方案设计的优化建议大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇方案设计的优化建议范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

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引言

铁路行业竞争越来越激烈，想要做这个市场的领头羊，首先要有高品质的产品，机车产品更要通过提高产品的设计水平来生产出高品质产品，而新产品设计开发需要一个成熟的周期，这一系列因素将新产品设计开发程序的重要性提到了空前的高度。新产品开发的水平直接关系着企业的前途和命运，而且它在整个寿命周期中的影响也是极其深远的，决定了产品的“先天质量”，因此好的新产品开发流程可以取得以点带面，最后达到全面突破的效果。

1新产品设计开发流程历史状况分析

在2013年之前，戚墅堰机车有限公司的新产品开发流程仍延续着国有企业约定俗成的方式，远远满足不了当前竞争形式的需要，还存在着一系列的问题：①新产品开发流程中产生的数据和流程本身没有关联②新产品开发流程各阶段所使用的不同系统之间集成不充分③好的流程方式没有固化形成延续④新产品开发周期长⑤设计修改频繁等。

2013年开始产品设计部以HXN5B、澳大利亚PN、泰国SDA3等车型为载体，归纳、统计新产品开发流程实施过程中的不足和优点，并不断提炼、固化、改进、总结，形成了新产品开发流程，基本流程图如图1。但在该流程实施过程中，发现仍有不足之处：①评审不够全面②缺乏设计成本的控制③设计确认目管控不够全面④设计验证项目管控不够全面。2新产品设计开发流程优化及应用

为了满足日趋增多的市场订单，能够按时完成高品质的产品设计，通过产品设计部近几年重大项目的实施，如：时速160公里交流传动客运内燃机车、喀麦隆大轴重机车项目、3000马力节能环保调车机车项目、阿根廷贝尔格拉诺机车等项目，进一步优化及改进新产品开发流程，如图2。

优化后的流程图为正在实行的新产品开发流程，下面就以网检车为例，具体介绍现有机车新产品设计开发流程及各阶段的主要工作。

2.1新产品设计开发立项

网检车项目为订单项目，于2016年6月30日，戚墅堰机车有限公司与广州地铁签订了项目采购合同，产品设计部根据合同开展技术可行性分析工作后向技术管理部提出立项申请。

2.2新产品设计开发策划

项目立项获准后，网检车成立了项目设计团队开展设计策划工作。编制了研发项目团队成员及职责表、设计计划书、设计质量控制计划、设计验证计划、设计确认计划等文件。除了流程上的优化，输出文件此阶段增加了《设计确认计划》和《设计验证计划》如图3。

2.3新产品设计开发输入

2.3.1设计和开发输入

此阶段设计团队编制了技术要求逐条响应表、技术要求偏离跟踪表、技术要求标准法律法规识别响应表、新技术新产品清单、设计经验借鉴表、设计输入评审表、设计策划及设计输入总结报告等输出文件。并于2016年8月8日，完成设计策划及设计输入会签评审、并。

2.4新产品设计开发方案设计及技术设计

2.4.1分系统设计开发方案设计及技术设计

设计团队根据设计策划、设计输入开展方案设计及技术设计工作，2016年8月12日完成了各分系统方案设计评审工作，2016年10月10日完成了各分系统技术设计评审工作。编制了危险登记册、各子系统及总体方案设计说明书、各子系统及总体技术设计说明书、相关计算报告，系统结构树、FMECA表格、产品检修策略说明、设计成本分析报告、零部件质量特性重要度分级清单、零部件质量特性重要度分类清单、各系统评审会议纪要、评审意见处理报告、评审意见落实报告、阶段总结报告等。方案设计及技术设计阶段均增加了《成本分析报告》，如图4。

2.4.2整车设计开发方案设计及技术设计

各分系统设计评审意见处理情况关闭后，在2016年8月22日完成了整车方案设计评审，2016年10月14日完成了整车技术设计评审工作。

网检车在此次设计中，任命了专门的成本控制专员，在项目各个阶段严格把握及控制项目成本，在技术设计评审中，新提供了《新增采购件汇总表》，如图5，对新增外购项点进行评审，进一步控制设计及采购成本。

2.5新产品开发施工设计

设计团队2016年10月24日了《网检车施工设计计划A》，由于设计联络会未召开等原因，网检车在2016年12月2日和2016年12月22日提交了两份计划延期申请，并了《网检车施工设计计划B》，目前设计团队按照施工设计计划完成了图纸会签归档工作。

2.6新产品开发样车试制

网检车作为公司A类项目，试制工作由公司年度经营计划下达执行；特定情况下，由项目管理中心根据总部决定，临时通知执行。

2.7设计和开发验证

确保设计和开发输出满足输入的要求，设计团队依据设计和开发策划，安排对整机、分系统的设计和开发进行设计验证。

2.8设计和开发确认

根据产品的特点，选择下述确认方式：

产品经检验合格，由营销部、国际贸易中心提交顾客使用一段时间，顾客出具“客户试用报告”，说明顾客对样机，样品使用满意，或对适用性作出正面评价，顾客满意即是对设计开发的确认。

3新产品设计开发流程优化建议

3.1增加子系统内部预评审环节

为提高子系统评审质量及评审效率，建议在机车子系统方案设计评审及技术设计评审时，各业务组需先组内进行预评审，评审通过后方可提交评审资料。

3.2增加整车内部预评审环节

为提高整车评审质量及评审效率，建议在申请机车公司级方案设计及技术设计评审前需部内进行整车预评审，评审通过后方可提交评审资料。

3.3增加对产品平台的应用

产品平台已建立并应用了一段时间，对产品设计质量的提高有很大帮助，为了对产品平台更好的利用，建议在原有要求提供的评审资料基础上，增加对已有产品平台的应用评审。

3.4增加对新增采购件的控制

为了更加有效的控制设计成本，新增采购件是重要环节之一，建议在原有要求提供的评审资料基础上，增加对新增采购件的评审。

3.5增加对知识产权的管理与保护

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1、省、市、区级重点项目

2、“五大战役”项目

3、市级主要开竣工项目

4、国家增投项目

5、六个指挥部及工业区管委会计划内项目

6、区委、区政府确定的其它重要项目

以上适用项目，进入“绿色审批通道”，纳入审批提速范围。

二、审批创新

1、合并项目建议书、可研和概算等审批环节。除特别重大项目外，一般项目采取项目建议书与可行性研究报告合并审批，业主可直接委托开展“可研”编制，不需要项目建议书编制及报批。对建设方案已经区委、区政府研究确定的项目，业主可直接进行方案设计，以方案设计代“可研”，上报审批项目“可研”报告；项目前置审批手续完备、达到初步设计深度的，可一次性直接上报审批项目立项及概算。对在办理项目前置审批手续，需要出具项目建议书批复的，可根据业主要求审批项目建议书。

2、简化项目论证评估程序。凡属区委、区政府已研究或已明确建设方案的项目，以及指挥部和工业区管委会已明确建设方案的项目，不再要求组织“可研”评估论证，直接进行投资估算审核；一般财政性项目，以及企业投资项目，符合法律法规、市场准入，对公共利益和生态环境不造成重大影响的项目，原则上只进行简易评审、专项评审。

3、压缩审批流程。为加快规划、用地、环评等项目前置审批手续办理，在项目可行性研究报告或方案设计未编制完成前，先出具项目前期工作函，业主可凭此函先行办理相关项目前置审批手续；对特别紧急的项目，评审与报批程序并行，进行投资初审后提前上报区委、区政府审批，同时进行项目评估审查。

4、重大项目提前介入。对方案复杂、投资量大的项目，在方案设计阶段即会同规划、用地、环保及相关行业主管部门提前介入，指导开展方案设计工作，一并研究深化工程方案，缩短方案设计完成后的评估及相关部门审批时间。

5、在项目前置审批手续不完备情况下，可先出具项目投资控制价。对特殊要求项目需要提前开展招投标工作的，可在批准项目建议书后，初步设计已完成情况下，经审核出具项目投资控制价，方便业主先行招投标公告，并同时开展前置审批手续等办理，业主必须在工程开标前补齐相关手续。

6、进一步落实指挥部的决策协调机制，指挥部及工业区管委会确定的项目压缩至1个工作日办结。

三、服务创新

（一）实行审批服务提速

受理环节，即收即办，能快则快，不局限于现有规定的审批时限，做到第一时间会商、第一时间审批、第一时间出件；审批环节，优化重组审批流程，不局限于现有的审批流程，实现交叉提速。

（二）实行预约申请服务

项目需要在非工作时间（包括晚上及节假日）申报的，实行预约服务，照常受理；根据项目需要指定专人负责，必要时随时提供上门服务，及时办理。

（三）建立容缺受理制度

对基本条件具备、申报材料要件齐全且符合法定条件，但次要条件和手续有欠缺的项目，允许先缺件通过，并一次性告知需补正的材料和容缺时限，待出件前补齐所缺材料。

（四）建立“三清四通”制度

“三清”即：审批表格一次性给清、办理程序一次性讲清、需提交的申请材料及图纸一次性说清。“四通”即：对符合法律法规的项目确保畅通、对前期需向上级有关部门请示协调的项目加强疏通、对需提前介入的项目用足政策灵活变通、对一时难以解决的问题保持沟通。

（五）完善项目协调机制

进一步推动和完善“四级”协调机制，即：对项目问题实行项目单位协调、责任部门协调、报指挥部及管委会领导协调、上报区委、区政府相关会议研究协调的机制。

四、落实责任

（一）建立审批提速责任制

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中图分类号：TU271.1 文献标识码：A 文章编号：1000－8136（2012）14－0096－02

变电站是我国电力工程建设中的重要组成部分，变电站工程建设质量涉及到国家工业经济发展并与人民的日常生活息息相关，因此在国民经济中具有举足轻重的地位。从笔者多年来从电站土建设计的工作实践来看，变电站土建设计是一项常规性工作，但也是一项“只有更好，没有最好”的研究工作。对于任何一个变电站的土建设计，我们设计人员和管理者都必须具有高度负责的工作态度，重视设计质量，精心设计每一项工程。笔者结合自身实践经验，就这一问题作一探讨与分析：

1 变电站土建设计的阶段及内容

1.1 选址阶段

在进行变电站地址选择时，应首先明确电站负荷中心的位置；这需要系统人员依据潮流分析以及电网的规划确定负荷中心位置，此外还需设计接入系统方案、无功补偿规模、出现、主变等。依据提供的资料，土建设计人员先初步确定几个电站选址方案，这些选址地点应尽量与负荷中心较近，以便能够降低网损。

变电站线路的选择应与地址的选择相协调，在选址过程中要注重与线路人员之间的配合，明确变电站输电线路的具体方案。因线路的总体造价要远大于变电站的建设造价，因而科学、合理的线路方案，有助于保证变电站建设的经济性，而且对于方案顺利通过前期的审查有着重要的作用。

1.2 可行性研究阶段

可行性研究阶段土建专业的工作主要是根据项目选址阶段的工作成果和审查批复的意见，重点论述批复站址的建设方案。应就批复站址的建设方案进行详细论述，相较于选址阶段，应充分论证占地面积、站用水源、站用电源、交通运输、土地用途、地质条件等多种因素，重点解决批复站址的可行性问题。

1.3 初步设计阶段

在取得可行性研究批复意见后，就进入了变电站的初步设计阶段。该阶段土建专业需要做的工作主要是落实土地的征用，变电站的土建总平面的布置，该阶段应就土建总平面布置、地基处理、给排水方案的具体设计方案提出2～3个方案以进行比较，以便从中挑选出最优方案。

1.4 施工图设计阶段

通过初步设计审查后，就土建专业来说，对土建总平面布置、建筑面积、结构选型、地基处理方案、基础选型等都有了明确的审查意见。施工图设计阶段就是依据初步设计审查意见，要按照现行的规程以及规范或者国家标准，先从局部后从整体进行设计，设计的原则是不超过初步设计审查确定的范围。在对所有的厂家资料、电气提资、尺寸进行判断，并且确认无误后，按要求进行设计。

2 变电站土建设计优化的对策分析

2.1 变电站的主要建构方案设计与优化

建构方案设计：一般包括建筑平面、立面方案设计、暖通风及水工方案、地基处理方案设计、结构及基础方案设计。变电站建筑常采用联合布置形式进行设计，目的是节约用地。在结构方案设计上，变电站的主要建筑物几乎都采用钢筋混凝土框架结构，其构架及支架采用钢结构，不过其设计还要考虑变电站的重要程度及站址的抗震设防烈度。平面设计方案，一般要做到两点：一是保证各功能房间有足够的空间；二是建筑立面能产生美观的效果。建筑基础形式需根据地质情况选择，当地质好时，用天然地基处理技术即可；当填土较厚时，采用的处理技术是强夯；当地质是较厚的淤泥时，处理技术是灌注桩管桩或水泥土搅拌桩以及预压法。暖通风方案设计，其设计一般能达到设备运行及消防的需要即可。

2.2 站区排水及消防系统方案设计与优化

设计前，要从水源条件角度分析设计方案。由于变电站生活用水量及消防补水量都较少，若条件允许供水方案设计时，可优先考虑能否通过市政来供给。给水系统主要包括消防给水和生活给水这两个系统，但两者宜分开而独立设置。排水系统中各排水系统应采用分流排放。值得注意的是在消防方案的设计过程中，要认真考虑建筑物与建筑物间、设备与设备间、设备与建筑物间的距离；考察其间距是否达到消防规定的间距标准，如果达不到就应采取防火窗或防火墙等措施进行替代处理。

2.3 站址方案的比较及选择

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中图分类号：TB21 文献标识码：A文章编号：

1.施工图设计质量的保障

1.1要合理配置人力资源

在施工图设计中要由由经验丰富的建筑师，结构师全面负责的工程设计和技术服务方面的工作，要严格按照制度执行，一定要保证图纸的质量，必须保证图纸可以指导工程施工的进行。设计人员除了资质硬件外，职业道德也很重要，小则影响工程造价，大则留下隐患，影响人员安危。

1.2保证设计质量的制度

要严格审查制度，一定要保证图纸的质量，保证图纸可以指导工程施工，措施有如下几个方面： 

（1）要与方案设计人员共同探讨。在建筑、结构、水电、暖通的工程师共同研究方案设计的定案工作，从而为下一步的施工图的设计做好技术准备。

（2）在项目实施的各个设计的阶段，要明确各阶段的设计质量要求和设计周期安排，要控制好每个阶段的设计造价，要标注项目概况，工程建设具体要求，还要明确设计理论依据，还要有专业的设计原则和设计控制进度的方式理论文档，最后报到总工程处审批。

（3）依据编制的设计进度理论文档内柔，还要明确质量策划的具体内容。若有还有特殊质量要求，必须制定专项质量控制计划，来配合特殊要求。 

（4）根据批准的设计进度开始安排具体的设计作业，在设计作业中，要重视设计过程中工序管理和设计接口的控制，必须要做好各个专业之间的协调工作，必须要严格控制互相提供的资料质量标准，要避免专业间的漏洞、错误、资料缺失。

（5）设计岗位的人员都要具备资质和设计技能，还有明确各自的职责所在，采用各个专业间相互会签制度，一定要保证设计质量得到有效的控制。 

（6）通过设计审核和验证，要及时解决设计过程中出现各种质量问题，设计文件提交后如果发现质量问题，必须要及时修改或者返工，还有采取有效的相应纠正和防御措施。 

（7）各个专业还要进行多个方案技术的经济造价比较，选择出最优方案及最佳设备，同时还要总结以往相同类工程中成熟的经验，一定要做到精心设计，质量第一的要求。 

（8）要尊重客户的意见，要充分与客户交换设计意见，还有依据客户的要求和项目建设具体情况提出多个方案进行比较，提供给客户进行选择和决断。

2.施工图设计进度的保障

（1）要有高水准的项目设计团队，项目的总设计师，各个专业设计负责人在保证设计质量的同时，一定要确保客户要求的项目设计工期时间。

（2）设计的负责人要有丰富的工程设计经验，还要有规范的管理制度和先进的绘图手段是工程设计工期得以保证的重要要素。同时各个专业设计者都要使用大量的专业基础图库及网络辅助设计软件，在工程设计中，将会大幅度提升工作的效率，从而确保期限内完成设计提供了坚强的后盾。

（3）按提供图纸日期的要求进行规划各个设计专业的设计进度，同时编制项目网络进度图，不断督促各个专业的进度工期。

（4）对项目各个专业设计的进度安排，应由项目负责人监控，相关的专业设计组严格按照规定执行，并且要按时互相提供已经审核后的各种相关资料。负责人还要定期的为设计进度监控，要分析产生的偏差各种原因，还得提出对进度合理化建议，需要修订计划时要及时更改，还要及时通知各组，使进度始终在计划的控制范围内。

（5）向客户和有关方部门汇报项目设计的进展情况，以便于客户了解设计的情况，并能给提出合理意见。

3.施工图的设计合作措施

（1）设计是要选择富有设计经验及具有良好沟通能力的资深工程师担当项目负责人，同时还有与负责和方案设计单位协调与沟通。

（2）针对项目的设计与方案设计公司，建立定期或者阶段性沟通谈话，及时有效的化解相关设计出现的问题。

（3）在方案设计时，要强化公司各个专业设计人员对项目的前期参与，使方案设计、施工图的设计更平顺、更高效地对接。避免产生设计和实际不符的情况。

（4）要求技术人员要从专业的角度，对方案设计的功能的适用性、技术的可行性、经济计算的合理性等各个方面进行综合分析研究，要提出完善和改进方案的具体化建议。

（5）在开始的初步设计与施工图设计的阶段，应当充分尊重方案设计单位的设计成果，如果局部需调整时，要及时主动与方案设计单位进行必要的沟通，双方达成一致意见时方可做设计调整；当不能取得统一意见时，要将双方各自的设计理念及其利弊，以书面形式反馈给建设单位，进行专项研究确定。

（6）在初步的设计及施工图的设计完成后，要及时将项目设计的电子版文件发至原方案设计单位，供给其复核及比对，如有问题产生，要及时地认真的修改。

4.控制工程造价的控制，关键在于设计的时候

（1）要重视资料的收集工作。设计人员要树立经济核算的观念，克服只重技术不重经济的观念。把技术和经济设计有机的结合起来，要准确的做好工程造价的控制。工程造价的管理人员要与设计人员应密切配合，要主动的与设计人员沟通，以保证有效地控制工程造价。设计人员在设计之前，要充分了解项目的建议书内容，可行性研究报告信息，设计任务书内容。工程地的自然及地理环境，了解要应用的新建筑材料及性能，从而确保工程的进度，控制好工程建设的成本。

（2）从满足建设单位的要求出发，对建设项目进行功能和成本的有效分析，要将技术与经济分析紧密结合在一起，必须要满足重要功能部分的成本，消除不必要功能部分的成本，使得设计方案最经济。

（3）在设计权过程中，要优化设计方案，简化工程工艺流程，做到从总体方案设计中对投资进行有效的控制。在各个专业设计当中，选择成熟、先进、经济、可靠的设备及原器件，在土建设计中配合客户做好工程地质勘查的工作，依据不同的地质条件，经过计算，从而选择出最优方案，减少土建投资。

（4）协助客户做好设备、施工、安装及招投标工作，控制好设备采购、土建施工、设备安装等费用，这控制项目投资的必要的措施和方式。

（5）提供工程项目的技术支持，从施工组织，重大施工方案的审查以及现场技术问题的处理等方面提供支持。从而避免施工过程中会出现的浪费及不必要的返工，为工程项目提供完善的技术服务。

5.对后期工程项目的服务

（1）认真及时将客户提出的各项成熟可靠的技术和经验用于施工图设计和施工建设当中。

（2）成立由个专业项目负责人组成的项目后期技术服务组，依据工程项目进展的需求，及时排除施工现场产生的有关技术方面的问题。

（3）协助客户完成设备采购、土建、安装及招投标文件，配合客户做好招投标的各项工作。

（4）在施工工程中要做好施工交底，密切配合工程的施工，要充分采纳合理化的建议，依据施工的实际情况作好工程的竣工验收工作的准备，为了确保综合设计质量，协助施工单位共同解决好施工中出现的设计问题，以方便工程进度中的投入和使用。

(5)设计变更，设计变更时对原设计内容进行修改，完善，优化的手段，通常由于施工图审图意见，施工图交底，甲方要求，或是现场服务发现问题引起更改，如出现变更，应出变更单并留档保存，并进行各专业审核审批。

6.结束语

建筑工程设计质量是建筑工程的灵魂，是建筑工程质量目标和水平前期的具体化，在施工图的设计当中要想保证质量就必须做好各项准备工作，还和相关的机构和客户及时的沟通，采纳合理化的建议，从而保证质量。设计的进度的保证要就是指定合理化的计划，还要有主要的负责人监管，从而保证进度。设计时还要考虑工程的成本，要做的工程质量的保证前提，要减少成本。还要给予工程施工的技术服务，指导施工，从而解决工程施工中的各项技术问题。

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一、建筑方案设计的概述

建筑方案设计属于设计的最初阶段，同样也是最为关键的阶段。其是根据具体环境条件，有针对性的进行空间环境建构，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计。图示思维即借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，一方面进行功能分析的逻辑思维，一方面就方案的平面布局进行思考。在方案设计讨论阶段，需要进行各方面的调研、分析、讨论、设计等工作，从而达到一个设计的完整性及操作实施的顺利性，使整个建筑工作在最短的时间花最少的资金达到一个最好的效果。

二、建筑方案设计的主要原则

建筑方案设计的原则主要表现为：（1）体现整体建筑整体风格。随着人们生活水平的不断提高，现代建筑功能已经不仅仅是居住和生活，而是对于个性的追求。对于方案设计单位而言，建筑方案设计的核心内容就是对建筑的潜在信息进行分析和整理，去其糟粕，取其精华，使得建筑的设计可以真实地表现出设计人员的底蕴和精神，可以满足使用人员的需求的期望，是对建筑文化层次的表现，也是建筑的灵魂所在。（2）坚持建筑专业技术人员的主导作用。影响建筑方案设计的原因有很多，其中最主要的是由于非专业因素过分地干预而造成的。例如，一方面由于建设单位过分地热情参与或者领导的一些主观意愿而局限了建筑设计师的创作空间，而另一方面，一些中标单位在完成任务的过程中常常带有一种被动工作的心态，业主单位要求怎么改就怎么改，缺乏对建造工作的积极主动性等。所以，在对建筑方案设计进行优化时除了需要多方位的考虑与参与之外，还要意识到其工作所具有的专业性也是极强的。为了确保方案设计优化的科学性和合理性，建筑设计师应对来自各方面的意见及建议进行慎重的整理、甄别以及过滤，在此之后，还应运用专业的设计手段以及技术措施予以落实。

三、建筑方案设计思维创新的分析

任何设计并不是一下就能够实现，而是需要经过反复的探讨与改进才能够完成。图式思维作为建筑方案设计思维中的一种创新，对建筑工程建设具有重要意义。

1、图式思维的设计程序。图式思维设计是一个循序渐进的过程，无论是设计程序还是设计形式，图式思维都起着重要作用。初步的的设计程序一般分为以下四步。（1）确定问题范围实地察，依据现实情况、客观条件来确定范围设计方式有很多种：个人设计，设计者单独完成设计，可以充分利用自己的思维想象，将草图匀画出来，依据设计方法、绘图工具进行初期的设计创作小组设计，以组为单位，小组由建筑师、业主、设计者等人进行合作，整合小组的意见，使方案设计更加切实可行，更加合理的让群众参与设计，比小组的概念更大，让更多的人参与讨论，可以有更多的灵感，设计出更加可行的方案。（2）方案探讨在了解到需求后，设计者设计出草图，将设计的方案加以讨论，旨在发现其中不合理、不切实际的地方，及时整改个人的维总是具有局限性，根据大家的意见，将方案整改合理。（3）方案评析、选择整合设计者的各种方案进行评析，指出每一项方案利弊。每一方案都不是完美无缺的，选择出最优秀，最合理的方案。（4）信息传递挑选出最优方案，将方案信息传递，将方案实施，化想象为事实，此次的设计程序就此完成。

2、建筑方案设计图式思维创新的分析。建筑方案设计的图式思维主要分为发掘、剖析、研究与验证四个方面。（1）发掘。建筑设计是一个发掘设计灵感的过程，目的就是为了满足社会与经济的需求，在利用艺术、技术来不断充实、完善、延伸最初创造性思维的基础上来构建一个具有实际意义的建筑物。当设计师接到设计任务时，要利用敏锐的观察力来发掘设计任务中的各种细小环节因为这些细小环节有可能就是整个建筑设计的主要条件及重要因素。换句话说，这些环节即可能是整个设计的基础，也可能是整个建筑物的某些功能需求。只有搞清楚了这些条件与因素，设计师才能够在此基础上发挥想象，构思出一个即区别与其他设计师又有创造力的方案设计。形成构思方案后，设计师还要将该方案绘制成草图，并将该草图作为该建筑设计的基础，随后再不断的改进、完善，以便为后面的团队设计提供设计纲领。（2）剖析。剖析是建筑设计中一个非常重要的过程，可以说没有剖析的建筑设计就是一个没有骨架的设计。所以设计建筑时，不仅要剖析设计任务要求，还要剖析建筑场地及建筑场地的周边环境，并将这些剖析结果进行对比总结，然后利用图解来辅助建筑工程队去执行建筑任务。执行建筑设计时，设计师非常容易受到一些表象事物的影响，而图式思维是一种能够摒弃无关内容的设计手段，所以其是加深设计师对建筑物核心内容关注程度的有效方式。再加上环境设计和建筑设计有着相辅相成、紧密相连的关系，所以剖析建筑过程时，具有简洁、快速、清晰等性质的图式思维不仅能够清楚的展现出建筑设计中的问题，还能够及时、有效的将其解决。（3）研究。研究是继建筑设计分析、处理分析后，针对建筑方案设计的细小环节开展的更加深入仔细斟酌的过程。在这一环节，设计师不仅要对已成型的草图进行反复的研究、设计、完善，以便其能够展现出更多的、更大的建筑物功能与空间，还要利用不同材质的建筑料，从不同的视觉感与体验效果上展现建筑空间与建筑效果。尤其要注意的是设计中的不确定图式与不确定的建设要进行更加深入的研究，以便在最大程度上对其进行完善。

结束语

综上所述，图式思维作为建筑方案设计的方法对建筑设计具有指导意义，有助于设计师明确自己的设计思路。随着科学技术的不断发展，要M一步对图式思维进行完善，充分发挥图式思维在方案设计中的作用，设计出更加优秀的建筑作品。

参考文献

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引言

随着现代化进程的不断推进，建筑行业在现今社会起着不同凡响的作用。近年来，人们的生产生活水平不断提升，在物质文明高度丰富的情况下，人们更加倾向于居住环境的舒适和温馨，进而在极大程度上促进了建筑行业的进一步发展。对于建筑行业而言，建筑方案设计是其最初阶段，同时也是起着决定作用的阶段，一旦建筑方案设计不合理，或者不符合实际，就会给后续施工阶段带来极大的困难和麻烦，还会对建筑物的整体施工质量造成严重的负面影响。因此，在进行建筑方案设计时，必须要根据实际情况进行设计，严格遵循建筑方案设计原则，并对其中的设计要点进行严格把关。

1 建筑方案设计的原则

1.1 体现建筑工程的整体风格

随着经济全球化的普及以及高新科技的不断创新和完善，人们的生活水平发生了翻天覆地的变化，对精神层面的追求越来越迫切，在这种情况下，广大人民群众对建筑物的功能就不仅仅限制于居住和生活方面了，而是更加追求建筑环境的个性化、科技化。因此，建筑设计人员在进行建筑方案设计过程中，首先要求就是要体现出建筑工程的整体风格，对建筑的潜在信息进行研究和分析，取其精华部分，不断推陈出新，体现出建筑物的文化底蕴和独特的艺术形式，以此满足用户的所有需求。

1.2 坚持自顶向下、抓大放小的原则

众所周知，建筑方案设计是建筑工程项目实施的首要环节，占据着非常重要的地位和作用，可以说，建筑方案设计的适用性与合理性影响着建筑功能是否能够正常发挥。因此，建筑设计人员在进行建筑方案设计时必须依据相关建筑设计规范标准，坚持自顶向下、抓大放小的原则，从宏观上综合考虑影响建筑方案设计因素，将本环节中出现的问题进行完善和处理。加强各部门之间的合作和交流，确保将设计过程中遇到专业设计问题进行有效解决，从而为建筑方案设计提供技术保障。

1.3 坚持和发挥建筑技术专业人员的主导性作用

在建筑方案设计优化过程中，有时会出现优化失败的情况，使得方案设计更加恶化，这是由于多方面的因素引起的，其中非专业因素是主要原因。因此，为了保障建筑方案设计优化的科学合理性，建筑设计人员要多方听取意见与建议，在优化过程中以严谨认真的态度对所有设计资料进行整理和甄选、过滤。除了非专业原因以外，建筑方案设计还会受到专业性的影响，因此，在需要的情况下还要通过专业技术手段进行方案优化，确保建筑方案设计的技术专业性。另外，相关建筑部门还要给予建筑设计人员充分的创作空间，以此确保建筑方案设计创新性。总而言之，意识对物质具有反作用，正确反映客观事物及其发展规律的意识，能够指导人们有效地开展实践活动，促进客观事物的发展。歪曲反映客观事物及其发展规律的意识，则会把人的活动引向歧途，阻碍客观事物的发展。因此，建筑技术专业人员作为建筑方案设计的核心力量，要坚持和发挥主导性作用，切记自己的职责和使命，提高责任意识，培养创新理念，不断推陈出新，为建筑方案设计的优化做出积极贡献。

2 建筑方案设计的要点

2.1 建筑的总平面设计

改革开放之后，我国经济发展水平不断提高，尤其是二十一世纪以来，我国科技信息不断创新和发展，各项建设事业的发展日新月异，在极大程度上提高了我国的总体发展水平。在这种社会背景下，建筑行业以其特有的优势也迎来了发展的最佳时期，建筑项目如雨后春笋般层出不穷，发展势头颇为迅猛。建筑方案设计是建筑工程实施的根本依据，具有一定的复杂性和专业性，这也就导致在方案设计过程中，要考虑的设计因素和内容繁多，同时这些内容是影响建筑的总平面设计的关键因素，是决定其成功与否的重要标准。对建筑总平面布局进行分析的主要依据是设计方案中的相关标记和叙述，包括建筑物的地形图和文字叙述的道路状况，就某种意义而言，对建筑的总平面设计是决定建筑物与环境之间关系的重要指标，建筑总平面设计的协调性与建筑物的各种流线组织有着直接关系，关系着建筑的总平面设计是否科学合理。

2.2 建筑物的功能区的设计

随着人们生活水平的日益提高，建筑环境的舒适性和功能性是人们追求的重要内容，因此，建筑物的功能区设计是建筑方案设计中重要的组成部分，同时也关系着建筑功能是否满足人们所需的重要环节。建筑物的功能区可以分为管理、使用、后勤等功能区，只有对建筑物进行合理划分和归纳，才能更好地实现建筑物的所有功能。在进行建筑物的功能区的设计时，对于具有复杂功能的建筑物来说，要分功能区进行设计，否则就会陷入迷雾之中，无法弄清各个房间之间的联系和区别，难以进行建筑方案设计的整体把握。因此，针对于建筑方案设计中建筑物的功能设计而言，首要设计内容就是划分建筑物的功能区，之后按功能区进行方案设计，确保整个建筑方案设计的科学性和功能性。

2.3 房间布局的设计

建筑物中会有很多房间，所以在对建筑物进行功能分区时，首要任务就是明确各个房间之间的位置关系，需要注意的是，在对功能分区时，要先进行竖向划分，之后再进行水平划分。另外，建筑设计人员还要对房间设置的上下关系进行合理分析，以防给后期建筑施工带来不必要的麻烦和损失，甚至对建筑功能的正常使用造成不利影响。对于建筑物的功能分区而言，竖向和水平的功能分区是有差别的，竖向的功能分区具有优先权，只有先设置好竖向功能分区，水平功能分区才会更好地实施，两者之间相辅相成。竖向功能分区时，要坚持根据空间形式变化进行功能和结构设计的原则。

3 结束语

近年来，我国的各项建设事业不断地发展，国民经济取得了大幅度的提升，其中，建筑行业也取得了一定程度的发展，建筑项目的与日俱增为建筑行业迎来了发展的春天。而建筑方案设计是建筑项目实施的首要环节，在所有设计中具有至关重要的意义和作用，是建筑物是否协调的基本保障，也是建筑功能能否实现的前提。因此，必须要重视建筑方案设计工作，并在设计过程中严格遵守建筑设计相关规范标准，重点把握方案设计中的要点，为建筑施工质量提供基本的技术保障，从而促使建筑行业向着更高、更强、更好的方向发展。

参考文献

[1]任红莲.建筑方案设计过程中的设计原则及要点分析[J].山西建筑，2016.

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目前，国内建筑装饰行业对深化设计环节还没有足够重视。通常做法是：方案设计单位进行施工图设计，施工单位直接按施工图现场施工。由于方案设计单位一般只负责本专业设计范围内的设计，而且对具体施工工艺经验不足，对现场实际情况又缺乏必要的了解，因此方案设计单位交付的施工图普遍存在和现场其它专业交叉，又或无法按图施工的情况。同时，在较大规模的工程施工过程中，工程项目管理体制和程序都很复杂，方案设计单位结合施工现场实际情况及时修改完善施工图比较困难，方案设计单位往往疲于应付各类的施工现场及加工工艺问题，或者完全交给施工单位去自由发挥。结果总是导致工程不断返工，各方都付出很高的成本和很大的代价，但最后竣工的建筑装饰效果却还是大打折扣。

1深化设计的概念与作用

“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计后的图纸满足业主或设计顾问的技术要求，符合相关地域的设计规范和施工规范，并通过审查，图形合一，能直接指导现场施工。建筑装饰深化设计根据不同设计深度可分为三个层面：（1）在方案设计单位完成方案设计的情况下，由施工单位完成施工图设计。（2）已有施工图但不完备，如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等，由施工单位完成补充设计。（3）设计图纸已达施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装施工方面，如建筑装饰材料排版方案，家具工艺设计，水电空调等安装专业末端定位设计等。

建筑装饰深化设计作为设计与施工之间的介质，立足于协调配合其他专业，保证本专业施工的可实施，同时保障设计创意的最终实现。深化设计工作强调发现问题，反映问题，并提出有建设性的解决方法。通过对施工图的深化设计，协助主体设计单位发现方案中存在的问题，发现各专业间可能存在的交叉；同时，协助施工单位理解设计意图，把可实施性的问题及相关专业交叉施工的问题及时向主体设计单位反映；在发现问题及反映问题的过程中，深化设计提出合理的建议，提交主体设计单位参考，协助主体设计单位迅速有效地解决问题，加快推进项目的进度。

2深化设计目标的确定

建筑装饰工程作为装饰项目的施工界面，是整个项目建设的关键环节。对主体设计单位的施工招标图纸进一步深化，可以对项目实施过程中可能会出现的问题作前瞻式的预见及解决，是使设计方案具备可实施性及施工进度保证的必要条件。

（1）通过对施工招标图的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足装饰工程精确按图施工的严格要求。

（2）通过深化设计对施工招标图中未能表达详尽的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未能详尽包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算。

（3）通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确装饰与土建、幕墙等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。

3深化设计在工程项目中的应用

就建筑装饰深化设计而言，其涉及面较广，具有多层次对装饰设计方案控制与约束的含义：即目标层（满足建设单位所需功能、使用及艺术风格定位及效果要求）、约束层（资金、资源、技术）及基础层（遵守技术标准和法规）。约束层控制涵盖了资金、资源、技术对整个施工内容和操作工艺的重要影响，是深化设计人员的责任性、职业素养和能力，设计经验的综合体现。是关系到整个工程项目顺利展开和造价控制的最重要的环节。下面以工艺总高度达492米的上海环球金融中心的深化设计为例，谈谈深化设计的重要性。

1）工期：如果图纸画的详细，在作图中各部分的节点符合施工要求，那么可以减少施工现场的重复劳动，提前材料采购。

例如：把每层石膏板的厚度，轻钢龙骨的规格必须按照规定厂家的尺寸进行绘制。龙骨的间隔，预埋件在隔墙内的位置都要准确的表现出来，转角处隔墙的做法必须按照轻钢龙骨施工规范进行绘制。这样做的好处在于对材料数量有准确的把握，为预埋提供方便。直观的将内部结构表现出来。节省了对照立面找基层节点这一环节。现场各部分间的尺寸标的越详细对现场施工的人员来说也越省力，在进行初步核对无误将可以按照图纸算料，这样就大大减少了材料计算的时间（省的现场量尺寸）

2）质量：图纸详细可以减少返工，一次成型对现场施工质量有所保证，也能提高施工人员的积极性（返工的活多了将影响工人的施工情绪，毕竟没有人喜欢今天做明天拆的）

首先有质量的图纸必须具备基层明确、标注清晰，节点到位这三个条件。要求作图时必须细心，由总体到局部层层分析，认真考虑所碰到的问题以及现场实际的情况。这里提出每位设计师必须亲临现场，对现场有所了解，才能准确的将图纸作用与现场。其次笔者认为设计师在每个工序的开始时都应该到现场配合工人，同工人一起对照图纸确定定位尺寸、收口做法，避免重复劳动。

3）成本：图纸深化的越到位，现场拆除、返工的现象越少（设计和业主修改的例外）

要想把深化做到位建议去花些时间去现场复合尺寸，图纸中反应出来的越接近现场，施工进度越快，质量越高。在这一过程中注重尺寸标精确的重要性。尺寸的标注是业主最重视的，也是最容易犯错的地方，可谓是由大到小，相互关联，牵一发而动全身。轴线与完成面的关系，轴线与轴线的关系必须画清楚，千万不能犯尺寸相加不相等的低级错误，否则会严重影响到后面的工作。这个教训是在我们走了很多弯路后总结出来的。理清主次关系是解决这一问题的关键所在，尤其对轴线的尺寸要求相当严格。

4结束语

随着我国对外开放的力度加大，境外设计也日益增多，建筑装饰深化设计过程中，如何更好地与施工单位配合，提高工作效率；如何应对不同的外部因素，减少其对深化设计进度的影响，这几方面都有了一定的经验。随着项目施工的深入推进及深化设计的不断完善，施工中的问题、现场实际尺寸与设计变更都详细地反映于深化设计图纸上。所以，深化设计图纸最终的精确度及完善度完全可以达到工程竣工图的深度。

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中图分类号： TU723.5 文献标识码： A 文章编号：

引言

工程造价控制是在确保工程质量的前提下，合理地确定和控制工程造价，降低工程成本。目前，我国建设项目的造价控制，还主要集中在项目的施工阶段。但是，对于建设工程来说，前期设计阶段的造价控制也是不容忽视的。下面以某学院新校区为例，谈谈建设项目设计阶段工程造价的控制及管理措施。

一、工程概况

某学院新校区占地面积33.67公顷，其中城市道路占地面积3.33公顷，净用地面30.33公顷，总建筑面积约为24.2万平方米。场地地势较为平坦，西高东低。地形为梯形，东西窄处长407米，宽处长512米，南北宽750m。新校区为典型的湿陷性黄土地质结构，单体建筑中，除风雨操场、图书馆等建筑外，其余建筑土建(包括装修)平均造价控制在每平方米3000元以内，总投资为9.3亿元。

二、方案设计阶段的造价控制

1 通过公开招标的方式确定方案设计单位

方案设计单位是通过公开招标确定的，经历了公开、公平的竞争，设计单位最终提交的设计方案相对来说更为经济实用。对建设单位来讲，通过方案招标，扩大了方案的选择范围，有利于选择一个性价比最高的设计方案。方案设计阶段的评标标准，并不是以最低价中标。本阶段的造价控制，也不是单纯控制方案设计的费用。有些低劣的方案设计，由于较低的设计费用，可能会给人节约投资的误导。但因为不合理的设计，最终往往导制施工期的变更，投资的浪费。价值工程的评标方法在评标过程中被引用，建设单位最终需要的是优质优价的方案。该学院的方案设计评标方法，采用的是综合评估法。中标单位并不是设计费报价最低的单位，投标报价只占总分的10%，主要分值集中在设计方案的符合性、可行性、平面布置及功能区分、造型效果等方面。如建筑效果占25%，适用效果占25%。采用这样的方法选择中标单位，更有利于获得一个安全适用、结构合理、经济合理的设计的方案。

2 充分重视地勘报告及现场的地形地势

该学院属于湿陷性黄土，根据地勘报告，需做地基处理。初步定为换2m的三七灰土，经过专家的反复论证，认为用强夯的方法也能达到设计要求。强夯的总价要远远低于三七灰土的总价，仅此一项，就能节约成本上百万元。该学院地势西高东低，根据地势情况，排水定为从西到东。地形为梯形，依据地形特点，设计在校园内做几个台阶造型。这样的设计方案，大大减少了土方量。

3 认真编制投资估算

在方案设计阶段，造价师需编制多种造价文件。如在方案设计阶段需编制投资估算，初步设计阶段需编制设计概算，施工图设计阶段需编制施工图预算。本阶段所编制的投资估算，是这些造价文件的基础，是这些造价文件的控制目标限额，是这些造价文件的重中之重。因此，在此阶段要进行经济分析。造价师也要参与设计工作，多给设计人员提供材料价格信息，让设计人员更好地了解建安工程造价，共同研制出最优化的设计方案。该学院要求设计院做投资估算时，不能只参考过去的投资估算指标，要注意新规范、新要求。如现在对建筑物都有节能的要求，这就会增加外墙保温的费用;学院又有网络全覆盖的要求，又会增加弱电系统的费用。因此，参与编制的造价工程师必须准确、合理地编制投资估算，力求把投资打足。该学院最终的投资估算为9.3亿元，其中建安工程费为6．5亿元。

三、初步设计阶段的造价控制

1 推行限额设计

此阶段的限额设计，是按照批准的投资估算控制初步设计。同时各专业设计部门，在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理的追加变更，保证总投资额不被突破。限额设计从初步设计概算做起。投资估算一经批准，即为控制建设项目投资的最高限额。因此，在这个阶段自上而下的参与者都需要有经济意识，合理规划技术需求与工程费用，把技术与经济结合起来，用价值工程原理进行设计。如在该校区结构设计中，建设单位在符合规范的前提下，对钢筋平米含量进行控制。具体指标如下:学生宿舍(60千克每平米)、教师公寓(75千克每平米)、教学与办公楼(65千克每平米)、行政科研楼(80千克每平米)、图书馆(80千克每平米)、体育馆(80千克每平米)、实验实训楼(80千克每平米)、食堂(70千克每平米)。有了这些指标，可以避免设计院过度保守的设计。

2 进行多方案比选

该学院的新校区在初步设计阶段，组织过若干次专家论证会，专家提出了很多有利于节约成本又不影响使用功能的建议。如把宿舍楼的内墙面乳胶漆改为内墙涂料，把花岗岩上人屋面改为缸砖上人屋面，去掉教室的纸面石膏板吊顶，合并排水立管，把直径偏大的排水管立管建议改为DN100，上水支管由钢塑管改为PPR管，镀锌钢管最初的做法是防锈漆两道、面漆一道，改为面漆一道等。这些建议，可为新校区建设节约投资上千万元。

3 认真编制设计概算

初步设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定。经批准的设计总概算，是确定建设项目总造价、施工图预算以及考核设计经济合理性的依据。因此，要实现工程造价的有效控制，提高投资效益，设计概算的工作至关重要。

四、施工图设计阶段的造价控制

1 设计变更被严格控制

在建设项目施工过程中，因为设计变更而使竣工结算超出预算的情况极为常见。所以在设计过程中，在施工图纸盖章前，应进行详细论证、反复会审，提前修改可能出现变更的设计，严格审定设计方案，提高设计质量，尽量减少设计变更带来的造价变化。同时，建设单位在设计过程及施工过程中，不能随意改变建设项目的标准和规模。对于必要的变更，要履行一定的程序，不能先施工、后变更，对于不合理的变更要严格控制。该学院在图审之前，组织了多场专家论证会。参会专家包括建筑专业、装饰专业、水暖专业、强电专业、弱电专业的行家，专家们提出了很多图纸上的问题。如漏设计的部分(校园广播系统)，需增加设计的部分(电子显示屏系统),设计描述不完整的部分(回填3∶7灰土范围含糊不清、混凝土和钢结构连接处描述不清)，规范使用不当(有些设计依据依然使用已作废的旧标准)，图纸标注不清(个别框架梁漏配)，雨水排水方向可以调整(可直接排至散水)等等。这样的论证会弥补了施工和设计的相互脱节，降低了设计变更的可能性，减少了设计错漏的现象，从而保证设计图纸的最终质量。

2 认真编制施工图预算

篇（9）

1.前言

在我国经济高速发展的今天，房地产业也进入了快速发展期；但我国房地产业也面临着一些问题和不足，尤其是在项目的造价控制上，还需要进一步完善。值得肯定的是我国房地产业界的一部分企业已经意识到该问题的重要性，并且已逐步开始采取措施解决此类问题；例如：一些优秀的房产公司都有自己的设计部门、招投标部门、造价审价部门等。并经过一段时间的运行，收到了预期的效益。

2.目前房地产工程项目在各阶段造价控制上存在的问题

2.1造价控制在项目设计方案比选阶段所存在的问题

房地产工程项目成本控制的关键之一是建设投资，工程建设大多采用公开招标，通过比选和竞争已经能够较好的控制好施工造价，但是往往会在建设投资方案确定上优化不够，较为严重的是设计方案的投资比选缺乏充分对比论证。工程在方案设计阶段未尽量多的筛选设计方案，方案上存在着不经济的现象，使得施工图设计阶段也无法优化，也未真正利用好本项目的土地资源和各项批复指标，方案设计的不够细会造成投资估算的不准确；通常房地产建设单位并不是方案设计和资金估算方面的专家，只能聘请第三方单位代为实施，有的为了节约当前外聘委托设计的费用而减少了设计方案的数量和质量，最终没有获得最优的方案造成后面的投资成本成倍增加；或者为了赶时间匆忙选定一个不太成熟的设计方案，这都是造成后续投资不可控的主要问题。

2.2造价控制在项目施工图设计阶段所存在的问题

此阶段存在的问题主要体现在以下几个方面：第一，方案设计与造价控制出现脱节的现象；方案设计和造价控制分给不同部门负责，因此在实际工作过程中，部门之间的沟通不够，一些设计人员在设计方案选择时不够重视成本造价控制，在设计选型中不管成本，只管自己设计方便省事；另一方面负责造价控制的人员介入滞后，往往等施工图设计都基本结束了再进行造价的审计评估，此时发现经济性不够，往往设计人员不愿意重新设计而推脱不做优化。第二，方案设计不够合理，选择的设计方案过于保守或过于经济。据不完全统计，通常的设计保险系数都比要求大1-2倍，大量的增加投资成本。而过于经济的设计又存在安全隐患和设计缺陷，也会给投资人和国家造成巨大损失。例如，宁波桥事件。【1】

2.3造价控制在招标阶段所存在的问题

此阶段的投资问题，主要是品牌的选定上；房地产企业为了提高产品的档次或安全稳妥系数，一味的选用高端品牌，造成成本的大幅度增加，在规格型号一定的情况下品牌选定后成本就已经固定了。同一种设备材料不是档次越高越好，在确保质量、安全的前提下，选择性价比高的品牌才是最合适的。

2.4造价控制在施工阶段所存在的问题

此阶段存在的问题主要是施工变更签证管理。首先、站在施工方的角度，往往会向房地产企业提出一些变更要求，这些要求往往都是以方便施工、增加投资为主；这时，房地产企业要进行认真分析、论证，是否一定需要变更，把不必要的变更都驳回去。其次、很多房地产企业忽视了激发项目团队提出优化减少投资的变更管理，没有拿出相应的奖励措施，所以有时候有的地方可以做减少投资的优化方案，由于闲麻烦也没有人愿意去做。第三、在发生不可避免的变更增加投资时，混乱的现场签证管理程序会提高施工管理难度、增加投资成本，因此，要严格执行逐级审查制，规范施工秩序，提高工程质量，帮助控制造价。【2】

3.科学、合理控制房地产工程项目造价的对策分析

3.1在方案设计阶段有效控制工程项目的造价

房地产项目建设过程中方案设计较为重要；要采取方案比选优化设计，两种或多种方案的设计将有助于提高项目投资的经济型；按照一定的限定额进行设计控制，使整个工程投资项目达到预算的标准；房地产企业可采用公开招标选择设计方案的形式来获取不同的设计方案，并对筛选的方案进行对比论证，优中选优。对于设计上材料的选择要充分市场调研，在保证设计效果和意图及质量的前提下，尽量选择性价比高的品牌材料，避免选择过时的或不成熟的材料，在实施后发现达不到设计要求而重新返工，造成巨大的投资损失；设计者与建设者要充分的沟通，让设计者充分了解建设者的意图，对于工程的使用用途和重点也要说明清楚，设计上要保重点，放次要，从而节约工程投资。

3.2在施工图设计阶段有效控制工程项目的造价

施工图设计是工程项目造价控制最关键的一环，此阶段对整个工程造价的影响度能达到50%左右。优秀的房地产企业一般有一支高水平的设计团队，能制定出一份合理、可行的施工图设计方案。该方案对项目的施工图以及项目造价都做了合理的设计和安排，是工程项目建设的蓝图。在施工图设计中，要注意进行多方面、全方位的审查对比优化，这才是房地产建设工程节约投资的关键所在。房地产企业也可以选择与专业的设计单位进行合作，发挥专业设计单位在某一个方面的特长，分包某一个特定专业给专业设计单位进行二次设计，而自己进行总体协调设计。在工程项目的建设过程中，设计单位也应该参与其中，可根据现场实际对现场进行优化设计，可最大化的优化方案，节约投资；同时也有效地控制了建设工程项目的造价，避免出现因为设计方案不完善、不合理、不贴合实际而使工程造价提高的现象。【3】在设计时，要借助价值工程的原理，功能、价值、成本间做出最佳的设计选择，在保证工程质量的前提下，能将成本降低25%至40%。

3.4在施工阶段有效控制工程项目的造价

施工阶段是将设计图纸转化成实体的阶段，也是最终实现工程的使用价值的阶段，此阶段在整个工程项目造价控制的影响度较小，只有不足20%。要在该阶段有效控制工程项目的造价，房地产企业要做到以下几点：第一，严格执行工程量清单报价规则，采用单价固定方式合同招标；第二，正确处理好工程现场变更签证，若建设方提出变更要求或是工程设计出现不合理的地方，甚至是施工单位提出变更的建议，房地产企业要对这些建议进行严格的审核，防止随意变更增加投资；第三，加强对施工现场的监督和管理，及时制止浪费、延期、材料以次充好等违规行为。

4.结束语

在房地产业不断发展的大背景下，经过多年的经验积累与摸索完善，目前我国的房地产业在投资决策阶段、项目设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段，对造价的控制都有了一定的提高。但是仍有一些房地产企业将投资控制重点放在了施工阶段，忽视了在决策、设计阶段对投资造价的优化作用，这只是最初级的投资造价控制。随着我国设计团队业务能力的提升，房产企业管理者自身水平的进步，决策阶段和施工图设计阶段在房地产造价控制中的巨大效益将被大家所熟知和重视；相信在不远的将来我们将看到，善于在决策阶段和施工图设计阶段优化造价控制的企业将从中获得巨大的利润，逐渐做大做强；而忽视者将在激烈的市场竞争中逐渐被淘汰出局。

【参考文献】

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二、项目概况

1、建设地点：****

2、项目规模：*****

三、招标范围

******开发项目设计咨询服务，对项目的概念方案、方案设计、初步设计、施工图设计、深化设计、施工阶段设计配合等提供全过程设计咨询服务，从经济、技术、进度、工程等各方面对各阶段设计成果进行审核，提供优化建议，以提高投资效益。

四、资格要求

投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。须具有100米以上超高层办公酒店建筑或大型商业地产项目工程设计或设计咨询工作业绩。拟派项目负责人具有高级工程师或以上资格。

已中标项目方案设计和施工图设计的设计单位不得参与本项目投标;

技术咨询单位必须在***设置常驻机构，配备技术咨询项目部和专业技术人员，对工程建设进行全过程咨询。

五、设计咨询内容

从方案阶段开始，全方位参与设计方案、初步设计、施工图设计及现场配合的技术咨询。参与项目的方案论证会、技术审查会、图纸会审及技术答疑等工作，对设计各阶段提出技术意见。服务范围贯穿于项目建设全程，包括方案设计、初步设计、设备招标配合、施工图设计、施工配合、工程预验收及竣工验收等各阶段。

1、总则

通过技术咨询单位对项目各阶段建设过程的实施跟踪，协助我公司对建设过程进行控制、管理和协调，在工程建设过程中发现和解决问题，提高工程质量和工作进度，确保项目经济合理、成本可控、技术可靠、实施有效。

2、工作范围

包含但不限于各项工程内容涉及的地基、土建、机电安装、装饰装修等专业，从方案设计、初步设计、施工图设计、配合施工及设备联调、竣工验收阶段的设计方案优化、手续报批、工程变更及与本项目有关的其他技术咨询服务。

3、工作内容

（1）方案设计阶段负责审查技术文件，主要包括地勘成果、设计标准、规模、功能平衡、技术接口、结构优化、节能专篇、绿色建筑专篇、日照分析等。

（2）初步设计阶段负责审查设计的总体性、技术接口的正确性，审查设计技术资料完整性、设计成果文件、计算书及工程量的正确性。

（3）施工图阶段负责审查设计完成的所有文件，包括审查有关政府职能部门对设计（包括消防）的执行情况。

（4）参与方案调整及工程变更的具体工作并出具咨询意见。

（5）按规定程序作好各种文件的文档管理工作。

（6）定期提交设计咨询工作月报。

（7）主持召开设计技术咨询会议，并撰写会议纪要。

（8）参加技术专题会议。

（9）按阶段要求参与现场技术配合。

（10）按公司要求编写年度、最终设计咨询工作总结。

4、工作成果

（1）对各阶段设计文件及图纸提供咨询审查意见，并装订成册。

（2）工程实施中及竣工验收后，按阶段同步提出《施工图咨询审查报告》；在归档时提出《竣工验收咨询报告》。

（3）《施工图咨询审查报告》同时需将咨询意见单及反馈意见附上，一式八份。

六、咨询工作职责

1、根据公司批准的设计工作计划及要求，对合同所要求部分的设计成果，向公司提交有深度的建设性意见。

2、负责合同范围内设计工作的总体性、时效性和经济性方面的咨询审查与协调，提供各专业的正确性、安全性、先进性、合理性和经济性的咨询审查，及各专业间技术接口的正确性审核。

3、负责检查和解决设计过程中存在的问题，加强设计工作的过程控制。

4、负责各主要设计阶段成果审查，组织对送审设计文件的咨询审查。

5、负责主持项目建设过程中设计咨询例会工作，并定期向公司汇报设计进度、质量、投资控制情况及咨询意见。

6、根据不同阶段的工作特征，保障充沛的人力资源和设备资源配置，完成合同约定的咨询业务。

7、工程竣工后，完成《竣工验收咨询报告》，配合完成城建档案移交工作。

七、设计咨询服务要求

1、服务目标

针对不同设计阶段的特点，在设计过程中同步进行设计方案、设计质量、设计进度、设计接口、限额设计、设计工作内外协调、设计管理等方面的咨询审查，达到对设计进度、质量、投资等方面及时有效地控制。重点在于过程控制，包括技术标准、工程规模、功能平衡、接口协调、工期与工程投资等方面。

2、服务要求

（1）质量控制

对所有设计文件进行审核，确保设计文件的正确、可靠，便于施工。确保设计文件满足招标要求，设计文件深度满足施工要求，确保各专业之间的匹配，使工程项目满足国家规范、地方标准的前提下达到经济合理、安全可靠、节能减排。

（2）投资控制

主要包括对初步设计、施工图设计阶段工程量审查及方案调整、工程变更等方面的控制，保证设计项目先进、安全、可靠，提高其适用性、可靠性和经济性。

（3）组织架构

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成套电器生产企业通过对用户提供的一次原理图的分析，确定成套电器一次方案的产品设计。此文以一种知识推理和实例推理相结合，进行成套电器一次方案的设计，运用实例推理改进系统原理图设计，建立了比较完善的专家系统的应用，能够在专家协助下更新知识库和实例库，实现了成套电器一次方案的分布式智能设计。同时，将用户需要的配电方案整理归档，成为与企业标准方案相类似的方案组，用排列图传递给企业的其他部门，进行元件采购、库存调度、框架结构加工以及财务资金调拨等工作。由于成套电器一次方案的排列图设计的速度和准确性直接关系到企业供货时间和产品合格率的高低，并最终影响企业整体的经济效益，因此，企业非常重视排列图设计工作。

1 专家系统在成套电器一次方案设计中应用的概述

专家系统应用到成套电器一次方案设计中是现代电器行业的一种智能程序系统，是一个具有大量的专门知识与经验的程序系统，应用于人工智能技术和计算机技术，根据某领域的专家提供的知识和经验，进行推理和判断，模拟人类专家的思维来解决问题，代替了人类专家来处理复杂问题。

研究专家系统在成套电器一次方案设计领域中的应用。阐述该系统的基本结构和设计思想 ，并利用优化目标的设计模型。应用本专家系统可大大缩短产品的设计周期，所设计的产品能够满足技术要求。

2 专家系统和设计模板技术

2.1 成套电器一次方案智能化设计的优点

专家系统在成套电器一次方案系统中的应用主要结合高、低压的原理、结构、性能和运行等方面的问题，对近年来出现的智能化电器进行了阐述；同时，对成套配电装置的各种电器元器件，合理的应用所使用的元器件性能及主要技术参数，准确得出电力系统的计算。

成套电器一次方案要实现排列图的智能化设计需要实现：设计功能模板技术和基于专家系统的设计向导。专家系统是人工智能的一个重要的研究领域，主要由推理机、知识库、知识获取和结果解释几部分组成。它有几个突出的特点：

不精确推理。它能在不确定、不完备的领域知识条件下演绎。

知识获取。可从外部世界获取知识，也可以从内部的演绎过程中机械地学习知识。

结果解释，它能对问题求解过程给出解释，使结构令人信服。比如：用户对电能的需要不是一个定值，功率随时间有高低起伏的变化，专家系统在成套电器一次方案技术系统中的应用通过加大系统的备用容量，通过措施控制，使得用户不会在一个时间内都向电源侧取得负荷，使得负荷曲线变得平滑。当电源发出的功率低于负荷要求的功率时，系统频率下降，不能满足50+-0.5Hz的要求，此时需要切除一部分负荷，增加发电机出力。

组成设计的专家系统是一种分类型专家系统，它最重要的两个部分是专家知识库和推理机。

2.2 专家系统设计技术

运用专家系统在网上资源及其教学方式，在成套电器一次方案设计的专家知识库技术的基础上，将复杂的的大量数据与专家知识有机地结合。使用专家系统的知识库，有强大的工程数据库为支撑，在工程数据的建立过程中就考虑到专家系统知识要求的事实描述，将构成专家知识的合集，在工程数据库中，避开操作大量图形数据，将对数据库数据的查询，将整个专家系统的知识系统理解为一个有向图，用结论等知识事实作为网络的结点，专家知识中，弧的起点是推理知识的条件，由弧和结点共同构成专家知识。采用这种方式，将一个复杂的专家知识数据对应一个语义网络图。图1是本文使用的语义网络图其中的一个部分，主要描述的是几个专家系统的规则：

（1）存在两段母线时，需要有联络柜。

（2）存在两段母线时，需要有母联柜。

（）两段母线时，需要在两段母线上分别加装一台PT柜。

图1 成套电器方案设计的语义网络示意图

专家系统拥有某一特定领域的大量知识和丰富的经验。在设计技术的问题上，电器专家系统通常有一套独特的思维方式，成功的解决困难问题，或向用户提出一些建设性的建议。专家系统程序有一个具有智能特点的计算机程序，它的智能化主要表现为能够在特定的领域内模仿人类专家思维来求解复杂问题。

3 专家系统在成套电器一次方案的资源与应用

以往，大部分的专家系统都是做为咨询工具来应用，回答疑难问题，提建议，并展现出一个合理的分析思路。但是现在随着专家系统技术的成熟，作为电器行业的重要指引来运用，对于这方面的研究也逐渐开始被人们所重视，例如，如何利用专家系统进行教学，关于专家系统的教学设计研究等。目前被大多数人认可的专家系统主要有两种：一种是通过专家系统应用，使人们充分体验到人类专家问题求解的思路和推理，这有助于提高人们的分析、判断和反思能力；另一种是让人们利用专家系统工具自行建造专家系统，包括知识库的构建。专家系统用自己的思维方式将原本零碎的知识条理化，并对其进行深层思考，在电器行业也得到深入的理解和一个学习建造自己的现实，至少是基于以往的经验来解释现实的。因此，一个人的知识是在个人经验、思维结构以及对事物的不断摸索的基础上形成的，建造自己的专家系统和有效的探究方式。电器成套系统的排列图设计采用数据库技术存储的方式，模板的设计非常简单，顺序给出标准方案的参数，形成数据库查询语句，在实现标准方案的自动选择上，将查询过程结果记录下来，可形成本软件的模板。

4 结论

一次方案排列图设计软件将智能化设计技术应用于成套电器一次方案排列图设计中，在模板等技术上提高了设计的速度，保证设计的准确性，这为企业实现快速设计和敏捷制造技术提供必要的技术支持，也为企业现代化生产的数据和信息提供依据。