中国房地产是一本由天津出版总社主办的经济期刊，1980年创刊，旬刊。该刊严控学术质量，努力吸引高质量论文，为该行业领域发展建设与科研成果传播做贡献，欢迎大家踊跃投稿或订阅。本刊主要栏目有：刊首语、楼市述评、本期专题 数字化赋能智慧房地产、房地产市场、地产案例、产业地产、商业地产、产品设计、物业管理、地产漫话、数据。
作者： 理源
和谐社会，是今年两会的主旋律；关注民生，是今年两会的热点和焦点。 民生问题，是中国特色社会主义的根本问题。发展生产力，普遍改善民生，这是社会主义的本质要求。
作者： 《中国房地产》
备受瞩目的《中华人民共和国物权法》终于在2007年3月16日的十届全国人大五次会议上，以2799票赞成、52票反对、37票弃权的表决结果获得通过，自今年10月1日起施行。
作者： 《中国房地产》
“城市房屋拆迁管理必须适应《中华人民共和国物权法》颁布后面临的新形势，充分发挥城市房屋拆迁委员会的组织力量，紧紧围绕拆迁管理面临的一系列新课题展开政策和理论研究，推动城市房屋拆迁管理健康发展”。这是...
作者： 上海社科院城市与房地产研究中心主任 张泓铭
2005年5月和2006年5月，国务院办公厅两次转发的文件都提出了“商品住房价格上涨过快”的问题和“稳定住房价格”的要求。
作者： 中国房地产及住宅研究会副会长 顾云昌
应德国中部地区房地产协会和英国米尔顿·凯恩斯新城政府的邀请，中国房地产及住宅研究会考察团一行7人，于2007年1月24日至2月3日赴英、德就房地产市场及住房社会保障等问题进行考察。通过座谈交流、参观城市建设和...
作者： 清华大学房地产研究所 刘洪玉
一、当前住房问题产生的原因分析 1．对住房和住房问题的特殊性认识不足 住房是供居民个人和家庭生活居住的建筑空间或场所，具有空间位置固定、耐久性和异质性等物理特性；同时还具有价值量大、使用寿命长、弱流动...
作者： 上海新黄浦置业股份有限公司 李诺; 李琳
一、近年来上海写字楼租赁的整体趋势 1．租金上涨 从整体上看，上海写字楼租赁价格呈持续上升趋势。从图一可以看出，自从2000年开始，上海甲级写字楼的租金一路上扬，近两年，更是呈现出加速上涨的趋势。截至2005...
作者： 广州市国土资源和房屋管理局; 中山大学岭南学院 谢晓丹; 祝化冰; 高垄
为了更好地了解当前广州市房地产经纪从业人员的现状，广州市国土资源和房屋管理局与中山大学岭南学院房地产咨询研究中心对广州市中原、顺驰、合富等18家房地产经纪公司进行了问卷调查。调查结果的具体分析如下。
作者： 天津市国土资源和房屋管理局 吴梅
经天津市人大常委会通过的新修订的《天津市土地管理条例》（以下简称《条例》）于3月1日起开始施行。该《条例》突出国家近年来深化改革、严格土地管理、保护耕地的有关规定精神，重点规范了以下10方面内容：
作者： 中国人民大学土地管理系 邓振春
一、当前我国商业银行业务面临的主要挑战 （一）房地产信贷业务发展受到一定限制。一方面，为了防范房地产市场风险过度集中于银行系统，管理部门对商业银行房地产信贷规模高度关注，并通过“窗口指导”等多种方式...
作者： 建设部政策研究中心 郑翔
一、通过社会公共房屋管理部门和私人机构等不同体系共同为城市居民提供住房英国城市居民的住房供应体系由社会公共房屋管理部门和私人机构共同构成。绝大多数居民都是通过私人机构提供的住房（包括出售给居民私人拥...
作者： 郑州大学 徐楚
河南省漯河市建立和完善住房保障制度的总体思路为：遵循住房保障制度建设的原则，制定合理的住房保障建设目标，适时调整住房保障实施步骤，完善各项配套政策，从而建立起高效的符合漯河市实际的住房保障制度。
作者： 最高人民法院行政审判庭 王达
一些地方房产登记机关向建设部反映，应当事人申请，不同的法院先后对同一房地产进行查封和轮候查封。在查封期间，进行轮候查封的法院向房地产管理部门发出协助执行通知。房地产管理部门根据《民事诉讼法》第二百三...
作者： 成都市房屋产权监理处 文志敏
离婚一般有三种情况：法院民事调解离婚、民事判决离婚、协议离婚。前两种离婚办房产过户手续产生的问题相对较少，而依据离婚协议进行产权过户登记过程中的问题比较突出。实践中，协议离婚的当事人因失去联络、不愿...
作者： 高洁; 卢立明
一、采光权的内涵与性质 （一）采光权的内涵 采光权（也称为日照权）是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其它构造物的距离或高度的权利。
作者： 无锡市房产管理局产权监理处 陆建新
一、指纹识别技术在房屋权属登记系统中的作用 近年来，全国各地房地产权属管理部门针对日益增多的房屋权属登记纠纷，投入了大量的精力来制定防范措施、强化登记职能。尽管如此，涉及到权属转移和抵押的欺诈行为仍...
作者： 文登市房地产管理局 牛序鑫
一、理顺管理体制是当务之急 实现房屋产权产籍的城乡一体化管理，最棘手的问题就是管理机构的不统一。目前全国大部分市县都是城市规划区国有土地上的房屋产权产籍由房管部门（或房屋土地管理部门）管理，而农村集...
作者：
天津市将对商品房预售款实施监管，物权法将于今年10月1日施行，建设部要求：采用“双限双竞”办法增加指导价住房供应，单位自建房应加强管理，工行北京分行推出二手房交易资金托管业务，广东住房补贴拟涨建设厅提...
作者：
一位读者来函询问：某甲购置了房产，已办妥房产证。在办土地使用证时，某甲依法交纳了土地出让金后领取了土地使用证，但权利人办在了某甲的私有公司名下。该私有公司某甲占95％股份，其妻占5％股份。现某甲要求房...
作者： 姚小刚; 杨劲松
自2005年国家宏观调控以来，一些房地产企业，相继调整自己的发展战略，陆续开辟新的领域。多元化经营是企业的一种重要发展战略，当一个企业成为大型企业或企业集团时，所面临的一个重要问题就是多元化经营的战略选...
作者： 李颖; 王尤贵
2006年2月，我国财政部颁布了新企业会计准则体系，这一变化对企业具有重大影响。探讨新会计准则对房地产开发企业的影响意义重大。
作者： 华东师范大学商学院 龙静
2006年2月16日，财政部在北京举行了会计审计准则体系会，了39项企业会计准则和48项注册会计师审计准则，这其中包括新增的“3号准则”——投资性房地产。新会计准则标志着我国与国际惯例趋同的企业会计准则体系和注...
作者： 南京市房产管理局 汪冬宁
一、南京发展节地住宅的紧迫性 从多方面分析，南京地区发展节地型住宅，具有十分的紧迫性。 1．发展节地型住宅是缓解南京地区住宅产业发展与土地资源紧缺矛盾的客观需要
作者： 天津市古文化街海河楼开发经营有限公司 张光杰
天津市古文化街旅游商贸区位于天津市南开区东北部，总规划建筑面积20万平方米。
作者： 天津市住房公积金管理中心 蔡涛; 胡齐艺
在住房公积金提取的政策中，“偿还住房贷款”一直是住房公积金提取的主要条件之一，也是住房公积金提取业务中最常见的提取方式。最近兴起的“同名转按揭’给住房公积金的提取政策提供了一个新的研究课题，“同名转...
作者： 中央国家机关住房资金管理中心 侯红梅; 尤新伟
一、目前住房公积金制度的主要问题 世界银行2006年儿月14日的最新《中国经济季报》指出，中国城镇实行的住房公积金制度可以为中低收入群体提供能承受的住房融资，但仍存在三大问题。首先，住房公积金作为提供住房...
作者： 成都市房屋拆迁管理处 张必胜
通常所称的野蛮拆迁或非法强拆，主要是指在城镇房屋拆迁过程中，在拆迁当事人双方没有达成一致、签订拆迁安置补偿协议的情况下，拆迁人擅自采取野蛮、粗暴等方式，胁迫被拆迁人搬迁或实施强制拆迁的问题。如何积极...
作者： 六盘水市房屋拆迁管理办公室 吴勇
一、强制拆迁方案的确定 强制拆迁工作涉及被拆迁户切身利益，且情况复杂、矛盾突出。为此，在最终确定强制拆迁时，应当考虑多种相关因素，慎重决定。一般说，需要考虑以下几个因素：第一，拆迁人依法办妥拆迁手续...
作者： 江苏省淮安市房产管理局 秦川
近年来，针对物业管理发展过程中出现的新问题，淮安市房管局加强了以诚信建设和规范前期物业管理为主要内容的行业指导监管。目前，淮安市已基本形成社会联动、齐抓共管的新格局，形成了竞争有序的物业管理市场，初...
作者： 深圳市深福保物业公司 杭文文
一、建立职业化管理处主任队伍的必要性 物业管理企业下属的管理处好比工厂的一个车间，管理处既是一个直接生产“产品服务”这一特殊产品的基本单位，又是一个创造社会效益的关键单元。管理处主任在物业管理企业中...
作者： 王兆祥
纵观中国文学、绘画与古典园林的历史，可以发现，中国古典园林几乎是伴随着山水画不同时期的变化而发展的。同样，园林与文学的关系也是盘根错节、难分难离的，“园林是土木写成的文学，文学则是用语言材料砌成的一...
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