证书及...

不动产登记中的公证问题

作者： 常州市房产登记中心　刘翎艳

张先生继承父亲的一套房子，按照不动产登记机构的要求，必须先去公证处做继承公证。公证处要求张先生按房屋价值2％的收费标准交纳公证费，总计将近10万元。张先生对不动产登记机构的公证要求提出质疑：自己是家中...

对因继承取得房屋办理房屋登记的思考

作者： 镇江市房产登记管理中心　曹利华

一、最高院公布的案例 2011年，陈某持曹某与陈某的遗嘱、房产证到房管局要求办理过户手续，房管局以陈某未提供“遗嘱继承公证书”为由不予办理。

从一起败诉案看依法行政的必要性

作者： 武夷山市房管处; 日照市房地产管理局　李炜; 于磊; 丁福昌

2014年9月，福建省五指山市某人提出行政诉讼，案件事由是五指山市住房保障与房产管理局违法撤销房屋登记。该局在档案材料检验的时候发现登记的房屋属于划拨土地上房屋，转移登记时未提交划拨土地使用权变更登记的...

临时建筑不得办理房屋登记

作者： 福建省尤溪县房地产管理所　郑珠妹

当前，业内对于临时建筑是否能够登记存在两种不同的观点：第一种观点认为，只要符合初始登记的要件，就可以办理登记；第二种观点认为，临时建筑不符合所有权的性质，不应当登记。笔者认同第二种观点，因为，临时建...

试说商品房预售合同的“注销登记备案”

作者： 自贡市房屋权属登记中心　黄河

对已经生效的商品房预售合同“登记备案”，当事人能否申请注销？房屋登记机构（或者其他办理商品房预售合同“登记备案”的房地产管理部门，下同）注销已经生效的商品房预售合同“登记备案”，有什么风险？这两个问...

机械停车位的产权登记问题

作者： 　

某市登记机构询问：近年来，我市机械停车位逐渐增多机械停车位具有占地面积小、空间利用率高等优势，是解决停车问题的有效手段，但与此同时，也带采了出售和产权登记的相关问题、机械停车位大多是在室内，建设成本...

高位运行 集中度提升 探索转型——房地产行业和市场运行趋势分析

作者： 深圳市房地产研究中心　李宇嘉

一、对我国房地产市场未来需求的总体判断 1．背景：房地产市场是否“失速式”下滑 2014年以来，有关我国房地产市场下滑加速并将冲击经济增长的言论甚嚣尘上。国内外研究机构和投资银行认为，我国房地产将成为最大...

发展我国农房抵押贷款业务路径分析——以浙江省为例

作者： 中国人民银行杭州中心支行　陈怡

农房作为农民手中最重要资产，开展农房抵押贷款、盘活农房资产，对破解农户贷款抵押难问题，拓宽农村融资渠道，支持农民创业，促进农村经济发展具有十分重要的意义。党的十八届三中全会的《中共中央关于全面深化改...

构建农村建设用地指标市场化配置平台

作者： 江苏省新沂市国土资源局　胡传景

农村建设用地指标市场化配置平台关键是处理好指标生产及交易环节，具体措施可以分为以下几个方面。

住房保障个人信用体系建设

作者： 　郭伟明

住房保障个人信用体系建设是指对保障对象在保障房申请、购租、入住、使用、退出及领取补贴过程中的信用信息，进行采集、评价、运用等系统化管理的工作。通过建立健全住房保障个人信用体系，将进一步提升住房保障工...

住房社会化的含义及其对高校房改的启示

作者： 南开大学历史学院　蓝海

界说“住房社会化”的含义，似乎首先要从对社会学理论中“社会化”概念的解读开始。按照经典的社会学理论，社会化是个体在与社会的互动过程中，逐渐适应社会生活，体认社会规范，最终成为合格的社会性个体的过程。...

模拟收购房屋方式存在的法律问题

作者： 宁波市房屋征收管理办公室　尹跃军; 顾沁沁

《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施已有4年，据悉全围各地在房屋征收实施项目中，严格依照房屋征收补偿程序和标准作出征收决定的比例并不高。例如2014年9月26日，浙江省《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯...

建筑物（构筑物）征收执行程序适用研究

作者： 南通市房屋征收管理办公室　马久健

一、正确适用建筑物（构筑物）征收执行程序是完整实施宪法法律的法治保障《中华人民共和国宪法》第十条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。《中华人民共和国宪法》...

产权式酒店投资风险和规避措施探讨

作者： 上海和平饭店有限公司　汤志中

产权式酒店起源于上世纪70年代的欧美国家，房产开发商将每间客房设计成具有独立生活功能，并分割成独立产权出售给投资者。投资者像购买住房一样投资置业，将客房委托给专门酒店管理公司经营，分享投资回报，同时还...

简析物业管理酬金制

作者： 深圳市物业管理协会　刘政

一、酬金制的概念 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。对《物业服...

2015年2月70个大中城市新建住宅价格指数

作者：