高层住宅建筑施工大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇高层住宅建筑施工范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

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随着中国城市化进程的加快，土地尤其显得稀缺而珍贵，建设高层住宅的成为一种大的趋势，然而在实际的施工管理中就出现了许多问题，这其中有制度跟进问题，人员素质问题，管理上存在漏洞等等很多原因，下面主要在施工管理上进行分析，对高层住宅建筑的施工管理展开进一步的探讨。

1高层住宅建筑的定义

多少层或多高的建筑物算是高层住宅建筑呢?在相当长的一段时间内,不同的国家和地区对这一问题有着不同的理解。到1972年召开的国际高层住宅建筑会议上,才对这一问题有了统一的认识。即:一般认为9层以下者为多层住宅建筑,9层和9层以上者为高层住宅建筑。

2简介高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑主要是钢筋混凝土结构和钢结构,少量的是砖石结构。钢筋混凝土结构强度高、刚度大、抗震性能好、耐火性能好、材料来源丰富,与钢结构相比用钢量少造价低。因此在高层住宅建筑中占据重要地位,应用十分广泛。近年来人造轻骨料和混凝土预应力技术的发展,可减轻钢筋混凝土结构的自重,使其获得更加显著的经济效果。还有一种钢和钢筋混凝土的组合结构发展很快,它吸取了两种结构的优点。把钢框架和钢筋混凝土筒体结合起来,取得了较好的效果,施工速度也比较快。高层住宅建筑的施工体系归纳起来可以分为以下四种:框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙体系和筒体体系。

3 高层住宅建筑施工管理的思路分析

高层住宅建筑施工管理的重要内容包括质量、进度和投资管理,这三项管理工作是相互制约、相互影响的统一体。而在高层住宅工程的施工阶段,在工期目标和投资目标宏观控制的前提下,住宅工程的质量尤其重要,是决定工程建设成败的关键。因此,在高层住宅工程施工阶段,管理工作的重点就应该是住宅工程的质量管理。

3.1在高层住宅施工管理中对人和物品的管理问题

所谓对人的管理是指直接参与高层住宅工程施工的组织者、指挥者、操作者。人的因素,对于住宅工程的施工管理而言,是“第一位”的影响因素。因此,作为被控制对象的人,就是使其避免产生失误,同时也可以充分调动人的积极性。所谓对物品的管理,可分为材料和机械两个方面来说:材料质量是住宅工程质量的基础,材料质量不符合要求,高层住宅工程的质量就不可能符合标准。因此,加强材料的质量控制,是提高住宅工程质量的重要保障。而机械控制包括施工机械设备、工具等控制。要根据不同工艺特点和技术要求,选用合适的机械设备;正确使用、管理和保养好机械设备。为此应建立健全“人机固定”、“操作证”、“岗位责任”、“交接班”、“技术保养”、“安全使用”、“机械设备检查”等在实际工作中卓有成效的一系列管理制度,确保教学设备处于最佳使用状态。

3.2在高层住宅施工管理中对环境的管理问题

地质、水文、气象等;工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等;劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等。环境因素对住宅工程质量的影响,具有复杂面多变的特点,如气象条件的变化万千,温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒等都会直接影响工程质量。又如前一工序往往就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。尤其是施工现场,应建立文明施工和文明生产的环境,保持材料工件堆放有序,道路畅通,工作场所清洁整齐,施工程序井井有条,为确保质量创造良好条件。

4 高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

关于高层住宅建筑施工管理的具体内容我们可以分为预备期管理和施工期管理两方面,因为预备期的管理工作就是:完成现场“三通一平”、领取施工执照、完成图纸编绘这类

传统管理工作。在这就不详细分析。我们重点来分析高层住宅建筑施工期的管理内容:

4.1高层住宅建筑施工中材料的预备

材料的预备和施工过程中应对入场的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等查验出厂证明或检验报告、合格证明书等,不合格的材料严禁使用。对于质量有疑虑的材料,应进行重新检验。而且在施工过程中应该及时检查砂浆、混凝土是否作了原材料试验和配合比试验,是否按规定取制试块和按规定计量拌合,及时检查试块强度等级试验报告及钢筋焊接送检报告。

4.2高层住宅建筑施工中放线后的检验工作

在高层住宅建筑基槽放线后,设计人员、监理工程师、地质勘察人员应进行基槽验线、验槽工作;对轴线的位置、标高、基础埋深进行检测验收,符合规范和设计要求则给予签证,否则报请有关部门复查和核定处理。

4.3高层住宅建筑施工中具体质量问题的处理

高层住宅建筑施工中的质量问题很多,这里我们重点来分析钢筋保护层不达标和外墙体贴马赛克的平整度控制两个问题:(1)钢筋保护层不达标;(2)外墙体贴马赛克的平整度控制。

5 加强技术攻关,做好高层住宅建筑施工管理

5.1在高层住宅建筑施工过程中,监理单位、建设单位及施工单位根据住宅楼的特点,应对疑难、易出现的问题做专题研究,例如:外墙面开裂、柱钢筋偏移、负钢筋保护层过大、墙地面空鼓等质量通病;并要结合研讨和实践,找出影响质量的主、次原因,总结出应对手段,防止问题重复出现。

5.2 高层建筑施工中偏差、盲点、难点及应对

5.2.1基槽开挖施工

某工程在开挖时此为深基坑，由于土方量较大，建设单位为了节省资金没有按照要求放坡，基本上处于垂直状态，从此就显现出矛盾，解决这一问题的方法，主要在工程的政府监督方，监管力度不够，因此政府建筑监察显得更重要，这正是地方政府对建筑领域应该做的，也就是要有管着警察的警察，即督察。这一点有的地方有，但是，形同虚设，个别人不懂建筑的基本知识，走马观花，敷衍了事，这是政府管理上应该提升和加强的地方。

5.2.2 CFG桩基施工盲点

某工程使用商混C20，桩长18米，一般情况下监理方按照合同要求，监理机构应该对工程质量负责，应该对槽底标高，桩点放线，各桩点的标高，每根桩的下钻深度控制线，是否有穿孔情况，是否需要跳桩施工，施工记录是否及时准确，试块留置数目，时间是否准确，按照要求进行旁站等等进行质量上的预前控制，实际工作中，监理方对桩基施工控制松散，没有按以上重点控制，或者控制不到位，或者控制缺项，更甚者此阶段桩基施工的监理形同虚设，从而导致在检测桩基的静载，低应变时，发现有不合格的，更有甚者犯了更低级的错误：把桩位都弄错了；在桩头虚桩清理时，有的标高计算错误，导致追加投资，增加投入，损害了施工方以及开发商的利益，以上种种在实际工程中，或多或少的存在。分析其原因主要有两种：其一是监理单位内部管理机制不健全，员工没有责任感，拖拖拉拉工作；其二是建设单位管理不到位，没有把各方的能动性调动起来，没有制约机制，控制力度不够。找到了原因，按照应对策略，问题就迎刃而解了。

总之，高层住宅建设是当今社会发展的一个大趋势，实现对高层住宅建设的有效管理是保证工程质量的前提，也是对人民负责的一种表现。

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建筑工程是一项涉及面广、周期长的任务，施工管控措施是有效保障工程质量与施工效益的关键。随着近年来建筑施工质量问题的频发，人们对建筑工程质量与安全提出了更高标准。

一、 小高层住宅建筑概念及施工质量控制的重要性

小高层建筑指的是楼层在6层～9层范围内的建筑，是中小城市比较普遍的建筑体，约占整体建筑的80%。在工程项目中通过对多种因素、各个环节的管理与控制，进而实施全面、科学的管理方式，能有效促进建筑效益提高以及工程质量。现阶段的施工企业，必须将工程质量控制作为企业发展的前提与基础，将工程质量作为树立企业形象的窗口，并逐渐成为企业各项工作开展的出发点与落脚点。

二、小高层住宅建筑施工管控措施

加强小高层住宅建筑工程安全管理。在小高层住宅建筑工程管理过程中，安全生产是排在首位的头等大事。生产过程的安全性，不仅关系到建筑项目的顺利进行、人们的生命安全，与此同时，也关系着施工企业的声誉与发展。施工项目经理，是企业施工人员的直接领导，必须严抓安全生产观。在具体施工过程中，做到“一事一交底”，每一项事情必须由专门的人员进行专职负责，及时纠正施工过程中的违章作业以及安全隐患，并及时采取措施消除不安全影响因素，最大限度保障施工人员的人身健康与生命安全，在预防安全事故发生的同时，保障建筑项目的施工质量。第一，为了减少和预防事故造成的损失，应该规范脚手架的搭设，纠正建筑结构与架体的固定方法。对脚手架的使用要严格按照国家安全建筑规范，严禁毛竹、钢管混播。规范好模板支撑系统的拆除和搭设，高度关注支撑结构搭设的稳定性。严格控制支撑选材、立柱对接、立柱垂直度、主柱违规垫砖和纵横向支撑的材质与设置。第二，设置全方位的安全警示标语和装置，在重要的地方设置好安全标示牌，重视施工现场和现场防火的标牌设置。规范和加强现场施工的文明进行，加大文明施工的观念和思想宣传，抓好现场封闭治理、排水系统、材料堆放、通道、硬地化以及厂容厂貌，高度规范和重视生活设施。

加强小高层住宅建筑的工程质量控制。在小高层住宅建筑施工过程中，影响施工质量的因素主要是人的因素、物的因素。因此，需要针对两种情况进行适时控制。结合笔者多年的工作经验得出，要想做好建筑施工项目的质量控制，必须做好以下三方面的工作：第一，加强人的控制。建筑活动的开展需要的人员众多、人员水平参差不齐、岗位众多、成分复杂，因此，必须加强施工现场的人员管理。必须结合施工项目的具体情况与特点，积极设立项目管理机构以及管理人员，尽可能选择综合素质高、专业技术强的人才。充分发挥人的积极性与主动性，“人尽其才”，更好地发挥团队协作能力。第二，全面熟悉和掌握材料费用的市场信息。一方面需要严格监督材料的选择，一方面还需要加强对材料的管理、分类以及材料供应。做好物资管理，重要的是做好输入与输出量大环节，并做好材料的使用、监督情况，保障材料的物尽其用，杜绝浪费现象发生。与此同时，加强卫生管理工作，保障施工现场的整洁与卫生标准，促进各项工作的顺利开展。第三，加强机械控制。必须结合具体建筑项目的施工特点从整体上进行施工质量的控制，尽可能选择经济合理、生产适用性强、技术先进的机械设备。从整体上提高机械设备的调度工作，尽可能降低窝工程度，最大限度提升设备的现场使用效率。

加强小高层住宅建筑工程成本控制。由于建筑施工项目的复杂性与长期性，其在施工过程中不可避免的会受到来自多方面的影响。因此，必须加强建筑施工的成本控制，加强对各个影响因素的控制，与此同时，通过针对性措施，将施工中的支出与消耗控制在计划范围中。在成本控制下，进一步达到甚至超过预期成本的目的。众所周知，建筑企业是以“盈利”为目的的主体，所以说，成本控制情况的好坏，与企业经济效益有直接关系。在具体的施工过程中，必须对建筑施工过程中的全过程、全体员工以及全体影响因素进行控制。在中标之后到工程竣工之前的所有环境，必须加强严格的成本控制理念。与此同时，提高全体工作人员的经济意识与成本意识，每位员工正确认识成本控制的重要性。制定准确的成本控制目标，在项目工程开始之前，要进行准确的成本预测，这对降低工程造价的成本、提高其科学性和经济效益，有着十分重要的作用。有效的运用合理、科学的方法，结合具体的施工条件、人员素质、设备材料等等，对成本目标进行预测，从而更好地控制整个项目的成本。第一，对于整个项目工程的技术特征认知，比如说，项目工程地质特征以及结构特征等等。第二，对于业主单位的相关情况进行分析，其中包括业主的资金到位方面的情况，单位的组织和协调能力以及信用度等等。第三，对于项目组织内部系统的分析，比如说，施工队伍和资源配备等分析。第四，综合分析建筑项目所在地的自然环境、社会环境等情况。

加强小高层住宅建筑工程进度控制。首先，需要全面做好计划交底。实施施工计划，是全体员工的共同行为。所以说，一定要做好计划工作与交底工作。通常情况下，总控计划无须全面交底，但是，建筑管理人员必须全面掌握计划的具体内容，与此同时，围绕计划内容合理安排良好的施工环境。在具体的施工过程中，月度计划非常重要，要想全体的生产管理人员必须全部参加交底，使得全体生产管理人员掌握计划内容、具体的生产情况，并针对性的开展各项计划。周计划是各个科室自己制定的进度计划。各个科室必须定期召开计划交底会议，要求施工人员必须掌握计划的具体内容、目标以及任务。日计划是班组的工作计划以及整改计划，一般通过晨会的方式进行检查或任务布置。

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1、高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架―剪力墙体系和筒体体系。

2、高层住宅建筑施工管理的思路分析

在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。

在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。

在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。

3、高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。

预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。

对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。

如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：

（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

（2）要严格控制竣工阶段的技术管理

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

4、结语

高层住宅建筑在我国的发展前景巨大，所以更加应该采取有效的措施，加强施工的技术管理，减少在高层住宅建筑施工过程中的施工事故，使得质量得到真正的保证，为企业也为国家的复兴繁荣打好坚实的基础。

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中图分类号：TU241.8 文献标识码：A 文章编号：

高层建筑楼层高，施工程序复杂，一定要掌握高层建筑的特点，做好初期预案、加强施工质量管理，才能确保施工项目顺利竣工。

一、高层住宅建筑的特点

高层住宅建筑不同于以往的建筑，就整体而言，高层建筑的整体规模大，主体建筑高楼层多。其功能和结构多样，外加上人员的密集，如果发生质量问题，所造成的后果将不可估量。无论是生命财产，还是物质财产都将是重大的，不可弥补的。对此在建筑过程中，一定要保证高层建筑的质量过关。在建筑过程中，建筑人员是保证建筑质量的关键；建筑材料是保证建筑质量的根本，以及施工的技术。由于以上的因素，在建筑前期进行周密而又系统的计划，只有这样在工作过程中，才能系统的进行质量的管理，并且对建筑中的每一步做好质量的监控和预测，在高层建筑中，一定要有详细规章制度并且去严格执行，避免出现不必要的安全隐患。

二、高层住宅建筑的施工质量管理内容

在高层建筑施工过程中，在工期目标和投资目标的制约下，住宅的工程质量是尤为重要的。因此，在高层建筑的施工阶段，管理工作的重点就是住宅质量的管理。

1.做好高层建筑预案的重要性

高层住宅建筑的是一个比较复杂的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的预案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工种的输入的时间，对在工程中出现不同问题做出的相应预案和应对方法，以及一些突发的情况的措施。在工程中，要抓住问题的关键，是整个局面保持在“受控”的状态下，才能保证工期的缩短，建筑的质量，以及更高的经济效益。例如，西安的航建五号高层住宅就是因为做好了设计、施工以及防火安全等的预案，在施工中才保证了施工质量，保证项目按期交付使用。

2.控制工程所造成的变更

在建筑施工中，我们要严格的控制工程中突发的变更[1]。工程的变更和设计变更将使工程的造价产生重大的误差。在工程的各个过程中都有可能出现超出原来图纸所设计的要求，或者因考虑不周全和实际不相符等，而造成工程的变更，正是这变更的出现将大大超出原本的工程造价，而造成工程造价难以控制的局面。现在大多数的高层住宅建筑超出原本造价的原因就在于此。

3.在高层建筑中对施工人员和设备的管理

所谓对人的管理就是在建筑中的管理者，指挥者，操作者。人的因素在整个建设施工过程中是第一位影响因素。对于指挥者来说，在工程中将每一个工作的方面安排到一个固定的人员身上，在保证工程质量的前提下，大大提高工程的进度。 对于管理者来说，整个工程的方方面面都是管理者所要重视的，包括：人员的调配以及物品的调用。保证工程可以顺利的进行，而不是因为某些不必要的错误而导致工程的暂停。而操作者是这个工程中的关键，他们是在工程的一线，是不可以出现一点失误的，操作者的每一步都决定着工程进展的方向。所谓对物品，主要包括材料和机械的管理[2]。对于材料是建筑的基础，材料质量决定了工程建筑的质量。只有材料质量过关了，工程的质量才有保障。而机械控制包括机械设备，工具等。要根据不同工艺的特点和技术要求，来选择不同的工程机械。在选择机械之后，在施工中，要保证机械以及工具可以在任意的情况下使用。保证机械设备的护理和保养。一些重要的机械要有专门的人员看守，使用人员要有相应的使用证明。保证使用人员的安全和避免机器的损坏。形成一系列的安全措施，让工程顺利进行。

4.在高层住宅施工管理中对环境的管理

影响工程施工有诸多因素。工程技术环境，如工地所面对的各种复杂天气，以及严寒酷暑何其本身的地质因素都是工程技术所面对的。工程管理环境,如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境,如劳动组合、作业场所、工作面等[3]。环境因素对于工程的进度有着非常关键的影响，在外界天气适宜的情况下工程的进度将大大提高，如果遇见严寒，酷暑等天气，将造成工作人员的工作质量的降低。最终导致工程质量的大大下降，从而影响整个工程进度。

三、如何加强高层住宅建筑施工质量管理

1.加强高层住宅建筑施工中材料的准备

高层住宅建筑材料的贮备决定了整个工程的进度。材料的储备包括了施工过程中应对工程各项方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、电气材料及节能新材料等要对其进行严格检验，着重检验其出厂证明，检验报告以及合格证书等，方可使用，杜绝使用二次材料和不合格的材料。这些点滴的失误将造成的是工程巨大的损失。在施工过程中要严格按照国家标准去配对各种半成品，如砂浆，水泥等。保证建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。钢筋等金属材料更要使用工程各个阶段所需要的型号，重要的是其接头的焊接处要有相应的质检报告，通过检测后方可进行下一步。时刻将工程的质量放在第一位。

2.加强高层住宅建筑施工中放线后的检验工作

在高层住宅建筑中我们所看到的这些仅仅是一部分，更重要的是内部有基槽放线构成,其难度也不容忽视。高层建筑的难度加大了放线的难度[4]，放线设计人员、监管工程师、地质勘察人员要进行基槽的验线以及基槽的检查工作;对建筑轴线的位置、标高、基础埋深要进行进行严格的检测验收, 一切要符合标准进行。并有明确的证明签证，之后才可进行工程的开始，否则不接受使用。

3.按照高层住宅建筑施工的质量管理方法，严格施工

高层住宅建筑工程的质量要依据国家标准进行实施, 相应的制定严格质量验收标准。建筑企业的质量合格标准要大大高于国家所指定验收标准，这样才能给保证企业在同行业中有更广阔的发展空间。 保证材料质量过关和主体结构质量。建筑的主体结构质量是整体工程质量和安全, 关系到每个生命安全[5]。 因此,作为工程的负责人一定要确保主体结构质量。其次，也要重视装饰质量。在施工装饰阶段,要依据工程质量实际情况进行更严格预美观的装饰，达到创新预独特。 从装饰的角度使工程达到更好的质量。

4.按照高层住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全

企业要与管理者，指挥者，操作者之间签订合同。并给每一个工人上工程保险,以免在安全事故,一旦意外出现责任人和班组都要相应承担一定责任。安全设施投资一定要到位，预防一切意外的发生，将工程的损失降到最低。保证每一个人在工作中放心，将工作做到最好。

结语：

通过上面的总结，高层住宅的建筑遍布在我们的生活中。确保高层住宅建筑能够可以在安全放心的被用户所接受。建筑的过程要步步严抓，严格的按照预案执行。把握住每一个工作的环节。从第一步的选址，策划，材料的输入都要严格的把关。只有小的方面保证了，最终的工程质量才能见到实效。一个建筑完成决定了一个建筑艺术的诞生，又表明了一个建筑集团的实力和信心，把我们带入一个新的家园，我们城市的建筑贡献一份力量。

参考文献：

[1]王辉.建筑施工项目管理[M].机械工业出版社，2008

[2]路艳翠.建筑材料管理[M].机械工业出版社2010

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中图分类号：TU241.8文献标识码：A 文章编号：

1工程概况

某住宅小区建筑面积约13万平方米，框剪结构，桩基础，地下室二层，地上3栋27层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点：

(1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；

(2)集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；

(3)可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。

2.抗震性能设计

不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。

对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。

对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。

3.基础与后浇带施工技术

基础是本工程房屋结构的重要组成部分，其造价和工期分别约占建筑物土建总造价的20～30%，占总工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高层主楼与低层裙房连在一起，裙房包围了主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。

一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工，这样回填土后场地平整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房同时施工，还是先施工高层后施工低层，同样要按施工图预留施工后浇带。

对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、上部结构的梁和板，要预留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后(有条件时再推迟一些时间)，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连接成一个整体。这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力，可由不设永久变形缝的结构承担。

对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土，这时估计混凝土收缩量已完成60%以上。

施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位，一般在梁、板的变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁、板的中部，弯矩虽大，但剪力很小。在施工后浇带处，混凝土虽为后浇，但钢筋不能断。如果梁、板跨度不大，可一次配足钢筋；如果跨度较大，可按规定断开，在补齐混凝土前焊接好。后浇带的配筋，应能承担由浇筑混凝土成为一整体后的差异沉降而产生的内力，一般可按差异沉降变形反算为内力，而在配筋上予以加强。后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700mm～1000mm为宜。施工后浇带的断面形式应考虑浇筑混凝土后连接牢固，一般宜留直缝。对于板，可留斜缝；对于梁及基础，可留企口缝，而企口缝又有多种形式，可根据结构断面情况确定。

4.混凝土工程施工技术

混凝土工程包括配料、拌制、运输、浇筑、养护、拆模等施工过程。在整个工艺过程中，各工序紧密联系又相互影响，如其中任一工序处理不当都会影响混凝土工程的最终质量。对混凝土的质量要求，不但要求混凝土成型后获得良好的强度、密实性和整体性，而且要求外形美观，因此，在施工中确保混凝土工程质量是一个很重要的问题。

4.1施工工艺流程

配合比计算原材料计算、外加剂配制坍落度测定混凝土运输试块制作泵送布料混凝土浇筑、振捣泵和输送管的清洗、拆除养护

4.2混凝土的浇筑

每层结构混凝土分二次浇筑，第一次浇筑柱，第二次浇筑梁、板。混凝土自由倾落高度不应超2米，否则应用串筒、溜槽，以保证混凝土不致发生离析现象。柱浇筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高处一侧或两侧模板开设门子板，混凝土从门子板处的斜槽或平台灌入柱模内，采用高频振捣棒从顶部插入振捣,按300-500mm厚分层浇筑。高度较大的梁也要分层浇筑。浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。振动棒快插慢拔，插点布置均匀排列，逐点移动，顺序进行，不应遗漏，移动间距一般30-40㎜。浇筑混凝土时，应经常检查观察模板、钢筋、预留孔和埋件，发现问题及时纠正。

4.3大体积混凝土的施工

地下室基础底板一般厚度达1～4m，面积也很大，采用强度等级较高的混凝土浇筑，属大体积混凝土的施工。因混凝土设计强度较高，单方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化热在混凝土内部积聚不易散发，混凝土内部温度较一般构件的混凝土要高得多，存在较大的内外温差，因温度应力和温度变形产生裂缝的可能性十分大。同时内外约束条件的影响、外界气温的变化、混凝土的收缩变形均可能导致混凝土产生裂缝。为保证结构整体性，防止出现裂缝导致渗漏水，将凝土混凝土的内外温差控制在的25ºC内、混凝土表面与环境温差控制在15ºC内就是施工的要点。

4.4混凝土成型后的养护

为使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝晒、风吹、干燥、寒冷等自然因素的影响出现不正常的收缩、裂缝破坏等现象。混凝土浇筑完毕后应及时洒水养护保持混凝土表面湿润。

参考文献：

篇（6）

高层住宅的质量是整个高层住宅行业的生命线，为了确保高层住宅建筑工程的质量，必须对其进行监理控制。工程质量监理控制是整个高层住宅工程管理系统中的重要环节，在促进、保证工程质量的作用方面发挥着重要作用。对于高层住宅建筑的监理工作不仅仅要从监理制度和规范方面进行完善，更要加强对重点的控制，实施全过程的监理和质量管理，这样才能从本质上确保建筑工程的质量。

1工程概况

该工程地上18层，地下1层，层高2.9m；工程结构设计使用年限50a，结构安全等级为2级剪力墙结构；墙宽200mm，现浇楼面板厚度12mm，均为c30混凝土；抗震设防烈度为6度，标准设防类别，建筑构件耐火等级为1级。地基基础为乙级，工程采用先张法预应力高强混凝土空心方桩hkfzab400（240）14，14（13、12）a，边长400mm，桩长有28m、27m和26m3种，共计840套桩。内外填充墙厚度200mm蒸压加气混凝土块，抗压强度a3.5，体积密度b05。

2桩基工程施工出现的问题及监理方法、措施

2.1加强图纸会审监理意见

监理组根据业主提供的高层住宅图纸，提出了监理对设计图纸存在问题的质疑。其一，接桩焊缝是2级，焊缝探伤是按gb50205—2002，抽检20%；或是按gb50202—2002执行，重要工程抽检10%。其二，工程桩静载检测是哪些桩？如何配桩？其三，设计试桩工艺锤击或者静压与工程桩应一致。静压的终压标准（标高，压桩力，稳压下沉量）是什么？停锤标准（标高，贯入度）是什么？设计未明确。其四，打桩顺序、沉桩速率有无设计要求？（软土层厚3m～7m深）桩身质量控制抗弯、抗裂检验是否按j10687—2006抽检？其五，桩身的极限承载力是多少？涉及到沉桩时桩身允许抱压力，以免超过极限值破坏工程桩。设计明确答复上述问题，有利于沉桩施工质量控制，明确了实施标准。

2.2强化施工测量放样监理独立复核

施工单位进场后，对建设单位提供的建筑红线桩位、定位点和高程点进行复核，与建设单位对现场的坐标点和水准点进行交接验收，签字记录；发现误差过大时，应与建设单位、规划单位、设计共同协商处理，确认后方可正式实施桩位号放样。组成平面轴线控制网，设置控制桩，施工测量成果上报监理组。监理组在独立复核中发现施工单位的设置仅有两个高程控制点，不符合gb50026—2007《工程测量规范》一个测区范围不应少于3个点的规定；要求施工单位增加设置两个，形成闭合线路，使高程测量精度满足误差要求，后续高程控制达到较好的效果。

2.3重点进行静压沉桩质量监理旁站

沉桩施工前，首先要求施工单位进行桩基工程施工方案编制，经总包单位审核合格后报监理组。监理组重点审核了施工方案中桩机的选择、压桩力型号、桩机质量及配重、压桩机的最小边桩距、最大压桩力；关注桩机施工行走路线，避免压坏、压偏已施工的桩；沉桩质量中间验收标准，沉桩异常情况处理，桩基工程质量通病防治施工措施。

在本工程静力压桩控制标准设计要求保证有效桩长桩尖进入持力层、以实际沉入桩尖高程为控制标准时，监理组明确要求施工单位用彩笔标识在桩身并用水准仪复查，确保进入桩尖进入持力层。

3剪力墙钢筋、混凝土施工质量问题及监理控制

3.1剪力墙钢筋原材料及安装施工问题及监理平行检查

剪力墙钢筋原材料按照业主要求需优选厂家，数量控制在5家之内，对高层住宅结构质量控制起到了关键作用。监理组人员对进场钢筋进行平行检查，做好钢筋进场纪录，由业主代表和监理见证人员进行取样送检。

剪力墙钢筋安装时，监理组平行检查发现施工单位对暗柱在基础内插筋至板底、梁底，弯钩长度为12d且不少于150mm，能够较好地做到；而在拐角暗柱施工时，剪力墙身外侧水平分布钢筋在转角处存在断开的问题。要求施工单位整改为剪力墙外侧水平分布筋应伸至对边弯折为墙宽+15d+lae以上，内侧钢筋伸至对边弯折15d

。

标准层剪力墙钢筋安装时，监理组明确要求施工单位做到：墙身水平筋在基础内根数间距不大于500mm且不少于两道水平分布筋与拉筋，上部墙底第一根水平筋距基础顶面为水平分布筋间距的1/2；剪力墙层高范围内最下一排水平分布筋距底部板顶50mm，最上一排水平分布筋距顶部板顶不大于100mm，并同时设置拉筋；特别是墙顶有暗梁部位，不得省去水平分布筋，剪力墙拉筋间距不得设置过大。

3.2剪力墙混凝土施工质量问题及监理巡查、旁站

由于高层住宅工程防火需要，外窗间、楼梯间设置了剪力墙。巡查中发现一处剪力墙混凝土施工缝有夹层、胀模，预留洞口不顺直。为此监理组召开剪力墙混凝土质量专题会议，要求施工单位加强人员质量管理意识，进行剪力墙施工质量技术交底；召开模板工、瓦工一线人员会议，集思广益，采取措施，做到在剪力墙施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇筑混凝土抗压强度不小于1.2mpa，施工缝处墙体模板牢固地固定在已浇筑混凝土100mm～200mm处，墙体下部1.5m部位模板对拉螺栓间距不大于450mm，强调设置垃圾清扫口，冲洗和清理垃圾杂物，全部清理干净后封闭；浇筑施工缝墙体混凝土前，施工缝先铺一层50mm厚1∶3水泥砂浆。当监理组检查发现剪力墙垂直度控制差时，要求施工管理人员加强施工缝接茬质量控制，加大模板垂直度的控制；模板刚度、强度不足时，要及时更换，保证剪力墙实体质量达到验收规范要求。4现浇混凝梁板施工质量问题及监理措施

4.1现浇板厚、层高施工质量问题及监理平行检查

施工单位施工钢筋混凝土现浇板时，能够按照厚度120mm，厨房、浴厕、阳台板厚度90mm的设计要求施工。但是，在楼面现浇板面有一处标高控制不理想，主要是板面高程标识数量不足。监理组要求施工中每层现浇板模板支撑完成后，施工员为木工班组提供每层不少于3个基准高程点，全面检查模板几何尺寸，测量、校正模板的标高和平整度；监理组人员平行检查每层标高、轴线，后续板面控制较好，为住宅分户验收合格奠定了基础。

4.2现浇板混凝土裂缝质量通病防治施工措施及监理预控

按照苏dgj32j16—2005《住宅工程质量通病控制标准》，监理组编制了住宅工程质量通病监理细则，重点强调了现浇板混凝土裂缝控制措施：建筑物两端端开间及变形缝的现浇板设置双层双向钢筋φ10@100；其他开间设置双层双向钢筋，钢筋直径φ10mm，间距150mm；外墙阳角处设置放射形钢筋，钢筋数量为7×φ10，长度2m；在现浇板的板宽急剧变化、大开洞削弱等易引起应力集中处，钢筋直径φ8mm，间距100mm，并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋；现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度450mm的钢筋网带。

按照业主要求，通知在建单位加强商品混凝土质量控制。监理组提醒施工单位重视商品混凝土质量控制，要求施工单位考察数家混凝土质量控制强的优选厂家，实地考察厂家是否选用级配良好的中粗砂和石子，尤其是抗渗、抗裂掺料是否通过试验确定掺量。政府质量监督站规定：现浇板粉煤灰掺量不应超过水泥用量的20%。监理组要求施工单位派专人监督商品混凝土的配比，现场加强坍落度抽检，同条件试块见证制作。试验表明，混凝土每增加20mm坍落度，混凝土用水量增加50kg/m3；混凝土用水量影响现浇板裂缝是最主要、也是最关键因素。

监理组旁站人员严格要求商品混凝土坍落度高层住宅不大于180mm，每50m3混凝土抽检坍落度一次；现场抽检坍落度过大时，坚决要求施工单位进行混凝土退货处理。监理组要求施工单位进行质量通病防治技术交底，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次摸压。强调在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；不过早进行后续施工，不在现浇板上吊运、堆放重物；48h后吊运、堆放重物时，采取保护措施，铺设模板，减轻对现浇板的冲击。

5填充墙蒸压加气混凝土块砌体裂缝质量控制及监理措施

（1）加强原材料蒸压加气混凝土砌块质量监理

蒸压加气混凝土砌块为水泥胶凝增强的块材，以28d强度为标准设计强度。龄期达到28d之前，含水量较高，自身收缩较快；28d后收缩趋缓，龄期越长，其体积越趋于稳定。为了有效控制砌体收缩裂缝，监理组检查施工单位进场砌块，

要求龄期最小28d；检查蒸压加气混凝土砌块厂家生产合格证和产品性能检测报告，抗压强度是否达到a3.5，体积密度是否达到b06；砌块的规格尺寸允许偏差为：长±4mm，宽±2mm，高±2mm。

（2）砌体专用粘结剂和混合砂浆使用的监理控制

本工程高层住宅砌体采用混合砂浆m5，砌筑砂浆水泥和砂需见证取样送检。要求施工单位采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。山砂和混合粉含泥量一般较大，不但会增加砌筑砂浆的水泥用量，还能使砂浆的收缩值增大、耐久性降低，影响砌体质量产生收缩裂缝。每天抽查现场拌制的各组份材料重量，杜绝使用石灰王、脱水石膏和消石灰粉；检查水泥混合砂浆是否在4h内用完。

结尾

综上所述，工程质量监理控制是整个高层住宅工程管理系统中的重要环节，在促进、保证工程质量的作用方面发挥着重要作用。为了确保高层建筑的施工质量，必须对工程施工的各个环节、各个方面做好施工监理，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。从而为推动我国城市化进程和我国建筑业的健康发展贡献力量。

篇（7）

中图分类号：TU71 文献标识码：A

1关于建筑工程施工管理情况的分析

（1）在建筑工程施工应用中，施工管理意识是客观存在的问题。为了保证建筑施工管理工作的良好进行，做好安全性的防护工作是必要的，尤其是做好现场施工管理工作，这对建筑工程的整体进度控制是必要的。目前来说，我国的很多施工单位都不能做好这个优化工作，比如施工现场的管理人员难以提升思想意识，没有将其放在战略性的高度上。但是在实际应用过程中，如果施工人员也不具备这种意识，也会影响现场施工工作的开展。这就需要保证现场施工过程中的安全措施及其意识的提升，以保证建筑工程的经济效益。在实践过程中，建筑工作出现问题，很多是优于施工管理上的隐患，又如不完善的施工资料准备，不安全的施工技术，人员意识的忽略等。

为了提升现阶段建筑企业的工作效益，建筑企业需要健全建筑现场管理体系，保证现场施工安全管理环节的协调，这就需要坚持以人为本的策略应用，注意到安全第一，避免出现相关的事故。这就需要做好建筑工程的施工管理细节工作，保证相关防火措施的应用。比如进行专业化的安全小组的建立，进行相关的培训工作，保证对安全事故的防患未然。在建筑工程施工中，进行资料管理是必要的，这是现阶段建筑工程管理的重要环节。为了做好这个环节，需要进行建筑项目工程的资料管理体系健全，保证其科学化、正规化，落实好相关人员的工作问题。

（2）目前来说，建筑施工管理主要分为三个层次，分别是决策管理、作业管理、管理监督。在其实践过程中，针对不同的环境，针对人员的素质要求也是存在差异的。其要求施工活动人员具备良好的控制能力、管理能力及其决策能力，保证从业人员具备良好的资格。在建筑筑工程应用中，很多从业人员的素质是比较低下的，其面临严峻的挑战。

二、建筑工程施工管理体系的健全

1 在高层住宅建设应用中，随着施工管理环节的优化，人们的生活方式日益改变，这也推动了传统城市的居住格局的变化。目前来说，我国的高程住宅体系是不断健全的，其一系列的开发强度及其建设数量与日俱增，可以这样说，我国的很多城市已经进入高层时代，这也出现了一系列的建筑建设问题，需要得到解决。

目前来说，建筑设计的较高难度步骤是对高层住宅的公共交通极其设备管理环节。这里可以看到其公摊面积非常多，其户型的设计具备比较高的难度，无法确定各个套型的良好朝向性，比如北边住宅的朝向、通风性、采光性等都面临着严峻的挑战。在高层住宅设计过程中，也要考虑到消防问题，竖向交通问题，做好相关的安全问题。

2 在建筑工程应用中，可以看到其高层住宅的投资还是比较大的，也就是建筑的刚才及其混凝土的消耗水平都比较高，普遍高于多层住宅，这就需要进行电梯、高压水泵等的建设，从而进行公共走道、疏散楼梯等的建立。相对于多层住宅，高层住宅的施工技术面临着更加严峻的挑战，其建筑的投资也是比较大的，其建筑费用高、建筑周期长，这也与高层建筑的多层次、大面积、高复杂结构相关。随着高层建筑的不断普及，人们的活动空间小了，也减少了彼此交往的机会。

在建筑施工环节中，其设计的步骤是非常繁杂的，又要注意其系统性也要注意其复杂性。这种工程的施工工作量非常大，也具备比较长的施工周期。为了做好这个工作，需要进行目标责任管理体系的健全，保证各种责任的落实，实现不同环节的协调，从而实现建筑施工工程的良好工作。通过对目标责任管理体系的优化，可以保证不同建筑施工环节的协调，这需要做好相关的分工协调工作。

在建筑施工环节中，进行监督监管体制的健全是必要的，这是顺利进行建筑施工质量控制的关键。目前来说，我国的城市住宅建设建筑施工安全事件是比较多的，这极大影响了国家社会的稳定性。这里就可以看出我国城市建设监督监管体系的不健全。这就需要进行监督监管机制的健全，保证建筑施工管理的良好进行，保证建筑质量体系的优化。

在建筑施工质量的控制中，进行高新技术的普及应用是必要的，从而保证建筑施工进度的控制，保证建筑施工效益的提升。这就需要建筑施工单位进行科学发展观的落实，保证一系列的高新技术的应用，保证建筑施工体系的健全，实现其内部各个环节的协调。 做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高建筑施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助建筑施工单位运用高新技术，不断提高建筑施工单位的能力和水平，进而提高建筑施工的质量控制。

总的来说，建筑施工管理涉及的范围非常广泛，其需要施工操作人员进行工作步骤的细化，进行施工项目体系的健全，保证企业管理体系的健全，这需要与员工形成良好的管理，严格的贯彻的企业工作制度，保证其积极的执行及其落实。

因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做细每一个环节，只有提高建筑工程施工管理的质量水平，才能提高企业的经济效益及建筑行业的施工管理水平，才能提高高层住宅施工中的安全稳定性，实现建筑施工的可持续发展。

结语

目前来说，我国的建筑工程体系是不健全的，高层住宅建设施工也存在着诸多的问题，这需要引起相关人员的重视，保证施工建筑过程中的效益性及其安全性，保证施工体系的整体安全稳定性，从而满足工作的需要。

参考文献

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中图分类号：TU71

文献标识码：A

文章编号：1006-0278（2015）05-127-01

一、高层住宅建筑施工中的控制技术措施

（一）后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断而形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：

1.在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表而保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。

2.对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧。采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式。

3清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板。在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。

（二）梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。

（三）混凝土施工技术

1.利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外而的时间。

2.在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入。式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个而重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表而出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表而没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。

3.混凝土的养护。对于楼而来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

（四）模板技术

用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁二者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。

二、结束语

在现代高层住宅建筑工程中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼而标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。

总之，各方主体在施工过程中要严把质量关，把握施工中每一个环节，要在工作中不断提高各方而技能和水平，真正做到提高施工技术和施工水平。

参考文献：

篇（9）

前言

垂直度测量是高层建筑工程测量的重要组成部分。垂直度测量是指利用仪器在一个测站上完成向上向下作垂直投影的或提供一条垂准线，将平面上的坐标，经过竖向传递，标定在要求的位置上，保证建筑物的垂直度。高层建筑的垂直度测量直接影响高层建筑结构施工精度及施工速度。因此，高层建筑垂直度测量或称结构轴线竖向投测，在高层建筑施工中极为重要。高层建筑物施工测量中的主要问题是控制垂直度，就是将建筑物的基础轴线准确地向高层引测，并保证各层相应轴线位于同一垂直面内，控制竖向偏差，使轴线向上投测的偏差符合施工规范要求。轴线向上投测时，要求竖向误差在本层内不超过 5 mm，全楼累计误差不应超过 2H/10 000 （H 为建筑物的总高度），且应满足：30 m＜H≤60 m 时，误差不超过 10 mm；60 m＜H≤90 m 时，误差不超过 15 mm；90 m＜H 时，误差不超过 20 mm。通常，高层建筑工程垂直度的控制方法主要有外控法和内控法两种。

一、外控法分析

外控法是在建筑物外部，利用经纬仪，根据建筑物轴线控制桩来进行轴线的竖向投测，通常也被称作“经纬仪引桩投测法”。经纬仪引桩投测法是将经纬仪安置于轴线控制桩上，分别以正、倒镜两个盘位照准建筑物底部的轴线标志，向上投测到上层楼面上，取正、倒镜两投测点的中点，即得投测在该层—上的轴线点。按此方法分别在建筑物纵、横轴线的四个轴线控制桩上安置经纬仪，就可在同一层楼面上投测出四个轴线交点。其连线也就是该层面上的建筑物主轴线，据此再测设出层面上其他轴线。要保证投测质量，使用的经纬仪必须经过严格的检验与校正，尤其是照准部水准管轴应严格垂直于仪器竖轴。投测时应注意照准部水准管气泡要严格居中。为防止投测时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离要大于建筑物的高度。当建筑物轴线投测增至相当高度，而轴线控制桩离建筑物较近时，经纬仪视准轴向上投测的仰角增大，不但点位投测的精度降低，且观测操作也不方便。为此，必须将原轴线控制桩延长引测到远处的稳固地点或附近大楼的屋面上，然后再向上投测。为避免日照、风力等不良影响，宜在阴天、无风时进行观测。

二、内控法分析

内控法是在建筑物内首层地面设置轴线控制点，并事先预埋好轴线控制标志，以后在各层楼板相应位置上预留尺寸为 200 mm×200 mm 的传递孔，在轴线控制点上直接采用吊线坠法或激光铅垂仪法，通过预留孔将轴线控制点的位置垂直投测到其上任一楼层。

1、内控法轴线控制点的设置。在基础工程施工完毕后，在首层地面上适当的位置设置与轴线平行的辅助轴线。辅助轴线与建筑物设计轴线之间的距离以 500~800 mm 为宜，并在辅助轴线交点处埋设控制点标志。

2、吊锤线法。一般建筑在施工中常用特别的锥形重锤悬吊在建筑物楼板或柱顶边缘，当垂球尖对准基础或墙底设立的定位轴线时，在楼层定出各层的主轴线，再用钢尺校核各轴线间距，然后继续施工。该法简单易行，不受场地限制，一般能保证施工质量。但当风力较大或层数较多时，误差较大，此时可用经纬仪投测法。在高层建筑施工时，常在底层适当位置设置与建筑物主轴线平行的辅助轴线，在辅助轴线端点处预埋一块小铁板，上面划以十字丝，交点上冲一小孔，作为轴线投测的标志。在每层楼的楼面相应位置处都预留孔洞 （也叫垂准孔），尺寸为 200 mm×200 mm，供吊垂球用。投测时在垂准孔上安置十字架，挂上钢丝悬吊的垂球。对准底层预埋标志，当垂球线静止时固定十字架，而十字架中心则为辅助轴线在楼面上的投测点，并在洞口四周做出标志，作为以后恢复轴线及放样的依据。用此方法逐层向上悬吊引测轴线和控制结构的竖向测量，如用铅直的塑料管套着线坠线，并采用专用观测设备，则精度更高。此方法较为费时费力，只有在缺少仪器而不得已时才采用。

3、激光铅垂仪投测法。当建设项目周边的场地狭小或高层建筑密集时，用吊锤线法和经纬仪法投测轴线难以适应这种施工环境的要求，10层以上的高层建筑宜利用激光铅垂仪投测轴线。采用激光铅垂仪投测法具有使用方便、精度高、速度快等优点。激光铅垂仪是一种专用的铅直定位仪器，适用于高层建筑、烟囱和高塔架的铅直定位测量。该仪器主要由氦氖激光器、竖轴、发射望远镜、管水准器和基座等部件组成。置于仪器上的水准管气泡后，仪器的视准轴处于铅垂位置，可以据此向上或向下投点。采用此方法应设置辅助轴线和垂准孔，供安置激光铅垂仪和投测轴线之用。使用时将激光铅垂仪安置在底层辅助轴线的顶埋标志上，严格对中、整平，接通激光电源，起动激光器，即可发射出铅直激光基准线。当激光束指向铅垂方向时，在相应楼层的垂准孔上设置接收靶即可将轴线从底层传至高层。把激光准直仪安置于地面建筑物的轴线上，严格对中整平。在仪器正上方预留洞口，测设层预留口放置投影接收靶。激光准直仪向天顶发射一条垂直的激光束，根据激光束投射到接收靶上的光斑点，把它的中心位置固定下来，并做标记。

三、垂直度控制工作的重点和难点分析

1、相关人员必须对施工图纸及资料做到充分熟悉，并事先制定合理可行的垂直度控制方案，合理地选择和确定垂直度的控制方法。

2、要求测量人员有较高的专业素质和较强的责任心。首先必需从人的方面入手，尽量减小人为误差。

3、大风、高温等因素对测量精度和测量结果影响很大，如何有效地消除或降低这些不利因素的影响也是事先要充分考虑的一个重要问题。

4、要做到对测量仪器进行妥善保管，并经常检查测量仪器，避免仪器损坏，以确保仪器自身的精确程度满足施工测量精度要求。

5、根据工程的具体情况，及时采取相应措施、调整垂直度测量方案，保证垂直度测量控制工作的正常进行。

四、结语

控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度100％后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。过程中的垂直度控制，应用激光仪加重锤进行双重较验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。这些方法各有利弊，在施工中应结合工程项目的具体特点选用。但无论采用哪种方法，都必须经过多次传递才能定位，其精确度受风力、温度和日照强度的不利因素影响很大，容易产生较大的误差积累，实际应用中必须引起足够的重视。

参考文献：

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0.前言

建筑工程施工管理作为建筑施工的质量保证基础，经过近年来的发展，其理论研究与实践应用日渐成熟。在实际工程建设中，建筑工程施工管理人员需要具备丰富的理论基础与实践经验，并能处理随时可能出现的大量复杂问题。为提高建筑工程施工质量，就要采取科学有效的管理方式，为建筑工程提供重要技术支撑与安全保障。

1.建筑工程施工管理现状

目前在建筑施工管理中还存在的安全意识不到位的现象，施工管理中的关键是安全，特别是施工现场的管理，这将关系到整个工程的进度能否按计划完成。在实际建筑工程建设中还有很多施工管理人员对安全的重视程度不够，安全意识淡薄，只提高对经济效益的重视，而忽视施工现场的安全，这在施工管理中容易出现安全隐患。

建筑行业一直是劳动密集型产业，建筑工程在现场施工时由于投入较多劳动力，加大了对每个人员有效管理控制的难度。施工管理是一套系统完整的程序，各施工环节关系密切，不仅涉及施工材料、技术、人员等方面的管理，资料管理也很重要，在实际工程建设中容易被忽略。一些建筑工程只重视工程建设进度，认为施工管理资料可有可无，施工管理中没有按照计划行事，只依靠以往经验作为标准，对于施工资料管理只流于形式，不符合实际情况，在人员管理上还存在不到位的现象。当上级部门要进行检查时，才匆忙应付，或在工程建设竣工后补充所有资料。

2.建筑工程施工管理措施

2.1提高施工安全管理意识

建筑企业要提高建筑工程施工现场的安全管理意识，时刻坚持以人为本，安全重于一切的原则。在施工管理过程中要注意防火等施工细节的安全问题，成立安全管理小组在工程建设全过程中尽最大可能做好安全隐患的防范工作。

2.2规范施工材料管理

在建筑工程施工管理中资料管理是不可缺少的重要部分，资料管理从建筑工程开始施工时就要规范，对每个环节进行严格控制，尽量避免计划与实际之间的偏差，并及时纠正施工中出现的问题。此外，质量管理要贯穿于整个建筑工程，要将其作为一个重要任务落实到每个人身上，资料管理对于明确职责，落实责任都具有十分重要的意义。

2.3提高从业人员素质

建筑工程施工人员按照职责的不同通常分为决策层、管理层和作业层三个层面。由于不同的工作岗位对人员的素质存在不同的要求，需要具有决策管理、经营控制等多方面的综合能力的专业人员。目前国内建筑工程领域的从业人员素质普遍还不高，缺少一定的理论基础，只具有不太丰富的实践经验，对于建筑工程施工的指导与管理还具有一定难度。现在社会中企业之间的竞争归根到底是对人才的竞争，对于任何一个建筑工程企业，决定建筑工程建设成败的关键是人才。建筑工程只有在技术能力水平高、具有创造力、管理规范的施工队伍建设下才能保证质量。所以，要使企业在竞争中立于不败之地，就要提升从业人员的综合素质，培养优秀的人才队伍。

3.高层住宅建设施工存在的问题

随着社会的发展，近年来城市中的高层住宅越来越多，它使人们传统的生活方式得到改变，也对城市居住格局产生了深刻影响。甚至一些城市宣称已进入“高层时代”，这在一定程度上提高了建设开发强度与数量。学术界也逐渐关注高层住宅，并对其建设的利弊展开积极讨论，针对高层住宅自身特性在业界产生了一些争议。高层住宅的最主要特点是高，本质上就是由多层住宅向上层空间的延伸，在发展过程中对城市环境与居民生活产生一些影响。

一是与多层住宅相比高层住宅在设计上难度较大，公共交通与设备管井占用空间也大，住户公摊面积多，特别是点式高层在设计上不能保证各套户型朝向的均衡，北侧朝向的采光及通风性都不好。而且，高层住宅在设计中还要重点考虑交通、消防疏散等一些问题，并对高空坠物采取必要的防控措施。

二是与多层住宅相比高层住宅建设成本较高，建筑所需的钢材及混凝土用量都很大，还需要额外配置电梯、疏散楼梯、高压水泵等一些设施，无论从技术难度还是建设投资上都是远远高于多层住宅的，而且建设周期相对较长，这都是由于高层建筑层数多、结构复杂等一些原因导致的。

三是随着城市中高层建筑的逐渐普遍，使大家的公共交往空间存在一定不足，只在自家小空间内活动，减少了彼此之间的交往，影响住户之间的互动交流。

4.建筑施工质量的有效控制措施

4.1实施施工目标责任管理

建筑施工具有复杂庞大、工作量大、建设周期长等特征，因此，要求建设施工企业在工程建设工程建设过程中实施目标责任管理，将责任逐层进行落实，使各环节之间实现紧密衔接，保证建设工程施工的全面推进。建筑工程项目质量的根本保证是落实好责任管理，对整个施工环节的技术质量要求进行综合分析，并结合施工建设中的技术管理人员实际，制定职责明确的责任目标，分工协作，保证质量管控的重点，才能实现预期建设目标。

4.2完善施工监督监管机制

在建筑工程施工中保证工程质量的关键是完善监督监管机制，这也是有效控制建筑工程质量的关键。近些年，建筑工程项目中发生的一些施工安全责任事故造成了巨大经济损失，产生了不良社会影响，其根本原因就是由于监督监管机制上存在一定缺失造成的。由此可见，建筑工程的施工监督监管机制需要结合实际情况进行完善，并在整个建设施工中各环节进行落实，保证取得实效。并将建筑工程施工的监督监管作为一项重要工作长抓不懈，以有效控制建筑工程的质量。

4.3推进高新技术在施工中应用

建筑工程施工质量的提高、建设进度的加快离不开高新技术在施工中的应用，而且也对施工质量控制具有非常重要的作用。因此，施工企业要积极将先进的高新技术工艺、设备及材料等运用到建筑工程施工的各环节中，实现资源配置的最优化，努力提高施工质量与效益，并积极为施工企业运用高新技术创造条件，提升施工企业的建设能力，实现对建筑工程施工质量的有效控制。

5.结束语

综上所述，建筑工程施工管理贯穿于施工全过程，要求建筑企业管理决策人员的高度重视与全力支持，以及建筑从业人员的配合。通过贯彻落实各项规章制度与措施，以提高建筑施工质量。只有施工管理水平提高了，才能使建筑企业实现的经济效益与社会效益，提高高层住宅施工的安全稳定性，保障建筑施工企业的健康发展。 [科]

【参考文献】

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中图分类号：TU761.1+1 文献标识号：A 文章编号：2306-1499（2014）10-

随着城镇化进程的不断推进，高层建筑已经成为新建建筑的主要形式，地下室是高层建筑的主要组成内容，人们对地下室施工质量也提出了更高标准。但是由于地下室施工所采用的是混凝土材料，在地下水渗透作用下，混凝土中的钢筋很易被腐蚀，进而破坏混凝土的稳定性及强度，大大降低了其使用寿命。所以，在高层建筑的地下室施工中，必须借助先进的防水施工技术确保其质量的稳定性，使高层建筑发挥更大经济与社会效益。

1.地下室渗水的原因。

在高层住宅建筑地下室施工中，技术操作不当或者材料质量不达标都可能会造成渗水现象的出现。当前我国高层建筑在设计标准上要求所有墙面的强度都在超过C35，并且要求其抗渗等级都在S8以上。但是在具体施工过程中，部分开发商为了降低成本，没有严格依照施工标准准备地下室施工材料，并且施工者为了省事，在布置线管电路时，常常随意穿墙套管，在思想上对地下水的防水施工没有足够重视，最终使地下室出现严重的渗水现象。在地下室方式施工中，有些施工人员没有严格依照施工标准对其防水工作按步骤完成，合理的施工顺序依次为原图层、聚氨酯、防水卷材、砂浆保护膜、侧墙，但是在实际施工中，很多工人为了方便，往往自行简化施工步骤，造成地下室方式施工技术不达标准，发生渗水现象。

2.地下室防水施工技术要点。

针对当前高层住宅建筑地下室渗水的原因，笔者凭借多年的地下室防水施工经验，探究了提高地下室防水施工质量的施工要点，详细分析如下：

2.1混凝土防水施工技术要点。

当前，我国城市高层住宅建筑地下室施工中常用的材料，是钢筋混凝土，为防止渗水腐蚀钢筋，在施工中必须做好防水工作，在具体施工中应做好几点：第一，提高混凝土配料质量。要想控制好混凝土质量，必须要保证各种配量的质量都符合施工标准。比如，在选购水泥时，应优先选用较低水化热的水泥，严格控制砂石料中的含泥量；严格严查各种原材料，保证每一批购进的原材料都经过严格的检查，检查的内容必须涵盖水泥细度与含沙量、石料级配等，确保所有砂石料的含泥量都低于3%、含泥量都低于1%，石子最大粒径低于40毫米等，借助严格、规范的检查，保证混凝土各种原材料都符合施工质量。第二，科学配比混凝土。通常情况下，在配比混凝土过程中，水和混合量的比例不可超过0.55.在混凝土内掺加适量的减水剂及粉煤灰等，以降低拌制混凝土时的用水量，进而提高混凝土的抗压性能及抗渗性能。借助具体实验，研究出混凝土最优的配比系数，保证混凝土强度及防渗等级都符合高层住宅建筑地下室防水施工的标准。第三，集中拌制混凝土，保证施工中可连续浇筑。借助集中拌制方式，保证混凝土在地下室施工中能及时供应，尽量不要发生供给中断状况；在运输混凝土过程中，应该把其坍落度保持在14--18厘米之间，保证在运输中不出现离析现象。

第四，控制混凝土的浇筑质量与工艺。在地下室防水项目施工之前，应合理编制施工计划，确保计划具有可操作性与指导性；必须详细说明混凝土的接缝位置、留缝位置处理措施的细节问题，需要的话可用图文结合的形式详细讲解；重视工人的技术交底环节，浇筑工艺可以分成三个类型：斜向分层、分段分层、全面分层，在具体施工中，施工技术人员必须依据地下室的具体情况，选择恰当的施工工艺类型。如果选择泵送混凝土形式，就需要积极做好混凝土的振捣工作，保证振捣效果符合施工需求，禁止出现振捣不密实或漏振现象。

2.2SBS改性沥青防水卷材施工技术要点。

SBS改性沥青防水卷材铺贴时，必须严格按照铺贴条件与步骤，依照铺贴准备、在基层喷洒处理剂、细部处理等步骤有条理、高标准地进行，才能确保其施工质量。在具体铺贴中应做好几点：第一，铺贴准备。在高层住宅建筑地下室防水施工中，开展SBS改性沥青防水卷材施工时，必须严格清理保护墙表层及混凝土垫层表层的杂物与灰尘，保证两个表面都无浮浆、渣土和其他杂物；保证两个表面都具有良好的平整度，休整不平坦位置；测试混凝土垫层施工前的干燥率，通常情况下只有干燥率不超过10%时才可开展SBS改性沥青防水卷材的施工工作；如果混凝土垫层具有较大含水率的话，就会使其基面过于潮湿，这种情况下应在其表面涂抹上隔离剂或者胶粘剂。第二，在基层喷洒处理剂。在喷洒处理剂的过程中，必须确保处理剂均匀地铺到基层表面，不可露底，并且还要保证该处理剂和卷材有较好的相容性。第三，严格依照铺贴要求完成铺贴任务。在对SBS改性沥青防水卷材施工中，必须依照科学的施工程序，先铺贴附加层，然后进行平面、立面铺贴；在所在立面与平面交界位置，都应该铺贴上附加层。对底板位置应选用条形方式进行铺贴，立面位置则应选择满贴方式；一个施工人员将基准线作为标准，把SBS改性沥青防水卷材沿着基准线进行预铺，接着重新收卷卷材；其他施工者用喷枪烘烤卷材的卷头，并对其粘结以固定，然后烘烤卷材的粘结面，直至粘结面发病变黑之后，让施工者快速推动并滚压卷材，然后用压板迅速将其压紧；为提高转角位置的铺贴质量，可借助刻板工具完成施工工作，保证施工质量；两个卷材的接头处，必须错开三分之一到二分之一宽度以上；保证所有接缝位置都可良好熔接，最终形成防水性能良好的防水层。

2.3细部防水施工技术要点。

细部处理是提高高层住宅建筑地下室防水施工的关键环节，只有严格依照施工制度与标准，严格控制地下室防水施工技术，才能从总体上提高施工质量，在具体施工中应做好几点：第一，规范处理施工缝。当前，在高层住宅建筑施工中，很难避免出现施工缝，这也是造成地下室渗水的主要原因。因此，在浇筑防水混凝土的底板时，必须保证连续浇筑，降低施工缝出现几率；借助有效处理施工缝的技术，增强混凝土的防水能力。第二，有效处理变形缝。沉降缝与伸缩缝合称变形缝，一旦变形缝渗水的话，必定会影响混凝土的坚固度并降低地下室的功能。在发生渗水的情况下，可借助封缝及填缝措施对其进行处理。第三，合理处理穿墙管道。在地下室施工中，必须面对众多的穿墙管道。所以，必须在这些位置做好防水工作。我们应在管道处预埋套管，并在套管上安装止水环；利用沥青等密封材料，有效防止透水现象的发生；保证穿墙管道处混凝土被密实振捣。第四，科学处理穿墙螺丝。在在开展混凝土板墙施工过程中，为了较好地固定模板，必须借助对啦螺栓；在地下室施工中，为降低穿墙螺栓引起的漏水现象，可在外墙模板中使用防水一次性螺栓；在拆除外墙模板之后，可在其根部开挖大约40毫米的缺口，然后用气焊然段螺栓，并用防水砂浆压实缺口，以实现防水目的。

总之，高层住宅建筑地下室防水施工直接关系到整个建筑的坚固度、使用功能及使用寿命，因此，施工单位在施工中应全面了解引起高层住宅建筑地下室渗水的主要原因，并积极采取有效措施予以有效应对，最大限度地提高高层住宅建筑地下室防水施工的质量与效果，最终提高整个高层住宅建筑的社会及经济效益。

参考文献