房屋建筑的施工工序大全11篇

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地下连续墙施工技术在房屋建筑中的应用推广，对建筑行业的发展起了促进的作用，地下连续墙施工技术是现行比较常见的建筑地下结构形式。现如今，我国的房屋建筑行业正处在飞速发展的关键时期，不断的加强对地下连续墙施工技术的应用研究具有非常重要的意义。

一、 地下连续墙的类型

一是，根据墙体的使用材料进行划分，可以分为钢制地下连续墙、钢筋混凝土强、预制墙等等；

二是，根据成墙的方式进行划分，可以分为组合式墙、桩校式墙等等；

三是，根据开挖的情况进行划分，可以分为地下连续墙、地下防渗墙；

四是，根据墙的用处情况进行划分，可以分为防渗墙、临时挡土墙、永久性挡土墙、以及地下连续墙。

二、 地下连续墙施工技术的优点与缺点

（一） 地下连续墙施工技术的优点

一是，地下连续墙施工技术具有适用性较强的特点。因为地下连续墙的适用性较强，在地基中的适用具有重要的意义，对于密实的砂砾层、中硬的地层、各种类型的软岩、硬岩等地基都可以对地下连续墙进行施工。

二是，地下连续墙施工技术具有噪音较小的特点。在地下连续墙施工的过程中，其震动频率与幅度较小，因此，产生的噪音会相对的较小。

三是，地下连续墙施工技术具有刚度较强的特点。一般情况下受土压力厚度在0.6-1.3米之间，现如今的建筑基坑的深度渐渐较深，地下连续墙在深基坑中作为挡土支护结构较为适用。

四是，地下连续墙施工技术具有防渗能力强的特点。随着墙体的街头方式与施工方法的调整，从而使地下连续墙有较强的防渗能力。

五是，地下连续墙施工技术具有刚度大的特点。因为地下连续墙的施工振幅较小，所以，不会对周围的建筑造成较大的影响，所以，在施工的过程中可以近距离的施工。由于地下连续墙具有刚度较大的特点，为预埋件的设置提供了便利，所以，地下连续墙施工技术能够在逆作法中有效的应用。

（二） 地下连续墙施工技术的缺点

一是，地下连续墙在施工的过程中，会大量的废弃泥浆产生，对于这些废弃泥浆的处理有一定的难度。

二是，如若在操作中使用了不合理的施工方法，就会对相邻墙段的施工造成漏水或者无法对齐的现象出现。

三是，在一些比较特殊的地质施工中，虽然地下连续墙的施工具有较强的适应性，但对于较特殊的地质施工也存在施工难度大的情况，对于施工质量的控制有不利的影响。

四是，在施工的过程中看，如若利用地下连续墙来充当临时的挡土墙，对施工的成本控制有着不利的影响。

三、 房屋建筑中地下连续墙施工技术的应用

（一） 导墙浇筑施工

导墙在地下连续墙施工中具有挡土墙的作用，是地下连续墙施工测量的基准，同时，对于泥浆的存储也有着重要的作用，挖槽的过程中具有较大的作用。在导墙施工的过程中，需要注意的问题有以下几个方面：一是，在导墙施工的过程中，导墙沟内要始终保持干燥，避免存在积水。二是，对于导墙沟横贯或者接近的废气管道，必须采取封堵密实的方法对废弃的管道进行处理，避免发生有漏浆通道问题的出现。三是，在分段施工浇筑的过程中，钢筋位置要有一定的预留，这样对于接筋提供了便利，确保良好的连续墙水平钢筋连接。四是，在混凝土浇筑施工之前，需要有相关的部门对其进行检查与验收，检查合格后方可进行施工。五是，在导墙浇筑完成后，需要有一定的时间的养护工作，在养护完成后才能实施拆模，在内膜拆除之后，对导墙沟内的上下两档、水平间距的对撑进行合理的设置，采用土方回填的方法对导墙沟内进行施工，避免出现导墙位移的现象。

（二） 泥浆的制作与处理

在泥浆的制作与处理的主要工作包括几个方面：（1）选择适宜的造浆粘性土，一般采用是膨胀土；（2）在施工现场，需要对泥浆制作的场地进行合理的安排，以此来满足循环施工、配置等相关的要求，同时，对于泥浆池要采用相应的防雨措施，避免雨水、地表水对泥浆质量造成不利的影响；（3）在施工的现场要确保足量的泥浆储备，每个泥浆池配置相应的处理池、储备池、沉淀池等，确保泥浆能够满足施工的需要，另外，还要对泥浆进行净化与回收。

（三） 成槽施工与槽底清理

在成槽施工的过程中，要注意槽段的划分与成槽机械的选取。在槽段划分时，要严格的按照施工的设计图来进行施工，充分的注重每个转角位置成槽机械的开口角度等问题，确保槽段合理的划分；对于成槽机械的选取，需要根据工程的地质与实际工程的施工情况进行具体的选择。在成槽施工完成后，需要对槽底的污染物进行全方位的清理，确保槽中没有土渣等杂物的存在。

（四） 地下连续墙的接头防水施工

地下墙结构防水防渗最薄弱的环节就是地下连续墙的接头处，因此，在连续墙接头施工时，必须进行防水处理，在最先施工的地下连续墙的位置，用防水尼龙布对两端头钢板进行包裹，并在连接处的槽段用防水尼龙布进行搭接，确保防水效果更佳显著。

四、房屋建筑中地下连续墙施工技术的发展趋势

随着地下连续墙施工技术在建筑中应用的不断推进，地下连续墙的施工技术与方法等许多方面还是需要我们去研究学习，为了确保施工的安全，横跨城市管线进行直接施工地下连续墙的方法，有利于施工成本的控制，对于工程进度的提前也有着重要的影响，对于此种方法可以进行研究或者尝试。但是这种方法也存在不足的地方，由于此种施工方法的特殊性、以及较强的技术性，因此，为了确保施工的质量，就要求在施工的过程中必须要有经验丰富、设备齐全、以及知识技术水平较高的队伍来进行施工，要有效的做好高层房屋建设的基础施工工程，就必须要严格的控制好连续墙的施工技术与施工质量，严格的遵守施工工序与安全管理的相关规定进行施工，只有这样才能为房屋建筑打下坚实的基础，从而建造高水平的房屋提供保障。

总结：

随着现如今科学技术的不断发展，以及我国城市化进程的不断推进，城市的建设发展与有限的土地资源之间的矛盾不断的加强，为了有效的解决城市交通、停车、供水、供电等工程项目的占地问题，人们就会充分利用地下空间资源，不断的对地下连续墙的施工技术进行创新、研究，对有效的做好市政基础设施的建设与房屋建筑的基础工程都有着非常重要的影响。

参考文献：

[1]蒋琳娜.探析房屋建筑中地下连续墙施工技术的应用[J].民营科技，2014，（12）：88.

[2]梁伟.试探地下连续墙施工技术在房屋建筑中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（25）：3853-3854.

篇（2）

随着我国社会经济的飞速发展，我国的建筑行业，特别是房屋建筑也得到了突飞猛进的发展，房屋建筑是与人们的工作生活联系最为紧密的物质结构，房屋建筑的地基施工质量是整个建筑基础的基础，直接影响到整个房屋建筑的质量、施工进度等问题。在房屋建筑地基施工中，由于地基的复杂性需要不同的处理方法，所以人员的操作、控制是整个房屋建筑地基施工的重点，对房屋建筑的施工质量有着重要影响。

1 我国房屋建筑地基施工的重要性

现阶段我国房屋建筑发展迅速，从过去的低层建筑向高层建筑发展，给房屋建筑的地基建设提出了更高的要求。现代的房屋建筑过程中，由于高度比以往增加一倍以上，相应的结构、重量、体积都增加，就会要求房屋建筑地基的强度、抗震性、沉降要达到一定的建筑标准。相关技术人员要将建筑的地上结构与地下结构相结合后综合考虑，选择最合适的基础形式和施工技术，使现在房屋建筑的承载力能够满足其自身的要求，以确保房屋建筑的质量与安全。

地基就是房屋基础下面承压的岩土持力层，是建筑物荷载传递的基础结构。分为多层地基、复合地基、桩基础。多层地基是通过改良或置换，改善地基土的物理力学性质，提高地基土的抗剪强度、增强土体的压缩模量或减少土的渗透性；复合地基是在地基中设置竖向或水平增强体，增强体与原地基形成复合地基，以提高地基土承载力、减少地基沉降；桩基础是在地基中设置桩，通过基桩将荷载传递到深层土体中。

2 房屋建筑地基的特点

2.1 地基工程造价高

房屋建筑地基是与人们生活居住的物质结构，因此，在建筑质量上必须达到建筑标准过硬，房屋的建筑选址，因地形和地下结构的复杂不同，基础方案的选择需要准确可靠的工程地质勘察资料和全面的论证分析，才能做出符合安全的质量要求，设计出处理方案，这些都导致建筑的工程造价上升。

2.2 地基承载要求高

由于现代房屋建筑的高度较高，建筑上部传来的荷载非常巨大，少则几百吨，多则上万吨，所以地基的承载能力要高，另外，除了要满足垂直荷载的要求以外，还要考虑抵抗水平风力和抗地震力的影响，所以，对地基承载能力的要求更高。

2.3 地基施工期相对长

由于地基是房屋建筑的基础，基础是房屋建筑稳定的根本保证，所以，在建设工期中，从前期的勘察、分析、论证，地基施工是需花费大量的时间来实施的，因此，地基的基础工期相对漫长。

2.4 地基基础连贯要求高

由于地基基础承受上部建筑结构的全部荷载，假如一旦出现局部损坏，就会影响其整个地基结构，其严重性是可怕的，因此，地基基础的每个部分都是连贯的，必须到达承载和牢固的标准。

3 地基施工过程中存在的问题

房屋的地基施工处理技术在房屋建筑中起着至关重要的作用，但是目前在地基的施工过程中还存在许多问题，这些问题包括：

3.1 地基施工管理不善

在地基施工中，施工方对施工过程缺乏管理与监督，导致实际挖出来的基坑与设计有偏差，或者不重视其严重性，引起整个地基的荷载力下降。

3.2 地基施工人员操作不当

主要是在地基施工的某一个环节中，由于技术或施工人员没有按标准进行操作，导致前期的施工工作在该环节出错而前功尽弃。比如在长江以南地区，由于经常下雨，就容易使地基进水，如果在施工过程中，施工人员没有做好水出了的措施，或者没引起重视，就会影响整个地基的质量和工期。

3.3 地基地质环境保护不当

如果在地基施工时对地基的基础保护不当，就会出现地基周围地质的变化，严重的会引起塌方问题，反过来，必然会扰动整个地基的稳定性，使地基的承载力受到巨大影响，导致整个建筑工程受损，影响建筑安全，更严重的还会引发安全事故，造成人员伤亡。

3.4 地基施工的质量问题

地基施工过程中的问题包括：桩基础施工中的桩位及桩身出现倾斜；桩身有破损断裂；单桩承载力达不到设计要求；振动灌注混凝土时发生桩身缩颈；钻孔灌注桩孔底积存虚土超标；成型孔垂直度不符合要求等。

4 房屋建筑地基施工技术分析

地基基础处理的好坏直接影响建筑物的坚固耐用程度。在地基的施工中，主要面对的是地基的地质结构，因此，不管地质环境怎样变，都要保证地基基础对房屋建筑物有足够的承载力，才能保证房屋建筑的安全。所以，在房屋建筑的地基处理中，对局部结构的刚度和强度必须引起注意，对已确定的地基处理方法，要进行必要的测试，同时为施工质量提供相关依据。地基处理后，建筑地基变形应满足现行有关规范要求《建筑变形测量规程》。常用的地基施工技术有：换填基层法、强夯法、沙石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等。在房屋建筑的地基施工中，施工人员务必要做好地基的加固和承载工作，可采用以下技术方法加以实施。

4.1 地基施工加固技术

地基加固是相对于地质环境相对软弱的情况下，想办法增加地基接触面积，增加牢固性和稳定性。假如地基承载力属于软土地基，可采用措施对软弱地基进行处理，处理的方法有：

4.1.1 灌浆加固

用钻机在基础上成孔至要加固的土层，然后用高压灌浆设备将配制好的水泥化学浆液灌入地层，通过劈裂、挤压作用，使土层与浆液产生物理化学反应而胶结，从而达到改善土体结构和性能的目的，提高土体的强度。

4.1.2 利用钢筋加固

利用钢筋混凝土对地基加固，具有施工方面的特点，增加钢筋的结构作用，用水泥、砂浆或细石混凝土配合内置的钢筋网，凝结成垂直形状的直径钢筋混凝土桩体，多种这样的混凝土桩体链接起来，极大地增加了其牢固性。

4.1.3 振动沉桩振动技术

振动沉桩是利用固定在桩顶部的振动器所产生的振动力，通过桩身使土颗粒受迫振动，使其改变排列组织，产生收缩和位移，这样桩表面与土层间的摩擦力就减少，桩在自重和振动力共同作用下沉入土中。

4.1.4 扩大基础面积

首先将原地基的基础面积涂上混凝土，再敷上一层相同强度等级的水泥浆，然后再灌注混凝土，这样做的目的是增强了新老混凝土的粘结强度。对于该种方法，后面的材料和厚度与原来地基基础的垫层是相同的类型和大小。

4.2 地基增加承载施工技术

桩基础是目前我国建筑中使用最普遍的施工技术。通过在地基中插入多根桩，可以将建筑物上层的荷载传递至更深的土层或岩层，从而满足建筑物对地基的承载力的要求。常见的桩基础有沉管灌注桩、钻孔灌注桩。

静力压桩施工技术，利用建筑物的承重柱重力作为反力，通过一套液（油）压设备，把预制桩分节压入土中，上下节桩在预埋角铁焊接。终桩后将压入桩的桩头钢筋与原基础钢筋焊接，并浇注砼承台与基础融为一体，从而将上部结构的荷载通过桩直接传递到坚硬土层。

5 结束语

遇到实际问题时，在采取加固措施前应从技术可行、质量可靠、安全稳妥、经济合理四个方面作综合分析，当地质条件不满足施工条件时，施工技术人员要通过选取合适的地基基础处理技术来改善地质条件，使地基土层满足基础施工的要求，施工过程中，施工人员要熟练掌握地基基础的处理技术。通过技术管理人员和施工人员的共同努力来控制地基施工的质量，确保房屋建筑的安全和稳定。

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中图分类号：TS958文献标识码： A

0.前言

近些年来，伴随着我国社会经济的飞速发展，建筑行业也获得了一定的进步，且取得了令人瞩目的成绩；但是，与此同时，建筑工程在建设施工过程中，还存在一些问题或者是不足，严重影响了建筑工程的质量与使用寿命。其中水工建筑物水渗漏，就是其中一个典型代表。对水工建筑物而言，渗漏问题不但会对建筑物内各种设备的正常使用带来影响，同时还将威胁到有关工作人员的生命安全。所以，进一步加强对水工建筑工程渗漏问题的研究，对加强工程防水，具有极为重大且现实的意义。

1.水工建筑物的特征

在整个建筑工程领域，水工建筑物占有极为关键的地位，在对该类工程进行建设过程中，一般是采取钢筋混凝土作为主体材料，所以，水工建筑物集合了钢筋材料建筑物或构筑物的各种优缺点。水工建筑物的主要特征表现为：（1）因为受各种自然条件的限制，例如气象、地形以及水文等，所以水工建筑在建设选址、工程投资、施工建设等各个方面都受到了不小的影响；（2）通常情况下，挡水建筑物必须承担十分巨大的水压力，因渗流而形成的渗透压力，将严重影响到建筑物的稳定性与强度[1]；（3）泄水建筑物在进行泄水工作的过程中，将对岸坡或者是河床产生极大的冲刷作用，倘若工程存在渗漏问题，那么维修起来极为困难与复杂。

2.水工建筑物渗漏类型

从渗漏出现的形式及其部位，可以将水工建筑物工程渗漏问题分成以下几种类型：

（1）表面渗漏：在施工过程中，因不合理的材料级配，亦或者是振捣不实，致使混凝土表面和内部出现蜂窝麻面，之后，再外力破坏、水长时间侵蚀之下，产生了透水通道。根据渗漏出流的形式，可以将表面渗漏分成两种，即集中渗漏、散渗。

（2）裂缝渗漏：是一种极为普遍的渗漏类型，其是由于裂缝而形成的渗漏，大部分是因为在外力的作用之下，表面裂纹进一步扩张，进而所产生一种贯穿式裂缝。

（3）缝隙渗漏：水流沿着水工建筑物的结构缝（止水缝）的走向，所构成的渗漏类型，通常情况下，该种渗漏类型的量相对比较小。

（4）绕侧、底渗渗漏：是指建筑物底板基础部分及其两侧土体所构成的渗水通道[2]。

3.水工建筑物防水施工中应当注意的几个问题

由上述可知，因多种因素的影响，水工建筑物极易出现各种渗漏问题，而倘若不对渗漏问题进行及时有效的处理，那么将严重影响到水工建筑物的正常使用与人员的安全。因此，加强水工建筑物的防水处理，是极为有必要的。以下笔者将从设计、原材料的选择与检验、施工方案的制定、施工单位的管理以及工程保养等方面，来对水工建筑物防水施工过程中应当注意的问题进行阐述。

3.1设计方面

不论是对何种建筑工程而言，最初的阶段就是设计，只有确保设计的科学、合理，方能保证建筑工程的正常、顺利开展。因此，在水工建筑物设计阶段，应当依据施工地的实际情况，对建筑物进行合理的设计。另外，在设计好之后，假使施工工作人员无法完全依据设计图纸开展工作，那么也无法真正做好建筑物防水的工作。由此可见，工程设计和施工两者之间是相互影响，互相作用的。工程设计人员应当熟悉各类防水材料的性能，且依据一定的建筑防水设计原则，结合工程构造布局，对工程进行合理的设计与规划[3]；另外，工程设计样本应当满足水利工程的特点与结构工程力学，只有这样，方能在一定程度上保证工程的防水效果。

3.2原料选购方面

在选购原材料的过程中，必须注意材料的质量，特别要注意防水材料的质量。当前，市场上有各种各样的防水材料，且档次不一，每一种防水材料对施工的条件皆不一样。因此，在选购防水材料时，必须全面考虑各方面的因素，即依据水工建筑物的各种特点与需求，例如性能、结构、功能以及等级等等，进而对原材料予以合理的选择。此外，还必须将工程施工地的一些自然因素（地理位置、气候条件等）考虑进去。

3.3材料检测方面

施工单位应当对防水材料进行严格的检测，尽可能的选取信誉良好的生产厂家供应材料。有关工程部门应当把好防水材料质量检验的这道关卡；可安排专门的质量检验工作人员，且制定合理的检验流程，以对防水材料进行检验。在对防水材料的质量进行检验的过程中，如果有行业标准或者是国家标准的材料，那么则依据该标准进行检验，而倘若没有行业标准，那么则依据有关的厂级标准、地方标准等，进行防水材料的检验[4]。

3.4施工方案制定方面

在做好各种施工前期准备之后，就可以制定施工的方案，且展开工程施工。通常情况下，建筑工程防水施工设计阶段，仅仅只需考虑设计与材料方面的要求，而在施工阶段，还必须充分联系施工现场的具体情况，对工程施工进行科学合理的安排，从而保证工程建筑的顺利展开。建筑防水层所处的位置，一般是在建筑物主要结构的基层部分，因而强化工程的防水施工工作，第一步就是做好基层建设工作，以保证基层施工的质量，且强调基层表面的完整性、平滑性。此外，在一些恶劣气候条件下，例如大风天、雪天等，皆会在一定程度上对防水层的施工造成影响，所以，对于这种在户外露天环境下进行施工的工程，在施工期间应当密切观察气候情况，以便在不利于工程施工的气候来临之前，做好充分的准备。

3.5施工队伍的管理方面

施工队伍的施工水平，直接决定着工程施工建设的质量。水利工程在建设过程中，对施工单位有着比较好的要求，即合格、正规，且具有防水施工资质的队伍；拥有完善的内部管理机制，且人员配备健全；能够做好工程施工准备工作、技术交底工作，且对专项施工方案进行合理的编制，且贯彻执行。此外，施工单位的施工工作人员在正式工作之前，必须通过有关的培训，且工作态度严谨，拥有极为丰富的防水施工工作经验。只有保证施工单位的施工资质与施工人员的施工技术水平，方能在一定程度上保证水工建筑工程的防水施工质量。

3.6保养方面

一般防水工程必须与结构工程两者有机结合，因而，在结束防水施工工作之后，应当进一步加强对防水部位的保养与维护。施工单位应当采取有效的保护对策，且安排专门的施工技术人员，以防止由于管理不妥善而出现损坏、错误，引发无法估量的后果。另外，水工建筑物在投入使用之后，同样应当注意对建筑物的防水位置的不定期检查与保养维护，以此来有效提升建筑物的防水效果，延长防水期限。

4.结束语

综上，在水利工程中，建筑物渗漏问题是一个极为多见的质量问题与不足，这一问题的预防与治理，相对而言是比较困难的。虽然如此，但是渗漏问题并不是完全不能避免的。应当采取各种有效措施，加强各个环节的管理与控制，例如设计方面、原材料的选购与检验、施工单位及其施工人员的选择以及后期的保养维护等，以此来进一步强化水工建筑物的防水施工工作，从而提升水工建筑物的防水性能，提高建筑物施工质量。

【参考文献】

[1]唐晓莉.水池施工防水措施在现浇混凝土施工中的应用[J].科技与企业,2013,(8):171.

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在房屋建筑工程现场施工质量管理工作中，房地产开发商作为业主方，扮演着质量控制主体的重要角色，质量管理工作的开展水平将直接影响房屋建筑工程施工质量与效果。为确保房屋建筑工程项目达到预期施工效果，房地产开发商必须严格根据项目施工要求，为施工进展提供充足的资金支持；负责组织项目队伍，为现场施工提供技术保障；应当加强对施工现场的质量管理，以健全的质量管理工作体系，明确不同施工环节中的质量管理具体内容，以促进质量管理水平的进一步提升。

1房屋建筑工程施工质量管理现状

从房地产开发商的角度上来说，在房屋建筑国内各成实践中质量管理仍然存在粗放式的特点，主要依赖于施工过程中的质量检验，检验以事后纠正为主，尚未形成一套系统化的预防与质量控制标准体系。总体来说，房地产开发商作为业主方，扮演着质量控制主体的重要角色，其质量管理工作的开展水平将直接影响房屋建筑工程施工质量与效果。但在施工现场质量管理方面，仍然存在以下几个方面的问题：①缺乏质量控制深度，施工过程中错误频频发生，变更问题广泛存在；②仅关注事后整改，忽略事前预防以及事中控制；③缺乏一套健全的质量管理工作体系，无法明确相关参与方在质量管理中的权责。

2现场施工质量管理体系分析

2.1新开工序施工环节

在房屋建筑工程现场施工中，新开工序施工方案是指针对在现场施工中所使用的新材料、新工艺、新方法，业主方应通过审批施工方上报方案的方式对施工质量进行有效控制。在这一环节的现场施工实践中，房地产开发商的质量管理基本体系如下图所示（见图1）。在新开工序施工环节中，房地产开发商应关注以下几个方面：①明确房屋建筑工程施工现场新开工序的实施要求，规定施工方按照标准规范编写详细的新开工序施工组织方案；②由房地产开发商负责人会同监理方、施工方等责任主体负责人共同参加新开工序施工方案审批会议，对新开工序施工方案进行全面审核与交底；③新开工序施工方案经审批合格后，由房地产开发商负责人组织监理方、施工方等责任主体负责人签署新开工序方案审批报告；④全面监督新开工序具体实施情况进行，定期检查现场监理记录。

2.2实物样板施工环节

房屋建筑工程施工中，在分部、分项工程大面积实施前，房地产开发商应要求施工方针对容易出现质量缺陷或质量通病的部位选择标准户型作出施工示范，主要内容包括施工工序、施工流程、施工材料选择、施工质量要求、施工排版样式、以及施工人员技术水平要求。同时还应在相应部位粘贴图片或标志牌详细说明工艺方法与操作流程。在实物样板施工环节中，房地产开发商关注以下几个方面：①前期施工合同中明确实物样板制作的具体要求，并有专人负责与施工方负责人就实物样板质量要求进行交底；②审查施工方上报的实物样板方案，安排专人监督实物样板的制作过程，并检查监理方现场监理的工作记录；③会同施工方、监理方负责人验收实物样板进，并生成详尽的验收记录与专项报告。

2.3实测实量施工环节

在房屋建筑工程现场施工中，实测实量的主要目的是对施工质量进行及时的反馈与纠正。在施工现场班组完成房屋建筑工程中某一分部或分项工程施工作业后，房地产开发商应负责检查与复核各项质量验收标准，并在原工作面上对照标注质量误差、规范要求等检查复核结果内容。在这一施工环节中，房地产开发商应关注以下几个方面：①在与各施工方签订的合同中明确停工检查及整改时间节点；②明确施工现场实测实量的具体要求与标准，组织设计方、施工方、以及监理方等责任主体负责人参加实测实量前期工作会议，进行全面交底与协商；③对监理方有关实测实量方案的审批意见进行检查，审查检查方案的可操作性与预计效果；④会同设计方、施工方、以及监理方等责任主体负责人参加实测实量工作例会，由房地产开发商负责人按照30.0％以上监理方复核结果的标准进行二次复测，并根据复测结果要求施工方进行整改，对施工方整改情况进行全面监督；⑤房地产开发商负责人应以房屋建筑工程砌体结构承重墙、柱体结构、框架柱结构、剪力墙结构以及填充墙结构为重点，对标注是否及时与完整进行检查。

2.4成品保护施工环节

在房屋建筑工程现场施工环节中，成品保护的主要目的是对已经完成施工的半成品或成品进行有效防护，避免因无序施工所造成的质量缺陷或返工问题。在成品保护施工环节中，房地产开发商应关注以下两个方面：①在与施工方所签订的施工合同中专门约定与成品保护相关的条款，明确房屋建筑工程现场施工中的成品保护要求以及具体目标；②房地产开发商负责人应对施工方所编写的房屋建筑工程成品保护方案进行审查，对施工方在成品保护中是否严格按照方案开展工作进行监督管理，并形成反馈意见，要求施工方及时整改并完善。3结束语房屋建筑工程施工质量是消费者普遍关注的问题之一，只有确保房屋建筑的质量水平，才能够提高房地产开发商在行业内的竞争优势。从房地产开发商的角度入手，健全其在房屋建筑工程施工现场中的质量管理工作体系，明确质量管理具体内容，对提高质量管理工作开展水平有重要影响与价值，值得引起同行人员的广泛关注与重视。

作者:陈金华

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中图分类号：TU8文献标识码： A

0引言

房屋建筑工程施工项目由于涉及参与单位多、施工作业条件复杂、人员密集、施工作业工序多，而且各种新材料、新工艺在房屋建筑工程应用日益广泛，因此对于施工现场的技术管理工作也提出了较高的要求。强化房屋建筑工程施工现场技术管理，确保房屋建筑工程施工质量，提高房屋建筑工程整体施工建设水平，已经成为房屋建筑工程施工管理的重要内容，这对于提高房屋建筑工程项目建设的社会与经济效益也具有重要的作用。

1房屋建筑工程施工现场技术管理要点分析

（1）工程项目建设安排要统筹考虑。房屋建筑工程项目施工的目标主要是完成房屋建筑工程建设任务，确保项目尽可能提前投入使用。因此，对于房屋建筑工程项目建设施工应该统筹合理安排，按照项目建设进度要求以及施工单位的整体实力，合理的安排原材料、机械设备、施工队伍以及资金等资源的配置使用，确保工程项目建设能够顺利的实施。

（2）科学合理的安排施工工序。在房屋建筑工程施工工序的安排上，应该按照相应的客观规律进行安排，要充分利用所投入的各项资源，在保证施工质量的基础上实现效益价值创造的最大化。在施工工序的安排上可以按照空间组织进行必要的立体交叉、平行作业以及搭接施工，以加快工程项目建设进度。

（3）采用流水作业以及网络计划对施工作业进行组织管理。对于房屋建筑工程施工组织管理，为了提高工程项目建设质量，应该尽可能的采取流水作业与网络计划，充分发挥流水作业组织管理的连续、均衡性以及网络计划的逻辑性，从而确保房屋建筑工程目标的优化。

（4）采用先进的施工技术，提高施工现场的机械化作业水平。在房屋建筑工程施工中采用先进的科学技术可以有效的加快施工作业效率，提高房屋建筑工程的整体施工质量，因此在施工现场的技术管理上应该注重采用先进的功法与工艺。其次，在房屋建筑工程施工中，应该科学的配合使用大中型机械设备，以提高房屋建筑工程的作业效率。

（5）将质量管理作为房屋建筑工程施工管理的重点。质量关系到房屋建筑工程的使用安全可靠性能，因此应该将质量管理作为施工现场技术管理的重点，通过完善的质量保证体系，严格按照施工作业技术规程进行作业，坚持按照质量检验评定标准对房屋建筑工程施工质量进行整体控制。

2房屋建筑工程施工现场管理技术措施分析

（1）完善房屋建筑工程施工现场准备工作。在房屋建筑工程施工作业准备阶段，重点主要包括现场准备、生产准备、材料机械准备以及技术准备。首先应该完善现场的施工准备工作，主要是施工现场的水电管线以及临时设施的准备。其次，应当按照工程施工要求，做好生产准备，按照工程现场管理机构设置施工管理层，并选择优秀的施工作业队伍。第三，按照施工组织设计中的进度计划以及施工预算中房屋建筑工程的工料分析，做好房屋建筑工程施工现场的备料与供料工作，同时按照工程施工要求，配置完善的施工机具设备进驻施工现场。第四，应该组织技术人员对施工作业现场的水文地质、物资供应以及周边环境进行技术调查，并与房屋建筑工程设计部门进行对接，完成房屋建筑工程施工图纸的技术交底工作。通过这一系列的施工技术准备工作，为工程施工作业开展奠定良好的基础。

（2）强化房屋建筑工程施工质量控制管理。在房屋建筑工程施工现场的质量控制管理上，应该采取质量管理责任制的方式，由项目部经理作为工程项目施工质量的第一责任人，对工程项目建设期间的整体工程施工质量进行管理。在具体的质量控制措施上，首先应该强化房屋建筑工程施工现场的材料质量验收管理制度，确保用于工程施工的材料质量满足技术规范要求；其次，在工程施工作业阶段，必须明确施工质量控制的节点，对于施工工序只有上道工序合格并经过检查验收后方可进行下一步工序的施工；第三，对于房屋建筑工程施工作业过程中的关键施工工序以及隐蔽工程，必须强化现场的施工监督管理。通过这些措施，确保工程施工质量满足技术规范的要求。

（3）完善房屋建筑工程施工段的划分，优化施工工艺流程。对于房屋建筑工程施工，在施工作业开始之前一般需要按照施工作业内容合理的划分施工作业区段，进而有针对性的制定施工管理方案，现阶段主要是将建筑工程划分为基坑土方开挖、桩基础施工、地上结构施工、砌体砌筑以及建筑装修安装等几个阶段。为了加快房屋建筑工程施工进度，还应当根据基础工程、各层施工、安装工程等不同的施工阶段，详细优化施工工艺流程，合理的区分可平行施工作业内容以及流水作业内容，尽可能的通过平行作业与搭接作业加快房屋建筑工程施工作业进度。

（4）做好房屋建筑工程施工现场的安全技术管理。由于现阶段房屋建筑工程施工大多为高层建筑施工作业内容，因此为了确保工程项目建设的安全顺利实施，应该采取专项措施对工程施工现场进行安全管理。首先，在工程施工作业开始之前，应该对施工作业人员进行必要的安全技术交底，重点针对土方施工、用电管理、高空作业、脚手架作业、车辆运输等进行必要的安全技术交底。其次，应该在施工现场设立专职安全技术人员，对房屋建筑工程施工现场进行全面的安全技术管理，确保各项施工作业严格按照施工安全技术规程执行。

（5）合理的安排施工现场的作业进度计划。对于房屋建筑工程施工现场的进度控制管理，可以将整体工程按照特点划分为若干工程施工阶段，进行节点控制的方式，以提高施工作业进度。同时在施工作业过程中，应该根据进度工期要求，统筹的对施工工序进行安排，并依靠质量管理以及过程控制，避免由于质量不合格造成的返工引发进度控制困难问题。在整个施工作业的现场管理上，还应该组织不同施工作业内容的技术负责人进行协商，制定出各个专业深度交叉作业的施工方案，依靠均衡连续与持续合理的施工方案，确保房屋建筑工程项目进度。同时，在建筑工程施工中还应该积极采用新技术、新工艺与新设备，通过高效的作业实现进度控制目标。

结语

房屋建筑工程施工现场技术管理水平直接关系到房屋建筑工程整体施工质量，在房屋建筑工程施工管理上，施工单位应该根据项目整体建设要求，合理的制定施工组织计划，同时强化施工现场的人员、材料、设备以及施工工艺管理，进而确保房屋建筑工程施工建设质量、进度、造价与安全目标的实现。

参考文献：

[1] 宋伟,郝建民,赵霄剑,李振华,陈大萍.基于Android平台的建设工程施工现场质量管理应用研究[J]. 施工技术. 2013(18).

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中图分类号：F253 文献标识码：A

一、房屋建筑现场施工质量控制现状问题

第一，施工人员过多，难以控制。房屋建筑属于劳动密集型行业，施工投入劳力众多，因此项目管理部门难以对所有人员进行有效管理。对房屋建筑施工调查中，笔者发现因为个别施工人员的违规操作而导致的质量问题很常见。所以，怎样实现对施工人员的有效管控，是监理部门的难题。

第二，物料两大类多，不易控制。在对房屋建筑施工工序控制活动中，所用到的建筑材料种类繁多、数量巨大，致使施工人员对物料的全面控制存在困难。在房屋建筑施工现场中，监理人员发现批量的建筑材料及工业化的施工设备离散性过小，常常只借助对产品的书面检测及测量，就对产品作出控制及评判，但是很多施工工序中用到的砖、石、砂等离散性很大，再加上建筑材料的进场时间不够确定，怎样实现对建筑材料的有效、全面、适时控制，是一个难题。

第三，全面检查有难度，易留下质量隐患。在房屋建筑的施工现场，因为施工中工序多，且程序复杂，监理部门不可能对所有工序都进行细致检查，因此只能才有抽检方式对施工质量进行监督。这种情况下，很容易造成施工质量问题的遗漏，这就给整个工程的质量留下隐患。所以，怎样实现对施工工序质量的全面管理，是房屋建筑施工现场质量管理的难点。

第四，工作量大，纠偏问题多。具体施工现场质量管理中，施工工序一旦出偏差须尽早纠正，否则会导致返工现象。如，某个房屋建筑工地中，监理人员发现项目墙体底层的拉结筋出现了长度不足及漏放问题，发现时墙体底层已经基本完工，经监理部门慎重考虑之后决定指导施工单位返工重建。质量问题虽然解决了，但是对于施工单位来说不仅经济上蒙受了很大损失，并且因返工重建也造成了工期的延误，还要承受经济赔偿。缺失，在房屋建筑现场施工中对施工质量的纠偏难度很大，损失很大，解决这些问题的有效办法就是事前做好质量管理，不留后患。

二、加强现场施工质量管理的有效策略

房屋建筑现场施工的质量管理要想获得有效、实时、全面的效果，必须在管理过程中对施工前、施工中、施工后的全方位严格管理，并在管理中实施有效的技术、组织、管理措施。为降低因操作性产品的质量问题引起的损失，须重视施工前期管理工作。

1 重视操作性活动之前的质量管理

在房屋建筑现场施工中，因操作性活动的工序是一系列的、环环紧扣的关系，因此必须确保每一道工序质量达标才能为后续质量做好准备，否则一旦出现质量问题将不易补救，只能返工重建，将浪费大量的人力、物力、财力。在现场施工中应做到以下几点。①熟悉操作性活动的重点与要点。比如，浇筑混凝土时的振捣实践及插点、布设拉结筋、灰缝厚度及水平度、砂浆的饱满度等。只有充分熟悉操作性活动要点，监理人员才能以清晰的标准监管各种工序质量。②检查施工单位是否建立了完善的现场施工质量管理体系，包括管理制度的建立、管理部门的组建、管理人员的配备、责任是否清晰等。需要提醒的是，质量管理员与物料采购员必须分离，因为这两种工作属于对立性的，一旦由同一人担任的话，对施工质量的管理非常不利。③完善奖惩与物料验收制度。在房屋建筑的操作性活动中，物料质量对其施工质量产生重大影响，必须以制度形式对其规范管理，才可能达到预期管理效果。该制度包括两方面内容：首先，建立样品档案库，对进入施工现场的物料建立实物档案及书面方案。其次，对进入施工现场的物料进行严格的检验，只允许达标产品进入现场，不合格品及时处理。对严格依照施工标准采购材料的人员给予物质及精神奖励，对于那些以次充好的采购员应严厉处罚。只有这样才能有效保障施工材料的安全性。

2 加强操作性活动中的质量管理

在房屋建筑的操作性活动中，一般不能借助设置控制点以实现对施工质量的提前控制，但实践证明样板制度可有效提高施工质量。样板制度具有几个作用：首先，通过分析可预先知道操作中可能出现的问题，可提前预防。其次，对检查操作人员的综合素质，不达标者不予聘用，以减少后期质量控制难度。再次，操作人员及监督人员在工作中都以样板为标准，可直观、清晰地知道工作的重点，利于提高工作效果。最后，可减少因常见问题而造成的大面积返工。因此，建立技术人员在施工开始前，应对样板房进行细致验收工作，以避免因样板房不达标而导致的大面积返工现象。监理人员在施工现场应加大巡视密度，尽力实现实时管理，对施工质量问题应尽早发现、尽早纠正，减少返工情况发生。如对砌墙环节的拉结筋检查，如果等到墙壁彻底完工后再凿洞检查的话，一旦有质量问题，也不易补救，只能全部返工，会造成重大经济损失。为提高监理人员的工作效率，其在工作中应采用适当的工作方法，如监帮结合、秉公处理、实事求是，在监理房屋质量时，应用事实说话。通过与施工企业建立良好的合作关系，以获取事半功倍的工作效果。

3 完善房屋成品的质量管理

房屋建筑完工后的质量管理，主要是对成品质量问题的排查及使用价值的评价。在对其质量排查中，应实施交叉检查及堆积检查方案，交叉检查是请施工中各个班组相互检查施工质量、各建立人员检查对方产品质量；多级检查是邀请监理人员、下道核检人员、质检员、施工人员等对对房屋质量进行全面检查。只有这样，才能多视点、多角度地发现房屋施工中存在的质量问题。研究发现，交叉检查及多级检查的实施，基本上能实现对房屋建筑成品的全面检测与验收，有效解决了施工中出现的各类质量管理难题。

结语

房屋建筑现场施工的质量管理，直接决定了其施工质量的高低，对其使用价值及经济价值的发挥也产生重大影响。因此，施工企业及监理部门应积极对操作性活动的事前、事中、事后进行严格的质量管理，确保施工中每一环节都规范、达标，进而提高房屋建筑现场施工质量的管理效果。

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随着我国经济的快速发展，以及人民生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也逐步提高，特别是对于住宅建筑工程质量安全系数的关注力度更是与日俱增。为提升建筑工程的施工质量性，国家相关部委于近年来相继出台多部条令对工程质量的建设质量标准和监管机制进行了明确划分。建筑企业为更好的适应这种监管机制的发展要求，切实的提升建筑工程质量，就必须进一步完善自身的质量监督机制。

一、房屋建筑质量监督机制概述

房屋建筑质量监督机制主要包括以下几点：第一，包括建设工程的政府主管部门、施工单位、建设单位、、监理单位、勘查与设计单位等监督主体，应各司其职，充分发挥出其各自的质量建筑职责和作用；第二，监督主体的质量责任应按照我国相关法律法规的规定进行明确的层次性划分，层层递进，构成统一；第三，房屋建筑质量监督机制的依据为法律、法规、建筑行业自律和技术标准，还包括相关的建设工程新工艺、新技术、新方法等；第四，质量监督的目的是为了提升房屋建筑质量，使其达到相关法律法规所规定的质量要求。

二、当前我国房屋建筑质量监督机制存在的问题

（一）质量监督管理信息存在的问题

当前，我国很大的房屋建筑质量监督机构尚未进行建设工程质量监督管理信息系统的建立。因各质量责任主体的工作程序、组织形式存在不一致的情况，故没有形成统一的质量监督信息系统和标准，造成质量监管信息存在不完整性，这对于房屋建筑质量监督工作的有效开展是极为不利的。

（二）质量监督立法存在的问题

相关研究表明，我国对于建筑法律法规条款的制定中，通常存在以下方面的问题：一些条款内容的语言表达不够具体、明确，过于原则、抽象、笼统，对其执行的准确性难以把握；一些条款具有很浓的政策性色彩，故导致执行力的下降；一些条款的表述不够简洁，存在多余内容；一些条款的规定存在冲突和矛盾，在遵守、运用和执行时无所适从；一些条款的规定不够具体，缺乏后果模式，使得对于触犯禁止性、命令性规定的行为难以进行处罚；一些条款的规定存在严重的滞后性。这些问题的存在都使得其难以适应房屋建筑质量监督的需求。

（三）质量监督执法存在的问题

当前，我国尚处于市场经济初期，建设市场混乱，市场机制的发育不尽完善，各质量责任主体的行为并不规范，执法者对于违法违规情况，往往雷声大雨点小。加之人际、人情关系的复杂性，使得受处罚的单位和个人数量十分有限。这一执法情况极大地影响了我国房屋建筑质量监督机制的健康发展，极大地制约了房建工程质量水平的提高和巩固。

（四）质量监督人员素质存在的问题

房屋建筑质量监督是一项经济社会性、政策性、技术性很强的综合监管工作，其人员需要掌握大量的专业和管理知识。自《建筑工程质量管理条例》实施之后，质量监督管理的方法、内容、方式均有了很大变化，且对于质量监督工程师有了更高的要求，要求其不但要懂技术、知管理，还要熟法规。但就当前的人员素质来看，和应有要求还存在着不小的差距，这在一定程度上制约着质量监督的有效实施。

三、房屋建筑质量监督机制的完善策略分析

（一）强化质量监督信息化建设

将现代化网络管理技术应用到房屋建筑质量监督、检测工作当中，使公共管理在监督、检测工作中的作用得到充分的发挥，进而实现监督信息的共享。这对于完善我国房屋建筑质量监督机制有着十分重要的意义。

（二）建立和完善房屋建筑质量监督法律法规

为保证房屋建筑质量监督的有效性，一整套监督管理技术、法律、法规标准的建立十分必要，从而作为质量监督的规范依据和法律准绳存在。提升房屋建筑质量管理的法规层次，对过时的法律进行修改，并有效完善相应的法律法规，从而形成合理可行的质量监督法律法规体系。真正实现有法可依，违法必究。建筑工序质量包含两方面的内容，即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。从质量控制的角度来看，这两者是互为关联的，一方面要控制工序活动条件的质量，即每道工序的投入质量是否符合要求，另一方面又要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。工序质量的控制，就是对工序活动条件的质量控制和对工序效果的质量控制，据此来达到对整个施工过程的质量控制。

施工现场质量控制措施主要依靠监理单位具体实施，监理人员在建筑施工过程中主要负责以下几个方面的内容：测量放线的检查验收，施工材料的审核，施工过程中的巡视等管理工作以及采取一定措施监管施工项目有序进行。监理工作人员的工作量非常大，也很容易出现质量问题。因此在施工过程中要提高监理工程师的综合素质，包括专业技能水平，细心，与人沟通交流等等方面，同时也要求监管人员具有严于律己，敢于说出问题，及时解决问题的高尚品质。这些都是确保施工项目质量的关键之一。施工单位是建筑工程质量的控制方，是施工项目的主要实施者，是管理工程项目的核心部分，在施工过程中其主要作用，对整个项目质量负全责。施工人员的基本操作技能，性格因素等等都是影响工程质量的关键，然而实际生活中，很多工作人员偷工减料，使用已经结块的变质水泥，使用长度及性能达不到所需的钢筋，也有很多人为了缩短工期一味的抢工，这些都会造成“豆腐渣工程”的出现，会给国家和人民的生命财产带来危害，同样会给社会带来不好的影响。因此在施工过程中仍然要加强对施工人员的各方面的培训与交流，使其严格按照国家的各项规定来施工，确保施工工程的质量过关。

建筑工程的施工过程，是由一连串互相联系、互相约束的工序组成的，每一道工序必须要严格把关，因为它直接影响到整个工程的总体质量。众所周知，抓好每一个工序的质量是保证整个建筑工程项目质量的前提条件，工序质量控制是工序管理中最为本质的部分，而工序管理的目的也是将工序质量的不稳定性控制在一定的界限内。采用统计方法是工序质量控制的基本原理。在现实生活中，测量得到的工序特性数据是相当不稳定的。为了确保工序质量的稳定性我们必须在施工前，施工中，施工后全过程都加以严格控制，在施工中要充分落实样板制度，此制度可以预测以后可能会出现的问题，进而提前做好预防措施。保障工程质量达标。

（三）强化对质量监督人员的教育培训

通过教育培训，提升质量监督人员的素质、工作能力，来使其能够有效地完成检查监督任务。主要通过以下途径来实现：第一，在相关学校增设相关课程，对于从事房屋建筑质量监督的人员可在此类学校开展脱产学习；第二，组织开展质量监督管理方面的培训，定期对质量监督人员实施培训；第三，学习与工作并举，质量监督工程师在做好技术工作的同时，应对其他监督人员的业务技能进行积极的指导；第四，举办监督管理相关的知识竞赛，进一步提升质量监督人员的业务思想素质。

总之，随着我国城镇化建设脚步的加快，房屋建筑质量问题将成为全社会共同关注的焦点。完善房屋建筑质量监督机制，逐步实现社会监督、企业监督、政府监督的角色定位，不断提升工程质量，来为社会提供更好更多的建筑精品，从而更好地满足人们物质生活和社会经济发展的需求。

参考文献

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[中图分类号] TU71 [文献码] B [文章编号] 1000-405X（2014）-2-295-2

在建筑工程中，现场施工的管理是极其重要的，它关系的所有参与工程人员的生命安全，也关系到整个工程的进度。因此，现场施工管理的好坏，很大程度上决定了整个工程质量的好坏。但是在当今的工程建设中，现场施工的管理总是会出现这样或那样的问题，影响了整个建筑工程的质量。本文从现实情况出发，总结了现场施工管理中的问题，并提出了相应的对策。

目前，我国房屋建筑工程现场施工中存在着严重的质量问题；其由多种因素引起，各因素相互影响造成，甚至形成了恶性循环。房屋建筑工程参与各方都有不同程度的不能正确履行职责、偷工减料、监督过程中等不规范行为。

1现场施工质量的管理问题

1.1工程施工队伍人员素质偏低

当前，房屋建筑工程施工企业的一线施工人员多为临时招聘的新工人，他们多是没有经过专业培训和训练的农民工人员，并且还有大批这样的工人不断的涌入房屋建筑行业；总体来说，近些年来房屋建筑工程施工队伍的整体素质不但没有提高，反而出现了快速下降；加之企业的技术培训工作不到位，部分工人对所施工部位在整个建筑中所起的作用不甚了解，更不用说按照设计与施工图纸的规定和要求规范施工，也就无从谈起达到质量标准。

1.2施工中缺乏严密的质控体系

房屋建筑工程现场施工中，缺乏严密的质量监督控制体系，特别是不同工序之间、不同工种之间缺乏严格的交接控制措施；导致前道施工工序留下的安全隐患不能及时得到后道工序施工人员的处理，甚至前道工序施工人员故意向后道工序施工人员隐瞒隐患。

1.3房屋建筑工程施工管理混乱

房屋建筑工程现场施工管理相对混乱，如：预制空心楼板的吊装，在其完成后不经过拨正就盲目的进行灌缝操作；施工过程中关于使用的混凝土碎石粒度大小缺乏严密的控制，粒度太大导致天棚、地面等开裂；以及在施工现场随意的堆放、损坏建筑成品、半成品部件等，严重地影响房屋建筑工程的整体质量。

安全管理疏于形式，未起到应有的作用。在建筑工程施工过程中，存在较多的安全隐患，施工管理人员如管理不到位，安全意识薄弱，将给生产带来严重的质量问题，甚至导致安全事故的发生，主要原因是管理人员没有认识到安全的重要性，更没有考虑到施工现场安全责任重大。做好建筑施工现场管理必须建立健全安全管理制度，编制详细的施工方案，确保工程安全施工，根据实际工程的情况还需进行安全教育培训，如不按设计规范进行施工，将给建筑工程施工带来安全隐患。

1.4材料选用方面质控问题

房屋建筑工程现场施工质量问题，多源于材料选用方面的问题；如：关于防水工程沥青品种的选择，需要对油毡的质量和品种进行选择和控制；预制楼板灌缝中使用的碎石粒度大小、抹灰用砂含泥量的大小，以及门窗木材品种的选择等；上述材料的选择严重影响着工程的最终质量。再如：在房屋建筑工程竣工不久的短时间内，由于房屋内墙装饰涂料质量的不符合要求，先后出现变色、脱皮现象等；或者由于屋内墙面砖的吸水率过大，出现外观变形；或者由于施工工序过于马虎，导致外墙饰面的砖釉面出现爆皮、空鼓、脱落和灰缝不均匀等问题；或者使用的石膏板质量低劣，导致过分的从空气中吸湿，导致石膏板顶棚出现变形，石膏板块中间出现下垂，以及出现板块翘角等问题。这些都是由于选用不合格材料引发的工程质量问题，并且多是不可弥补的。

1.5工程造价过低

房屋建筑工程现场施工质量问题与工程造价有着很大的关系；造价过低，会导致房屋建筑工程施工企业因为经营资金压力而疏于现场施工的管理，选用材料的也可能无法得到保证，施工企业就可能选用价格低廉、质量低劣的材料、配件，导致存在工程质量问题。如房屋建筑屋面防水材料的选择，可能会选用石油沥青油毡等低档防水卷材，而不是档次较高的新型防水材料，这就很容易导致屋面产生渗漏；室内装修方面，可能选用吸顶灯而不是选用玻璃或瓷质灯罩，导致过早的出现老化、破碎现象。

2房屋建筑工程现场施工质量的管理与控制

2.1加强工程过程的管理，保证工程质量

（1）严格实施技术交底制度。对于房屋建筑工程每个分项工程施工前，项目管理人员要按着技术交底要求，做好施工班组施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并做好交底记录。

（2）关键工序、工艺制订作业指导书，从人员、环境、机械、材料、方法等多个方面实施连续的监控，并设置好质量控制点，便于做好工程质量监督工作。

（3）严格执行样板制度。在大面积施工开始之前，首先要做好样板间、样板房工作，在确认了样板合格无任何问题后，再全面施工，目的是对房屋建筑工程的整体质量有个把握。

2.2做好材料采购选用工作，保证材料质量

工程材料质量是决定房屋建筑工程质量的关键。高品质的原材料，才能建造出高质量的工程。因此，房屋建筑工程现场施工，对材料的质量要从材料计划的编制、材料的采购到材料进场验收、复检等多个环节进行严格的管理和控制。工程项目部则要严格执行材料采购、选用程序，力争做到从指定合格材料供应商名册中选择厂家进行材料采购，并做好材料采购、进货与检验记录，杜绝不合格原材料进入施工现场。

2.3发挥项目团队成员管理核心的作用

对于整个房屋建筑工程项目来说，与其有关的几乎所有的资源都固化在最终的房屋建筑工程产品上，并最终移交给业主。但人力资源除外，通过一个又一个工程项目的锻炼和积累，工程项目团队成员的经验是越来越丰富的，团队也越来越成熟，可以说项目团队是房屋建筑工程施工企业除经济效益之外获得的最大收获。因此，房屋建筑工程施工企业要重视项目团队成员的管理，加强对项目团队成员培训，充分发挥项目团队在房屋建筑工程质量保障中的引领作用。

2.4充分发挥质检人员质量检查控制作用

房屋建筑工程现场施工中，要严格依据“防检结合、预防为主”原则推行科学的房屋建筑工程质量检验方法，与一线施工人员一道，对每道施工工序负责。同时，要求房屋建筑工程质检人员、业主、施工人员等建立密切的合作关系，多方共同努力建造满意的房屋建筑产品。

2.5文明施工

只有文明施工，才能保障施工现场管理的有效性。建筑施工是不简单的工程建设，它关系到周围居民的生活环境，关系到工作人员的工作环境等。因此，必须文明施工，以保障施工现场管理的有效性。首先，在拆除或安装设备等由可能污染环境的活动时，必须设置围挡，防止建筑施工现场扬尘污染周围的环境；其次，尽量减低噪音，可以安置减音器等设备，在实在无法做到减音的情况下，也必须与周围的居民沟通，达成一致的意见，防止由于民众的反对而影响工程的进度，尽可能做到既保障工程进度，又不影响周围居民正常的工作、学习与生活。

总之，房屋建筑工程质量好坏，直接关系到人们的生命、财产安全，以及正常的生产、生活秩序，严格把好房屋建筑工程现场施工质量关至关重要。在房屋建筑工程现场施工中，对其进行有效的管理和控制，针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实可行的质量控制计划，旨在保证房屋建筑工程质量。但要想彻底保证房屋建筑工程的质量，还需要我们进一步探索建立严密的房屋建筑工程现场施工质量控制体系。

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近年来，我国的建筑行业发展迅速，在我国的经济发展中也占有非常重要的地位，但是房屋建筑工程的质量问题却是广大市民关注的重要问题。在近年来的房屋建筑中，也出现过不少的工程质量问题，这些问题绝对不能忽视，应当认真探究原因，充分认识到问题的危害性，采取完善的工程质量监理措施从根本上消除质量问题。

1 土建监理在房屋建筑中的重要性

近年来，随着经济的发展我国的城市化进程都加快了，各城市都涌现了许多高层建筑和智能建筑。众所周知，房屋建筑不同于其他的经济企业，房屋建筑的工程通常来说都是比较长的，工程量及投资规模和复杂程度都非常大，正因为房屋建筑具有以上特点，因此在房屋建筑的施工的监理过程中遇到许多不利的因素。如何适应建设环境并做好质量监理工作是房屋建筑中非常重要的一项，在房屋建筑时必须得到足够的重视。

在任何的建筑工程项目中，土建工程是非常重要的一项。土建工程设计到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分项、分布的工程，在整个房屋建筑的工程中，其投资所占比例非常大。房屋建筑工程的质量优劣，在某种程度上取决于土建工程的监理质量，土建工程的优劣对于整个工程的使用都具有非常大的影响，而土建监理是土建工程中的重要环节，其作用也不容忽视。高质量的土建监理工作对于房屋建筑的施工质量具有十分重要的作用。

2 我国土建监理工作的具体过程

2.1 质检程序的规范性。房屋建筑工程的土建监理工作需要一套规范的质检程序，质量会议在房屋建筑工程施工前应该有监理单位组织工程相关部门进行开展，质量会议应该着重强调房屋建筑的工程质量标准，并且提高工程质量意识，落实工程质量责任。在质量会议上，各工序质量的控制标准也必须明确地提出，给以后的工程监理提供必要的依据。质检程序一定要规范，在房屋建筑工程的监理工作中，一定要严格遵循这样一个质检程序，只有完成了一道工序的质检工作，房屋建筑工程才能够进去下一道工序。

2.2 施工方案必须合格。我国房屋建筑工程必须有一套合格的施工方案，土建监理在进行工作前必须先确认施工方案是否合格。我国的房屋建筑各地都不一样，受到环境、气候、地域等条件限制，施工方案在设计时必须综合考虑各种因素，最大程度的反映工程的面貌和核心概况，为施工过程中的各项活动提供指导。我国的房屋建筑土建监理人员在拿到一套施工方案时，必须严格检查施工方案的可行性及科学性，并且衡量施工方案的价值所在。我国土建监理工作人员在检查施工方案时，负责找出方案中不合理的问题，让房屋建筑工程项目负责者不断地进行修改和完善，使得施工方案达到合格的标准。

3 房屋建筑工程的监理工作现状分析

目前我国的房屋建筑市场还是存在着比较多的问题，包括市场挂靠、分包现象，更严重的还有资金挪用和低价中标现象。在房屋建筑工程中，监理工作做得不好可能会导致材料、人工大幅涨价，还会造成劣质材料、偷工减料等不良现象发生。由于监理工作不到位引起的以上问题，严重影响了房屋建筑的工程质量，质量监理工作也没有发挥出关键的作用，我国的房屋建筑监理工作有待提升。

3.1 监理人员素质过低。在房屋建筑的土建监理项目上，监理人员负责直接执行监理制度和监理工作，因此要求土建监理人员一定要具有较好的职业道德素质和较高的专业知识要求，土建监理人员的自身素质高低对于监理工作的效果和效率都有直接的影响。我国的质量监理体系中，也出现了不少的监理混乱情况，主要是有监理人员的素质底下、责任心及专业知识缺乏造成的，因此在监理工作中不能达到期望的监理效果和效率，使得房屋建筑工程的效益也受到了影响。

3.2 监督力度不够。在我国的房屋建筑土建质量监理中，某些质量监理体系经常会出现监督力度不够的现象。招投标制度及清单编制不规范、设计图纸粗制滥造、施工人员操作失误等问题频频出现在现在的房屋建筑市场中，这些情况大多是由监督力度不够造成的。在房屋建筑工程中，土建质量监理的监督力度不够所出现的以上问题，很容易给监理工作造成监理疏漏，对检查发现问题在整改过程中不能够进一步跟进，监督力度不够再严重的情况下甚至还会出现质量缺陷或者豆腐渣工程。因此，房屋建筑工程中，如果土建监理力度不够，房屋建筑的施工质量是无法保证的。

3.3 建立体系不够健全。通过分析我国的房屋建筑工程的土建监理工作，除了监理工作人员素质低、监理力度不够外，还有一点就是有些施工企业的房屋建筑监理体系不够健全。有些房屋建筑施工单位都没有健全的工程质量监理体系，在施工时往往会造成工种与工种、工序与工序之间缺乏较为严格的质量监理措施。有些工序的质量问题没有及时处理解决，施工单位就转入了下一个施工工序，使得房屋建筑工程的质量得不到保证，存在着许多的安全隐患。

4 如何控制房屋建筑的土建监理质量

4.1 完善质量保证体系。一个房屋建筑工程的质量控制工作能否真正有效地进行，其关键在于有没有一个完善的质量保证体系，并且确保这个完善的质量保证体系能否真正发挥了作用。施工单位在施工之前必须确保质量保证体系有效的运行，并且通过任务惩戒、工程调研、施工生产以及施工操作的过程中，都要吸取经验和教训，在被质量保证体系监理的同时，也要对质量保证体系进行不断地修改和完善。

4.2 加强土建监理人员的管理力度。在房屋建筑工程的质量监理工作中，土建监理人员必须具有较强的业务水平和良好的职业道德素质。土建监理人员在工作时要求做好信息收集和资料管理，并且保证定期做好质量评定登记和统计工作。加强土建监理人员的管理力度，就要求土建监理人员积极地掌握房屋建筑的施工动态，积极深入现场，妥善管理和保存好第一手资料，并且要求土建监理人员养成记录好监理日记和逐级汇报的好习惯。

4.3 建立健全的施工质量管理制度。一个健全的施工质量管理制度是做好建筑工程的质量控制工作所必须的，我国的施工质量管理制度包括职工质量责任制以及事故报告处理等责任制度。健全的施工质量管理制度在房屋建筑工程中的作用是非常重要的，要想得到高质量的房屋建筑工程，不仅要建立健全的施工质量管理制度，还要保证将这样的一个施工质量管理制度应用于实际的工程建设上，让其发挥出真正的监督施工质量的作用。只有健全的施工质量管理制度，并且运行于实际的房屋建筑工程中，才能保证房屋建筑工程的施工能够高质量的完成。

5 结语

篇（10）

随着经济社会的迅速发展，人们生活水平逐渐提升，各种文化深刻影响了人们的思想，人们对居住环境的追求越来越高。在对建筑装饰的舒适度、安全度、美感的要求越来越高，便对建筑装饰工程技术要求越高。因此装饰施工单位在施工过程中必须把握关键性技术，将人文精神更加巧妙地融入到建筑装饰中，并确保施工质量。

一、房屋建筑工程装饰施工现状

当前我国建筑行业大多数房屋建筑项目工程功能较为同质化、单一化，因此在满足建筑自身用途的基础上难以增加建筑美观和额外使用性能，从而影响了建筑项目整体美观。我国建筑项目大多数建设粗糙，在建筑使用过程中便出现了各种问题，例如内部装饰脱落、外墙砖掉落等等。同时，大多数大型建筑装饰企业在竞标成功后，将整个项目进行分包，施工企业和施工技术人员专业技能差异大，极易埋下各种技术隐患，例如施工人员发现实际图纸在洗浴区域并未预留排水管道，依然按照图纸进行施工，一错再错，最终留下大麻烦。同时，安装排水管道技术较为简单，然而对质量的审查尤为重要，因为装饰完成后难以找到漏水漏气的问题，从而影响了企业的效益。

二、房屋建筑装饰施工的前期准备

通过使用各种材料与装饰物对房屋进行改造加工是房屋建筑装饰的基本功能，从而迎合人们对居住环境美观、舒适的要求， 是把人们精神层次的生活品味和审美感转化为客观物质的行为[1]。但是房屋装饰设计和施工人员而言，经过自己的设计和施工，在房屋原先基础上，结合房屋实际情况，把用户的精神理念和追求真实展现出现，进一步升华了人们的生活品质，这便是设计施工人员最大的追求。房屋装饰工作意义巨大，必须确保房屋装修施工质量，其中前期准备至关重要。

（一）施工组织管理方面

科学合理的施工组织是房屋建筑装饰工程的关键。项目施工前，项目单位根据工程实际情况制定出科学合理的施工组织方案，并基于此开展各种准备工作。其中项目管理岗位的设置、职责分工与有关人员的安排是一项重要的工作。项目经理、技术员、材料员、质检员等是房屋装饰项目管理的重要构成人员。按照装饰工程的大小确定装修具体人数。然后项目单位再组织施工人员分析施工图纸，并按照工程实际情况制定原材料、设备及施工人员的具体数额。在后期施工过程中必须严格遵守计划施工，有效控制工程进度，保障质量。

（二）施工技术保障方面

房屋装饰施工具有更加严格的技术要求。在施工前，施工单位需要组织开展施工人员系统化培训。培训内容包括了施工安全、施工技术、施工进度和施工质量等各个方面，从制度保障上、从业务技能上、从思想意识上保证房屋装饰工程顺利开展，尽量避免质量安全事件，提升工程的经济效益和社会效益。

三、房屋建筑装饰施工技术要点

（一）线缆敷设的技术

线缆敷设过程中必须仔细分析设计方案，重点检查线缆规格、信号是否同设计一样，不得扭绞打圈，需要将进线口质检和光缆盘中的障碍物清除干净，避免在施工过程中将光缆折伤或碰伤。在拉拽敷设的过程中，不管是铜线还是光缆都应该均匀，在存在阻力的时候不得使劲拉扯，应该将管道疏通。在施工过程中必须明确标记线缆两端上的标签编号，查看是否同图纸相同。

（二）外墙的技术

外墙装饰施工必须严格按照施工设计的图形、规格、缝隙宽度及比例尺来排砖，从而确保门窗脸、窗台、横缝等的水平对竖线的要求，尽量使得外墙美观。

（三）做好装饰施工的专项检查

为了保证施工质量，需要在施工过程中开展专项检查工作，组织开展各种培训活动来增强施工队伍的整体施工技术。专项检查的重点在于各工序间是否有效衔接和科学合理，每一道工序施工完成后都必须有专门的负责人进行检查，只有工序符合规定后才能实施下一道工序。同时鼓励施工人员进行自我检查和互相检查，最大限度地降低工程环节中可能出现的各种隐患。在工序交接过程中前面的工序必须向下一道工序提供有关信息资料，便于下一道工序准确实施[2]。

（四）设备安装的技术

在房屋建筑装饰工程施工过程中必须高度重视设备安装工作，必须从如下两方面进行考虑：其一，房屋装饰工程具有工序复杂、覆盖面广、施工难度大、设备更新快等特征。因此在设备安装前必须认真阅读设备相关说明书，真正掌握设备的有关功能，并按照设备常常出现问题的地方提前制定好解决措施，便于问题出现后能够第一时间有效解决。第二，要严格按照规范要求来确定设备的安装地点和标高，纵向误差小于于横向误差在以内在设备表面要安装保护装置，设备标示要清晰可见肪止出现安装质量通病[3]。

目前我国建筑装饰施工中，按照技术的规范来进行结合，已经很少单位难以达到这样的要求，基本上都没有达到国家的标准性。因此，内饰外观、功能性的多样化这些都是已经构成我国现代建筑的装饰施工技术的要点，除此之外，还应注重施工质量的安全性，及耐用性。随着现代技术的进步，装饰施工技术要点会有更重要的作用，相信现代建筑的装饰装修施工技术在不断的壮大，为日后人们的生活方式改来更便捷的改变。

参考文献：

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随着我国经济的快速发展和人们收入水平的提高，人们对房屋建筑工程的质量要求越来越高。而与此同时，不胜枚举的房屋建筑工程质量问题引发的事故，使得房屋建筑工程质量管理成为人们关注的焦点。因此，做好房屋建筑工程质量管理工作，持续改进、提高房屋建筑工程质量己成为国家及工程施工企业工程管理的重中之重。

1 房屋建筑工程质量及质量管理概述

房屋建筑工程质量，指房屋建筑工程满足相关标准规定，符合业主需要，包括其在安全、使用功能及其耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。房屋建筑工程质量管理就是建立健全质量保证体系，完善质量管理规章制度，贯彻“质量第一，预防为主”的方针，坚持“计划、执行、检查、处理”的循环工作方法，以期持续提高、改进工程质量的复杂的系统工程。房屋建筑工程质量管理的首要任务是确定工程质量目标并制定切实可行的质量实施计划；其次，就是组织落实质量计划，进行全要素、全过程的工程质量动态控制；最后，应及时认真地做好工程质量管理总结工作，不断改进、完善工程质量管理。

2 房屋建筑工程质量计划

房屋建筑工程质量计划主要依据工程承包合同、设计图纸、质量管理体系文件、相关法规、技术标准规范等与工程质量相关的资料文件进行编制。房屋建筑工程质量计划除了应从工序、分项工程、分部工程到单位工程系统描述工程质量控制过程，而且应该描述从资源投入到完成工程最终验收交付的质量控制全过程。

房屋建筑工程质量计划的主要内容通常应包括以下内容：l）编制依据；2）项目概况：3）质量目标；4）组织机构；5）质量控制及管理组织协调的系统描述：6）必要的质量控制手段、施工过程、服务、检验和试验程度等：7）确定关键工序和特殊过程，并编制作业指导书；8）与施工过程想适应的检验试验测量验证要求；9）改进和完善质量计划的程序。房屋建筑工程质量计划作为对外质量保证和对内质量控制的依据，其编制的成败与否直接影响乃至决定项目质量目标的实现。

3 房屋建筑工程生产要素的质量管理

3 . 1 人员控制

人是生产过程的活动主体，其素质和能力，将决定着一切质量活动的成果。因此我们在房屋建筑工程质量管理过程中要对人员实行严格控制，通过提高房屋建筑工程质量相关责任人的工作质量来提高工程实体质量。参加房屋建筑工程项目施工的人员包括技术管理干部、操作人员、服务人员等，对他们在优选后强化培训，提高他们的综合素质是奠定房屋建筑上程质量管理的基础。

3 . 1 . 1 树立质量意识

加强培养现场管理和作业人员的质量意识，使其务必树立“质量第一、预控为主”、“用事实说话”、“社会效益与企业效益并重”的观念。

3 . 1 . 2 提高施工人员的业务素质

企业应在编制质量规划和进行目标管理方面对管理干部加强能力培训和教育：管理干部应对操作人员进行技术指导和交底，并检查其生产操作技术及工作作风；服务人员则应具有甘做绿叶的心态，尽可能周详的做好各项服务工作，以出色的服务来间接地保证工程质量。房屋建筑工程质量管理过程中，工程管理者应采取优胜劣汰的原则，逐步剔除不合格的施工人员，增补合格人员，更新提高施工队伍业务素质，为保证房屋建筑工程质量打造坚强的人员基础。

3 . 2 材料控制

对施工材料实行严控，主要是控制好施工原材料、建筑构配件和设备等的质量。《建筑法》明确指出：“用于建筑工程的材料、构配件、设备……等都必须符合设计要求和产品质量标准”，因此房屋建筑工程施工必须严把施工材料采购关、检测关和使用关，以保证房屋建筑工程的质量。

3 . 2 . 1 严把采购关

在当今市场经济环境下，各种销售名目繁多，鱼龙混杂，因此在建筑原材料采购方面要把好关。要慎重选择采购人员，挑选那些诚实、守信、爱岗、敬业且专业的人员担仟采购员。把好采购关，不仅可以控制材料质量，而且可以降低建筑材料成本。

3 . 2 . 2 严把检测关

对建材、构配件和设备必须建立严格的检测制度，以确保出厂检测报告的真实性和准确性。材料进场必须具有符合规范要求的出厂质保材料，并按规定进行见证取样检测，复检合格方可使用。凡发现材料有质量问题的不得使用，而且应追踪到底。

3 . 2 . 3 严把仓储使用关

运至现场或在现场生产加工的材料经检验合格后应重视对其仓储和使用管理，避免因材料变质或误用造成质量问题。如水泥受潮结块，钢筋锈蚀、钢筋混用等。为此，承包商应合理组织材料进场，分类堆放仓储，使用时专人管理。

3 . 3 方法控制

为了保证房屋建筑工程质量，在施工方案、方法的选择时应引起足够重视；其所采用的技术方案、工艺流程、检测手段、施工程序安排等都应满足所建工程实际和质量技术要求。对主要项目、关键部位和难度较大的项目选择方案时应充分考虑可能发生的施工质量问题和处理方法。施工方案应随工程进展而不断细化和深化。

3 . 4 环境控制

从环境上严格控制，是指对影响房屋建筑工程项目质量的环境因素进行严格掌控，包括对自然环境、管理环境、劳动作业环境进行严格掌控，为工程活动健康有序开展提供一个良好的环境。

3 . 4 . 1 自然环境的控制

掌握房屋建筑工程现场水文、地质、气象等自然资料信息，从自然环境的特点和规律出发，制定切实可行的施工方案、施工计划和施工措施，从实际条件出发，作好地基基础及冬、雨季施工等受自然环境影响较大的房屋建筑工程项目的施工质量控制。

3 . 4 . 2 管理环境的控制

根据合同结构，理顺参建单位之间管理关系，建立现场施工组织系统和质量管理综合运行机制。确保施工程序的安排与施工质量形成过程能够起到相互促进，相互制约，协调运转的作用。

3 . 4 . 3 劳动作业环境控制

做好劳动作业环境控制主要从以下几方面进行控制：首先，应该做好施工平面图的合理规划和管理，规范现场布置；其次，落实现场安全的各种防护措施做好明确标识，安排好特殊条件的通风照明措施；最后，加强施工作业现场管理，落实工完料清制度。

4 房屋建筑工程施工工序质量管理

工序质量是指施工中人、材料、机械、工艺方法和环境等对工程产品综合起作用的过程的质量。好的工程质量是通过每道工序的好质量形成的，所以作好工序质量控制是房屋建筑工程过程质量控制的重点。作好工序质量控制主要做好以卜几方面工作：

4 . 1 作好工序质量控制点的设置和管理工作

针对工程中影响质量的关键部位和薄弱环节合理设置质量控制点，并严格组织实施。施工前向操作班组作好交底，施工过程中质量控制人员重点进行检查验收。

4 . 2 作好工程质量预控

针对工程施工过程中可能发生的质量问题，分析其原因，制定相应的预防措施和对策，在施工过程中提前进行主动预控，消除产生质量问题和隐患的诱因，避免造成不可挽回的损失。

4 . 3 作好成品保护工作

针对施工过程中完成的成品，应采取妥善措施加以保护，避免因未保护或保护不当造成损伤或污染，影响工程总体质量。根据建筑产品的不同，可分别对成品采取“防护”“包裹”“俊盖”“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序等来进行保护成品。

5 结语

房屋建筑工程质量管理是提高建筑产品质量的的关键，只有做好房屋建筑工程施工质量管理，才能建造出更多的优质工程。

参考文献：