房地产经典广告语大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇房地产经典广告语范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

四季花城 ————— 有一个美丽的地方

世 纪 村 ————— 倾情演绎国际文明居住标准

南国奥林匹克花园 — 运动就在家门口

风和日丽 ————— 美丽小城，亲爱一生

建设·新新家园 —— 为我们的橙黄时代

中城康桥花园 ——— 阳光灿烂的日子

温馨花园 ————— 一切为了爱

招商·海月花园 —— 拥有海月，拥抱生活

泰华豪园 ————— 放心的家

天 然 居 ————— 好环境，好心情

活力康城 ————— 天天都是运动天

星 河 湾 ————— 一个心情盛开的地方

桃 源 居 ————— 都市人的桃源梦

星河雅居 ————— 星河传奇，因你而起

华侨城·翡翠郡 —— 品质成就生活

彩 世 界 ————— 五彩家园，精彩人生

百仕达花园 ———— 一个最满意的置业选择

彩福大厦 ————— 时尚家居，深港特色

长城·盛世家园 —— 丰盛生活焕发无限姿采

益田花园·画意居 — 因为大家好，所以我才好

美 荔 园 ———— 钻石地段，美丽恒久

新亚洲花园 ———— 让我更爱家

嘉多利花园 ———— 延续深圳人的神话

金海湾花园 ———— 傲视远海，极目云间

半山海景别墅 ——— 悠悠山海间，我心自高远

富怡雅居 ————— 富于动，怡在静，雅在居

黄埔雅苑 ————— 尊贵生活嘉年华

城市绿洲花园 ——— 绿就是生活

宝珠花园 ————— 给您一个带公园的家

金地翠园 ————— 叠翠空间，悠悠天地

翠海花园 ————— 21世纪智能化生态家园

深业花园 ————— 高尚社区，优越生活

情缘城市 ————— 缘采自你，情结深圳

蓝月湾畔 ————— 有故事的房子，花心思的家

天健·阳光华苑 —— 生活着，快乐着

锦绣花园 ————— 高品质，新生活

雅 云 轩 ————— 生活可以更写意

深圳国际商会大厦 — 商务超国界，抢先赢未来

西海湾花园 ———— 魅力新加坡，灵感新生活

安柏·丽晶 ———— 纯粹英伦华庭

美庐锦园 ————— 海风轻拂，芳草绿，悠然在我家

益田花园·豪园居 — 都市纯生活，人文全接触

西海花城 ————— 盛开的花城，盛开的生活

南海玫瑰花园 ——— 邻居大海， 自由自在

美丽365花园 ——— 美丽生活，相伴365

波托菲诺 ————— 回归质朴，享受单纯

翠 堤 湾 ————— 生态新海景，城市新空间

松云雅苑 ————— 白云山中有个家

珠江帝景 ————— 江畔艺术之都

金色领地 ————— 天秀地灵聚人生

保利·白云山庄 —— 云山深处好居庭

都市华庭 ————— 都市连线奏鸣曲

罗马假日 ————— 贵族生活100年

琴 海 居 ————— 一个让江景无限延伸的地方

富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城

荔港南湾 ————— 全方位立体化教育文化社区

柏涛雅苑 ————— 依水而居，北欧情怀

荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园

富力·阳光美居 —— 美式动感休闲社区

天骏花园 ————— 享受现在，创造未来

时代花园 ————— 非凡生活视等闲

百 顺 台 ————— 放飞您的梦

异 悦 居 ————— 你有权要求更高

翠 涛 居 ————— 青山湾畔，悠游生活新天地

卓越·蔚蓝海岸 —— 关爱、和谐、成长

中海·阳光棕榈园 — 日子缓缓，生活散散

万科·东海岸 ——— 我健康、我美丽、我时尚

翠海花园 ————— 健康、自在、一家人

英伦名苑 ————— 茶香暖阳生活在流淌

东方雅苑 ————— 优雅中心城，完美生活家

心怡花园 ————— 低生活成本，高生活享受

国泰豪园 ————— 幽静家园，雅致追求

鼎太风华 ————— 停止浏览，开始生活

格兰晴天 ————— 悠然空间，新生活创意无限

锦绣江南 ————— 一次相遇，一生情怀

喜年中心 ————— 让生活更有风格

新天安名苑 ———— 永恒往往产生于简洁

水 云 间 ————— 亲近太阳，享受未来

中海·深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心

山湖林海 ————— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生

中信星光名庭 ——— 高台府邸，尊贵领地

绿景·蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵

观 海 台 ————— 生活就该期待美好

君 豪 阁 ————— 超越人生颠峰，体验豪门气派

西 海 岸 ————— 大度空间，悠扬生活

雅豪祥苑 ————— 收获成熟生活

金色家园 ————— 无限城市简约生活

万科·金域蓝湾 —— 寻找真正懂得享受生活的人

星 江 园 ————— 闪耀生活，无限不在

悦安花园 ————— 铸造诚信，关爱永恒

星河·国际 ———— 让您的生活成为别人的旗帜

金众·经典家园 —— 领唱地王都心生活圈

山 湖 居 ————— 半山生活，高贵不贵

龙威豪园 ————— 说到做到，用心打造

中央商务大厦 ——— CBD圆心，聚变新经济

侨城豪园 ————— 家是一段美丽而宽慰的情节

篇（2）

----这,就是海月花园一期的意义!

当设计东海二期的新加坡雅科本天才设计大师把海月二期瑰丽和尊荣在后海的海滨俆俆展开的时候,再度攫(jue)住了深圳置业者的思想和热情;海月二期亮丽雅洁的售楼现场,每天吸引着众多的参观者;-

----海月二期,未成曲调先有情!

a海月一期给深圳带来一种惬(qie)意与舒畅的体验,首次倡导了海洋文明内核的现代居住新理念.22万平方米的海月二期,传承经典,再续传奇……再度成为滨海置业新坐标;

b每一处都有创新的印痕.整座花园社区近百处的创新突破,使海月成为名副其实的后海片区升级换代产品;

c产品创新是海月二期的灵魂.招商地产渗透到每一个环节神经未梢的客户满意大度工程和纯正蛇口生活,使海月二期成为成熟滨海首席园林社区;创新海月，升级后海;晴。海。洲;演绎经典，再续传奇。

大世纪花园----布吉镇政府后花园 核心位置尊贵现楼 黄金宝地 创富之源

二十二. 群星广场-----风光无限在顶峰

二十三. 紫光名苑-----成熟大社区.生活大配套; 楼内中空花园;大优惠并送大礼!

中心区高层2房2厅现楼 3万元即买即住;

楼内中空花园,深圳首创,通透开敞,彻底杜绝暗房!

二十四. 碧海天家园----轻柔海风 宁静家园;

买靓楼 送名牌家电; 入伙在即 最后机会 欲购从速

北师大附小,附中为碧海天住户子女预留学位,无赞助直读名校;

二十五.城----4万平方米大型商场上盖物业; 真正o首期;

二十六.绿景新苑----新洲社区成熟生活 一梯两户实用典范; 实用生活”基本法”

左比比.右比比.还是绿景更合意;决定生活质素的不仅仅是一两个特别突出的优点,而是物业的”均好”;均好的指标为位置.交通.生活.户型.环境;

二十七.新世界月山居----尊贵只因罕见;品鉴至臻生活空间;

莲花山畔绝版.中心区中轴线上跃式尊贵俯邸; 享受着并感受着;

莲花山如一抹浓得化不开的绿意,在城市间如一首牧哥.而新世界山月居紧贴莲花山北麓,尽览郁郁苍绿,小区户型设计充分利用自然采光及通风,令屋内阳光如洗,微风拂面,空气清新,莲花山高大的树木与小区回旋式道路带来幽致与宁静的私人空间.闲来倚窗,凭栏远眺,包揽深圳中心区城市美景.

二十八. 蓝漪花园----永恒全海景.尊贵家园;

发展商郑重承诺:无理由.无时限退房

纵横交错的立交桥,灯红酒绿的都市,杯盏交错之中,疲于应酬的你,是否已经不记得什么时候曾经海边散步,风中洗手的惬(qie)意时光……蓝漪(yi)花园;

政府看----有关部门领导在<<在国际坐标系上看深圳新世纪的建设与发展>>上说,”今后5年,要把深圳湾滨海区……西区蛇口海上世界,东到红树林保护区边界15公里长的海岸线逐步建成优美舒适的海滨风景长廊……”

专家看----国际住房政策研究专家认为,未来5年内至少有两成深圳家庭会选购以滨海公寓等休闲居所为代表的第三类住宅(第三类住宅特点:城市边缘.亲近自然.交通方便,价位适中3)

业界看----随着深圳市中心的西移,滨海大道开通,南山区(沿海)已具备深圳大规模开发海滨住宅,建设现代化国际滨海城市的条件;

二十九. 远望数码商城----叱咤商界风云 引爆数码时代; 观望? “远望”!

在倍速经济时代,你是否仍在观望?

面对无限商机,犹豫,就是浪费;

加盟”远望”,把财富握在你的手中.

荟萃各类通讯.电脑.信息家电等高新技术数码产品.

华强北的黄金地点,传统商铺加电子商铺.个性化电子商务平台,顶级的管理与技术,全新经营模式;

三十. 世纪豪庭---超乎想象的世纪豪庭,只给尊贵的您;世纪豪庭..深圳的..世界的..时代的..

仅有78户”总统级”经典罕贵豪宅;

已有70位风云人物荣登世纪豪庭,总统级罕贵豪宅仅余8个席位!

特设保姆,佣人专用通道; 光纤网络,地铁便利.名校拥簇(cu);

顶层尊贵,奢华私家会所;楼顶空中花园,恒温泳池及360度双层观景台

三十一. 富瑰园----富瑰中央,中心组合,传世名宅;

优质生活启航,富瑰中央,观景豪宅激情入伙;实景精湛演绎,有情!有礼!

激情入伙好戏连台: 1.业主文体趣味比赛;

2.富瑰之光摄影比赛;

3.幸运业主大抽奖;

4.阳光泳池开放及模特表演;

5.宽带网及网络使用现场演示;

三十二. 宏观苑----后海湾畔,大户人家;大有道理 大户人家 大度空间 大出所料 大可放心;

三十三.汇景豪宅----即时进驻华侨城高尚住宅区;

名校相邻 景点环抱 坐享海滨绿荫;

交通便捷 路网四通八达 尽拥天时地利;

坐落于深圳硅谷高新技术开发区 地位显赫;

宽频上网 泳池会所 裙楼商场 一应俱全;

三十四.彩世界家园----彩世界的太阳,从东湖升起;

篇（3）

海月絮语----海月,是深圳地产字典里的梦幻词条,是深圳最灸(jiu)手可热的后海纯住宅板块的”启动盘”.正是海月花园,引擎了整个后海;

海月,是深圳滨海人家的心灵家园.是海月花园,第一次创造性地用建筑语汇和语素去再现海的律动和神韵,去诠释海洋文明的底蕴.大海把它的根永恒地留在了海月,留在海月人的心底;自从海月一期在后海登陆,从此海的蓝色,蓝透了每一户窗里的风景,蓝透了每一颗褶皱(zhe zhou)的心灵.蓝色,从此成为深圳地产的主色调;蓝色的咏叹(tan),从此成为深圳地产的主旋律;

----这,就是海月花园一期的意义!

当设计东海二期的新加坡雅科本天才设计大师把海月二期瑰丽和尊荣在后海的海滨俆俆展开的时候,再度攫(jue)住了深圳置业者的思想和热情;海月二期亮丽雅洁的售楼现场,每天吸引着众多的参观者;-

----海月二期,未成曲调先有情!

A海月一期给深圳带来一种惬(qie)意与舒畅的体验,首次倡导了海洋文明内核的现代居住新理念.22万平方米的海月二期,传承经典,再续传奇……再度成为滨海置业新坐标;

B每一处都有创新的印痕.整座花园社区近百处的创新突破,使海月成为名副其实的后海片区升级换代产品;

C产品创新是海月二期的灵魂.招商地产渗透到每一个环节神经未梢的客户满意大度工程和纯正蛇口生活,使海月二期成为成熟滨海首席园林社区;创新海月，升级后海；晴。海。洲；演绎经典，再续传奇。

大世纪花园----布吉镇政府后花园 核心位置尊贵现楼 黄金宝地 创富之源

二十二. 群星广场-----风光无限在顶峰

二十三. 紫光名苑-----成熟大社区.生活大配套; 楼内中空花园;大优惠并送大礼!

中心区高层2房2厅现楼 3万元即买即住;

楼内中空花园,深圳首创,通透开敞,彻底杜绝暗房!

二十四. 碧海天家园----轻柔海风 宁静家园;

买靓楼 送名牌家电; 入伙在即 最后机会 欲购从速

北师大附小,附中为碧海天住户子女预留学位,无赞助直读名校;

二十五.城----4万平方米大型商场上盖物业; 真正O首期;

二十六.绿景新苑----新洲社区成熟生活 一梯两户实用典范; 实用生活”基本法”

左比比.右比比.还是绿景更合意;决定生活质素的不仅仅是一两个特别突出的优点,而是物业的”均好”;均好的指标为位置.交通.生活.户型.环境;

二十七.新世界月山居----尊贵只因罕见;品鉴至臻生活空间;

莲花山畔绝版.中心区中轴线上跃式尊贵俯邸; 享受着并感受着;

莲花山如一抹浓得化不开的绿意,在城市间如一首牧哥.而新世界山月居紧贴莲花山北麓,尽览郁郁苍绿,小区户型设计充分利用自然采光及通风,令屋内阳光如洗,微风拂面,空气清新,莲花山高大的树木与小区回旋式道路带来幽致与宁静的私人空间.闲来倚窗,凭栏远眺,包揽深圳中心区城市美景.

二十八. 蓝漪花园----永恒全海景.尊贵家园;

发展商郑重承诺:无理由.无时限退房

纵横交错的立交桥,灯红酒绿的都市,杯盏交错之中,疲于应酬的你,是否已经不记得什么时候曾经海边散步,风中洗手的惬(qie)意时光……蓝漪(yi)花园;

政府看----有关部门领导在<<在国际坐标系上看深圳新世纪的建设与发展>>上说,”今后5年,要把深圳湾滨海区……西区蛇口海上世界,东到红树林保护区边界15公里长的海岸线逐步建成优美舒适的海滨风景长廊……”

专家看----国际住房政策研究专家认为,未来5年内至少有两成深圳家庭会选购以滨海公寓等休闲居所为代表的第三类住宅(第三类住宅特点:城市边缘.亲近自然.交通方便,价位适中3)

业界看----随着深圳市中心的西移,滨海大道开通,南山区(沿海)已具备深圳大规模开发海滨住宅,建设现代化国际滨海城市的条件;

二十九. 远望数码商城----叱咤商界风云 引爆数码时代; 观望? “远望”!

在倍速经济时代,你是否仍在观望?

面对无限商机,犹豫,就是浪费;

加盟”远望”,把财富握在你的手中.

荟萃各类通讯.电脑.信息家电等高新技术数码产品.

华强北的黄金地点,传统商铺加电子商铺.个性化电子商务平台,顶级的管理与技术,全新经营模式;

三十. 世纪豪庭---超乎想象的世纪豪庭,只给尊贵的您;世纪豪庭..深圳的..世界的..时代的..

仅有78户”总统级”经典罕贵豪宅;

已有70位风云人物荣登世纪豪庭,总统级罕贵豪宅仅余8个席位!

特设保姆,佣人专用通道; 光纤网络,地铁便利.名校拥簇(cu);

顶层尊贵,奢华私家会所;楼顶空中花园,恒温泳池及360度双层观景台

三十一. 富瑰园----富瑰中央,中心组合,传世名宅;

优质生活启航,富瑰中央,观景豪宅激情入伙;实景精湛演绎,有情!有礼!

激情入伙好戏连台: 1.业主文体趣味比赛;

2.富瑰之光摄影比赛;

3.幸运业主大抽奖;

4.阳光泳池开放及模特表演;

5.宽带网及网络使用现场演示;

三十二. 宏观苑----后海湾畔,大户人家;大有道理 大户人家 大度空间 大出所料 大可放心;

三十三.汇景豪宅----即时进驻华侨城高尚住宅区;

名校相邻 景点环抱 坐享海滨绿荫;

交通便捷 路网四通八达 尽拥天时地利;

坐落于深圳硅谷高新技术开发区 地位显赫;

宽频上网 泳池会所 裙楼商场 一应俱全;

三十四.彩世界家园----彩世界的太阳,从东湖升起;

篇（4）

用什么奠定百年基业　用什么匹配显赫尊荣

用什么报偿半生戮力　用什么打造传世家徽

盛宴“惟我论”　20世纪国际首席建筑大师——为您打造无价的1/1

元利 星河——房地产广告语

生命中的每一刻，都该是顶级豪情享受　换未来?精选第一排名宅

换生活?让每一刻都是休闲无价豪宅?只站首排舞台

换环境?让未来的每一刻都是享受花最少的预算?住最阔的名宅

天空之城——房地产广告语

以微小的力量，轻松累积成家梦想家居“之最”

梦想的撒瓦尔　生命是一匹快速的战马但我的思想会在这块土地上留存下来

家居，磺溪流域第一间，人生居家之最惊叹号，已打造完成

比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式

海岸生活——22公里的奢华

海岸生活——高尚人生的序曲

海岸生活——人与自然的融合

苹果二十二院街：人文 自然 现代

铺的蔓伸

荣和山水美地：让世界向往的故乡

香港时代： 时代精英 开拓未来

领衔建筑，彰显尊贵

绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活

汇都国际： 昆明都心，城市引擎

财富之都 风情之都 梦幻之都 文化之都 商贸之都

西部首座巨型商业之城

颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地

新江湾城： 绿色生态港 国际智慧城

新江湾城，一座承载上海新梦想的城区

上海城投，全心以赴

建设知识型，生态型花园城区

风和日丽： 入住准现楼，升值在望

湾区大户，空中花园

大格局下的西海岸

市中心： 市中心 少数人的专属

颠峰珍贵市中心的稀世名宅

正中心 城市颠峰领地

颠峰 勾勒稀世名宅

繁华 不落幕的居家风景

地利 皇者尽得先机

篇（5）

在顾曰国的礼貌原则中，贬己尊人准则强调在跟别人进行对话交流时，要尽量地贬低自己，捧高别人。可是有些房地产广告却在贬别人，捧自己。比如:选房子需要有头脑。———其上雅居傲视同群，唯我独尊。———上海怡景花园选择楼王，选择顶级豪情享受。———豪莱半岛在这三则广告中，第一则广告把房产商凌驾于消费者之上，认为消费者没有头脑。第二则广告“傲”和“唯我”的使用让人觉得广告主在极力吹捧夸大自己，给人一种很不实在的“吹嘘”感，让人难以信服。第三则广告“楼王”，“顶级”等词的使用则也让人感觉广告主也有吹捧的嫌疑，吹捧自己的同时也贬低了其他同行，让人难以接受。

2不合逻辑，不近情理的房地产广告

在顾曰国五个礼貌准则里，称呼准则和德言行准则有相通之处，都强调从在说话时，要从“益损”的角度来考虑，都要考虑怎样说话才能给对方带来最大的益处，使对方受损最小。“最大”和“最小”是在一定的度之内而言的，超越了这个度，反而会有夸张和不实之嫌，最终还会使广告的效果适得其反。在房地产广告中这样的例子就很多，比如:七岁可上清华!———深圳桃源居金岛雅居跳楼价出售了!———金岛雅居超值折扣，限期奉送———方海商苑在这三条广告中，虽然都体现了顾客利益最大化，但是都超过了一定度的限制。所以，虽然“上清华”，“跳楼价”，“奉送”乍一看会让顾客觉得很心动，但稍加仔细思考，就不免怀疑该楼盘的真正价值，更不敢相信楼盘的质量。上述广告不合逻辑，不近情理，可能是广告撰写人在撰写广告时没有仔细推敲，更有可能是房产商想下狠药胡乱欺骗，以使自己尽快得益。

3引人反感的房地产广告

在求同准则里，顾曰国强调说话者和听话者立场越趋同，越好办事。但在许多房地产广告中，很多广告商是在和少部分人的立场趋同，而跟大部分人的立场都相背离了，这样的广告只能引起广大消费者的反感。比如:如果不能给她一个名分那就给她一套房子。———万家华庭城市公寓想艳遇吗?———河西芬苑这两则广告本来想缩小与消费者之间的分歧，尽可能拉大与消费者之间的一致，但不成想只是缩小和极少部分消费者之间的差异，而没有考虑到大范围的普通消费群体，这样的广告只会引起人们的反感。

二、符合礼貌原则的房地产广告语分析

1求同准则

语用学研究表明，说话者和听话者的立场越趋同，说话者的话语越能跟听话者的思路、想法和意愿达成一致，说话者的指示和命令就越能被听话者所听取，也越能引起听话者的情感共鸣。在房地产广告中，这样的例子比比皆是，比如:为我们的橙黄时代———建设新新家园您想到，我做到———雪峰花苑翔名园因为大家好，所以我才好———益田花园画意居在我们这三个例子中，因为使用了“我们”，“您”，“我”，“大家”等字眼，所以我们可以判断出，这三条广告不仅拉近了和消费者之间的心理距离，而且还尽可能地缩小了和消费者之间的分歧，将消费者的利益和房地产广告商的利益在广告中做了一致化的处理，因此对消费者有潜移默化的吸引力和说服力。

2称呼准则

称呼在人际交往中很重要。称呼得好，对方听着顺耳舒服，自然愿意和你多交流;称呼得不好，对方听着逆耳反感，自然不愿意和你多打交道。做为目的性较强的一种交际形式，广告语自然也要注意称呼语的使用。君临天下，独享优美湖景;———水莲山庄尊者，自会高瞻远瞩;———丽宝经典例给您一个五星级的家———首都花园在这四则例子中，广告商分别使用了“君”，“您”，“尊者”，这样合适的称呼语，不仅巧妙抬高了消费者的地位，让消费者心里非常受用，而且更加反应了房地产商在为“君”，“您”，“尊者”，等尊贵的消费者服务时，是有多么的努力和尽心。

3雅言准则

语言是一个人形象的最好代言。在不了解一个人的时候，判断其涵养修为的一个最好的标准就是看其语言。言语粗俗的人，大多数内心都粗鄙不堪。言语文雅的人，大多也都内心安和，谦恭有涵养。房地产广告语是宣传楼盘的一个重要媒介，也是消费者了解房地产企业形象的一个重要载体。当打出来的房地产广告语字字优美文雅，字字都散发着汉语独特的芳香时，消费者不仅会对该企业形象有着较好的印象，而且还会对优美文字所传达出来的美丽意境产生憧憬和向往，最终还可能产生购房的欲望。房地产广告中用“雅言”来打动消毒费者的例子也非常多。比如:超然景致堪赞欢，登堂赏雅意无限，滔滔水色在此间———浅月湾潺潺岁月，恋恋生活———水榭香堤没有富爸爸，也能住靓房。———明月花园在这三则例子当中，前两则例子语言雅致优美，让人一读都能产生无限的遐想。后一则则使用了委婉语，广告商没有直接说穷人也能住好房，而是用否定的委婉表达:没有富爸爸。这样，消费者更容易接受，也更容易相信该房地产开发的房子物美价廉。

4贬己尊人准则

中国上下五千年文明，最显著的一个民族特点就是谦虚。表现在语言上就是对尽可能抬高别人，尽可能贬抑自己。一抬，一贬之间，自然就拉大了自己和他人的差距，无形中提高了别人的地位，这样也就能轻易博得对方的好感甚至还能引起对方的尊重。在房地产广告中，运用这种准则的例子也非常多。比如:点滴微小的努力，筑积您心中阔朗天地。———清荷筑建让星河的微光，点亮你璀璨的人生。———星河水苑没有最好，只有更好。———万科晴岚在这三则广告中，房产商都在贬己尊人。比如，在第一则广告中，房产商说自己的努力是“微小”的，消费者心中的天地是“阔大”的。在第二则广告中，房产商说自己的光芒是“微弱”的，而消费者的人生则是“璀璨”的。在第三则广告里，房产商则说自己从来都不是最好的，而消费者们总是值得用有“最好”的。在这三则广告里，房产商把自己的姿态放得特别低，而把消费者的位置摆的比较高，消费者在看到这些广告时，不仅会对这些房产商留下非常好的印象，而且还可能会受房产广告隐形吹捧的煽动，而产生购房的冲动。

5德言行准则

中国有句老话:“观人素养，需看其举止言行。”言行举止，指的是一个人的言语和行为，姿态与风度。减而言之，言行举止指的就是德言行。想要立“德”，要想让他人对己“德”叹仰信服，那就必须在“言”和“行”上小心注意。怎样“言”和“行”上小心注意才能让人对己“德”服呢?这就是顾曰国先生所说的德言行准则。顾老先生认为，要想立德，就要在言语尽量说小自己给他人带去的好处，而要多夸大别人给自己带来的益处，在行为上多增加给别人的益处，尽量减少别人付出的代价。在房地产广告语中，也有很多这样的例子。比如:好房子满足三代人———北京潞河名苑地气人气财气旺气———半岛大厦鱼与熊掌兼得———振业景洲大厦在这三则广告中，第一则广告告诉买房人该房子可以满足三代人同房同乐的需求，既可以满足老年人的宁静，又可以满足中年人的情趣和小孩子的乐趣。二则广告强调的是该楼盘不仅地气好，而且周围人文环境也好，风水财气也好。在第三则广告里，强调的则是“鱼”和“熊掌”二者利益的兼得。做为消费者在购物时都有受益心理，都希望自己买的房子能物美价廉，甚至物超所值。这三则广告都强调了给消费者带来利益的最大化，因此都能从根本上打动消费者的内心。

篇（6）

房地产广告的基调

房地产广告的基调，指与客户定位、产品定位和竞争定位相符的，带有所处地域的时尚特征，融合广告策划的创意风格，并且贯穿于房地产广告设计和广告实现始终的广告表现的总体方针。

广告基调根据客源定位确定。广告是一种广而告之的行为，广告目标是我们要争取的客户，他们的个人情况，以及一切他们获得信息的方法和方式，都是广告策划中进行决策、明确广告基调的重要依据。一般而言，对于已处于整个房地产开发建设过程后期的广告设计而言，它的目标客源由产品功能和产品档次确定。前者区分客户的种类，后者区分客户的质量。

对产品的理解也是确定广告基调的重要方面。产品的生命力在于产品的特色，在为客户服务的同时，怎样将产品的特色在介绍中尽可能地展现出来，并因此权衡广告基调，是确定广告基调的一个重要方面。

房地产竞争情况对房地产广告基调产生影响。根据企业与竞争对手的对比情况，往往会有这样两种情况：一是以强抗强，让别人的广告为我宣传。这时候，两者的广告基调可能类似，但这时广告基调的产品基础一定要优于竞争对手。只有这样，自己才不会被打倒，反而会借力使力，居于上风。二是趋强避弱，努力做到人无我有，人有我强。当面临同样的地区、类似的产品，大家的广告基调又都是很温馨的时候，即将推出的产品基调的确定，应该是有所变化的，以突出自身的特色。

房地产广告的诉求策略

房地产广告语便是整个楼盘的主题诉求，经典的广告语不但诉求精准，像民谚俗语一样脍炙人口，同时也能让整个楼盘声誉鹊起。例如广州碧桂园项目，一句“给你一个五星级的家”令碧桂园名声大噪，至今仍深为人所称道。任何一句经典楼盘广告语的出炉无不是千锤百炼、精益求精之后的结晶。

广告诉求点实质上是产品的竞争强项。现代商品社会的竞争日趋激烈，同一个产品可能存在着成千上万个竞争对手，房地产市场同样也不例外。这种情况的蔓延结果，便是广告语所承载的利益点和生活态度，更侧重于表现“我为什么更值得你选择”。例如郑州房地产市场的远大理想城，“理想城里，慢生活”，理想城位于郑东新区中心地段，与CBD、主城区不到半个小时的距离，这段距离，代表了一种生活。又如汉飞金沙国际，“金水路上，公园里的运动家”，出则繁华，入则宁静，这是现今都市人对于美好生活的一份向往。由此我们不难发现一个规律：每一个广告主题都承诺了一个利益点和支持点。

最强的诉求点应该与楼盘定位一致，与客户的需求一致。最有效的楼盘广告主题语来自对楼盘本身的清晰定位，广告语的出炉是在对市场状况进行仔细分析、对目标客户心理需求深刻洞察之后制定的。优秀的广告语诉求也应该含有四个要点：记忆点、利益点、支持点、沟通点。广告语是整体营销策略的核心支撑点，其他的营销手段或市场推广都是围绕此进行的。

房地产广告的媒体投放策略

房地产广告对媒体的利用率比较高，为了更好地提高媒体的效率，使有限的广告经费获得最大的经济效益，应该对不同类型的媒体在综合比较的基础上，加以合理的筛选、组合，以期取长补短、以优补拙。就媒体整合而言，包括两部分：一是纵深的广告周期配合；二是横向的媒体覆盖配合。

纵深的广告周期配合。一个完整的广告周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。在广告的筹备期，广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样板房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等。进入广告的公开期和强销期，广告媒体的安排渐渐转向以报刊媒体为主。户外媒体和印刷媒体此时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活动，一般改变不大，而报刊媒体则开始在变化多端的竞争环境下，节奏加快，出招频频，以灵活多变的特色，发挥其独特的功效。到了广告的持续期，各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。

横向的媒体覆盖配合。广告媒体在“横”的方面的安排，其实也贯穿于广告周期的四个阶段，但在产品强销期的时候要求特别高。媒体覆盖配合包括印刷品、传统媒体、手机、网络等多重组合的理想三维广告空间，在视觉听觉上对客户造成多重刺激，最大限度地挖掘和引导目标客源，以配合业务人员的推广行为，创造最佳的销售业绩。

房地产广告营销策略的运用

随着销售进度和市场环境的变化，广告的主题要有所变化，因时制宜，因地制宜，发挥广告时态变换的优势，有针对性地影响客户群体。

欲遮还休。在销售前期，房地产公司采取阻挡的措施，用围墙将工地围起来，遮住楼盘，一方面修建豪华售房部，向顾客预告商品房即将推出；另一方面阻止顾客进入，暂不进行销售，不告知价格，使消费者产生悬念感。郑州美景鸿城正是运用了这一广告策略，在开发期，把整个一期正在开发的楼盘用广告牌包围起来，让消费者只见其形，却不知其貌，这样的包围战术不仅对产品开盘做准备，又吸引了大量的关注目光，造成了一种房产未售先热的局面，为后来的火爆销售打下基础。“欲遮还休”策略的运用在于对时机的把握和对市场的分析，在实际应用中还可有许多不同的方法，正可谓“运用之妙，存乎一心”。

制造新闻事件。这一策略主要是在销售前期，通过媒体一些对开发商有正面影响的新闻事件，宣传开发商品牌形象。河南建业就是运用新闻事件造势，形成客户对在建楼盘的关注，2008年中国举办北京奥运会，建业也于2008年在香港上市。建业所有的在建楼盘，都全面宣传建业香港上市，同时建业将奥运与楼盘销售活动联系起来，这些新闻以软广告的形式，通过建业自身媒体和河南一些有影响的媒体传播出去，在很大程度上既宣传了建业的品牌，又促使建业在2008年创造了销售佳绩。

锁定目标客户，抢占先机。房地产销售要根据楼盘的定位，抓住目标客户群，而不能把精力分散，要由前期的市场调查研究和分析，把握住目标消费者，制定有针对性的策略来“擒”住这部分消费者。要先入为主，抢得先机就能抢得市场，就能将第一印象建立在消费者心目中，使后来的竞争者很难与之抗衡。

广告要促进销售，区域性明显。房地产广告对注意力负责，对人们的兴趣负责，要能吸引有效的人流，增加看房人气。房地产这种区域性的特殊商品，它的竞争集中体现在广告的竞争上，并影响社会文化和构成，但它更重要的是一种经济活动，是实现销售的重要手段，广告不是艺术创作，要把握消费品的语言，遵循其特点，创造效益才是成功的开始。

广告必须及时有效。房地产项目与一般商品最大的不同就是单价太高，不适合作长期销售，而适合短期和快速销售。因此，房地产广告必须立竿见影，直达目标，在制定广告策略时，及时性是最应关注的。从长期的发展眼光来看，也要注意品牌的塑造和维护。

参考文献：

1.喻颖正、章伟杰、林旭东：《现代房地产广告策略全案》，暨南大学出版社，2001年版。

2.罗丹：《房地产广告投放策略分析》，《高等建筑教育》，2008（3）。

3.陈冰玉：《浅谈现代房地产广告的媒体互补策略》，《艺术教育》，2007（7）。

篇（7）

中图分类号：F293

文献标识码：A

文章编号：1009-2374（2012）21-0157-03

关于定位，知名广告人叶茂中有句形象的说法：“所谓定位，就是把满脑袋的头发拔得只剩一根，在风中摇摆。”在目标消费者心中塑造一个与众不同、具有竞争优势的地位，是房地产广告定位的主要目标。房地产广告不仅仅只是一种常见的社会生活图景，其内涵已远远超出广告领域：一则优秀的房地产广告不仅能提高楼盘的销售量，还能够提升楼盘的品牌价值，也可升华其人文价值。

1　房地产市场背景分析

1.1　宏观政策环境因素分析

2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府继续加强房产调控：1月“国八条”，房产税试点改革先后落地，“限购、限价、限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年的不足20个大幅度增加到40多个；7月初，国务院常务会议明确“二三线城市也要限购”，随后台州、珠海等城市跟进，限购城市数增加到近50个；10月底，1000万套保障房建设计划提前实现。始于2010年的这一轮房地产调控在2011年不断细化和落实，抑制需求和增加供给两手抓，行政与经济手段进一步

细化。

1.2　市场定位分析

市场定位是指企业要把产品留在顾客心目中的位置和印象，市场定位是项目充分张扬的起点和基础，让楼盘“未成曲调先有情”。关于市场定位较为经典的是香港新世界花园城的市场定位，从“经典华贵的壁炉”到“24K金铸造的水龙头”，都意味着新世纪花园别墅与众不同的不菲价值。因此，新世纪花园别墅将67位成功人士定位目标受众，由此展开一系列的推广，最后获得让人惊叹的成绩。

1.3　竞争者定位分析

在大多数定位战略中，竞争者的定位都被直接或间接地作为参考。参考竞争者来定位之所以必要，主要有两方面理由：其一，竞争者可能有一个稳固的、拥有多年塑造起来的良好形象，竞争者的形象可以作为一种桥梁来帮助宣传另外一个形象。其二，有时，顾客认为你如何好并不重要，重要的是你比某个竞争者更好或与它同样好。

1.4　目标消费群定位分析

从市场目标消费群——置业者的角度入手，以吸引目标受众为主的广告，能够很好地促进楼盘的销售，进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。例如，海悦华城的目标客户十分明确，可以说是为香港人量身打造。海悦华城没有生活阳台，在客厅只有一个一米宽的阳台，有一个透明的有机玻璃群栏杆，这一点足以让港人从心里得到满足。因为在香港，这种一米宽的、带透明栏杆的阳台只有富人才有可能享用。

2　当前房地产广告定位分析

2.1　区位地段定位

中国房地产营销的第一阶段就是“地段阶段”，曾有过一句最经典的论述“地段、地段，还是地段”，以地段为诉求重点的概念也是广告中出现频率最高的词汇。如：“广地花园，乘复式地铁，通往春天家园”、“奇逸花园·蓝谷——离公司不远，离绿色很近”、“金碧花园——地王之王”、“漾晴居——中央商务区，离真生活最近的地方”。

2.2　建筑风格定位

建筑风格指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，当前异国风格是备受欢迎，主要有：德式建筑风格、法式建筑风格、英式建筑风格、意大利式建筑风格等。上海公馆用“新天地藏品 Art Deco生活”作为其广告定位，其中Art Deco即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。

2.3　核心概念定位

1999年前后SOHO现代城的系列推广活动中，首次将一个概念——SOHO（small office home office）——灌输到产品设计与广告传播中，用概念俘获受众。随后便有健康概念、教育概念、运动概念、科技概念等核心概念的提出。路劲·御景城项目就将运动概念作为其广告定位，整体定位为“中国韵动生活”，并分为7幅海报，从世界、民族、时代、群体、生活5个角度阐释项目对运动的理解和感悟，所有广告都围绕“运动”展开。

2.4　社会阶层定位

社会阶层定位就是不时地提醒人们自己已经提升了地位的欲望，正如米罗豪庭广告中说道：“城市新中产的心灵彼岸——相近的社会地位和生活品味，塑造了城市中的新中产阶级精英对身份认同和文化归属的渴望，让他们共同走进了米罗豪庭。”中国最贵的豪宅——汤臣一品的广告语“汤臣一品只献给巅峰世界的杰出人物”，这也是以划分社会阶层的广告定位来标榜自身的价值的一则广告。

3　房地产广告定位存在的问题

3.1　广告定位心理炫富化

篇（8）

一、马斯洛需求层次理论

（一）何谓马斯洛需求层次理论

马斯洛需求层次理论（Maslow’S hierarchy ofneeds theory）是激励理论中最著名的理论之一。亚伯拉罕・哈罗德・马斯洛（Abraham Harold Maslow，1908-1970）于1943年初次提出了需求层次理论，他把人类纷繁复杂的需要分为生理需要、安全需要、社会需要、尊重需要和自我实现需要五个层次。该理论认为这五个需要层次具有渐进的关系，只有当低层的需要得到满足之后，人们才会产生更高层次的需要。

二、马斯洛需求层次理论与广告

（一）马斯洛需求层次理论在广告中的应用

马斯洛需求层次理论并不是专门针对商品消费的，但是却可以被运用到商品广告推广中来，营销者通过对马斯洛需求层次理论的充分研究来了解消费者的不同层次的需求，从而将其产品分门别类，满足各个层次消费者的需要。如：生理需求所涉及到的商品包括食品、饮品等方面。商家在对其进行广告设计时，应将重点定位在其功能和给人带来的味觉上，越具体越能够使人感觉到产品的价值所在。

安全需求涉及到防盗门、保健品、保险等方面。商家在广告设计时应着重突出其安全性。

社会需求涉及到娱乐、休闲、礼品等方面。广告设计时应该突出“社会性”，强调人和人之间的情感交流，达到温暖、鼓舞人心或其他积极的效果。

尊重需求涉及到服饰、烟酒、房子、汽车等商品。“尊重”应是其着重宣传的特点，要突出地位、声望、成就、独立、赏识等方面内容。

自我实现需求涉及到的产品具有弹性化特点，可能包括前面四种产品，但广告策划方案与前面有所不同，应更注重不断攀登、追求卓越等精神品质方面的信息，将产品层次升华。

（二）广告创意

大卫・奥格维说：“除非你的广告源自一个大创意，否则它将仿佛夜晚航行的船只无人知晓。”由此可以看出广告创意的重要性。

广告创意是根据市场、商品、消费者等多方面的情况，根据广告目标的要求，把广告传播内容变成消费者易于接受的表达艺术，是一个意念、一种技巧、一个新的组合手段。

三、广告案例分析

（一）生理需求和广告创意

与生理需求相挂钩的商品较多，此处着重分析食品和饮品方面的广告。这两类产品的广告要想吸引消费者关注，就必须让他们感受到品尝后的感觉，这也就要求其广告需要着重表现人的表情和感觉，同时适当突出产品的味觉直观感受。

“牛奶香浓，丝般感受。”这一广告语已经成了巧克力界的经典广告语。短短八个字，却准确描述了该巧克力的牛奶香味和口感。广告运用水平思考的创意手法，把巧克力细润的口感用丝绸来形容，充分利用通感，把语言力量发挥到极致。当消费者看到此则广告，听到广告语时，很难不联想自己品尝后的感觉，从而促使其进行购买行动。这正是因为德芙巧克力广告商利用了马斯洛需求层次理论中人的生理需求来制定相应广告策划。而独特的创意技巧，也为身为领导品牌的德芙牛奶巧克力带向全新的境界。（图1）

（二）安全需求与广告创意

安全是人们进行购买活动的前提，很多产品也抓住了这个需求。在广告制定时强调安全的重要性，以此来吸引消费者购买。这种策略在汽车广告中运用十分广泛，汽车安全性能成为消费者购买家用轿车的首选要素。

如：富兰克林牌汽车广告语――一辆永远不会给你带来麻烦的汽车；沃尔沃（VOLVO）汽车广告语――关爱生命、享受生活；奥迪――奥迪A6的主动安全系统，改变您对道路的以往观念；雪弗兰――对雪弗兰而言，安全可靠是至关重要的一环……

（三）社会需求与广告创意

注重人的社会需求是现代广告区别于传统广告的主要特征。现代广告把诉求的目标从产品转向消费者，通过情感打动消费者，把人类共通的情感注入于商品之中，使公众在情感的体验、想象、享受中自觉地接受商品。可以说，情感是广告走向消费者的桥梁。

国外曾有人做过一个试验，在两个擦鞋机前各挂上一块小广告牌，一块写着“请坐，擦鞋。”另一块上写着：“约会前请擦鞋！”字数相差无几但效果却大不相同。后者的顾客要远远超出前者。因为后者诱发了人们的某种情绪，在情感上引起美好的联想，使公众易于接受。

台湾地区的一则中华汽车的电视广告叫做“爸爸的肩膀篇”，广告从一个中年而立、事业有成的儿子的角度讲述一个感人的故事。质朴的画面配着一段儿子的讲述：“如果你问我，这世界上最重要的一部车是什么，那绝不是你在街上看得到的。30年前，我5岁，那一夜，我发高烧，村里没有医院，爸爸背着我，穿过山，越过水，从村里到医院，爸爸的汗水湿遍了整个肩膀。我觉得这个世界上最重要的一部车是爸爸的肩膀。今天我买了一部车。我第一个想说的是‘阿爸，我载你到处看看。’”片末突出广告语：“中华汽车，永远向爸爸的肩膀看齐。”本来作为物质商品的汽车是不具备情感上的功能的，但广告将情感附加到了汽车当中进行宣传，无形之中就给中华汽车增加了情感上的功能。

（四）尊重需求与广告创意

“不同的商品，不同的品牌有不同的象征意义……消费者通过选择不同的商品能够在某种程度上体现自我，满足自尊心的需要。”抓住了这点，广告就能达到预期的效果。

以房地产为例，为显示楼盘的尊贵之感，房地产商都会想出极其体现地位感的广告，如：碧桂园――给你一个五星级的家；世纪村――倾情演绎国际文明居住标准；翡翠郡――品质成就生活；美荔园――钻石地段，美丽恒久；黄埔雅苑――尊贵生活嘉年华；异悦居――你有权要求更高，等等。

在众多房地产广告中，香格里拉的房地产广告语略为精致、有新意：“精雕细琢玉玲珑钟爱一生，国宝级窗景的永久居留权。别人有的香格里拉也有，而香格里拉有的，别人却不一定有。”该广告语在古色古香当中透露着现代商家的霸气和自信，既表明了居住在香格里拉将拥有国宝级的窗景，同时还大胆展示了其独特性。

（五）自我实现需求和广告创意

自我实现需求是五大需求的最高层次，在广告设计时，一些较为成熟的企业会运用这种方式给人以精神上的鼓励或是对人生道路的启迪，从而提升自身产品的档次。如安踏广告语：“Keep moving，你没有他的天赋，你没有他的条件，你无人喝彩。世界不公平？但你有梦想的权利。让心跳成为你的宣言，让伤痕成为你的勋章，让世界的不公平在你面前低头！”他们所想表达出来的便是人生自我实现的价值。

四、马斯洛需求层次理论对广告创作的启示

（一）合理细分市场

商家应该根据不同消费者的不同需求合理细分市场。以服装为例，既要有低端服装，也要有能满足大部分具有中等消费水平而希望能够穿出个性和美丽的顾客的中端购物商场，还要有满足高端人群消费的奢侈服装品牌。

（二）合理制定广告策略

不要把只需要突出生理需求的商品夸大化，过分突出其精神层面的给予，更不要将需要突出其精神上的价值的商品简单化，以致降低品质。

（三）提高产品档次

有些产品目前只满足第一或第二层次的需求，但产品是可以不断进步的，不光是产品自身质量、样式等方面的进步，也要借助广告手法不断提升产品价值。

篇（9）

一道亮丽的风景线---国都高尔夫花园

为自己创业----国际文化大厦

二十一世纪深圳新生代的商业空间---国际文化大厦

你要忍受别人三分嫉妒，七分羡慕的眼光----万事达名苑

非常空中，非常豪宅----万科俊园

推开美加之窗，撩动看海踏浪的心情----美加广场

坐居欧陆风情街，放眼皇岗公园景----宝田苑

超值折扣，限期奉送---方海商苑

追求生活品质，缔造完美人生---好景豪园

深南路旁住宅，微利房的价格----帝景园

坐拥半山尊贵，美景一览无遗---百合山庄

绿意溪畔，一抹清新----东方半岛花园

东方，一个青山绿树环抱之处---东方半岛花园

住在太阳升起的地方----东方半岛花园

您将成为东方高层人士---东方半岛花园

回家的感觉真好---东方半岛花园

一层一户，21世纪居家新趋势---龙威花园

我们选择锦隆花园---锦隆花园

山水携手，绿色山庄----太子山庄

轻轻松松购房，欢欢喜喜入户---德兴城

有这样一片湖景，生活的旋律怎样展开都美---碧水园

首层铺位，二层价格----大世界商城

风华正茂时，特区内安家---紫荆花园

滢水山庄，优势无限---滢水山庄

搏击新世纪长空，见证大时代繁荣----世界贸易广场

世界贸易广场耸现曼哈顿风采----世界贸易广场

奥林匹克大厦---奥林匹克大厦

商务豪宅，世纪典范---福桥花园大厦

这是您的写意空间，还是您洽谈商务之地？---中盛大厦

是精雕细琢，还是追求完美之道？----中盛大厦

锋芒毕露，卓越自豪----中盛大厦

与其等待未来，不如坐享繁华----航都大厦

关于房地产广告语2

1、生活，就是居住在别人的爱慕里

2、我家的客厅，就是我的生活名片

3、让世界向往的故乡

4、生命就该浪费在美好的事情上

5、***，我把天空搬回家

6、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊

7、好生活在〖珠江〗

8、到〖星河湾〗看看好房子的标准

9、爱家的男人住〖百合〗

10、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产

11、房在林中，人在树下

12、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景

13、回家就是度假的生活

14、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子

15、某城区的山腰上的楼盘：凌驾尊贵俯瞰繁华

16、打造都市一族

17、打造径山中央居住区

18、某钱塘江边楼盘：面对潮流经典依旧

19、公园不在我家里我家住在公园里

20、别人住径山，我住青城

21、实现住在城里的梦想

22、***，装饰城市的风景

23、与城市零距离

24、住进城里，何须远离径山

25、居住，与都市同步

26、超前10年的生活家园

27、我们造城

28、在自己的阳台看上海的未来

29、向往都市，不如入住青城

30、这里的花园没有四季

关于房地产广告语3

发展才是硬道理----蔡屋围发展大厦

轻松1998----国企大厦

无限商机，无限风光---证券大厦

跨越时代，赢家风采---特区报业大厦

欢迎二十一世纪的赢家---特区报业大厦

只有朝阳产业才能在二十一世纪生存----特区报业大厦

芳邻为友，共图大业----联合广场

气度不凡，大家风范---联合广场

坐拥旺地，升值在即----联合广场

联合广场，深圳楼王---联合广场

优势汇聚，投资升值---联合广场

万丈高楼平地起，发展才是硬道理---发展银行大厦

招商地产红五月---景园大厦，花果山大厦

铸智能商厦，握商战玄机----新绿岛大厦

买现在，更是买未来---皇城广场

地气人气财气旺气---半岛大厦

挑战世界上最挑剔的眼睛---海鹰大厦

亲手摇出折扣，亲身感受优惠---南塘商业广场

东门旺铺，无论面积大小，一口价---南塘商业广场

至尊宝地，海润广场---海润广场

兼蓄天地灵气，感受至尊生活---新世纪广场

有10万-30万你投资什么？---东门越港

精打细算15万，怎样投资更划算？---东门越港

投资越港小商铺，越港包租稳收入---东门越港

地铁交融，人流尽揽----广州中旅商业城

入主盛庭苑，事业更如愿----盛庭苑

买商铺免首期，交定金成业主---华佳广场

系出名门，好女自然百家求----国贸商业大厦

方圆天地，海纳百业---方海商苑

好地段+低价格=投资上选---大世界商城

演绎理想居庭，缔造生活典范---百仕达花园

翠竹路上震撼价---松泉山庄

置业投资，胜筹在握---绅宝花园

豪宅豪景豪情好家园---深港豪苑

一成首期，掀起购买浪潮---南海中心

我们眼里只有‘你’---龙威花园

篇（10）

罐装空气——逸翠园

梦幻住宅，天人合一——国都高尔夫花园

时空花园，天地中央——中央花园

居高颂雅，丰彩人生——金地海景花园

碧海潮生看福源——福源花园

经典豪庭，多彩人生——金地海景花园

创业主旋律，世纪最强音——联合广场

联合发展，共创辉煌——联合广场

超豪华配套，特优惠价格——好景花园

入住东海花园，是福气，也是运气——东海花园

金色的家园，温馨的世界——金燕花园

第101次掌声即将响起——江南花园

每日现场开放，经典随时感受——好景花园

美好家居，一流物业管理——碧荔花园

看阳明山庄，识伴山豪宅——阳明山庄

让您的生活温情备至——香丽大厦

不看不知道，一看吓一跳——国都高尔夫花园

绿色地产，首席风景——中旅广场

山水相约，建筑是山，生活是水——御景苑（别墅）

仁者乐山，智者乐水——御景苑（别墅）

让你每天也可细听海涛，抱拥大海——华侨海景山庄

碧翠的果树，恒远的意义——碧翠园乡村俱乐部

群英会，会群英——泰华地产()

桃园生活，幸福居亭——丽湖花园

篇（11）

中图分类号：F713.8 文献标识码：A 文章编号：1672-8122（2016）09-0098-02

近年来随着经济水平的提高，广告业快速发展，广告业逐渐成为重要产业。广告语是广告中非常重要的构成因素，它很好地体现了广告的创意，是突出广告主题最重要的形式。广告的综合运用是通过广告效果来表现的，广告效果是衡量广告质量及成败的重要标尺，也是广告主实施广告策略的重要依据[1]。广告语在广告中究竟扮演着怎样的角色？广告语的优劣对广告效果又有何影响呢？

一、广告语的语用规范与修辞幻象

广告最通俗的含义是“广而告之”。 广告语的语用规范，就是说广告语在使用过程中要遵循一定的规则。“你不理财，财不理你”（理财周刊广告语），“农夫山泉有点甜”（矿泉水广告语），“只溶在口，不溶在手”（巧克力广告语），这些广告语的使用符合广告语的语用规范。而“衣衣”不舍（服装店广告）、一“网”情深（网吧广告）、一“明”惊人（眼镜店广告）等广告语则不符合广告语的语用规范。广告语具有坦白、公开的特点，不同于一般会话，所以要遵循一部分的一般会话原则。广告语作为一种社会存在，还必须严格遵守社会文化准则和社会心理准则。只有严格地遵守这些规则，广告语的运用才能得到有效的运用。

谭学纯先生把语言制造的幻象称为修辞幻象。在《广义修辞学》中，谭先生和朱先生已对修辞幻象有过深入的论述，他们对修辞幻象的定义是：语言制造的幻觉[2]。由于语言的某些特质，方便了人们对语言的造假，但是我们所讲的修辞幻象并不是假象。广告的重要手段之一就是利用广告语来制造一些修辞幻象并加以运用，所以我们在广告语中可以看到很多修辞幻象。总之，广告语在传递商品或服务信息的同时，也可能在悄悄地制造修辞幻象，良好积极的修辞幻象对商品或服务的推销是非常有利的，这使许多广告主或广告商为此进行着不懈的努力[3]。

二、广告语的创作误区及效果

在创作广告语的过程中，有时会出现一些创作的误区。例如会出现一些晦涩式、歧义式、语义模糊式、生硬式、夸耀式的广告语，这些广告语影响人们对广告的理解。

晦涩式广告语增加了受众理解广告的难度，受众会因理解的困难而失去兴趣，广告语就难以达到和顾客交流的目的。有些广告会在广告语中加入一些专业名词，那么非专业者就不会明白广告的含义，这个广告就相当于没有做。有的无良商家故意利用语言的歧义来做广告，以此来欺骗消费者，如此就造成了虚假广告，并且为法律所不容。其实这种歧义的广告语在某种程度上也存在一定的语义模糊，令人误解。但是作为艺术语言的广告语有时会有潜台词的存在，例如“上天猫，就购了”（天猫网站广告语），“原来生活可以更美的”（美的电器广告语）。这些广告语则巧妙地运用了语音歧义、词汇歧义、语法歧义，成功的吸引了消费者的注意力，所以运用得当的歧义是允许存在的，但不能因刻意着重于语义表达不清楚而导致误解。

生硬式广告语会出现自以为是，替顾客做出肯定选择的现象。顾客是上帝，顾客可以选择这样的产品，也可以选择那样的产品，如果有人试图剥夺顾客选择商品的权利，那么顾客就会在心理上排斥它、拒绝它。至于夸耀式广告语，如“眼睛一眨，东海岸变成西海岸”（航空公司广告语），这则广告就突出了航空行业的重要特征，时间快、地域广，这是真夸。但如果说小区是“东方威尼斯，演绎浪漫风情”（房地产广告语），说“只需一次手术，还您终身健康”（某医院广告语）这便是假夸。假夸的广告语喜欢选用色彩华丽的形容词，把话说得太满、太过，结果适得其反，引起很多人的反感，以至于产生了“你的广告语说得越高级，我就越不相信你”的逆反心理[4]。

三、广告语的积极作用

1.广告语的到达效果

到达效果主要是指广告媒体的接触效果和消费者的接触效果。“王老吉”更名事件当时在众多消费者中产生轰动效应，“王老吉”凉茶更名为“加多宝”之后，在商场和超市的电视屏幕上我们经常看到、听到这样的广告语，“怕上火，现在，喝加多宝，全国销量领先的红罐凉茶，改名加多宝，还是原来的配方，还是熟悉的味道。”、“怕上火，喝加多宝”，看电视时也会听到“正宗好凉茶，正宗好声音”的广告语。加多宝在经历更名之后依赖消费者对红罐凉茶的感情，利用传统媒体和新媒体大量投放广告，对消费者进行信息轰炸，让消费者没有思考的余地，脑海中的王老吉瞬间转换为加多宝，在消费者的脑海中留下深刻的印象，让那些“王老吉”的忠实消费者明白它更名为“加多宝”了，进而影响更多的潜在消费者。加多宝的广告语就成功的实现了到达效果。

2.广告语的认知效果

认知效果是指消费者在接触广告媒体的基础上，对广告信息有所关注并能够记忆的程度。主要测定分析广告实施后，消费者对于广告的印象程度和记忆程度。

“钻石恒久远，一颗永流传”是戴尔比斯钻石的广告语。这句广告语取得了极大的效果，成为经典的广告语。事实表明，优秀的广告语不仅有着丰富的内涵还有优美的词句。这句广告语向我们阐释了钻石本身所具有的价值，而且也把美妙的爱情提升到一个新的高度，让人们把钻石与美妙的爱情联系起来。

“我们不生产水，我们只是大自然的搬运工”这个广告语我们并不陌生，它是农夫山泉的广告。这句广告语虽然浅显易懂，却道出了水的高品质。虽然简单却有着深远的意味，人们可以发自内心的脱口而出。农夫山泉坚守着不使用城市自来水的理念，为消费者供应健康安全水。这句广告语直白的告诉了消费者农夫山泉矿泉水的好水质，让消费者认识到它的天然健康。

3.广告语的心理变化效果

心理变化效果指消费者在接触产品的广告后形成一定的认知，受广告的影响所引起的对广告商品或服务产生的好感以及消费欲望的变化程度。消费者在观看广告前和广告后的态度是不同的，将这些变化进行比较和分析，从这种态度的变化是可以看出消费者对商品的态度。

当我们走进超市，超市冷柜的牛奶区上密密麻麻的摆满了各种各样包装的乳制品，鲜奶、纯奶、酸奶、奶粉以及奶油等，让人看的眼花缭乱。市场竞争激烈，频频出现价格战。特仑苏上市之初，市场上的牛奶接近饱和。特仑苏在蒙语中的意思是“金牌牛奶”，特仑苏提出“不是所有牛奶都叫特仑苏”的广告语，让人们认识到高端牛奶的品质与益处，迅速占领了这一市场，而各大品牌也锁定高端牛奶市场。这句广告语让消费者的心理产生变化，认识高端牛奶并接受高端牛奶的定位，从而让特仑苏牛奶争取市场。

4.广告语的行动效果

行动效果是指消费者观看广告后，受到广告的影响，去购买商品、接受产品服务的行为。巴黎欧莱雅通过以“巴黎欧莱雅，你值得拥有”的系列广告和范冰冰、李冰冰等人的明星效应，迅速在广大消费者心中占据了一席之地。虽然走的是高端路线，但是它的价格却不是极高的，而是众多消费者都可以接受的价格，这就很好的折射出巴黎欧莱雅的广告语，你值得拥有。优质的代言人，品牌质量的说服力让消费者立马行动起来，拥有一份属于自己的巴黎欧莱雅。

四、广告主通过广告语增加广告效果的措施

1.广告语要吻合品牌或企业独特的定位

无论是做电视广告还是平面广告，首先都要进行定位，然后再进行各项展示与表现。而广告语也必须首先进行定位，然后进行创作与提炼，符合品牌或企业的定位，进行有效传播。麦氏咖啡广告语“滴滴香浓，意犹未尽”堪称广告语的经典。它虽然不如雀巢的广告语“味道好极了”那样直白浅显，但是却符合消费者喝咖啡时的意境和体验，将喝麦氏咖啡时的醇香体验与内心的感受密切地联系起来，这就符合咖啡的品牌定位。海飞丝的广告语“头屑去无踪，秀发更出众”、“去头屑，让你靠的更近”将USP理论中所讲的独特卖点“去头屑”清晰明确的表现出来了，符合企业所要传播的定位。

2.广告语要易于传播

纵观我们所熟悉的广告语，比如“人头马一开，好事自然来”、“晚报不晚报”、“味道好极了”、“好吃看的见”、“不走寻常路”。或许你已经许久没有看过或听过它的广告了，但你却依然对它印象深刻，历历在目。这些广告语一语中的，易读、易记、易于传播。广告语字数过多，语句太长，影响人们的记忆和传播，因此要注意信息的单一性，字数也要合适。例如，某眼镜店广告语“眼睛是心灵的窗户，为了保护您的心灵，请为您的窗户安上玻璃。”语句过长就是这句广告语存在的弊端，初次听到的时候你也许会觉得这句话说的挺好，但是让你复述的时候，你就不能完整的说出来了，它在你的脑海中只做短暂的停留，这就是广告语过长的弊端。

3.广告语要讲究语言文采

好的广告语，能够让人久久回味。如“神州行，我看行”、“我要我的滋味”、“一股浓香，一缕温暖”、“好吃你就多吃点”等，都堪称广告语中的经典之作。“钻石恒久远，一颗永流传”这一出色的语言表达方式让人耳目一新，但是需要指出的是，玩文字游戏并不代表说广告语有文采，广告语有文采也不是堆积华丽的词藻。在讲究文采的时候一定得注意用词与用句，语句要保持结构上和语法上的准确性。

五、结 语

随着社会经济的发展和人类文明的进步，广告语的价值和影响越来越受到人们的关注。经过分析广告行业的众多广告语，我们发现广告语仍旧存在着很多误区，不断影响着人们的行为，社会生活中仍然存在着低俗广告语的现象。我们基于广告语的研究，提出了增加广告效果的措施，希望通过这些措施的实施，能够使广告语实现价值最大化。

参考文献：

[1] 李媛.浅析广告效果的影响因素[J].现代商业，2010（24）：166-167.