现代住宅建筑设计大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇现代住宅建筑设计范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

引言

住宅建筑量多面广是国家建设中的重要一个内容，是关系到国民居住条件和切身利益的关键工程之一，它的设计水平直接与国家建筑事业的发展水平紧密相连。因此，在目前国家建设高速发展的新时期，相关部门对住宅建筑设计的问题日益关注重视，尤其是在我国能源、环境危机的局势下，住宅建筑更是需要向着现代化、节能化、绿色生态化等方向发展，以帮助我国缓解能源、环境危机的局面。

一、住宅建筑设计理念

1、居住功能多元化

当前，住宅从过去主要为单纯生存功能向同时重视发展功能、享受功能过度，住宅不但是一个生存空间，同时也是发展空间。住宅除了必须具备的基本居住条件之外，还要设计供住户及其子女读书学习、思考创作、健身、文化娱乐……等空间以及功能，使各自得到空间享受、视觉享受、质感享受的条件。

2、住宅设计要求精品化

要摒弃那种拿套图纸照抄照搬的旧设计手法，应通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面运用现代科技成果，设计出价值更高的精品。

3、住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地，做到一二十年不落后，三四十年可改造。住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化或变换居住者，故应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整，也可以两套合一套，三套变两套。如采用大开间、轻质隔墙设计理念，除了可以较常用开间方案获得较多的使用面积之外，更重要的是便于临时分隔改造，有利于丰富、美化室内环境，改善室内小气候。目前我国住宅建筑的设计正在向大开间、轻质隔墙方面发展。

二、现代住宅建筑设计中存在的问题

现代住宅建筑的设计是住宅建设中的一个首要的关键环节，因此人们高度重视住宅建筑的设计水平，以期能够提高住宅建筑的质量。但是现阶段，我国住宅建筑设计中依然存在着一些问题，影响了住宅建筑设计水平的进一步提高，也影响着我国建筑行业的进一步发展。

1、片面追求住宅建筑美、奇、怪及奢华高档，忽视其经济性、舒适性

建筑设计的适用性、经济合理性是建筑设计中应遵循的二项基本原则，也是在建筑设计中要同时达到的其中两个目标，但是在住宅建筑的设计上，设计者往往偏重住宅建筑造型的美观性，而忽视了其经济性、舒适性，从而出现住宅建筑成本大幅增加且舒适性较差的问题，如某高层住宅楼，为追求立面效果，用玻璃幕墙将阳台、起居室等加以封闭，既不利于使用，又造成巨大浪费。

2、忽视住宅建筑的节能环保性

虽然我国已经将节能降耗作为“十二五”时期发展计划的重要内容之一，但是在实际实施过程中，其效果还没有达到预期目标。尤其是在住宅建筑的设计上，设计者节能、环保意识淡薄，忽视节能、环保生态方面设计，从而出现住宅建筑节能、环保效果较差的问题。

3、住宅建筑的自然采光不足

目前，对于一些大进深的住宅建筑，常常会在室内中部出现“ 暗厅”或房间形状过于狭长，致使中部光线不足的问题。这与住宅建筑自然采光不足有直接联系，设计者为了避免这种情况而采用中部暗厅开口，形成狭长大房间的变换形式，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不能满足住宅设计规范规定的每套住宅至少有一个居住空间能获得日照的规定要求。

4、住宅建筑内部空间布局不合理

住宅建筑根据其面积大小，可以设计成单层或者跃层两种形式。在单层设计中，存在着客室面积过大，致使净高太低，给住户带来压抑感。盥洗室位置设计不合理、厨房过小等问题，影响住宅建筑使用的协调性与舒适性；另外，有些设计者将小面积的住宅建筑设计成跃层形式，因户内楼梯占用过多使用面积，不仅影响了住宅建筑原本的使用功能，同时因楼梯坡度过陡，也对老幼使用者造成一定的不便，存在安全隐患。

三、优化住宅建筑设计的创新策略

随着我国国民经济的快速发展，促使着人们对改善住宅建筑的要求也不断提高，尤其是住宅建筑的舒适性、功能性、节能性、经济性等问题，更是受到人们的广泛关注。因此，我国住宅建筑设计人员要不断引进先进的设计理念，改革设计方法，结合实际情况进行创新设计，以期能够促进住宅建筑设计水平的不断提高，有效满足人们对住宅建筑质量越来越高的要求。

严格执行设计规范，加强住宅建筑设计图纸的审查

目前国家住建部已颁布了新的住宅建筑设计规范，即《住宅设计规范》（GB50096-2011），并于2012年8月1日起实施，因此，相关部门必须加强监管力度，督促设计单位严格执行新的住宅设计规范，其中的强制性条文更是要严格执行，提高住宅建筑设计图纸的规范性、科学性、节能性等，从而为住宅建筑的建设打下良好的基础。同时，监管部门必须严格审查住宅建筑设计图纸，并对住宅建筑的施工进行监督与管理，保证施工与图纸能够达到一致，避免设计、施工所带来的安全隐患。

2、提高住宅建筑设计者的节能、环保意识与成本控制意识

保证住宅建筑的质量是设计者在设计住宅建筑过程中应该遵循的最为基本的原则，除此之外，设计者还应该提高节能降耗和环保的意识，尤其是在现阶段我国能源、环境危机的局面下，更应该提高节能、环保意识，加强节能设计、生态设计。例如，立体绿化将植物作为住宅建筑护体系的有机部分，可以起到保温隔热的作用，也不失为一种有效的节能措施和生态优化措施。还有太阳能住宅建筑也是一种典型的节能建筑。此外，设计者可以利用新型的节能材料，也可以改进设计方法，大胆进行住宅建筑的创新布局，从而在保证住宅建筑质量的基础上，有效降低住宅建筑的能源消耗，实现节能降耗的目标。例如，外窗采用双层中空镀膜高效节能玻璃。又如，近年发展起来的大空间膜结构就是节约结构用材的一种典型。它是一种预应力空间整体结构，将结构与建筑围护部分融为一体，最大限度地发挥了材料的承载能力，创造出无柱的灵活大空间。

3、注重个性化设计，促进住宅建筑的多功能性发展

住宅建筑设计要避免盲目效仿跟风，如前几年出现的“ 欧化风”就是一个不好的例子。设计者需根据当地自然环境、气候及地方文化特点，设计出具有地方特色的个性化的住宅建筑。

随着人们对住宅建筑要求的不断提高，住宅建筑设计除了要满足使用者居住功能之外，还需要考虑住宅建筑的娱乐、健身、学习、办公等多元化的功能。因此，在现代住宅建筑设计中，设计者必须结合用户功能要求进行多元化的设计，强调住宅建筑的协调性、空间布局合理性、适用性与灵活性等，以使住宅建筑设计在满足使用者的同时，朝着绿色环保、节能方向发展。

结束语

目前，我国民用住宅已全面进入商品化时代，在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，科学规划，精心设计，反复推敲，力求住宅精巧与适用，小区环境优美，配套设施完善。

篇（2）

前言

随着住房体系改革不断深入， 住宅产业化让住宅建筑逐渐以丰富多彩的形式呈现在生活中。住宅建设由追求短时间内大量开发、建设的粗放型建造模式，转化为注重品质的精细化设计。体现在设计实践中则是突出住宅的适用性、经济性、灵活性等，并以结合当地文化特色，将自然、文化环境充分融入到现代建筑设计中为目标。

一、当代住宅精细化设计理念

1.明确住宅建筑主题

设计主题作为建筑设计的方向，是根据不同的居住群体、地理环境、品质定位、环境因素，在设计过程中不断展现设计特点以及理念，从而使最终的设计成果拥有鲜明的个性特征。

在这个过程中，由于住宅建筑的功能是人的居住需求，所以设计的本质是以人为本。用精细化设计的概念来说，即锁定服务的目标人群，有针对性地设计。因为目标人群的消费能力、生活习惯不同，住宅的户型大小与户型空间组合设计不同，住宅区的公共空间、景观、小品等的定位也会产生差异。精准的定位使得设计成果更符合使用者的要求。与此同时，精细化设计还需要避免单一的目标人群定位造成的简单化，组合式的目标人群有利于公共资源的共享和充分利用，同时更适应购买需求，也具备更多的社会贡献值。

2.基于功能的扩展设计

住宅精细化设计理念的特点之一，就是在已有经验的基础上，不断的优化设计、扩展设计。

（1） 扩展公共功能空间

当代住宅建筑设计不再局限于户型研究，而是将功能优化设计的范围扩大到共享的公共功能上。在保障户型品质的同时，将公共空间的细节设计优化，从另一个层面上提升居住体验。例如，住宅首层空间局部扩大，形成公共门厅，作为一个重要的过渡空间给予精细的装修，能带给住户回家的愉悦感；首层局部架空，形成介于户内户外的灰空间，提供住户更多的活动空间选择；小区入口扩大形成广场，周边布置便利商店，形成住宅与商业之间的双赢局面。

（2）注重室内物理环境

对住宅设计的优化内容，其中之一就是对室内物理环境的控制。如果要打造舒适的室内环境，住宅设计需要在室内小环境与室外大环境之间架起沟通的桥梁，设计的原则不是将室外环境隔绝，而是引导和利用外部环境对于室内的影响。优质的环境要素包括良好的视野、充足的采光、流畅的通风、节约的能源消耗。不同的住宅区应该满足日照的不同需求，在保障平面间距的同时，杜绝无直接采光户型。

（3）强化平面方案设备特征

在住宅建筑平面方案配套中，配套设施一般包括供电、采暖、排水、电视、电话、门禁以及网络等相关设施。一般套内空间设备点位要布置合理，并考虑到一定的预留量。同时注重弱电智能系统设计，结合我国住宅建筑休息、居住、通讯、交通管理、文化以及公共服务管理模式，充分利用计算机网络优势，确保物业管理自动化、应急防水自动化、水电抄表自动化、路灯电梯管理自动化，保障和提升居民生活质量。

3.打造建筑外观

在当代建筑设计中，住宅建筑一般以群体的形式展现，而非单体建筑的个体表现。因此，建筑外观设计首先要从建筑整体关系出发，才能保障建筑获得持续的生命力。在设计思路上需要让周围环境及外观设计充分协调，使得建筑形体、立面色彩等不断融入周边空间，从而避免由于忽略周边环境，只有立面效果。

二、套内空间设计研究

1.空间组合。在住宅户型设计环节，无论套型面积的大小，通过空间优化设计，都可以取得提升居住品质的结果。入门部分适当扩大，设置鞋柜，可形成玄关空间；厨房位置靠近入口，方便使用，小户型考虑可打开变成开放式，使得室内空间开阔；卫生间洁具布置考虑干湿分离的可能性，并优化管线布置；餐厅、客厅可分可合，根据户型大小选择最优方式；卧室考虑衣物的存储，主卧室可设置独立的衣帽间，对于三居室或以上的户型，在主卧室增设卫生间是比较好的设计方案；尽量在南向设置生活阳台，北向设置工作阳台。

2.空间尺度。在住宅设计中通常会对每个房间设置最小的面积要求，在这个基础上，对空间尺度的适当优化能更充分地体现空间品质。客厅面宽3.6m到3.9m之间为经济型，4.2m到4.5m就舒适得多；主卧面宽3.6m，靠门一侧能放下标准五门衣柜，而3.3m就难以满足。对于厨、卫这样的小空间来说，其中的管线布置在二次装修过程中改动困难，空间尺度的优化设计更为重要。

3.空间形状。室内各间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或长方形设置。长方形居室有利于家具布置，但如果太狭长，会影响采光和照度均匀度，导致家具布置欠灵活且令人不舒适。厨房即使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。

三、 节能设计要点

1.总体布局的设计要点

（1）合理的选取方位

住宅区域要有起码的光线，同时还得确保空气流通性合理。我国大部分地处北温带，选择正确朝向，一般以正南朝向或南偏东、南偏西较小角度为好。

（2）和风速等协调

选择夏季主导风向为导风口，使住区内风速流畅.降低气温；冬季应阻挡西北风的侵袭，使住区气温温和，避免寒风刺骨。

（3）做好绿化等活动

绿化和水面能改善住区微气候，起到调节气温、增加湿度、遮阳庇荫和美化环境的作用。应该认真的选取植被，要和所在区域的土质以及天气等协调。水面应从地域水资源条件考虑，不应过分的追求规模，不应用市政用水来发挥功效，要通过利用降水等来进行，而且要认真的管控资金。

2.单体设计的节能控制

（1）确保规模符合规定

每户面积标准的提高，应与经济发展水平和能源基础条件相适应。超越当前现实，过分追求大面积的住宅，购房热刺激下的互相攀比，均不提倡。应提倡节约型住宅。合理的使用面积，是当前最有效的节能措施。

（2）合理的平面布置

在住宅设计中，首先要确定卧室、起居室、餐厅、厨卫等功能空间的合理尺度、面积、开间和进深，避免盲目扩大起居室面积，每套住宅设大小几个卫生间、进户过厅和景观平台等的奢华倾向。

（3）合理的提升高度

提高住宅层数与提高居住区的容积率，成正比关系。以“节能省地”为前提，在保证一定的小区环境品质的基础上，可增加中高层楼栋的比例，相同的地块可建造更多的住宅。

（4）设置好窗户和墙体的比例

开展此项内容的时候要结合区域以及位置和房屋的具体的意义来分析，选择好窗户的规模。并非是规模大就是优秀的。要对于各个方位以及各种功效的房屋开展认真地分析，以此来明确窗户的具体面积，严禁随便的设置一些独特的窗形。

结语

当今社会是一个经济高速发展的时代，住宅作为人们生活所必需的场所其意义不断的加大，同时人们对其要求也越来越严苛。在开展设计的时候要具备非常好的超前能力。住宅发展快速，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，才能获取优秀的设计方案，促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。

参考文献

[1]张志云.住宅户型设计[J].住宅科技，2004.

篇（3）

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

前言：自从改革开放以来，我国经济快速迅猛的发展，市场经济表现出的活力同样也带动了房地产市场，使得房价在过去的十几年时间里翻了好几番。面对与日俱增的房价，人民在考虑购房的时所考虑的问题也日益周密。由于人民生命财产安全的有利保障就是城市住宅建筑房屋的质量，所以城市住宅建筑设计对住宅建筑是最基本、最重要的环节。因此，如何在既往存在不足之处加以改进，以期提高城市住宅建筑设计的质量就具有非常重要的现实意义。

居住小区作为城市居住区规划的一种基本结构单元，作为住宅的大环境是第一个要受到关注的，因此小区的设计中我们要遵循下面的四个原则：

1.1关注小区的尺度关系：建筑与空间宜人的尺度和比例尺度比例虽不具备强烈的视觉冲击，然而它的确存在于建筑的形态和空间的关系里。我们一进入某个空间里就能感觉到尺度的存在，不同的尺度将给我们带来截然不同的空间感受。 1.2发觉小区的视觉兴奋点：具有视觉兴奋点的景观布置与富有层次的空间在一些旧居住小区是很难找到视觉兴奋点的，满眼都是排列整齐的一模一样的行列式住宅。随着人民生活的日益捉高，精神上的需求越来越重要，新的居住小区都或多或少对景观进行了考虑，效果怎样不一定，但这种意识给设计人员提出了新课题。小区入口越来越成为一个设计的重点，有特色的小区入口是小区可识别性的一个重要来源。 1.3丰富小区空间：个性化的建筑设计在统一协调的前提下，个性化的小区公共建筑是丰富空间的一个重要途径。我们可以通过各种途径使公共建筑具有个性，如与众不同的造型，色彩的创造性运用，不同材料的搭配等。

1.4营造适当的室外空间：特定场所的营建场所是真正供居民停留下来活动的地方，这里将是小区居民的室外共享起居室，出色的场所设计必然能够提高居住小区空间的质量，增加小区空间形态的可识别性和归属感，也就提高了居民的生活质量。

2.住宅设计应遵循的原则

住宅是一个人，一个家庭生活的空间，它不仅仅是一个混凝土壳子，还是一个家的塑造，因此在住宅的设计中也有很多需要我们设计者来遵守的原则： 2.1在处理平面与立体交叉空间、闹静空间、食寝空间、卧室私密性等矛盾的基础上创造安全卫生、舒适、安逸的居住环境。室内空间如起居室、餐厅、晒台、卫生间、厨房带凉台、杂物储藏间等闹区是住宅核心部位，它关系到住宅的层次性和使用效果。

2.2要充分利用光、风等天然能源，合理设计空间布局，使住宅更好的自然采光以及通风。比如在南面的设计以起居室、卧室和书房为主，手法可以借鉴传统方法，合理安排空间，增加穿堂风，将主卧室的内部空间合理扩大，增加卫生间、衣橱间、工作以及梳妆台灯，在空间足够的住宅中，还可以设计室内花园，增加住宅的娱乐功能，这样不仅能够更好的采光以及通风，还可以彰显居住者的身份和素养，尤其是“园中园”的设计提高了室内绿化率，更加利于居住者的身体健康。

2.3作品具有美感是所有建筑师的追求，其采用的设计手法多样，不仅有瘦、透、挑、叠等传统手法，还由传统演变而来的放、移、收等现代手法；作品也造型各异，有稳如宝塔者，亦有险如蘑菇或树枝者，但是无论如何设计都必须以建筑设计规范为准则。

2.4对所设计作品的各方面与经济要求的矛盾联系等都要认真合理处理，如消防疏散、安全、如何排放设计管道、栏杆的安全防护、住宅的防水性、隔热保温性以及施工造价等都要综合考虑认真对待。

2.5对建筑物的抗震性、防震性都要十分重视，对结构的承重、安全以及整体的钢性都要认真对待采取各项措施予以保障。换言之要综合考虑各项因素，以求建筑达到最佳的安全性、合理性即美观性3.住宅设计中内部空间的组织与处理

建筑空间有内、外之分，内部空间是人们为了某种目的（功能）而用一定的物质材料和技术手段从 自然 空间中分隔出来的；它和人的关系最密切，对人的影响也最大，它应当在满足功能要求的前提下具有美的形式，以满足人们的精神感受和审美要求。在住宅设计中，从设计师的角度来谈，尤其应注意处理好以下关系。

3.1空间的体量

住宅空间的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，过大的空间会失去家庭的温馨感、亲和感，失去家庭特有的生活气氛，有时还会使人觉得自己渺小而冷漠、僻静。

3.2空间的尺度

尺度问题就是在空间的高度上应考虑好的两个高度：绝对高度（实际层高）和相对高度。选择合适的层高在住宅设计中有着重要意义，我国大部分地区住宅设计层高一般为2.8m。空间的高度对于精神感受的影响很大，这可以从两方面分析：（1）绝对高度以人为尺度，过低会使人感到压抑，过高会使人感到不亲切；（2）相对高度指空间的高度与面积的比例关系，相对高度愈小，顶盖与地面的引力感愈强。

3.3空间的形状和比例

不同的形状空间，往往使人产生不同的感受，在选择空间形状时，必须把功能使用要求和精神感受要求统一起来考虑，使其不但适用而且又能按照一定的 艺术 意图给人以良好的精神感受。

3.4空间围与透关系的处理

在建筑空间中，围与透是相辅相成的，只围而不透的空间会使人感到闭塞、气闷；只透而不围的空间尽管开敞，但这样的空间犹如置身室外，违反了建筑的本意和初衷。所以在设计中应把围与透这两种互相对立的因素统一起来考虑。

4.住宅设计的创新发展

4.1强调住宅“以人为核心”的设计理念，提倡住户参与精神 要有机的融合住宅建筑的支撑体（即其主体）以及填充体（即其中的设备产品等），使二者的连接能够较为便捷，此外可以利用统一协调模数，使开发的庄户产品能更为标准，并推动其向系列化和组合比方向的发展。

4.2发展可变住宅 住宅是耐久性产品，设计师要努力保证其在未来的十年或者二十年内不被淘汰。这就要求设计必须要超前，致力于住宅的潜伏设计、可改造性以及居住质量的提高。其中所谓的超前是以国情和经济水平为基础的。

4.3积极开发大开间住宅建筑体系 大开间住宅建筑体系的空间分室灵活，有利于居住者根据户型、人口以及自身需要对住宅进行设计、分区以及布局，使住宅不再呆板、更为个性化和立体化。

4.4大力推广无障碍设计。 在住宅空间设计时，可以在适当的场所，以广坡道或者坡道来取代楼梯或台阶，适当增大住宅的入口的高度和宽度，并尽量保证地面平坦、无高差，不设置障碍物如门槛等，以方便轮椅通行和老人的行走。在老人通行较多的场地，为扶手的安装预留出空间。

三、论文结语城市住宅建筑物的质量安全关乎人民生命财产安全，关乎社会和谐稳定，当然更与居民居住舒适、方便、健康等都息息相关，所以我们应当高度重视对城市住宅建筑设计。也正如前文所述，城市住宅建筑设计对住宅建筑是最基本、最重要的环节。因此，城市住宅建筑设计工作人员应当增强自己的行业社会责任感，认真负责的进行安全度评估，合理大胆的创新城市住宅建筑设计方案，合理利用高科技手段进行配合设计，只有这样才能实现建筑物质量实现质的飞跃，也只有这样才会使每个城市居民的家庭更加美满、整个社会更加和谐。

参考文献

[1][美]盖尔•伍德赛德，戴安娜•科库雷.环境、安全与健康工程[M].毛海峰等译。北京：化学工业出版社，152-153.

[2]赵冠谦.住宅空间的健康性[J].建筑学报，2004(10)：5-6.

篇（4）

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1.住宅设计中存在的问题

改革开放以来，住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计，反复推敲，力求使住宅精巧适用。纵观住宅设计与建设现状，还存在着一些问题：①与社会经济的发展不同步。多年来片面追求住宅数量，一味强调经济性，结果使住宅建设落后于现实发展，缺乏长远考虑，反而造成了居住质量的恶化和社会财富的浪费。②与居住行为脱节。片面理解住宅的面积指标，忽视了居住行为的基本空间尺度和面积的实际使用效率，造成居住空间的不合理配置，使居住行为不能有效地展开。③缺乏弹性和选择性。不同时期住户对空间的使用有不同的要求与选择, 僵硬呆板的空间划分阻碍了生活质量的提高, 造成空间的不合理使用。④难以实现住户参与。定性元素的排列组合主要是在设计者进行方案设计时运用的。设计完成了, 组合就结束了, 住宅一旦建起来, 变化就停止了。然而人的需求, 特别是个性需求, 却不会停止变化, 需求的变化需要空间和实体的变化来适应。但在现在的体系化设计中小规模的空间和构件是定型的、标准的、不易变的。⑤过去的住宅设计受所谓的造价标准限制, 只能搞雷同化的标准设计, 造成雷同化的建筑、雷同化的居室、雷同化的产品, 使人们的生活变得单调无味、冷漠, 不能适应现代居民的需要。

2.住宅建筑设计

2.1 居住功能多元化

当前, 住宅从过去的主要满足生存功能向兼顾发展功能、享受功能过渡, 住宅不但是一个生存空间, 同时也是发展空间。住宅除必须具备的基本生存条件之外, 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等的空间以及功能, 使各自得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件。

2.2 住宅设计要求精品化

要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法, 通过深入的市场调查, 对各类住宅设计进行对比研究, 多方面应用科技成果,设计出价值更高的精品。

2.3 住宅设计要有超前性和弹性

普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计,并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前, 预留可以调整、 改造的余地, 做到 20 年~ 30 年不落后, 40 年~ 50 年可改造。 住宅由于居住者年龄、家庭成员的变化, 或由于变换居住者, 应在必要时对室内布局、 分隔灵活调整, 也可以两套合一套, 三套变两套。

2.4 居住空间设计的多样化

从平面空间设计向三维空间设计发展, 根据市场要求, 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式, 使居住空间更灵活, 适合不同消费对象的爱好。

2.5 住宅设计的科技应用集成化

新科技的发展、 推广应用已由单一性逐步向集成化发展,住宅设计也应适应这个趋势。

2.6 住宅设计走向信息化

应适应知识经济浪潮的发展, 多掌握技术信息, 包括设计理论、市场信息、设计科技、政府导向, 不断更新知识, 设计出具有创新价值的住宅。

3.套型的功能空间分离

3.1 公私分离

就是把家庭生活空间分为私密区和公共区, 把卧室、工作室、 专用卫生私密性要求高的房间划分为私区, 把起居室、餐厅、厨房、公用卫生间、门厅等划分为公区。 按公私分离原则进行生活行为单元组合设计。

3.2 餐寝分离、居寝分离

将用餐功能从厨房分离出来, 同时又将起居功能从卧室分离出来。

3.3 起居、进餐、就寝分离

在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅。也可将用餐空间附带在起居空间内, 或附带在厨房内形成餐室厨房, 也可附带在门厅内。

4.平面布局的多元化性,变异性和差异性

居住者层次不同, 审美意向和价值取向不同, 家庭结构不同, 对住宅要求就不同; 同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求和选择。 因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外, 同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。 “部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、 入口和单元的形状, 但可划分成不同的平面布局, 满足不同层次的需要。 在考虑每套住宅内部的灵活与多样性的同时, 也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与“层”之间的灵活性。 在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞, 必要时可打通,或在适当部位楼板可以抽掉, 形成跃层式住宅, 以解决住宅套型随着时间的变化而落后的现象。

5.提高厨房、卫生间功能质量

厨房应按家庭炊事行为合理设计灶台、案台、洗涤台、冰箱、排油烟机等的位置。 根据洗、切、烧的操作过程, 厨房的台面呈 L 形及 n 形柜式布置较合理, 并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。 厨房设备应满足人体工效学原理及炊事操作流程, 炊具、料具、储藏等易清洁, 使用方便且整齐美观。 卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。 如建筑面积超过 100m2时, 设两个卫生间比较理想。 一般卫生间有浴缸、坐便器、洗脸盆、洗衣机四大件, 如家里人多最好是将洗脸、洗衣同浴厕二者之间用隔断分开。 暗卫生间应有换气扇等换气设施, 使之具有良好的通风条件。 厨房、卫生间、设备、设施、管线等二次施工安装、装修的管线置于本层楼板上, 二次施工原则上不影响邻居。 厨房卫生间设计应充分考虑改造的可能性。

6.小区室内外环境

篇（5）

随着人们生活水平的提高以及生活方式的变化，现代的住宅建筑已经不单单是人们居住的场所，更是人们物质世界和精神世界得到满足的空间。人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。

一、现代住宅建筑设计的基本特性

1、建筑与自然相互作用并融合

建筑源于自然高于自然，与自然界是相辅相成的关系，自然中的风、光、水等自然能源与建筑互相依存。建筑与自然存在着内在的关系，只有其二者关系产生影响时，人类才会重视自然能源，发挥其重要作用。

2、以人为本的设计理念

以人为本是现代住宅建筑设计的基本理念其中一员，此理念也必然贯穿于住宅设计的各个环节。在现代住宅建筑设计中，应处处体现以人为本的理念，表现这一理念的重要性。设计者在设计的同时应本着建筑为自己使用原则，合理安排起居厅、餐厅、厨房、公共卫生间功能关系， 营造一个良好的、有利于工作、学习和休息的良好空间居住环境。

3、建筑形体的几何化及简约化和空间的纯粹化

住宅设计要克服旧范畴的惯性作用， 即只保证吃饭、睡觉、休息等基本生活需要， 要有学习、工作空间。随着现代通讯和计算机网络技术发展和普及， 办公进入家庭的趋势日趋明显， 这种变革将会给住宅设计带来深刻的影响。因此， 住宅的空间构成需要作相应调整， 以满足现代生活的变化。另外， 住宅设计应满足不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需求。设计形式应多样化。采用不同的住宅形式提供不同的面积标准、功能组合、平面布置及组织供人们选择。对于社会上不同类型的住户需求， 提供不同的类型的住宅形式， 以满足不同阶层的人们不同选择。应该看到， 居住空间适应性在于既能满足住宅对平面布局的不同要求， 又要随家庭生命周期变化或者家庭居住模式改变进行相应调整。建筑师应更新设计理念， 优先采用灵活可变的大空间结构体系， 其次要提供方便拆装、轻便而经济的分隔墙构件。同时综合考虑设备， 管线、电器插座、开关、灯具、空调位置的再调整。使住宅更具广泛的适用性， 满足当代人追求个性化的需求。

二、当前住宅建筑设计中存在的主要问题

1、片面的采取错层式的设计

对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以受到很好的效果，但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，也会给住宅设计带来巨大的影响，有些情况不宜采用错层设计。比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的面积，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加有限，而且踏步会使得住宅空间产生分割，更加显得空间小气。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，因为为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，而错层这种设计将会打破这种平衡。

2、小面积住宅选择跃层设计

在我国现在的很多高层住宅中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见，楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的正常使用需要。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和气派，并没有其实质上的功能需求。而且在高层住宅中设置带楼梯的跃层，不利于老年人和儿童的使用，此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不太大的户型中不太适合。此外，由于住宅面积的限制，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来巨大的安全隐患。

3、厨房和卫生间的设计问题

当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线并没有太多的要求标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设施和装修的要求，比方说有的煤气管随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。此外，卫生间在设计时常常干湿不分，设计不够细致，很多住宅的卫生间中坐便和淋浴处于同一个空间内，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。

4、住宅建筑外观追求“欧式”成风

在我国一些地区进行住宅建筑设计时，追求“欧式”风格成风，造成这种现象的主要原因是：很多地方抄袭建筑外观设计的现象严重，而且很多地区表现为，大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计，并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计；单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能，设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能提高和完善。

三、改善住宅建筑设计的有效途径

结合上述这些住宅建筑设计中存在的问题，并遵循相应的住宅设计原则，采取下面的设计方式可以使住宅建筑变得更加舒适。

1、户型设计的功能空间分离

现在住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分离程度不断提高，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习相分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计。住宅设计中应该实现餐寝分离，将餐厅与卧室进行严格的分离，此外，还应该将起居室从卧室中分离出来，从而实现居住者的起居、就餐、就寝等活动相分离。当居住面积允许时，应该尽量设计独立的餐厅，还可以将餐厅设计在起居室或厨房中。

2、平面布局面的多元性、变异性和差异性

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、人口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。

3、厨、卫布局完善合拍

厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、微波炉等家电。卫生间应随套型面积的扩大也相应增加，一般卫生间有浴缸、坐便器（马桶）、洗脸盆（池）等。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

参考文献

[1] 曾琳.对绿色建筑设计发展趋势的探讨[J].四川建材.2009（01）

篇（6）

一、现代住宅建筑设计中存在的主要问题

1.住宅建筑的套型设计不合理

在当前的住宅建筑设计中，卫生间、起居室以及厨房的设计中仍然存在有一些不合理的地方。比如，起居室过大，空间的距离安排不合理，容易让人产生压抑的感觉；起居室在门洞的数量上设计较多，对起居室的使用功能产生影响。一般情况下，适宜在起居室布置小于3个的门洞，如果过多，就会造成拥堵的情况，使得起居室功能受到过大的影响。卫生间的设计不要正对起居室的入口，这样看着非常的不雅观。对于厨房的设计，因为其面积比较小。所以排气管道和燃气管道的排列是不太整齐的，同时没有设立专用的管道通道，这样不利于出现问题时的维修。

2.住宅建筑过分重视造型美观，忽视其节能环保性

就目前的住宅建筑中，不仅注重户型结构，使其实现多样化设计，对于外部的造型也是越来越受到重视。但是，一般情况下满足了上述的条件，往往就会忽略了节能环保。我国一直是将节能降耗作为重要的发展指标，也将其列入了经济发展规划之中。但是在实际情况中，这点做的还不够，经常会有建筑节能效果较差的现象出现。比较明显的情况有，在设计的过程中，一些住宅为例追求立面的效果而开设大面积的落地窗，增大窗墙的面积比，这与节能的理念是相互违背的。有的住宅外墙凹凸转折过多，从而使得建筑物外表面积过大，影响了建筑体形系数，对于节能也是有很大的影响。

3.设计类型单一，想实现改造更新的难度非常大

传统住宅设计缺少地域特色与个性化关怀，内部空间布局单调，灵活利用程度不高，不能适应生活方式有差异的现代人不同的生活方式与居住模式需求。

二、民用住宅建筑设计优化措施

1.住宅外观的优化设计

建筑是凝固的艺术。住宅建筑外观设计不仅是城市设计的重要组成部分，也是环境设计的延伸。建筑师在设计时，因地制宜，要充分考虑地形地貌、环境道路、日照间距、通风要求等因素。同时要深入挖掘当地地方特色，并在外观设计上充分体现出来，使建筑特色更加鲜明，辨识性更强。在外观造型设计时，也要很好地适应内部空间的要求。在遇到一些不规则房间时，可以采取将这些不规则，曲线变化的地方，设计成公共楼梯间或者厨房、阳台等，这样不仅有了变化的外观形象，而且增大了使用面积，丰富了户型种类。

2.套内空间设计研究

2.1空间组合。在住宅户型设计环节，无论套型面积的大小，通过空间优化设计，都可以取得提升居住品质的结果。入门部分适当扩大，设置鞋柜，可形成玄关空间；厨房位置靠近入口，方便使用，小户型考虑可打开变成开放式，使得室内空间开阔；卫生间洁具布置考虑干湿分离的可能性，并优化管线布置；餐厅、客厅可分可合，根据户型大小选择最优方式；卧室考虑衣物的存储，主卧室可设置独立的衣帽间，对于三居室或以上的户型，在主卧室增设卫生间是比较好的设计方案；尽量在南向设置生活阳台，北向设置工作阳台。

2.2空间尺度。在住宅设计中通常会对每个房间设置最小的面积要求，在这个基础上，对空间尺度的适当优化能更充分地体现空间品质。客厅面宽3.6m到3.9m之间为经济型，4.2m到4.5m就舒适得多；主卧面宽3.6m，靠门一侧能放下标准五门衣柜，而3.3m就难以满足。对于厨、卫这样的小空间来说，其中的管线布置在二次装修过程中改动困难，空间尺度的优化设计更为重要。

2.3空间形状。室内各间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或长方形设置。长方形居室有利于家具布置，但如果太狭长，会影响采光和照度均匀度，导致家具布置欠灵活且令人不舒适。厨房即使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。

3.住宅节能优化设计

在建筑节能设计时，要对建筑的结构和外形进行考虑，充分考虑环境因素，提高环保意识。做平面布置时，建筑物尽量南北朝向，这样在冬季的时候，可很好的利用太阳能。建筑物间距既要满足防火间距，也要保证充足的光照。同时在建筑外形设计时，应考虑体型系数。因为如果建筑体型系数过大的话，就会增加保温隔热材料，增加建筑造价，所以要尽量减少架空楼板和外墙凹凸面。

在门窗设计时，在保证室内良好的自然通风和采光的前提下，不要过大开窗，避免夏季太阳辐射过大，冬季热量流失过快，这样不利于保温隔热。如果立面造型需要，避免不了采用大开窗，可以考虑采用低辐射中空玻璃，这种玻璃传热系数小，比普通玻璃具有更好的保温隔热性能。

在外墙等护结构设计中，积极应用新型的保温隔热材料。众所周知，建筑外墙体施工材料所占比重较大，所以做好墙体节能工作尤为重要。节能环保材料均应满足现行国家建筑节能标准的要求和防火要求，杜绝偷工减料。为了避免墙体产生裂缝，建议使用硅酸盐复合绝热砂浆等保温材料。另外在其他细节设计时，注意楼梯间不做采暖，做好保温措施曰带地下室的建筑，要做好地下室顶板的保温措施。

三、住宅建筑设计的发展趋势

1.个性化的建筑设计

我们所说的个性化指的是与大众化相对的一个概念。通常，个性化是在大众化的基础上增添一般大众化所不具备的元素，从而让个性化的东西有自己的特点。而民用住宅建筑个性化设计指的是通过在民用住宅建筑中增添个性化元素来建造具有个性化效果的民用住宅建筑。可以预见，生活水平的提高必然带动人们对民用住宅品质的追求。在大多数年轻人追求个性化的时代，个性化民用住宅建筑必然受到当代年轻人的青睐。可以看出个性化住宅是未来民用住宅的一个发展趋势。

2.生态建筑设计

生态建筑是一门独立的学科，主要研究建筑与生态关系。生态建筑是多种技术集成的结果，是指在建筑设计过程中充分考虑保护环境的要求，把建筑物与种植业、养殖业、能源、环保、美学、高新技术等紧密地结合起来，在有效满足各种使用功能的同时，能够有益于使用者的身心健康，并创造符合环境保护要求的工作和生活空间。

3.建筑设计与城市设计相结合

篇（7）

【 abstract 】 : in recent years, the state of the housing system reform, and housing development and the development of housing industrialization, the form of residential building more and more show diversity. This paper puts forward the concept of innovation in residential design enhance, take the market as the guidance for residential design, in the design process, to the complexity of the residential buildings in form, can develop economy applicable and rich and colorful, rich individual character of the residential building.

【 key words 】 : modern residential; Architecture design; Function; quality

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

十一五开局第一年，我国住宅建设进入了一个新的阶段，房地产行业蓬勃发展，新的住宅和住宅小区不断涌现，近期国家又大力提倡保障房和经济适用房建设……随着认识和生活水平的提高，人们已经不满足居住在单调、呆板的住宅，有着更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在种种问题，导致住户购房后还要对住宅进行二次装修，甚至对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋结构存在安全隐患。这就要求设计师更多地了解和掌握住户的心态及需求，做到统筹考虑、合理安排、精心设计，设计出经济、合理、适用的住宅来。

1 增强住宅设计的创新观念

一是居住功能多元化。住宅不但是一个居住生活空间，同时也是发展和享受空间。住宅除了必备的基本生活条件之外，还要向住户提供读书学习、健身锻炼、娱乐聚会、工作办公等空间和功能。

二是住宅设计要有超前性和弹性。普通住宅应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，并在套型、功能、环境、配套设施等方面适当创新和超前，预留可以调整、改造的余地，如预留车库问题。

三是居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错阳台等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的需求和喜好。

2 住宅设计要以市场为导向

住宅市场和流行户型常有变化。前段时间流行过“三大一小”设计，目前又在不少地方出现过大卧室和大起居厅的设计。在户型面积方面，90～120平方米左右的三房户型一直比较受欢迎。大城市的住宅户型较中小城市更为紧凑，如内地90平方米一般会做成两房。而在广州等大城市90平方米一般都会设计成三房。因为大城市的地价和房价都贵过内地很多，市场竞争也要要激烈过内地，对住宅产品有更高、更精细的要求。现在购房者要求和品味都很高，他们对套型面积、房室布置、工程质量、立面造型、居住环境、配套设施等都是十分注重。毕竟在房价飞涨的年代购买住房是一个家庭最为重大的开销。设计师必须及时地掌握市场的变化，敏锐地捕捉到消费者的心理，才能设计出市场需求、业主需要的住宅产品来。

3住宅建筑合理性，功能质量的实用性

完善美好的内在生活环境，包括符合美学尺度的建筑空间便捷的生活系统，安全的居住环境，完备周到的服务设施，需要从很多细节设计入手，才能打造一个好的住宅。

3.1平面方案的合理分区

客厅、餐厅：在居住建筑中，客厅占有十分重要的地位，尽量减少交通面积，提高平面系数，满足会客、家庭休闲娱乐、进餐的功能需要，留足开间、进深的尺度空间，满足家庭不同成员的需求。

卧室：根据现代家具的尺寸合理布置，考虑有最佳的日照、采光和通风朝向。主卧室有足够的舒适性。

厨房：有宽敞的操作空间和方便的操作流程，注意上下水、太阳能热水、天然气管线综合，在设计中了解电表、水阀等设备布置位置，满足防火、防爆等防护要求。

卫生间：随着家庭条件的改善，卫生间的设计要求越来越高，住宅的主要给排水系统、太阳能热水系统等都集中在卫生间旁管井内，而且装修要求也较高，所以，在设计卫生间时，要注重卫生间空间尺度的合理性，无论装不装浴缸，都应考虑其位置布置的可能性，给以后改造留足余地，主卧室内的卫生间应该有足够的舒适性。

书房、健身房：随着社会生活、工作节奏的加快，在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境，所以就有必要在条件允许的情况下，设计书房和健身房，该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。

公共区域：在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间，方便家庭成员个好的发展，如：绿化、宠物饲养等方面的爱好。

3.2平面方案的质量功能

采光：不同地区应该按所在气候分区满足日照要求，其住宅平面布置间距一定要通过日照分析计算，避免无直接采光住宅的户型，在北方寒冷和严寒地区犹为重要。另外，还应该避免光污染和楼房间视线干扰。

通风：尽量采用自然通风的住宅户型，平面设计中应防止局部死角造成的通风不畅，或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风，并按规范设计垂直通风道，符合环保要求。

3.3平面方案的设备功能

完善的住宅设计必须有好的设备配套设施。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能（网络、通讯、保安、服务系统）住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来，以计算机网络为基础，把各种变化因素综合考虑进行设计，比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的智能化、防火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化，以提高居民的生活质量和品质。

3.4公共设备系统

在总体因素上，要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站（锅炉房）、消防控制室、燃气调压站等，还应该考虑数据交换站、、保安监控室的合理位置布置，在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。

另外，在住宅建筑设计中，应该考虑为住户装修预留足够的空间余地，以便住户的更新改造和个性的发挥，在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。

除上述因素外，住宅建筑设计还应特别注意以下几方面：

（1）树立节约能源、环境保护意识，从建筑体形、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑，从建设的源头―设计抓起，执行节能减排、保护环境的国家基本国策。

（2）树立安全观念，重视消防设计，注意从防、堵、灭、逃、救几个环节周密考虑。不但注重单体建筑消防设施、通道、防护距离的设计，还要注重居住区消防设施配套设计，相关专业密切配合，设计出安全、可靠、合理的消防系统。

（3）树立以人为本、和谐共生的理念，创造绿色、文明内涵、有文化传承的住宅建筑。景观设计越来越被人们重视，人和自然环境的和谐，建筑和自然环境的和谐，尽量做到集自然的元素树木、花草、流水、山石和非自然因素灯光、道路、建筑、雕塑、人文为一体，创造出回归自然的氛围，与建筑主题风格、当地风土人情，风俗习惯相一致，尽量采用当地的材料，因地制宜，创造出人性化、生态化的居住环境。在不妨碍居住环境的空间，设计出适当的运动场地，满足居住者休闲和健身锻炼的需要。合理组织人流车流、使人车分流，设有足够的停车位，以满足日益增长的居民停车需求，保证居住者的生活空间和休闲空间不受干扰。体现人文的关怀设计原则，注意地面、走道的材料使用，应该使用耐滑的材料，在公共使用的部分尽可能的考虑无障碍设施的设计。

结束语

当前，中国经济的快速发展，住宅建筑己经由量向质发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变，高品质、新生活是当前住宅发展的主题，综合考虑设计因素，提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能，可以最大限度满足新生活方式的需求，可以改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。

参考文献：

[1] 付祥钊，建筑节能原理与技术（C），重庆大学出版社，2008.09

篇（8）

1功能设计是住宅品质的灵魂

住宅是人们日常生活的重要场所，而户型的好坏，功能区的设置是直接影响住宅品质的重要因素，是高品质住宅的灵魂。

住宅建筑是人们为满足家庭生活需要，利用自己掌握的物质技术手段，同时也在美学法则支配下创造的人为环境，由于受到自然环境，生活习俗、人体工程学、社会情况、技术条件等的制约，住宅建筑设计既要分析家庭生活的条件，又要探索满足这种要求的人为环境的规律。可以说，住宅建筑的创作，首先是被动的，但作为一个创作过程它又是主动的。要从历史和现实的经验去探索规律，并在这个基础上进行创作，力争有所提高。

现代住宅功能设置与功能分区是住宅品质的重要因素。国内住宅设计从整体上仍延续计划经济时代的面积控制目标，在土地资源紧缺的背景之下，通过控制住宅单元的面积大小，达到资源分配的调节。在此背景下，针对特定面积要求的功能合理配置就成为住宅设计的关键所在。从社会进步的角度来看，住宅单元的面积要求随着人们生活水平的提高而逐步提高，功能配置的要求也从最基本的厅房厨卫发展到入户花园、玄关、客厅、餐厅、书房、服务阳台等等的细分需求。生活中大量的事实表明，人们的要求是不断从低层次向高层次发展，这种发展成为住宅建筑发展的强大推动力量。彩电、洗衣机、电冰箱、家庭小车和成套家具等高中档商品进入千家万户，人们要求居室的装修务必能与之相适应。住宅的功能及功能分区是一个静态的技术化指标，而把这些不同的功能按照合理的分区原则灵活适宜地加以布置，则是住宅设计当中的根本点所在，同时也是一种动态的住宅技术性分析过程。

2合理确定套型。充分利用空间

住宅套型的合理性，主要表现在功能配置、流线布局、空间尺度以及与外部环境关系等几方面。

流线体现着功能分区之间的关系，是一种行为的轨迹，避免入户直穿大厅，厅内门过多不利于使用，切忌增大室内交通面积，削弱空间分隔和家具布置的灵活性。注重活动空间与房间的联系关系，活动空间是以使用功能区分，房间是以构件围合而成，多种功能的活动空间置于一个房间内可以称为空间的迭合，利用时间差在“四维”空间中使不同功能的行为空间相互借用以利提高空间的利用率。避免各种行为的相互干扰，改善空间的适用性。

空间尺度的舒适性，不单体现在平面尺寸上，同时也反映在空间高度上，因此住宅的设计由二维转化到三维是可取的，在符合人体工程学的原则前提下，适当压低住宅中部分房间的净高，有效利用空间，净高的压低必须符合人的生理和心理的要求，应在不降低居住生活质量的前提下进行。大面积、公用房间应具有适当的高度，小面积，独用房间或贮藏间可适当降低。然而在一套住房中各房间净高不同，导致住宅楼板高低错落，结构复杂，造价相应增高，给住户特别是老残人员带来生活的不便，所以要综合考虑，扬长避短，充分利用潜空间，如楼梯上下，卧区上下，坡顶阁楼等处。将这些潜空间作为居住空间，贮藏空间，合理设置阳台，相对集中门的位置，设计过渡空间等有利于空间的有效利用。

3 起居厅设计

随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。1996年12月国家建设部的 000年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》(以下简称《导则》)，建议起居厅使用面积要达18～25m：，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。

围绕起居厅的功能空间主要有入口、厨房、卫生问、卧室等。所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以，在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。实际上，就住宅的起居功能空间来讲，问题的关键在于，是否与住宅入口及其它房问有着良好便利的空间关系，起居室不仅具有这种过渡空间的作用，同时其本身也应该具有很好的使用性。

现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显。随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离。例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间三件设备分离，使盥洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量。这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。

4 改善厨房布置

“厨房是住宅的心脏”，厨卫在套型中所占面积虽然不大，却是家务活动集中并具有多种功能的房间。历来住宅设计中厨房位置的布局都免除不了对居室宁静、清洁的干扰。人们的烹调习惯以烧油炒菜为主，酸辣腥味等有害气体往往严重污染居室的衣物，危及人身健康。所以，厨房、卫生间设计的改进是当前我国住宅设计中的一个重点。

在现代住宅中，厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以DK和D*K型厨房应运而生，所谓DK厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；D*K型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离，即燃火点与餐室分隔的方式。DK和D*K型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用DK或D*K型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用D*K型厨房。

在住宅设计中，对卫生问的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管理线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。随着套型面积的扩大，卫生间各种功能的分离现象也较多，希望将洗脸、便溺、盆浴分开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。按照人体工效学的原理确定卫生间的各种尺寸，在卫生间内设置梳洗空间，改善卫生间的通风排气条件，做到明厨明卫；随着人们生活私密性的不断提高，对套内管线的布置又不断的提出了新的要求，如增强管线集中意识，把三表置于门斗或移出户外等设计处理手法，另外由于煤气热水器的普遍使用，用户在安装热水器时，不得不把煤气管道接到卫生间内，因此在考虑卫生间的位置时，不能忽略这一点。这些虽属局部处理，但实际效果很好。

又由于私密性的要求，卫生间窗户的设计不同于卧室和起居厅等房间的窗户设计。卫生间的便溺、洗浴等行为都是私密性要求很高的行为，而目前卫生间窗户的设计一般做法：外墙开洞方向上居中开窗，宽为6OO 900mm，高约1500mm，窗台高900mm，卫生问面积有限，设备摆放紧凑，大便器或浴盆紧临窗户，致使对外暴露面积过大，不利于私密性，若拉上窗帘，则造成采光和通风排气不利，在很大程度上失去了明卫的优点。因此，卫生间窗户设计宜改为：宽1200 1500mm，窗台在1500ram以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，在墙面布置一些镜面，这样不至于因窗台抬高而形成暗光区。

6 注重平面布局，保证功能同期性

在注重平面布局的前提下，还应考虑住宅功能的同期性，一般住宅的结构寿命50～60年，甚至可达100年之久，如何使建筑功能与结构功能的耐久性保持一致，如何满足在居住条件和建筑外观上不断更新的要求，在设计中就要考虑今后的改造和扩建的可能，为近远期结合，小套变大套，底层商店变车库，为生态建筑和智能化建筑留有充分的余地，也是值得设计人员更加重视的。努力为住户创建一个健康、环保、智能、舒适的生活居住环境，已经成为建筑设计工作者义不容辞的社会职责。

篇（9）

Abstract: In order to meet the majority of residents living requirements and the relevant provisions of our country, the design department to increase the number of new design, however, in the modern residential construction still exist many design problems. Because of China's construction industry is in a period of development, many technologies are still not perfect. Many seemingly reasonable design is difficult to complete in the construction, designers also need combined with the requirements of construction and design of China's architectural design reasonable. The reasonable design can not only reduce the cost of construction can also improve the quality of residential, to create a good social and economic benefits for the project.

Key words: the modernization of housing; architectural design; basic principle; design problem; suggestions

中图分类号：TU2

1引 言

在我国计划经济时期，住房的供给模式主要采用福利分配方式。对于住宅建设的标准不是取决于居民的实际需要而是取决于国家的财政能力。随着我国市场经济体制的确立，我国经济水平也随之逐步提高，人们的物质生活水平有了质的飞跃。虽然人们在物质生活上得到了满足，但是我国住房矛盾却日益紧张。现代住宅建筑的设计不仅需要满足人们居住上的要求，还要符合国家规范政策。现代住宅建筑越来越多的问题被显露出来，设计中存在的问题也随之受到重视。本文试讨论住宅设计中存在的有关问题并提出改进建议，为以后现代住宅建筑的设计提供参考。

2现代住宅建筑设计的基本原则

2.1坚持“以人为本”的原则

住宅建筑建设的主要目的就是供居民居住。所以，在进行住宅建筑设计时最主要的设计原则就是坚持“以人为本”。设计者应当充分考虑到居住者的生活需求，通过亲身体验并结合规范设计出让居住者舒适的居住环境。从居住者的角度出发进行设计，尽量做到小区的智能化，让居住者真正感觉到舒适、方便、温馨的生活环境。

2.2关爱老年人

第六次全国人口普查显示，中国迈入了老龄化社会，相关设计单位在进行设计时需要充分考虑老年人的生活需求和出行习惯，老年人的人性化设计也需纳入设计思路之中。比如安装必要的扶手报警装置，尤其是进行卫生间设计时，应当充分考虑到便捷与安全，防止老年人因设计或生理上问题而导致事故的发生。

2.3注重住宅设计中的细节问题

细节决定成败，作为一个合格的设计师，应当有周全的设计思想，把握大局，深入细节。由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该留有足够的活动空间和采光通风，设计厨房时，应该尽量遵循美观、实用、整体等设计原则，让使用者在使用过程中更加省时、省力。

3当前住宅建筑设计中存在的主要问题

伴随着住宅建筑的商品化，住宅建筑设计得到了空前的发展，各式各样的住宅设计不断映入眼帘。但其中存在的一些设计问题也随之出现，主要的住宅建筑设计问题表现在以下几个方面：

3.1片面的采取错层式的设计

对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以起到很好的效果。但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱、不统一，没有主次之分。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，建筑的形心与质心尽量在一个点上，而错层这种设计将会打破这种平衡。

3.2小面积住宅选择跃层设计

在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。

3.3厨房和卫生间的设计问题

当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线布置并没有严格的统一标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设备和装修的要求。比方说有的煤气管道随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的坐便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。

3.4住宅建筑外观盲目追求“简欧”风格

在我国一些地区进行住宅建筑设计时，“简欧”风格成为一贯的设计手法，造成这种现象的主要原因是设计者抄袭建筑外观的现象过于严重。而且很多地区表现为：大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计。设计者并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计风格，单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能。设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能的提高和完善。

4改善住宅建筑设计的相关建议

结合上述这些住宅建筑设计中存在的问题，并遵循相应的住宅设计原则，采取下面的设计方式可以使住宅建筑变得更加舒适：

4.1户型设计的功能空间分离

随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。

4.2平面布局的多元性、变异性和差异性

由于居住者的文化程度和价值观不同，不同的居住者有不同的审美观念。不同的家庭对住宅的要求各有不同。同时，同一个居住者在不同的时间段对空间的使用方式也会有所差别。

因此，设计者在对住宅进行设计时不仅需要提供丰富多样的套型平面，还需要所设计的住宅平面布局能适应这种变异性和差异性。

4.3厨卫布局完善合拍

在居民的日常生活中，进行劳务最多的场所为厨房。因此，对于厨房的设计尤其需要重视。厨房设计的优劣不仅取决于使用面积的大小，更取决于厨房使用是否方便，尺寸是否合理。根据日常厨房使用操作过程得知：厨房的厨台设计为П或L型比较合理。厨台需要有足够的空间存放微波炉、电饭煲等常用电器。对于卫生间的设计尤其需要注意污水的排放、空气的更换和卫生的保洁。普通居民家里的卫生间一般配有浴缸、坐便器、洗脸盆等盥洗用具，盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

5结 语

随着我国经济技术的不断发展，“小康社会”建设工程有了很大的进展，普通人民的经济收入有了很大的提高，人们对生活水平提出了更高的要求。与此同时，人们的生活方式也发生了重大改变。人们对现代化住宅建筑的要求不仅可以用作住宿的场所，还需要满足人们对精神世界的追求。因此，在住宅设计的过程中，始终要坚持“以人为本”、“精心设计”的原则。

参考文献

[1]王若竹，钱永梅，王雪飞.绿色住宅建筑中节材与材料资源利用的设计技术研究[J].建筑技术开发，2010，（12）：01.

[2]韦兰德.住宅建筑节能设计探讨[J].技术与市场，2011，（08）：09.

篇（10）

一、建筑设计的基本理念

1住宅建筑主题的确定

首先是以人为本、综合考虑。住宅建筑的最终服务目标是人,所以,设计中无论采取何种形式,都应该方便人群的使用,在自己鲜明主题的思路下,充分发挥设计思路,寻找主题特点和元素,从总体、平面、立面、设备、综合管线、景观等多角度综合因素考虑,避免只注重片面因素所产生的缺陷。应该考虑随着新技术所产生的先进功能,如监控系统、电子商务服务系统、节能节水系统等在设计中应用,保持住宅建筑的相对先进性。

其次满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标,它既决定了居住建筑的建造成本,在一定程度上,决定了居住人群的舒适程度。另外注重建筑与艺术的结合。居住建筑诗人活动频繁的空间,在一定程度上,需要结合制定的主题,进行艺术的创造,它不仅体现在景观设计上,还体现在单体和群体上。将单体、群体和景观环境完美结合,保持独特的韵律和文化品质,以特有的艺术主题和符号装点建筑,整齐而不呆板,赋有韵律;变化而不凌乱,展现均衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。

2住宅建筑外观的打造

住宅建筑,往往是以群体的方式出现。赋有生命力的住宅建筑,应该从总体大局出发,考虑外观设计与周围建筑环境想协调,彼此协调且能容人周边的环境,避免只考虑自身的立面效果,忽略周围环境的因素;群体住宅小区的设计应当注意色彩与小区主题的协调一致,平面、立面布局赋有变化,在满足通风、采光要求的前提下,错落有致,相得益彰。

从单体效果上,应该注重和谐,在造型上、色彩上、与自然环境相互融合,努力挖掘主题的元素符号,突出造型、色彩、材质的特点,丰富住宅建筑的主题表现力,体现出人文、文化的特色。对色彩加以提炼,表现色彩的多样性和丰富性,塑造建筑风格。

今天的居住建筑已经不仅仅限于居住,人们对环境的要求越来越高,文化因素与建筑的结合越来越紧密,所以,挖掘文化元素也是十分重要的,将城市历史、文化、民俗融于居住建筑的设计中,可以极大的丰富居住建筑的内涵,提升居住建筑的文化层次。

3住宅建筑合理、实用的功能

质量完善美好的内在生活环境,包括符合美学尺度的建筑空间,便捷的生活系统,安全的居住环境,完备周到的服务设施,需要从很多细节设计人手才能打造一个好的住宅。

(1)平面方案的合理分区

客厅:在现在居住建筑中,客厅占有十分重要的地位,尽量减少交通面积和交通走道,提高平面系数,注意学习、会客、进餐、家庭休闲娱乐的功能需要,留足开间、进深的尺度空间,满足家庭不同成员的需求。卧室:根据现代家具的尺寸合理布置,考虑有最佳的采光、通风朝向。

厨房:有足够的操作空间和操作流程方便,注意上下水、热水、天然气管线综合,在设计中了解的表、阀布置位置,执意防火、防暴防护要求。卫生间:随着家庭条件的改善,卫生间的设计要求越来越高,住宅的主要给排水系统、热水系统等都集中在卫生间中,而且装修要求也较高,所以,在设计卫生间时,要注重卫生间空间尺度的合理性,无论装不装浴缸,都应该考虑其位置布置的可能性,给以后改造流足余地,空间应该有足够的舒适性。

书房、健身房:随着社会生活、工作节奏的加快,在家庭中要设计有充电和调节生活节奏的环境设计,所以就有必要在条件允许的条件下,设计书房和健身房,该空间设计应该有充足的采光和良好的通风环境。公共区域:在住宅建筑中还应该适当考虑家庭成员公共空间,方便家庭成员个好的发展如:绿化、宠物饲养等方面的爱好。

(2)平面方案的质量功能

采光:不同地区应该按所在气候分区满足日照要求,其住宅平面布置间距一定要通过计算,避免无直接采光住宅的户型,在北方寒冷和严寒地区犹为重要。还应该避免光污染和楼房间视线干扰的产生。通风:尽量采用自然通风的住宅户型,在不能满足直接通风的住宅户型中,应该考虑侧向通风,防止局部死角造成的通风不畅,或在局部之中造成有害气体的集中排放。卫生间应尽量考虑自然通风。并按规范设计通风道。

(3)平面方案的设备功能

完善的住宅设计必须有好的设备配套。包括给排水、采暖、供电、电视、电话、网络、门禁等设施。其中弱电智能(网络、通讯、保安、服务系统)住宅建筑在设计时必须考虑将居住、休息、交通管理、通讯、文化、公共服务等复杂的要求结合起来,以计算机网络为基础,把各种变化因素考虑进去进行设计,比如实现物业管理自动化、水电抄表收费的主动化、放火防盗和应急服务的自动化、门禁、电梯、路灯的管理自动化,以提高居民的生活质量和品质。

(4)公共设备系统

在总体因素上,要有完善的公共设施系统如变电所、水泵加压房、交换站(锅炉房)、消防控制室、燃气调压站等,还应该考虑数据交换站、保安监控室的合理位置布置,在现在的住宅建筑中物业服务会所也是必须考虑的重要因素。

另外,在住宅建筑设计中,应该考虑为住户装修预留足够的空间余地,以便住户的更新改造和个性的发挥,在设计荷载、结构形式、建筑材料的使用上综合考虑。

二、实例运用

某建筑大厦建筑高度为90 m。地下2层为停车库和设备用房,地下1层有部分空间招待所大堂、餐厅和厨房等。第6层以上为“双塔”式主楼,其中第6层为设备转换层。西塔楼第7层～14层为招待所的客房及其会议室,第15层以上为住宅。东西塔楼的第16层为消防避难层。该大厦用地地块呈方形,但是,要在占地面积有限的基础上,创建出集居住、旅行、娱乐和商业于一体、容积率高达10的“无限”空间,非超高层建筑莫属。该大厦的设计具有4个特点。

(1)大厦的功能多,建筑师运用建筑设计手法,在总平面设计理顺其人流、车流交通以及各层面的休闲空间。

(2)在地下1层局部和地上5层商场的建筑设计,将新的商业概念引入建筑――快乐购物,休闲购物。

(3)立面设计打破陈规,采用当前国际流行的多彩涂料饰面。

(4)采用节能的新型建筑材料,设计出独特的建筑构造。

1舒适且功能齐全的建筑环境

在总平面设计中,我们力求“更为合理利用处理公共空间中组团绿地的私密性和共享性的关系,合理规划以避免居民进入非生活区,合理利用通道解决建筑和环境间关系等”。该大厦内设商场、超市、风味小吃、招待所、电影院、社区游泳池、桑拿及住宅等,其功能之多在高层建筑亦不多见。处理好车流和各个层面人流的水平和垂直交通流线,是总平面设计的关键。本工程充分重视流线设计,将商场、超市、电影院和招待所的人流出入口分设于建筑的南侧和东侧,直接面向公路两侧,为招徕顾客和旅客创造商机。两幢塔楼住宅,商场货物仓库,以及招待所内部人员和货物出入口,均设于北面。地下汽车库两个出入口,分设于东北角和西北角。这样一来,各股人流与车流各行其道,互不干扰,泾渭分明。

从近些年来房地产业的繁荣与萧条中,我们已经清楚地认识到:“在住宅设计中,舒适的内部空间和优化的外部环境,是房地产开发事业中头等重要的促销手段”。建筑的高容积率虽然给环境设计带来了一定的难度,但是绿化和休闲的空间设计仍然是设计的重墨之处。当今社会,环境的优劣越来越被购房者、商场业主和入住招待所的旅客所关注。该工程地处道路的路口,是交通汇合处,绿化景观将成为道路绿化空间序列中的一个节点。因此,该大厦的绿化景观的设计重点分为四个部分。

(1)南面商业广场绿化,结合两条路的城市道路绿化的节点空间与广场绿化穿插设置,使之融成一体。这就提供给市民一个较舒适的购物环境。

(2)在大楼呈加斜角的“L”型的半围合的西北角,即两个塔楼住宅的出入口处,设计一块面积约600 m2开敝的绿地空间。以此作为住户纳凉、休闲和小憩的场所

(3)在裙房的屋顶,设计屋顶花园,作为招待所旅客的室外活动空间。

(4)在第16层的弧型联体屋面上,设置游泳池。虽然游泳池的面积不大,但却为住户提供了夏天炼身、儿童嬉戏的场所。“以人为本”的绿化设计,也使各个组群的人都各得其所。如图1所示。

3.2居住与商业服务的巧妙结合

把电影院、风味小吃引入高层住宅大楼,是借鉴国外成功的建筑设计。例如,菲律宾的SM,EV ER和GO T ES2CO商业城,均是人们耳熟能详的例子。该大厦引入的是快乐购物和休闲购物的新理念。人们在每天的劳作之余或休闲时间,走进该大厦购物,饿了、渴了或累了,可以走进风味小吃品尝一下,或走进电影院观赏一下。

3.3简洁而色彩绚丽的建筑形象

大楼立面造型设计力求简洁,以突出高层建筑的整体效果,没有过多的装饰。建筑形象既要服从经济繁荣时期的商业性需要,又要兼顾居住环境的朴实与温馨,以免建筑设计流于形式,弄虚作假、华而不实。因此,设计中采用彩色涂料饰面,运用现代国际流行的多彩设计手法,用木瓜色、藏青色、浅棕色、深棕色等4种颜色涂料配以局部蓝色玻璃幕墙。多彩颜色设计,可以反映商业建筑的热烈、朴实的体型,表现居住建筑的温馨。

3.4细微处体现“以人为本”设计理念

整幢建筑除局部使用玻璃幕墙外,外墙窗均采用白色塑钢窗。虽然塑钢窗并非最先进的窗型材料,但是比起现在通常使用的铝合金窗,具有导热系数低、耐腐蚀、耐磨擦、抗老化和易清洗等优点。塑钢窗材质表现出与人的亲和性,特别在冬天,它比起冷冰冰的铝合金,人们更愿意接近和触摸。由于塑钢窗的导热系数低,无论在北方取暖的建筑里或者在南方空调制冷的房间里,它均是节约能源的好材料1在住宅除分户墙之外,户内隔墙都采用泰柏板轻质隔墙。所谓的泰柏板,就是在两片钢丝网中间夹着难燃材料岩棉。安装上墙之后,再两面抹灰。轻质隔墙的选用,使结构荷载减轻,减少结构的造价和投资。这种材料比起GRC墙板,防水的效果更好;比起多孔砖墙,因其厚度仅100 mm而节约了户内结构面积,故使用面积更大;比起轻钢龙骨TK板墙,它的隔声质量更好。建筑师并不是简单地整齐地安排空调室外机位置。在超高层建筑设计中,考虑到安装室外机的安全问题与大小不一的空调室外机,会给立面造型带来的负面影响。为此,我们在每户其中1间～2间房间的窗台下,设计了假阳台。这样的栏杆挡住了室外机,给城市一个较好的景观;安装安全,且室外机的热气散发快。冷凝水统一组织排放到PV C立管中,净化外墙,避免上下层住户之间的相互干扰。由于第5层设有两间各为250座的电影院,它所占用的空间已超出了第5层的层高,且电影院大空间设计已将部分框架柱取消。因此,在裙房屋顶上设计游泳池,显然是不可行的。游泳池理所当然地设置在两塔楼之间的椭圆型联体的屋顶上。

4结语

因此,结合当前中国经济的快速发展,住宅建筑已经由数量型向数量、质量型并举发展。提高高品质住宅建筑的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,以改变人们的生活理念,提高人们的生活质量,促进物质文明和精神文明的共同发展。综上所述,住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变住宅建筑设计注意在以下几方面要特别用心:

(1)树立的节约能源、环境保护意识,从建筑体、建筑材料、建筑设备的选择等方面考虑,从建设的源头――设计抓起,执行节能减排、保护环境的国家基本国策。

篇（11）

中图分类号：TU2 文献标识码：A

随着社会的发展，人们的观念与日常的生活方式也在不断的发生变化，大家对于住宅的总体质量要求也有了很大的提升，过去那种一般意义上的居住理念已经无法满足现代人们对住宅的要求。在周边环境、外观以及内部的格局、材料的选择以及设计理念等方面，住宅逐渐出现新的设计趋势。

一、现代住宅建筑设计的基本理念

现如今，在对住宅建筑设计之前要对该项目制定一个设计主题。设计主题要根据不同的生活品质定位、居住人群、地理位置或环境因素来确定，来满足不同的群体，要凸显出自己的设计理念和设计特点，有自己鲜明的设计个性。之后就要考虑住宅建筑的合理性和实用性，要使现代住宅建筑设计符合美学尺度空间的要求，制定出更加便捷的生活系统，营造安全舒适的居住环境，建立完备周到的服务设施。现在的住宅建筑往往都是以群体的方式出现的，如果想建造出赋有生命力的住宅建筑要从大局上出发，要避免只考虑自身的立面效果而忽视周围环境等因素。在建筑群体住宅小区的时候要主义色彩和小区主题要协调一致，满足通风、采光等要求。

现在住宅建筑设计在平面方案重要合理区分，例如客厅、卧室、厨房等等。在卧室的设计中要看重现代家具的尺寸是否符合房屋尺寸，要考虑最佳的采光和通风朝向；客厅在现代居住建筑中占有十分重要的作用，要尽可能的减少交通面积和走道，留出足够的空间满足不同家庭成员的需求。而厨房就有更多的讲究了，要有足够的操作空间，保证操作流程的方便性，注意上下水、天然气管线的综合安排，了解表、阀布置和防爆防护的知识。

二、现代住宅建筑设计的特点

2.1 适应性

现代住宅具有适应性的特点，既要与时代的发展相结合，也能遵循可持续发展的原则，适应当前纷繁复杂的市场需求。同时，现代住宅也要适应当前家庭结构的变化，更加契合人们对住宅的期待和向往。可持续发展一直是全球经济的发展重点，现代住宅也要延续全球性命题，随着时代的发展而不断发展。当前住宅的角色发生了转换，不仅提供给人们生活与休

息的场所，也具备了工作、学习、娱乐等的功能，给人们的生活带来了巨大的变革。随着自动化和信息技术进入家庭生活，住宅设计也迎合了这一发展趋势，更多的自动化进入住宅领域，给人们的生活带来了便捷。

2.2 安全性

安全也是人们在选择住宅所重点考虑的问题，住宅的安全性主要表现在住宅的防火、防盗等功能。住宅的结构应保证能够具有抗地震能力和足够的稳定性，防止自然灾害对住宅的破坏。这些安全功能中，防火功能是最基本的也是最重要的，尤其是在高层住宅设计中，更要按照不同等级的安全要求来保证疏散口的数量、消防电梯的数量和通风排烟装置的配置等，保证住宅内人们的生活安全。

2.3 地方性

住宅设计的地方性主要是指人们对居住形态的感受，不同的造型和色彩，会让人们产生不同的居住感受。因此，在进行住宅设计的时候，应考虑到当地的地理条件和文化。随着东西文化的交融，越来越多的人选择具有异域特色的住宅，例如欧式住宅、地中海式住宅、中国传统住宅等。欧式住宅是当前较受人们欢迎的一种建筑形式，在某些地区还成为主导建筑

形式。建筑的造型是艺术与功能的结合，能让当地人们接受的建筑造型就是最合适的。一些沿海城市较多的使用欧式住宅，还有一些城市为了增加新鲜感和亮点，也会建造一些西方风格的建筑。随着复古风的流行，越来越多的人选择中国传统住宅。在设计的过程中，可以根据当地的风俗传统进行住宅设计，能够更加贴合当地人对住房的需求，设计出符合当地人们审美的住房。随着人们思维的开阔，越来越多的建筑类型也融入到建筑设计中，如海洋风型、简约型、地中海型等。

三、现代住宅建筑设计的原则与方法

3.1 建筑与环境的有机结合

建筑设计从自然产生，建筑与自然环境之间有着非常紧密的联系，大自然中的阳光、雨水、风与建筑物之间有着相互依存的特性，妥善的将建筑物与环境进行结合，能够更好的实现自然环境与人们生活的和谐，增加人们生活中的自然享受。并且，处理好大自然与建筑物的关系，也能更好的利用太阳能、风能等自然中蕴含的资源，更好的实现室内照明、保暖等

功能，给人们的生活带来更多的舒适和健康。

3.2 坚持以人为本

建筑设计的本质，就是为人们的生活和工作提供更加舒适的场所，因此在现代住宅建筑设计的过程中，应坚持以人为本的设计理念，并将这种理念贯穿于整个设计过程中，时刻考虑到人与住宅的关系，并科学合理的设计卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间的功能关系，为居住者创造一种健康、舒适、有序的居住环境。

3.3 注重建筑结构

当前的建筑设计的新趋势是在有限的面积内尽可能实现最大的生活空间，这就需要设计师在设计中转变传统的设计思想，不仅能使住宅满足人们基本的生活需求，也能具备工作和学习的空间，随着网络技术的发展，在家中办公成为发展趋势，对现代住宅的建筑设计产生了深远的影响。因此在设计的过程中，应相对应的对空间进行调整，满足现代人生活与工作

的需求。

3.4 增强空间的可改性

由于当前的建筑设计已经不可避免的与市场产生联系，因此住宅设计应针对不同类型、不同收入家庭的需求，对室内面积、布局、功能进行适当的调整，是设计方案适合多种类型人群的选择和应用。由于家庭结构和使用功能的变化，在设计的时候也要考虑到空间的可改性，提高建筑的实用性和可持续性。可改性的前提是具备一个大的空间，目前最常采用的是

有大柱网的框架结构，大开间的剪力墙结构，其次应具备可拆装的分隔体和可灵活布置的设备系统，形成完整的可改体系。厨房、卫生间是设备和管线都较集中的空间，可以采用管束和设备管道墙，达到灵活性和可改性的要求。

3.5 满足住宅的智能性要求

随着住宅功能性和质量的提高，给人们带来了更舒适的生活，但是与此同时，随着科技的发展，越来越多的智能化产品进入，也给建筑设计带来了新的思路。在建筑设计中，也应考虑到智能化的发展方向，在住宅空间内设置更多智能化的产品和设备，满足人们对智能化的需求，增强住宅的使用功能。

3.6 增强住宅的适用型