建筑施工防水工程大全11篇

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一、建筑防水工程的重要性分析

近年来，国家经济建设蓬勃发展。建筑工程在此过程中起了至关重要的作用，建筑工程防水施工任务不断增加，难度不断加大。防水施工的首要任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，影响人们正常的生产、生活与工作，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是不容忽视的重要课题。

二、防水工程发生渗漏的原因

建筑防水工程质量低劣，是造成防水工程渗漏的直接原因。据权威机构调查，全国每年有2.4亿m2的油毡和27万吨沥青用于修补屋面防水层，全国每年用于建筑防水工程的维修费用在12亿元以上。造成防水工程渗漏的原因很多，材料质量、施工技术、设计水平、管理维护等是影响建筑防水工程质量的重要因素。要提高防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护，对防水工程进行综合治理。

现将影响防水工程质量的因素分析如下：

（一）材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内的防水材料市场又比较混乱，防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，还有不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

以防水涂料质量情况来分析，可以看出，一些生产防水涂料的乡镇企业技术力量薄弱，生产设备落后，操作工艺原始，使用的原材料杂乱无控，多数产品质量低劣。据有关部门对3个生产塑料油膏的厂家进行抽查，只有一个厂家生产的塑料油膏是合格的，合格率仅占14.3%。如将这些不合格的防水材料应用到防水工程上，必然会严重降低防水工程的质量。

（二）设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：

1. 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。

2. 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。

3. 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。

4. 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋而出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。

5. 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

（三）施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：

1. 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

2. 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

3. 对于石油沥青油毡，屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。

（四）管理维护方面的因素

工程竣工交付使用后，必须做好房屋工程的管理维护工作。如果管理维护不好，既便是材料、设计、施工都是优质的，还会因管理维护不善而造成屋面渗漏。因管理维护不好而造成渗漏的原因有以下一些：

1.房管部门无专人对屋面工程进行定期检查，对一些局部出现的缺陷未及时进行处理，天长日久导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏，屋面渗漏。

2.屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层破坏。

三、提高防水工程质量的对策

既然影响房屋防水工程质量的因素是多方面的，因此治理措施也应该是综合性的。

（一）在防水材料方面

在《屋面工程技术规范》的每一章中，对防水材料要求一节，就是根据工程需要，对各种类型的防水材料的技术性能提出了要求，规定只有满足这些要求，才允许在屋面防水工程中使用。一经发现不合格的防水材料已进入现场，决不允许使用到建筑防水工程上。

（二）防水设计方面

为了使设计人员在进行屋面防水设计时有原则可循，新规范针对各种不同的屋面工程的每一章中都有“设计要点”和“细部构造”二节。同时，在新规定中还规定设计人员“应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图”。屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定。

（三）施工质量方面

新规范在每一章中都规定了每种屋面防水施工的技术要求和应达到的质量标准。对施工单位规定了在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程的施工方案或技术措施；对防水施工队伍和操作工人的资质也做出了规定，要求“屋面防水工程必须由专业的防水队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面防水工程的施工”。新规范还强调防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业，同时还规定了防水工程质量验收标准和检验方法，对屋面防水工程的施工质量进行控制。

四、定期进行维修

屋面防水层遭受风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射以及大气温度变化的影响，都会加速其老化。因此，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长建筑物的使用寿命，节省返修费用。

1. 定期清理屋面，保证各种防水设施处于有效状态 。

2. 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员按规定项目对屋面各种设施的工作状况进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的维修，从而保证屋面的整体协调性，延长其整体使用寿命。

3. 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝乱搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施后再进行施工，以免对屋面产生破坏。

只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。

参考文献：

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司2002.9.

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（一）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（二）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（三）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

（一）无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（二）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（三）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（二）严格控制防水材料的质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

（三）严格按照施工流程规范操作,从严控制施工质量

1.施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2.屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（四）定期进行维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以,在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

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[Abstract] : In the whole construction, waterproof project system plays an important role in, building waterproof construction had also is an important part of the construction of the building, it is to guarantee the overall construction and buildings from erosion and internal space is not an essential part of the infringement. From building waterproof materials on look, in case the penetration and erosion is given priority to, of course, building waterproof is also a recent problems in building construction appears more, the influence of building quality one of the key problems. The waterproof building from the analysis of the importance of the speaking of, the current building engineering construction waterproof the problems for analysis, and to put forward countermeasures.

[Keywords] building waterproof engineering, construction, application

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

建筑防水在整个工程体系中具有举足轻重的作用，随着我国城镇化建设的发展，建筑行业得到了较好发展，但随之出现的是各种工程问题，其中建筑渗透式常见的问题之一，尤其是在招投标建筑中，建筑渗透已经成为影响整个建筑质量的重点问题之一。为何建筑防水会频繁出现多种渗透问题呢？原因除了施工方对建筑防水工程重要性的认识不足，在施工中重视程度不够也是关键问题之一。

一、建筑防水工程的重要性

建筑工程防水对建筑功能、使用寿命、改善人居环境等方面都起着重要作用，尤其是在保证整体建筑质量方面，其决定作用更不言而喻。

首先，直接影响建筑使用功能。建筑防水工程是整个建筑工程的重要组成部分，是保证建筑不受侵蚀，内部空间不受危害的重要项目之一。在建筑工程施工中，建筑材料的合理选择和使用将直接影响着建筑工程的渗透问题，一旦建筑防水工程出现问题，整个建筑工程的使用功能将严重受损，使用寿命也会随之下降。因其次，影响人民的生命财产安全。我国在推进城镇化建设的过程中，建筑行业得到了蓬勃发展，2005年开始了新农村建设，建筑行业的再次发展获得了新的生机。建筑防水工程在建筑行业的发展中也得到了相应的发展，建筑防水也越来越受到重视。建筑防水的任务就在于保障建筑工程的无渗透。上文说到建筑防水将直接影响到建筑整体的使用功能和使用寿命，一旦建筑工程中出现渗透，影响的不仅是建筑功能和寿命，还将直接影响到人民的生命财产安全，尤其是对人民的生活、工作的正常进行都会直接造成影响。因此，在建筑工程施工中，防止渗透出现，提高工程质量是对人民生命财产安全的直接保证，这需要的不仅是在建设施工中提高安全观念，更需从材料选择、工程设计、工程施工等方面进行。

最后，影响建筑的整体质量。从影响建筑渗透的各种因素看，其中因施工原因造成的约占45%左右，选材方面的原因则占20%左右，因设计和管理而造成的原因约占30%左右，从上述数据不难看出，造成建筑渗透最重要的原因为施工，也就是说，要提高建筑工程质量，防止工程渗透，就得从施工上着手，当然，材料的选择和设计、管理也是不可或缺的因素。

二、当前建筑防水中存在的主要问题

就上述分析来看，影响建筑工程渗透的主要原因一方面是建筑施工技术、另一方面是材料选择，还有建筑设计和管理三个原因。而建筑防水工程中出现问题也主要在这几方面。

首先，在建筑施工技术上，因建筑施工队没有完全领会建筑施工设计的意图，在施工中也没有完全对图纸进行审查，导致防水施工技术没有按预期设计进行。在实际的建筑防水施工中，有的承建方为干工期、抢进度，只按自己意图进行施工，忽视了设计方和总包方的意见，盲目作业而造成了建筑工程的渗透。

其次，在材料选择上，有的承建方为获得多效益，在施工中没有完全按照规定的材料选择，而以低廉和没有得到认证的材料进行施工而导致渗透现象出现。

最后，因放水施工队在管理和技术上的缺失而导致了建筑渗透现象的出现。在建筑防水施工中经常发现，很多承建方会将防水工程交由防水施工队进行，而所谓的防水施工队又没有专业资质，基本是考挂靠或不正当手段而获得施工权，这样必然导致防水施工工程质量的下降，渗透现象出现也就不可避免。

三、预防建筑工程中渗透的对策分析

建筑防水工程是一项系统的工程，要保证工程质量，还得从管理理念、材料选择和施工技术等方面进行。

首先，要转变防水观念，精心设计，加强监管，从源头上做好防水管理工作。防水施工始终是由建筑人员完成，因此，设计人员就必须在观念上进行改变，纠正低标准低造价的防水设计；工程监管部们则要方式防水工程的低价发包，杜绝因非法发包或挂靠而造成的工程渗透出现。同时也要以法律手段来完善工程质量，防止防水工程市场的混乱。在防水设计上，则要严格按照防水技术规范进行，不断提高对新材料的了解能力和使用能力，让防水施工技术不断发展。在设计程序上，要严格按照设计人员的权限根据防水等级及防范要求进行防水材料选择，并按设计图纸对材料的厂家、标准号和施工中应注意的事项进行了解，如存在意义，则要通过承建方、施工方和总包方三方讨论确定。

其次，在防水材料的选择上，要逐步推广和应用防水新材料，要防止不符合规范和劣质的防水材料进入到施工中。在建筑防水施工中，要严格按照国家标准和行业标准对防水建筑材料进行产品检验，采取预防为主，防控结合的原则来保证材料的可靠性。

其三，在施工技术上，要从设计的实施、施工进度、质量控制等方面做好充分准备条件，尤其是在施工队伍的选择，图纸的会审等方面要进行全面准备。对建筑防水层及层次的要求则要根据结构呈的刚度、整体性、稳定性等因素采用浇板、混凝土板等方式进行，如采用预制装配式板，板缝宜采用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层则要从选材和施工技术上严格控制。

最后，建筑工程在完工后，因受温度、风、光等因素影响会加速老化，这就涉及到保养问题。合理的保养不仅有利于延长建筑的使用寿命，对防止渗透也有较好作用。通常在保养中要做到定期打扫，包括对建筑屋面落叶、青苔、杂草、积水、积雪等的清扫，同时要及时对下水道进行疏通，保证防水设施的通常运行。当然，定期对建筑中的防水系统进行检查也是必不可少的环节。在检查中要对相应的需要大修、中修或小修的建筑结构进行登记，及时进行维修。其次，管理也尤为重要。对那些不合理的荷载及破坏性的操作要及时进行整改，如私搭乱建、侵蚀性液体流入等。

建筑防水工程是提高建筑质量，保证人民生命财产安全的关键，在建筑施工中，要从施工意识、施工技术、材料选择、管理等方面进行防控，最终实现建筑质量的提高。

参考文献：

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近20年来，随着社会经济发展和国家对建筑工程质量的重视，我国的建筑工程质量，特别是主体结构工程质量普遍得到提高，但是工程渗漏问题并没有得到根本的解决，建筑防水一直是业主投诉最多的问题之一，屋面、卫生间、厨房、外墙、地下室渗漏，被视为建筑“癌症”，不少新建成的工程竣工当年就出现严重渗漏现象。所以研究建筑防水，对建筑工程渗漏原因进行分析，并以此为基础提出处理措施具有重大意义。

一、建筑防水工程的重要性

1、防水项目关乎到建筑的运作特征。防水项目的建设，是建筑建设工艺中非常关键的一个构成要素，同时还是确保建筑等不被影响，自身的空间不扰的一个分项建设活动。只有合理的使用防水物料，才能够避免出现浸水等现象，进而保证建筑的运行特征合理，提升其使用寿命。

2、建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3、建筑防水工程施工直接关系到建筑的质量与安全。建筑防水工程必须通过施工来完成防水的任务，而它主要是依靠人力来完成的，因此出现一点差错就会造成建筑物或构筑物的渗漏。这样对于防水工程施工就提出了更加严格的要求，它不仅关系到建筑物或构筑物的质量，还关系到其建成之后的安全问题。

二、建筑防水工程应注意的问题

1、提高防水设计水平。在我国，设计院设计的工程图是建筑工程施工最主要的依据，设计方案的合理性完全取决于设计师的专业水平。但是，要求设计师有如此精通的防水等各个专业的知识是不尽合理的。由于一般的设计师不是很自觉地去精通防水专业技术，于是防水界就有了一种提法，称为二次防水设计。主要意思是，由设计师提出屋面等部位的功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。但这种参与是由业主提出的，通过业主与设计院协调而取得合作。另一种二次防水设计的方法是，在施工图完成后，通过图纸会审进行方案调整，这步工作主要是在施工方的提议下完成的。总承包方中标后，认为防水设计不合理，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。

2、做好防水基层是防水工程的重要保障。防水层依附于主体结构基层，要做好防水，就必须控制好基层质量，它直接影响防水层质量。主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度大小，表面完善无起砂、起皮、缝隙，基层含水率合格都是保证防水层质量的关键。也就是说，防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。露天作业的防水工程受气候影响较大。如出现风、霜、雨、雪等天气都会影响防水层施工的质量。如果防水层施工完毕，应及早进入下一道施工工序，以防因间隔时间过长，造成防水层材质损坏。施工完毕后，通水试验，经检查，无渗漏现象后才可覆盖。因为一旦漏水，虽作了防渗处理，但百密一疏，一个细小的缝隙，就可能成为漏水的出口，造成不必要的损失。在施工中只有抓好施工质量，做好防患工作，才能真正成为好设计的坚强后盾，保证工程的总体质量。

3、严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于10年。

4、加强防水工程施工监理控制。要保证企业效益的最大化，就要把好施工项目建设项目的工程质量关，把每一个工程都按质保量的完成并交付使用才能为把广大用户提供优质施工项目业务服务落到实处。只有严格按照规程标准施工，切实把建筑工程施工工序质量提高，才能真正使企业的各项业务高速发展。所以在防水工程上，为了使防水工程达到预期的目标，施工现场监理工作起着重要的作用，监理人员要对防水工程的任何一道工序进行监控，严把每一道关口，减少质量隐患的发生，对施工中的重点防水部门要由专人专职的进行监理，做好监理记录，为工程的防水质量提供科学的依据。

5、做好后期工程质量检测和问题处理工作。建筑防水工程完工后一定要做好质检工作，这也是整个工程的最后一道施工工序。因为一旦防水工程完成保护层的施工，再想找到防水层的渗漏点便会很困难。所以监理人员一定要严格按照防水工程的施工规范检查工程的质量，越早发现防水工程中遗留的问题，就越早能将病害问题减轻或及时的处理掉。此外一些潜存渗漏隐患的隐蔽处也要及时发现并采取必要的措施进行处理。通常建筑防水工程的质检工作会涉及到外观、搭接长度以及防水层的厚度等多个方面的检查极其闭水试验处理。

6、做好相应的维护制度。（1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，要及时清除。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。（2）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

总之，建筑工程的快速发展对质量的要求越来越高，其中建筑防水工程占据了一定的比例，如果建筑防水工程不好，将会对建筑结构的稳定性有严重的影响。在经济发展以及人们物质生活水平提高的形势下，对于建筑的质量有了更高的要求，所以要加强建筑的防水功能。我们应在施工中，从技术、人员、材料和施工工艺全面掌握，全面保证建筑的防水质量。

参考文献：

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中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：

建筑工程防水性能对于提高建筑本身的使用寿命、改善人居环境方面起到非常重要的作用，随着人们生活水平的提高，人们对于建筑的防水性能也提出了新的要求。如何提高建筑物的防水性能，增加建筑物的使用寿命是目前大多数建筑企业都在积极解决的问题。新型防水材料和施工技术的出现给建筑工程防水技术研究带来了很大的进步，研究建筑工程的防水技术，对提高建筑工程的防水性能和质量具有重要意义。

1防水工程概述

防水工程是建筑工程施工中重要的一部分，它的作用是防止建筑结构受到水的侵害而影响建筑本身的使用寿命和性能。针对水的来源不同，对建筑物的影响也不同，雨水主要影响建筑物的屋面和外墙；生活用水主要影响地面和卫生间；地下水主要影响地下室和建筑物的基础。人们根据建造方法的区别，一般把防水工程分为两种类型：结构防水和材料防水。结构防水是指通过建筑结构所用的材料本身自有的密实性或依靠一些特殊构造（如建筑采用坡度建造、埋设止水带等）起到防水作用的方法。而材料防水是指将防水材料做成防水层，然后附加到建筑结构的迎水面和背水面以及缝隙的连接处，从而起到防水作用的方法。常用的材料防水主要包括刚性材料防水层防水、卷材防水和高分子合成材料防水。

2 防水材料的选用

在对防水工程进行施工时，往往是结构防水和材料防水两种防水措施相结合的方式。防水材料的选用是否合适直接影响到防水质量的好坏，所以在选用防水材料时一定要重视，根据工程的防水等级、施工部位及施工现场气候条件具体考虑。在选用防水材料时要做到优先选择使用新型防水材料，为了减少或避免不合格产品混入施工现场，在施工过程中，必须加强对防水材料的监管力度，建立健全相应的规章制度及管理规范，确保所用的防水材料符合工程质量要求。一般来讲，防水材料根据构成及施工条件的不同主要分为以下三类。

2.1 刚性防水材料

我们通常所说的刚性防水是相比较卷材防水、涂膜防水等柔性防水材料来说的，主要是利用防水砂浆和防水混凝土，再按照一定的配比掺加少量的外加剂和一些辅料成分，以控制或减少孔隙率，达到提高施工界面密实性的目的。它既可以作为工程的结构也起到防水的作用，在建筑物基础和地下室防水施工时较为常见。防水原理是防水材料本身的密实度较大又构成一定的结构从而起到结构防水的目的。这类材料施工时首先要设置模板的形状和材料的配合比要适当，施工前要进行可行性验证，编制施工方案，方案和验证都通过后才能实施，施工过程中要时时的控制防水材料的配合比。

对于材料的要求主要有以下几点：

水泥：应用不低于32.5 级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，也可以用矿渣硅酸盐水泥；

砂子：应该用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.0%；

石子应该用卵石，最大粒径为5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥块含量不得太大；

掺和料：其掺量应该由实验确定，等级符合规范要求。

2.2 卷材防水材料

卷材防水材料主要的构成物是沥青、纤维和胶体材料，这些材料按照一定的比例进行混合，然后加热成型做成卷装的防水材料，主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。使用时要将接触面整平清扫干净，对卷装材料进行高温处理，将两者压实不留缝隙即可。目前，这种防水材料在我国主要是石油沥青纸，由于它具有柔软性好，价格低，施工操作简单，在屋面和房顶的防水施工中应用非常广泛。

防水卷材质量是否合格直接对防水层的耐久性产生影响，在工程施工中所用的防水卷材要符合设计要求，并且质量要符合出厂标准，要具备由相关权威部门开具的质量检测报告。目前常用的防水卷材主要以SBS改性沥青防水卷材为主，这种卷材的使用范围很广，温度范围在-25~+100℃之间，且具备良好的弹性和耐久性。这种卷材在低温状态下具备良好的柔韧性，当温度达到-25℃时不会产生冻裂现象，在温度达到90℃的时候也不会因为高温而产生流淌。

2.3 高分子合成材料

高分子合成材料是近几年兴起的新型防水材料，主要包括塑料、橡胶、纤维、薄膜、胶粘剂和涂料等许多种类，它们质地轻巧、原料丰富、加工方便、性能良好、用途广泛。它的代表是涂膜防水材料，这种合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。这种材料里面含有大量的有机溶剂，容易造成环境污染，施工时一定要特别注意，施工难度要求很高，所以这种材料的应用是有限制的。

高分子合成材料中主要以涂膜防水材料为主，这种材料是一种粘稠液体。当它被涂刷在基层表面时,其中所含的溶剂或水分会挥发或蒸发，或者经过化学变化,从而形成坚韧的防水膜,起到防水、防潮的作用。如果将防水材料和密封灌缝材料配合使用,能够大大提高防水性能,有效防止渗漏水,延长防水层的使用年限。

3 施工条件分析

3.1 做好施工前的准备工作。

施工前的准备工作至关重要，关系到防水工程的施工质量。施工前准备充分将会事半功倍，将会影响到工程的设计、工程施工进度控制、工程质量控制等。施工前的准备工作包括对施工队伍的选择、图纸的设计审定及技术交底、工程检验项目的确定，还有必需的物资设施等等。

3.2 施工条件要素分析由于防水施工的质量和施工的外在条件关系十分密切，因此要对施工的条件进行严格的控制，才能够保证施工能够顺利的进行。施工外在条件中的气候条件对施工的影响是十分大的，如果在施工中，遇到了低温、高温和雨雪、风等条件，那么都会对施工的质量产生一定的影响。在不同的施工条件下，不同的施工材料使用方式也不相同。例如热熔卷材以及溶剂型的涂料，是可以在零下十度以上进行施工的，而沥青卷材是不可以在零度以下使用的，当施工的外在气温高于三十五度时，那么所有的防水施工都不适宜进行，或是在有尘土、油污和沙砾时，都不适合施工。

4建筑工程重点防水部位施工措施

4.1. 屋面防水技术

在屋面防水工程中，防水材料多为防水卷材，主要为合成高分子防水卷材、沥青防水卷材等，在进行屋面防水工程的施工时，对工艺的要求主要为：

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Abstract: the reinforced concrete quality control of the construction engineering quality management is the most important. This paper analyzes the reinforced concrete appear quality of the main causes of the problem, this paper discusses the control points of reinforced concrete quality.

Keywords: building engineering reinforced concrete quality control control points

中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：一、常用的几种防水材料 防水材料是防水工程的物质基础,是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障,防水材料的优劣对防水工程的影响极大,因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。 1、刚性防水材料――防水混凝土：防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性,再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。这种材料的施工准备如下: 1.1作业条件。①完成钢筋、模版的隐检、预检的验收工作,并应在隐检、预检中查穿墙螺栓、设备管道、施工缝及位于防水混凝土结构中的预埋件是否已做好防水处理;②提前编制施工方案;③配合比经试验确定。 1.2材料要求。①水泥:应用不低于32.5级的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,也可以用矿渣硅酸盐水泥;②砂子:应该用中砂,含泥量不大于3%,泥块含量不得大于1.0%;③石子:应该用卵石,最大粒径为5～40mm,含泥量不大于1.0%,泥块含量不得太大;④掺和料:其掺量应该由实验确定,等级符合规范要求。 1.3应注意的问题。①蜂窝、麻面的造成原因是振捣不当,脱模干燥,模版缝隙偏大跑浆;②孔洞的造成原因是漏振,在管道密集、预埋件和钢筋稠密处振捣困难,应该采用细石混凝土浇筑;③渗水、漏水是由于施工缝接处处理不当或施工中漏振,随意加水,水灰比不准造成,应严格控制计算,认真振捣,认真处理施工缝。 2、卷材防水材料――沥青防水卷材 沥青防水卷材是用原纸,纤维织物等胎体材料渗涂沥青,表面撒布粉状,粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料,目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好,防水层耐用年限短,价格低的特性。在地下防水层施工时,当地下水位较高时,铺贴防水层前应该降低地下水,地下水位到防水层底标高下30cm,并保持到防水层施工完成;铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净,不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象;防水层所用的卷材、基层处理剂、属于易燃物品,应该单独存放,远离火源,做好防火工作。 卷材防水材料的材料要求必须符合规范,必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告。卷材防水层空鼓,发生在找平层与卷材之间,且多在卷材接缝处,其原因是找平层不干燥,汗水率大,空气排除不彻底,卷材没有粘结牢固;渗漏多发生在管根、地漏、形变缝等处,伸缩缝没有断开,造成防水层撕裂,其他部位由于粘结不牢固也有可能发生渗漏,施工中应该加强检查,认真操作。

二、建筑防水工程的重要性分析 2.1建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能 建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。 2.2建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全 我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。 2.3建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全 防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计18占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。 三、加强防水工程建设，提高建筑防水质量 1、转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏 1.1增强防水意识，提高防水监管力度：设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。 1.2提高设计人员的防水设计水平：设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。 1.3规范设计程序：设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

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引言

近年来，随着房地产行业的不断发展，越来越多的房屋建筑出现在我国的神州大地上，但是在这些房屋建筑中，很多房地产商和建筑施工单位企业在对建筑物进行设计施工时由于一定的原因没有对建筑物的质量进行关注，使得不少建筑物出现裂缝和漏水的现象。这些建筑的质量问题会给使用者的生活工作带来不便，甚至造成生命财产安全的威胁。针对建筑物的漏水问题，在进行建筑施工中应该积极运用防水工程技术，防止建筑物在竣工之后的使用阶段出现浸水和渗漏等现象，保证建筑的正常使用，提高建筑物的使用寿命，保证使用者的生命财产安全。

一、建筑防水的重要性分析

（一）建筑漏水的危害

建筑渗水会导致内部钢筋受到侵蚀，影响钢筋的性能。我国的大多数的建筑物都是采用的钢筋混凝土结构，而钢筋混凝土内部分布不均匀。有很多的孔隙和微小的裂隙，钢筋混凝土在凝固的时候，内部的水泥会发生水化形成氢氧化钙，PH在12到13左右，呈碱性，能够减少钢筋受到外界的影响，保护钢筋的性能。当钢筋混凝土发生渗水的情况后，水会使混凝土结构内部的氢氧化钙溶解，并随着水不断的流失。随着渗水时间的增加，混凝土内部的PH降低，在低到一定程度的时候就不能对钢筋起到保护作用，钢筋会被氧化而发生锈蚀，氧化之后的钢筋会因为体积的增大而使得混凝土结构产生裂缝，使得水和其他腐蚀性物质更多的对钢筋进行腐蚀，周而复始，最终使得混凝土的结构性能降低。

建筑渗水会导致混凝土结构内部的各种骨料中存在的活性有害物质发生发生，在水的作用下加快了碱骨料反应。碱骨料反应分为碱分别和硅酸盐和碳酸盐的反映，在阿生碱骨料反映的时候会是结构内部产生一定的膨胀应力，进而破坏混凝土的结构性能。

混凝土在缺少一定防水密封处理的情况下，容易受到酸雨的影响，除此之外还有盐类、氮氧化物、碳氧化物等有害物质的危害，这些物质会使得钢筋的锈蚀速度加快，破坏钢筋混凝土的结构。在部分北方地区或者是西方地区，因为较为偏北或者地势较高的影响会气温较低，房屋建筑在渗水的情况下会发生冻害破坏，这是因为谁在低于0摄氏度的时候会变为固态，增加了自身的体积，使得混凝土的结构膨胀变形。

（二）建筑防水的意义

建筑防水工程对建筑的使用和功能有一定的影响，在建筑施工中，应该加强建筑防水工程的施工，通过建筑防水工程施工能够对建筑和构筑物进行保护，防止水的侵蚀，保证建筑物内部空间结构的稳定性，减少对分项工程施工的影响。在进行建筑防水工程施工的时候，首先应该对施工的防水材料进行合理的应用，通过正确的进行施工，能够有效的对渗水及渗漏等现象进行控制，保证建筑物的功能的正常使用，使得建筑物的使用寿命得到一定时间的延长。

通过建筑防水工程施工能够间接的保障使用者的生命财产安全，提高社会经济效益。随着我国改革开放的步伐，我国的经济水平在不断的提高，带来的是各种建筑物的设计施工建设，面对众多的建筑物，应该做好建筑施工质量的控制，尤其是对建筑物防水的施工管理，通过一定的措施来加强建筑防水施工的质量，保证建筑物内部结构不会出现渗水漏水的情况。通过建筑防水工程施工，能够保障建筑物的结构性能，从而使得人们的生产生活等活动能够顺利的进行。渗漏是一个持续性的过程，建筑在出现渗漏的情况后如果不及时的进行处理，建筑物内部结构会因为本身的性质而使得渗水现象更加的明显，会加大渗水的程度和结构的裂隙，从而使得建筑物的结构稳定性产生破坏，威胁人们的生命财产安全。在建筑物的施工过程中应该加强对建筑防水工程施工的管理，提高施工人员对建筑防水工程施工的认知和重视，通过正确的建筑防水工程施工来提高建筑的防水性能，利用相关人员的社会责任感和较高的专业素质来完成对建筑防水工程施工的设计、施工和管理。

建筑防水工程施工的最基础的影响就是在建筑的质量和安全方面，在建筑防水工程施工中，基本上是利用人工完成的，所以说很容易出现疏忽，导致施工质量降低，不能保证建筑物的防水性能，增加建筑物出现渗水漏水的可能性。在经过不完全统计，接近一半的渗漏原因是因为在建筑施工中出现的疏忽，剩下的分别为施工材料、施工设计和施工管理，分别在百分之20左右，所以说应该加强对建筑防水工程施工过程的重视，提高建筑防水工程施工的质量，保证建筑的防水性能。

二、建筑防水施工中容易出现的问题分析

（一）施工材料的选择和质量问题

随着经济的发展和科学技术的进步，越来越多的防水材料出现在人们的视野供人们进行选择，在建筑防水工程施工之前，应该对各种防水材料进行结合实际的选择，通过合理的利用防水材料来保证建筑的防水效果。建筑防水材料质量和选择的问题占到了总数的22%，所以应该加强对建筑防水材料的选择和质量的控制。在建筑防水工程施工中，应该加强对施工工艺的研究，选择合理的施工工艺来加强对建筑防水的控制。在对防水材料进行选择上，要慎重的选择防水材料的来源，在施工中还要对正在使用的材料进行检查，确保防水材料的质量，减少因为建筑防水材料的质量给建筑防水带来的影响。

（二）施工人员的技术水平和意识问题

建筑防水工程施工一般采用的是人工操作，很容易出现施工质量的问题，所以对施工人员的技术素质有着较高的要求，在对施工团队进行选择时，可以选择一些专业性较强或者防水施工经验较为丰富的团队，虽然要求可以适当的降低，但是选用的防水施工团队和个人不能不专业。但是在我国的防水工程施工质量并不是很理想，主要体现在缺乏专业的防水施工团队，再进行建筑防水工程施工的团队选择的时候，各个施工团队不对施工情况进行考虑而一哄而上，这其中就包含了许多从来没有接触过防水工程施工的团队，在进行竞标的时候还会采取各种手段，在施工的过程中经常会出现施工防水材料的不合理配置，不注重施工的质量，出现了众多粗制滥造的现象，不按照相应的操作规范进行施工。在进行防水施工的时候不注意对施工质量的控制，对施工过程中施工质量的控制也不够完善，不能很好的保障施工的质量，造成房屋建筑的渗水现象。

（三）管理制度的不够完善且实施力度不够

在进行建筑防水工程施工的时候，根据施工程序的要求应该对施工设计进行充分的了解，对设计意图进行充分的把握，对于不理解的地方要和相关人员进行沟通，确定建筑防水工程施工的具体施工工序。在施工之前需要对施工的现场进行充分的了解，分析并确认建筑防水工程施工的技术和方法，针对不同的施工环境和对象来对施工方案进行全面的设计。在各方面都准备完善的时候，需要统筹建设方、设计方和承包商的意见，在得到各方面的确认之后再进行建筑防水工程的施工。在进行建筑防水工程施工的时候，需要对施工方案进行仔细的研究，确定开工的条件，不能因为过度的注重工期而进行盲目的施工，使得施工质量得不到保障，不能建筑的漏水进行控制。

（四）施工完成之后的后期管理的不到位

我国的很多房屋建筑在施工完成之后一定时间内缺少后期的维护，因为缺少后期的维护或者是后期的维护工作做的不好，容易使得前期的施工得不到保证，还是会出现建筑渗水的现象。建筑物在后期如果得不到一定的管理，容易使得某些位置出现很厚的积尘，加上生长的杂草等物体容易使水路进行堵塞，使得流水不能方便的传输，最终导致水流向建筑结构扩散，加快了建筑结构内部的侵蚀。

三、建筑防水工程施工的改进措施分析

（一）增强防水意识，加强对防水设计施工的设计和管理

在建筑防水工程施工的设计时，设计人员应该加强对防水施工的认识，防止出现低标准的防水设计，通过对监管部门的监督工作来防止出现恶意的竞争，制定相关法律制度来规范防水质量的保证，控制防水施工的质量。

设计人员需要具备相关的技术能力，通过对防水技术规范的执行来完成对防水施工的设计，通过不断的学习来对出现的各种防水材料的各方面的性能进行了解等等。

（二）控制防水材料的质量

面对各种新型的防水材料，应该根据实际情况进行选择。在对各种新型的防水材料，在使用的过程中应该对防水材料的质量进行控制，避免假冒低劣的防水材料出现在建筑防水工程施工中，应该加强对施工中的防水材料进行认证管理和反复的验证。在进行防水材料的认证管理和反复的验证的过程中，需要根据国家颁布的相关的规章制度为标准进行。

（三）规范施工流程，控制施工质量

加强施工前的准备工作，创造成熟的施工条件，进而使得施工设计、施工进度和施工质量都能得到很好的保障。针对施工环境合理的选择施工技术，选用较为专业的施工团队，对设计图纸进行了解分析，确定施工设备和施工材料的质量等等，防止在施工的过程中出现某些方面的缺失而导致施工进度的拖慢。

要做好结构层和防水层的处理，应该选取刚度大、完整性和抗变形能力强的防水混凝土板，对混凝土版进行防水层的涂抹，利用合适的材料将板缝上的凹槽进行嵌入密封。防水层的施工是整个建筑防水工程施工的一个关键所在，通过对防水层的施工，能够很好的实现防水的作用，通过防水材料来实现对建筑物防水效果的体现。

（四）加强对建筑的后期维护

在施工结束之后进行一定的后期维护能够使得建筑物的防水性能得到稳定，防止防水层因为太阳直射和风雨的影响而出现的老化加快。通过建立完善的后期养护体系来完成对建筑物防水的实现，通过对建筑物进行合理的维护，增加建筑物防水施工的有效时间，减少渗水现象的反生几率。

具体的来说，对于非上人屋面，可以较长时间内进行以此杂物的清理，出现降雨的情况可以酌情的进行清理；而对于上人屋面则需要增多清扫的次数，对下水道进行疏通，必要是可以设置排水设施来进行保护。及时的对屋面的设备的运转情况进行检查，根据实际情况进行维护工作的规划，保证设备的工作性能。在防水层上控制其他设备的搭设，通过专门的人员进行不同时间的管控。

结语

防水工程在建筑施工中有着重要的地位，能够对建筑工程的使用性能和使用寿命提供保障。我国的防水工程施工虽然已经初具规模，但是仍然存在不少的缺陷。面对不断发展的社会，应该具有创新意识，加强对建筑防水工程施工的创新与完善，不断的研发新的防水材料和施工技术，甚至可以向着防水施工的智能化方向发展，提高建筑的防水性能。

参考文献

[1]王莹莹. 探析建筑防水工程在建筑施工中的应用[J]. 黑龙江科技信息，2012，04：304.

[2]王一. 探析建筑防水工程在建筑施工中的应用[J]. 黑龙江科技信息，2012，08：282.

篇（8）

中图分类号：TU984 文献标识码：A 文章编号：

近年来，由于某些地下结构防水工程质量较差，导致地下室漏水事件时有发生。地下室漏水不仅给居民生活的居住环境造成不利影响，如果地下混凝土结构长期渗水，一方面会使混凝土中的钙大量流失，另一方面会使混凝土中的钢筋锈蚀，从而破坏了地下混凝土结构的整体性，进而影响了主体结构的稳定性和使用寿命。因此做好建筑物地下结构的防水，不仅会给住户带来一个舒适的生活环境，而且对主体结构的使用寿命也是百年大计的事。

1 防水概述

建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部工程，它对人民生活和工作有着极大的影响，直接关系着国民经济发展和人民生命财产安全。建筑防水工程作为建筑工程项目中的重要组成部分，也是保证建筑功能合理发挥和内部空间不受危害的关键。在整个工程项目中，建筑防水有着不可动摇的地位，在施工中通过防水材料的合理应用，保证建筑物在使用年限之内不受雨水和其他形式的渗漏影响，为人类生活提供安全、舒适、温馨的生活空间。水具有无孔不入的特性，它可以借助冲击、风压、对流和附着等力量逐步深入建筑内部，从而对建筑物内部造成损害。这个过程是无声无息、不易被察觉和发现的一个过程。建筑物出现渗漏的情况下，容易影响建筑物的正常使用，缩短建筑物寿命，降低建筑物整体性，换句话说，在目前工程施工中做好防水工程有着不容忽视的重要意义。在防水施工中，寻找漏水原因是施工的基础，一般都是通过深入内部的方式来进行判断，只有这样，才能够在施工中做到对症下药。在工程施工中，防水材料的选择很值得我们重视，它是解决和应对渗漏缺陷的关键，在目前的防水工程施工中，多用于建筑物的屋面、地下建筑结构和需要防水的室内。按照施工方式和手段的不同我们将防水工程分为材料防水和构造防水两种。随着建筑行业的快速发展，建筑产业规模、产业素质都得到了快速的提高，同时建筑施工技术水平和防水技术水平也得到了相应的提高。在经济发达的今天，人们对生活水平要求不断提高，对建筑防水工程也有了新的要求，各种防水材料凭借各自的特点广泛的应用在建筑工程中，成为建筑工程不可或缺的一部分。建筑防水工程是一项系统而又复杂的工程体系，它涉及到材料的选择、工程项目的设计、施工技术的选用和管理模式等多个方面。

2 建筑防水的作用

2.1 保证建筑物使用安全

防水工程是建筑工程的重要组成部分，是建筑施工的关键工程项目，是一项综合性的系统工程。良好可靠的防水工程是保证建筑物结构不受水侵蚀，内部空间不受水危害的一项中更好技术措施。

2.2 提高人们生活水平

良好的防水工程能够提高建筑物使用年限和使用功能。防水工程质量高低还关系着人们生产、生活和工作问题。严重的渗漏不但会影响建筑物的整体性，同时也威胁着人们的生活、工作的正常进行，并给人休息造成恐慌心理，也威胁着人们的健康和安全，甚至是造成室内家具和其他财产的损坏。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工程人员的工作重点，需要工作人员在施工中倍加重视。

3 建筑防水工程存在的主要问题

3.1 管理制度方面

在施工的过程中设计和工作人员由于工作素质和工作能力的欠缺，造成了对防水工程制度理解能力的不够。在当前的施工现场中，由于工作人员无法按照相关的制度和法规进行施工，造成了管理制度方面的欠缺，按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

3.2 材料方面

随着我国经济的发展以及人民对防水要求的提高，加快建筑防水材料的研发和生产，建筑防水材料作为建筑工程中的一部分，在建筑工程中发挥着至关重要的作用。在目前科学技术飞速发展趋势下了，各种新的建筑材料不断涌现，同时也造成在施工的过程中施工人员对材料认识不足，对这些新材料的使用和监测存在着不全面和无法正常使用的缺陷，这就造成在目前防水工程施工中受材料特性影响较大，不仅给施工质量带来了难题，并给工程后续维护带来了一定的困扰。

4 预防和控制措施

4.1 提高施工人员管理观念

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

4.2 严格控制材料质量

在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流人、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度，严格控制防水材料的质量。

4.3 完善施工控制

4.3.1 施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

4.3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

4.4 做好相应的维护制度

4.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

4.4.2 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

5 结束语

防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求，建造出高质量、高水准的工程。同时，要更加注重防水工程在建筑施工中的应用，从而更好的回报社会和服务社会。

参考文献：

篇（9）

中图分类号：TU208 文献标识码： A

引言

随着我国居民生活水平的不断提高，人们对住宅的需求量越来越大，高层建筑的建设正是为了满足人们对住房的需求而诞生的。高层建筑在施工中需要考虑很多方面的因素，基础防水工程即是其中之一。其直接关系着整个建筑的进度及质量，工程师在对高层建筑进行基础防水设计时，要充分考虑各方面引起漏水的因素，做好防水工程，从而保证后续工程的顺利进行。

一、房建施工中防水技术的重要作用

1、防水对建筑的质量影响很大

房屋建设中，防水技术同建筑的整体质量是有很大关系的，建设房屋的施工是很复杂的，覆盖的内容也非常多，任何一个环节出现问题后果都是很严重的，不仅会出现渗漏的问题，建筑的整体质量也会大大降低。针对房屋建筑工程施工的情况做过调查，渗漏的原因有很多，包括材料因素、技术因素、管理因素等，但是防水施工是影响最大的一个因素。

2、防水是建筑施工技术的重要组成内容

在所有房屋施工的施工技术中，防水技术是一项非常重要的内容，防水施工能够有效防止建筑受到外来的侵蚀，同时也能保护建筑的结构和质量。在防水施工中使用合理有效的防水材料，尽量避免侵蚀和渗漏的问题对建筑造成的危害，最大程度的提高建筑的质量，延长建筑的施工寿命。

3、防水对人们的安全影响很大

房建施工中的防水技术同人们的生命财产安全以及国家的发展有着密切相关的联系。随着经济的不断发展，人们对建筑的防水质量也逐渐重视起来，一旦建筑出现漏水的问题，一方面会缩短建筑的使用寿命，另一方面还会对人们的生命财产造成威胁，另外还会对施工单位造成一定的经济损失，对国家的发展也会有所制约，所以防水技术对人们的安全、建筑的质量、国家的发展都有很大的影响。

二、高层建筑产生防水问题的原因

1、防水设计方面

在进行防水工程施工前，施工单位要聘请专业工程师对实际的建筑工程进行勘测，考虑建筑所处的地质条件、土质类型、相邻构筑物之间的开挖深度、常年的水位高度等方面的因素，经过数据分析比对后做出科学、合理的防水设计。防水设计中应包含每一个施工细节，方便工人进行防水施工。为了避免工人出现模凌两可的情况，要标明使用材料的规格、尺寸，让采购人员进行准确购买。另外，对止水钢板朝向、高度、防水混凝土的级配等也要在设计中做详细的要求，确保防水施工的顺利进行。在对防水底板的混凝土进行选择时，要充分考虑混凝等级以及自身防水能力，在等级符合要求的混凝土中选择防水能力较强的进行施工。施工中细节处理不当也会造成漏水的现象，如柔性防水卷材的粘贴时间过长、橡胶止水带的接头较多、接头未刮毛且未粘贴密实、柔性防水卷材基层未处理干净、内部有气泡等因素都会直接导致墙体出现漏水情况。当然，这些问题的解决还是很容易的，只要施工单位选择有精湛技术的施工人员进行施工，并做好施工中的督查工作，就能有效避免上述问题的发生。

2、建筑施工的质量不达标

建筑工程之所以不达标，最直接的原因是建筑施工质量的不达标。首先，建筑的准备工作做得不充分。对于一项具体的建筑工程来说，在其施工前，就应当做好充分的准备工作，包括对建筑场地的勘察、建筑计划的制定，而针对防水工程而言，要严格按照国家标准来执行，无论是建筑材料还是施工设备都要严格把关。如按照国家标准：地下防水以及卫生间防水工程所用的防水材料必须是严格经过国家质量检验的，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。可以说准备工作的充足与否直接影响到防水工程的成败。其次，在建筑的策划书内，要将后期可能会出现的问题以及相应的解决措施列出来，这样才不会因临时出现问题而乱了阵脚，影响工程的正常进度。最后，防水工程的设计不合理问题，包括防水材料选用的不合理性、设计方案的不合理性等。

三、高层建筑基础防水措施

1、完善监督管理体系

在防水工程中，除了施工质量的控制，还要注重完善监督管理体系。笔者认为，首先在施工团队内部，既要形成自上而下的管理机制，又要形成自下而上的反馈机制。领导者要适当的听取施工工人的意见，不能仅凭个人的主观臆断。而且从政府的角度讲，工作人员要尽到自己的职责，对防水工程要进行定期的验收工作，针对防水工程是否达标、建筑材料是否符合国家标准等都要严格进行检查，政府要执法严格，对于不符合国家标准的工程要严格检查，进行补救，避免“豆腐渣工程”的出现。

2、做好防水设计

首先是根据建筑的防水等级来制定相应的设计方案，不同建筑等级对于防水工程的功能和使用时间的要求也不尽相同，因此在防水设计之前需要了解工程的实际要求；其次是结合当地的自然环境来制定防水方案，建筑物周围的水文、地质、大气环境以及建筑自身的结构特点等等都会影响到防水工程的设计效果，综合考虑各方面的因素不断优化设计方案；最后是局部与整体的结合，除了保证防水工程符合国家的质量规定之外，还应该加强重点部分的设计，实现局部与整体的统一。防水工程各结构之间应该保持紧密的联系，避免某一结构出现问题影响到整个工程的性能，根据工程的具体情况选择最恰当的施工材料。

3、房建施工中防水材料的正确选择

防水材料的好坏对防水施工的效果有非常大的影响，目前市面上的防水材料种类非常多，质量也是参差不齐，所以选择优质的防水材料是非常重要的，会直接影响到防水技术的实施。选择防水材料首先要结合工程的实际情况来进行选择，要出示合格证书，保证材料是正规的大厂家生产的，另外材料的各种性能也都要符合相关的标准，符合经济实用性。对不同的工程部位要使用不同的防水材料，如屋面防水要选择防水性能好、耐久性高、延伸性好的材料，而地下室防水要选择抗渗性好、抗腐蚀性能耗的材料。总之防水施工一定要选用质量好的防水材料，形成防水效果好的防水层，有效防止渗漏的问题出现，延长建筑的寿命。

4、提高混凝土结构自防水能力

高层建筑防水工程中的底板起到了至关重要的作用。一般来说，底板浇筑完成后，是在底板上涂抹一些柔性材料作外包防水结合的形式进行防水。但由于涂抹的防水材料有使用期限，且容易遭到自然灾害或者人为的破坏，导致防水材料的耐久性大大降低，因此，涂抹防水材料不是最佳的选择。真正经济而耐久的防水形式还是提升混凝土自身防水性能，在选择混凝土时，要首先考虑具有自防水结构的混凝土，刚性混凝土就是不错的选择，浇筑用的水泥也是至关重要的，要选择黏合性、密实性较强的水泥作为施工材料，在浇筑前，要先进行预实验，确定最佳配合比后再进行正式的浇筑工作。

5、高质量的施工是新技术运用的关键

新技术和新材料的价值通过具体的施工才能体现，施工更是直接决定了防水工程的性能，因此需要从实际情况出发制定合理的施工方案。防水工程施工中要坚持防、排、截和堵等原则，施工方案是防水工程的关键。施工方案中要以防水设计方案中施工现场的具体情况、施工时间以及施工进度等因素为基础，分析研究影响施工质量和施工进度的相关条件之后制定相应的方案，施工期间要严格按照施工方案的要求，加强施工现场的监督和管理，一旦发现问题要采取措施予以解决，减少经济损失。

结束语

总而言之，在市场经济不断发展和人们生活质量提高的条件下，对于建筑防水工程的质量提出了更高的要求，传统的材料和技术已经不能满足社会发展的需要，因此加强新技术和新材料的运用是必然的发展趋势，不仅能够充分发挥防水工程的性能，还能延长使用寿命，创造更大的价值。

参考文献

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[2]赵强.浅析高层建筑地下室防水工程的施工质量控制[J].才智，2013，23（19）.

[3]李金亮.防水技术在房建施工中的应用初探[J].现代装饰（理论），2013（05）.

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中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1008-925X(2012)O8-0123-01

建筑防水是防止水对建筑物某个部位的渗透而从建筑材料上及构造上所采取的施工措施。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分以及需防水的内室与储水构筑物等。按其采取的措施和手段的不同，分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路，以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力，如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水等。构造防水则是采取合适的构造形式，阻断水的通路，以达到防水的目的，如止水带等。

一、屋面防水施工技术

建筑屋面防水可分为正置式、倒置式防水。屋面倒置式防水的技术措施主要在于做好边角等细部工程。

（1）找平层分格缝的防水处理屋面找平层容易开裂,为了对其进行防止,需要在找平层上设置分格缝。在防水施工时,将一层200mm宽的防水附加层铺在分格缝上,单边粘贴,其上再做防水层。

（2）卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定：当屋面坡度小于3%时,卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时,卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受震动时,卷材应垂直于屋脊铺贴。防水层施工时应按照一定顺序进行：应先做好节点和屋面排水比较集中的部位。(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)。然后,由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨和有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。铺贴卷材采用搭接法：上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接,在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。

（3）水落口的防水施工技术为了防止遇到暴雨时产生倒水现象,先用密封材料将水落口与竖管承插口的连接处进行嵌填密实。水落口应在周围500mm内做防水附加层。

（4）出屋面金属管道防水收口处主要采用40×3扁钢箍包紧防水卷材后,再用螺丝拧紧。在施工过程中,应该把对金属管箍与防水卷材的牢固程度进行重点检查。

（5）屋面女儿墙防水施工技术处理女儿墙转角处应作R>15mm的圆弧,附加层不得漏贴,并逐层做好隐蔽验收。女儿墙为砼时,卷材收头可在砼墙上留倒梯形凹槽,并在凹槽内预埋防腐木条,泛水高度应不小于250mm。用钉子钉牢并用C20细石砼加微膨胀剂填密实,粘贴铝合金压条作装饰条,并在铝合金压条上下口与砼墙面交接处,满打密封胶以起防水作用。

在屋面女儿墙位置进行外墙保温时,很容易产生裂缝,如果处理不好此裂缝,那么就会导致雨水流入墙体内部,从而使得墙体或者窗口渗水。因此,需要在女儿墙上做压顶处理,做完压顶后,在上面涂上防水涂料。

二、地下工程防水施工技术

（1）民用地下防水工程的质量管理应该遵循《地下防水技术规范》进行实施建筑结构中底板垫层上的防水一般采用空铺法、点粘法、条粘法和机械固定法。但是为了能够更好的控制地下工程防水质量,空铺法较为合适。防水卷材搭接过程应认真仔细,如果搭接部分没有做好细部处理,粘接的不牢固,以后往往会出现地下渗水现象。地下防水卷材在搭接过程中,其长短边的搭接应该控制在90mm～100mm之间,为了防止出现空鼓现象,防水卷材在封边时需彻底排尽渗入的空气,封边位置需要挤出热熔沥青。

（2）底板与侧墙连接部位,由于底板与侧墙不是同时浇筑的,因此如何做好防水卷材的保护和搭接是该部位防水施工的重点施工时,可采用砌筑永久保护墙的方式,先空铺施工防水卷材附加层,然后在附加层上再做一层防水卷材,两层防水卷材之间采用满粘法。在结构底板标高的位置先甩出卷材接茬的长度,一般不小于300mm,并采取覆土或虚砌3皮砖的方式对防水卷材进行保护。底板施工完毕后,将甩茬的防水卷材表面清理干净,再与上部防水卷材进行搭接,搭接长度不小于100mm。

（3）地下工程墙面部分防水施工处理地下墙面的防水应该注重墙面与防水卷材粘贴的牢固程度,在墙面防水卷材的施工过程中,应该采用满粘贴方式。这样可以有效的防止在粘贴完卷材后,由于其内部有空气空隙的存在而导致卷材脱落或者是渗水现象。后浇带防水是地下外墙防水施工的关键,如果措施不当,将对整个外墙的防水质量产生很大的影响。可采用在后浇带部位加设预制钢筋混凝土盖板的方式,将防水材料施工于盖板上,从而使防水层形成一个整体。

三、卫生间地面防水施工技术

（1）在民用建筑中,卫生间的门口应该是防水渗漏的重点部位

在卫生间的门槛部位设置混凝土门槛,其高度一般控制在75mm左右,其宽度与墙面宽度保持一致。卫生间门槛部位应先做好阴角与凹槽处圆角,门槛做好后,将防水搭接至门槛上,使其形成闭合的防水层。除此之外还应该处理好卫生间内出地面管道根部的防水,首先在做好一级防水处理的管道上铺设帆布,防止管道破裂,然后再次做防水加强层。

（2）卫生间地面防水施工完后,进行蓄水试验有渗漏现象的主要原因是穿过地面和墙面的管道、地漏等松动,烟风道下沉,撕裂防水层。其他部位由于管根松动或粘接不牢固、接触面清理不干净产生空隙封口处搭接长度不够、粘贴不紧密、做防水保护层时可能损坏防水层,第一次蓄水试验蓄水深度不够等。因此,要求在施工过程中,对相关工序应该认真操作,严格按工艺标准和施工规范进行施工。

防水层施工完后,进行第一次蓄水试验,蓄水深度必须高于标准地20mm,24h不渗漏为合格。如有渗漏现象,可根据渗漏具体部位进行修补,甚至于全部返工。地面面层施工完后,再进行第二次蓄水试验,24h无渗漏为最终合格,填写蓄水检查报告。地面二次蓄水试验后,已验收合格,但在竣工使用后仍然发现渗漏现象,主要原因是卫生器具排水口管道承插口没有连接严密,连接后未用建筑密封胶密封,或者是后安卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。

四、结束语

防水工程在建筑施工中属于重要项目及隐蔽工程,对保证工程质量具有关建作用。当前所用到的防水施工技术虽然有了很大的改进,但是远远不能满足工程防水方面发展的要求。

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1 前言

防水工程在建筑施工中占有重要地位。它是保证工程结构不受侵蚀的一项专门技术措施。防水效果的好坏直接影响到建筑物的寿命和生产设备的正常使用。因此防水工程施工工艺要求严格细致,一丝不苟,有可能的话应避开雨期和冬季施工。建筑物出现渗漏的原因是多方面的,包括材料设计、施工操作、材料质量和管理维修等各种因素,忽视任何一方面都会造成建筑物渗漏。

2 影响防水工程质量的因素

2.1 材料方面的因素

防水材料的质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。而目前国内的防水材料的品种、规格较多，产品质量各异，而目前国内的防水材料市场又比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场，如将不合格的防水材料使用到防水工程上，必将严重降低防水工程质量。

2.2 设计方面的因素

建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。但是我国目前正在防水工程设计方面存在以下问题：

2.2.1 我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。

2.2.2 设计人员对现代防水知识淡薄，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选用防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。

2.2.3 1958年以来，大多数屋面防水工程为350号油毡二毡三油的简易防水做法，从而降低了屋面防水工程质量，由历次调研中可以发现屋面渗漏现象明显增加。

2.2.4 屋面节点构造大多内容陈旧，仍沿用二十世纪五六十年代的做法。如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，常因风吹、日晒、雨淋，出现翘曲、变形、腐烂，造成冷水节点破坏，导致屋面渗漏。

2.2.5 有的建筑物设计施工时屋面整体刚度不够，因变形较大时而产生裂缝；有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。

2.3 施工方面的因素

通过对房屋渗漏事故的调查分析表明：施工方面的因素是造成房屋渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的房屋防水设计，但施工不认真，施工质量低劣，仍然会使房屋发生渗漏。因此，确保施工质量，是提高房屋防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：

2.3.1 缺乏防水专业施工队伍，甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行房屋防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

2.3.2 对防水施工工序的质量控制及管理不重视，找平层和防水层操作马虎，未按设计图纸和施工技术规范进行施工和分工序、分层次进行验收，尤其是对节点部位处理不认真，留下了渗漏的隐患。

2.3.3 对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过度，油份挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。

2.3.4 由于抢工期、赶进度，找平层未干就急于铺设防水层，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂和渗漏。

2.3.5 涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄而导致防水失败。又如有些施工单位为了拿到工程，尽量压低造价，而使用一些固含量偏低的防水涂料。

3 建筑工程中如何加强防水施工

3.1 加强屋面的防水

通过对屋面漏水的观察,漏水的部位主要发生在烟囱、山墙、女儿墙、排水口、接缝、变形缝等处。对于屋面的防水,首先应在设计中采用整体现浇屋面。事实证明,屋面的整体性和刚性对屋面的防水性能影响很大,屋面的整体性和刚度越好,它的防水性能也就越好;屋面的渗漏主要出现在坡度小、排水不畅的屋面和坑凹积水处。因此,一般不上人屋面应适当增加屋面坡度,最好不采用单坡排水屋面,并适当增加雨水管的数量,以加快排水速度;施工质量的好坏,对于屋面防水工程来说,是至关重要的一项因素。所以在施工过程中应严格按照施工规范操作,认真加强管理。首先应处理好基层,使其平整、干燥、不起砂、无龟裂;严格把好材料的质量关,认真做好各种材料的测试工作,对于不合格的材料坚决不用;在施工过程中,应按规范要求做好卷材的搭接和收口。并注意在适当的温度下施工,严禁在雨天、大雾、大风等恶劣天气下施工;对于重要部位如:天沟、女儿墙、排水口、变形缝等处,应多做一层附加层。并注意各工序之间的必要间歇;在工程完工后,应严格做好成品保护,杜绝因人为的因素而造成防水层的破坏。

3.2 加强地下防水

从防水的角度考虑,地下水的特征是长时间持续较大的水压,必须采用水密性高的防水施工方法。由于防水程施工比较困难,做好的防水层遭受破坏的因素较多,因此在施工时必须细心注意。当前,地下防水工程除了采用防水混凝土和防水砂浆外,大多数采用在混凝土或砂浆表面做防水涂料或防水卷材的做法。无论哪种做法,都应严格按照施工规范施工。在重要部位如:阴角等处,要多一层附加层。

3.3 加强节点防水处理

3.3.1 天面阴角部位。在人工凿除天面结构板面各层次时，应同时将墙身阴角位批荡层凿去，高低天面的交接墙反上350mm（并在最高处开凿一条50mm×20mm凹槽），拦水墙反上压顶。基面用10厚水泥砂浆批抹拾平基面，阴角位批抹成R≥50mm圆弧角。

3.3.2 落水口部位。落水口周围直径500mm范围内坡度不能小于2％，落水口杯与水泥砂浆层接触处打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封胶”来进行密封。

3.3.3 伸出屋面管道。伸出屋面管道周围的找平城要做成圆锥台，管道与结构板之间打凿10mm×7mm（宽×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封胶”，在大面积做防水层前在管道周围用防水涂料涂刮两遍。

3.3.4 屋面高低天面交接墙泛水位。泛水位防水层防水涂料应直接涂刷至高低天面交接墙的350mm高，收口处应嵌入墙体凹槽内，用防水涂料进行多遍涂刷封严。

3.4 防水材料的选用

目前，我国的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、刚性防水材料、堵漏止水材料、瓦类防水材料等六大门类上千个规格品种的较为完整的防水产品体系；防水产品可满足不同功能、不同技术要求和各类防水工程的需求。选用材料价格不一，每平方米的造价从70～110元不等，不言而喻，他们之间的功能与价值比不可能都是合理。因此，在选择材料时，应根据设防要求，工程实际情况，市场需求等多方面因素考虑选用防水材料。做到经济合理，并把好质量关，杜绝不合格产品用于工程中。

4 结语

总之,建筑工程的防水施工是一项技术性较高的工作,因此要认真对待,精心施工。同时,因防水工程直接关系到建筑物的使用功能和寿命,所以应引起我们的重视。

参考文献：

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