装饰装修工程监理要点大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇装饰装修工程监理要点范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

中图分类号：TQ174.6+4文献标识码： A 文章编号：

随着人民的生活水平的不断提高，在装饰装修方面也有了更高要求，加强装饰装修质量管理，直接关系到装饰装修工程的整体质量，因此必须采取正确适合的管理手段对装饰装修工程的全过程进行管理。

1施工前准备工作中的管理方法

1.1材料的管理

材料对于装修的重要性不言而喻，必须根据预算所需的材料数量，将材料合理的分成若干批次，既保证有材料可用不耽误装修工期，又能极少的占用施工用地确保畅通无阻的施工，但对于淋石灰膏等装饰装修材料的加工则要采用集中解决的方法。

1.2机械工具的管理

施工之前，应充分的考虑工程的特点，认真的准备机械设备和装修工具，做到全面实用，且对需要安装器械的地方，保质的完成安装，如搭设运输设备、室内外的脚手架等，另要接通水源，保证电力，为正式装修工作提供便利。

1.3技术管理

1.3.1审查装修图纸，制定合理有效的施工方案

要充分考虑装修工程的特点和具体施工现场的现实情况，制定出切实可行的施工方案，对照施工图纸，对工期、施工的先后和施工中所用的方法等进行全面的审查。确定施工方案的可行性后，再投入施工。要检查抹灰工程的施工顺序，主要采取先室外后室内、先上面后下面、先地面后顶墙。先室外后室内，就要求先完成室外抹灰，拆除外脚手、堵上脚手眼等，继而进行室内的抹灰工作。先上面后下面，就要求室内外的抹灰要从上往下进行，这样有利于保护已经摸好的局部地区。先地面后顶墙，室内抹灰一般先做好地面抹灰，然后做墙面和顶面的抹灰工作。

1.3.2做好装修材料的试验和试配

应对施工过程中具体花式及其它复杂的项目预先做好样板，经审核无误后再投入施工。

1.3.3组织工程验收，完善工序交接检查

为保证装修工程质量和施工进度，在施工前，必须对结构工程以及其他配合工种项目进行检查。主要包括：检查门窗是否安装完毕，门口的高低是否合理，吊顶的钢丝网是否牢固，帘钩、阳台栏杆、楼梯栏杆等是否有遗漏，水管、电线、配电箱是否安装好等等。要认真完善、仔细检查每一道工序，以便整体工程的验收[1]。

2.装修工程质量管理的方法

2.1建立健全质量保证体系

建立健全质量保证体系，安排专业质检员对装饰装修工程的各道工序进行检查，对各装修作业分项做好质量管理，并监控好装修全过程的质量。从纵横两方面把质量管理体系的精髓落实到装饰装修施工各分工程上。做好土建、安装、装饰等，对管理层到各分项的人员进行质量管理。及时听取施工过程中的反馈信息，把握施工的实际情况，对异常情况进行不断的试验，处理调整，降低误差，减少不良状况，直至解决好问题。

2.2质量管理方法

2.2.1质量管理程序与质量预控

在施工过程中，要合理运用“样板”引路，即对工程中的特殊装修工艺和工序做好样板工序或样板间，确定科学统一的装修流程和方法。质量检查员则应做好检查工作，将检查的要求落到实处。发现装修问题或存在的隐患时应马上采取补救方法，对部分进行调整或返工，以确保工程质量能达到预期的标准。

2.2.2对装修材料严格执行工程施工报检制度

材料是工程的灵魂，直接关系到装饰装修工程的质量，因此必须采购实用质优的材料。对采购回来的原材料则应该再次进行检查，可以采取抽样检测的办法，并将结果报验上级部门管理人员，禁止使用不合格的材料，对各合格材料还应该做出明确的表示，便于识别，方便使用。

2.2.3加强装修过程中的质量管理

在装饰装修的过程中，施工人员要以质量为中心，全面把控施工质量，对于重点装修部位应该特别重视，而装修过程中的薄弱环节也应当尽量处理完美，以确保各分项装修工程的质量。

2.3对成品质量管理的方法

全体装修施工人员要树立保护成品质量的意识，对装修材料分批次合理有序的安排进场，运用“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，明确责任，达到保护好成品的目的[2]。

3.保证装修工期的管理方法

3.1施工组织管理方法。

3.1.1做好进度计划

严格实施装饰装修施工管理条例，制定详细的施工进度计划，对各分包项实施严格的管理，随时监督各分项的施工进度与质量，保证工程在预期工期内顺利实施。

3.1.2把控装修质量

在各分项施工过程中要把控好质量大关，以确保整体工程尽量一次验收合格，这样在保证质量的前提下，既能缩短工期，还能有效的控制成本。

3.1.3装修工序的有效管理

各装修分项必须按照预期的施工方案，有秩序的做好各分项的施工工作，同时各分项之间还应该加强合作与交流，达到良好的配合尽量杜绝相互破坏以致重复工序、延长工期等，另还需留有一部分时间作为完善工程之用。

3.2劳动力和施工机械化对工期的保证

组织具有较高专业水平的施工人员进行装修，并确保劳动力的充足，避免受到季节或节假日等的影响。此外，施工工具的使用是有效缩短施工时间、确保工期的重要保证，因此要最大限度地采取机械施工作业，降低劳动强度，如使用运输设备、砂浆机、电锯等节省人力，提高工作效率[3]。

4施工现场的科学管理

4．1工程资料的管理

工程资料在整个工程中占有重要的作用，竣工材料主要包括材料合格证、竣工图、检验报告、设计变更、验收报告、隐蔽工程验收单及测量记录数据等，在实际的施工工程中，从始至终都应该管理好这一系列的资料，并对资料进行分类整理，以避免出现错误和纰漏，避免给工程造成不必要的损失。

4.2施工安全的控制

在具体的施工过程中，要严格实施安全管理，宣传安全防范意识，培训安全知识，贯彻执行安全技术，督促施工人员落实安全防护措施，以确保施工现场的生命财产安全。

4.3施工质量的保证

再严密的施工计划，在具体的施工过程都有可能碰到这样那样的问题，这就要求施工管理人员必须根据具体的现实情况进行恰当的调整修改，调整工程施工计划会对工期造成或强或弱或严重的影响，但必须杜绝为了赶工期而不顾工程质量的做法，工期和质量是施工过程的两个关键部分，而质量是整个工程的灵魂，要对各分项施工质量进行检查验收，因此必须在保证质量的前提下尽量避免延误工期。

4.4成品保护

成品保护是装饰装饰工程的最后的一道工序，也是维护施工成果的重要举措，不容马虎。成品任何局部地区的损坏，都会影响整体的装饰装修效果，造成瑕疵，也会影响到工程的验收交接。在充分认识装饰装修工程各分项的特点后，要把握好特殊性，采取适当的方式对各分项工程进行成品保护，如，对门窗的保护主要避免出现变形，对墙壁的保护主要要注意是否有裂缝等等。施工管理人员应该细致认真，防范为主，树立成品保护意识，完善成品的保护工作[4]。

5.结束语

总之，为满足现现代人对装饰装修工程的高质量、超水准、经济适用、美观大方等方面的要求，建筑装饰装修施工企业务必要加强对施工技术的管理，做好施工前期准备工作，不断的完善施工技术，以保证装饰装修工程的质量。

【参考文献】

[1]欧立坚.浅析建筑装饰装修工程中的施工管理[J].技术与市场，2012，10：123-124.

篇（2）

Abstract: With the improvement of people's living standard, people on the construction decoration are increasingly high requirements, but its safety has received little attention. By private and indiscriminate change quality hidden trouble to the construction will bring people to worry. So pay attention to and strengthen the quality management of decoration already to brook no delay. According to some engineering examples, puts forward the strengthen building decoration engineering construction safety measures.

Keywords: decoration; architectural engineering; safety; control

中国分类号：TU71 文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

一、前言

对建筑物的装饰装修是指使用多种不同材质与样式的装饰装修材料或者饰物来对建筑物的内部空间以及内外表面进行各种处理的过程。其目的有：1. 美化建筑物；2.完善建筑物的各种使用功能；3. 保护建筑物内部和外部的主体结构。

无论是对于新建工程、改建或者扩建工程，建造者为了美化建筑物、完善建筑物的使用功能以及保护建筑物的结构，在对建筑物的内外表面以及其空间在进行装饰装修的处理过程中，往往需要在原有的建筑物基础上进行一些必要的改造，如扩大或者缩小建筑物空间，拆除某些原有的墙壁或者依据客户要求来增加一些隔墙等。如此这般将建筑物原本的主要功能进行改造以挪作它用，就免不了会增加目标建筑结构原本就具有的荷载或者会改变目标建筑结构的整体性。例如：1.在对建筑物的内外表面及内部空间进行处理时，为了把管线、管道和某些设备隐蔽起来，我们会在墙上增开槽沟，这会将原本连续着的墙面变为墙肢，也就会使墙体局部的受压面积变小；2.在一点也不顾及梁的受力情况下，随意在梁支座的边缘上开洞，并且取消掉原本处于加密区的箍筋，且不在洞口设置任何的构造钢筋等等。如此这些行为经常发生于下沉式卫生间中，其后果轻者会影响建筑物使用寿命，严重的甚至会造成整座房屋的倒塌。因此，这样一种认知必须得到重视，即必须提高建筑物装修装饰工程的安全性，以保证人们的财产生命安全。

二、现阶段控制装饰装修工程中建筑结构安全的要点

1.强化装饰装修设计和对原有建筑物结构进行鉴定

进入21世纪之后，我国的经济科技水平逐步提高，伴随着这种经济发展，人们的生活水平日益提高，对于生活环境和活动空间的舒适度、优美度的要求也逐步提高。这就使建筑物的装饰装修行业在建筑市场内成为经常被讨论的热点内容之一。但由于我国国内的建筑物装饰装修的设计对于国外来说相对落后，大多数的装饰装修工程并没有装修设计这一环节，随便找一些负责装修的队伍就开始施工，也不管他们是否具有对建筑物进行装饰装修的资质。

这种类似的情况在国内是很普遍的。例如某三星级酒店新建大楼，却仅仅只凭借酒店业主到其他一些类似主题的酒店去考察后，综合各酒店的布局等整合过后而想出来的“创意”。而施工单位为了满足其要求，在经过仔细分析考量前就大动干戈地拆墙、开洞，在没有梁的现浇板上随意垒砌墙，这极大的危及到房屋的安全，好在之后及时被有关部门发现，在发生危险之前下令使其停工整改。 如此可见建筑物的装饰装修工程的设计是非常重要的。在新版的《 建筑装饰装修工程质量验收规范》中，要求“涉及主体和承重结构改变或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料”以保证原有建筑物的结构安全。

在近来几年，随着业内对于建筑装饰装修工程的设计的重视，有很多设计队伍因此发展起来，并且进步很快。但是，在这些设计队伍中，从业人员大部分都是学绘画或者美术专业，很少有人懂得工程结构。他们可以画出很漂亮的，令客户满意的装修图，却不去考虑这些设计中的结构承重问题。同时，大多数的装修设计队伍也缺少学习水电专业的成员，他们在装修设计中对于管道管线的布置也就很随意，压根不去考虑这样的设计是否符合主体结构。因此要强化装饰装修设计，也就是要强化装修设计队伍的自身建设，使其能够配备懂得工程结构，懂得水电专业的设计师来参与整个装饰装修设计，以达到能够保证装饰装修后的建筑物的结构安全的目的。

2.抓好施工图纸审核会审工作

在设计交底前，将设计图纸交付设计审查机构做全面的审核工作是很有必要的。审核过程一般是由总监理工程师来组织各专业的监理工程师在熟悉设计文件的前提下，对设计图中所存在的问题或者疑难的问题提出书面建议。这一步骤旨在克服设计中的错误和漏洞，完善设计中的各种缺陷。监理工程师主要有主体结构专业人才、水电专业人才以及其他一些与建筑装饰装修相关的专业人才。在经过审核后的施工过程中，仍然需要专业的监理工程师对施工进行严格把关，并采取事前，事中以及事后控制等措施，对每道工序都进行认真的检查。对于重点部位和关键部位还要安排旁站，要求不能验收不合格的工序，也不得对下道工序进行施工。

3.强化政府监督和建筑装饰装修工程监理

当建筑装饰装修设计以及其基本的建设程序在经过设计审查机构审批完成后，建筑装饰装修的工程项目还需要政府的监督和社会的工程监理，这是做好建筑物装饰装修工程的必须步骤，是保证其结构安全的主要措施。在整个施工的过程中，水、电、消防、空调、防雷设备等都需要专业人员经过系统、细致的安装，力求做到协调统一。在某些装修工程尤其是是大型的装修工程中，如果因图纸的设计深度不够而导致施工的细节处的处理产生欠缺，各个专业相关的施工人员都有可能出现这样那样的差错。但如果此时在施工现场，有监理工程师参与指导和协调工作就可以有效避免出现问题。因此政府监督和建筑装修工程的监理显得特别重要。

三、结语

正由于建筑装饰装修工程在近几年的发展十分迅速，相关从业人员在从事装饰装修活动中难免会采用一些不甚规范甚至比较危险的做法。为了保证建筑装饰装修工程其本身不会降低建筑物的安全度，或者影响到建筑物的原本主要使用功能，参与装饰装修的单位必须要严格遵守新规范的要求，即“提高结构安全意识，完善结构安全管理制度”。当我们每个参建者都意识到结构工程安全的重要性时，可以采用上文所说的三步骤方法，就能真正有效地控制了我们建设出来的建筑物的安全。

参考文献

篇（3）

装饰效果在相当大的程度上取决于建筑设计大师们的设计成果的同时，依靠建造师们在施工中的技术手段来实现，利用装饰材料的特点，运用不断更新变化的设计技巧与施工技术的更新实现艺术性作品的效果。为此，我们监理部通过协调，沟通装饰设计、装饰材料与施工管理单位之间的关系，经过不断加强这方面的工作，掌握了装饰装修工程施工工序内在关键环节的管理，促进我们装饰装修施工中针对性、指导性的监理工作。通过我们的协调，促进了我们监理工程的建筑装饰装修工程新技术的应用和建筑装饰装修工程质量的提高。

1建筑装饰装修工程设计与投资控制

1.1设计方案的确认

建筑装饰装修方案的确认，是做好装饰装修工程必需的程序，任何建筑装饰装修设计方案必须根据业主安全使用功能的要求来确定。作为监理，要掌握工程的建筑结构情况，水、电、空调、通风等设备的安装情况及施工质量情况，功能布局情况。按业主对装饰装修使用功能的要求和意图审核设计方案。

一个完美的装饰装修工程设计方案，在满足建筑结构安全要求的前提下，通过材料选用的确认、精确的施工工艺方案的审核批准、精心的施工组织设计的选择及严密的施工组织管理，是实现满足使用功能要求、项目计划质量与工期目标、项目计划投资控制目标要求与艺术性效果向统一整体目标的前提。业主通常很重视设计方案的确定，作为装饰装修工程的监理单位，要配合业主做好这方面的工作，本着投资经济，满足实用，效果美观的目的，与业主讨论研究确定最佳的装饰装修工程设计方案。

装饰设计阶段，是项目工程计划质量控制目标、计划投资控制目标、计划工期控制目标的实现的关键阶段，正确对待和处理好质量与投资之间的关系。质量和投资之间，是一个矛盾和统一的关系，以质量为目标，关系到投资目标控制的问题，装饰装修设计阶段对工程质量的要求是：使项目的质量在符合现行规范和标准要求的前提下，满足业主总项目计划目标的要求。装饰装修设计阶段除满足质量和投资要求外，同时要考虑施工过程中的可行性，还要满足项目计划工期目标控制的要求，这也是设计阶段监理控制的工作内容之一。

1.2 装饰装修工程投资的控制

建筑装饰装修工程的投资控制首先要从设计阶段开始，设计在满足其质量及使用功能要求的前提下，在不超过计划投资并尽可能地节约的情况下。我们监理部的工程师们认真审查了装饰装修工程施工单位深化设计的施工图和概预算，发现设计的吊顶工程中使用的钢龙骨存在普遍偏大的现象时及时向业主建议，在争得业主同意的情况下，与业主共同协调设计单位修改设计的问题，以做好工程投资控制的监理工作。

在设计或施工进展中，凡遇业主提出的变更，我们监理部均要求工程师们慎重对待，认真分析，仔细研究设计变更的意图后酌情处理，通过分析对投资和进度带来的影响程度，把分析结果提交给业主，由业主最后审定是否变更设计。

装饰装修工程中，主要设备和材料占整个装饰装修工程投资约60―70%，投资控制极为重要。监理工程师要研究材料，设备的用途和功能，了解业主的要求，尽力作到主要材料，设备的选用及采购经济合理，在满足业主使用功能的前提要求，尽量降低造价。

2 建筑装饰装修工程施工进度计划的审核与控制

施工进度计划的编制与提供，依据施工合同包括的项目施工内容和范围及工期要求。我们监理部要求施工单位根据装饰装修施工工艺复杂多变，多专业工种交叉施工的现场情况，对进度计划的安排要有重点。在不同时期的重点部位必须有所侧重。在施工进度计划安排上，要根据工程量和工期要求，合理安排劳动力。同时要充分考虑到给水电，空调等设备安装工程施工留有穿插时间的余地。

监理工程师在施工进度控制中要严格监督管理施工单位，要求按计划完成计划内的工作内容，对工期滞后的原因要及时分析，采取措施。可在定期的例会上，合理统筹予以协调，确保整体进度计划的实施。

3 建筑装饰装修质量控制的监理要点

3.1施工方法、工艺的认可与确认

装饰工程施工前，我们监理部要求装饰装修施工单位做样板标准间（样板件），经业主、设计、监理相关部门、单位认可后，方可进行施工。我们要求施工单位在大面积开工前，提供主要材料的样板件，样板间完工后，经业主、设计和监理确认后，按样板施工。我们监理的工程由多个单位施工，为避免做法不统一而造成返工的现象，我们经业主、监理和设计认可指定一个单位先做样板，验收合格同意后统一按照样板间施工。

按施工程序先上后下、先天花后地面、先难后易的原则；我们要求施工单位编制装饰装修工程施工方案，内容包括：

（1）编写需要在场外加工与预制构件的施工管理措施和质量控制措施；

（2）编制现场预制的构件（装饰造型）的安装就位方案；

（3）编制统一协调并配合与设备安装单位的交叉施工措施。

根据项目质量控制目标，我们组织施工单位的主要现场管理人员，同时邀请业主分管装饰装修工作的领导参加，进行现场工程质量综合施工水平的联合检查，并将检查结果及时整理通报。有效的促进了几个装饰装修工程施工的施工企业，提高了他们按施工工艺操作与施工的自觉性。对提高工程质量和实现质量计划目标起的了积极有效的作用。

3.2技术措施

我们监理部严格审查了承担建筑装饰装修工程施工单位应具备的资质，并按深圳市施工现场施工单位应建立严格的质量管理体系的要求。要求施工单位建立健全施工质量管理体系和质量保证体系，同时要求施工单位根据设计图纸，施工合同和施工验收规范要求进行施工组织设计的设计。该施工组织设计，承建单位应根据深圳市施工组织设计规范的要求进行编写，并按正确的施工企业的审批程序审核批准后，报监理和建设单位审核，经审核批准认可后方可按施工组织设计的要求组织施工。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审核批准的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行有力的质量控制。

建筑装饰装修工程施工单位从项目经理、技术负责人、以及特殊工种的作业人员应有相应的资质和上岗证书，这项工作是监理部必须严抓硬管的工作。我们严格要求施工单位特殊工种作业人员持证上岗，遵守国家有关环境保护的法律法规，要求采取有效措施控制施工现场的粉尘，废气，建筑垃圾，噪音，按照“质量、环保、健康”三合一管理体系的要求实施管理，尽力减少对周围环境的污染和危害。

要求施工单位遵守有关施工安全和劳动保护的规定，抓好消防（防火）工作和安全生产用电工作的管理，建立健全相应的管理制度，配备必要的设备、人员、器具设施，确保项目进度、投资、质量、安全与文明生产计划目标。

3.3质量保证措施

（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定要求。

（2）严格要求施工单位按设计文件和施工规范组织施工；

（3）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能：严禁未经设计确认和建设单位批准擅自改动水，暖，电，燃气，通风等设施。

（4）建筑装饰装修凡涉及隐蔽的分项工程必须经建设单位及监理报验合格后方可进行下道工序。

（5）督促装饰装修工程施工单位与水电、通风等设备安装施工单位签订设备安装工程成品保护协议，避免因装修影响设施安装工程正常使用的现象发生。

3.4施工质量控制

（1）严格监督施工单位按经审批的施工方案所定的施工程序施工。要求施工单位做好各道工序的检查，对隐蔽工程要组织有关方按验收程序进行验收并做好记录，对不合格部位，不允许进入下道工序施工。装饰工程的隐蔽工程应重点验收保温，防腐，隔音，受力构件锚固，电线管路，通风管道和防火等，督促施工单位认真填写隐蔽工程验收记录。

（2）建筑装饰装修工程应在基层质量验收合格后施工。建筑装饰装修前，应对照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的要求。基层进行处理并达到质量要求。

（3）管道，设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道，设备等施工和维修。涉及煤气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

（4）严格按施工规范的规定和质量验收评定标准以及设计要求进行质量验收，同时对照样板房标准进行分项工程的验收，并按规定填写检查验收记录。施工单位施工过程中，应严格按“三检”制的要求进行自检，并认真按要求填写检查记录，在自检合格的基础上报监理检查验收。对检查出的不合格部位（项），应及时进行整改，经整改自检合格后，重新报监理检查验收。

3.5装饰材料的质量控制

（1）装饰装修工程所用原材料（半成品、构配件）的质量是装饰装修施工质量得到保证的关键。

（2）我们监理部要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，提前报监理单位，进场时对材料的品种、规格、外观质量、几何尺寸等进行验收，并提品的质量合格证明文件，进口产品附中文说明书及相关性能的检测报告。

（3）进场复试材料的抽样检验，必须经我们监理见证人员的见证取样，按要求送有资质的三方检测单位进行检测，合格后方可使用。

（4）监理部对未经监理验收或验收不合格的材料、构配件，不予签认，并发监理工程师通知单，以书面通知施工单位限期将不合格的工程材料，构配件，设备撤出现场。

（6）施工单位进场材料，我们严格按照装饰装修工程施工单位投标时的材料样品封样的质量进行控制。施工单位定购材料时一定要有厂家样品，材料成批进场时严格按样品验收，发现与样品不符的不准进场。严格检查原材料进场后的存放，二次搬运，避免因存放，搬运过程造成材料变形，破坏，污染，等质量问题。

（7）成品保护

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品，成品的保护，防止污染及损坏。成品保护是保证工程质量的重要环节，因此，我们要求施工单位认真制定各工序的成品保护措施，加强互成品保护的教育，养成自觉保护成品的习惯，加强成品保护的管理检查等。认真检查施工单位成品保护措施的可行性，督促施工单位建立建全完善的工序交接检查制度，加强隐蔽工程验收。

（8）建筑装饰装修工程要确保安全生产、文明施工，因此，我们监理部狠抓了施工现场安全生产与文明施工方面的工作，建筑装饰装修工程施工，安全生产管理的一个重点是：防火，是因为施工现场易燃材料多，易燃气体多，所以，我们要求施工单位确保作业面干净整洁，严禁建筑垃圾乱堆乱倒。在争得业主同意的情况下，我们禁止在装饰装修工程施工现场抽烟，并做出：发现一次罚款500的规定，确保了工程的正常进行。

篇（4）

Abstract: Interior decoration is closely connected with people's life, it is adopted in the construction of the material, the level of skills and the final project quality are greatly affect the development of enterprises. Based on this, this paper firstly analyzes the key content of preliminary planning of indoor decoration engineering; followed by analysis of the matters needing attention in interior decoration in the process of construction; again late acceptance of interior decoration works published on the conclusion of this paper.

Key words: interior decoration; project; construction management

中国分类号：TU71文献标识码：A 文章标号：2095-2104（2012）03-0001-02

在竞争日趋激烈的市场经济环境下，人们对现代室内装饰装修提出了更高的要求，装修企业要想在这种环境下站稳脚跟，取得更大的生存与发展空间，就应该不断加强施工管理，这样才能进一步提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益和社会效益的最大化。基于此，笔者结合自身的实际经验，从室内装饰装修工程的前期规划、施工过程到后期检验提出了加强施工管理的建议。

1.探析室内装饰装修工程前期规划的重点内容

1.1对设计图纸进行有效规划

众所周知，设计图纸在整个施工过程中都会贯穿始终，它起着具体的指导作用，因此，在室内装饰装修施工前，就应该从整体上对项目进行科学的规划，并设计出一份详细的施工图纸。而施工管理部门则要经常对图纸进行检查和校对，并要在提高设计质量方面进行深化研究。

1.2对各种材料进行分类归档

室内装饰装修中的材料选用占据整个施工操作中的很大部分，为了能够给以后施工提供材料查找的便利，在前期准备中，装修企业可以把相关材料进行分类归档，具体来讲，首先可以按大类分类，比如化工材料、五金材料、建筑材料等，然后再在大类的基础上进行细致分类，例如，将化工材料进一步分为防火材料、防水材料等[1]。

2.分析室内装饰装修施工过程中应注意的事项

2.1加强施工安全管理

施工安全一直是各建筑企业着重强调的内容，加强施工安全管理不仅有利于提高整个企业的生产效益，更是施工人员生命安全的保障。室内装饰装修作为建筑工程的一个延续部分，在施工过程中也应该做好安全防范措施，做到预防为主、加强全面管理控制。

组织施工人员进行安全教育的培训，增强他们的安全防范意识，通过具体事例的讲述让他们明白安全施工的重要性，这样才能从根本上影响施工人员的主观行为，从而有效消除违规违章的现象，减少施工安全事故的出现。

安全事故随时都有可能发生，这就要在各个方面进行全面预防与监督，为了消除室内装饰装修过程中存在的危险，装修企业应该制定一套具有针对性的安全技术措施，比如做好消防设施的准备等，尽量将安全问题扼杀在摇篮中。

在室内装饰装修施工中，因为会采用各种各样的材料，而其中很多都极易燃烧，这就加大了火灾的发生率，因此，装修企业用该要落实好采购施工防护材料的质量安全，确保防护用品的防护效果。

2.2重视施工进度的控制

与土建、安装工程不同，室内装饰装修的施工工期较短，一般而言，及时或者提前完成工程项目不但可以节约施工成本，在一定程度上还能给装修企业带来极大的社会好评，然而，在我国室内装饰装修领域，企业对施工进度并没有引起重视，这直接影响着企业的稳定发展。装修企业该如何进行施工进度的控制呢？首先，提高施工管理人员对施工进度控制的关注度，只有在思想上形成了观念意识，才能将其付诸实践。其次，通过编制科学合理的施工进度计划，对整个施工阶段的任务进行全面安排，确保项目施工的顺利完成。最后，监理工程师也应该多对施工进度进行监督和管理，争取项目按时完工。

2.3严格把控工程质量

现代室内装饰装修的施工工序非常复杂，这就对施工人员的专业技能有了更高的要求。目前，我国室内装饰装修行业的施工技术人员专业水平相对较低，而他们的专业素质直接影响着装饰装修的美观和最终质量，因此，装修企业首先应该多对施工人员进行专业的技能培训，通过开展各种形式的学习教育，有效提高施工人员的业务素质和实践动手能力。除此之外，装修材料也是影响工程质量的重要环节，如果施工材料不过关，装饰装修的最终工程质量也很难达标，所以，装修企业在选择材料时应该十分慎重，坚决不能将对人们身体健康有害的含毒或者质检不合格的材料使用到装饰装修中[2]。

2.4加强成本控制

成本控制在室内装饰装修过程中也是一个至关重要的环节，一般情况下，装修企业在规划设计之初就已经大致估算了成本造价，而在具体的施工过程中，如果成本控制越低，企业能获得的利润也会更多，这对改善企业的生产条件具有是跟重要的意义。因此，在室内装饰装修中，应该增强全体员工的成本控制意识，通过制定奖惩制度来有效联系企业和员工的效益链，这样就能很好地强化员工的成本意识和责任感。与此同时，材料费用在整个成本费用中占绝大部分，对材料成本的控制很有必要，企业应该从采购预算、材料供应商供料数量、仓库管理、实际使用情况等环节进行严格控制，这样就能在很大程度上杜绝浪费。

3.室内装饰装修工程后期验收的具体措施

当室内装饰装修完成后，企业应该严格按照质量验收标准对关键点进行细致检查，为了方便资料核对，在对整个工程进行全面的检查的时候还可以制定一份质量检查记录表，一旦发现问题，就要及时进行整改或者返工，这不仅能确保最后装修工程的交付质量，还能让企业对后期验收引起重视，非常有利于企业以后的发展[3]。

4.结语

综上所述，室内装饰装修工程的施工管理不仅直接影响着项目的施工质量，还能有效实现企业经济效益和社会效益的最大化。因此，企业在室内装饰装修施工管理中，应该对工程的前期规划、施工过程中出现的问题以及完工后的验收进行严格把控，只有对整个施工过程进行全面考虑，才能确保最终的交付质量，从而促进装修企业朝着更好的方向发展。

【参考文献】

篇（5）

一、前言

室内装修工程是一项重要而又复杂的工程项目，如何提升对其质量管理的效果是一项重要课题。该项课题的研究，将会更好地提升室内装修工程质量管理的实践水平，从而有效优化其整体效果，为相关工作的实践提供充分保障。

二、影响室内装修工程质量的因素

1.材料

材料的好坏直接决定了工程质量的寿命。主要表现在科学合理的材料组合在装修中不仅可降低成本，还能有效避免或减少开胶、开裂、变形、起皮、损边、强度不足、耐磨性差、易渗水、平整度差、易变色、色差明显、老化快、某单一材料使用寿命短等现象。对材料的物理性能和化学性能的适用有要求进行科学搭配组合，确定材料的标准，统一配送，装修制作的物品经久耐用，从而使装修价值保持长久，不仅品质高，整体价值也随之提升。

2.设计

设计人员都有自己的设计特点及优势，既要求专业化、规范化、标准化，又体现个性化、风格化、人性化，保证设计"时尚、实用、节约"三合一。设计方案完成经设计人员审核后还需由主任、经理、院长对方案进行再次审核。在家装设计上要有能源节约意识，尽量不使用或少用不可再生资源。在具体设计上，设计师应尽量使用自然光，采取自然通风设计，不能人为地造成资源浪费等。

3.施工

我们室内装修施工团队应在装饰风格把握与体现上积累丰富的施工经验，善于各种设计风格的施工，做工精细，质量上乘，从而保证一流的设计理念得到尽善尽美的体现，复杂的设计效果得到完美的实现。对于外来施工队全部按照标准化进行选拔，经培训统一注册后方能进场施工，并严格实行持证上岗制和挂牌上岗制，为保证所有的工程质量和服务水平奠定了坚实的基础。不规范的施工工艺是造成室内污染的第三关键因素。根据国际、国内先进施工标准，不断改进施工工艺，全面降低工艺污染源，取得显著效果。

4.管理

企业有了较完善的规章制度，还要有相应的管理部门、管理者监督执行企业的规章制度，以保证装饰服务按照规定、标准在服务的全过程中得到实现。在施工期间，工程监理和工长进行各阶段的验收工作，包括材料、隐蔽工程、中期及完工的质量等；工程巡检员按公司管理要求逐家巡回检查；工程监理部经理抽检，总结交流经验，提高整体的工程质量。

三、室内装修工程质量管理控制的要点

建筑室内装修工程施工质量是一个系统工程，只有对整体施工过程进行质量控制才能根本上提高建筑室内装修工程施工质量水平，要做好全面的质量控制重点就是事前控制、施工过程控制与事后验收。事前控制是预防、施工过程控制是关键、验收审计就是对质量的验收，要整体上控制施工质量，事前预防和事中的控制就成了重中之重。

1.事前控制

事前控制主要是指在施工组织设计环节和图纸会审环节对室内装修工程施工质量，只有通过事前有效的预防控制，之后的施工过程控制和事后的工程验收的结果就会有得到较好的控制。装修施工组织设计是装饰装修工程质量的重要保证。承担建筑装饰装修工程施工的单位应编制施工组织设计并应经过审查批准，施工组织设计应包括工程进度计划、与其他工程的协调配合方案、施工技术方案、检查验收和安全措施等。设计图纸是施工单位进行施工质量控制的重要依据，在施工前要做好对装饰装修工程施工图审查，为了在施工前能发现和减少图纸的差错，防患于未然，事先消除图纸的质量隐患。

2.施工过程控制

施工过程控制主要是指在装修施工过程中进行的质量控制，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。其主要工作为：检查参与装饰装修施工各方质量保证制度和措施，确保它们都能够严格按照国家标准选择装饰装修材料和设备，进行安装施工；进场原材料、设备必须经监理审核，合格后才能使用在工程上。隐蔽部位必须有自检手续并报监理验收，做好隐蔽资料；要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或不定期抽查，发现问题及时处理。

四、室内装修工程质量管理的具体对策

1.加强建筑装饰装修工程设计阶段的质量控制

建筑装饰装修工程的质量目标和水平，要通过设计使其具体化，以此作为施工的依据。所以，设计质量的优劣直接影响建筑装饰装修工程的功能、使用价值、工程进度和经济效益。因此，设计质量是在严格遵守技术标准、法规的基础上，正确处理和协调资金、资源、技术和环境条件的制约，使设计项目能更好地满足业主所需要的功能和使用价值，并能充分发挥项目经济效益和社会效益。要做出高质量的建筑装饰装修设计，必须从科学和艺术角度出发，并把握好建筑装饰装修所能投入的费用与想要达到的效果之间的关系，精心分析，确定方案，选用合适的材料，达到以较低的费用获得理想的效果。

2.加强项目管理，落实管理目标责任制。

强化职能部门的指导监督作用项目管理不同于一般企业的项目承包，以包代管，而是实行项目目标管理，在工程任务下达之初，公司营业部即已将工程计划成本及利润详细算出，项目在公司计划成本的指导下完成质量目标、工期目标。这样经营风险全部由公司承担，各施工项目处于同一起跑线上，有利于调动项目经理的积极性，从体制上保证了工程质量。工程部作为项目的直接管理部门，在公司计划成本的控制下，负责施工管理人员的培训、考核，针对项目部每一岗位，工程部都有量化考核标准，每一工程完工后，对项目管理人员按岗位工作标准评定。从而对项目管理人员起到了检查督促的作用。

3.加强施工工序的质量控制

工程项目的施工过程是由一系列相互关联、相互制约的工序所构成的。工序质量是基础，直接影响工程项目的整体质量。所以，要控制工程项目的施工质量，首先必须控制工序的质量。

（一）严格遵守工艺规程，施工工艺规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，人人都必须严格执行，不得违反。主动控制工序活动条件的质量。影响质量的五大因素，即操作者、材料、机具设备、施工方法和施工环境，将这些因素切实有效地控制起来，使它们处于受控制状态，从而保证每道工序质量正常、稳定；及时检查工序活动效果的质量。

（二）设置质量控制点，是对工程质量进行预控的有力措施。根据工程的特点、重要性、精确性、质量标准和要求，可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构构件或分项、分部工程，也可能是影响质量关键的某一环节中的某一工序或若干工序。总之，无论是操作、材料、机械设备、施工工序、技术参数、自然条件、工程环境等，均可设置质量控制点。

（三）施工项目质量的预控（主控项目、一般项目）。是事先对要进行施工的项目，分析在施工中可能或容易出现的质量问题，并提出相应的对策，采取质量预控措施予以预防。

五、结束语

综上所述，加强室内装修工程质量管理，对于其整体效果具有十分重要的意义，因此在今后的实践当中，我们应该加强对室内装修工程的重视程度，注重影响其质量问题的多方面因素，制定最为符合实际的室内装修工程质量管理策略。

参考文献：

篇（6）

中图分类号：F253.3文献标识码： A 文章编号：

引言

工程建设中装饰装修质量的好坏，不仅影响最终建筑物的美观，对建筑物的居住和使用也有很大的影响。而装饰装修工程的整改和修复，也会给使用单位和业主带来很大的麻烦。

一、影响建筑装饰装修工程质量的因素

1、管理

建筑装饰装修企业在发展中需在企业内部建立完善相应的施工管理制度，并且要在工程项目部管理人员的监督之下进行有效的执行，以保证装饰装修施工切实按照规定施工、标准施工，在工程的施工中实现全程的管理。在建筑装饰装修工程中，项目部管理人员与工长负责对工程各个阶段进行验收，包括隐蔽工程、材料运用、中期进度以及完工质量等；工程监理部进行抽检，做出总结并交流经验，使工程质量整体提高。

2、材料

材料的运用是完成整个工程的一项基本要素，而材料质量高低会直接对工程主体使用质量及寿命形成重要的影响。对于材料的运用主要表现为对材料进行科学合理的组合，在满足设计效果、业主要求、相关规范的前提下，最大化降低装饰装修的成本降低，以此避免变色、损边、开裂、开胶、起皮、变形、老化快、强度不足、平整度差、易渗水等多种现象的出现。其次在建筑装饰装修工程过程中应注重从材料本身所具有的化学特性与物理特性等方面进行合理的组合搭配，对材料的标准进行有效确定，装饰装修制作的物品才会经久耐用，进而使得建筑装饰装修工程品质高、价值久，工程整体的价值也会因此而得到提升。

3、施工

建筑装饰装修的施工团队应在平时工作中积累丰富的工作经验，并在此经验的基础上具备浓郁的装饰风格，以满足设计风格的需求，将质量上乘，做工精细，完美的设计作品进行尽善尽美的展现，使较为复杂多远的设计效果得以实现。为确保工程顺利实施，在对外来施工队的选拔中，相关部门需严格按照统一标准进行选拔，使其进行注册，经培训后方可进场施工，并且要严格实施挂牌上岗与持证上岗的制度，以优异的技术服务水平为工程整体的质量打下坚实的基础。

二、提高建筑装饰装修工程质量的措施

1、建立完善的管理体制

要想对建筑装饰装修工程中的施工质量进行科学的管理，我们首先应该建立完善的管理机制，将管理中所能遇到的问题划分清楚，将责任具体分担到每一个人，做到奖罚分明，才能有效地约束员工，进而提高员工的积极性。同时要提高监督管理机构的责任意识，加强相关部门的监督工作。

2、加强施工方法的控制

主要是对施工组织设计、专项方案设计、施工工艺、施工技术措施等的控制，施工组织设计、施工专项方案要有施工企业技术负责人组织编制并审核，加盖单位公章后并经监理、业主审核签字后方可执行。施工方案、施工组织设计要有实用性，能够解决施工中存在的技术难题，并且做到技术可行，经济合理，安全可靠，有利于保证工程质量、加快进度、降低成本。对于危险性较大的专项方案一定要经过专家评审并完善后方才用于工程中去。

3、对装修图纸进行审查，制定施工方案

根据装修工程特点以及施工现场具体情况制定出合理的装修施工方案，审查工程的施工顺序和施工方法等是否合理。图纸审查的目的一是使各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定各种方案，如监理单位编写监理规划、实施细则、旁站方案，施工单位编写进度计划、施工组织设计、专项施工方案等；二是为了解决图纸中存在的问题，将图纸中的的缺、漏、错等质量隐患消除在萌芽状态，使施工图纸更符合施工现场的具体要求，减少施工工程中的频繁变更；三是对监理机构而言，更有利于监理人员认真看图、读图，同时也有利于监理督促承包单位按图施工。

4、组织结构工程验收以及工序交接检查工作

在建筑装修前应先对结构工程以及其他配合工种项目进行检查，这是有效保证装修工程质量与进度的关键。在装修前，应对其主要项目进行检查管理：门窗框及其他木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，板条、苇箔或钢丝网吊顶是否牢固， 标高是否正确；顶棚墙面预留木砖或铁件以及窗帘钩、 阳台栏杆、楼梯栏杆等预埋件有否遗漏，位置是否正确；水、电管线、配电箱是否安装完毕，水暖管道是否作好压力试验等。实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对土建移交的施工现场进行测量，并弹出基准线。

测量的主要内容包括：

（1）各楼层的标高，楼梯尺寸的复测；

（2）构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；

（3）管道位置是否准确；

（4）空调风管及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工；

（5）地面平整度如何，是否需设找平层；

（6）砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等等。

复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按业主规定的程序审批后，发至各有关部门。特别是设计组，将以此作为设计输入之一，成为设计施工详图的重要依据。

5、实行动态质量控制

全方位检查施工质量要及时对正在施工的部位或工序进行定时检查或动态监控，发现问题及时处理。要求各工种人员认真执行有关施工验收规范及检验评定标准，做好施工过程中的自检、互检、交接检，并做好相应的质量记录。严格按照施工验收规范及相关规定，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐检、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验、试验报告。专职质检员根据班组的自检记录及质量标准、设计图纸准确地进行质量检查和核验评定，签署质量等级，做到不漏检、不错判。对分项工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《纠正和预防措施工作程序》，找出影响工序能力和产品质量的主导因素，制定纠正措施，质检科负责对措施实施进行检查，以确实保证执行，并做好质量检查记录。

6、加强施工人员的控制

在建筑装饰工程施工中，应在项目经理的统一指挥下，展开对施工项目工作人员的安排分配，促使人员按照岗位标准各自进行有序的工作。对于施工队伍整体而言，施工操作人员稳定的技术水平是保障工程施工稳步进行的根本，各操作人员对施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的质量自然会不断的提高。因此工程现场管理人员应遵循施工计划与进度，对人力方面作出合理安排，减轻窝工的情况，出现人力资源的损耗浪费，由工程部统一领导工程作业人员，对于闲暇的某工种应及时调度到别的项目中，安排其进入合理的岗位，这样不但可以工人提供稳定的收入，而且能够确保技术工人处于一种稳定状态。

结束语

综上所述，装饰装修工程中的质量问题会给工程带来各种各样的质量隐患，这是一个不容忽视的问题，但是这些质量问题不是不可克服的，只要我们认真选材，把握住各个施工环节，严格按照施工规范和操作规程进行施工，很多质量问题是可以避免或降低其危害的。

参考文献

[1] 凌康平.浅谈装修工程施工质量控制要点[J].中华民居,2012,(4):309,308.

篇（7）

中图分类号：TQ174文献标识码： A

在竞争日趋激烈的市场经济环境下，人们对现代室内装饰装修提出了更高的要求，装修企业要想在这种环境下站稳脚跟，取得更大的生存与发展空间，就应该不断加强施工管理，这样才能进一步提高企业的核心竞争力，实现企业经济效益和社会效益的最大化。基于此，笔者结合自身的实际经验，从室内装饰装修工程的前期规划、施工过程到后期检验提出了加强施工管理的建议。

1 装饰装修工程中引起火灾的原因

1.1 电焊、气割作业违反安全操作规定

这类火灾发生频率较高，主要由焊渣、火花溅落在可燃物上引起；另外，由于电焊机在焊接装饰物时传热着火引起火灾。

1.2 易燃易爆气体处理不当

装饰装修过程中使用的油漆、防水涂料、稀料等产生的易燃易爆气体，由于通风不良，不易散发，易在局部达到爆炸极限，遇明火或火花会引起爆炸。

1.3 电气线路连接安装不当

电气线路连接不当，会导致接触电阻过大，连接不当部位会出现打电、引起火花，埋下火灾隐患，此种原因引起的火灾具有隐蔽性强、蔓延速度快的特点。

1.4 电器灯具安装使用不当

在《建筑内部装修设计防火规范》中有相关的规定，照明灯具的高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护措施，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。然而，在实际施工时，有的工人将高度数照明灯挂在易燃装饰物墙上，或轨道灯安装不当，灯具开关打火引爆可燃气体，此种火灾事故时有发生。

1.5 吸烟及生活用火不慎

负责装修的施工人员一般吃住在工地，而且吸烟的工人不在少数，炊事用火及灯火管理不慎或者烟头扔落在可燃物品上引起火灾。

2 装饰装修工程火灾原因透析

2.1 法律意识和消防观念淡薄

个别单位只片面注重经济效益，不注重防火安全，装修装饰部门负责人法律意识和消防安全意识淡薄，责任意识不强，同时施工人员的教育不能与时俱进，没有及时学习国家相关的法律法规，不知道规范的施工程序，只是按照自己的老方法，以致于火灾隐患频频发生。

2.2 施工单位资质等级低，队伍素质差

现如今装饰工程公司众多，甚至有许多装饰公司没有省建设主管部门颁发《安全生产许可证》，许多非法施工队通过各种关系揽到工程后，找几个朋友帮忙，干完活拿钱就走，并没有质量保障。即使是正式注册的施工队，施工人员主要是农民工和部分下岗务工人员，多数都未经上岗培训，不仅不懂消防知识，而且属于无证上岗。另外，施工队缺乏灭火应急和疏散预案，火灾发生后不能有效的扑救初期火灾。

2.3 擅自改变工程防火设计

装修单位不向消防机关报审就擅自装修。即使报审通过设计，装修单位为降低成本擅自改变建筑物的使用功能，此举容易引发原有电气线路过载问题，大大降低了装修工程的耐火、抗火能力。另外，有些单位为了赶工期进度，通常将工期分割承包给多个施工队伍，致使防火安全工作层层脱节，不能严格责任到人，均为火灾隐患发生的潜在因素。

2.4 施工期间管理混乱

在施工现场，可燃易燃易爆物多，电器多。施工现场易燃易爆物堆放杂乱，堵塞安全通道；气割气焊随意放置无人管理；易燃易爆气体的形成，工人用火不慎或乱扔烟头，便会引燃可燃物发生火灾，另外，施工现场临时用电线路设备多，电动工具线路零乱并且有线头，装修公司电工乱拉电线引起过负荷。

施工期间消防设备损坏多。《建筑内部装修设计防火规范》中规定室内装修不应遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并且不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。然而许多装饰装修公司及施工人员不懂现代消防设备的防火技术及性能，在做电气线路、穿管、管道保温材料隐蔽的同时，擅自将火灾报警电路切断，隐蔽在吊顶中或在吊顶下悬起来，圈占消火栓，没有足够的安全疏散通道、应急照明设备及现场灭火器材。

2.5 消防监管部门管理不到位

据实来讲，装修装饰工程众多，施工队伍更是良莠不齐，消防监督部门确有难言之隐。然而也不排除个别单位工作效率低，审核时间长，人员素质不高，对消防审核规范中的材料不熟悉，或者只管审图，中后期施工火灾隐患恣意横生。

2.6 阻燃材料的发展跟不上装修热潮

装修一味追求豪华、高档，违反规范、擅改设计的行为屡禁不止，不仅使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和装饰织物多为可燃材料，着火后发出大量有毒烟气，是导致人员死亡的最佳利器。市场上可供人们选择的装饰材料少，阻燃材料成熟的品种更少，且价格昂贵。

3、防范室内装修火灾的对策

针对以上装修过程中存在的火灾隐患问题，提出以下一些解决的对策。

3.1用法律手段加强相关人员消防安全意识

我们应当用法律的手段来保障避免火灾发生，由此推动消防安全工作。对于火灾发生的消防安全责任人一定要严惩不贷，不能在事后仅仅将几名施工的工人当做“替罪羊”拘留，而要追查到底，不能让主要消防安全负责人逍遥法外。这样，有助于消防安全责任人提高警惕，减少火灾事故的发生。另外，公安机关消防机构要对装修工程进行随机抽查，发现问题及时指出纠正，必要时下达《责令改正通知书》，限期整改。

3.2整顿装修市场，使其有章可循

从事装修施工的单位要到当地公安机关消防机构登记备案，接受审核。公安机关消防机构要联合各级建委对施工单位进行调查，严格按照相关要求审查其设计资格，合格者颁发施工许可证，不合格者坚决不予颁发施工许可证。

3.3在施工过程中进行严格管理

对施工人员要先培训、后上岗。严格控制培训过程及培训后的考核，坚决不能为了培训而走过场，一定要让施工人员掌握必要的消防知识，教育他们严格遵守安全操作规程，懂得本工种的火灾危险性及预防和扑救措施。另外，还要制定可行的灭火预案，适时进行实地灭火演练，提高扑救初起火灾的能力。

3.4利用火灾案例开展教育宣传

一个个活生生的火灾例子就是对防火知识最有效的教育宣传材料，当火灾的惨痛教训深入人心之时，群众或多或少能够做到警钟长鸣，在发现火灾隐患时，能够及时报警投诉，消除隐患的发生。有条件的地区，可在建材装修市场、劳务市场、建材商店、施工工地等地，利用报纸、广播等形式开展装修防火宣传。

综上所述，为了防止室内施工装修的火灾发生，我们应当按照“预防为主，防消结合”的方针，加大宣传力度，增强企业的消防安全意识，从整体上提高装修业的从业服务人员素质，加强对施工单位的审核管理，落实安全责任制，严格执行技术规范，严格施工管理。

【参考文献】

篇（8）

在分析了建筑装饰工程的特点后，如何对建筑装饰工程进行成功地监理，我们就可以找到一些比较准确合理的办法。笔者在总结了几项建筑装饰工程的监理工作后，体会到以下几方面是做好建筑装饰工程监理的关键所在。

1．抓好施工准备阶段图纸会审工作

装饰工程在整个施工过程中，需要与电气照明、给排水、消防、防雷、综合布线、空调等等设备安装工程协调统一。而根据目前实际，尤其是一些较大型的工程，施工图的设计深度不够，一些细部处理构造欠缺，各专业施工图之间出现差错、矛盾。这样，在图纸会审前项目监理部在总监的主持下，各专业监理工程师要对图纸进行认真的审阅，主要针对装饰图与设备安装图之间在标高、位置上的偏差是否存在不协调的部位.其次是针对装饰细部大样的欠缺以及不同层面间的收口等是否有遗漏或不妥之处。另外，作为施工图不能指定产品的品牌和厂家，这样在图纸会审阶段，为了保障日后的施工质量，需要与业主提前协调，对装饰装修材料及部分设备管线器具材料确定品牌厂家，同时确定规格、型号。此外对一些无法从出厂质量证明文件反映材料质量标准等级的材料，例如石材、板材、墙地面砖等，均需由参建各方共同确认样板。由于装饰工程是敷设在原有建筑物上的，监理工程师仍需将图纸于现场实际状况加以对照，找出土建施工阶段在构件尺寸上的偏差部位和层面标高处的出入，并集中归纳成书面资料，提供给设计人员进行一些局部的调整修改。这样通过抓好图纸会审，以详细明确所选用装饰材料的规格、型号及厂家品牌，并提出设计文件上存在的遗漏及不明之处，以及图纸与现场环境的偏差，使项目监理部人员明确设计意图，也使参建各方明确材料品质等级，从而形成较完善的设计文件，为施工阶段的监理工作减少不必要的现场签证工作,避免拆除返工。

2．加强组织协调工作

随着国家对建筑工程质量的重视，装饰工程中各个专业均需由具有相应资质的单位施工。这样，往往一项装饰装修工程就有几家施工单位同时进场施工，例如电气照明、空调、消防、综合布线、保安监控、幕墙工程、防雷等等专业施工队伍汇集一起。于是项目总监的组织协调能力在工程管理中起着举足轻重的作用，从召开第一次工地会议开始，项目总监就要逐步树立自己在项目管理中的威信。首先要重视第一次工地会议，总监在会议上一定要明确监理的工作程序和工作方法，并对工程资料和工程现场的管理通过监理交底的形式向业主和施工单位阐述清楚。通过第一次工地会议及日后的工程监理例会，协调解决工程中存在的问题和沟通上存在的差异。正是因为施工单位多，交叉作业多，成品保护和现场的文明施工和安全问题较为突出，项目监理部应凭借自身的经验，进行事前控制，对个别违章的苗头，要严管，不能开始就手软口软，造成无法控制局面的态势。监理工程师必须加强与业主和施工单位的沟通交流。与业主交流，使其遵守监理工作程序，避免直接向施工单位发号施令，并定期向业主汇报工程动态，使业主了解监理工作内容，取得业主的信赖，争取其最大限度的支持。另一方面也要不断与施工单位的项目经理和技术负责人等管理人员加强沟通，使其理解监理工作的特点，明确监理工程师的权限，做好事前控制、预防为主的思想灌输工作，以争取施工单位管理层的理解。

3．重点进行施工过程中的质量控制

施工过程是工程质量控制最重要也是最繁杂的一个环节。通过工程实践，我们认识到施工过程中质量控制的重点主要通过以下监理工作来完成。

（1）工序质量控制。工序质量是工程质量的基础，工序质量控制的效果直接影响到工程整体质量。监理工程师必须向施工单位明确每道工序的报验制度，即上一道工序质量不合格不得进入下一道工序施工。同时也要认识到，工序质量控制要事前控制、预防为主。首先对一些特殊的工艺要求操作人员持证上岗，检查施工单位的技术交底书，并督促施工单位进行自检、互检和交接检的“三检制”，推广“样板间”做法，使全体操作人员明确质量标准意识。总监也要抓好项目监理部人员的工作，使其在熟悉图纸、规范的前提下再去施工现场巡视和旁站，才能做到有理有据及时发现问题。在工序质量控制中，首先通过建立质量控制点来起到预防作用，并建立《质量控制记录表》，其内容明确质量控制点、工作内容及质量标准、测定方法、测定时间、技术实施对策、检查人员、责任人员等。通过《质量控制记录表》，针对常出现的质量通病，明确控制方法。其次建立自检、互检、交接检《三检制质量控制表》，明确各工序负责人，使责任落实。最后，再建立《工序检评质量控制表》，明确控制内容、完成时间、责任人、检查人，进一步跟踪落实每一道工序的质量状况。这样，通过三个质量控制表基本上抓住了工序质量控制的重点。

（2）操作环境控制。操作的环境，如施工中的温度、湿度、气候、环境污染及工序衔接都对工程质量影响很大。例如裱糊工程不应低于15℃，抹灰、油漆工程应在0℃以上，室外涂刷石灰浆不应低于3℃等；而油漆工程基层必须干燥，若潮湿将会脱层；在砖墙面抹灰，必须先湿润墙面；油漆工程环境应清洁、通风良好；室外涂料施工不得在雨天进行；六级大风不得进行干粘石施工等等。故而对操作环境的控制是必要的，应创造合理的施工环境，确保工程质量。

（3）材料质量控制。材料质量是装饰工程质量的物质基础，正确合理地使用材料才能保证工程质量。对材料质量控制必须做到以下几点： ①必须按设计文件和审图文件要求选用材料；②所用材料的质量必须符合有关行业标准的规定；③材料进场验收，要验产品生产许可证、合格证等，对产品规格、品种、数量、铭牌进行复核是否符合设计和合同要求。需进行复检的材料要按比例进行见证取样送检，检验合格的产品才能进场使用；④做好材料入库管理工作，督促施工单位对材料合理堆放，减少损失，尽量避免二次搬运。对易燃品要隔离存放。

（4）机具质量控制。自古以来，工匠对工具就十分讲究，而今建筑装饰工程施工正向工业化、装配化、专业化发展，一些施工工艺必须要有相应的先进机具配合才能完成。所以一些素质低、实力差的包工头类型的施工队伍，根本无法作出高质量的装饰工程。监理工程师在对施工单位尤其是分包单位进场前，必须由施工单位汇报其施工机具的配置表，对无法满足质量标准的施工机具配置必须要求其购配，否则对施工质量将产生较大影响。

（5）操作质量控制。装饰工程的特点就是同一道工序的质量等级较多，而且同一道工序所敷设的基层质量也存在差异。例如抹灰工程中，普通抹灰与中、高级抹灰的操作工序就有所不同。中级抹灰包括清理基层、贴灰饼、冲筋、做护角、抹底层、抹面层；而普通抹灰为清洁基层、抹底灰、做护角、抹面层。所以对操作质量的控制，就是防止施工单位在某些工艺质量上偷工减料，简化一些环节，从而降低了工艺质量标准。因此监理工程师在监理工作的初始阶段就应要求施工单位上报详细的经技术负责人批准的施工组织设计，对每道施工工艺注明具体操作过程，然后在日常巡视工作中，经常检查其班组是否按施工组织设计的要求进行实施，只有这样才能确保操作质量，进而保证工程质量。

（6）施工安全控制。虽然施工安全并不直接对工程质量产生影响，但由于装饰工程工艺多、工序繁杂，交叉作业多，工人在生产活动中，处于不同的劳动环境，使用不同的生产工具，采取不同的操作方法，随时随地存在着有害于工人安全和健康的因素。安全隐患的存在，一是对操作工人的情绪产生波动，二是间接对相邻工序产生损坏，破坏成品保护工作，从而影响质量控制工作。监理工程师应督促施工单位重视安全生产工作，建立健全安全生产责任制，建立动火审批制度,配置充足的安全设施，保障建筑装饰工程施工安全生产,从而保障装饰工程质量。

参考文献：

篇（9）

中图分类号： TU712+.2文献标识码：A

An exploratory study on decoration engineering

Liu rui bing( inner mongolia technical college of construction,decoration and art design college, Hohhot 010070,china)

Abstract: Building decoration refers to the decoration and modification of buildings after the main building works, it is the general name of building or building space environment design based on the aesthetic principle, with all sorts of building and building decoration materials for foundation and from multi-functional perspective of the construction. Therefore, as first-line engineers on the activities of the supervision can never treat work lightly and should do their best to strengthen the process management and the inter-mediate hidden inspection and acceptance, establish high-quality goods consciousness and do the first-class work well. The article describes the general and special requirements of the control of decoration construction quality, the key point of construction quality and the prevention and control practice ,etc.

Key words: Decoration engineering; supervision work; quality control; pre-control points; coordinate method

1 装饰工程监理质量控制的重要性

建筑装饰【1】是指建筑物主体工程完成后所进行的装潢和修饰处理，是以美学原理为依据，以各种建筑及建筑装饰装修材料为基础，从建筑多功能角度出发，对建筑或建筑空间环境进行设计、加工行为的总称。建筑装饰也是建筑设计、二次深化设计的最后一道工序，是创造精品形象的具体体现。一个监理企业接受一项装饰工程监理业务，最终监理出的成果好坏，代表监理企业的实力、形象，同时也必然反映出监理工程师的素质和责任心。监理到位能充分反映出设计方的风格、特点，在使用功能上、观感上让业主满意，会给监理企业创出品牌，树立形象；反之会给监理企业带来有形无形的损失。为此，身为第一线进行装饰活动的监理工程师，对装饰工程的质量控制绝不可掉以轻心，应竭尽全力，加强过程管理，强化中间隐检及验收，树立精品意识，做好一流工作，以优异成品奉献业主。

通过装饰监理工作的实践，反映出一个重要事实：即承接装饰施工工期紧、设计多变、质量要求较高，同时又面临着多家施工队伍平行、交叉作业，加上各家施工单位管理水平、操作技术水平参差不齐，而监理工程师面对的另一方是设计图纸，反映在某一标段、多层楼诸多房间如果是图纸相同、设计相同，那么做出的工程就必须整齐划一，反映出的装饰效果必须一致。这点要求除反映各家施工队伍的管理水平外，更多地反映了监理工程师的整体把握和质量控制的程度。监理工程师的控制手段、对规范标准掌握的宽严，观感上的衡量起到关键作用。为此监理工程师应充分了解设计方的意图和风格，业主的要求目标，并通过在监理工作中充分地沟通、理解，达成共识，才能更好地把握住装饰施工的质量关。监理工程师只有通过日常不间断地检查、巡视，对工序、隐检验收有问题不放过，出现质量问题及时纠正，通过整改、创优工作把工作做细、做实，达到严格要求，才使精品得以诞生。

2明确装饰施工质量控制的一般要求和特殊要求

装饰施工承包合同在一般情况下，甲乙双方按有关的示范合同文本，明确质量验收标准，都采用了《建筑装饰装修工程质量验收规范》【2】GB50210-2001，即国标。

大型公共装饰施工的另一个特点就是面积大、要求高、施工单位多，且平行作业。如何能达到设计意图，使业主满意，也是装饰监理工程师面对的特殊问题。而且有的装饰施工企业还要求有一定的设计资质，需参与二次深化设计。多家单位共同作业，细化设计各有千秋，是否能够达到原设计师认可、业主满意，有时需监理工程师参与协调，督促设计、业主方早定方案，统一做法，统一质量标准，这是关键一步，如果做得不好，装饰效果就大打折扣。装饰操作时各工种操作水平、熟练程度的把握较难，这对质量形成过程起到主要作用。为此装饰监理工程师首先应认真审核装饰施工方案，重点是工艺标准的掌握，特别是新工艺、新材料、新方法的操作，须结合工程实际编写。其次是工艺过程的控制和实施，需依据监理部门批准的方案执行，严格要求，统一做法，防止偷工减料、粗制滥造。再次，确认样板，要严于样板验收，通过比学赶帮、表扬先进，督促后进，最终达到并优于样板，促使整个工程优于样板水平验收。监理工程师特别要在细部、观感上下功夫监督，突出亮点，把握重点。如在选材、工艺安排、接缝处理、不同材料收口等工序上，务必整齐划一，避免出现质量遗憾，防止出现无法修复的死活。在同一楼层、同一标段上、相同房间达到无明显差异，让设计师在效果上认可，让业主在观感上满意。装饰工程体现精雕细刻，于细微处见功夫。其最终效果如何，也反射出装饰监理工程师的敬业精神和专业水平。

3 装饰施工质量控制的要点和预防控制实务

3.1 坚持设计先行、样板先行的原则，作好装饰材料

选型封样进场验收、复试、见证试验工作监理工程师接受装饰监理工作任务中，首先接到的是设计单位提供的施工图（包括部分效果图）。但是设计图纸本身对装饰施工在具体节点、细部做法上往往不够详细，需要二次细化设计加以明确。一般二次细化设计由装饰施工单位来做，通常是几家施工单位同时做，也可委托一家牵头做。无论谁做的细化设计都必须得到原设计师的认可、业主方同意，并且在图纸上签字，方能成为指导施工的文件。然后按细化设计做出样板间或样板段。样板间一般能反映出各家装饰施工单位的水平，特别对多家一起做样板间，还有一个评估对比过程，从中能发现具体做法，如节点处理是否得当、合理，是否符合设计要求，满足质量标准，业主有否补充。样板间一经设计、业主同意即形成实际验收标准，更方便监理工程师日后进行质量控制。

装饰材料的选型、封样。由于装饰材料品种繁多、规格不同，对于质量控制及装饰效果至关重要。选型封样由设计定，也有设计、业主共同商定，或主要材料由业主提供、指定品牌，也有通过承包商选择让业主认可。不论何种方式，装饰材料选型封样必须经过设计、业主签字封存，以便材料大量进场时比对验收，防止以次充好，以假乱真。对一些有特殊要求的材料，如天然石材的选型应考虑到其天然性特点，除符合国家、设计规定的质量控制标准外，还须考虑到供货数量、加工供应进度能否满足工程需要，对数量、颜色、光泽度、色差等要考虑留有一定余地。选型封样只是一个标准，例如就天然石材不尽相同，很难做到整齐划一，需要考虑自然形成的差异，不能选择一块或一种样板，需要选择一组或几组相近颜色、纹理、色差的材料，规定一个范围或幅度。例如颜色深浅、纹理粗细、加工石材光泽度【3】，花岗岩以80～90 度、大理石以65～72 度为宜。否则标准过高、样板好看，而到大量进货后难以达标。同样，木饰面的天然木纹皮也有类似情况。

装饰材料的试验、化验、见证试验。

按呼市市建委、消防局颁发的有关检定标准进行，对检定中的必试项目必须坚持复试、见证合格后方可同意使用，不合格者不得使用。特别对公共装饰工程中的防火材料等级【4】（A 、B 、C 级）——阻燃、难燃、易燃的划分要十分准确，不得越级使用。监理工程师要严格把关，特别是合同中约定创“鲁班奖”的，需要更高的审核评比要求。例如，地毯、天然织物、木饰板漆面、金属门、木制防火门等还要求必须见证、试验合格后方可进行验收。

3.2 做好建筑结构、水电安装等专业与精装修工序的交接验收工作

装饰监理与土建结构监理可能是一家监理公司，也可能是两家监理公司，不论是一家还是两家，都必须做好工序交接工作。土建施工后一般是毛坯，其结构尺寸如地面标高、墙柱轴线、平面尺寸、顶棚净高等一定要按设计尺寸进行复核。如果尺寸偏差过大，必须做好记录，送业主和设计方备案。如果需要进行较大改动或修补，必须进行洽商，防止施工单位之间发生争执。

室内卫生间、浴室、游泳池地下室等有防水要求的房间，其防水施工一般由总承包方负责做好闭水试验，隐检验收合格后由装饰单位进行地面基层施工。验收交接时必须做好记录，双方（或三方）签字。装饰单位做完地面面层后再进行第二次蓄水试验，24 小时不漏不渗为合格。这第二次蓄水至关重要，如有不合格必须查明原因找出隐患，直到修复合格为止。泄水后及时复查返坡情况下水顺畅与否，地面有无明显积水。

与装饰施工的同时，水电、消防、空调等专业也穿行。一般情况下，水电、消防、空调专业先做隐蔽施工，隐检验收合格后再与精装修办理工序交接。实践中可能有平行、交叉作业，但是水电、消防、空调专业难免受设计、材料更换、作业面限制发生碰撞。比如消防喷淋与电气照明有一定的安全距离要求，但电气照明布置按平面布置居中或等距要求，装饰最后收口、封闭时必须对照强制性规定距离做出保证，否则最后验收通不过。又比如，一些相关阀门、清扫口、截门按规范要求必设检查口，以便调试、日常维修；在喷淋、空调安装时必须考虑隐蔽位置居中或相关位置，装修处理龙骨时，要做出一些避让或调整，合理、适用、美观地布置检查口，达到要求的装饰效果。此项工作就要求装饰监理工程师有一定的预见性并及时进行协调处理。

3.2装饰施工中细部节点质量预控及纠正措施

“细节决定成败”，这是某一书名，也是一句名言。在装饰监理工作中，这句话更有指导意义。好设计、好材料，如在细节上把握不好，工期紧又来不及改，重新做损失更大，问题得不解决受责难的往往是监理方。为此监理工程师在日常巡视、检查时尤其要充分注意细部质量预控，尽最大努力避免留下质量遗憾。

（1）墙、地面石材。公共装饰工程一般选用的石材档次较高，对纹理颜色、光泽度有特殊要求。尽管对材料封样做了一些范围，在上、下限方面有所规定，但由于大面积施工、大批量进货，比较难以验收和控制。一般出现的问题有：饰面色泽不匀、纹理不顺、色差明显、个别板块有杂色斑点，花纹不能通顺衔接、横顺突变、杂乱无章，严重影响墙地面外观效果。出现上述情况，一般是由于多个厂家供货，难以保证一致，加工粗糙，以次顶好，对进场材料验收不细，或厂家未按设计要求试拼编号。

预防措施：力争要求同一产地、同一批石材、同一家加工、统一标准，主供货商可以外委，但不能降低质量标准。监理工程师可通过考察了解厂家货源、质量、加工生产能力，确定好的颜色范围、色差幅度，及时反馈给厂家，以便供货商在开采、加工中留有余地。同时要求厂家加工后进行挑选、试拼、编号，使材料花纹、颜色、色差不超过设限范围的下限。对进场材料要经常开包抽查（一般掌握比例20%～30%）剔除残损板材，确保大面积、重要部位使用合格板材，对于有缺损的应改小使用或安排在不显眼的位置。对于镜面花岗岩饰面，首先要做样板比对，视其与环境、光线的协调以及人的视距观感效果，优化选择合适的花岗岩石材。

（2 ）不同地面装饰材料接茌应平整、坚固美观。木地板与石材、石材与地毯、地毯与木地板、玻璃地面砖与上述材料接头收口处理较难。为此，首先要核对不同材料的厚度、弹性，对基层标高要处理好，防止出现大面积高低差现象。检查验收时要注意地毯倒刺是否轧平，防止收口接缝处扎脚；门下不同材料接缝是否居中，还是靠一侧，防止该露的没露不该露的却露出一条；木地板压条过桥处必须粘接牢固，不得翘起；木地板基层必须清扫干净，不得有灰尘；防止基层不平，脚一踩就冒灰的现象。如踢脚板与墙面不平顺，出现凹凸不平现象，特别影响美观。

（3 ）墙面装饰质量预控。呼和浩特地区隔墙一般选用轻钢龙骨外贴石膏板分隔。实践中门上部及侧面石膏板接缝处往往会出现温差收缩裂缝。出现此种情况主要由于接茌时未考虑错缝固定，加上门的开关振动，另外石膏板在刮腻子时水分未充分干燥等多种原因所致。因此石膏板必须错开固定，且不要在门上形成通缝，纱布条粘结时要保证宽度，让腻子粉充分干燥，以克服石膏板温差裂缝。

墙面饰面材料一般有壁纸、木饰面、玻璃饰面、石材饰面、石膏板，材料不同其收缩率也有差异。因此接茌收口必须计算好尺寸，缝紧了会产生应力可能挤坏玻璃面层；石材面层顶必须保持一定缝隙。如须打胶，打什么颜色胶、打多宽必须作出统一要求。如果要用金属条嵌缝更需事先计算好。另外门窗的缝隙、户门、卫生间及其他房间门的五金件也必须按要求控制，防止错用，并保证其开启灵活。特别是高级酒店还有隔音要求， 必须小于4 0 d B ，以控制声响。

4 装饰质量控制与进度、投资、现场协调的手段与方法

装饰工程施工一般先期较松，设计方案一经确定，后期往往比较紧张，这时工期与质量往往会发生矛盾，监理工程师在任何情况下，要把质量放在首位，工期次之。正确的做法是公正合理地向业主讲明两者之间关系，强调只有在保证质量的前提下，方能保证业主的正常使用，发挥其功能。反之，不按合理工期安排施工，装饰施工很难做细、做好，而仓促交工将导致保修期间会出现重复返修、更换，给业主（物业公司）造成诸多麻烦。为了规避抢工期造成的质量风险，监理工程师必须在向业主讲清道理，实事求是地讲清合理工期的依据。一般说来，只要监理单位据实反映情况，业主能通情达理，不会不顾质量而仓促收活。再有一种情况，就是业主在工期方面不让步，又不肯承担风险，那么监理方应该做好监理记录，书面告之业主方影响工期的相关事实，以规避监理方责任和风险。

装饰施工会涉及到投资报价的变更。这种变更主要涉及质量标准的提高或降低、功能的改变、材料的替换、工程量的增减，或合同外增加项目。监理工程师必须熟悉总合同，以合同为依据，以设计、实际情况为根据，做出相应记录，提出监理方的处理意见。一般情况下由国家投资或以国有投资为主体的项目，投资的追加或减少，必须由设计方认可，业主才能予以批准。而一般开发商可不受此限制，或自身要求改变投资，或同意施工方洽商签证业主方认可即生效，为此监理方可不必刻意要求必须经过设计方认可。

监理工程师在装饰施工中，有内外两种协调内容，一是监理部内部协调。按照业主批准的总体施工进度计划，严格明确各专业的施工顺序，做到内部通气，严格验收程序，各专业监理工程师认真隐检验收，联合会签，做到不遗漏项目。二是与外部协调。外部协调的对象是多家施工单位，有时由业主指定或业主本身自有专业队伍施工，可能不一定服从监理管理，各行其是。此时应注意关系，有问题及时与业主相关工程师取得联系，求得业主的协调支持，共同管理好工程。此时监理工程师应避免与其相抵触，更要把握火候，切记不能不管，慎用停工令。

参考文献：

赵志文，张吉祥，建筑装饰构造，北京大学出版社，2009，2-3。

篇（10）

工程项目管理是一个很大的概念，包括在装饰、建筑等各类工程项目中运用专业知识，技能，工作和方法，使其能够在有限的资源条件下，实现或超过预期的要求和目标。工程项目管理涵盖的范围有预算阶段、施工阶段和决算阶段的管理等，其中工程施工阶段的项目管理尤其重要，牵涉到工程最终耗费的资金、施工过程中随时需要解决的难题和设计方案的调整、工程最终完工的日期等等。

随着市场经济的发展，各种大型工程所占有的市场比例也越来越高，对国民经济的发展起着重要的作用，因此，做好工程施工阶段的管理就显得尤为重要，只有在合理的管理前提下，才能使经济资源和其他各类资源得到最合理的利用，符合社会的和谐发展要求。

1 工程施工阶段项目管理的现状

1.1 缺乏合理的施工设计为前提

任何一项工程要想完美的进行，都必须有合理的设计，如果设计方案乏善可陈，那么，在施工阶段管理再如何先进，施工人员再如何努力，结果也必将不尽如人意。一个合理的设计方案，能够保证施工过程中按照最便捷最经济的方式进行，监理人员也能够按照设计方案进行合理的安排，使得各项目分支有条不紊地进行。在施工过程中，如果因为技术或其他困难，需要进行某些改动，也能够在最初的设计方案的基础上快速地拿出最妥善的变更方案，使整个工程不至于受到大的影响。【1】

1.2 缺乏专业的项目管理人才

施工管理人员是保证整个工程项目能够顺利并保质保量完成的一个重要因素，完善的项目管理应当包括工程监理、质检人员、安检人员、技术人员等，每个岗位的管理人员都应经受过专业的培训，了解本岗位的职责，恪尽职守，并做好与其他岗位的管理人员的协调和互动。而总监则应当能够把握全局，熟悉整个工程的情况，能够合理安排人员调度，使人尽其才，发挥整体优势，并对工程进展随时进行验收【2】。

1.3 施工人员素质偏低

由于我国的建筑装饰等行业起步较晚，很多承接项目的单位实力都不够雄厚，因此在安排施工人员的时候往往准入门槛较低，这就导致施工人员的素质相对低下，很多都没有经过专业的培训，缺乏基本的技术和安全知识，对于项目施工过程中需要先进工艺的部分往往无法掌握，只能停留在传统的工艺水平；而监理单位往往也缺乏完善的管理和培训，没有专业的技术人员进行指导，无法发挥新材料和新工艺应有的作用，使得新工艺能够使用的范围大打折扣，导致工程的质量和档次都受到了影响。

1.4 施工安全存在隐患

在部分工程项目当中，由于项目管理人员安全意识的缺乏，对于施工人员的安全意识宣传不到位，监管不力，而施工人员本身素质偏低，往往认为安全问题只是个空头论调。因此，在工程施工现场，因为管理不到位等问题导致的施工隐患比比皆是。

2 对做好工程施工阶段项目管理的几点建议

2.1 严格把好质量关

随着社会发展的加快，人们对生活水平的要求越来越高，对于与日常生活密切相关的建筑装饰工程等的要求自然也是相应提高。因此，在工程施工管理过程中，对于质量的管理就显得尤为重要，不仅要按期完工，更要高质量地完工。

那么，如何才能严格把好质量关？笔者认为应当从事前就开始做好准备，在正式施工之前要对设计图纸和最终的工程效果进行认真审查，防止出现疏漏。一旦开始施工，应建立一个涵盖工程所有作业层的无缝管理体制，严格控制工程所用的材料的质量、施工人员的技术水平，绝对禁止偷工减料，或者不经相关人员和部门同意私自更换施工材料等现象的发生。对于所有进入施工现场的材料都应进行抽样检查，并将检查结果上报监理人员，对所有材料都应当明确标识以便于识别【3】。在施工过程中，质量监理人员应亲临现场进行指导和监督，对所有的项目分支都要进行定期或突击检查，一旦发现问题，要及时采取措施，消除隐患，保证工程进度和质量【4】。

2.2 合理处理设计变更

设计变更的管理在工程管理当中是一个非常重要的内容，因为如果它发生在施工阶段，会影响到整个工程速度、质量和总价，因此，对于设计变更必须谨慎处理。在施工过程中，监理方应禁止由于个人主观因素等非必要因素导致的设计变更，严格控制工程的质量，按照设计图纸进行施工，以避免出现工程规模盲目扩大、盲目追求奢华或节俭等目标而出现的工程造价失控。当然，在实际施工过程中，设计变更并非绝对不可进行，如因设计疏漏、某项工艺无法实施或现场勘查失误等因素引起，则变更势在必行，这就必须由设计单位，施工单位或监理单位等部门共同协商讨论，通过严格的签发手续，才能够付诸实施。

2.3 随时监管施工进度

众所周知，项目管理当中，对于工程的进度的管理是一个难题，因为项目开展过程中可能遇到的意外很多，不可预计的因素繁多必将导致工程进度受到影响，如天气、自然灾害等客观因素，材料供应商不能按期供应材料等外界因素、施工人员可能出现的特殊情况等，均有可能影响工程的进展。因此，一个有经验的项目管理人员应当制定周详的管理计划，对于施工过程中可能出现的情况作尽可能全面的预估，并提前考虑好应急预案，减少意外的发生，和不必要的时间浪费，这样才能保证工程如期完成。

2.4 咬定施工安全不放松

在施工过程中，很多项目管理人员往往容易麻痹大意，或者随着项目开展的逐步深入，时间的推移，原先树立的安全意识就会逐渐淡薄，容易忽视对施工安全的管理。在施工现场，不配备相关安全设施、私拉乱接电线、不按规定摆放施工材料和废弃材料等现象比比皆是，一旦发生事故，则后果不堪设想。因此，项目管理人员一定要全程保持高度的安全意识，确保整个项目的安全顺利进行。

2.5 重视统筹方法在项目管理中的作用

统筹方法，即网络计划技术，属于运筹学的分支之一，是在编制计划方面十分行之有效的一个方法。该技术能够对工程的诸多因素进行动态监控，提供动态的变化数据，对于施工项目管理有着极佳的指导作用。但是，就目前的市场大环境而言，绝大多数施工单位的项目管理都没有能够充分发挥统筹方法的作用，这主要跟施工单位缺乏相应的人才储备是分不开的。事实上，统筹方法具有很多优势，尤其是其优化技术，能够使工程的时间、人力和物力等因素获得最大程度的优化，取得最佳的市场效益。因此，笔者认为，有条件的施工单位应当配备相应的人才，加大专业培训，掌握网络计划技术，进一步提高工程项目管理水平，实现“快、好、省”的综合效果。【5】

3 结束语

随着市场经济的快速发展和激烈竞争，市场本身、消费者和相关管理部门都对各类工程的质量、工期、成本等提出了更高的要求，这就意味着施工单位必须从自身抓起，提高项目管理的水平，尤其是施工阶段的项目管理，从严把质量关、狠抓施工安全、加快施工速度及采用先进统筹方法等多个角度去对项目进行管理，才能够在日益开放的市场条件下，站稳脚跟，做出高水平的工程，树立企业品牌，取得长足的发展。

参考文献

[1]陈丽萍.建筑装饰工程施工管理分析[J].民营科技，2011，（9）

[2]齐志发.简析在建筑装饰装修工程中的施工管理[J].科技资讯，2011

篇（11）

建设工程监理就是在业主与承建商之间引入了建设监理单位作为中介与法制化监督的第三方公证性管理和约束机制，它以规范的经济合同为纽带，以便高工程建设水平为目的，基本形成了相互制约、相互协作、相互促进的新的建设项目管理体制。实践证明，它有利于提高工程质量、确保施工工期、有效控制投资、增进效益，是工程建设实现速度与效益，数量与质量有机结合的重要措施。

1.工程保修期监理的特点及其重要性

1.1保修期监理的概念

工程保修期监理是指建设工程竣工验收以后，监理单位按照委托监理合同的约定，依据国家相关法律法规、施工合同、保修书等文件，对工程保修期内出现的质量缺陷进行检查、监督和管理。我国实行建筑工程质量保修制度，施工单位在工程竣工验收以后应向建设单位出具质量保修书，明确保修范围、保修期限和保修责任等。保修期监理从建筑工程竣工验收合格之后开始进行，是对工程存在的质量缺陷实施的事后控制工作。

1.2工程质量保修的时限

工程保修期是指项目承包商对其完成的工程和设备可能存在的质量缺陷，在一定的时间内履行免费维修义务的期限。国家颁布的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》对于房屋建筑工程的最低保修期限作出要求，例如：装修工程为2年；屋面、卫生间防水的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年等。

1.3保修期监理的重要性

有些监理公司认为对于工程质量的控制主要集中在施工阶段，常常对保修阶段的监理工作不够重视，这是十分不对的。相反，在此期间监理工程师更应提高警惕，增强责任心，精心工作。因为根据以往经验，一个工程项目在新建完成并交付使用的初期，极易在施工质量和材料、设备性能等方面暴露出某些问题。监理可以协助业主，加强对该时期内工程使用情况的了解和观察，并凭借技术经验及早发现质量隐患和事故苗头，主动采取有效补救措施，弥补原先工程质量上的某些缺陷或不足，避免今后酿成损失。因此，保修期的监理工作具有十分重要的意义。

2.工程保修期监理的工作内容和依据

2.1监理工作内容

根据《建设工程监理规范》中的相关规定，保修期监理的工作内容可以基本概括为：检查登记报告、监督保修验收、确定责任归属、审核签署费用。即对工程使用中出现质量缺陷进行检查和记录，对承包单位采取的维修措施进行质量验收，对造成质量缺陷的原因进行调查分析并确定责任归属，对于非承包方原因产生的工程维修费用进行审核并签署工程款支付证书。

2.2监理工作依据

2.2.1国家相关法律、法规和技术标准

包括：《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》《建设工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》以及《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》等。

2.2.2有关合同文件

包括：监理单位与业主签订的委托监理合同、施工承包合同、设备供货合同、质量保修书等。

2.2.3归档整理后的竣工技术档案和相关工程技术资料

例如：竣工图纸、各种工程质量验收记录和功能测试记录、产品性能检测报告和使用说明书等。

3.工程保修期的监理工作要点

3.1安排例行检查时间

在建筑工程投入使用的第一个月，应每周检查一次，特别是刚开始的检查要格外认真仔细。如检查无异常情况发生，则从第二个月起，每半个月检查一次。到第三个月仍无异常情况时，则可按照每月检查一次。如果出现异常情况或疑似隐患，则应缩短检查间隔时间，当工程受到特殊恶劣气候条件影响后，如暴雨、大雪、极端高温或低温等，监理工程师应及时赶赴现场观察检查。

3.2工程状况检查的方法、内容和重点

对于建筑、安装工程状况检查的主要方法有：访问调查法、目测观察法、仪器测量法三种，每次检查不论采取哪种方法，监理工程师都要详细记录归档。

（1）访问调查是一种较为简便、易行的检查方法，就是向业主、房屋使用人、物业管理人员等调查、了解工程使用情况。由于这些人与被调查对象朝夕相处、密切相关，所提供的信息丰富、客观、可靠，独具参考价值。监理工程师应当特别重视这种检查方式，并做到善于捕捉信息和分析思考，这样就可以得到事半功倍的效果。

（2）目测观察是最常用的一种检查方法，建筑装修工程主要查看房屋墙面、地面、吊顶的装饰层有无变形、空鼓、开裂，油漆涂料层有无起皮、脱落，门、窗、栏杆有无松动、变形，卫生间防水有无渗漏现象等。对于其他专业工程的观察而言，结构工程主要查看有无裂缝、变形；屋面工程主要查看天沟、落水口有无排水不畅或堵塞；电气工程主要查看开关、插座、灯具有无损坏；给排水工程主要查看上下水管道、卫生洁具有无漏水或堵塞；空调工程主要查看室内温湿度、风量是否正常；电梯工程主要采取乘坐的检查方法等等。

（3）仪器测量多用于建筑结构检查方面，主要测量建筑物的沉降和倾斜。同样，每次测量的数据都要记录和统计，监理工程师可以根据测量数据来分析、判断工程是否正常。

（4）对于建筑设备的检查，首先是向操作使用者了解情况，认真听取他们的意见，然后再查看运转记录中的有关数据，对各种运转中的机器进行察看、测听和记录仪表读数，最后进行综合分析研究，以断定设备是否运转正常。对于设备的检查，应尽量邀请厂家技术人员或维护管理公司共同参加。建筑安装工程状况的检点应是结构质量与其他不安因素。所以对那些结构敏感部位和原先进行过修补、返工处理的问题部位要进行重点跟踪观察。对保修阶段发现的工程质量缺陷，监理工程师要用自己丰富的专业知识和实践经验，以公正、科学、负责的精神对质量缺陷的起因和责任做出准确判断。

3.3质量缺陷责任的鉴定

在工程出现质量缺陷或事故后，监理工程师应根据平时对工程状况的例行检查记录和收集的数据，结合调查访问、仪器检测等手段，分析问题成因，鉴定责任归属。属于使用不当或异常气候环境下造成的质量缺陷，应由业主承担修理费用，属于设计失误造成的质量缺陷，应由设计单位承担责任，属于施工或设备原因造成的质量缺陷，则应由施工或供货单位进行保修。不论责任在谁，在实施处理方案时，最好由原施工单位承担。在鉴定质量责任时，监理工程师应采取公开的方式，广泛听取业主、设计、施工等各方意见，进行科学分析判断，并且做到不偏不向、以理服人。