弱电设计标准大全11篇

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Abstract: in the weak electric engineering of intelligent in the implementation of several key in detail, on the basis of weak electric engineering quality control intelligent puts forward some strategies to improve the quality of the construction of the intelligent elv engineering plays a certain role in promoting.

Keywords: intelligence; Weak electric engineering; construction

中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：

0、引言

在实施智能化弱电工程的过程中，应该对工程中各个重要的施工环节进行控制，并对施工质量进行评估。在对分析弱电系统的总体设计以及功能需求的同时，应该在遵守设计标准的基础上，尽量的将设计人员的设计意图在实际的工程中表达出来。当前，在实施弱电工程的过程中，各个子系统的运作模式、管理方案以及总体协调操作等都是由系统供应商或者是业主提供的。这时，应该对系统的各个子环节从组织能力、技术能力以及工程管理方式三个方面出发，对弱电工程的实施质量起到促进作用。因此，探讨智能化弱电工程的实施具有现实的意义。

1、智能化弱电工程实施过程的重点环节

1.1 技术管理及其实施

在开通系统之前，需要根据实际实施需要来确定弱电工程界面，同时这也是弱电工程技术管理的重点与难点。弱电工程的界面确定工作一般包括：各个设备材料供应的确定、系统技术的实现、设计界面以及施工界面的确定等方面的内容。

施工的过程中抓好技术管理以及其实施过程中的质量管理，及时的发现其中存在的问题并采取必要的措施来保证施工质量对于智能化弱电工程的实施具有重要意义。尤其是在弱电工程的施工过程中，应该从设计图纸、资料审核等方面，以保证施工合同当中的设备清单、施工图纸以及监控点表中的情况与实际情况相一致。尤其是要确保各个监控点表中的监控数据标准与图纸上的反映监控点要一致，这样才能确保系统的硬件设备完整合理，并在接口界面的统一、信息联动以及通讯等技术参数相一致。

1.2 工程管理及其实施

(1) 工程管理过程中要强化专业与各个工种之间图纸与施工资料的审核工种。尤其是由于弱电工程涉及到的工种与专业面较广，应该在具体的工程实施之前做好弱电工程施工设计与工程技术的审核工作。

(2) 做好施工工序间的检查及验收工作。在弱电工程的施工过程中，尤其是一些线、配管、槽以及线路的敷设等，各个不同的施工单位在施工的过程中可能采用不同的施工标准和方法，因此在各个工序完成之后要做好工序之间的检查工作。每个工序完成之后应该填写对应的施工记录以及安装表格，而对于那些需要安装的单体设备以及接线、穿线时，应该根据隐蔽工程及与之对应的工程验收规范以及设计图纸中的要求进行工序验收与交接工作，并做好单体设备的测试记录，测试结果符合标准之后在提交一个完整的工程技术资料档案，确保工程施工质量达到验收方的要求。

2、施工过程质量控制与管理

2.1 智能化弱电工程电气线缆的敷设与接地

在进行弱电系统的支架安装、电线、管线以及线缆的敷设安装应该符合安装标准，尤其是一些电源设备、接地系统的安装与施工工艺都要与相关的施工工艺及验收规范相吻合。同时，对于电源信号，电缆分线槽、分线管的敷设等都应该予以重视。接地系统除了特殊情况与要求之外，可以只采用一个共用的接地体，但是弱电系统的接地干线必须与强电接地的干线相分开。

2.2 智能化设备整体监控系统

应该对智能化设备系统，诸如系统设备，包括：主机系统、通讯设备、网关、DDC和控制屏等；输入设备，包括：各种类型的压力、流量、湿度、电量以及水流检测等现场设备；输出设备，包括：各种类型的执行设备、阀门、执行动作机构以及风门等。对它们的具体安装方式提出具体而详细的规范与要求。

2.3 智能安全防范系统

随着现代建筑对于建筑安全性能要求的提高，智能化弱电安全防范系统在弱电工程的实施过程中尤为重要。在施工中要明确所采用系统的电子监控系统、门禁系统、防入侵报警系统、值更巡逻系统、车库管理系统和通信系统的具体组成部分。并对各种摄像机、解码器、入侵探测器、对讲设备、读卡设备、机架、主动控制设备和值更巡逻信息钮等的质量要求，施工规范以及验收标准等提出具体的调试、验收以及施工顺序，确保通过技术验收使得系统合格，达到业主的验收标准与使用要求。

2.4 智能火警报警及联动控制系统

施工质量控制应该对各种火灾报警探测设备、报警按钮、报警开关的切换/输出/隔离、火警楼层显示等设备的安装都有具体的要去。同时，在安装完成之后还应该对各个设备所使用的主备电源进行调试，同时对自动报警系统的功能、探测报警设备和对应的控制设备联动动作的能力进行检查，并通过调试保证整个自动报警系统处于正常工作状态。尤其是对于自动报警功能当中的消火栓系统、灭火设备(喷水、泡沫和干粉设备)、联动控制设备(包括各类消防电源的切换状态、防火卷帘门、空调设备、防烟与排烟设备等)，要对这些设备进行重点检查，确保它们达到正常工作应由的质量标准和要求，并确定合格与不合格的验收标准。

3、智能化弱电工程的质量控制策略

3.1 施工设计阶段的质量控制

对各个子系统所采用的系统设计、技术设计方案，以及功能描述、设备的选型等都要达到合同中对应的标准，在符合设计标准的同时尽量满足业主的特殊要求。同时，在确定工程界面的基础上，对各个专业、子系统间的技术衔接是否能够达到对应的要求，尤其是设备的功能、信号匹配以及设备的配置等项目应该达到对应的水平。对设计中所采用的图纸进行全面审核，保证其中的设备清单、质量监控点表与施工图纸三者完全一致。

3.2 施工阶段的质量的控制

施工阶段的施工工艺以及施工验收规范都要根据具体的施工规范进行质量控制，以对应的施工工艺框图形成施工质量保证体系及施工工艺系统，之后根据具体的图示来依次进行施工及质量控制工作。其次，还要做好线槽、电缆敷设以及管道等隐蔽工程的质量验收工作，根据设计以及产品技术说明中的要求做好设备与系统的测试与调试记录。

3.3 系统的整体调试

这个阶段是对系统整体工作性能的把握与控制，主要是指对系统安装文档的检查、根据设计标准和业主要求制定的调试大纲等进行确认。之后，做好对相关数据与标准的检测工作，发现问题要及时的予以处理，确保整个系统处于稳定的正常工作状态。

参考文献：

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DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2015.24.081

1 建筑弱电系统设计简介

在建筑及建筑群中电力系统设计方面，应该按照电力输出功率大小分为强电和弱电两种。弱电系统设计方案内容主要是通过交流36V以下，直流24V以下的脉冲信号控制系统及载有数据、语音、图像的信息源系统。弱电的信息技术迅速发展，技能应用范围越来越广泛，建筑弱电系统设计的好坏，已经直接影响生活和工作的便捷、舒适和安全程度。

2 建筑弱电系统工程设计特点

由于建筑弱电系统必须充分考虑遵循设计原则、建筑实现功能、系统规模、服务群体及建设标准等方面，所以要求建筑弱电系统设计应体现出以下特点：

a.灵活性。建筑弱电系统的子系统会根据建筑特点、建筑规模和具体要求变化，对弱电设计要求的弱电子系统增减变化，并根据建筑规模和功能需求对设备的品牌型号进行调整。

b.可拓展性和兼容性。弱电系统在设计、施工和用户使用过程中，很有可能出现软硬件升级、调换和更新等情况。在工程设计时，应该全部使用建设标准设备或者建筑通用设备配件，以便今后维修、更换设备。从拓展这一方面考虑，在硬件的插口、配件上以及在软件的内存缓存上，为日后设备的增设做好预留。

c.操作系统易学习和操作。弱电系统在维护使用的过程中，建筑楼宇管理人员、维修人员会有变化，并且人员的相关操作知识储备不完善，在操作过程中会影响弱电系统完整功能的实现。操作系统易学习和操作性，可以最大化保证弱电系统目的功能的长期稳定实现。

d.经济和节能。弱电系统设计不仅要考虑选购设备仪器所需要的费用问题，还需要考虑设备在使用过程中所产生的费用。

e.安全。在设计弱电系统过程中，不仅要保证设备线路满足设计要求，还要充分考虑其安全性，比如主机设备周围环境的温度和湿度，设备运行满载时情况，线路布线的方式和方法，设备和线路保护等。

3 建筑弱电系统包含项目内容

建筑弱电系统通常时间建立在楼宇自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统三类系统基础上的，构成整个弱电系统体系，实现系统集成和功能。具体建筑弱电系统的种类是比较多的，可以按以下三大类别进行归类。

楼宇自动化系统：a.消防联动控制系统。b.车库管理系统。c.门禁系统。d.物业系统。

通信自动化系统：a.有线电视和卫星电视系统。b.计算机网络通讯系统。c.无线AP网络通讯系统。d.程控交换机有线通讯系统e.公共广播系统。

办公自动化系统：a.楼宇综合管理系统。b.办公系统。c.多媒体会议室系统。

4 建筑弱电系统方案设计过程

（1）明确并设计总体功能需求。在总体方案设计前，与工程建筑的甲方、使用方、施工方讨论沟通，了解客户对弱电系统需求，实地考察弱电系统光环境，调查研究收集相关资料（包括土建工程建筑图的一些图纸资料，建筑装修的图纸资料，建筑电井分布和外线进户线布线资料，及其他工程资料等）。

（2）明确弱电系统方案总体框图。设计者应该从经济条件和整体要求的角度对弱电系统进行设计，确定出该系统总体功能、设计标准、功能要求、弱电工程的总体框图。在确定系统总体目标的基础上，对总体规模、布线方式方法进行设计。在初步设计方案出台后，要进行必要的可行性研讨分析和调研，即对建筑弱电系统中部分设计的必要性、技术的先进性、设备的稳定性、经济的合理性作出明确并且合理的判断，只有综合考虑并且符合这些设计原则，设计方案才能进行下一步具体方案的设计。

（3）具体方案设计。在明确弱电系统总体设计的基础上，确定弱电系统的子系统。根据每个子系统功能和设备设计标准要求进行设计。确定弱电系统设备，选定各子系统主设备、子设备及配件，各弱电子系统布线方式，明确外线进户位置和方式，确定各弱电系统线路主线、干线及分线布的线图。

（4）设计总体的工程概算。按弱电系统类别，统计设计弱电系统工程费用概算，其中主要内容包括各弱电系统的设备、器材、管线、配件、施工消耗品、施工费用等。按照预算要求，再对弱电系统设备进行调整，以满足弱电系统工程功能要求和预算要求。

5 规划设计其它注意事项

所有建筑弱电系统都是根据建筑总平面图进行设计的，在设计过程中要保证弱电系统与建筑的其它系统的兼容性和统一性。

a.水电分开。弱电主设备和子设备应该远离排水设施和可能漏水的位置，例如排水口、阀门等。在设计建筑弱电布线时，弱电管道必须在建筑的给水管道、排水管道、消防管道等水路管道之上。

b.强弱电分开。因为强电电流通过会产生的电磁磁场对弱电信号产生影响，所以在布线时应该分别使用独立线槽将强电和弱电分开布线。如果施工现场条件和实际情况约束，无法铺设两个独立的线槽，那么弱电信号线必须使用磁场屏蔽线，避免强电电流产生的磁场对弱电信号产生干扰。

c.设备保护。由于人们在行走的时候，脚上的鞋子会和地面接触而摩擦，进而产生静电，带电离子会被空气灰尘吸附，对电子设备产生影响，所以应该在建筑弱电系统主设备房间铺设防静电地板，以防止产生的静电对弱电主设备系统稳定性造成一定的影响。在温度湿度方面，弱电电子设备都是24小时运行或者处于待机状态的，设备长期处于散热状态，在主设备间应该做好降温工作，使设备间始终保持凉爽干燥的运行环境。

6 结语

综上所述，现代建筑弱电系统在设计方面是非常重要的，建筑弱电系统设计是有明确系统设计目的和设备技术要求的，我们需要对弱电系统的每个子系统性能做出全面综合的了解和考虑，才能更好的实现建筑弱电系统设计。

参考文献：

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中图分类号：S611文献标识码： A 文章编号：

一、前言

弱电系统在智能建筑中起着重要的作用，在管理过程中，要科学管理、综合考究、有效安排、合理利用。以求达到最佳效果，确保建筑项目安全施工。本文将综合阐述有关智能建筑中弱电系统的设计概念、以及在设计和施工的过程中应该注意的相关问题。

二、、设计和施工过程中应注意以下两方面

1、弱电机房是弱电系统的心脏,是建筑智能化系统的监视控制中心。几乎每项弱电系统都有各自的控制中心和核心设备。常见的弱电机房有消防控制中心,公共广播机房、楼宇自控中心、保安监控中心、网络管理机房、计算机中心、不间断电源机房、配线机房及卫星电视接收机房。并不是每种系统都要求有单独的机房,许多弱电系统根据不同的管理要求是可以合用的。多个控制机房可以集中在一起建立大楼智能化系统的控制中心。弱电机房的布置基于以下原则:

（一）、客户对系统的管理思路,充分考虑管理人员投入因素；

（二）、合理性原则,建筑面积达到最实用、经济的效果；

（三）、符合相关的设计标准和规范要求；

（四）、符合弱电系统的平面布置要求；

（五）、有利于系统集成。

2、一般情况下,消防控制系统、公共广播系统、楼宇自控系统、保安监控系统可以集中设置在消防控制中心,小型卫星电视系统也可以并入。与计算机网络有关的机房可以集中在一起,但需要作相应的分隔,符合机房标准和规范要求。程控交换机房应单独设置,较大的卫星电视系统机房应单独设置。

在建筑规划和设计中,对机房的规划应着重考虑:

（一）、机房位置的合理性,如层面、位置符合建筑设计规范,同时考虑智能化系统安装、维护及系统升级的便利性；

（二）、足够的面积以符合应用的需要,并考虑部分弱电设备密集部分楼板的承重。

从弱电机房环境的角度考虑,机房应按国家的有关标准和规范要求进行设计和施工。不同类型的机房,国家的标准和规范要求不同,机房的需求也不同,应进行综合考虑。机房是各弱电系统的中心,在建筑平面的设计中必须首先得到体现,弱电系统的设计和综合管路的设计都必须在机房确定的前提下进行。

三、智能化弱电系统设计内容和范围的界定

智能建筑是传统建筑技术与现代信息技术的结合，随着人类社会进入信息化时代，在建筑中设置智能化系统已逐步成为建筑功能的一个重要组成部分，智能化系统的内容也越来越多。房地产业在国内的蓬勃发展，智能化作为一个新的发展热点，也在一定程度上也推动了其发展。但是目前智能建筑的实施还不尽规范，在设计和实施方面还存在着许多问题。

设计是智能化弱电系统建设的先行和灵魂，设计院作为主体建筑的设计单位，在承接智能化系统的设计方面具有一定的优势，这一方面有赖于智能化系统设计集成市场的逐步规范，同时还要依靠设计人员能适应市场需求掌握新技术，提高智能建筑的设计能力。

智能化弱电系统的内容多、技术更新快，没有成熟固定的模式可循；国标《智能建筑设计标准》和《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》虽然已经颁布，但均为推荐性标准，在实际运用时各地区随本地区技术经济发展情况会有差异，设计人员具体设计中主要按照行业标准及规范设计；业主方人员多为原土建专业人员，对弱电系统缺乏深入理解，无法提供明确的需求分析；土建设计单位本来作为项目的总体设计在专业协调配合较为方便，对工程的设计和实施质量十分有利，但多数土建设计单位在土建设计时由于资质问题及设计费不明确等原因均将弱电系统排除在设计范围外。

智能化弱电系统的设计深度国家及行业尚未有明确规定，目前主要是参照强电设计要求分为方案设计、扩初设计、施工图设计、深化施工图设计。方案设计、扩初设计主要为对业主的需求进行分析及细化，弱电系统设计的主要工作量在于由于弱电施工图设计基本与土建设计同步，具体的设备型号尚未确定，后期的内装修设计完成后弱电前端点位的设置往往会有变化。因此，弱电施工图设计主要应确定整个系统的内容及总体规模，大致合理的前端点位布置，各子系统的基本结构及相互关系，与其他专业的配合要求（强电配电箱予留信号触点、信息点的电源配置）、主要机房及弱电间的位置、卫星天线及UPS荷载。

弱电施工图设计主要应提供以下图纸：设计总说明、主要材料设备清单、总平面图、各楼层弱电平面（根据弱电系统的复杂程度可分为1~2套平面表示：BA系统工程1套、其他弱电子系统1套、会议系统平面）、系统总体结构图、各子系统系统图、BA系统控制点位表、BA系统控制原理图、各种详图（卫星天线位置及安装详图、各弱电机房设备平面布置图、弱电间布置详图）、弱电系统UPS配电系统图、系统前端总体点位表、弱电系统防雷接地系统图等。

四、目前智能建筑存在的问题

1、缺少国产化系统集成产品

目前我国还没有开发出一套智能建筑系统集成产品。占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司，如美国的江森自控、IBM、朗讯科技和Honeywell等。没有自己的产品，就没有主动权，就很难使智能建筑完全真正地适应中国国情。

2、技术障碍

在整个智能建筑领域仍然存在着一些技术上的缺陷，比如网络频宽的限制：数据传输量迅速增加和多媒体的使用，要求有宽阔的通讯空间；使用天线局域网络也要重新分配宝贵的音波频律。在新网络科技如ATM、Frame-relay等问世后，通讯空间的问题可获部分解决，但缺乏全面而完整的数据模型，各个建筑物自动化和应用系统之间仍然无法有效地交换数据。另外数据安全性和无缝话音与数据通讯之间还存在着矛盾，很多机构非常关注其内部资讯系统的安全性，以及保护其电脑和话音系统免被非法接达的问题，但如果把某建筑物隔离起来提供保护的话，就会导致无法使用更先进的通讯工具。

3、人才缺乏

从事智能建筑的人才包括设计专门管理人才、安防产品技术支持工程师、布线、安防产品开发高级工程师、销售工程师（负责安防、综合布线产品的区域市场销售工作）、防盗报警、监控产品、大屏幕开发高级工程师、软件开发工程师（主要负责楼宇自控系统软件开发），而最为紧缺的是智能建筑系统设计管理人才。它需要懂得电子、通讯和建筑三方面专业知识的复合型人才。就智能建筑项目来说，工程的设计和施工是两个方面。而既懂工程设计，又懂施工方案的人，却是少而又少。设计与施工如何衔接和连贯好，关系到工程的进度与质量。

智能建筑是高科技的产物，智能建筑学科是多学科的交叉和融汇，人才培养应该是多层次、多方位的，只有强调理论与实践紧密结合，设计与技术紧密结合，施工与产品紧密结合，才能培养出新一代的智能建筑人才。

五、弱电系统的综合管路

弱电系统需在建筑物内布置大量的桥架和保护管,以保证弱电连接线路按一定的要求连通。弱电系统的综合管路包括墙体的预留空洞、弱电管路的预埋、弱电桥架、线路保护管以及管路和桥架的接地。因此在施工图设计中,应根据系统要求进行综合性的管路设计。

在智能建筑中,由于线路和规模扩大以及建筑体内其他管路更加复杂等多方面原因,弱电桥架的设计和安装已相当普及。弱电桥架的采用,可以大量减少预埋管路,方便建筑施工,并且可避免预埋的盲目性造成的损失,修改线路和维修都很方便。桥架规格的设计是根据整个系统可能走线容量进行确定的。桥架的走向是根据机房的位置、弱电井的位置和公共走廊的走向确定,整个建筑物的桥架必须连通并为防止剪力墙的后期破坏,桥架的设计和施工尤为重要。一般桥架的走向应尽量避开剪力墙和沉降缝,在无法行走桥架的地方必须预留空洞,并作适当的处理,特别是弱电井道处。预留空洞的尺寸根据桥架的尺寸和规定的余量安排。桥架的布置和走向也相当重要,必须考虑网络线路长度,各种弱电线路的合理分配以及其他系统管路的合理并存等因素。

六、结论

智能建筑产业是随着时代的进步而产生的，并且发展很快，随着人们生产水平的不断提高，人们对于建筑的需求也在不断地提高。因此,根据智能建筑中有关弱电系统的科学发展和不断地完善，相关内容已经不是简单弱电系统的累加,而是一个具有相关联的、具有集成要求的综合性智能化系统。

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中图分类号：TB35.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）13-0081-01

1 前言

弱电系统的子系统多，技术涉及自控、通信、计算机、电子、传感器、机械等领域，现有的理论体系，有些焦点问题还未形成定论，值得借鉴推广的工程建设经验寥寥无几；弱电设计在实际工程中很容易受其它专业、单位人员的制约，往往在工程后期设计才能全面展开，造成设计时间紧张，来不及深思熟虑；工程实施中招投标行为不规范，系统产品随意变更，造成许多设计工作的浪费；施工图与装修严重脱节，用户要求的不恰当、不明确，使设计人员做了很多的无用功；用户功能随时变更，更给设计带来很多的不便。

2 传统弱电系统

2.1 闭路监控电视与周界报警的配合

高档景观别墅区的基地往往是容积率较低，周界较长。同时小区的出入口（门卫）相对较少，多数景观别墅区位于绿化较好、离城区较远的城乡结合部。出于安保的要求，沿周界围墙设置周界报警系统是必需的。故有必要沿围墙设置闭路监控电视系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报。

2.2 室外背景音乐系统

景观别墅区是住宅区的一种，有别于公园，发展商力求营造一种舒适、宁静的气氛。在室外绿化中设置背景音乐系统扬声器是不可取的。如果一定要设置，也应局限于与宅基地有一定距离及分隔的中心绿化或景点，这些地方可以用作社区集中娱乐场所，如儿童嬉水、中心广场等。

2.3 访客系统

为便于对小区的外来人员进行管理，访客系统的设置是必需的。应该在小区入口处设置门口机，别墅内设置用户话机，而在别墅的门口则不必设门口机。为了更好地实现身份认定，应选择可视型访客系统，同时为保证私密性，不宜使用CATV来实现可视功能。

2.4 住户防盗报警系统

住户防盗报警系统也是十分实用的，如业主要求不高，可以采用带有安保功能的访客系统，组成安保型访客系统。而对于报警探头种类多、有远程控制功能、要求预留一定扩展余地的系统，应采用独立的住户防盗报警系统。系统探测器的设置切忌。

3 弱电电源与接地系统

智能建筑的弱电电源系统必须是可靠稳定和无干扰的。其中计算机及外部设备、消防火灾报警设备以及通讯设备属一级用电设备负荷，采用双电源末端自切供电。对终端计算机设备配置单独UPS装置。

4 智能化系统

目前，国家尚未出善的住宅智能化系统设计标准、规范。与此同时，随着科学技术的迅猛发展，智能化的要求不断提高。因此，住宅小区智能化的定义各有各的观点，但在设计中应掌握以下基本原则：利用现代计算机技术，通过网络将各种通信、安防、管理子系统集成，从而为住户提供丰富的信息服务、安全舒适的居住环境。

4.1 开放性BA系统

设备自动化控制系统是智能化的重要组成部分，将小区的公共照明、绿化喷灌、水体循环、 自动抄表、别墅内部照明及空调等不同系统构成一个整体，相互协调、集中管理控制，以保证各个子系统运行于最佳状态。设计中应优先采用开放性控制系统，即使用标准通讯协议的集散控制系统。而LonWorks技术体现今后自控技术、系统集成的最新技术，它利用一根总线就可将所有符合LonMark标准的系统模块连接起来，扩展性大大增强，并能进行实时处理，也简化了系统布线。这样系统可不受原生产厂商的限制实现随时按需更新，为用户今后提升系统性能提供了标准的平台和开放的基础，从而保证系统的先进性。

4.2 三表远传

实现水表、电表、煤气表的远传自动抄表能减少抄表工作对别墅住户的打扰，同时能减轻物业管理的工作量。在技术上，它的实现并不困难。关键是它涉及三个行业的管理部门，需要有关方面协同配合，而相应的建设管理办法尚未出台，协调工作难度较大，故工作重点是与公用事业管理部门进行协商，以确定一个合理的方案。

5 弱电管道与机房

5.1 管道设计与管线综合

弱电系统管道设计应重视近期建设，并考虑远期发展的需要。对于分期开发的小区，要充分考虑预留后续工程所需管道数量，对弱电设计标准相对较低的，特别要注意室外主干管的预留。小区内管线种类众多，电气管线主要有：住宅配电、室外照明及动力、各种弱电管线；其它管线主要有：雨水管、上水、水体循环管（造景要求）、消防管、自动喷洒管、煤气管等。各种管线的功能和施工时间不统一，在小区有限的道路断面内应进行综合安排、统筹规划，以减少各种工程管线在平面和竖向空间上的冲突。

5.2 室外分线设备

各种弱电系统都有中继、分配、分线设备，景观别墅区不同于一般住宅楼，它没有室内的公共部位及设备用房，故应将整个小区划分成若干个“组团”，以“组团”为单位集中设置室外落地的分线设备箱。分线设备箱应靠近主干管，用灌木作必要的遮挡或与小区内小品相结合以伪装箱体。

5.3 总机房的设置

小区弱电总机房应优先考虑设置在小区主入口的门卫，靠近主干道的会所等公共建筑内。建议分隔成以下几个部分：

5.3.1 消防安保中心――处理火灾、防盗、访客、电视监控等事务；

5.3.2 音像中心――管理电视信息接收与处理、背景音乐等；

5.3.3 电话机房――管理电话通信；

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智能建筑需要不同行业的专家共同参与，除了业主之外，设计师、自动化技术、信息技术、通信技术、人造智能技术及电气技术众多专家一起密切合作才能得以实现。

“弱电较弱”正是指在智能建筑中，整体弱电系统工程是建筑电气工程中较薄弱环节，无论是技术力量、人员素质、设计与施工、智能化系统工程施工监理等相对较弱。这对我国的智能建筑的迅速发展是很不利的。目前，智能建筑存在的问题有一部分的智能建筑电气技术是不健全的，其原因一是在众多的总线标准中Lon Work协议是非常完善的控制面层的总线协议，它有完善的七层协议，BACnet协议则是系统集成层面的协议标准，但没有在我国得到很好运用；二是多种现场总线并存，系统集成当然很困难；三是中国的物业管理技术水平相对较差，厂家在还能运行，一旦厂家支持不在时，系统很可能瘫痪。

针对目前智能建筑中电气技术存在的问题谈一下笔者的看法：首先是我国智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的设计、施工和验收标准。现有的智能建筑设计、施工验收标准有《民用建筑电气设计规范》、《智能建筑评估标准》、国家标准《智能建筑设计标准》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》等。这些国家、行业标准对智能建筑的设计、施工、验收起到一定的积极作用。但还缺少智能建筑的火灾自动报警系统及消防联动、安全防范、计算机房等施工验收标准和规范。现行的《智能建筑设计标准》针对不同类型的智能建筑的可操作性还有些欠缺。这给智能建筑弱电系统的设计带来了较多的难点。

第二是智能建筑的设计应由具有智能化设计资质总承包单位的设计院来承担。再由集成商进行多次的深化设计并交设计总承包单位审查方可招标施工。这是因为设计院熟悉和掌握国家、行业、地方的设计标准，设计中始终遵循国家的方针政策，坚持技术先进成熟、经济合理、实用可靠；系统设计和设备选型符合标准，且要求具有开放性、灵活性、和可扩性，不是以追求高额利润和推销产品为目的。

设计院掌握设计程序和全过程，与施工、监理、质量监督和业主沟通较容易，与各专业配合也密切。设计院能给集成商创造一个良好的建筑平台和环境，反之集成商并不了解智能建筑设计程序和全过程并与相关专业配合十分困难。集成商也不熟悉土建施工图绘制规定和表达方法。集成商由于自行设计、自行施工，施工图设计纸质量就较差，达不到施工图设计深度的要求。由于建设单位并不完全了解智能建筑的内涵，如系统众多、复杂、施工周期长、设备和线缆的性能等等。也不了解智能建筑弱电系统的重要性、综合性和技术难度大等特点。所以，目前建筑智能化系统大多数是单独招标、独立签约，中标后集成商自行采购、自行设计、自行施工、自行管理、自行约束，这种没有智能化资质的监理公司监理的智能建筑，将给今后的弱电系统的安装、调试、运行、维护管理带来无穷的后患。当前由土建监理公司代替有智能化资质的监理公司监理的现象还很普遍，它将会给智能化系统工程带来设计方案失控、采购产品失控、施工进度失控、工程质量失控等等弊端。

由于有关智能建筑的系统描述很多，目前尚无统一的概念。一般认为，智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集成系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，创造一个高效、舒适、便利的生活或生产环境。智能化建筑应当具有四大主要特征，既建筑物自动化、通信自动化、办公自动化、布线综合化。智能建筑的核心是建筑物自动化、通信自动化、办公自动化的系统集成。建筑物自动化系统可划分为火灾自动报警与消防控制系统、人员出入监视系统、保安巡更系统、防盗报警系统、采暖通风与空调监控系统、给排水监控系统、变配电与自备电源监控系统、电力供应与照明控制、其他一切需要监控的系统（如广播、电梯、电缆电视、地震监控，煤气泄漏报警等）。从技术的角度看，这些子系统可以实现硬件设备资源共享，使管理信息和控制信息一体化，便于整体的控制、管理和维护，可以统筹规划和设计正常或异常情况下各设备控制方案，从而达到全面集中、智能监控的目的。

智能建筑中消防联动控制设备是火灾自动报警系统的执行部件，消防控制室接到火警信息后应能够自动或手动启动相应的消防联动设备，并对各设备运行状态进行监控。根据建筑防火设计规范和智能建筑防火灭火要求，智能建筑中应当具备以下全部或部分的消防联动设备：火灾报警装置与应急广播，火灾发生时警示或通知人员安全疏散；消防专用电话，火灾报警、查询情况，应急指挥，能与119直通； 非消防电源控制，备用电源控制，火灾应急照明和安全疏散指示标指控制； 室内消火拴系统、自动喷水灭火系统和水喷雾灭火系统控制； 消防电梯运行控制，燃气泄漏报警监控；管网气体灭火系统，泡沫灭火系统和干粉灭火系统控制；防火门、防火卷帘、防火阀的控制，火灾时实施防火分隔，防止火灾蔓延。防、排烟设施、空调通风设备、排烟防火阀，防止烟气蔓延提供安全救生保障。消防疏散通道控制，确保疏散通道畅通。火灾时，火灾报警控制器发出报警信息，消防联动控制根据火灾信息联动逻辑关系，输出联动信号，启动有关消防设备实施防火灭火。消防联动必须在“自动”和“手动”状态下均能实现。在自动情况下，智能建筑中的火灾自动报警系统按照预先编制的联动逻辑关系，在火灾报警确认后，输出自动控制指令，启动相关设备动作，同时向BA系统及时传输、显示火灾报警信息，且能接收必要的其它信息，这样也能更好地监控火灾现场情况、消防联动设备的运行状态、消防疏散通道情况等等。

篇（6）

    北京***酒店定位为四星级涉外酒店，位于京城******，总建筑面积67000 平方米。北京***酒店集酒店住宿、公寓、温泉水文化中心、会议、餐饮、娱乐、购物为一体。地热温泉作为北京***大酒店的优势资源，要求设计时充分加以利用，建立京城独特的温泉水文化中心。

    一、 设计依据

    1、 北京***大酒店附属综合楼的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。

    2、 设计规范及标准

    1）《北京市建筑装饰装修工程设计文件编制深度的规定》（dbj01-612-2002）；

    2）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《旅游涉外饭店星级划分与评定》（gb/t14308-1997）；

    3）中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定《星级饭店客房用品质量与配置要求》（lb/t003-1996）；

    4）《建筑制图标准》（gb/t50104-2001）；

    5）《cad工程制图规范》（gb/t18229-2000）；

    6）《cad通用技术规范》（gb/t17304-1998）；

    7）《建筑地面设计规范》（gb50037-96）；

    8）《住宅设计规范》（gb50096-99）；

    9）《旅馆建筑设计规范》（jgj62-90）；

    10）《饮食建筑设计规范》（jgj64-89）；

    11）《办公建筑设计规范》（jgj67-89）；

    12）《商店建筑设计规范》（jgj48-88）；

    13）《公共浴室给水排水设计规程》（cecs108:2000）；

    14）《建筑内部装修设计规范》（gb50222-1999）；

    15）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb-50325-2001）；

    16）《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（gb18580-2001）；

    17）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（gb18581-2001）；

    18）《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（gb18582-2001）；

    19）《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（gb18583-2001）；

    20）《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（gb18584-2001）；

    21）《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（gb18585-2001）；

    22）《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（gb18586-2001）；

    23）《室内装饰装修材料放射性核素限量》（gb6566-2001）；

    24）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（gb50210-2001）；

    25）《高级装饰工程质量检验评定标准》dbj01-27-96

    26）《建筑装饰工程施工验收规范》（jbj73-94）；

    27）《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（gb50045-9）；

    28）《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（gbj140-90）；

    29）《消防通信指挥系统设计规范》（gb50313-2000）；

    30）《自动喷水灭火系统设计规划》（gb50084-2001）；

    31）《火灾自动报警系统设计规范》（gb50116-98）；

    32）《民用建筑照明设计标准》（gbj133-90）；

    33）《民用建筑电气设计规范》（jgj/t16-92）；

    34）《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（cecs56:94）；

    35）《建筑采光设计标准》（gb/t50033-2001）；

    36）《智能建筑设计标准》（gb/t50314-2000）；

    37）《电子计算机机房设计规划》（gb50174-93）；

    38）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；

    39）《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（gbj15-88）；

    40）《建筑中水设计规范》(gb5036-2002)；

    41）《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（gbj19-75）；

    42）《旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准》（gb50189-93）；

    43）其它国家及地方现行相关规范及标准文件。

    

    二、 设计风格

    1、 设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目为简洁为主，装饰配套要突出时代要求，体现轻装修重装饰的设计原则。

    2、 设计要充分体现以水养龙的文化特色，充分利用地热温泉。水文化中心要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的休闲、娱乐流程。美观、简约大方，富有现代气息，又要协调统一；

    3、 要求重视绿化设计，运用适当的植物品种，巧妙搭配，营造良好的绿化景观。重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；

    4、 利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

    

    三、 设计范围

    设计范围为：

    1、室内装修设计：

    1） 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计，包括天、地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；

    2） 大堂入口处的大门；

    3） 厨房给出平面规划，厨房设备由厨房设备厂家专业设计。

    2、装修配套设计

    包括但不仅限于活动家具、洁具选型、灯具选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。

    3、根据四星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计接口。

    包括但不仅限于：

    1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；

    2）强电开关插座面板的定位；

    3）弱电出线口的定位；

    4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；

    5）空调风口的送风型式、空调开关定位；

    6）厨房设备平面规划方案；

    7）卫生洁具节水控制要求等等；

    8）桑拿房、游泳池、保龄球馆、弱电机房的设计接口。

    4、给排水工程、强弱电工程、空调工程、消防工程、厨房设备、游泳池设备、电梯设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备由甲方委托专业的设计公司设计，装修设计单位要提供设计接口和配合。

    四、 具体设计要求

    

    五、 进度要求（合同要求） 

      

    六、 造价控制（即限额设计）

    1、 装修：                元/㎡

    2、 室内家具配套：        元/㎡

    3、 配套：                元/㎡

    室内装修总投资控制在15000万元以内。

    七、 设计文件要求 

      

    八、 需设计单位完成的其他工作

    1、 配合建设单位做好装修工作的招标工作；

    2、 配合建设单位做好现场验收工作；

    3、 配合建设单位做好装修材料样板的确认工作；

    4、 配合建设单位做好整个装修工程的设计变更工作；

    5、 参加装修工程的竣工验收工作；

篇（7）

引言

在智能化建筑工程施工过程中，弱电工程的控制与质量起着很关键的作用，并且对建筑使用之后的运行与安全都有着重要支持，为网络、通信、消防、监控、避雷、电子等系统及附属设备保驾护航。当然，设计是龙头，是智能建筑功能与水平的体现；工程实施是智能建筑成败的关键；系统集成商的选择，确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素；系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。

1智能化建筑的弱电系统组成

①通信网络系统；②办公自动化系统；③建筑设备监控系统；④公共安全防范系统；⑤结构化布线系统；⑥弱电电源及接地系统。

2智能化建筑弱电工程的实施

一项智能化建筑弱电工程的实施，必须牢牢把握其工作程序中各环节的要点并进行质量

评估与控制。

（1）功能需求分析和系统的总体设计。主要是把握该工程的设计标准和系统的功能定位，也就是从功能需求出发，其总体设计能反映该工程的功能特色或者某些“亮点”。

（2）弱电承包商的选择是工程成败的关键。根据弱电工程的特点和目前国内智能化建筑弱电工程成败的分析表明，通常由系统集成商（主承包商）或者业主对各子系统进行总体协调、管理与控制的工程运作模式较多，选择一个称职的主承包商（集成商）是工程成败的关键。从某种意义上讲，系统集成商是技术能力、工程管理、组织能力三者有机的“集成”。

（3）弱电工程的系统维护和管理是工程业绩和投资回报的基本保证。弱电工程的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能化建筑的业绩与成果、投资回报才是其最终目标。因此弱电工程虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理是该工程取得成果的基本保证。

3智能化建筑弱电工程的管理重点

3.1技术管理

（1）弱电工程界面的确定是系统开通的必要条件，也是弱电工程中技术管理的重点和难点之一。工程界面的确定通常包括：设备材料供应界面、系统技术界面、设计界面以及施工界面的确定。在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面，并在工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。

（2）做好技术和施工设计图纸及其资料的审核，保证弱电工程的顺利施工。在施工前，通过对弱电工程技术和施工设计的审核，以确保设备清单、监控点表、施工图三者一致。即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求。

3.2工程管理

（1）加强专业与工种之间的协调配合。弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在某种意义上弱电工程是配合工种，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。

（2）加强工序之间的检查与验收。由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设、设备安装及调试可能是由不同的施工单位施工，因而当每个工序或工种施工完毕，应填写相应的施工记录；进行单体设备安装和穿线、接线时，应按照隐蔽工程相应的工程验收规范和设计图纸要求进行交接验收，并填写单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，分清责任，避免相互推诿，确保工程质量。

4智能化建筑施工及其验收

目前，弱电工程的施工尚无国家标准，可参照《国家智能建筑工程质量验收规范》（以下简称规范）和一些地方性标准执行。

4.1智能化建筑电气线敷设与接地系统

叙述了支架安装、线槽、电线、管线、线缆（电线、电缆、光纤）敷设电源设备安装、接地系统安装施工的工艺、规范验收的标准。尤其强调电源线与信号，控制电缆分槽、分管敷设。接地系统除特殊要求外可以共用一个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开。屏蔽电缆的屏蔽层必须一点接地。

4.2火灾自动报警及联动控制系统

本规范阐述了各类火灾报警探测器、报警按钮、接口模块（输入输出、切换、隔离等）、报警控制器、楼层显示器等设备安装要求、主备电源的调试、火灾自动报警功能的检查、探测器的报警测试以及控制设备的联动调试，包括消火栓系统、喷水灭火系统、泡沫及干粉灭火系统及联动控制设备（包括消防电源、切换、电梯、防火卷帘门、空调机、防火门、防烟、排烟风机等）、报警及通讯检测以及系统验收测试项目抽检范围以及判别合格不合格的验收标准。

4.3智能化建筑办公自动化系统

本规范确定了智能化建筑办公自动化系统的模型，规定了计算机网络系统的安装和测试，包括交换机、广域网、接入设备路由器、网络集线器、网络软件的安装与测试、计算机设备的安装和测试、应用软件的安装验收和系统测试以及系统验收内容、方法、单项合格和综合合格的判据。

5智能化建筑弱电工程的质量控制

弱电工程的质量控制应该是全方位的，这里着重根据弱电工程的特点强调在工程实施的三个主要阶段设计、施工、调试各环节的质量控制。

5.1设计阶段质量控制

检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型必须达到合同、业主及功能需求分析的要求：根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致。

5.2施工工程质量的控制

按施工工艺和相关的施工及验收规范分阶段进行质量控制；按图示的施工工艺框图的质量保证体系进行施工和质量控制；做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。

5.3系统调试

包括系统调试前文档检查；根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认；严格按规范和调试大纲的要求进行检查。

结语

综上所述，智能建筑弱电工程涉及面广，技术性强，设计中要有全面的观点。随着现代社会高新技术的发展，对智能建筑的弱电工程及计算机控制通信和设备自动化管理技术要求也日益提高，这就要求不断掌握新技术，不断完善设计。

参考文献

[1]《智能建筑设计标准》GB/TS05，14-2000.中国计划出版社，2000.

[2]王波.智能建筑办公自动化系统[M].北京：人民交通出版社.2002.

篇（8）

随着我国建筑行业的不断发展，越来越多科技成果在建筑方面得到广泛运用。智能建筑弱电技术综合了近年来开发的通信技术、计算机模拟与操作技术、自动控制技术、图像处理与显示技术、电子布线技术、弱电技术等多种先进的技术开辟了建筑行业的新纪元。由此可见弱电技术已然成为了智能建筑不可或缺的关键技术。智能建筑的先进程度取决于弱电技术在智能建筑领域范围内所应用的广度与深度，所以智能建筑弱电技术已经在智能建筑中得到广泛的应用与研究。但是由于智能建筑弱电技术仍未在我国得到成熟的运用，所以有关于智能建筑弱电技术的理论描述、施工规范、设计规范等等基本问题仍在探索过程中。没有一套标准的规范或研究结论。在此情况下，本文从智能建筑弱电的理论研究、应用现状、发展方向、出现问题等各个方面对智能建筑弱电技术发展进行科学的研究。并且针对出现的问题提出一些看法与理解。力争通过研究智能建筑弱电技术的发展前景与研究方向，能够完善智能建筑弱电技术的相关理论，为我国建立一套科学、全面的智能建筑弱电技术体系提供参考。

1 智能建筑弱电技术的涵义

要想清楚的明白智能建筑弱电技术的涵义，首先必须清楚的理解弱电技术的涵义，弱电的概念主要是根据强电的概念进行定义的，指的是直流电路或者电压在32V以内的直流电压。弱电可以通过电能有效地将信号进行传播与交换。衡量弱电的主要标准是信号传送的效果优劣，主要特点在于其电压较低、频率较高。在建筑应用中根据应用范围不同弱电可以分为以下两类:一类是用于楼控、电气消防、周界报警等大型公共设施，此类弱电可以视作一种低电压电能；而另一类弱电则作为一种信息源进行信息的交换，比如电视、计算机等家用电器，有关于此类的技术均称之为弱电技术。而智能建筑弱电技术顾名思义，就是利用弱电技术实现建筑的安防、楼控、消防等各个方面的智能化的技术。随着弱电技术的不断发展，智能建筑弱电技术也逐渐步入了4C时代（即Computer、Control、Communication、CRT）。现阶段弱电技术在建筑领域的应用已经涉及到计算机、通信、电控以及现代图像显示技术等各项先进的技术。将其应用到了布线、安防、消防、系统集成等智能建筑的各个角落。所以可以说弱电技术的科学应用带动了智能建筑的不断革新，形成了全新的、独立的智能建筑弱电技术概念。

2 我国智能建筑弱电技术的应用

虽然我国智能建筑弱电技术起步较晚，在建筑的结构、系统、服务和管理等各个方面的智能化均落后于发达国家。但是我国智能建筑弱电技术的应用在我国也取得了阶段性进展。具体应用如下：①综合布线系统。弱电技术在智能建筑的广泛应用离不开综合布线系统，弱电技术所形成的计算机以及通信网络都是依赖综合布线系统作为信息传输的通道以及物理基础。综合布线系统是智能建筑弱电技术的产物，由于智能建筑弱电技术为住户提供了数据、语音、视像为一体的全方位的通信设备、安全设备、控制设备。所以线路相对较为复杂，所以利用综合布线系统来连接建筑物与外部网络或数据终端，是智能建筑弱点技术设计中的重要环节；②火灾报警系统。现阶段智能建筑弱电技术广泛的利用在建筑物的火灾报警系统中。建筑火灾报警系统已经发展到灭火装置与通信装置联动，形成建筑安全控制网络，具有自动报警、自动灭火、无线电安全引导、消防档案管理等功能。从而提高智能建筑的智能安全理念，值得智能建筑弱电系统能够保障居民的安全；③建筑设备管理系统。建筑设备管理系统指的是利用弱电技术将智能建筑中的空调控制系统、通信自动化系统、智能卡技术、办公电子设备、给排水系统的智能化监控管理、电力系统的智能化监控管理等智能建筑所有设备通过数据传递、通讯等方式实行联动管理。充分的发挥智能建筑的舒适、便利、安全、节能和环保等各项优势。

3 我国智能建筑弱电技术的未来发展方向

根据国外的先进经验以及研究现状，未来智能建筑弱电技术仍旧以信息技术为基础，以系统集成技术为方法。智能建筑弱电技术在国内建筑业也会引起越来越多的关注与应用，具有极为广阔的发展前景。具体可以表现为以下方面：①未来的智能建筑弱电系统会应用更多的计算机以及网络技术，逐步完善智能建筑的安全、通讯、办公等智能功能，力争通过增强智能建筑弱电技术的通信网络系统、信息网络系统能力可以实现更高一层的建筑集成管理系统。并且逐步实现适合我国居住环境与习惯的智能大厦管理系统和楼宇管理系统。②智能建筑弱电技术中也在不断的进行通信技术的研发工作。随着国外的宽带多媒体通信技术以及ATM通信技术逐渐成熟，未来几年内智能建筑的通讯技术仍然会追求数字化、宽带化以及高速化、网络化的多媒体通信技术。③智能建筑网络系统逐渐向“三网融合”的方向迈进。通过利用基站架设、智能设备管理等优势，弱电技术所利用的信息平台将会实现网络互联互通、资源共享的目标。④智能建筑随着弱电技术的不断发展，会更多的运用办公自动化系统、建筑设备自动化系统、综合布线系统、通信网络系统等多种技术来迎合居民越来越多的生活需求，将会成为今后智能建筑建设的主流方向。智能建筑最终会实现利用弱电技术完成语音、数据、视频、图像的综合应用。⑤未来的智能建筑能够实现开放式网络控制技术也就是通过web技术的三层结构以及网络总线、现场总线、计算机总线实现智能建筑的网络集成、软件界面集成、功能集成。最终可以达到对智能建筑内所有设备采用现代化技术进行有效地监控与管理。⑥智能建筑弱电技术的安全管理将逐渐利用到智能卡技术以及人体识别技术。智能卡也会逐渐向指纹识别、视网膜识别等方向发展。

4 当前我国智能建筑弱电技术发展中的问题与看法

虽然智能建筑弱电技术具有极大的潜力与发展前景，但是当前我国的智能建筑仍然存在制度上与人才方面的因素，阻碍了智能建筑弱电技术的迅速发展，根据多年的总结与研究，提出几点看法:①通过对智能建筑弱电系统的研究，发现虽然我国已经出台了许多有关于智能建筑方面的设计标准，比如《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收规范》、《建筑及居住区数字化技术应用》等。但是由于智能建筑行业涉及的技术比较多，创新周期较短，所以我国难做出适用性较强的规范性标准。建议我国有关部门尽量一年发行一次智能建筑弱电技术工程质量评价试用稿，解决我国智能建筑验收无章可循的现状。②精通智能建筑弱电技术的专业人员相对较少，不能将建筑设计与施工与网络、通信等技术充分的结合。所以建议我国引入国外的先进技术或者将专业人员输送到国外进修，以填补专业人员的确实现状。③智能建筑行业出现一味追求功能齐全，没有注重配套技术的研发工作。从而导致国内智能建筑弱电技术空有其名并无实质。不能发挥出智能建筑应有的功能与作用。建议在智能建筑弱电技术设计中加强建筑配套设施的规划与完善，使得智能建筑得到全方位升级。

参考文献：

[1]张言荣.智能建筑综合布线技术―智能建筑弱电技术纵横谈[J].工程设计CAD与智能建筑，2002(5).

篇（9）

0引言

新世纪以来，随着科技水平的提高及信息技术的飞速发展，人们对建筑建设的要求越来越高，对智能化技术在弱电系统应用中的要求也越来越高。智能化弱电系统不仅智能化程度高，适应性强，又高效节能环保，在工业商业民用建筑领域中都发挥了越来越大的作用。因此，对智能化弱电项目正确、合理、有效的管理十分重要。

1智能化弱电项目管理的概况

智能化弱电项目的管理有其自身的特点和规律。目前，国内智能化弱电系统方面的项目管理一般沿用由项目业主自主管理的模式[1]。这种模式下，提供商需要更多地从业主需求出发，一方面寻求更高水平的专业管理技术，另一方面对智能化弱电系统的工程技术水平要求也更高，这使不同的智能化弱电系统之间存在较大的区别，促进了其高质量与多样性的发展。但同时，提供商为推销其智能化弱电系统产品，往往夸大产品功能及操作管理的简便性，造成不良的用户体验。此外，国内市场上智能化弱电系统专业人才的缺乏，技术设备的落后，设计院所设计的智能化弱电系统图纸，还存在与土建、机电设计图纸匹配度不高的问题，这些均导致智能化弱电系统达不到业主所需要的功能标准水平。除了设计，在施工方面也存在一定问题。最常见的情况是施工团队对智能化弱电系统的整体设计方案了解不深入，做不到统筹安排协调施工，导致施工结束后才发现智能化弱电系统安装不完全，需要延长工期，增加成本。这些都阻碍了智能化弱电系统在我国市场上的普及和发展。因此，管理好一个智能化弱电项目，不但要及时进行市场招标，选定服务优质并具有一定技术能力、工程管理、组织能力的项目承包商及系统设备供应商，更要定位正确的工程设计标准和系统功能，制定合理的工程文件和图纸，要充分结合业主的具体要求制定方案，让业主能够针对系统及设备效果实施评价反馈。

2智能化弱电项目的管理措施

2.1智能化弱电系统的预统筹规划

智能化弱电系统项目作为一个项目，必须能够预先拿出完善的统筹规划方案。一个优秀的设计方案要求智能化弱电系统能与建筑设施良好匹配，并在使用功能、服务功能和管理需求方面满足用户需求，这就需要技术设计人员、施工人员、发包商以及智能化弱电设备提供商施工前的多维讨论，提出相应意见，并由具有专业技术知识且设计经验的技术设计人员根据意见进行系统设计规划，在规定的时间内给出多个质量有保证的初步设计方案供业主选择。值得指出的是，不同的建筑区域内，不同的楼层会归属于不同的智能化弱电系统分区，所以其系统和设备的信息总线传输距离存在差别，而这种差别会造成智能化弱电工程服务范围受限。因此，应该特别注意弱电设备的网络架构，位置和数量，对其进行统一合理的规划，避免施工和管理上的不协调。另外，为避免不必要的混乱，还应对智能化弱电系统的管理模式向业主进行充分说明。

2.2智能化弱电系统的技术管理

智能化弱电系统的技术管理是工程施工的重点，因此要实行科学有效的管理手段。首先是对施工图的深化管理，对施工图纸进行科学有序地编制，保证能被及时准确地查阅；其次是对系统技术文件的科学管理，根据合同和设计要求所规定的设计说明，要及时将最完整、正确、科学的施工图纸、技术标准、调试大纲、功能要求、验收标准提供给工程管理人员，以保证项目工程的质量和进度要求；最后是对安装工艺的科学管理，要明确并严格控制各个设备及相关件的安装技术要求和步骤，对现场有需更合理改设计内容的地方做到详细记录，在后续系统整体调试中有据可查。

2.3智能化弱电系统的工程管理

智能化弱电系统的工程管理综合性很强，管理的关键在于其协调组织的作用，主要表现在以下三个方面：

（1）智能化弱电系统工程必须随时与其他工种和专业的协调配合。施工过程中，智能化弱电系统不仅仅是一个建筑电气系统，更包涵了通信，土建，电网，给排水，冷暖，装饰及消防等相关专业。其安装与调试必须严格按照设计图纸，明确施工范围和内容，保障各个系统的稳定、安全、有序运行。

（2）智能化弱电系统工程过程中对人力物力的合理安排。管理人员应对技术人员、施工人员等合理分配任务，使其高效率高质量完成工程，并能减少物耗能耗，减少返工，缩短工期。

（3）智能化弱电系统工程的有效监督。智能化弱电系统工程是一个庞大繁复而又完整统一的工程，技术含量较高，整个工程过程中都需要严格按照规划进行。因此，每个工序或工种完成施工后，都要进行相应的记录、检验和监督，最终形成完整的项目管理档案资料，方面后续查阅和审核，以确保智能化弱电系统的质量合格。2.4智能化弱电系统项目的验收目前，我国尚未形成统一的智能化弱电系统验收标准，但是，对于智能化建筑电气线敷设、接地系统、监控系统、安全防范系统、智能化建筑通讯自动化系统、火灾自动报警及联动控制系统和智能化建筑办公自动化系统这些子系统，都制定了设备、系统调试和验收的基本要求、顺序、技术验收及系统合格、基本合格和不合格的验收标准[2]。施工完成后，即按照这些标准对系统进行调试验收。系统的调试验收要依据系统设计、执行规范与合同资料，由专业技术人员制定系统调试大纲并进行调试，在调试合格后即可投入实用。需要指出的是，在调试验收过程中，验收标准要高于业主一般使用标准，每项调试数据都要及时进行分析判断，并经过相关部门的检查和确认，做到发现问题及时解决问题至系统正常运行验收合格。

3智能化弱电项目管理的发展前景

我国智能化弱电系统项目管理上，仍存在技术和施工方面的多种问题，且智能化弱电系统市场局面混乱。但这些问题可以通过提高项目各方业务水平门槛，政府介入完善立法，制定更完善的行业标准并强制实施等手段来解决[3]。因此，智能化弱电系统项目的管理会日趋完善和成熟，并具有广阔的发展前景。

参考文献：

[1]王双平.弱电智能化系统项目管理探究[J].科技传播,2010(05):37.

篇（10）

中图分类号：TU855 文章编号：1009-2374（2015）15-0127-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2015.15.066

随着电子信息技术的不断发展，智能建筑的概念被提了出来，各种网络通信、设备监控、节能技术在职能建筑中广泛运用。智能建筑由于具有安全、舒适、智能等优点，逐渐成为建筑的主要构成部分。当前很多办公楼、政务楼、高档小区等都是遵循智能建筑的标准进行设计的。

1 建筑工程弱电智能化设计的基本原则

建筑弱电工程智能化设计主要是为了给用户提供一个安全、舒适、高效的生活环境。在进行弱电智能化设计时，需要遵循可靠、实用、经济、标准、可扩展等设计理念。主要体现在以下五个方面：（1）可靠性。在弱电智能化系统设计时，要保证弱电智能化系统中各个子系统可以互相独立，保证任何子系统出现故障后不会对其他的子系统造成影响，整个系统要可靠、稳定；（2）实用性。弱电智能化系统设计要可以实现语音、数据、多媒体、图像、设备监控等功能，除了可以为用户提供信息互通和生活娱乐以外，还要可以为用户提供一个安全的生活环境；（3）扩展性。考虑到信息网络技术发展迅猛，为了适应未来的使用需要。在设计时，要注意弱电智能系统的可扩展性；（4）经济性。由于弱电智能化系统是由多个子系统构成的，不同的子系统又由不同的部分构成。在设计时，设计出一个经济、合理的智能化系统是设计者需要重点考虑的；（5）标准性。在设计弱电智能化系统时，要遵循设计标准开展设计工作，从而保证日后维护工作的顺利开展。

2 弱电智能化工程的构成

2.1 综合布线系统

综合布线系统又叫做结构化布线系统，是一种灵敏度高、集成化、模块化的传输网络，主要用来进行语音和数据的传输。建筑中的语音信息、数据信息、多媒体信息也是利用这个网络系统来进行传输的，综合布线作为智能建筑的基础，是整个建筑的神经系统，在布线时要按照如下要求进行设计：（1）灵活性。在进行综合布线时，要注意布线的灵活性，根据实际需要进行灵活的设置。部门和楼层要根据实际要求建立信息传输网络。所有需要的位置都可以连入电话机、计算机、打印机和传真机；（2）适用效果。综合布线系统除了要满足语音网络和数据网络的发展需求，还要可以适应通信网络和计算机网络的发展，支持视频、语音、数据、多媒体等信息的传输，为建筑控制系统提供网络基础；（3）模块化。在布置线缆时，要根据线缆的性能和设计要求进行布置，对应的接口和设备都是标准化和模块化的，日后维护管理和使用都比较方便；（4）具有良好的扩展性。要保证系统可以满足用户将来的使用需求，布线要具有良好的扩展性。

2.2 建筑设备自动化系统

建筑设备自动化系统又叫做设备监控系统，主要用于对建筑中的空调、电力、防灾、电梯、车库、给排水等进行监控和管理。主要目标是实现设备的自动化管理、自动化监控和自动化能源管理，为人们提供一个节能、安全的生活环境和工作环境。设备自动化系统作为设备智能化建设的基础，如果设备自动化不能实现，就更谈不上建筑的智能化，所以，建筑设备系统智能化在系统中发挥着重要的作用。当前，主要使用集散型计算机控制系统，可以实现设备的分散控制和集中管理。此系统主要由执行器和传感器、总控计算机、通信网络、直接数字控制器构成。控制系统图如图1所示：

图1 集散型计算机控制系统图

在设计建筑设备的监控系统时，一般使用多层次网络系统。对于一些中型系统一般使用由现场设备和管理层构成的网络系统。对于一些大型的系统一般使用现场、控制和管理三个网络控制层。对于一些小型系统，一般使用两层网络系统和单层网络系统。

2.3 安全防护系统

安全防护系统是弱电智能化系统中不可或缺的组成部分，除了可以为用户提供更加高效、便捷的生活方式，并且可以为用户提供一个安全的生活环境。安全防护系统主要由视频监控安防系统、入侵报警系统、电子巡查系统、停车场管理系统、访客对讲系统。一般安全防护系统主要布置在出入口、楼层周围、广场、顶层、楼层通道、管控中心、财务部门等。

3 弱电智能化系统的设计

3.1 综合布线系统的设计

设计综合布线系统时，主要将线缆设计和管道设计完成，包括设备间、进线间、弱电箱设计、电信间、数据网络、语音和线缆的设计。结合当前系统布线的发展要求，系统使用开放式的星型拓扑结构进行布线。

3.1.1 工作区的系统设计：（1）在各个公共区域布置了无线AP的接入点，系统设计时，无线覆盖主要包括了公共区域的覆盖、办公区域的覆盖。无线系统使用加密认证的方式接入；（2）公寓、住宅部分每一户都配备了多媒体智能集成配线箱。在箱中设置了电话、电视、数据功能的转换模块，并且配置了计算机网络集线器；（3）餐厅均预留了一个弱电箱，并且在各个弱电箱中设置了两个语音点和数据点，其中操作间的语音点和数据点主要用来进行语音通信以及厨房打印机进行联网打印。餐饮区的语音点和数据点主要用于收银、电子餐牌和通讯。

3.1.2 水平子系统的设计。水平子系统设计时使用可以支持100M带宽的非屏蔽双绞线进行布置，系统的线缆的长度都是根据设计要求进行施工，电信间中安装的语音电缆、数据电缆、网络机柜都是利用110型配线架模块结构和非屏蔽配线架进行设计，楼板和墙中使用KBG20金属管进行布置。每一个金属管穿入两根五类线，不仅可以达到数据传输的要求，并且可以利用跳线使语音点和数据点之间可以互相转换。

3.1.3 干线子系统的设计。干线使用六芯OM3室内多模光纤进行数据的传输。语音干线使用二十五对电缆，六芯OM3室内的多模光纤传输距离可以达到300m，防火等级可以达到OFNR。主干的电缆和水平桥架经过后，连入到各个楼层的电信间。进而组成一个干线系统，外线电缆数据的进线使用的光纤由运营商提供，利用光纤配线架将六芯OM3室内多模光纤转接到各个电信间的接入层中。外线电缆进行使用由电信上提供的光纤，并沿桥架进行铺设。

3.2 自动化系统的设计

自动化系统主要分为管理层和控制层。监控室布置在建筑的空调控制室中，并利用以太网对网络控制器和中心点进行连接。布置于大楼监控设备处的数字控制器使用RS485总线连入到网络控制器上，在竖井和吊顶中敷设线缆金属管。系统使用集散式控制系统进行控制。管理层设备按照TCP/IP协议进行数据的传输。现场设备按照BACnet标准进行传输。控制器利用控制中心和网络控制器进行信息的传输。当信息中断后，要保证各个DDC都可以独自工作。系统利用RS485接口将DDC连入到网络控制器上，所有设备系统均满足RS485的通信协议。

3.3 安全防范设计

3.3.1 报警系统的设计。项目报警系统使用总线控制结构进行设计，报警中心主要在防控中心和消防中心设计。在出现意外后系统可以及时找出报警位置，将位置在显示器上显示出来，并发出报警灯光。保安人员可以根据具体情况来进行撤防、布防等操作，可以在电子地图上进行操作，并利用报警管理软件发出警报。有异常情况出现时，控制室中的显示屏会自行切换到摄像机中的画面或者报警区域，从而使监控人员可以实时了解情况，并及时进行处理。此外，系统可以进行报警联动录像、报警联动视频切换、报警联动云台位置预

置等。

3.3.2 视频安防系统。系统安防监控中心在消防控制室中布置，使用数模结合的方式进行安防监控。监控录像根据使用要求进行保存，并且可以根据需要进行调动。系统监控网络传输使用二级架构进行传输，视频监控点的网线均连入到交换机。交换机之间使用网线或光纤进行连接，使用以太网通信技术达到数据传输和数据备份的目的。

4 结语

在智能建筑施工的过程中，弱电智能化是智能化建筑的基础。本文重点对弱电工程智能化的设计原则和基本构成进行介绍，并对弱电智能化的设计进行了探讨。相信随着信息技术的不断发展，智能化系统会逐步完善，会显著改善人们生活环境的舒适度和便利性。

参考文献

[1] 章云，许锦标.建筑智能化系统[M].北京：清华大学出版社，2011.

篇（11）

随着我国经济的快速发展，每天都有新的建筑工程开始施工，在新建建筑中，弱电系统逐步得到推广和应用，为保障人民的生产生活提供重要的电力保障。因此，在建筑工程设计、施工以及后续使用过程中，都应当采取有效的保护措施，保障弱电系统的正常工作和运行。只有这样，才能保证弱电系统提供良好的服务，并延长系统的使用寿命。当前，要认真分析弱电系统管理中存在的问题，从设计施工阶段入手，切实做好弱电系统管理与维护工作。

一、建筑工程中弱电系统管理维护存在的问题

1.施工过程质量控制不严

在建筑工程施工过程中，特别是在安装弱电系统施工中，由于很多工人缺乏专业的训练和指导，没有严格按照安全操作规范和施工规范进行弱电系统的安装，导致留下较多的安全隐患。例如，控制室内自动报警的弱电系统安装错误，导致发生火灾事故时，不能及时报警和触发自动灭火装置。施工过程中的质量控制不到位，是造成弱电系统管理的首要问题，并带来很大的安全隐患。

2.缺乏科学的管理维护措施

当前，在一个建筑中，弱电系统是一个系统性强、集成度较高的弱电工程系统，因此，对其管理维护需要采取科学的措施。然而，从目前的管理情况来看，对弱电系统的管理维护仍然采用的传统管理维护方式，对整个弱电系统进行分离，并进行单独的维护管理，没有系统性的开展维护措施。从维护节点来说，也是在发生问题之后才进行维护，没有做到定期维护管理，导致整个管理维护过程缺乏科学性和系统性。

另外，还有技术标准不统一的问题，目前国内一些地方已制定了地方设计标准，邮电部也在制定综合布线标准，但整个弱电集成系统的行业标准或全国性的规范还没有形成。依据什么标准进行设计，要达到什么样的等级及设备水准，如何选择适合中国国情的国际技术标准，这些都是弱电管理中急待解决的问题。

3.专业检测设备相对不足

在弱电系统出现问题之后，目前对弱电系统的管理维护，仍然主要依靠维护人员进行手工操作，技术人员发现问题，查找根源，提出解决措施，实现系统正常工作。在当前的社会背景下，这种维护管理方式的效率低下，难以满足快速发展的经济和社会需求，而且维护方案也缺乏细致，专业检测设备的缺乏，也导致不能对大型的弱电工程进行系统的专业化的管理和维护，这一问题亟需得到解决和完善。

4.弱电系统维护人才匮乏

从目前情况来看，弱电维护管理人才较为匮乏，一方面是由于我国弱电控制技术起步较晚，另一方面是对该领域人才的培养缺乏重视。由于我国弱电控制技术发展较快，需要对对一些大型的复杂的弱电工程的管理及维护，培养弱电系统高素质人才势在必行。

二、做好弱电管理维护的主要措施

1.加强施工过程质量控制

要想做好对弱电系统的管理，必须从设计施工阶段入手，严格控制弱电系统施工质量。在设计过程中，应当充分考虑弱电系统设计的科学性与合理性，根据建筑的功能需要进行弱电系统设计，保障弱电系统易于管理维护。在施工过程中，应严格按照设计方案及图纸进行施工，按照制定的施工进度计划和现场管理制度，对系统的供货、安装、接线等各阶段工作全面的监督、协调、管理，以确保弱电工程的施工质量。在这一过程中，要注意各个工种直接的沟通配合，例如空调系统、照明系统、排水系统以及电梯系统等涉及到弱电系统的项目，需要团结合作，对开关、阀门以及焊接等方面严格要求，做好弱电系统施工质量控制。

另外，在验收环节，应按照设计图纸和隐蔽工程相应脸收规范进行验收，如设备的安装、接线是否安全规范，对弱电系统进行测试，明确相关区域的责任人，并做好登记记录。

2.建立科学系统的管理程序

需要采取科学的措施，首先，要做到定期维护管理，制定责任人制度，采取每周等固定方式进行检查，避免出现问题及安全隐患，同时，还要建立平时巡查制度，做到预防为主、防治结合。其次，要系统性的管理维护，对整个弱电系统进行维护管理，而不是分割开来。再次，巡查维护都需要做好记录，如各项测试数据，时间地点等信息。

3.引进专业检测设备

要改变传统的手工检测方式，不断完善弱电工程的自动化检测，提高弱电系统管理维护效率，同时也大大提高了管理水平，降低弱电系统的工作故障发生的概率。例如，对空调系统的自动化检测，通过对空调控制系统进行传感检测，可以实现对冷冻机组、热泵、新风机组、送排风机组及风机盘管等的自动监视和控制，发生故障时能显示故障的位置及性质，为维修人员提供必要的信息，并节约了时间，提高了工作效率。再如，对配电系统进行自动化检测，能够快速了解电压、电流等基本参数，在发生异常情况时进行自动报警，帮助人们及时排除障碍。

4.注重专业人才的培养引进

可以与高等院校合作，定向培养该领域需求的人才，使其学以致用。同时，在引进人才方面，要加强对其专业知识的考核，如弱电领域相关技术及维护，确保引进高素质的专业人才，促进弱电系统管理的发展。

三、结语

总之，在建筑工程设计、施工以及后续使用过程中，都应当采取有效的保护措施，保障弱电系统的正常工作和运行，保障人民的生产生活正常开展。（作者单位：中国建筑技术集团有限公司）

参考文献：

[1]贾晓宇，韩玮.城市住宅建筑智能化的现状和发展趋势[J]. 黑龙江科技信息. 2014（02）.