中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
作者： 路红
城市是人类文明的产物,建筑是人类建造的满足自身需求的生活场所。城市和建筑使人类的生活充满智慧、激情、惬意和舒适。而这两者均是人类借助自然资源建造和积累的。在此过程中,我们得到了什么,又失去了什么？今年...
作者：
[本刊讯]由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同组成的＂中国房地产TOP10研究组＂,于2012年3月23日在北京2012中国房地产百强企业研究成果。这是中国房地产TOP10研究组...
作者：
[本刊讯]3月22日,清华大学.正略钧策地产行业发展论坛在清华大学召开。此次论坛的主题是商业地产在当前宏观调控下的机会与发展。正略钧策管理顾问有限公司合伙人、副总裁薛迥文作了题为《商业地产的春天》的主题演...
作者： 清风
●刺激刚需入市近日,部分二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度。武汉公积金政策调整为,对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。南昌也对公积金贷款最高限额进行了调整。调整后,对在市区...
作者： 中山大学岭南学院房地产咨询研究中心 廖俊平
在2011年12月的本专栏,笔者曾经提出过房地产经纪业务的扩展与分化问题,最近在一次业界沙龙上,广州市房地产经纪行业的资深从业人员和律师一起又深入讨论的由＂飞单＂引起的一些话题,也涉及了房地产经纪人业务的重构...
作者： 包宗华
房价如何合理回归,已成为许多业内人士热烈探讨的问题。在探讨中不少同仁认为：首先要科学地确定房价回归的两个＂度＂：一是幅度;二是速度。推行住房商品化以来,我国的房价只涨不跌,房价的回归应该定在什么样的幅度...
作者： 广州大学公法研究中心 王达
2012年4月9日,最高人民法院《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（以下简称《征收执行规定》）。该司法解释对于规范征收司法强制执行、实现公共利益、保障征收相对人合...
作者： 《中国房地产》编辑部 王春敏
对不动产实行统一登记,早在2007年实施的《物权法》中已有明确规定。近年来,一些城市积极探索不动产统一登记模式,积累了一些经验,为推动不动产统一登记提供了借鉴和参考。作为影响重大、意义深远的《物权法》,明确...
作者： 佳木斯市不动产登记管理局 杨新
《物权法》对不动产统一登记做出了方向性和原则性规定,被理论和实务工作者高度关注。如何落实统一登记制度,佳木斯市不动产登记管理局以自身实践为视角,提出了建设性意见,也带给我们有益的启示,为不动产统一登记立...
作者： 清华大学法学院 程啸
我国在很长一段时间实行的是城乡分割及指令性的计划经济,这造成了我国不动产登记制度的极不统一,具体表现为：城乡登记不统一、不动产登记范围不统一、登记机构不统一、登记程序不统一等。例如,我国的土地、房屋、...
作者： 宁波市房管中心 尹跃军
自1993年5月8日建设部下发《关于印发房地产产权管理创优达标标准的通知》以来,住建部已经三次修改了房屋登记机构规范化管理的考核标准。考核标准为我国房屋登记机构的规范化建设提供了一个明确的方向和指引,极大地...
作者： 盐城市住房保障和房产管理局 陈海华; 曹尉军
在市场经济环境中,商品价格最终由市场供需关系决定：供过于求,价格下跌;供不应求,价格上涨。抑制房价过快上涨,关键要从增加供给入手,已成为许多专家学者的共识。2010年出台的＂国十条＂和＂国五条＂以及2011年出台...
作者： 无锡市房屋产权监理处 管建平
九届全国人大常委会第三十一次会议对民法草案进行了初次审议,草案中对《继承法》有专编规定。《继承法》自1985年实施以来,为保护公民的私有财产继承权发挥了十分重要的作用。随着我国经济社会发展,家庭关系、财产...
作者： 丽水市房地产管理处 李平
2010年4月17日,国务院办公厅《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出住房和城乡建设部要加快个人住房信息系统的建设。随后,住建部明确要在2011年10月底完成40个大、中城市的个人住房信息系统建设,并实现...
作者： 石家庄市房屋资产权属登记监理中心 梁晴
异议登记制度是《物权法》第19条第2款所规定的一项不动产登记制度,《房屋登记办法》和《土地登记办法》也分别对房屋和土地的异议登记作了规定。它以暂时阻断不动产物权登记公信力为代价,保护真实权利人的合法权益,...
作者： 扬州市房地产测绘队 袁志新
不久前,江苏省住房和城乡建设厅面向全省了《房屋面积测算技术规程》（征求稿）。笔者结合近年来所在单位在楼梯和幕墙上的处理方法,对征求稿提出的计算方法进行了深入地分析和探讨。一、室内楼（电）梯面积的计算在...
作者： 新乡市房产管理局 曹新德; 吕鸣旭
在建设部住宅与房地产业司编写的《房地产交易与权属登记案例分析》一书中有一案例：张某的女友将张某的房产证交给了王某,王某找人伪造了张某的身份证,将张某的房产做了抵押,骗取现金13万元,王某因此获刑11年。张某...
作者： 桂林市房地产交易所 周社平
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释[2010]15号）第12条规定了房屋登记机构应尽合理审慎审查职责。何为＂合理审慎审查职责＂？具体讲,就是房屋登记机构及工作人员在对房屋进行登记时,应该审...
作者： 四川省资阳市房地产管理局 朱正好
在房屋所有权登记过程中,有些登记机构为确定房屋所有权归属主体和有权处分主体,主动依职权审核所有申请人的婚姻状况并根据婚姻关系证明确定房屋所有权人。对此,存在不少争议,有支持的,也有反对的。笔者认为,这种做...
作者： 无锡市曦晨测绘有限公司 于春生
一、房屋编码的涵义随着信息技术的广泛应用,以图管房、以图管档的现代化管理模式,逐步代替以往效率低下的传统手工管理模式。科学合理的房屋编码在推进过程中起着至关重要、不可或缺的作用。房屋编码是指房屋登记机...
作者： 徐州市城乡建设局 任明忠; 周新华
一、公共利益建设中存在的各类问题是诱发冲突的根源一是由于城市公共利益建设与人民群众的生活、工作、子女上学、老人看病等有着密切联系,因此,公共利益征收补偿政策是否科学、合理、及时至关重要。二是由于一些地...
作者：
某市登记机构询问：某银行将一处自有房屋卖给某甲,银行和某甲签订了房屋买卖合同。并办理了转移登记。一年多后,因该房屋质量问题（已由质监部门认定为不合格工程）,某甲向人民法院起诉要求退房。经法院判决,由某甲...
作者：
2012年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况 一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（一）与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中,涨...
作者： 广东华瑞兴律师事务所 龚伟
一、房地产项目收购的概念企业兼并、资产重组乃市场经济之常态,也是市场发挥资源配置作用的具体表现方式之一。房地产项目收购,又称房地产项目转让,其实就是房地产行业内的企业兼并、重组等。所谓房地产项目收购是...
作者： 深圳市规划国土发展研究中心 胡盈盈
在城市间竞争日益激烈的背景下,CBD作为城市商务金融等现代服务业积聚区,其发展所产生的巨大经济带动效应,使其成为城市争夺经济高地的重要工具。一、国内外典型CBD建设案例1.纽约曼哈顿早在17世纪,曼哈顿就是仓储和...
作者： 北京物资学院; 远洋地产有限公司 闫甜; 李峰
近年来,万科、保利、金地、中海、华润、远洋、恒大、碧桂园、龙湖及众多房地产企业纷纷加速推进＂跨区域扩张战略＂。截至2010年,万科进入的城市多达46个,当年新进入的城市为12个,恒大截至2010年末更是进入了60多个...
作者： 深圳赛普管理咨询公司 黄平
广义的商业地产包括零售、酒店、写字楼等多种商业形态。狭义的商业地产指零售或批发用途的商业场所,不包括与住宅配套的裙楼底商,购物中心（MALL）是最典型的狭义商业地产。本文所指的商业地产是狭义概念。商业地产...
作者： 天津市开垦征地事务中心; 天津华北地质勘查局 李玉娥; 王利香; 渠慧淼; 刘铮
2005年10月,十六届五中全会通过《十一五规划纲要建议》,提出要按照＂生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主＂的要求,扎实推进社会主义新农村建设。在社会主义新农村建设中,由于农村城镇化水平和农民居...
作者： 中国人保资产管理股份有限公司 谢东辉; 刘景晖
一、重庆公租房运营模式公租房的目标客户定位于城镇中低收入群体,既不符合廉租房申请要求,又无能力购买经济适用房和两限房的＂夹心层＂。目前对公租房运营尚无标准规范,各地均结合自身情况研究和探索不同模式。201...
作者： 天津市国土资源和房屋管理局; 天津市保护风貌建筑办公室 路红; 孔晖; 李琦琳
天津是中国四大直辖市之一,中国北方重要的经济中心,国家级历史文化名城。天津近代先后出现过九个国家的租界,九国租界遗存的历史建筑已成为今天天津城市建设中不可忽视的历史文脉和宝贵的文化资源。按照《天津市历...
作者： 深圳市规划国土发展研究中心; 上海杉达学院 游朋; 周小寒
改革开放30多年以来,我国主要以增量土地供应方式来支撑经济社会发展,建设用地占城市土地资源总量比例不断提高。受土地资源稀缺性和生态保护管控约束,未来我国土地供应紧约束的特征将十分突出。为解决土地资源供需...
作者： 湖南省郴州市住房保障中心 肖淞元
一、英国（一）英国住房保障制度的产生1919年,英国政府开始建立初步的住房保障制度,原因有以下四方面：首先,住房问题成为社会焦点。进入＂3盎司黄金＂（即人均生产总值达到3盎司黄金）发展期后,土地、劳动力和资本...
作者：
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2010年价格为100。＊本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。数据来源：...
若用户需要出版服务，请联系出版商，地址：天津市和平区睦南道95号，邮编：300050。