房屋建筑工程设计的内容大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇房屋建筑工程设计的内容范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

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一、房屋建筑工程质量存在的主要问题

（1）工程设计方面存在的主要问题。当前在屋面防水设计当中，时常会出现屋面局部泛水檐的高度不充足的情况，或者是伸缩缝出屋面墙压顶的现象。在自由排水的屋面上面，施工人员没有将檐部制作成设计要求的铁皮泛水檐，卷材也没有按照标准要求探出挑檐边沿等等。如果按照在预制空心板上面先进行抹平后再作面层这样的设计完成的地面以及天棚，是极为容易产生裂缝的。（2）工程建材以及设备的质量较为低劣。有些房屋建筑工程刚刚竣工，但是由于内墙装饰涂料的质量不高，以致于其在很短的时间里就发生了脱皮、变色等等情况；有的房屋建筑则是石膏板的质量较低，在空气中很容易吸收湿气进而发生受潮现象，进而导致石膏板顶棚出现程度不一的变形状况，而板块中部就出现下垂现象，还有就是板块出现翘角现象等问题。（3）在房屋建筑工程施工中偷工减料现象严重。当前，由于建筑行业出现了一定程度上的不良竞争风气，一些建筑包工头为了赚钱，在选用建筑材料的时候，经常以次充好，偷工减料，更有甚者竟然擅自更改了工程主体结构中的钢筋型号。（4）房屋建筑工程时有发生坍塌事故。我国房屋建筑工程的坍塌事故时有发生，甚者还是房屋建筑整体坍塌。当我们面对现状这般严峻的房屋建筑工程质量，我们就更应该清楚地明白一点，务必要进一步强化对房屋建筑工程质量的管理力度。

二、加强房屋建筑工程质量管理的具体措施

（1）加大房屋建筑工程的设计管理。一个优秀的房屋建筑工程项目，不仅仅要在工程施工中加强管理，精雕细琢，还应该加大对其工程设计的管理力度，工程的设计水平直接关联着整个房屋建筑工程的质量水平。为此，房屋建筑工程监理单位务必应该从设计阶段开始，严格按照相关的规定要求对工程设计进行相关的监督工作，并积极与工程质量监督机构联手，一同强化对设计图纸的检查监督工作的力度，促使工程的设计内容与技术规范、业主要求相一致。（2）加大房屋建筑工程施工的质量管理。如果想要将工程质量由事后检查有效地转移为事前控制，那么就一定要加大对工程施工的质量管理，只有这样才能有效地提高工程的质量水平。而完善的建筑工程质量体系是提升建筑工程质量最根本的保障，为此，房屋建筑工程应该利用系统全面的思想来建立健全工程质量体系，务必要系统全面地分析、设计、控制工程质量的整体过程，并形成相应的文件。（3）提高工程施工队伍的整体素质。随着房屋建筑业的迅猛发展，工程施工队伍也渐渐地壮大起来，但是其中未经专业培训的农民工的数量也在不断递增，以致于工程施工队伍的整体素质日渐下降，直接影响了房屋建筑工程的质量水平。为此，务必应该采取相应的对策来有效地提高工程施工队伍的整体素质。一方面，应该进一步提升施工人员的政治素质、职业道德水平、政策观念等；另一方面，强化施工人员对理论知识以及专业技能方面的培训，进而有效地培养其各种专业技能。（4）组织综合验收，落实质量跟踪。最后阶段的工程验收就是对工程整体的检验，审核工程究竟到底有没有依照最初工程设计方案进行施工。为此，工程质量监督应该从原来的“基础、主体、竣工验收三步到位”拓展到“参加隐蔽工程验收的步步到位”，根据工程的实际情况，着力加大对隐蔽工程的监管和验收工作。房屋建筑工程质量监督的职责就是管理控制他人的工作质量，若是想要形成有效的制约机制，那么参与施工的人员就万万不应该参与自己受监工程的竣工验收工作，应该由核验综合部门统一验收，以此来不仅能够保障工程的质量水平，还能够有效地提高各个部门的责任心，促使工程的每个环节都能够获得最为可靠的保障。在竣工之后，一定要在甲、乙双方、监管部门、设计单位初评的基础之上，经过核验部门检查审核资料以及实测实量相关的初步评定，再经有关部门的审核，最终才可以明确房屋建筑工程质量的等级。

总而言之，房屋建筑工程的质量水平直接影响到人们的生命财产安全，而且住房的质量问题向来就是社会舆论所关注的热点，所以，为了有效地提高工程的整体质量水平，务必应该进一步强化对房屋建筑工程质量问题的管理工作。而对工程质量的管理工作，关键在于一定要严格根据房屋建筑工程的实际具体情况，来制定出较为科学合理的质量计划方案，并始终依照这份质量计划方案来实行。只有控制好房建工程的施工过程，才能建造出更为优质的房屋建筑工程，为社会、人们作出更大的贡献。

参 考 文 献

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中图分类号：TU8文献标识码： A

引言：工程造价指的是在建筑工程施工过程中，为了完成建筑工程的施工要求，在项目规划、施工、验收等环节需要投入的资金总额。工程造价主要包括设备费用、建筑安装费用和其他费用。工程造价从一定程度上反映了建设项目成本的投入情况。

1 房屋建筑工程造价概述

在房屋建筑工程过程中，加强工程造价管理与控制有非常重要的作用。在工程造价管理中，以下因素会对工程造价管理的效果产生影响:

1.1 财务因素

施工单位财务部门没有按照规定进行财务管理，导致工程造价虚报现象比较突出，工程施工前和施工过程中的资金使用情况存在很大偏差，不利于造价管理和控制。

1.2 人为因素

在工程施工过程中，由于建筑工程师的经验不足、专业素质不高，可能会出现签证程序不规范等问题。部分承包商为了获得更大的经济效益，以弄虚作假、超额支出、以少报多等方法套取资金，导致造价管理失控。

1.3 施工因素

不少项目投资者希望能尽早回收成本，没有做好施工准备工作就开始施工，对设计方案、投资金额、合同内容并不了解，导致造价管理存在很多漏洞。

1.4 合同因素

在合同内容不严谨，可能会造成造价管理失控。

2 房屋建筑工程造价管理与控制的措施

2.1 工程设计阶段

工程设计对工程造价有重要影响。合理的施工设计方案能有效减少工程造价。在工程设计阶段，应注意以下两点：

2.1.1 应加强设计管理及审查

可以从以下三个方面来分析：

（1）实行设计招标。一般来说，工程设计费用在工程总造价中仅占 1%，但这一部分费用对工程造价的影响却有75%。因此，应特别注意工程设计的费用。对于整个工程项目的效益而言，设计质量有非常重要的作用，工程设计造价控制能够实现经济与技术的结合。因此，为了提高设计单位在设计工作中的责任意识，提高设计质量，应以市场化形式来进行设计工作，对于大型的房屋建筑工程来说，大都实行设计招标，通过招标方式对各种工程设计方案进行比较，选择最佳的设计方案。

（2）实行限额设计。限额设计指的是在设计任务书规定的投资预算基础上，对工程项目进行初步设计，以初步设计的概预算来制作施工设计图，对设计文件进行选择。在建筑工程设计中，经济管理人员与设计人员应加强配合和沟通，以经济性、技术性来指导工程设计。在保证设计质量的前提下，对施工设计和技术设计变更情况进行控制，降低工程施工各个环节的造价。还可以利用价值工程原理分解工程造价，确定合理的设计方案。

（3）改变设计取费的办法，以设计质量为取费依据。设计单位在设计工作中，在价值工程原理的指导下，对多种设计方案进行经济技术比较和分析，在不降低建筑物的使用功能和安全前提下，采用新工艺、新材料、新技术、新方案实现了降低工程造价的目标，应进行奖励。反之，则应进行惩罚。

2.1.2 对设计变更进行严格审查

对于设计变更情况，审计人员应进行重点审查。通过设计变更提高了建筑标准、扩大了设计规模的，应审查时经过了原审批部门的审核批准。对于工程变更而引起的工程造价增减问题应进行分析，在建设单位、设计单位同意并签字的情况下，应出具变更通知。对于便条变更和口头变更工程量不予批准。如监理单位发现该设计方案存在问题，在征求设计单位、建设单位同意后可以进行变更。对于擅自变更的工程量，不予认可。

2.2 工程招标阶段

房屋建筑工程一般是通过合法的招标形式完成的。建设单位应根据招标的情况，选择最佳的施工单位。同时，建设单位和中标的施工单位在签订合同时，应该以中标价为依据，确定工程的承包合同价。一般来说，工程承包价一经确定不得随意调整，但也有例外情况，主要有以下几种：一是建设单位所提供的工程实物量和工程的实际情况不相符合；二是因设计图变身，导致实物量也相应地发生调整；三是工程工期在 12 个月以上，且没有将风险费列入到工程的承包价中。针对前面两种情况，应根据工程的实物量进行相应的调整，在单价方面，第一种情况应该以投标报标价为依据；第二种情况应根据设计图纸变更为依据，对设计图纸变更而产生的工程项目和数量变化，应进行相应的调整。针对第三种情况，应该以双方的承包合同进行调整。

2.3 工程施工阶段

在工程施工阶段，主要有以下几个方面：

2.3.1 材料价格控制

在材料价格控制方面，应根据市场变化情况选择合适的厂家。在工程项目管理工作中，可设置一个信息管理部门，对材料价格信息进行收集和掌握，将材料价格录入计算机系统中，以现代化管理手段来掌握材料价格变动情况。根据材料报价信息，对各个时期的工程材料单价进行对比，对进货时间、进货渠道和价格进行汇总分析，制定材料进购计划。同时，还应该推行材料报价制度，以加强材料采购价格控制，加强核算意识，能够有效避免材料采购中的不规范行为，减少材料成本。

2.3.2 机械设备费用控制

在工程施工过程中，应根据工程需要来选择机械设备，发挥机械设备的功能。还应该组织好工序衔接和施工段落之间的衔接问题，减少机械的闲置时间，提高机械的使用效率。同时，为保证机械设备的正常运转，还应该加强机械设备的日常保养，减少因机械故障而产生的停工和窝工损失。对于外租的设备，应做好市场调研，减少机械设备租赁、使用的费用。

2.3.3 人工成本控制

在施工过程中，应对作业层的人工成本进行控制。根据施工组织设计和目标责任成本分解的原则，以班组为基本的考核单位，以工程单价承包的方法，明确班组在施工过程中的权利和责任。还可以在班组之间实行竞标，调动施工人员的积极性，提高工作的效率。在工程施工过程中，应加强施工人员的管理，通过提高施工人员的技术素质，提高施工效率。这样不仅能减少工程施工所需的劳动量，还能保证工程如期完工，对于减少工程造价也有很大好处。

2.4 工程竣工结算阶段

在工程竣工后，应进行工程竣工结算工作。工程竣工结算是建立在工程造价的基础之上的，可以作为新增的固定资产价值核算和竣工决算的依据。在工程竣工结算阶段，应对所有与价款结算有关的预算人员进行仔细、认真核对，还应该加强工程部门之间的配合，充分展现出建设单位、施工单位、施工人员之间的经济责任与合同关系。

3 结束语

总之，在房屋建筑工程施工过程中，加强造价管理与控制，能够减少房屋建筑工程的施工成本，对建筑企业的健康发展有重要作用。因此，应加强房屋建筑造价管理与控制，对工程设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价进行有效控制，减少工程施工过程中的不必要的消耗，降低工程成本，提高建筑企业的经济效益。

参考文献

[1] 贾小兰.论房屋建筑工程造价控制与管理[J].城市建设理论研究，2012（25）.

[2] 魏艳萍. 房屋建筑的工程造价控制分析[J].城市建设理论研究，2012（25）.

[3] 周峰.浅论房屋建筑工程造价管理与控制[J].大观周刊，2012（10）: 101-101.

篇（3）

随着经济全球化发展趋势不断加大，我国市场经济具有较大上升空间，现代化建设力度不断提升。同时，随着城市居民生活水平不断提升，促使我国建筑工程质量日益提高。然而，在工程施工阶段，常因多方面因素影响，引起房屋建筑质量问题。若情况严重，对建筑结构、使用安全具有严重影响，例如外墙渗漏、水泥开裂等问题。所以，按照房屋建筑实际状况，必须强化工程质量管理。笔者根据自身多年的建筑施工经验，立足房屋建筑工程施工角度，分析质量控制和管理措施。

1.房屋建筑工程的质量问题分析

在建筑工程中，质量问题是关键问题，在建筑使用过程中，经常转化为安全问题，由于安全、质量问题原因较为复杂，未按照实际状况，随意套用图纸，使得实际施工偏离结构方案，或计算简图不符合实际受力。在施工过程中，出现偷工减料行为，施工人员出现随意懒散行为，无法正确运用设计图。或地基实际承载力，与力层要求不符合，使得建筑物出现异常沉降，导致建筑变形和错位，严重时，发生倾斜和倒塌，引起渗漏水，断面尺寸不准确或刚度较差。同时，由于主体设计不科学，建筑基础不牢固，钢筋混凝土的硬度不足，延缓了混凝土混凝土速度，或表面地基处理不合理，导致建筑价值下降。在建筑施工中，若出现质量问题，必然会影响建筑工程的经济效益。另外，在房屋建筑施工中，加强施工方法控制，主要针对施工工艺流程、施工技术方案、施工组织措施、组织设计与检测手段控制。对于这些控制要素，施工方案最为关键，施工方案合理与否，对建筑工程成本、质量和施工进度具有直接影响。若存在重大安全隐患，对业主生命、财产造成严重安全威胁。

2.房屋建筑工程施工的质量控制特点

在建筑工程体系中，房屋建筑使用功能与其它建筑工程存在差异。因此，在建筑工程中，质量控制与管理需注重如下几点：

首先，干扰因素多。在房屋建筑施工中，由于主观因素影响，增加了质量控制难度。通常而言，包含了设计因素、材料因素、人员因素、场地因素等。

其次，施工质量极易出现变异。在房屋建筑施工中，建筑工程质量极易出现变化，在施工结束之后，建筑质量与验收标准可能相符。然而，随着时间不断推移，用户在施工过程中，会出现一定质量变异，甚至会出现安全事故问题。

第三，进度管理、成本管理，均会影响工程质量控制。在建筑质量管理中，其质量管理效果，极易受到其它管理活动影响，特别是进度管理、成本管理。通常而言，未考虑工程实际状况，使工程成本随意下降，降低了房屋建筑质量。若随意缩短工程，也会影响工程质量。因此，必须合理协调三方管理。

3.房屋建筑工程施工的质量控制与管理方法

首先，提高质量控制意识。在建筑施工建设中，必须将房屋质量控制、科学管理，放在首要位置，将其看做一项重点工作，通过科学、合理方法，树立自律意识。尤其是建筑工程属于一项系统性、复杂性工程，常常因施工周期紧张，施工难度较大，需要施工技术满足相应指标，方可确保建设项目质量。所以，对于全体工程项目人员而言，需确定建筑经济效益，加强质量控制。使所有施工人员，注重质量控制、安全管理必要性。认识到，只有加强质量控制、安全管理，方可最大化建筑经济效益、社会效益。

其次，加强原材料控制。针对房屋建筑质量控制，原材料控制是关键，原材料质量是否得到有效管理，是房屋建筑质量的重要保障。待工程竣工后，进入到试运行阶段，若房屋结构损坏，对工程质量问题会有直接影响。在工程施工阶段，建筑质量控制具有严谨性、规范性特点，必须充分发挥管理职能。对于建筑原材料使用，主要包含钢筋、水泥和粉煤灰，必须加强检验。只有确保原材料质量，方可控制工程建设质量。

第三，加强工地试验。针对房屋建筑而言，质量控制效能是否能够发挥，和工地试验具有紧密联系。可以说，工地试验是工程质量保证的必要指标。在工地试验时，对试验人员素质、业务水平具有较高要求。若试验产品与设计标准不相符，试验人员必须核定和提供第一手资料。若发现资料存在问题，而擅自修改，企图逃避检查，必然造成严重质量后果。加强工地试验，方可保证房屋建筑质量。同时，根据大量工程实践表明，通过合格试验，方可生产出优质建筑产品。房屋建筑施工结束之后，对房屋建筑产品进行质量验收，具体内容如下：充分准备竣工验收资料，根据有关验收标准与规定，实施分部工程和分项工程验收，质量检测已建工程，有效组织竣工验收工作。

第四，强化工程设计。在建筑施工中，房屋工程质量不合格，与工程设计阶段存在密切联系。例如，某一房屋建筑的地下室基础结构村问题，在设计阶段，未考虑结构承载力，主要由于围墙加固和抗浮锚杆不合理运用，在实际施工中，和基础设计具有明显差异，严重影响结构性能，导致基础沉降，产生地下水浸泡问题，不得不实施二次返工。

第五，加强质量监督与管理。在房屋建筑质量控制中，可设置质量监督部门，组织技术、监理、工程管理等部门，多方参与。保证质量控制水平提升，加强工程参与人员的协作和建设。同时，明确总工程师的控制责任、质量管理职责，使其做到真正指挥监理、技术管理。另外，工程部门需明确工程监理师责任，使其做好技术协作、质量安检等工作，严格落实后期验收、检核、质量检验等工作。

4.结束语

综上所述，在房屋建筑施工中，质量控制与管理，是保证房屋建筑质量的重要手段。干扰因素多、施工质量极易出现变异、进度管理、成本管理等因素，均会影响工程质量控制。因此，我们必须强化质量管理，提高质量控制意识，加强原材料控制和工地试验，强化工程设计和质量监督管理，通过各项科学、合理的质量控制管理措施，不断提升房屋建筑的整体质量。

【参考文献】

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造价管理水平的高低对房屋工程质量有着直接的影响，进而影响企业的经济效益和业主的投资效益。因而必须加强房建施工的造价管理。以下结合自身工作实践，作出以下几点分析。

1.房建造价管理不足的具体表现的分析

1.1经济责任难以落实到位导致工程设计限额超限

一是从当前来看，在建筑工程设计管理中，由于缺乏规范的经济责任制度，造成了很多设计人员的责任意识不强，对设计质量的要求不高。在进行建筑工程设计时，没有从多个角度进行思考，往往只注意到技术性目标，或是只关注经济性目标，从而导致在设计阶段的造价控制失策。正是由于设计人员的认识不到位，导致工程设计时的标准被盲目地提高，从而导致造价定额被突破。二是缺乏设计激励制度。在进行建筑房屋设计时，由于缺乏科学有效的激励制度，导致设计人员的设计积极性不高，对于设计质量高、业绩突出的设计人员没有进行相应的奖励，从而造成设计阶段的造价管理不到位[1]。

1.2房建施工企业的经济决策失误

一是在进行建筑工程设计的初步阶段，由于没有充分考虑到各种因素的影响，从而就会造成设计与实际情况不相符合，这样就会给建筑工程施工的造价管理带来了较大的困难。同时，还会影响建筑工程的设计进程，导致建筑工程设计阶段的造价控制与实际不相符合。二是在进行投资决策时，由于对建筑工程实际的了解不深入、不全面，特别是因为建筑工程所涉及的人员多、周期长、情况复杂，就会造成经济决策上的失误。这些因素的存在，会导致建筑决策的严重失误，给后续的造价管理带来严重的影响。

1.3难以形成健全的全过程成本管理理念

一是缺乏全程的建筑工程造价管理理念。在房屋建筑工程现阶段，由于建筑施工企业在工程造价方面的认识不到位，存在着片面性的问题，造价管理人员认为只要确实做好造价预算及结算就行了，没有形成全程造价管理的理念。往往只是采用事后造价管理，而没有进行事前控制和事中控制，在工程造价出现问题后才采取措施，这就使造价管理失控后而往往造成无法挽回的损失。

二是缺乏全面的建筑工程成本管理。在进行造价管理时，很多建筑施工企业只认为造价管理属于造价管理部门，或是认为造价管理只是造价管理人员的责任，没有形成全员造价管理制度。没有将造价管理与每一个参与建设的人员有效地联系起来，没有实行较好的责任追究和激励制度，导致施工人员参与造价管理的积极性和主动性不高和责任意识不强，使全员造价管理目标难以到位。

三是现场建筑工程成本管理难以到位。在材料购进时，往往只从质量的角度进行考虑，而没有从成本管理的方面进行考虑，导致材料购买成本过高。在建筑施工现场，由于质量管理不到位，返工较多，从而就会耗费更多的人力、物力和财力，导致建筑施工成本过高。在人员安排方面不合理，导致人员费用成本过高[2]。

2.房建施工造价管理策略的初探

2.1加强施工准备阶段的造价管理

一是实行限额设计制度，强化房屋建筑工程设计经济责任管理。在建筑工程设计管理中，应该构建规范的经济责任制度，以此增强设计人员的责任意识，提升房屋设计质量，从设计上夯实造价管理基础。在实施建筑工程设计的过程中，应该从多个角度、多个层面进行考虑，不仅应该注意到技术指标，更要关注到设计的经济性指标，从而为后续阶段的造价控制奠定良好的基础。对于工程设计人员认识不到位，盲目提高工程造价标准，突破造价定额的，坚决追究相关责任人的责任。

二是实施设计造价控制激励制度。在进行建筑房屋设计的过程中，健全科学有效的激励制度，提高设计人员的积极性。对于设计质量高、业绩突出的设计人员，按照规定进行奖励，从根本上激发设计人员严格进行造价管理的内驱动力。三是签订总承包合同，对工程造价的总额予以限制。特别是应该对文件中尚未确定的内容条款进行确定，尽可能地避免造价控制的漏洞。

2.2对施工预算方案进行不断的优化和完善

2.2.1做好工程预算的编制

一是调查摸底，全面弄清建筑工程现场实际情况。作为预算编制人员，必须亲临现场，全面深入地了解建筑施工现场的实际情况，在此基础上，再进行预算编制，这样才能够确保预算编制与实际相符合。

二是全面熟悉施工图纸，并与施工现场实际情况联系起来，进行综合考虑，这样才能够在预算编制中做到分项正确。在进行相关数据计算时，应该与实际相联系，严防出现重复预算或漏项的等问题，尽可能的减少误差。

三是强化对材料、设备的价格预算分析。作为造价编制人员，应该高度重视设备、材料的价格、规格等多方面的分析，加强价格预测，健全差价预测系统，根据市场的动态进行差价调整管理，严防因为价格波动而导致投资造价失控[3]。

2.2.2狠抓实施阶段的预算控制

一是工程的施工阶段是履行合同责任的阶段，也是造价控制的关键阶段。在此期间，预算中所计划的各种费用都会投入进来，如人工费用、水电费用、施工机械费用、材料费用等，如果不加强控制，就会导致施工成本过高，从而出现超预算开支的问题。在施工阶段的造价控制中，必须抓住监督、签证等关键环节，在实现质量目标的同时，实现经济目标，从而最终达到双赢的理想效果。

二是实行全程造价控制。将事前造价控制、事中造价控制作为主要措施，并与事后造价控制相结合，尽可能将造价控制隐患处理在萌芽状态。

三是实行全员建筑工程成本管理。将造价管理与每一个部门及参与建设的人员的工资待遇、奖金福利等联系起来，实行责任追究和激励制度，从根本上提高施工人员参与造价管理的积极性和主动性。

2.3不断提高施工现场施工的安全性和文明性

全管理的水平高低与成败直接关系到企业的社会信誊和经济效益，关系到国家和集体财产以及职工生命的安全。建筑总经理为安全生产第一责任人，成立安全生产领导机构，并设置专门的安全生产管理部门，将安全生产管理责任制层层落实，严格抓好进场参建队伍的管理，组织其建立相应的安全生产管理机构并制定有关的责任制度、教育制度、安全技术交底制度、检查制度、奖罚制度等一整套现场安全管理的规章制度，并与各参建单位签订责任书，落实安全管理考核指标，在合同上明确安全生产施工的具体责任和严格的奖惩条款，坚决杜绝“三违”行为，做到“三不”（不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害），由此建立横到边、纵到底，专管成线、群管成网的安全管理体系，形成全员管理格局[4]。

3.结语

综上所述，房屋建筑工程施工造价管理是一个系统性、复杂性的工作，直接关系着工程的质量、安全和效益。因此，作为建筑工程造价管理者，应该充分认识到做好造价管理具有十分重要的现实意义。在进行造价管理时，实行从投资决策、施工图预算到竣工结算的全程造价控制，并加强施工现场的安全管理，尽量降低施工安全风险成本，从而实现工程经济效益的最大化。

【参考文献】

[1]管义兰.论房屋建筑工程施工中的造价管理策略[J].黑龙江科技信息，2012，27：149.

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1相关概念

1．1程序

依照建筑结构的设计流程，可将设计的程序依次分为方案设计、结构分析、构建设计、绘制施工图几点。

1．2要求

建筑物的整体质量离不开建筑工程设计的客观要求，通常情况下，进行建筑工程设计时应满足以下要求:(1)进行结构构件选择时，需进行相应的正常使用极限状态验算与承载能力极限状态计算;(2)当出现结构上多种作用效应同时发生的情况时，应首先进行合理的结构分析，并将每一种作用下的效应进行计算和分析，再以最佳的结构设计进行组合;(3)在进行结构设计时，需根据所在区域的房屋高度、结构类型、烈度等客观因素而定，采用相应的抗震等级设计进行处理，以确保结构设计与实际抗震要求相符。

1．3原则

建筑工程设计的原则大致可分为以下几点:(1)合理进行方案设计。合理进行方案设计的具体要求在于建筑结构体系与建筑结构形式两个方面均需与高层建筑工程设计的要求相符，在此前提下还应最大限度优化资金结构，尽可能在保证设计质量的前提下缩减投入资金。建筑结构体系的基本要求在于受力明确与传力简单两个方面，因此，在结构单元相同的情况下，需保证建筑结构体系的一致。在进行合理建筑结构方案的选择时，对于施工材料、施工条件、设计需求、地理环境等相关因素都应进行综合考量，力求实现方案设计的最优化。(2)合理进行基础设计。基础设计的优劣对于建筑物的荷载能力、上部结构类型都可产生至关重要的影响，尤其在高层建筑物中，建筑物荷载力的分布情况对建筑物的影响更为重要。因此，基于不同建筑物之间地质地貌、地理位置、相邻建筑物各不相同的特点，在进行基础设计的过程中需结合种种因素进行综合分析，才能够实现基础设计的合理性，促进建筑物在实用、美观、安全等相关性能方面的价值得以最大化发挥。(3)合理进行计算简图设计。对相关数据进行正确计算是建筑工程设计安全性的基础，在计算简图缺乏合理性的情况下，建筑物结构设计中将会出现严重的安全隐患，意味着在进行建筑工程设计的过程中，以合理的方式进行计算简图设计是确保建筑物安全性的重要途径。

2常见问题

2．1基础设计操作步骤不全

房屋建筑结构的基础是承担房屋建筑中所有荷载的部分，但在当前大部分房屋结构设计过程中，往往普遍存在着步骤进行不全、操作不到位等问题。许多施工单位在进行多层建筑设计的过程中，一昧缩减开支，对于地质勘查等环节并未引起足够的重视，仅凭借周边建筑物的相关施工数据进行参考，导致基础设计中存在许多与实际不符的因素，由此形成了安全隐患。在建筑结构基础设计出现偏差的情况下，便可能导致房屋建筑沉降过大等问题的出现，同时也给后期的施工操作造成了阻碍。

2．2构造柱与承重柱区分不当

构造柱与承重柱在建筑结构的作用各不相同，构造柱是用于对墙体起拉结与约束作用，承重柱是对墙体荷载与建筑物外界荷载起承受与抵抗作用，但在当前许多房屋结构设计过程中，常以房屋建筑的构造柱代替承重柱进行设计，使构架柱的荷载作用大大增加，对墙体的约束力则出现一定幅度的降低。在这种情况的影响下，当建筑物遭受风力荷载、地震荷载等压力较大的荷载作用时，构造柱处便将出现应力集中的现象，由于构造柱本身的承载力不足，在应力集中的情况下便容易出现断裂现象，使建筑结构发生整体坍塌。

2．3承重柱的截面设计缺乏合理性

承重柱是房屋建筑结构中负担全部荷载的一个部分，其截面面积是承受荷载能力的主要体现，因此，承重柱的截面设计对于房屋建筑结构整体荷载能力有着至关重要的影响。部分施工单位在进行房屋建筑设计的过程中为缩减成本开支，将承重柱的截面设计至最小化，当承重柱截面过小时，梁柱之间的线刚度比将随之变大，从梁转化为铰支、柱依据轴心受压等角度进行考虑，可见这种截面过小的设计方式将给后期房屋结构施工带来一系列安全隐患。

2．4纵向框架设计比例不协调

框架结构是当前多层房屋建筑结构的主要形式，其特点在于通过梁柱之间的铰接形成一个具有承重体系的结构形式，通常可分为横向框架结构与纵向框架结构两种。但在当前大部分房屋结构的设计过程中，往往并为对纵向框架的设计并未引起足够的重视，导致框架结构中虽然横向承载能力相对较佳，但纵向承载能力无法发挥出同样的承载能力，造成比例不协调等现象的出现，形成了框架结构建筑中的一大短板。

3改进建筑工程设计的相关策略

3．1对房屋建筑结构地基承载力进行准确核算

进行建筑工程设计前应首先对该区域的地质进行实地的勘测，避免一昧节省开支简化勘测步骤，以勘查出精准数据为目的，通过对基础设计情况的掌握来对建筑结构的荷载作用做出准确的核算。除此之外，在进行基础设计的过程中，如需采用换土垫层进行设计，则应对所换土层的垫层厚度进行准确的计算，以保证地基荷载值的准确性。如需进行多层房屋建筑工程设计，则在计算梁、柱及基础荷载时，应根据现有的规范设计而定，对荷载的折减系数进行验算，使整体结构的安全性得以保障。

3．2适当加大承重柱与梁之间的铰支能力

从建筑结构整体的稳定性而谈，对承重柱进行单独加大后，承载能力依然无法得到根本改善，意味着要保证梁的挠度能力可得以整体提升，就需要使承重柱与梁之间的铰支能力进一步加大。在梁的跨度较小的情况下，荷载的承受能力可出现相应的增强，可于梁下设置相应的构造柱，提升墙体的拉结与约束作用，同时还应对构造柱的承载能力与抗弯矩作用做出进一步验算，避免出现构造柱应力集中等情况。

3．3对承重柱的截面进行合理设计

在进行承重截面设计时，应根据混凝土强度等级、荷载作用大小等实际因素而定。对承重柱而言，截面面积与其承载能力成正比，但截面面积的提升将带来结构整体自重的增加，这便要求我们在设计的过程中结合承重柱截面的合理性与建筑结构的稳定性进行综合考量，实现承重柱截面设计的最优化。

3．4对框架结构的纵向设计引起足够重视

由于建筑物的荷载通常直接传递给梁体，再由梁体传至承重柱，最终送达结构的基础部位，因此建筑结构的纵向设计便显得至关重要。在进行横向梁体设计时，可尽量使用较小的尺寸，由此可保证建筑物空间可得到充分利用，进行纵向设计时，应从房屋结构协调的角度进行考量，重视框架结构的纵向设计，以实现建筑结构的最优化。

3．5对挑梁荷载进行合理设计

合理的挑梁设计可对梁体受压区域应力进行有效的控制，由此确保整体结构的稳定与协调得以实现。因此，在进行挑梁结构设计时，就应当尽可能将建筑结构梁体受压能力进行一定的提升。在梁高较小的情况下，挑梁的受压区域也将较小，承受荷载能力也将随之变小，如梁的自重较小，则延性可有所上升。因此在实际设计操作中，应结合实际情况进行考量，选取合理的挑梁结构与受压区域，实现挑梁抗脆性破坏能力的整体提升。

4结语

作为建筑施工的基础，建筑工程设计是建筑过程中一项至关重要的环节，不仅关系着后期施工进程，同时也在一定程度上决定了整体建筑的施工质量与稳定性。因此，在进行建筑工程设计的阶段，不仅应不断对技术与设备进行完善，同时也应确保设计内容与相关规范要求相符。但在当前建筑工程的结构设计中，仍然存在着一系列可对施工质量产生不利影响的相关问题，为针对这些问题进行解决与完善。

参考文献

篇（6）

中图分类号：TS958文献标识码： A

一、房屋建筑工程施工质量管理的重要意义

1、建筑施工的特殊性

现今的建筑类型各式各样、种类繁多，并且建筑规模也有很大的差异。建筑的施工极易受各种因素影响，特别是对于像多项技术综合应用及工序搭配等许多复杂工程来说，只有在生产过程中更加重视施工质量的管理，才能实现施工作业有序的进行，才能使房屋建筑的质量达到预期的要求，才能实现降低建筑施工成本的目标。

2、质量管理的重要性

企业的经营效益、信誉度甚至企业的存亡都与企业管理工作有着密切的关系，尤其在建筑企业中，房屋建筑工程施工质量管理对企业有着极为重要的作用。在建筑工程施工的进程中，建筑企业应具备优良的技术条件以及技术设备，而技术条件以及技术设备需要在企业质量管理的支撑下才能发展以及实施。

3、新兴产品的多变性

随着我国市场经济的迅速发展，建筑业也不甘落后，其中新材料、新工艺、新设备以及新技术等不断出现，所承担下来的建筑工程，在结构上可能更加复杂、在功能上也可能更加的特殊以及在装修上应更加的新颖，因此要不断提高生产技术、改进更新技术设备以及提高技术管理的要求，综上所述，施工管理对建筑企业尤为重要。

二、目前我国房屋建筑工程施工过程中存在的问题

1、缺乏完善的施工后质量管理制度

房屋建筑工程施工质量管理需要有健全的管理制度支持,在施工过程中应该严格的按照相关的制度进行,这样才能确保工程施工的质量。目前我国有些施工单位在进行房屋建筑工程施工过程中,工程施工管理制度落实不到位,给施工带来了许多质量隐患,造成的工程质量问题有墙体裂缝、地下室渗水等。我国虽然先后颁布了有关建筑工程施工质量控制的法律以及相关的规定,但是其内容上不够健全,所以在施工过程中有些问题得不到有效的制约,导致施工过程中,没有明确的标准,施工的技术手段以及控制措施也较为含糊,引发质量问题频繁发生。

2、在房屋建筑工程设计方面存在问题

在房屋建筑工程施工过程中,由于工程设计问题,也常常造成工程质量问题的出现,主要原因有设计体系不健全、设计师技术问题、设计人员没有很强的责任心等。常见的由于设计而造成的工程质量问题包括以下几个方面:1)在进行建筑给排水设计时,屋檐没有用铁皮进行泛水檐,另外就是卷材没有超出屋檐;2)在进行房屋楼面以及天棚设计施工过程中,线在空心板上做抹平处理,然后进行面层的制作,这样很容易造成地面以及天棚出现裂纹;3)在进行防水设计过程中,对伸缩缝的设置不合理;4)在卫生间地面设计中,由于没有考虑到其排水问题,没有进行找坡等施工,常常导致堵水、积水等问题。

3、在工程材料质量控制不到位

如果没有良好质量材料的支撑,房屋建筑施工质量就不可能达到保证。如果施工材料的质量不过关,往往会造成很大的施工质量问题。目前我国房屋建筑工程通常是采用承包制,总包单位下设有众多的分包单位,分别负责房屋建筑工程施工中主体、水电、土建、装修等各个环节,目前存在的问题是总包单位对于各个分包单位的监管以及约束能力有限,很多承包单位为了获取利益,在施工过程中常常偷工减料,甚至使用质量不合格的材料,严重威胁了房屋建筑的施工质量。这种由于施工材料质量不合格造成的建筑质量出现问题屡见不鲜,如中央电视台《焦点访谈》节目有一期就报道了一起房屋建筑倒塌新闻,经查证,建筑物倒塌是因为在施工过程中偷工减料现象严重,主体钢筋的型号都没有按照设计要求,这严重威胁了人们生命财产安全。

三、提高房屋建筑施工质量以及加强质量控制的措施

1、健全施工质量管理制度

在房屋建筑工程施工中的质量管理方面,必须有健全的制度支持,如建筑施工质量责任制度、施工事故处理制度等。只有将这些质量管理制度落实到实处,才能确保建筑工程的施工质量。下面就施工质量责任制、施工事故处理责任制进行分析。在房屋建筑施工过程中,要制定健全的施工质量责任制,并坚持以人为本的指导思想,将施工责任分配到个人。这是由于施工人员是工程施工的操作者,也是进行质量管理的实施者,也是造成工程质量问题的源头。所以在施工质量管理中,要明确每一个施工人员的责任以及权限,这样才能有效的保证工程的质量。

在房屋建筑工程施工的过程中,难免会遇到工程事故,这些事故的发生有些是由于工程设计引起的,有的是由于施工材料不合格引起的,另外施工的方式不恰当也会造成工程事故的发生。面对这些工程事故,必须要有一个健全的工程事故处理责任制,这样才能保证事故发生后能够及时的采取有效措施进行解决。

2、加强施工材料质量把关

施工材料的质量直接关系着工程的质量,所以要对施工材料的质量进行严格的把关。一般来说控制施工材料的质量,要从材料的采购、进场、存放、施工等阶段进行,这样才能确保工程施工材料合格,施工质量也才能得到保障。

在施工材料的采购过程中,要根据工程的实际需要,采购适量的材料,以免造成材料浪费或耽误工期的情况发生;另外,由于目前建材市场中存在“回扣”等不良现象,所以采购人员的素质也关系着材料的质量,一定要选用爱岗敬业、诚实机灵的采购人员负责施工材料的采购工作,这样不但能够降低材料的采购成本,还能确保材料的质量。

在施工材料进场时,要对其质量进行严格把关,要确保施工材料具有质量合格证书等,对一部分建筑材料还应该进行检验,确保其质量过关方可进场。对于那些“三无”材料以及质量不合格的材料,要及时的进行更换等操作,严禁其进场。进场后的材料要进行科学合理的存放,并做好相关的防护措施,避免材料在存放过程中质量遭到破坏,如水泥等要控制好温度和湿度;钢筋等容易生锈的材料要做好相应的防锈处理。合理的使用施工材料也是工程质量的保证,也是避免造成资源浪费的有效途径之一。主要的措施有:1)在材料使用前要做好材料的加工,结合施工工程实际的情况,科学合理的使用材料;2)对于房屋工程施工中需要用到的机械设备、仪器仪表等要定期的进行检修,避免由于设备问题造成的工程质量问题。

3、对工程监督管理内容进行完善

加强建设工程监督管理,就要建立以及严格遵循建设工程监督工序,完善监督管理的内容,明确管理的职责以及权力。工程质量监督管理范围包括:各类新建改建扩建的工业、辅助和附属工程、交通建设项目及其配套;参加工程建设的勘察、设计、建设、施工、监理五方责任主体的质量行为;用于建设工程的材料、工程用品、构配件;工程实体的地基础、主体结构和涉及安全的重要部位和关键工序、使用功能、环境质量。要保证各项监督管理内容得到有效的监督,严格按照工程监督管理制度进行,对各项内容及其关键部位仔细检查监督。

4、引进先进的质量控制手段

目前国际通用工S0质量保证体系。工S0质量管理体系的核心是在过程控制,关键是质量问题有可追溯性,措施是施工纪录。我国大多数企业进行的是工509000体系认证,也有少部分的企事业单位引用了工5014000认证体系。其执行的关键是在施工过程中的施工纪录,只有做到了每件事都有人写、做、记、查、改,那么工50的质量管理对工程质量就能够保证。有记录可查,使得每一项工作的责任都能够落实到个人,工作人员在工作是就会有压迫感,这种良险的压迫感会大大提高其工作的认真程度,保障建设工程的质量。

结束语

提高房屋建筑工程施工的质量管理水平，不仅要求我们提高建筑工程的整体施工质量的管理水平，也要提高具体施工人员的道德素养和技术水平，还需要选择合理的施工材料和科学施工方式，它是一个系统的工程。在这项工程中，需要各相关人员的密切配合，缺一不可。工程施工质量是决定工程最终成败优劣的关键所在，在施工的阶段，还要制定科学、完善的符合质量标准的目标，并通过各种合理的手段，以质量控制为中心，采取全过程、全方位的管理，把各项施工质量管理措施落实到位，只有这样，才会使房屋建筑工程施工质量得到有效保证。

参考文献

[1]吴晓祥.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].经营管理者,2014,09:292.

篇（7）

一、关于暖通的概述

（一）暖通的含义

所谓暖通，就是指供热、供燃气、通风以及空调工程，主要包括：采暖、通风以及空调调节等三个方面。其中采暖，是指按需要给建筑物供给热能，保证室内的温度按照人们的要求持续高于外界环境的温度；通风是指利用室外空气来置换建筑物内的空气；空气调节是指利用空调对房间或者空间内的温度、湿度、洁净度以及空度流动的速度进行调节，并提供足量新鲜空气的建筑环境控制系统。

（二）暖通设计的含义

所谓暖通设计，就是指对建筑物所需要的制冷供暖系统、排风系统以及新风系统等系统所进行的综合设计。

二、房屋建筑工程暖通设计节能原则

社会观念的发展变化，促进了节能认识的提升。人们不仅仅关注建筑冬季取暖，也关注夏季室内通风，全方位的考虑才能减少室外温度在任何时间对室温所造成的影响。在进行建筑工程暖通设计时，必须依据特定原则实施设计，从地热采暖的特点我们可以发现，降低居室面积及应用能源、让环境变得更舒适、增强隔音效果等优势让地热采暖逐渐演化节能建筑的首选供热方式。对建筑暖通进行设计时，要按照地暖通风与空气调节规范实施相关操作。对不同区域出现的技术参数差别要经过科学复核，再予以设计及施工处理。建筑工程暖通设计在参数上囊括了如下内容：热媒在60℃以下，低温环境在30℃―40℃之间；供水及回水温差在12℃-18℃之间；地暖系统压力不超过0.80兆帕。设计时对于热量的基本消耗要清楚计算，计算方法参照暖通与空气调节规范内容进行，并进行区域化修改。

三、房屋建筑工程中暖通设计存在的问题

（一）问题之一――室内外空气的测算参数不符合《设计规范》

《设计规范》中要求：在冬季，房屋建筑中的厕所的温度不能低于12 度，而浴室的温度不能低于25 度。但在现实的设计中，很多房屋建筑中的厕所与卫生间的温度很难达到《设计规范》的要求，甚至一些房屋建筑中的厨房没有设计安装散热器。

（二）问题之二――冷热水系统与膨胀水箱在连接方面不符合《设计规范》在《设计规范》中，针对房屋建筑中的冷热水系统与膨胀水箱的连接管有着特殊的规定。在两者之间不应该设置阀门。但在现实生活中，很多膨胀水箱与冷热水系统的连接管的位置设计并安装了阀门。一旦出现操作失误，会影响这个系统的使用安全。

（三）问题之三――房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理房屋建筑中暖通设计的空气计算参数设计不合理，主要表现在以下两个方面：一是设计人员对厕所、卧室以及浴室等空间内温度与空气参数的设计不合理，不符合相关规定的要求；二是一些房屋建筑的暖通设计人员在工作的时候，为了减轻工作压力与时间，忽略了通过门与窗户的冷空气量参数的计算，没有将这部分热损耗的参数计入设计之中，使得暖通设计中的供暖符合参数不完整。

（四）问题之四――暖通设计中的布管存在问题

在房屋建筑的暖通设计中，有些采暖设计中的布管没有充分地考虑到其与土建结构的相对位置。

（五）问题之六――供暖系统的设计不合理

供暖系统设计的不合理主要体现在以下几个方面：一是供暖系统是由一条主立管引进的，在此过程中分为几个环路，分环路上面不设置阀门，这在很大程度上给供暖系统的运行、维修造成了很大的麻烦；二是回、供水的干管高点中遗漏了排气装置的设置，在这种情况下，一旦干管集气，将很难排除，进而影响采暖系统的使用；三是供暖系统是双侧的连接，系统两侧的散热器数量与热负荷的差距较大，但是系统两则的散热器的回、供水支管却采用相同的管径，这导致两侧的水力极度不平衡，很难按照原先设计的流量来进行分配。

四、针对问题提出的解决对策

（一）对策之一――完善房屋建筑中的采暖设计

要采取措施完善房屋建筑中的采暖设计，就要注意以下两点：一是在明确采暖系统中高低分区的时候，要及时地向房屋建筑所在地的供热机构了解换热站在换热机组的定压与供热能力等内容，以便于采暖设计的顺利进行；二是在进行房屋地板采暖设计的过程中要注意所提供水的温度不得超过六十度，一旦超过六十度，就会在一定程度上影响采暖设施的使用寿命。

（二）对策之二――严格执行房屋建筑中暖通设计的相关规定

要严格地执行房屋建筑中暖通设计的相关规定，就要做到以下三点：一是要采取措施加强对房屋建筑设计人员的培训，努力提升设计人员的设计能力与水平；二是要利用各种宣传媒介，加强暖通设计相关规定的宣传与落实工作；三是采取措施科学设计维护结构与暖通设计所需要的材料，以减少能源资源的消耗，以便获得最大的经济效益与社会效益；四是要强化对现行的设计规范、标准的学习，增强执行房屋建筑相关设计标准的自觉性。

（三）对策之三――采取措施保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性 要保证房屋建筑中暖通设计的可靠性与可行性，就要做到以下三点：一是要根据各地区的实际情况，制定可行的环境保护规定；二是在房屋建筑暖通设计时，要充分保证设计方案的可行性与经济性以及安全性；三是要充分认识到供电与供水的变化情况，对于一些非标准的设备要提出详细合理的参数要求。

（四）对策之四――采取措施保证暖通设计中空调设施的可操作性

要保证暖通设计中空调设施的可操作性，就要做到以下两点：一是要采用空调系统的自动化控制技术，既可以减少工作人员的工作量，又可以降低设计与施工成本，提升空调系统的可靠性与经济性；二是要根据当地气候的实际情况，制定合理的空调安装与设计方案，以满足冬夏两季对空调负荷的需求。

五、结语

随着时代的发展与社会的进步，我国的房屋建筑建设事业逐渐发展起来。暖通设计作为房屋建筑工程设计中的重要组成部分，加快暖通设计，将有助于改善房屋建筑的居住条件，提升房屋居住的舒适度。但在现实的设计过程中，暖通设计存在着一些问题，加快对这些问题的研究，并从中找出相应的解决措施是当前摆在人们面前的一项重大而又艰巨的任务。

参考文献：

[1]梁斯麒.高层建筑暖通设计中存在的问题及改进策略[J].科技促进发展（应用版），2010（2）.

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中图分类号:TU

文献标识码:A

文章编号:1672-3198(2010)03-0322-01

房屋建筑工程与人们的生产生活有着十分密切的关系,从国家政府投资的房屋建筑工程,如办公大厅,到社会公众的房屋建筑工程,如商场、医院、学校等,再到各类商品住宅工程,所有这些都是人们日常的工作、学习、以及娱乐和生活的重要场所。正是建筑工程在人们生活中的重要性,其质量就成为影响其发挥正常使用功能的重要因素。

1 我国房屋建筑工程质量存在的问题

随着我国房屋建筑行业的不断发展,建筑工程质量呈稳步上升趋势,但是一些在建工程和己投入使用的工程还存在不少的质量问题,有些甚至严重到危害建筑结构和使用安全功能的程度,这些质量问题的存在,是由于很多因素相互影响、恶性循环的结果。主要的原因有以下几个方面:(1)施工方面的原因。有些工程施工主体素质相对较低,缺乏健全的质量控制体系、施工管理混乱、管理制度的缺失等。(2)材料选用的原因。因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见,材料选用及质量会对房屋建筑造成相当严重的后果。(3)工程设计的原因。有些施工队伍技术人员的水平不高,没有充分结合实际情况,设计出的设计方案还存在着不合理性,给建筑物造成潜在的隐患。(4)现场监理的原因。施工现场监理行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因,个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务,造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。

2 房屋建筑工程质量的案例分析

以某七层商住楼的建筑施工为例,总建筑面积15500m2,建筑高度25.64m,全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,筏板式基础。施工过程中,施工单位租赁了一台塔式起重机进行起重吊装作业。在施工中的一天,由于控制大臂连接销轴的止退板的安装违反安装工艺要求,致使止退板失去作用,起重大臂突然折断,将路边10Kv高压线砸断,正在邻楼屋面作业的5名民工被砸,造成2人死亡,3人受伤。这些工伤的造成,必须要引以为戒。要提高该房屋建筑工程质量,作为施工单位以其他工程案例的经验为基础,制定详细的施工方案,同时必须要做好以下一些前期工作:(1)充分考虑在施工过程中安全事故的防治,对大型机械设备不能长时间疏于管理,要建立完整的技术资料档案,在开工前有向有关部门申请进行技术检验。(2)对作业人员要精心筛选,因为很多工伤事故都是由于作业人员擅自变更原设计要求,且又未认真履行监督检查职责而造成的。在该商住楼的建设过程中,由于材料的选用没有充分考虑到各方面的影响因素,导致该商住楼内部房屋墙体返潮、结露的质量问题,甚至部分区域还有严重漏水问题,对于这种材料引起的问题,一定要防治为主,基于这个工程的案例,施工单位必须要对建筑材料结合工程实际,从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑,力求材料可行、经济合理,有利于提高质量。在工程验收期,由于该施工队部分材料何构配件与施工方案中有所不同,而这些材料和构配件的使用是为了减少成本,这对该房屋建筑工程的验收带来很大影响,因为这些材料和构配件对该房屋的使用年限和质量造成不可预测的影响,从这点来施工单位要认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关否符合设计文件要求。

3 房屋建筑工程质量管理的内容

房屋建筑工程项目施工质量管理主要是通过对项目的质量策划和施工中的过程质量控制两项的质量管理活动来确保的房屋建筑物质量。从某种意义上来说,这两项质量管理活动包括了全面质量管理职能的所有内容。

3.1 房建工程施工质量策划

房屋建筑工程项目质量策划是项目施工质量管理工作中的一项重要内容,它直接关系到质量体系在项目上运行的成败,再者质量策划包括了相当多的内容,如制定并实现项目质量方针、质量目标、质量计划等等工作。

3.2 房屋建筑工程施工质量控制

施工是形成建筑实体的过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高房屋建筑工程项目的质量,就必须重视施工阶段的质量控制。工程项目施工涉及面广,是一个相对复杂的过程,同时可以影响质量的因素很多,使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损,都会产生质量变异,继而造成质量事故。

4 提高房屋建筑工程质量的措施

4.1 强化工程质量管理

在房屋建筑工程施工过程中,由于要同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;工种间的相互配合情况;工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任和程序进行严格的验收,都是引起工程质量问题的因素。为了保证施工工程质量,一般要对以下几个工作开展。

4.1.1 提高技术人员的责任心

要加强从业人员的岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心。同时加强宣传力度,提高技术人员对工程质量问题危害性的认识,提高有关管

理人员在思想上对防控工程质量问题重要意义的认识,广泛宣传工程质量问题对建筑工程产生的不利影响,并通过典型案例宣传、实例剖析等方式,提高有关人员对通病危害性的认识。

4.1.2 完善施工管理的标准制度

首先要建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善管理体系。以制度做保障,加强施工过程中的质量控制。做到每个分项的每个施工部位都能责任到人,且留有记录,使其具有可追溯性。再者要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工。

4.1.3 扩大监理机构的职能范围

监理单位的项目监理机构应针对工程特点将易发生质量问题的环节为质量控制的重点,纳入监理规划或监理实施细则,并在施工中进行重点控制。监理人员应按规定认真做好质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要严格进行各项检查,见证送检等监理活动,把好材料和构配件的验收。

4.2 提高工程技术措施

精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计单位质保体系不健全或设计人员的责任心不强、疏忽等原因,使工程设计留下了产生质量问题的隐患。如何预防由于工程设计原因产生的质量通病,我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节。

4.2.1 认真审核设计内容

设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。要重点审核设计中是否存在常发的质量问题,坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以操作。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真结合工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量问题。

4.2.2 严格核对工程验收

严格要求设计人员在设计中不要选用或推荐使用质量无保证的建筑材料和建筑构配件。坚持执行建筑工程技术标准,要坚决拒绝建设单位提出的违反强制性条文的要求;要按照国家有关法律、法规和技术标准的要求,认真履行质量验收的责任,尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收,一定要认真把关,看其是否符合设计文件要求。

4.3 推广使用新型材料

在新材料推广使用方面,新的建筑材料的出现和应用往往带来施工工艺的改革和施工技术创新,并使建筑物的功能得到了进一步完善。如而近年来开始采用的外墙外保温构造体系,则有效地克服了墙体返潮、结露的质量问题。虽然许多新材料、新技术给建筑工程的施工技术和工程质量带来了发展和提高,但对于一些不符合地区特点或技术尚不成熟、未经工程实践的检验、验证,不要盲目引进,这些不适于本地区使用的产品或技术,给工程带来新的质量问题。所以在对新材料的推广应用方面需要谨慎,一定对于新材料要以科学的态度进行周密的考察、论证和严密、科学的实验验证。

参考文献

[1]梁雪峰.浅谈建筑工程常见质量问题及处理方法[J].黑龙江科技信息,2008,(34).

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中图分类号：TU74文献标识码： A

1.建筑工程质量存在问题

众所周知，建筑工程质量受设计水平、材料好坏、施工方法先进与否、技术措施是否到位、人员素质的高低、工期等多因素的影响，所以我们应该清晰的了解到我国目前出现的一些关于房屋建筑工程质量的显著问题。

1.1 工程设计质量不高

许多工程设计质量重视不足，有些业主为了节省原本的设计费用，请一些“炒更”设计人员设计，却不去请一些房屋设计专家，这样出来的工程设计难以完善健全，图纸与结构设计不相吻合；再加上一些工程的抗震概念设计考虑不周，导致很多房屋在灾害中不幸倒塌，结构体系及构造措施不尽合理，构件设计不符合规范要求，其中框架梁柱设计的不符合率达7.3%。

1.2 建筑工程质量粗糙

比较显著地工程质量主要存在屋面漏水、厨房、窗户和外墙渗水、表面横不平、竖不直、凹凸不平、线条弯曲，缺棱少角、框洞不周正不对称，抹灰脱落、外观粗糙马虎等问题，这样最简单微笑的问题直接影响了建筑工程的使用寿命和使用效果，这是建筑界最普遍的现象也是许多专业人士最棘手的问题。

1.3 施工过程缺乏系统的管理

许多地方的施工单位仅仅是房地产开发商的外包单位，施工技术以及施工效果无法直接有效的满足企业的要求，直接追求利益化的房屋建筑施工只会更加让建筑界在房屋质量方面感到头疼。工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。施工管理混乱。

2.设计时期的质量控制方案

2.1 方案设计环节

在房屋建设的初级阶段，需要慎重考虑许多工程整体的问题。在设计工作开始前我们需要浏览工程项目的诸多文件，涵盖大部分综合性的信息。比如：检测报告、技术指标、设计内容等等。在此项工作结束之后，工程单位需要明确最优秀的设计方案，然后再投入到具体的工程项目进行施工。

2.2 施工图设计环节

⑴明确开发制度：当施工图纸将要结束之后，我们需按照专业技术人员进行技术鉴定，开发商的项目设计主管人员需对图纸做好不同方面的审核。审查是需要关注过分设计和不足设计两种极端情况，不足设计影响建筑功能，过分设计造成经济性差；对于房屋建筑工程项目的设计责任书需要安排专家进行详细地审核，设计施工图纸时必须要严格按照建筑的具体需要进行，考虑到对设计质量有效地控制，我们需要采取质量跟踪措施，对于相关工程文件实施审核处理。

⑵选择最佳相关负责人：主要负责人专业知识不足，工程管理部门临时组合，力量薄弱，素质不高，对一个开发项目从一开始就力不从心，开发商设计主管人必须接受经理的指导，通过采取必要的工程措施对设计环节实施管理。这样才能让整个建筑设计环节达到理想的质量要求，与合同上的条款内容相互符合。

3.房屋建筑工程的准备阶段

房屋建筑的前期准备是非常重要的一个环节。工程质量是多因一果的问题，影响因素非常多，涉及方方面面。因此，必须有一个健全的、有效的质量控制主体。完善责任制度，落实责任到人，是做好建筑质量管理的根本必须把工程项目的施工安全与质量控制放在工程管理的首要位置，坚决不允许为了赶工程进度或为了降低投资成本。

3.1 前期的准备

质量是房屋建筑工程项目的核心，没有质量的工程就无法创造出理想的经济价值，这就需要工程单位对于质量控制严格把握，制定科学的质量管理制度。由于国家基本建设规模加大和商品房开发量加大，施工企业急速膨胀，同样存在着良莠不齐的现象。建筑工程作业过程当中，结构设计是一项非常全面的工作，工作者需拥有全面的知识及巧妙的创新意识，一定要有严谨工作的状态来实施每项建筑结构的设计工作。所以前期的准备至关重要。

3.2 建立质量评审制度

国家政府部门需要制定出相关政策法规，让有些投机取巧的只追求利益的开发商或者施工队伍在法律的威严下不会做出对人民对社会乃至国家不负责的事情。我们需要保证工程项目评审机构作用的充分发挥。工程单位要针对现有的环节实施全面管理，积极创建现代化的评审体系。

4.建筑施工技术管理概述房屋建筑工程施工技术管理的主要任务

房屋建筑工程施工技术管理应按照预定的进度目标，全过程执行施工进度计划。确保工程项目整个建设管理过程能符合建筑工程施工技术的发展规律和要求。从人员、材料、机械、方法等多个环节加以控制，有些建筑施工企业的质量责任制只是写在纸上，挂在墙上，没有落实到实处。在工程建设实施过程中，要

严格按照监理目标的要求，实施专业工程监理，确保工程的建设质量。控制材料质量,要做到货比三家,择优使用,对主要生产厂家进行实地考察。未经检验的材料不准用于工程，对于使用不合格材料的坚决不给予验收，确保给工程施工材料的质量。

4.1 项目施工阶段技术管理技术交底管理。

项目施工技术交底对保证项目施工进度和施工质量控制至关重要。管理者需要深刻思考的问题，整个项目施工过程中，各分部分项工程均需要及时进行相应的技术交底。房地产涉及到的投资成本巨大，对于整个施工过程必须要通过各方面的对比才能选择最合适的施工单位。部分隐蔽工程和特殊工序，更应加强技术交底管理工作，在施工过程当中，要严格的监控每一个环节，确保工程准确无误的进入到下一个阶段。突出易发生质量事故的施工部位及其质量保障措施，以及对建筑材料、半成品性能指标规定，建筑基础施工技术要求；采用施工新技术、新工艺、新方法、新材料等所提出的新要求等。施工阶段的质量控制自然就成为提高工程质量的关键，施工单位相关技术负责人应及时向下级通过层层技术交底，使整个施工现场的技术人员、施工工人对工程项目的设计意图、施工要点和难点、根据不同的工艺特点和技术要求，选择合适的机械设备，正确使用、管理和保养机械设备，质量控制要求等在施工过程中都做到心中有数，综合性极强的工作，管理过程中我们必须做好各个环节问题的处理工作，让每个建设项目都能得到有效处理，确保建筑工程项目按合同要求和工期要求竣工并交付使用。

4.2 房屋建筑监理项目针对性方略

房屋建筑工程设计阶段掌控与监理：设计阶段的投资掌控。我们知道，随着改革的深入，房地产行业的改革也全面启动，这就要求房屋建筑在建设和运行过程中降低成本，也就是说必须进行项目的投资掌控。设计阶段的过程监理。就是要对设计过程的投资、进度和质量三大目标进行有效掌控。为此，监理工程师在经过对业主提出的总投资、总进度和质量目标进行充分论证的前提下，应根据总目标的要求，编制项目的投资计划、设计阶段资金的使用计划、进度计划。

5.房屋建设施工过程中造价咨询控制的问题

建设项目开发需经过三个阶段：决策阶段、设计阶段、实施阶段。传统的工程审价，通常是办理工程竣工结算时一次性投入进行。尽管工程审价形式上核减了部分费用降低了工程造价。在服务范围、咨询内容、工作性质等方面，均异于传统的工程审价模式。由于造价咨询的及时性，整个施工阶段，造价工程师事先解决了涉及造价和有关费用等系列问题，尤其是有关造价控制和降低造价的合理化建议，对降低项目建设成本，以及对施工的工期、质量控制等都能起到保证和促进作用。

(1)编制施工阶段全过程造价控制实施方案

实施方案是进行造价控制的纲领性文件。我们根据委托合同的要求，紧密结合项目的特点，制定施工阶段全过程造价控制实施方案，主要的工程内容有工程概况；价格控制组织机构；价格控制流程；每一个阶段咨询内容；可以认同的工作计划等。有条不紊地安排造价工程师进驻进行现场咨询服务。

(2)关于造价控制及降低造价的相关建议

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1.房屋建筑工程项目管理的重要性

在目前的状况之下，我国的房屋建筑工程项目管理它是在一定约束条件下，比如质量、工期等，并加以建筑工程项目为主要对象，以最优实现建筑工程项目目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效计划、组织、协调和控制的系统管理，是一个大组织活动。

如果按照项目管理各阶段的任务和实施主体的不同，它可以主要分为总承包方、设计方、施工方、业主方等等的项目管理内容。但不论是什么样的主体，其管理的最终目的是一致的，那就是通过各个阶段的建设活动，在预定的工期和质量目标下追求最大利润。

2.房屋建筑工程项目管理的现状

作为房屋建筑工程项目管理实践实验者，笔者从近年来的实际工作心得，逐步发现目前我国在房屋建筑工程项目管理方面存在较多问题，有客观方面也有主观方面的。

2.1忽视房屋建设项目环境管理。时下，一些地方政府片面追求当地经济发展，不搞实际调研和分析研究，严重忽视了建设项目的环境管理。一些人对环境保护认识还停留在表面、文件和口头上，比如过分热衷于招商引资，这是最为明显的，给每个部门下达招商引资的指标等。在这时候，为了完成招商引资任务，获得一定的地方利益及政绩，一些人对环保工作干扰多、支持少，事实上造成环保部门执法难、建设项目环评执行难。

2.2施工管理体制不健全。现在的施工工作都知道，施工单位分包现象存在很大问题，分包单位各自为政，在工作范围的界定上很难做到十分明确。主观上各分包单位在利益的驱使下，总希望其它分包单位承担更多的工作，这就造成工序上的遗漏，也带来了一些人为的问题，增加了协调管理的复杂性。

2.3施工工期制定不合理。在这一方面表现较为突出的是总体规划不够重视，所做的各种计划不科学、不符合实际。一些人主要靠以往在施工中的积累经验，不经过调查分析研究就自行定工期。在只里面，如果遇到新的结构形势的项目则更是一筹莫展，只能主观臆断，制定措施不得当。

2.4施工组织管理不健全。施工中，施工组织的管理不健全主要是存在着施工人员责任不明确，或者是专业人员思想麻痹，认为这么大的工程项目，出现一些小问题是正常的，没什么问题。这其中就设计到管理人员的水平素质参差不齐，给施工中各专业的协调工作带来困难与不便，这也是产生施工组织管理不健全问题的重要原因。

2.5环评单位评价存在随意性。在目前的环评工作中，环评单位评价工作存在着一定的随意性。在实际环评中，部分环评报告书（表）评价及预测模式照搬照抄，缺乏科学性与真实性，失去了环评选择最优方案，为环保部门建设项目环境管理决策提供依据的意义。

2.6 建筑企业队伍素质整体较低，并且结构层次也不尽合理。首先，高等教育以上的以上学历人员不多，而大、中专学历者占据绝大多数；其次，存在着重工程技术人员，轻管理专业人员的倾向，在缺少高素质的工程技术人员的同时，合格的项目经理等企业经营管理方面的人员更为缺少。特别是目前对我国来说，建筑业是一支劳动密集型的行业，一线的操作工人技能水平较低，特别是农民工的素质急待提高，这已成为工程质量上不去的一个主要因素。因为建筑工程的现场施工任务主要由农工承担，其中相当一部分人是刚刚放下锄头就上了工地的农民，文化程度很低，并且其中的大部分人员未经任何培训。这不仅影响到工程质量，而且容易出现安全事故。

3.房屋建筑工程项目管理的方法

建筑业作为凸显我国国民经济实力、科学技术水平的一支生力军，逐步被广大人们认可。但针对其存在的现状和出现的问题，如何采取一定的有效措施来加以应对才是科学合理发展的根本。

3.1房屋建筑工程设计管理模式。在我国的房屋建筑工程中，建设工程设计管理模式主要有三种：业主直接管理模式、管理模式和委托管理模式。

1）这其中的直接管理模式，项目业主自己可以组建工程设计管理机构，优点是有利于对工程的三性目标和风险控制，但对设计介入过深易造成设计方案反复变更，不易发挥设计单位系统分析综合比选的作用。

2）而管理模式可以对专业咨询公司的工程设计管理水平、能力和资质有严格的要求，专业咨询公司对工程设计单位必须具有独立性。委托管理模式是建设项目业主和设计单位没有合同关系，由项目管理公司独立负责组织完成工程设计或通过设计招标选择设计单位承担工程设计，建设项目业主有关工程设计意见和要求须通过项目管理公司才能得以实现。但是不管采用哪种模式，我们都是根据项目特点和需要聘请知名专家进行咨询，为决策提供建议。

3.2做好成本分析计划。施工前，有关负责人要组织有关技术人员在充分理解本工程的特点、重点、难点后，要研究制定一套合理可行的降低工程成本的具体措施，那就是做好成本分析计划，并预测采取这些措施后取得的经济效果，以制定降低成本的目标。在具体施工实施过程中，不断将实际成本与动态计划成本相比较，考核工程项目成本计划的执行和完成情况是否与预期目标有偏差，及时调整修正成本指标。

3.3做好进度控制管理。施工中进度控制管理很重要。现实施工中，大家都知道，往往是计划画在纸上、贴在墙上，最终变成一个装饰品，作用几乎没有发挥。所以在管理上要多方法选择各种不同的方案，定优并将付诸实施，同时要注重风险因素的考虑，重视信息技术的应用，与此同时对涉及资金需求计划等都要全部落实，以确保进度目标的实现。

3.4管理技术的改进。一些施工技术不能满足现在具体施工的要求，施工人员就要采用先进、科学和量化的管理技术。我们可以利用网络计划技术来编制建筑工程项目进度计划，以便于工程管理，保证工期进度；利用数据统计技术对工程的资金利用，效益的最大化程度进行分作，以节约控制成本；建立绩效评价指标体系来知晓项目是否达到预期目标。

3.5完善考核体系。目前我国部分地区已实行环保目标责任制考核，这是一个好的开始，在具体工作中应进一步完善考核指标，增加建设项目立项、用地、规划、工商环保前置审批条件考核的份量，确实落实"环保第一审批权"，彻底改变以往环保部门唱独角戏、环保执法难的局面。

3.6应加大重视工程索赔。因现在的利润逐年下降，低价微利现象屡见不鲜，面对这样局面，项目管理人员在施工过程中应始终做好资料的积累工作，建立完善的资料记录制度，认真系统地收集积累施工进度、质量及财务收支资料。一旦发生索赔项目，根据合同条款及时整理出一套强有力的索赔凭证资料，提高索赔成功率，从而提高企业经济效益。

4.结语

随着项目法施工的不断发展和深入，房屋建筑工程项目逐渐演变成建筑企业的管理中心、效益中心，更是企业展现给社会的一个窗口，因此，建设项目管理的成败直接决定着企业的发展。而房屋建筑工程项目的管理则是一个系统工程，它包括质量、成本、进度等多方面的工作，涉及设计、监理、施工、设备、物资、运营等部门和单位。而只有各方通力合作，才能保证建筑工程项目的顺利实施，为企业创造良好的经济效益。

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前言

随着我国建筑行业的快速发展，房屋建筑工程也不断出现，随之绿色节能施工技术在房屋建筑工程的应用也越来广泛。需要我们思考建筑过程中的能耗问题产生的恶劣影响，我国能源资源紧缺。因此，如何较好的在房屋建筑工程中加入节能施工技术就显得十分重要。

1 简述房屋建筑工程节能施工技术

1.1 房屋建筑工程中的节能需求

随着我国减能节排政策的实施，房屋建筑工程中的节能措施在房屋建筑工程中的应用也越发广泛。因此，选择合适的节能施工技术在房屋建筑工程中尤为重要。这不仅是提高节约型社会建设的有效途径，也是促进城市化建设的关键内容。在房屋建筑工程的施工中，节能施工技术应用范围为房屋建筑供暖、制冷系统和房屋建筑的围护结构方面，这三个方面在房屋建筑的节能施工中较为重要，房屋建筑工程施工质量提高的前提下，保证住户良好居住环境的同时，主要以实现降耗节能为主要目的。

1.3 房屋建筑工程节能施工所遵循的原则

在房屋建筑工程节能施工中需要遵循的以下两方面原则，（1）优先考虑选择新型节能材料；（2）在房屋建筑工程节能施工中严格按照节能施工的相关规范要求实施；在房屋建筑工程节能施工材料选择方面，应根据房屋建筑工程的使用用途和节能要求合理选择性价比较高的节能材料，在满足房屋建筑对材料质量要求的前提下，尽可能地选择经济实惠的材料，这样极大减少工程成本投入，可使施工单位获得较大利益；自然光源照明可使用在房屋建筑内，尽量减少普通照明设备在房屋内设置的数量，应选择高效耐用的节能灯具为宜。

1.2现代建筑中节能施工技术应用的意义

节约能源是建筑施工中不可小视的重要内容，在工程施工中使用节能技术具有至关重要的实际作用。 （ l） 促进能源资源节约。进行房屋建筑施工的过程中，通过合理利用节能技术措施能够实现对资源能源的有效利用对房屋工程施工中需要用到的能源资源进行有效利用，可避免技术措施不到位而造成的浪费现象，可实现有效利用能源的目的。 （2） 可降低房屋建筑施工成本。房屋建筑工程施工中，需消耗大量的资源能源，如果不采取节能技术措施反而导致成本的增加。而通过采取相应的节能技术措施能够从各方面减少资金消耗增强施工人员在施工中的节能意识降低施工成本。

2 房屋建筑施工中节能技术要点

2.1 保温材料的选择

在屋面节能施工过程中，施工单位需要采用合适保温材料，特别是屋面板与防水层之间保温材料。施工单位在选择保温材料时候，不仅要保证其满足设计方案和施工技术要求，而且还要对其各项指标进行严格审核，如保温材料质量、导热系数、容重和外观等，以有效确保保温材料强度。

2.2 环保节能材料的加大使用，减少危害性材料的应用

房屋建筑在建设过程中不同类型建筑材料使用量较大，比如水泥、砖块、钢材等。这些材料既有节能环保材料，也有对环境污染极大材料，要想在房屋建筑中做到节能环保， 就应该尽可能减少污染性较大建筑材料使用量，降低生产成本，缓和源紧张压力。其主要表现有以下几个方面：（1）采用各种新型能源，降低设备耗能。（2）建筑材料可循环利用，包括建筑垃圾循环再生成为新建筑材料以及建筑构配件重新利用， 充分发挥其经济环保作用，例如废钢筋、废铁丝可经过一系列严格加工处理，成为新可利用材料。

3 绿色节能施工技术在房屋建筑工程的应用

3.1 门窗节能技术在房屋建筑节能施工的应用

3.1.1 合理控制房屋窗墙的比例

为了达到建筑工程节能要求，就要在工程设计之初进行节能方面考虑。比如建筑窗户朝向问题就是节能设计一个关键点。还要考虑到墙面中窗户所占比例问题，也就是窗墙比。通常情况下，北面窗墙比不得超过1/5，东面要控制在30%以内，而西面与难免窗墙比一般要高于30%，但是一般不会超过40%。通过在建筑工程设计之初选择窗墙比，来提高能效利用率，提高建筑节能效率。

3.1.2 选择使用新型玻璃

新型玻璃就是人们常说低辐射玻璃，它表面由半导体氧化物和锡氧化物等多种涂层薄膜组成。低辐射玻璃反射率较低，对近红外光和可见光有很高透光率且反射率较低，因此可以接收许多太阳能，而在正常温度时，低辐射玻璃对长波红外热透光率较低，相反，反射率变高，因此有特别好保温效果。

3.1.3 加强房屋外窗气密性

若房屋建筑有必要设置泡沫塑料型密封条时，应该选用密封性能佳新型门窗建材。此外选用弹性松软型建材、弹性密闭型建材和密封膏以及边框等，并在房屋墙体与门和窗框之间缝隙处采取灰口密封方法。

3.2 墙体方面保温的节能建设技术

若要想完善墙体节能效果，房屋建筑工程还应在墙体控温上下功夫。墙体控温节能建设技术，要加强墙体控温节能系统技术应用。从墙体控温节能系统建设工艺上看，传统墙体控温工艺有五种，即抹灰、喷涂、干挂、粘贴、复合。开展墙体控温节能建设技术，在安置位置筛选上有两种，分别是墙体外侧和墙体内侧。无论是墙体外面设置还是在墙体里面设置，都有优点和缺点，通常情况，若把墙体控温系统安置在外墙，这样提高了房屋建筑工程内部空间利用率，但是前提控温系统设置在外墙存在着一定安全隐患，受外部条件的影响容易发生开裂、渗水、脱落的情况。

3.3 地面节能建设技术

地面建设不仅要实施防潮、控温还有必要完善控温建材、地面构造质量增强其承重能力。建设中加强地面防水层构造工作对地板面层实施干燥处理确保控温建材干燥性，因此达到更好的地面节能效果。

3.4 建筑节能建设技术中的冷却技术

冷却技术是对自然界冷源实施利用， 降低冷冻机或者压缩机能源消耗，此技术极其适合在我国的寒冷地区推广。应此利用的冷源主要是寒冷季节的室外空气， 室外空气被过滤后作为冷源被送入机房， 提供自然冷却。此技术造价成本低，应用技术也相对简单。当前此技术在应用中有必要解决的是空气湿度、空气洁净度的控制问题。

4 结论

在房屋建筑工程建设的过程中，其所产生的能源消耗在社会总能源消耗中所占的比例比较大。虽然房屋建筑工程建设中的节能空间较大，但是建设单位仍然有必要在控温建材和节能建设技术等方面实施合理的筛选与应用，因此在保证房屋建筑工程建设质量的基础上，完善房屋建筑的控温隔热性能，最大化地达到居住舒适和能源节约。

参考文献

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