住宅规划大全11篇

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Abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.

Keywords: residential district; Planning; Positioning; Target; Principle; technique

中图分类号：[F292]文献标识码：A 文章编号：

随着人们生活水平的不断提高，安居不只是乐业。如今安居的概念已不仅仅是有屋而居，而是完整的配套设施、良好的住宅环境和住宅质量的结合，创造良好、舒适、宜人、便捷的住宅小区环境和住宅建筑，达成现代人对“物质家园和精神家园”的双重追求，这些已成为21世纪现代住宅小区建设的新理念。本文就某住宅小区规划过程中的各关键节点展开分析和探讨。

1规划条件

根据规划要求，该项目是集交通、居住、商业为一体的中型综合居住区。用地面积39 513 m2，总建筑面积162 198.1 m2，容积率3.7，建筑密度35%，由1栋32层(底部3层商业、上部单身公寓)、2栋28层(底部3层商业、上部单身公寓)、1栋25层住宅、1栋18层住宅及1栋3层幼儿园组成，其建筑形式以单身公寓和住宅为主，并配以高档的商业形成情景式商业内街，高低错落，形成城市道路的新制高点，完善城市形象。

2规划构思

总平面布局上，在充分研究分析该区域地段特征的前提下，寻求本地段内商业、居住业态与当地经济的互补与共生，最大限度的发挥和创造本地段的核心价值，并通过规划与建筑设计的手段实现上述目标。

高层住宅和低层商业沿某大道形成梯状布局、塑造城市形象、空间处理充分发挥立体交通的潜力，营造丰富的空间感受，形体处理以简洁的空间体量、明确的材质、多层次的景观渗透，来勾勒小区的时尚地标。

2.1市场定位

项目市场定位---高档住宅及配套商业，具有高品质居住生活环境的现代化生活社区。

环境塑造定位---充分利用基地特点，强调自然化生活氛围，实现天然景观要素、生态资源与人工优化处理的有机结合，使自然景观与人文景观相得益彰。

外部商业定位---本项目中的商业定位为服务性质为主的配套商业。本项目的商业及服务设施面积两万三千余平方米，以补充区域内配套商业设施的缺乏。

建筑房型设置定位---以20～90 m2的小房型住宅为主力房型，面积占住宅总面积70%以上，其他如100 m2以上的大户型住宅占少数。

2.2规划目标

基于用地自身特定的区位和环境资源条件，以设计现代化、园林化，创造充满时代感、富有高品质、体现了城市新风貌的新型城市居住空间及商业空间为目标，协调住宅区内外部的环境与景观形象，合理确定住宅的布局与开发强度，建设富有特色和文化韵味的现代化、人性化、生态型城市住区。最终达到“为公众美化环境、为城市塑造形象、为开发者打造品牌，为投资者创造利润”的目标。

2.3规划理念

2.3.1“自然”的概念

树立“都市化、生态化”的整体环境形象。本住宅小区拥有良好的交通区位条件。作为开发建设的现代城市居住社区，基地内部及周边丰富的自然资源以及在此基础之上规划形成的、充满生态自然异趣的居住氛围是区域内重要的城市景观资源之一。

充分利用现有基地条件，并进行适度改造与重整，使居民环境的营建尽可能地贴近自然，将原本有可能对开发建设不利的因素转变成引人注目的亮点，树立城市居住社区“生态、雅居”的整体环境形象，这便使在房产开发过程中最为重要的“自然”的概念，即一种经过人工处理了的优化的、与居住紧密结合的自然环境。

2.3.2“社区”的理念

通过围合内向聚合空间，从物质载体的角度力图实现人际交往、居住社区认同感。

本住宅小区作为面向社会的房产开发项目，必须以“社区”概念作为居住区开发建设的立足点，通过物质空间以及各项服务设施的合理规划建设，在居住小区内部形成易于居民相互交往的空间环境，为住区在建成后的使用过程中形成持续发展的“社区”环境提供必要的物质基础。因此，居住小区以及居住组团必须在环境、场地以及住宅的设计与空间布局中反映这一居住理念。并通过相应的物质实体配置来实现住宅区内部“社区”归属感。

2.3.3环境景观均好性理念

环境的均好性是中高档商品化住区的典型特征，强调住区环境资源的均好与共享。规划中绿地和公共设施安排尽量做到比较均衡，尽可能使各个组团、每户居民都能获得良好的居住环境，每个住户都能方便的使用。当处于不能均享的限制条件下，则应做出弥补措施，创造必要的景观环境。

强调居住物理环境的均好，要使每个家庭都能获得良好的日照、采光、通风、隔音和朝向，在规划设计时就要保证有效的日照间距，引导夏季主导风向的流通，隔绝外来噪音的干扰以及创造具有温馨、朴素和亲切的视觉环境。

2.4规划设计原则

2.4.1人本原则

整体尺度设定、环境设计以人为本、通过宏观结构层面上的总体考虑与微观景观与住宅设计层面上的具体细部设计相结合，强调人性化的规划设计原则。

以人为本，考虑现代人的生活方式，特别是居家生活模式的转变，形成一种绿意、自然、艺术、和谐、舒适、高效的居住环境。公共服务配套设施在数量上、质量上均以高标准、高起点为原则，强调方便居住人群的使用。

2.4.2生态化原则

在保持并适度调整优化原有景观格局的基础之上，在具体居住空间的规划设计过程中，强调对自然景观、生态要素的引入。

在局部地带，如景观轴线，有机结合地形重整，创建生态景观与绿地的有机结合，形成住区整体的景观轴线，调节优化整个居住社区的局部小气候，成为该居住环境优势与亮点。

贯彻“尊重自然”思想与“可持续发展”概念，以建设绿色居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代化生活家园。

2.4.3可操作性原则

面对规划基地内的现状景观资源，在充分调查、分析现状地形条件的基础之上，合理有效地、适度地对地形重整，从而创造出既宜于人们居住生活，又具有丰富的自然景观、生态资源的居住社区。

在户型配备方面，充分考虑多样化的需要，以适应多元化的市场需求，满足不同居住群体的生活需要。

在配套服务设施的开发建设中，根据城市商业发展的宏观需求来确定经营项目与运作方式，充分利用区位优势，以达到对土地的最优化利用。住宅区建设以科技为先导，加强新技术的利用，使住区建设新技术融入居民的日常生活，同时促进住区市政基础设施的合理布局，注重物业管理与安全保卫。

2.4.4科技化原则

努力将新观念、新技术、新材料与传统居住生活模式有机结合，提升住宅功能质量与环境水平，在确保生活模式宜人的前提之下，提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代化居住空间。

2.4.5规划设计整体框架

处理上注重整体性与融合性，形成中心围合、空间交融的景观形态。在核心位置设置景观步道以增强小区空间景观的层次感；在住宅的规划设计中，为了避免建筑形象的单调和围合空间的压抑感，将部分住宅组群做了分段处理和微小的错落变化，以加强整体的节奏感和空间的变化，形成良好的空间感受，并与绿化相融合。

(1)住宅布局。

识别性与认同感---住宅布局强调空间塑造，强调单体的布局，通过住宅单体的造型和空间限定，形成相对内向围合的邻里空间。

(2)公建布局。

区位性与方便性---沿西环大道布置商业，结合小区内部景观布置配电房，在临近商业的住宅楼底层布置物业管理用房和社区服务用房。此外，结合中心绿地与各组团绿化设置一定数量的休闲服务设施以及健身活动设施。

2.4.6道路系统设计

小区于基地东侧规划道路设主要出入口，于西侧规划道路设次要出入口，区内主要道路宽6～7 m，沿用地布置成环状，线型流畅与城市道路连接，便于区内交通组织，避免外部交通的穿越，同时形成区内变化丰富的景观效果。结合区内景观空间及相应的规划住宅院落、公共设施的设置，设有完整的步行系统。

2.5规划手法

2.5.1整体统一

强调小区建设的整体性，包括：住宅群体布局、道路系统、绿化系统与市政基础设施，统一规划，形成整体。

(1)公共空间优先。

在城市建设用地日趋紧张的今天，高居住密度、高建筑容积率的开发是一个不容回避的现实。如何将这一现实的难点转化为规划设计本身的优势是本方案力图达到的目标。居住活动的集约化是未来都市居住建筑的发展趋势，本方案以此为前提，将住宅、停车、社区的生活服务设施适当的集中，在满足人们社会交往，现代生活多元需求的同时，有效控制建筑密度，让公共空间、自然生态空间与绿化环境场所成为居住社区的主题。

(2)绿化渗透。

围绕小区的中心绿地，有机组织住宅的院落空间，使其与中心绿化与景观环境充分联系与融合，形成整体、统一的住区生态环境。

(3)空间轴线与自由布局相结合。

整个方案的空间构图采用空间轴线控制与自由布局相结合的手法，在强调空间景观轴线的同时，在这个整体空间布局与形态上，又通过道路与建筑的有机布局来强调其自然个性，并通过步行线的组织在人行活动与视觉上将两者进行有机地结合。

2.5.2空间形态

整个小区以东侧住宅入口和西北侧商业内街入口贯穿的轴线为空间中轴，形成整个住宅区的环境识别特征；住宅的布局组成的围合形成向中央绿地开放的院落空间，从而构成一个整体。

群体轮廓：整个小区的总体建筑轮廓，采用18、25、28、32层的高层住宅及底层商业内街相结合的建筑布局形式。在景观界面的道路系统，穿行于各规划住宅院落之间，创造步移景异的宜人生活环境与多样化的活动空间，并与各公共设施有效的联系。

商业区部分设置完整的步行商业内街和外街，形成内部商业的对话，完善了本区域的商业配套设施。

结语

小区规划反映当地的城市文化和地区风貌，要打造高品位小区就必须注重整体规划的每个环节，才能做出文化内涵丰富，艺术性强的作品。根据不同项目特定的环境精心设计，去追求各自的需求，即美与丑、动与静、舒畅与局促、休闲与烦躁等物质和精神的需求，改善居住环境，健全住宅功能和区域配套设施，达到提高城市品位的目标。

篇（2）

中图分类号： S757 文献标识码： A 文章编号：

前言

目前，更多的人开始探讨住宅小区在建筑、规划设计上如何更好地适应人们的居住需求，这种探讨也越来越引起人们的关注。由于生态型住宅小区更好地解决了人们现行的居住需求，所以，无论是居住者，还是设计研究者，都对其很是看好或者说偏爱有加。下面笔者也从生态型的角度来探讨一下住宅小区建筑、规划设计。

1 生态型住宅小区的特点与功能

1.1 生态型住宅小区的特点

生态型住宅小区不仅符合居住者普遍要求的舒适健康的标准，还很好地协调了人与环境的关系，具体说来，有以下几个比较明显的特点：

绿化建设符合生态平衡的理念

生态型住宅小区的绿化，是一种很复杂的工程，不是随随便便地栽种一些花草就可了事的，而是结合了生态学、环境学、城市规划等多门学科来进行的，它符合生态平衡的用地理念，对构筑优质的生存环境起着非常重要的作用。

节约了紧张的水资源

由于我国很多城市都面临着水资源缺乏的问题，所以能否对雨水和地下水资源进行有效地利用就显得很重要，很必要。生态型住宅小区在规划、设计、开发和建设过程中非常重视水资源的有效收集和循环利用，节约了水资源。

分类处理生活垃圾。

在生态型住宅小区里，人们对垃圾的处理不是简单地收集和弄走，而是非常科学的做到了分类回收，不浪费资源，不污染环境，极大地改善了小区的环境和容貌，让人们更为舒适和安逸地生活。

1.2生态型住宅小区的功能

生态型住宅小区有着很多不同的功能，简单地说，它既能保持城市生物多样性，又能调节局部地区气候，还能减少污染物的排放，具体一点就表现为：

1.2.1保持城市生物多样性

由于生态型住宅小区在规划建设时考虑到了跟整个城市的生态系统达到统一，所以它有助于保证城市生态系统的整体性和连续性，能够使人与多样性的生物和谐相处，解决目前城市不适宜其他生物生存的问题，为它们提供了很好的生存环境。

1.2.2减少污染物的排放

在生态型住宅小区里，有更多的空间会被用来种植花草树木，扩大小区的绿化面积。这些绿化既可吸烟除尘除噪音，美化环境，保持水土，又可净化空气，调节局部小气候，进而营造出适宜人类居住的环境。

2住宅小区的建筑、规划设计要符合生态型

人们对自然的回归离不开两个东西，一个是拥有绿色，一个是拥有水。在生态住宅小区里，绿色意味着环保和生态意识，代表着崇尚自然的设计理念。而水，则是一种很灵性的东西，不仅能净化空气的，或许就是这个缘故。总之，有绿色和水的住宅小区才有可能成为生态住宅小区，才能具有美感和环保的功能，才能使人们处于一种回归自然的环境当中。

下面笔者就说一下住宅小区在建筑、规划设计上如何做到符合生态型理念。笔者认为，只有坚持和做到以人为本和以自然为本，协调好人与自然的关系，构造多层次的生存空间，将自然环境融入到人工环境中来，才能真正实现生态型的住宅小区建筑、规划设计理念。

做到人与自然环境的和谐

人类所发生的活动由于主要是为了更好地使自己得以生存与发展，所以这些活动往往不仅具有很明显的实功利目的，而且还将这种目的建立在对周围自然环境的影响上。为避免周围的自然环境遭到人为破坏，所以，人类应该尊重生态规律，尽量使周围环境躲开人类活动的不良影响。对于从事建筑设计的人们来说，一定要学会从生态的角度来出发，进而保护我们人类所依赖的自然环境。

坚持可持续发展

可持续发展是说一个生态系统在以后很长的一个时间里面都能很好地发挥其正确的功能，建设生态型住宅小区，正是一种对它很好的体现。在生态型住宅小区里面，其规划设计、整体布局、空间结构、资源利用、绿化建设等都是遵循可持续发展这一出发点的。比如，对绿化布局的层次、风格等的考虑，不仅有助于防风防尘，美化环境，而且还能很好的防噪音等。

保持空间结构的多层次性

住宅小区的建设不单指住宅内部空间的建设，还包括外部交流空间，以及公共活动空间，甚至涉及整个城市空间。比如小区里的休闲广场、绿地、游泳池、会所等等，这些空间的建设都是不可或缺的。人们正是通过在这些个场所里的沟通和交流，创造出一种和谐的相处氛围，建设一个充满友爱的家园。所以说住宅小区的建筑、规划设计要保持空间结构的多层次性。

进行自然环境再造

建设生态型生活社区，要综合多种因素，只采用人为环境是远远不够的，还应该考虑将社区具有自然再造功能，使人为环境和自然环境融合起来。比如，利用小区原有的地理形势，经过适当改造，把水引入到小区之内，让小区看起来更具有灵性和活力，这样的考虑更符合生态的理念。

3结语

建设生态景观和绿化，不仅体现了对自然的尊重，有助于协调人与自然的关系，让人们体现到绿化资源给人带来的种种益处，而且还表达了对人的一种关怀，倡导了一种全新的生活理念，有助于为人们创造更适宜居住的生活家园。建设公共活动空间，不仅有助于锻炼身体，而且还为人们提供了很好的沟通和交流的平台，增进邻里之间的情感和友谊，为酿造小区里和谐的氛围提供了很好的条件。

总之，住宅小区的建设、规划设计是一门很大的学问，需要进行多学科的交叉研究，需要进行多方面的建设，不过，有一点可以肯定的就是，建设生态型住宅小区是一种不可阻挡的趋势。

4 参考文献

[1]姜元烽，可持续发展建筑小区设计理念[J]，城市建设理论研究，

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在最近的几十年里房地产开发在全国各地都进行的如火如荼，为人们的居住、生活提供了越来越的便利，与此同时，也产生了种种社会问题。尤其是随着人们的教育水平越来越高，思想理念越来越进步，人们对住宅的要求已经远远不满足于遮风挡雨等一系列基本的功能性要求，开始了对自身住宅的人性化设计，个性化设计，并且提出了更多的有关生态型小区的要求。作为相关从业人员，尤其是住宅小区设计人员，需要敏锐察觉到人们的这一变化，加强自身的理念转变，提高自身的技术水平，以设计出符合当代人们期望的住宅小区，为社会做出自己应有的贡献。

1 生态型住宅小区的特点与功能

1.1 生态型住宅小区的特点

生态型住宅小区不仅符合居住者普遍要求的舒适健康的标准，还很好地协调了人与环境的关系，具体说来，有以下几个比较明显的特点。

1.1.1 小区建设应最大限度保护周边的生态环境：小区绿化要结合植物本身的生长规律，否则会造成绿化工作事倍功半，无法达到预期目的。绿化的的规划要具有一定的美感，可观赏性强，并且选择一些能够改善住宅小区居住环境的植物，比如种植一些可以吸收汽车尾气的植物。秉承着生态型小区的理念，促进生态平衡，对改善人们的居住环境有很大帮助。

1.1.2 节约社会及自然资源：我国是人口众多的国度，既是千百年来的农业大国也是新兴的工业化国家，这一特点决定了我国的水资源保护面临着极大的挑战。因此在住宅小区的建筑规划、开发、施工和居住中要十分注重对周边水资源的保护，同时通过架设一系列专业设备，达到节约用水，促进水资源循环利用的目的。

1.1.3 高科技住宅小区理念：在科技飞速发展的今天，如果将科技与住宅小区结合在一起既能提高人们幸福感，又能充分利用自然资源的想法就能得以实现。通过架设太阳能路灯、安装智能化设备，能够根据使用要求，智能做出开、关灯的判断。

1.2 生态型住宅小区的功能

生态型住宅小区有着很多不同的功能，简单地说，它既能保持城市生物多样性，又能调节局部地区气候，还能减少污染物的排放，具体一点就表现为以下几点：

1.2.1 保持城市生物多样性：由于生态型住宅小区在规划建设时考虑到了跟整个城市的生态系统达到统一，所以它有助于保证城市生态系统的整体性和连续性，能够使人与多样性的生物和谐相处，解决目前城市不适宜其他生物生存的问题，为它们提供了很好的生存环境。

1.2.2 减少污染物的排放：在生态型住宅小区里，有更多的空间会被用来种植花草树木，扩大小区的绿化面积。这些绿化既可吸烟除尘除噪音，美化环境，保持水土，又可净化空气，调节局部小气候，进而营造出适宜人类居住的环境。

2 住宅小区的建筑、规划设计要符合生态型

当代的人群是从几十年前的农村田园生活中走出，一脚迈进现代化城市的生活中来，伴随着当初生活水平大幅度提高带来的兴奋感逐步退去，人们越来越怀念田园式的居住环境。尤其是工业化的弊端带来的雾霾、噪音、水污染等等一系列社会问题愈演愈烈的今天，人们对于生态型住宅小区的需求越来越紧迫，热门渴望回归自然，融入自然的心情越来越强烈。因此这要求我们要加大对生态型住宅小区的研究、发展和开发，想要使研究取得进展，就必须要了解生态学这门学说。

生态平衡是生态学的基本原理，建设生态住宅小区，可为人们提供更优质的生存和发展的空间。生态住宅小区给人们提供的是一种生态环境，它处于自然生态平衡的系统中，具有实用功能、环境效益、科技含量高而又可持续发展的种种优势。人们对自然的回归离不开两个东西，一个是拥有绿色，一个是拥有水。在生态住宅小区里，绿色意味着环保和生态意识，代表着崇尚自然的设计理念。而水，则是一种很灵性的东西，不仅能净化空气，而且还总给人们一种很和谐的感觉，一般来说小孩子都是喜欢玩水的，或许就是这个缘故。总之，有绿色和水的住宅小区才有可能成为生态住宅小区，才能具有美感和环保的功能，才能使人们处于一种回归自然的环境当中。

下面笔者就说一下住宅小区在建筑、规划设计上如何做到符合生态型理念。笔者认为，只有坚持和做到以人为本和以自然为本，协调好人与自然的关系，构造多层次的生存空间，将自然环境融入到人工环境中来，才能真正实现生态型的住宅小区建筑、规划设计理念。

2.1 做到人与自然环境的和谐

人类本身与其他事物一样都是大自然的一部分，在与大自然的抗争中，不断利用大自然各种资源，不断探索发展壮大自己，这对于人类的发展极其重要。但是人类对于自然的开发并非都是正确的、健康的、可持续的，这将会大大伤害到人类赖以生存的大自然，随着伤害的不断积累、酝酿，大自然就会以各种极端的自然灾害报复人类对大自然的肆意破坏。因此，提出并逐步实现人与自然环境和谐的理念对于人类以及大自然都是十分必要的。

2.2 坚持可持续发展

可持续发展理念是目前对于生态系统十分有利的发展理念，建设生态型住宅小区能积极与这一理念相呼应，通过对住宅小区更为科学的规划设计、整体布局和提高住宅小区的科技应用，能够最大限度充分利用各种资源，并且不造成过度浪费。通过加大绿化布局的合理性不仅能够减少甚至防止沙尘天气的产生，更能够达到收集并蓄积各种地表水的木地，既能美化环境，又能造福大自然。通过加大对太阳能的利用，比如太阳能热水器、太阳能路灯等，就能够最大限度实现可持续发展。

2.3 保持空间结构的多层次性

住宅小区的建设不单指住宅内部空间的建设，还包括外部交流空间，以及公共活动空间，甚至涉及整个城市空间。比如小区里的休闲广场、绿地、游泳池、会所等等，这些空间的建设都是不可或缺的。

2.4 进行自然环境再造

建设生态型生活社区，要综合多种因素，只采用人为环境是远远不够的，还应该考虑将社区具有自然再造功能，使人为环境和自然环境融合起来。比如，利用小区原有的地理形势，经过适当改造，把水引入到小区之内，让小区看起来更具有灵性和活力，这样的考虑更符合生态的理念。

结束语

生态型住宅小区凭借其自身的种种优点，引发了当下人们对于其发展和应用等一系列话题的讨论，在可以预见的将来，这一建筑理念将会被越来越多的人接受，生态型住宅小区成为了一种不可阻挡的历史潮流。

参考文献

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居住小区是城市的基本构成，与千家万户息息相关，它涉及到每个居民的切身利益。小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的优劣，而小区规划又是小区建设的先行，是影响小区建设水平的重要环节，因此，住宅小区居住环境的优劣，首先取决于规划方案的好坏。针对近年来国家提出将住宅建设作为国民经济新的增长点和居民新的消费热点，并将住房制度由福利型分配转为货币型分配，住宅建设进入由“数量型”转向“质量型”的开发建设阶段。居住小区是城市的基本构成。住宅小区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好的实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划的设计的基本要求。规划设计出一批居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的高水准的居住小区对我们来说已经成为一项急待解决的问题。我们认为，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下几个方面的问题：

1居住区的生态环境系统

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着“以人为本”原则，在住宅布置、环境布置、交通系统等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数(多种树)和造氧功能。不让小区有泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理“三废”，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

2居住区空间布局合理化

居住小区的空间按其功能要求一般划分为公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间四级。公共空间即居住小区的公共干道和集中的绿地或游园，供居民共同使用。在公共空问的规划上应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。半公共空间，是指其公共性具有一定的限度的空间，作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难的疏散的有效空间，以及通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。半私用空间是住宅楼幢之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完备性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

3居住区的安全性

住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理、心理安全和社会安全等因素。在住宅小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团人口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。①在小区和组团的人口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。②注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅人口，便于对陌生人进行观察、监视。③注重小区交通网络的合理组织。在小区主干道的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不杨”，减少交通环境的混杂，提高安全系数，在小区级道路的规划上尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪音的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，一般设置两个即可，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。

所有新建的城市居民住宅必须将居民住宅安全防范设施建设纳入住宅建设规划中，同时设计、同时施工、同时投入使用，城市居民住宅建设设计文件应当包括住宅安全防范设施部分。设计单位应当依据《住宅建筑安全防范设计要求(试行)》(DB32／T024―93)和《城市居住区规划设计规范》(CB50180―93)等有关的规范、标准、规定进行设计。市建设局施工图审查办公室和市公安局技防办(设在治安大队)共同负责对住宅安全防范设施设计的审查工作，与建筑工程消防设计审查同步进行。对不符合安全防范设施规范、标准的设计文件，一律责成原设计单位进行修改。施工单位应当严格按照安全防范设计要求进行施工，不得擅自改动。必须修改的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应的图纸并报设计审批部门重新审批后方可进行。

4居住区的配套服务

在住宅小区规划中，社会服务环境的营造也是不可忽视的内容，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。白行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径。如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散、影响居住环境，在住宅小区规划中可以将垃圾道改设在住宅内部生活服务阳台处，避免公共场所的交叉污染，也可以放弃垃圾收集方式而采用室外垃圾桶、垃圾箱和中转站来处理。在垃圾中转站的设置上应注意便于垃圾清运和处理，不要使清运垃圾的车辆横穿小区，造成污染的扩散。

5结语

随着人们生活水平的提高，人们已不在满足于居住环境对于生活的基本需求．而要求居住环境更加人性化．更富有人情味，更能体现居住者多方面的需求。这就对小区的规划设计提出了新的挑战。从住宅小区的人性化设计、构建有序的空间、组织便捷的交通及创建文明环境等方面就住宅小区规划设计进行了深入探讨，并提出了相应的规划措施．从而为居民提供一个安全、舒适、易于交往的生活场所。

参考文献：

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Abstract: the residential real estate development in the process of planning is an important factor. This paper on how to build rich characteristics and the design of the residential environment novel from planning, space layout, social service environment planning from three aspects such as the detailed analysis, for reference for the same.

Keywords: residential district; Planning; design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

住宅小区规划能有效地满足广大居民的生活需求，同时房地产开发企业能获得良好的经济效益、社会效益和环境效益，并促进住宅产业进一步发展。

1住宅住区要有个性和特色

即使是同一开发商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、“克隆”。不仅住区要有特色，住区内组团（群落、院落）也应该有特色，尤其是大型住区，即使是主题不突出的住区，在园林设计、建造造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。交通道路应合理分流，减少对居住区影响，住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。

2居住小区环境规划的要求

任何一个居住小区建成投入使用以后，便会形成了一个“小社会”。它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。所以，在规划设计居住小区时首先必须考虑居住小区的环境规划，运用现代科学技术将环境美融合在一起考虑，为居民着想，并从使用、卫生、安全、经济、美观、适用几个方面满足要求。

2.1规划要满足使用要求

居住小区各项用地布局要合理，要有完善的公共服务设施，道路系统及公共绿地合理配置，合理组织小区居民室外休息活动场地和公共绿地，创造宜人的居住生活环境。在住宅类型的选择上，居住小区规划要适合当地特点，使住宅设计合理、造型多样、舒适美观。在公共服务设施的规划中，规模、分布方式做到项目齐全，设备先进，布点适当，与住宅联系方便。

为适应经济的不断增长和人民群众物质文化生活水平的提高，规划中应合理确定小区道路走向及道路断面形式，合理布置步行与车行系统，做到互不干扰，并且还应根据小区居民的需求，合理确定地下、地上停车场的数量及布局，从使用上满足需要。

2.2规划要满足卫生要求

居住小区规划设计要满足居民对卫生方面的要求，即为居民创造有良好的日照、通风条件，无空气污染、水污染及噪声污染的生活环境。①居住小区内要有规划设计完善的给水和排水设施，有煤气及集中供热系统，保证居民小区内空气新鲜，水质清洁，无有害气体及烟尘污染。②小区内住宅布局要保持合理的间距及走向，以利于获得充足的日照和良好的通风或防风条件，并能有效地防止噪声污染。③居住小区规划中要有较大面积的公共绿地，满足使用要求的同时以达到改善小气候，净化空气，减少污染，防止噪声等要求。

2.3规划要满足安全要求

住宅小区的居住环境安全与否，是小区居民极其关心的问题，要创建一个安全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度，而且在很大程度上也依赖于小区规划的安全性，这其中涉及到居民的生理安全、心理安全和社会安全等因素。在居住小区的规划设计中应充分考虑居民的有效防范行为，通过控制小区和组团入口、明确划分空间领域等措施来提高小区的安全防卫能力。在小区和组团的入口处设置明显标志，使住宅小区具有较强的领域性和归属性。注重院落空间的强化，使居民之间既有充分了解和相互熟悉的机会，又可以使住户视线能够触及到住宅入口，便于对陌生人进行观察、监视。

2.4规划要力求经济

居住小区的规划与建设应适应社会主义市场经济的要求，与国民经济发展的水平、居民生活水平相适应。在满足居住使用的前提下尽可能降低建设造价并节约城市用地，按照国家节能减排的要求，充分利用太阳能、地热等清洁能源，降低小区的能耗。

2.5规划要尽可能的美观

居住小区规划要满足居民对居住环境美观的要求。随着社会的进一步发展，广大居民在解决了住房问题之后对住区环境美观的要求愈加强烈。因而住宅小区应结合地形地势特点及小区城市环境，创造富于特色的城市景观。小区规划中除了要求设计者注重住宅与公共建筑单体的设计外，更应充分考虑建筑群体空间的组合，与周围环境的结合，各类绿化的配置设计以及小区外观色彩的和谐统一，从而塑造优美的居住小区整体形象。同时防灾、地震、人防等方面应有较周密的考虑，创造安全的小区居住环境，以合理的住宅院落空间布局为居民提供舒适、优美的生活环境。

2.6交通布置的合理性和安全性

在小区道路交通的规划设计上要做到“顺而不穿，通而不畅”，合理组织，减少交通环境的混杂，提高交通安全系数。特别是在小区级道路的规划上应尽量作曲形设计，限制车辆穿行的速度，达到安全与降低噪声的目的。同时，规划时应尽量减少组团的出入口，以便有效控制外来行人任意穿行，从而起到安全防卫的作用。

3居住小区空间布局的规划要求

目前，居住小区在空间布局规划上多采用单一的同一方向的行列式排列，这种住宅在单体设计上多采用了一梯两户的单元式住宅。此类型住宅可以给住户创造一个安静、互不干扰的室内居住环境。但在排列的空间上缺少变化，外部轮廓缺乏韵味，对空间未能合理营造，住宅组团内间距、层数、色调都强调一律的统一性，给人的印象只能是单调、呆板、枯燥，缺乏变化和生机。由于这种居住小区在规划设计时只采用一种类型的建筑，使得小区景色一模一样，从而造成一种单调的居住环境，因此，小区的空间布局对小区的规划至关重要，要求居住小区在空间布局按公共空间、半公共空间、半私用空间和私用空间的功能划分满足规划要求。

3.1公共空间的规划

公共空间的规划应与文化建筑、水面、曲桥、草坪、树木、雕塑小品或城市公园、河流水系等结合在一起考虑，营造出一种舒适、幽雅的空间氛围。

3.2半公共空间的规划

作为居住组团内的半公共空间是供居民共同使用的，它是居民增加相互接触、熟悉、交流的地方，是邻里交往、游乐、休息的主要场所，也是防灾避难、疏散的有效空间，是通过较完整的绿地和开阔的视野作为居民接近自然的场所。在这部分的空间规划上应注重根据各居住组团的不同组合方式来考虑，并保证其交通畅通、功能齐全。

3.3半私用空间的规划

半私用空间是住宅楼之间的院落空间，是居民就近休息、活动和健身的场地，在设计上应注重其设施的多样化和完善性，把它规划成小区中最具有吸引力的居民活动空间。

3.4私用空间的规划

私用空间即住宅底层庭院、楼层阳台与室外露台。底层庭院的设置使居民可以自由种植，增加组团内的景观，又使居民有安全感。楼层上阳台可以眺望、休息、种植花卉，营造垂直绿化的景色。

4居住小区要做好社会服务环境规划

住宅小区规划应注重社会服务环境的规划，在规划中注重社会服务环境的营造，因为它不仅是解决居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹，如小区级商业服务设施应布置成外向型，设在人流交通必经之路的出入口附近，使居民方便顺路购买。

文化活动场所、体育活动场所要尽量布置在小区组团的中部，满足服务半径要求，方便老年人的出行。自行车、摩托车存放与垃圾处理也是小区服务环境的关键问题之一，住宅小区中的自行车库应遵循集中与分散的布置方式，因地制宜，采取多种途径，如利用院落中的半地下室以及高架平台下部等。以往住宅的垃圾处理通常是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处，因而经常发生堵塞而造成臭气四散，影响居住环境。在住宅小区规划中可以将垃圾道改为垃圾集中收集方式来收集，最后由中转站来处理。使垃圾在收集、运输中减少垃圾的外遗，杜绝垃圾污染的扩散。

5结束语

要建设富有特点和构思新颖的居住小区是完全可能的，只要每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，以创新的理念规划居住小区，实实在在为居民着想，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境，就会出现独具特色的、与周围环境协调的、适合人们居住的理想居住小区。

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随着社会经济的快速发展,居民居住观念的转变,居住小区环境建设己出现了许多问题需要解决。而住宅的规划布置又是居住小区环境规划的重要内容,住宅及其用地不仅量大面广,而且在体现小城镇总体形象方面起着重要作用。因此,研究住宅的规划布置有着重要的现实意义。

住宅建筑的规划布置要以居民的基本生活需要来考虑,为居民创造一个方便、舒适的居住环境。构建适合小城镇居民生活特点和使用要求的住宅形式。

1主要功能

(1)日照:保证住宅每户居室获得国家规定的日照时间和日照质量,同时保证居住小区户外活动场地、公共绿地有良好的日照条件。

(2)通风:保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风,并考虑不同地区、不同季节主导风向对群体组合的影响。

(3)安静:对外部噪声的防治,避免小区内有过境人流、车流的穿越,使居住内外环境符合国家规定的噪声允许标准。

(4)方便:根据居民的活动规律,合理组织交通,达到出行便捷,公共服务设施配套完善,使用方便。

(5)安全:指防盗、防交通事故、防火灾、防地震灾害等要求,特别是安全防盗尤为重要。

2经济要求与美观要求

降低建设费用和节约用地是住宅建筑群体规划布置的一项重要原则。要达到这一目的,必须对住宅建筑的相关标准、用地指标严格控制。此外,还要善于运用各种规划布局的手法和技巧,对各种地形、地貌进行合理改造,充分利用,以节约经济投入。

在规划布置中应将住宅建筑结合道路、绿化等各种物质要素,运用规划、建筑以及园林等手法,组织完整的、丰富的建筑空间,为居民创造明朗、大方、优美、生动的居住环境,显示美丽的城镇面貌。

顺应时展要求,创新规划设计理念。创新是保持活力的源泉,理念是规划设计的灵魂。近年来在小区规划设计创新方面出现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式,对于指导小区的人居环境设计,体现以人为本的设计思想具有重要意义。准确定位,通过多样的居住空间创造方法和多元化的组织手法表现有个性有特色的主题。根据小区所在地段、城市大环境确定其主题定位,其主题应具有鲜明的时代特征和创新性,而不是简单地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬欧化、洋化风格住区的建筑设计与环境的组合。

美国城市规划师沙里宁曾经说过：“通常做设计是要把它置于它所属的更大的环境中――就像将椅子置于一个房间中；将房间置于一栋房子中；将一栋房子置于周围的环境中；将周围的环境置于一个城市的规划中。”建筑师在设计单体或群体建筑时，必然要考虑该建筑的环境、地段和城市中心的交通联系以及开发地盘红线内的交通问题。一个楼盘、一幢住宅，单体设计很精彩，如果选址、交通、停车等问题没解决好，往往会影响销售和售价。最终吃亏的是用户，开发商也占不到便宜。城市道路应成为划分城市各分区、居住组团的分界线

在空间布局上,着重建筑空间的层次感。如在小区的中央部位布置高层住宅,周边布置低层住宅,既可避免形成封闭的空间或形成与外部空间隔绝的局面,使小区能够和周围形成统一的整体,又可丰富小区的外部轮廊线。巧妙应用行列式和围合式的不同组合,精心布置小区中心公共开放空间以及住宅建筑围合的其他邻里空间,创造多个景观亮点,丰富建筑空间环境,优化组团园林设计,使各种不同的组团可以相对独立地进行绿化设计,形成独立的个性与特点,从而达到“园中之园”的意境。

在景观的营造上,体现人性化设计,注重实用性,参与性,确保安全性。小区环境的营造要以满足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求为根本出发点,体现人在环境中的中心地位,体现出对居住者实际使用时的安全和便利的人文关怀,要摈弃华而不实、中看不中用的表面作秀。如中心花园和广场要进行“宜人尺度”的量化设计,注意居民的“可达性”;区内道路及场地设计要符合残疾人无障碍通行要求;运动器械要考虑老人、孩子的活动特点,考虑与其相接触时的舒适性、安全性以及使用的耐久性;对区域环境的划分要有明显标识,以加强人们的领域感、归宿感;小区配套设施小区配套设施符号化等。

在组织手法上,综合运用景观设计的各种手法,创造丰富的艺术生活空间。小区景观的生成要造景与借景并重,通过“远借”、“邻借”、“仰借”、“应时而借”等技巧,并巧妙应用封闭或隔离、过渡或渗透、比较或对比等组景手法创造主题鲜明、动静结合、软硬搭配、多元适应的富于美感和艺术性的情景交融、健康舒适、并具有一定文化品位和内涵的人居环境艺术生活空间。如以水为中心创造变化多端的动态和静态景观;通过“小中见大”的手法,达到移步换景、景观层出不穷的效果;强调地面铺装与植物配置的精心设计,通过对景、借景等手法创造丰富的视觉景观等。

树立可持续发展思想,考虑未来的发展形势,充分做出规划预见,做到现实与适当超前结合。当前高速发展的社会和不断演变的人居需求,给住宅小区规划设计带来了极大挑战。因此在小区的规划设计上要顺应时展要求,最大限度地满足人的多种需求,同时树立可持续发展思想,考虑未来的发展形势,力求体现符合潮流的前瞻性理念,本着“科技先导、适度超前”的原则,充分做出规划预见,做到适度超前规划,预留后续发展空间。我们的规划师不仅要具有扎实的专业知识,而且还要深入研究小区未来的发展方向,把握市场的脉搏,能够在专业知识、经济利益及大众需求之间寻找平衡点,创造出真正满足置业者需求、可持续发展的新住区。

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现代住宅在城市发展过程中呈现迅猛发展势头，在人口膨胀，迅速城市化发展的情况下，城市土地寸土寸金，房屋建筑占地越发珍贵，城市与郊区种房的盛行，城市住宅的拥挤也日益张显。现代住宅小区的环境景观有什么样的需求呢？现代城市的居民有什么需求呢？在此作点探索。

1、中国古代庭园的特点

中国古典园林庭园的特点表现为：本于自然，高于自然；建筑美与自然美的融糅；诗画的情趣；意境的涵蕴。本于自然，筑山便成了一项最重要的内容，历来造园都极为重视。筑山就是堆筑假山，包括土山、土石山、石山。园林假山，都是真山的抽象化、典型化的缩移摹写，能在很小地段上展现咫尺山林，幻化千岩万壑的气势。自然风景以山、水为地貌基础，以植被作为点缀，中国人历来都用“山水”作为自然风景的代称。山体在大自然的景观构成中是一个重要因素，既是静态的美，又有流动状态的美。

一般来说，有山必有水，“筑山”和“理水”不仅成为造园的重要技艺，而且两者之间相辅相成，关系密切。人工理水，必须做到“虽由人作，宛自天开”。

园林植被配置尽管姹紫嫣红，争奇斗妍，都以树林为主调，因为翳然林木最新让人联想到大自然界丰富而繁茂的生态特点。植树虽不讲求成行成列，但亦非随意参差。往往以三株五株，虬枝古干而富翳郁之感，运用少量树木的艺术概括而表现天然植被气象万千。

建筑美与自然美的融糅中国古典园林，力求与山、水、花木这三个造园要素有机地组织在一系列风景画面之中。突出彼此协调，互相补充的积极一面，限制彼此对立，互相排斥的消极一面。由于木框架结构的个体建筑，内墙与外墙可有可无，空间可虚可实、可隔可透。利用建筑内部与外部通透，流动的可能性把建筑物的小空间与自然界的大空间沟通起来。

优秀的园林作品，尽管建筑物比较密集，也不会让人感觉到囿于建筑空间之内，虽然处处有建筑，却处处洋溢着大自然的盎然生机。这种和谐情况，一定程度上反映了中国传统“天人合一”的哲学思想，体现了道家对待大自然“为而不持，主而不宰”的态度。

诗情画意中国山水画不同于西方风景画，前者重写意，后者重写形。中国画家能以最简约的笔墨获得深远广大的艺术效果，这种情况与园林对大自然的概括、抽象，从而获得“本于自然高于自然”十分相似。中国园林“以画入园，因画成景”。

意境的涵蕴意即主观理念、感情、境，即客观生活景物。绘画重写意，贵神似，写意与神似都带有浓厚的主观色彩。中国园林与“天人合一”以及重“整体观照”、“重直觉感知，重综合推衍的思维方式”为主导有直接关系。

山水、植物、建筑是构成庭园的四个基本要素，筑山、理水、植物的配置，建筑营造便相应地成为四项主要工作。

2、西方传统庭园的特点

上溯到古埃及和古希腊，古埃及的以绿洲作为模拟对象，由于尼罗河的每年的定期泛滥，退水之后要丈量土地，几何学发展，园林出现规整式几何特点。

古希腊园林：（1）在体育竞技场，种植大片遮阳的林荫道，为了灌溉引来水渠逐渐形成装饰性水景。大量陈列着体育竞赛优胜者的雕像、林荫下设置座椅，可以散步、闲谈和游览。城市宅院，四周以柱廊围绕形成庭院，庭院中散置水池和花木。

罗马的别墅园林修建在郊外、城内的丘陵地带上，当时的一个官员这样描述：“别墅园林之所以怡人心神，在于那些爬满长春藤的柱廊和人工栽置的树丛；晶莹的水渠两岸缀以花坛，上下交相辉映，确实美不胜收。还有柔媚的林荫道，敞露在阳光下的洁池、华丽的客厅，精致的餐厅和卧室……。这些都是为人们在中午和晚上提供了愉快安谧的休息场所。”在游廊的墙壁上画上树木、喷泉、花鸟以及远景等的壁画，造成一种扩大庭园空间的幻觉。

阿拉伯以阿尔罕伯拉宫的石榴院，中庭纵贯一个长方形水池，两旁是修剪得很整齐的石榴树篱。水池中摇曳着马蹄形的券廊倒影，显出一派安谧、亲切的气氛。方整凝静水面与暗绿色的树篱对比着精致繁密、色彩明亮的建筑雕饰，予人生动活泼的感觉。

这些庭园都倾向于山水自然的精华集于一处，体现生态的和谐，风景优美和富于情调的美，特别是符合人的生活、休息、怡情和人的自然的需求。

3、现代住宅小区的庭园现状

西方的园林表现为以规整式园林为特点的法国园林和风景式的英国园林。但无论中国还是西方作为人来说，都是地球自然发展进化的产物，人是地球的人，自然的人。因此人见到园林和自然的风景等都会有“久在樊笼里，复得返自然”的喜悦。

现代的普通住宅小区的景观规划，地形非常的平，很少起伏变化或者削山变平，是平面园林不是立体园林。树木的栽种，过分偏于视觉美化，不重视地方性和生态性。树木常常是人们认为的名贵品种，本地化的树种被认为没有档次。小桥流水很少，流动的水就更少，往往被污化，成为环境的痼疾。

现代住宅小区，现代城市居住环境表现高楼大厦，马路成为纽带，建筑密集，自然状态完全消失。古代庭园，人所居住的房子，低矮，高不过3层的楼房，即使是皇宫、汉朝地主的坞堡、四合院，建筑密集，庭园内树木比现在的庭院也不会矮小，甚至于高大，常常是古木参天，绿荫蔽日，而现代住宅小区，高层与相邻高层的高度与距离之比与传统庭园无法比较。现代人也不可能尽如古人吟诗作画，附庸风雅，觥筹交错，在白墙黑瓦之间，小桥流水中，曲觞流水中品位诗情画意。现代人可以品味这样的文明成果，不可能像古人那样，处处品鉴这样的文明成果。现代人生活节奏快，古代人生活节奏慢，现代经济和信息的全球化，使得现代人的生活变化多样，文化背景发生变化，享受的文化成果也呈多元化的趋势。古代人烟稀少，生态、绿化比现在好，工业污染不存在，自然生态是现代的生态环境不可能相比的。从住宅的容积率方面来说，现代城市住宅容积率本来就很高，绿化率低，树是低矮灌木，修葺整齐低矮的绿篱，草坪是大片的，整体而言，绿荫蔽日的盛况没有，原本低矮的灌木丛，在高楼上看起来更是低矮、渺小。人是会走下楼来，会走进生活，人更需要的是生态平衡的自然，人需要的是大树，人需要传统符号来维系着精神，需要各种文化来传递的地域性和精神象征的人类自然性的家园，如中式传统亭台楼榭、松竹梅菊，西方传统的修葺几何化的绿篱，欧洲古典的雕塑、柱石、长廊等园林庭院，也同样需要与时俱进的现代材料和形式的庭园，来折射不同人群各自的生活意愿和精神寄托。

4、结语

现代城市住宅小区，不仅仅是建筑的美，而应表现在现在住宅景观规划的绿地景观系统符合人居生态的需求。庭院不仅仅是国粹的传统园林，也不仅仅是几何化的西方的庭园，当然，能够达到这样的标准的庭园，自然环境也优美。现在的住宅庭园，没有古木参天，至少要有大树或者树木成林的绿化区域，绿化的系统表现为大树、小树、灌木、藤蔓、草坪相互交织的、层叠的生物多样性的生态景观。现代住宅庭院景观表现为一种生态的需要，景观设计在运用新材料、新技术、新形式的时候符合现代人多元文化和经济的需求，特别是符合现代人向往绿色生态、绿色自然和地域特点的精神需求。

参考文献：

[1]王梦林[2]李振煜湖北工业大学艺术设计学院湖北武汉430065

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一、项目概况

凯怡半山商住小区项目用地位于江西省宜春市袁州区，机场大道以南，320国道以西，西面为中药种植园区，南面为村庄及山丘。项目规划用地面积约20万平方米，东西向长度约870米，南北向宽度为320米（局部最小处为70米）。总建筑面积约581600平方米（含121600平方米的地下车库）。基地所处地区为山地，黄海高程变化范围在166.6米到134.8米之间，成南高北低走向。

二、规划设计理念：

在规划设计中，笔者首先坚持山地建筑规划设计的基本原则：1.因地制宜，合理布局，尊重地形和规划路标高，最大限度减少土方量，尽量做到土方平衡；2.结合山地这一特点，根据不同的坡度，运用筑台、架空和吊脚等手法，使得建筑错落有致，与地形环境相互协调。其次，笔者还将“绿色建筑、人文建筑”这个理念贯穿整个设计过程，做到节能、环保，发扬人文居住环境精神。

三、详细规划设计：

1.总平面设计：

本方案在总体规划及建筑布局方面强调构架清晰、完整，同时注重品质及可持续发展的要求。项目根据开发商分期建设需要，共分为六个住宅组团。组团以中央东西走向的步行景观轴为中心，分别向南北两个方向展开（图一）。

因为小区旨在为人们打造一个“半山地景观居所”，所以，在住宅单体的平面布局上，如何把外部的人造及自然景观引入户内是一个设计重点。住宅组团采用行列式+半围合式平面布局，在保证住户的客厅及主卧室朝南或偏南的前提下，建筑根据组团内部及小区公共景观中心作局部偏移，争取每栋楼的最大景观视野并减少户与户之间的对视。建筑单体层层拾级而上，体现出山地建筑的特点，远处的自然山地景观逐层展开，为人们展现一个低调奢华、优雅浪漫的“半山地景观居所”。

另外，地块的东面入口处理是本规划的一个设计难点。由于靠近繁忙的国道，人车流较大，用地高差大且面宽小，如何能够充分利用好这个沿街面，向过往的人们展示楼盘的面貌，是开发商最关注的。经过多个不同方案的对比，最终采用的是通过多层住宅及商业街围合成一个U型跌级入口广场，广场的最高处以销售中心作为制高点这样一个方案（图二）。这样的入口布局不但营造出一个亲切的人行入口氛围，而且还丰富了国道的城市景观。

2.竖向设计

竖向设计是详细规划设计中最重要的技术部分，是理想能否化为现实的规划技术保证，是技术与艺术结合的重要支点，在复杂的山地地形中显得尤为重要。因此，竖向设计是本次规划设计的重点和难点之一。

本项目地块内部高差达32米，地块与作为小区主要出入口的机场大道的高差最小处也达到9米。笔者采用了分层筑台的方法，由北向南分别设计了三个逐级往上的台地。南面最高的第一级台地以3层联排住宅为主，塔式高层住宅为辅；中间一级台地以17～18层单元式住宅为主，再穿插布置23～26层塔式高层住宅；北面临近机场大道的最低一级台地布置26～28层单元式住宅。这样高低结合、错落有致的布局，不但有利于提高小区的整体通风性能和住户的日照时数，还可以最大限度地让更多的住户能观赏到南面小区内的园林景观。临近机场大道的最低一级台地上的3个组团，在高层住宅的下方设计了三层退台式商铺及地下车库，商铺在沿街最底层，车库设在商铺之上，并结合地形采用错层式设计。这样不但解决了场地与外部道路高差问题，减少土方开挖量，而且还使得车库可以对外开窗，做到自然通风和采光，减少能耗，提高了车库内的舒适度。同样，阶梯状错层式地下车库的做法也使用在第二级和第三级台地中（图三）。

3.道路交通系统设计

道路系统是形成社区结构的基本骨架，它和绿地系统一起决定了社区的基本效率品质、生态品质和景观品质，是社区的重要组成部分。建设高档社区，就应该建设高标准的道路系统。

本小区道路系统遵循以下的设计原则：

（1）尊重地形以及现有规划路标高。

（2）流畅便捷，但又不显呆板，能迅速到达各建筑单体主入口。

（3）平时人车分流，消防扑救时可利用到现有人行路网系统进行扑救。

（4）尽量垂直相交，减少锐角相交，加强交通安全性。

小区北邻机场大道设置3个人行和机动车出入口，出入口的间距约160～190米。其中东西两个出入口通过南北向组团路连接小区最南面的东西向组团路，形成小区的主环路。东面的地块开口面向国道，车流量大，在此仅设置了人行出入口及消防车通道。因为要做到人车分流，使小区车辆在进入小区入口后，便能就近直接进入地下车库，而不进入到小区景观中心区，所以住宅组团地下车库的主要出入口都毗邻3个出入口设置。为此，出入口的道路红线宽度设计为18米，其中两边人行道宽度1.5米，机动车道双向4车道，中央留有3米的花圃及水景作为分隔带。这样拓宽的道路设计，不仅可以减少因上下班高峰期出现的出入口车辆拥堵现象、增加了行车安全性，而且还能营造出一个开阔大气入口氛围。

小区中央东西走向的步行景观轴主要为人行区域（同时也兼有消防扑救时使用功能），通过步行景观轴与区内完善的步行路网系统相连，到达各级组团内景观区和各建筑单体的入口，流线清晰便捷，又不显呆板。

各个组团下方的地下车库是小区的静态交通系统，各个组团所属的车库都有隧道相互连通。这样立体的交通空间设计，使整个小区完全实行人车分流。

4.绿化景观设计：

绿化景观系统不仅是社区良好休闲环境的要素，而且是城市生态系统的重要组成部分。完善的绿化景观系统可以起到改善城市热岛效应，提高社区居住品质的效果。

本小区绿化景观遵循以下的设计原则：（1）结合地形、气候、水文地质等自然环境特征进行设计。

（2）既有集中绿化，也有互相渗透的局部绿化，丰富其层次。

（3）“以人为本”，重视社区特色建设。

由于当地常年雨水丰沛，结合现状地形，小区的中心绿化景观设计为跌级湖景。水面错落有致，形成流水声，富有动感。湖面采用浅水景设计，主要水源取自南面边坡集水沟收集的山体地表水。雨水经过过滤池的沉淀后，通过地势高差自然流入湖中，起到了节水效果。中心绿化围绕跌水湖面展开，各单体建筑以围合式沿用地周边布置，争取最大的中心景观。

各组团的集中绿地根据地形地势的不同，独立设计，各有特色。北面并列的三个组团车库顶板覆土完成后形成的场地坡度仅3%，设置相对集中的草坪及硬质铺装小广场，特色树阵等。南面的组团高差变化较大，故绿化以点和线为主，沿着跌水小溪设置廊桥栈道，节点处点缀一些观赏性花卉灌木，舒适宜人，各不相同，体现其组团特点。

人工景观与自然景观相协调的设计理念，湖边植树绿化，营造湖滨步道的休闲效果。注重高低错落，不同的位置搭配不同的树种，远景和近景想结合，水体与绿化相结合。

四、结语”

如何利用原有的地形地貌做到建筑能顺势而生，是山地住宅规划与平地住宅规划的最大不同之处。因为每个项目的地形及环境各异，所以布局往往是多种多样、千变万化的。作为设计师，必须在设计的前期就要读懂并理解透地形，才能在设计的过程中做到成竹在胸，化解不利，将难点为己所用，设计出尊重自然的、和谐的、以人为本的作品。

参考文献：

[1]沐立.山地住宅规划与设计探讨[J].南方建筑，2006（10）：81-83 .

[2]卢济威，王海松.山地建筑设计[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2007.

篇（9）

1、引言

我国已进入老龄化社会阶段，目前我国60岁以上老年人口已超过1.45亿，占我国总人口的11.2%，而且这个数字每年以3%的速度增长，按照国际标准，当一个国家60岁以上人口占总人口的10%以上时，即为老龄化社会。由于人口基数大，目前我国已经是世界上老年人口最多的国家。

尊老爱幼是中华民族的传统美德，随着生活水平的提高和居住观念的改变，不仅是老年人本身，包括子女在内的整个社会对适合老年人的住宅越来越关注。受我国社会整体发展水平限制，造成大部分适合老年人居住或生活的住宅设施不完善，而且在数量上也远远无法满足社会的需求。为改变这种现状，适时满足老年群体对居住及外部环境的需求，必须尽快建设能适应老年人居住和生活的老年住宅。

2、我国主要的老年住宅类型

2.1　两代居住宅

按照中国人的传统习惯，居家养老仍是大多数老年人的首选。家的观念在每一个中国人心目中的位置是无法取代的，同时相对于老年公寓成本也较低。两代居主要是在住宅中设计老人室，并遵循以下原则：1.老人室面积应稍大，除了做卧室外，还兼有一定的起居功能，要保证老人有一定的私密性和独立性；2.老人室应朝阳、安静并宜靠近外门；3.家具选配应圆滑，牢固能倚靠；4.老年人有临近卧室单独使用的卫生间；5.居室内有朝阳的阳台。总之就是要营造一个老年人舒适、安全的居住环境。这种共居型住宅有利于两代人之间情感的沟通和联系，同时方便照顾老年人，使老年人生活有安全感，适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住。

邻居型两代居住宅，老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫，两个子单元可使用共同的入户门和门厅，也可以分别入户，通过楼梯平台进行联系。这样使老年人和子女既可互相照顾，又可避免住在一起容易产生矛盾。

2.2　独居住宅

此类住宅可是普通住宅，也可在普通住宅区单独规划出一部分，专供老年人居住。此类住宅有可能是老年人中年时就居住于此，或是年老后还想单独居住在普通住宅区里，在年老后购置。

2.3　老年公寓

老年公寓是老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，同时须具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健，学习购物等配套设施和全方位服务体系。这种老年公寓，其内部设有独立的居住单元，可以有老年夫妇或几个老年人共同居住，单元内部设有卧室，起居室及厨、卫等空间。为增加各单元老人们的交往，还可设相通的阳台或外廊，这部分空间成为老人们的半私有空间。这种具有从公共，半私有到私有空间的住宅优越性显而易见，首先老人们能独立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女来探望；其次老人们能依照自己的兴趣爱好，与邻居交往，以减轻孤独感；还有洗衣做饭、清洁卫生等繁重家务劳动，可以交给社区服务来解决，老人则可以自己从事日常较轻的家务活动。老年公寓适合于自理老人，即生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。这种群居的生活非常有利于老人之间的联系，交往及身心健康。

老年公寓最好能与子女住所靠近，公寓居住空间的使用面积不应小于12平米，应朝阳通风。室内流程应简化，因老年人行动不便，特别强调起居室与卧室的紧密联系。公寓造型方面最好以简洁、清新为基本格调，可以采用角窗、凸窗、落地窗等形式增大开窗面积。

以上三种老年住宅在设计中应具备适应性、多样性与可变性。老龄化社会是一个长期的、逐步发展的过程，因此，我们的社区规划和住宅设计都要考虑可持续发展的问题。一方面我们要考虑老年人在不同年龄段的活动特点不同，会导致他们对居住环境的要求不同；另一方面，我们也要充分考虑现有中年群体在迈入老年阶段时，对社区环境和室内环境的要求也会有所变化。这就要求我们的住宅是“可持续发展”的，以提高住宅空间的可变性与适应性。在最初设计中要为今后留有可改造的必要条件和余地，根据老年人不同时期的具体需求，及时适当做出调整，方便居住和使用。

3、老年住宅规划要点

老年住宅应有益于老年人的身心健康，又能方便日常生活和参与社会活动。因此基地位置宜洁净、开阔、安静且有一定的发展余地。临近城市公园或城市绿地，有利于老年人进行户外活动，是较理想的选择。基地应尽量避免选择在交通拥挤，噪音大的城市干道旁，同时基地还要方便老年人平时出行。基地规划中应考虑设置商店、银行、邮局等便民福利设施，以便于老年人更多的投入参与社会。适量的体育设施也是非常必要的，最好设置专门的体育设施场地，配备适当的健身器械，方便老年人进行必要的体能锻炼。也可将绿化设计与室外活动场地巧妙结合，创造出丰富宜人的室外环境。

配备社区服务和养老服务是老年住宅必不可少的，主要包括以下三个方面：一是生活服务，为老年人提供餐饮、保洁、代购生活用品等方面的服务；二是医疗保健服务，老年人由于年龄的原因，难免对医疗和保健服务有更多、更高的要求，为之提供一定的保健或简单的治疗上门服务显得非常必要；三是文体娱乐服务，为老年人的身心健康和社会交流提供条件。这样不仅能使老年人舒适地住在家里，更能安享晚年。

4、公共场所与室内细部设计

结合老年住宅设计规范，在老年人居住的小区公共场所或住宅室内设计上应考虑如下细节：不仅是楼栋入口设坡道，老年人往往因不注意或因路面不平，绊倒而发生骨折，在所有出入口，例如厕所、浴室、阳台等出入口处要避免留有门槛、台阶之类的不平地面，同时，也要注意消除不必要的突出部分，室外活动场所最好也用坡道代替台阶；地面、楼梯，倾斜路面要使用防滑的建筑材料；另外考虑老年人的体能特点住宅应设置电梯，且宜选用速度小于1m/s的低速电梯；厕所内应设有带扶手的座式便器，门应选择外开式或侧面推拉式，以保证内部空间便于轮椅进入，发生紧急情况时能打开门；由于老年人视力减退，辨色力差，为了安全使于识别，室内最好能有效地、明显地做出色彩标志，主要出入口设计应醒目宜识别，标识显眼并选用大字体；为了防止夜间发生事故，要避免电灯开关设置在暗处或不方便的地方，厕所与寝室最好能安上夜间照明灯；老年人对噪音是很敏感的，所以住宅内最好安装隔音设备；因老年人行动能力普遍下降，老年住宅的安全疏散距离宜参照医院和疗养院的标准进行设置，并且疏散楼梯的有效宽度不应小于1.2米。

5、结束语

在住宅设计中，如果我们在设计中充分考虑到行动不便的残疾人或老年人的需求，那么，同时势必也能满足一般群体的需求。因此，应树立以老年人为重要设计对象的设计思想，在社区规划和建筑设计中统一考虑老年人的生理、心理特点，既要留心细节，在悄无声息中表达我们对老年人的关爱，注意不大肆张扬，以免引起老年人“我是没用的”、“总需要别人照顾”等消极思想。目前国内比较成熟的老年住宅从数量和质量上都远没有满足社会需求，老年住宅的设计还需要在不断实践的基础上逐步完善。老年人在社会中属于较特殊群体，其生活与居住环境都有相对特别的要求，在对老年住区的规划设计中，应充分满足老年人各种生活需求，并体现人文关怀，在满足老年人生活习惯的基础上，全社会都应共同努力，通过不断的探索与创新，创造出更好的适应社会需求的老年住宅。

参考文献：

[1]胡仁禄　周燕珉. 居住建筑设计原理.　中国建筑工业出版社.

[2]　刘东卫等译.　老年住宅设计手册.　建设科技.　2012（09）

[3]　北京.　老年人建筑设计规范（JGJ122-99）．中国建工出版社　1999

篇（10）

0前言

随着我国经济的发展和人们生活水平的太高，人们对于美好生活的期望不仅仅局限于衣暖食足，更多的是期望生活品质的调高，尤其是在建筑方面和建筑小区的规划设计都有了更高的期望和要求。因此，在现代的建筑小区设计规划中，更注重小区整体性和协调性，以及对现有资源的合理利用，从而使小区环境与城市建设融为一体，满足人们的要求。

1、住宅建筑规划布局

1.1 住宅建筑建设理念和原则

小区建筑设计要以绿色住宅理念依据，即坚持绿色即自然、环保、节能与建筑即现代化的生产想结合，有效的降低现代建筑建设时的消耗和污染，提高环保、节能的概念。因此，小区在进行建设设计工作时一定要考虑考绿色与自然，要结合建筑周边的自然环境，监理一个整体性的概念，让人们居住在一个舒适、绿色而健康的环境中。另外，在进行设计时，可以考虑利用建筑周边的特点，利用其地热、风能、水能等等自然的力量，减少自然能源的消耗和废弃物的排放，已达到可持续发展的目标，让人们居住舒适、亲近自然、感受自然。

1.2 住宅建筑的外观造型

住宅建筑的外观造型就相当于一份名片，而一份质量好的名片无疑可以增加人们的好感，而住宅建筑的外观造型就是这样一个识别性标志。外观造型协调、和谐的住宅建筑更能够得到居民的青睐。一般的小区住宅建筑都具有统一的建筑风格，而且小区内部以简洁、和谐、幽雅为主，而且在处理细节上以简单明了为主，但是这不意味着整体的乏味单一，进行局部设计时需要适当的变化，让小区造型外观上显现出变化与与统一的和和谐。另外，在进行住宅建筑的安排时要将建筑高低错开，合理安排，这样利于光线照射和空间协调。小区的建设一定要具有代表性，能体现自己的个性。

1.3 住宅建筑的色调

从节能减排方面考虑，建筑物的颜色可以起到蓄热和反射作用，如深色利于吸收太阳辐射，储存热量，而浅色则不利于吸收热辐射，储存热量，但是能够更好的反射热量。从颜色对人们心情影响来看，不同的色调能够对人们的心情和视觉产生不一样的影响。因此，建筑物在进行色调选择时，一定要根据当地环境和居民要求来进行设计。

2、住宅建筑外部空间环境

2.1 实用的室外空间环境设计

小区室外环境的实际就是人为改变原有环境，创造一些具有特定使用功能的室外建筑，而这些建筑的设计必须以居民需求和自然环境为根本依据。在进行各种建筑小品、绿化、喷泉、水池、花草坪等建筑设计时，都必须与自然环境相结合，并且合理分布这些建筑小品，使其在空间分布上更具有过渡性和整体性。

2.2 人工环境与自然环境的统一

建筑设计时要考虑周边自然环境，将自然环境与人工建筑相结合起来，要将社区环境设计的更加贴近自然，可以增添一些喷泉、水池、以及绿化等。而且还可以仿造公园和园林建筑，在路边设立一些长椅，并添种一些绿色植物。另外，要有适合居民大规模活动的地方，建筑设计时要考虑这方面因素，要设计一片较为开阔平旷的空地，供居民日常的室外活动。

2.3 层次分明的室外空间及完整的空间序列设计

传统式的小区住宅建筑设计都是采用行列式的空间布局方式，这种布局方式具有利于采光和通风的优势，而且具有对称美感。但是，这种布局方式大大降低了小区建筑的空间丰富感。而建筑群的布局方式直接影响着小区建筑室外环境空间层次的划分，所以，有必要打破传统的布局方式，将多种布局方式相结合，从而增强空间层次感和居民的归属感。

3、住宅建筑单体

完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节在充分体现居住建筑走向理性的同时，又注重了对人性的全面关怀设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品味，同时又赋于社区以独特风格，从而营造出具备丰富内涵的“都市化生活标准，人文化现代居住”的新型社区。例如：高层户型设计为两梯三户和两梯四户，根据业主要求套型面积设计在70O至160O之间，共七种户型。高层层高设计为2.9m，底层架空，沿街商业网点一层为4.2m，二层为3.6m。户型特点：设计强调自然采光通风，降低能耗;细化功能分区;公共服务空间核心化;按照“动静分区，功能合理，空间紧凑，洁污分离”的原则。客厅主卧面宽根据户型面积和空间舒适度确定，但最小户型不小于3.6m，最大户型不大于4.5m。其他次卧与书房最小面宽不小于3.0m。每套户型均考虑设置设备阳台。每套户型南北通透，最大化的享受阳光，通过大阳台的合理布局，提升了室内外空间的渗透交融。设计时窗采用转角中空玻璃窗，结合沿河风景线和小区内景观广设计场将风景引入室内，住宅楼各单元底层入口门厅宽敞明亮，设置信报箱。电梯过道布局紧凑，明亮通风，管道井布置合理、外形美观。建筑立面设计采用现代风格，通过点式与板式的有机组合，建筑形体上的变化，使得每个面，每个角度都有不一样的效果。材料采用温馨隽永的浅米色调，通过表面的凹凸营造丰富的光影效果。基座材料采用深咖啡色抛光花岗岩石面材，凸现整体大气的立面效果，显得尊贵典雅。在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的新古典主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，局部大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律。

4、商业配套设计

现代的住宅小区不仅是满足居民居住生活的要求，更要有一系列的商业配套设计，例如对应配套的文化休闲区、商业购买区等等，将都市生活的日常缩影集结到小区住宅建筑中，将小区住宅建筑提升到现代化和都市化的水平。现代人们的生活节奏越发快速，生活内容也越发丰富，一个单一的住宅小区建筑明显无法满足人们的需求，因此需要在小区内进行相对应的商业配套设计，将具名的生活方式引领到更现代和健康的轨道上去。

5、结语

在可持续发展观念日益普及的现代，绿色住宅的理念逐渐普及，许多城市在迅速城市化的同时对也加强了对绿色住宅建设，以改善当前的环境问题和深化可持续发展观。这些变化为城市规划建设带来了极大的挑战，在进行城市规划建设的同时，还需要考虑到居民的生活环境，争取为居民创造一个美好、和谐、自然的小区环境。

参考文献：

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中图分类号：F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

健康住宅户型设计与住宅小区规划设计之间虽有不同，但也存在着相对广泛的共同点，因此，两者之间具有进行比较的意义和价值。健康住宅户型设计与住宅小区规划设计在很多方面都存在着相同之处和不同之处，比如设计现状、设计理念、未来发展等，不过鉴于两者在设计理念方面的相同之处和不同之处更有被阐述的必要，我们拟重点对健康住宅户型设计与住宅小区规划设计在设计理念方面的异同进行重点分析。

1.健康住宅户型设计理念

健康住宅的实现需要依靠生态环境、户型等多方面的因素，在这所有的因素中，户型可以说是比较基础和重要的一个因素和环节，因此，在对其进行设计时，需要给予更多的注意和关注。对于健康住宅的户型设计，比较常见的设计理念无非就是“以人为本”理念和环境协调理念。

1.1健康住宅户型设计的“以人为本”理念

“以人为本”理念是在健康住宅户型设计中必须要严格遵循的理念。为了理解和阐述的方便，我们还可以将这种理念在健康住宅户型设计中的体现归纳为实用性、安全私密性、布局合理性等几个方面。首先，实用性。所谓实用性是指住宅的户型设计必须能够满足居住者的基本生活需求，比如厅、房、厨、卫、阳台、门窗等的设计不仅要满足使用者的需求，还要提高使用的效率。为了体现“以人为本”的理念，对于住房的大门，有着比较详细的设计规定。比如，大门既不能过窄也不宜过矮、大门不宜正对电梯和楼梯等。作为住宅最主要的一个通气口，如果大门过矮过窄会给人造成一种压抑的感觉，而如果大门正对电梯和楼梯，又极易使人产生被监视的感觉，私密性要求无法得到保障。除此之外，对于窗户的设计也要极力避免正对大路的可能，因为这会让住户心情紧张，而且路上各种噪音也会通过窗户传入室内，对居住者的生活带来困扰。其次，安全私密性。安全私密性是住宅建筑的基本要求。所谓安全性也就是要求门窗必须具有防盗、报警功能，所谓私密性就是要求户型设计必须一定的保密性，以增强住户的居住安全感；最后，布局合理性。比较合理的住宅布局是大门、客厅之间有一定的过渡，厨房采光较好，卫生间通风较好，朝南的房间应该越多越好，以保证理想的居住环境。

1.2健康住宅户型设计的环境协调理念

环境协调理念是从整体上来说的，健康住宅的户型设计必须以整个大环境为基础，比如房子的方位、周围的景观以及室内外管道的走向等。首先，房子的方位。设计前要搞清楚房子的整体方位和走向是怎样的，如是东西方向还是南北方向，这会给后期设计合理性的实现奠定基础；其次，周围的景观。健康住宅的户型还必须是与周围的自然景观、人文景观相协调的，比如能否保证充足的阳光、能否保证通风顺畅等；最后，室内外管道的走向。健康住宅的室内外管道走向必须是合理的，在设计时需要充分考虑管道的走向是否与整个周围的环境以及房间的分配是协调的。

2.健康住宅小区规划设计更加突出绿色节能理念应用

建筑设计的绿色节能理念，包含绿色和节能两个部分，强调建筑设计各部分的良好联系性，根据小区景观环境、生态环境、小区居民的对建筑节能的要求,从不同侧面凸显健康住宅小区的绿色节能理念。

2.1人本化理念

人本化理念的出现与人们不断提高的居住环境要求密切相关。传统的规划设计将人与人隔离开来，极大地限制了人们的交往。现代住宅小区在设计时更多地从人们的现实需求出发，努力消除这种隔绝，注重为居住者提供一个更为舒适、方便的生活环境。除此之外，住宅小区在规划设计时将各地不同的气候、地理、文化等因素充分考虑在内，力争做到冬夏都有较舒适的休息空间。

2.2生态化理念

生态化也是现代住宅小区规划设计的一个重要理念。随着现代社会城市化和工业化进程的不断加快，人们面临着严重的污染问题与环境问题。在此背景下，人们开始追求更加生态与环保的居住环境，以使自己的身心获得相对愉悦的享受。生态化理念除了要强调通风、光照等因素外，还必须从整个住房环境角度进行考察，力争使整个居住区的人与环境实现可持续发展。

2.3节能化理念

随着我国能源资源紧张的局势日益加剧，节能这一理念逐渐深入人心。在住宅小区规划设计的过程中，也必须对节能理念加以充分运用。节能可以从多方面做起，比如在进行设计时可以配套设计一些节能型的采暖、供水设备，鉴于我国水资源严重短缺的现状，设计人员还可以专门设计一些对雨水和生活污水进行综合有效利用的设备等。

2.4 简约优雅的小区建筑设计

小区建筑设计中，为了实现绿色节能的目标，要在设计过程中尽可能简化建筑布局设计和建筑中相关能源系统的设计，而小区绿色设计概念要求小区建筑设计要和周围建筑风格保持风格的一致性且保持良好的外形美感，从而实现建筑节能和外形美感的和谐统一。

3.结语

本文从健康住宅户型设计理念与住宅小区规划设计理念出发，对两者之间的共同点和不同点进行了一番较为深入的探究，发现两者虽然存在着很多的不同点，但在许多方面还是存在着广泛的共同点。在实际操作时，可以相互借鉴以为居住者提供更为舒适的居住环境。

参考文献：

[1]李晓光.谈健康住宅标准项目的设计应用[J].中国新技术新产品,2012,12（9）：197-198.