三方协议合同大全11篇
时间：2022-06-08 15:39:30绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇三方协议合同范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。
篇（1）
甲方（转让方）：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
乙方（受让方）：
有限公司
地址：
法定代表人
电话：
传真：
丙方：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
签约背景：
1、甲与丙双方于
年
月
日签订《
协议》（编号：
）；
2、甲方欲将上述合同中的权利义务转移于乙方。
为使上述《
1、甲方同意于
年
月
日，将甲丙双方签订的《
协议》（编号：
）中甲方所承担的责任、权利和义务全部转移至乙方，乙方同意于
年
月
日接受并承担《
协议》（编号：
）中所规定应由甲方承担的全部责任、权利和义务。
2、丙方同意甲方于
年
月
日将《
协议》（编号：
）中的责任、权利和义务全部转移至乙方；并同意自
年
月
日起甲方不再承担《
协议》（编号：
）中的责任、权利和义务。
3、本协议自甲、乙、丙三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
4、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（公章）
法定代表人或授权代表：
（签字）
日期：
乙方：（公章）
法定代表人或授权代表：
（签字）
日期：
丙方：（公章）
篇（2）
居间人：（以下简称丙方）
甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点：四川省成都市 街 号某商城 楼 单元。
二、租用面积：建筑面积共计 平方米。
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止共计 年。
五、租金标准：每月每平米 元，每月计人民币 元。
六、物业管理费：每月每平米 元，每月计人民币 元，由乙方向物业管理公司缴纳，具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每 结算一次，每次计人民币 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，以后每 月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
八、履约保证：
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计 元作为履约保证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有违约行为，业主即在十日内，将保证金（不计利息）返还乙方。
2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税（负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用）。乙方应向甲方提供乙方的营业执照，法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同，国土证）。
3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当（如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等），在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。
九、违约责任：
1、在租赁期内，未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方，否则，甲方视乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租的房屋。
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提出赔偿。
3、租赁期间，乙方不能改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。
4、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回，如有违反，应付给乙方两个月房租作为违约金。
十、合同的变更、解除与终止：
1、 经双方协商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式
通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。
3、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双方均不承担赔偿责任。
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。
5、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等，方可在三天内搬迁完毕，否则按违约而论。
十一、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。
十二、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。
十三、本合同壹式叁份，三方各执壹份，经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表： 代表：
丙方：（盖章）
篇（3）
房屋租赁三方合同1
合同编号:
出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 居间方（以下简称丙方）：__X 房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。
第一条：房屋基本情况
第二条：租赁期限
从____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三条：租金
租金交付方式为：________，每月租金______元，租金按（季、半年、年）结算，由乙方在（季、半年、年）的前____日内足额交付甲方，逾期则视为违约。
第四条：其它费用支付方式
以上费用乙方应按要求及时付清，须缴付甲方的费用，按双方约定支付
方式执行。
第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_____________元。
第六条：居间服务费用
1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元（大写人民币 ）。
2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币 元（大写人民币 ）。 第七条：房屋修缮责任。
出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。 第八条；续租的约定
房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。
第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。
第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。
第十一条：违约责任
1.甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿一个月房租；
2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的5‰/日向甲方计付滞纳金；逾期达 日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金 元。
第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：
1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益； 3.违反计划生育有关规定的。 第十三条：变更或解除合同：
1.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； 2.因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的； 3.当事人双方协商一致的；
4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。
第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第 种方式解决纠纷。
1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向 人民法院提起诉讼。
第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。
第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖__X房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严重违规（举报电话： 12345678 ）。
补充条款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 经办人： 委托人： 委托人：
联系方式： 联系方式： 联系方式： 签约时间： 签约地点：
房屋租赁三方合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
（一）房屋坐落于 市 室，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号（购房合同登记号）： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋（已/未）设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：居住商业厂房其他
（二）甲乙双方按照房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件）上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
（一）租金标准及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（现金转账支票银行汇票），各期租金支付日期：
（二）押金：人民币 元整（大写）（￥ 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条 乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.应按期支付租金并承担各项税费。
3.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
第六条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照三个月租金的标准支付违约金：
1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。
3.违反保证金协议的有关约定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第七条 其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失
2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。
第八条 免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条 专用设施、场地的维修、保养
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建
第十条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在3天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条 争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。
第十二条 续租
1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前3日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前3日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十三条 其他约定事项
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
2.本合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日
房屋租赁三方合同3
编号：__X-20__0501__X甲方（出租方）：
地 址：
事业证书号：
法定代表人：
乙方（承租方）：
地 址：
营业执照号：
法定代表人：
丙方（受委托的实际经营管理方）：
地 址：
营业执照号：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方就甲方将成都__X房屋委托丙方经营管理并出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相关事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条、甲方拥有的__X主要用于企业办公及科研，为入驻企业提供服务。
第二条、经审核，甲方同意乙方以 项目__X。
第三条、甲方出租给乙方的房屋为 号楼 房间（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为 平方米（最终以实测面积为准），其中室内面积为 平方米，公摊面积为 平方米。本合同项下的计租面积为室内面积与公摊面积之和，该租赁面积为计算租金、物业管理等费用的依据。
第四条、租赁期限和用途：
1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止为装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止为运营考核期。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公及科研使用，并符合国家有关安全和环保的规定。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满1个月之前书面通知丙方，经甲方和丙方同意后，三方重新签订房屋租赁合同。
第五条、租金、保证金及支付方式：
（一） 租金：
__X标准房屋租金为每月每平方米 27 元人民币。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在装修期和运营考核期内，租金均为零。考核年度期满，由高新区管委会组织相关部门根据投资合作协议对乙方进行考核，若乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租，同时终止本协议。
2、在协议签署的租期内，乙方不得以任何形式或理由向入孵企业、团队等项目收取房屋租金。
3、在乙方未完成考核指标，按其差额相应比例缴纳运营考核期内的园区房租的情况
下，乙方应按时以银行转账汇款或网上银行转账的支付方式将租金划入甲方银行帐户。甲方确认租金到账后应向乙方出具收款凭证。
4、乙方所交租金仅为所租赁房屋的租金，不包括物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等因使用该房屋而产生的其他费用。
（二）保证金：
1、乙方应向甲方交纳相当于一个月的房租作为保证金，共计人民币： 元（大写： ），作为乙方全面履行本协议约定责任及义务的保证，并以此作为乙方对该房屋、附属设施设备及所属物业项目的损害赔偿以及其他基于本协议而对甲方或丙方产生的债务担保。保证金不计利息。
2、乙方应于本合同生效后5个工作日内交足保证金。
3、在丙方开具接房通知单及交付房屋前，乙方应将保证金按时划入甲方帐户，甲方收取保证金后向乙方出具收款凭证或收据。
4、租赁期间，如乙方欠交按本合同约定应当由乙方向甲方交纳的各项费用，给甲方造成损失的，甲方可以从保证金中扣除欠交金额，不足部分甲方有权向乙方追偿，且在租赁期间，乙方仍需补足保证金。
5、租赁期间，乙方给所承租房屋及其附属设施、设备造成损坏的（正常损耗除外），乙方应立即将所承租房屋及其附属设施、设备恢复原状。否则，甲方可以从保证金中扣除合理的修缮费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。
6、租赁期满或者本合同终止或解除后，乙方应将物业完好地归还甲方（正常损耗除外）。经甲方验收合格后，且乙方在租赁期间无任何违反本合同约定的行为，甲方在30个工作日内将保证金无息返还乙方。
7、办理退还保证金手续时乙方必须提供保证金收据原件，原件遗失保证金将无法退还。
第六条、物业管理及物业管理费：
1、本合同签订时，乙方已经了解该房屋的物业管理状况，同意接受该房屋及所在大楼的物业管理，并与甲方、丙方指定的具有必要管理资质的物业管理机构签订物业管理相关合同。
2、租赁期间，乙方无条件遵守甲方、丙方有关物业管理的规定，按时向甲、丙方指定的物业管理机构交纳物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等费用。上述费用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交还房屋时止。
第七条、房屋的转租：乙方不得转租、转借该房屋。
第八条、保险责任：
租赁期间，甲方负责购买出租房屋的保险，乙方负责购买承租房屋内乙方财产的保险及其它必要的保险（包括责任险）。若甲方和乙方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿及责任分别由甲方和乙方各自承担。
第九条、乙、丙方责任：
（一）乙方责任：
1、接受丙方的监督和考核，完成乙方运营的孵化器考核指标（参照附件1：《投资合作协议》）；
2、入驻孵化器的企业或团队须接受丙方的复核和监督，复核通过后须与丙方及乙方签订三方入驻协议，此项指标须列入丙方对乙方孵化器考核内容；
3、乙方关于房屋的安装、装修、保养、维修等日常管理，参见第十条相关内容；
4、租赁期间，乙方若有本合同第十一条第四款所列行为，甲方有权决定终止合同，收回该房屋的，乙方须支付违约金 元（大写： ）。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
5、租赁期间，乙方逾期交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用的，每逾期一日，则应按上述费用总额的千分之五向甲方支付滞纳金。
6、乙方不得擅自占用楼宇的公共区域及公用部位，不得擅自占用该房屋内设备及系统空间、区域、部位等（包括但不限于新风机房、电井、强弱电桥架等），以上公共区域的管理和使用权归丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。
7、租赁期满，乙方应按期将所承租房屋及其附属设施、设备完好无损地（正常损耗除外）交还甲方。否则，甲、丙方有权要求乙方恢复原状或承担因此给甲方、丙方造成的损失或一切相关责任。
8、乙方在承租区域内应严格遵守甲方、丙方制订的各种规章制度和园区内相关物业管理规定。
（二）丙方责任：
1、丙方整体负责园区的日常运营管理，引入培育创新型孵化器和其他创新创业要素资源。
2、丙方按合同及时、完好地将出租房屋及其设备、设施交付乙方使用。
3、由乙方负责组织入驻企业或团队的评审，丙方对照投资合作协议中的相关内容，对入驻企业或团队的工商税务关系、产业领域等进行符合性复核。复核通过的企业或团队与丙、乙方共同签订三方入驻协议，三方入驻协议最长不超过一年。
4、丙方负责收集和整理乙方运营的孵化器的考核资料，形成该孵化器的季度、年度运营报告，作为高新区管委会对孵化器的考核依据。
5、丙方协助乙方办理入驻企业或团队的入园等手续。
第十条、安装、装修、改装及保养和维修
1、乙方如需对该房屋进行装修、修建、改装、改建等（含内外墙的标识安装、形象墙安装），或设臵对房屋结构有影响的设备，必须事先征得丙方及物业管理公司的书面同意后方可施工，并由乙方自行负责，实施方案不得随意改变。否则，甲、丙方有权解除本协议，乙方须赔偿所造成的损失并支付违约金 元（大写： ）。
2、在装修工程开始前，乙方必须向甲方、丙方或政府有关部门提交所有必要的申请及图纸。在获得甲方、丙方或政府有关部门所有必要的批准前，不得对该房屋进行装修、修建、改装、改建或安装设备等作业。否则，乙方必须对该等违法、违规行为而引起的一切后果独自承担责任。
3、乙方如在承租房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得丙方或物业的书面同意，并获得相关管理部门的许可，由乙方自行承担相关费用。由于安装上述设备、仪器或机器给甲、丙双方或其他人员等造成危害及损失的，乙方应承担赔偿责任。
4、由于乙方原因对该房屋的建筑结构、外墙、设施设备、空调系统等造成损坏的，或因乙方装修、设备安装、使用不当、维修不善而造成的损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方承担全部相关责任。
5、乙方不得擅自占用楼宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租赁该房屋内部区域设臵任何物件（如广告牌、标识、标牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否则甲方或丙方有权要求乙方拆除或在不通知乙方的情况下进行拆除。如确有需要，乙方须征得丙方及物业管理公司书面同意且在施工过程中接受丙方或物业管理公司的监督。
6、租赁期满后或因乙方责任导致退租或本合同终止的，乙方退租时须将归甲方所有的设施设备完好地移交至甲方，包括但不限于下列资产产权：
（1）电梯厅、卫生间等公共区域的设施设备。
（2）空调多联机与配电设施设备。
7、乙方在租赁期间承担所租赁房屋内所有的设施设备维修维护工作。
第十一条、合同的变更、解除与终止：
1、甲、乙、丙三方可以协商变更或终止本合同。任何一方如要变更或终止合同，应在计划的协议变更日或终止日3个月前书面通知对方，各方在1个月内协商确定变更或终止合同事宜。
2、如乙方公司名改变，或发生任何收购、重组、合并、清算等使承租方发生变化的，乙方应给予甲、丙方书面通知并提供相应的法律证明文件，在乙方及变更后的承租方承诺承担履行和遵守本协议所列所有条件和义务，并与甲、丙方签订相应的变更补充协议的情况下，此等变更不构成违约。
3、租赁期间，甲方或丙方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的；
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
4、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方或丙方有权解除合同，收回出租房屋，并以保证金作为违约金：
（1）乙方单方面解除合同或中途擅自退租的；
（2）未经甲方或丙方同意，引进入驻企业或团队的；
（3）将房屋转租、转借给他人使用的；
（4）未经甲方或丙方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；
（5）损坏承租房屋及其附属设施、设备，在甲方或丙方提出的合理期限内仍未修复的；
（6）未经甲方书面同意，改变本合同规定的租赁用途的；
（7）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；
（8）逾期未交纳按本合同约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方或丙方造成严重损失的；
（9）拖欠物业管理费、水费、电费、气费、空调使用费等各项费用连续2个月或累计3个月以上的；
（10）超过丙方指定的接收房屋时间15日以上未接收房屋的。
5、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根据对乙方孵化器的运营情况的考核结果，决定是否将房屋续租给乙方。如乙方通过考核，且甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权，但甲方有权根据社会物价指数变动而适当调整租金和其他因使用房屋而须缴付的相关费用，以甲、丙方和物业管理公司公布的相应价格为准。
6、租赁期满本合同自然终止。
7、因不可抗力的自然灾害因素和国家政策因素导致本合同无法履行的，本合同自然终止。
第十二条、房屋交付及收回的验收：
1、乙方在签订本协议前，已实地勘察该房屋，已清楚了解并接受该房屋的现状条件，（包括所属楼层、楼栋的内外部可用区域、公共区域）对于所租赁区域内遗留的装修、设施、设备、物品等，乙方自行评估其使用可靠性并判断是否留用，如乙方需留用的，乙方须自行承担由此导致的后果；乙方不需留用的，则须由乙方自行承担处臵责任，但乙方对该等装修、设施、设备等的处臵须书面告知丙方或物业管理公司。
2、乙方在收到丙方的接收房屋的书面通知后，应在指明的时间内接收该房屋。逾期15日以上未接收房屋的，则甲、丙方有权单方面解除本协议，并以保证金抵付违约金。
3、本协议到期自行终止时，或由于乙方原因导致协议不能继续履行或导致甲、丙方选择终止本协议时，乙方须按照交付标准（参见附件2：《__X房屋交付标准》）将该房屋及其附属设施设备恢复原状后交还丙方。乙方申请不恢复原状的，则须经丙方书面认可并确认房屋交还的状态。如该房屋及附属设施设备发生改动和损坏，乙方未能恢复原状的，则丙方有权自行或委托第三人进行维修或恢复，乙方须足额偿付该等维修或恢复的全部费用，乙方未能按时、足额偿付的，则视为乙方违约，同时丙方有权通知甲方从履约保证金中扣除该项维修费用，保证金不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。
4、验收时丙、乙双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5个工作日内向对方主张。
第十三条、免责条件：
1、因不可抗力的自然灾害原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。如国家规定有补偿的，所获得的相应补偿分别归各方所有。
2、因国家政策需要收回、改造或拆除已租赁的房屋，给甲、乙、丙方造成损失的，三方互不承担责任。
3、因上述原因而终止本合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。保证金据实结算后，予以退还。
第十四条、通知：
根据本合同需要发出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应当以书面的形式进行；甲、乙、丙三方之间的信件或传真一经发出，挂号邮件经本合同第一页所述地址并以对方为收件人付邮10日后或专人送至前述地址的，均视为已经送达。
第十五条、争议解决：
本合同项下发生的争议，由各方当事人协商解决；协商解决不成的，三方均可向房屋所在地法院提起诉讼。
第十六条、其他约定事项：
1、 无。
2、 无。
第十七条、本合同未尽事宜，经各方当事人协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十八条、本合同经甲、乙、丙三方签字且盖章后生效。本合同及附件一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，均具有同等法律效力。
第十九条、本合同内容的修改、删减、增加、涂改处须加盖公章，否则无效。
甲 方（盖章）：
代 表：
户 名： 开户行： 帐 号：
篇（4）
2009年6月～2011年6月收治IBS患者125例，男49例，女76例；年龄21～69岁，平均46.7±11.5岁；病程6个月～11年，平均2.7±0.8年。主要症状：腹痛、腹胀91例、腹泻78例、便秘29例，腹泻与便秘交替发作52例，里急后重32例，黏液便29例，伴失眠多虑58例。125例患者随机分为治疗组68例和对照组57例，两组间在性别、年龄、病程、主要症状方面差异无显著性(P＞0.05)，具有可比性。
诊断标准：采用罗马Ⅲ标准：在新近3个月内，每个月至少有3天发生反复发作的腹痛或其他不适感，并具有以下特点中的两项或两项以上：①排便后腹痛或腹部不适改善；②伴随排便频率改变；③伴随粪便性状改变。患者至少在诊断前6个月出现症状，而且在最近3个月内持续存在，患者无报警症状和体征，多次粪常规及培养均阴性，粪潜血试验阴性；X线钡灌肠或结肠镜检查均无阳性发现，排除器质性疾病。
治疗方法：治疗组运用四逆散合痛泻要方为基本方：柴胡15g，枳壳15g，白芍15g，白术15g，陈皮15g，防风12g，甘草6g。腹痛重者加玄胡、木香；大便黏液多加苍术、红藤；便秘加大黄、瓜蒌；大便大爽加大腹皮、槟榔；失眠多梦加夜交藤、合欢皮；气虚加党参、黄芪；阳虚加桂枝、干姜；阴虚加石斛、麦冬。日1剂，水煎400ml，分早晚2次口服。对照组给予曲美布酊100mg，3次/日。腹痛者加易蒙停2～4mg，2次/日，便秘者加乳果糖10ml，2次/日。两组患者均服药4周1疗程，在治疗期间均给予饮食调整和心理疏导。
疗效判断标准：①痊愈：临床症消失，停药后稳定半年以上；②好转：临床症状基本消失或明显减轻，大便基本正常；③无效：症状及大便形态和次数无明显改善。
结果
治疗组治愈32例，好转26例，无效10例，总有效率85.29%。对照组治愈18例，好转20例，无效19例，总有效率66.67%。两组总有效率有显著差异(P＜0.05)，治疗组疗效优于对照组。
讨论
肠易激综合征是一种十分常见的疾病，我国的发病率7.26%，目前肠易激综合征的病因和发病机制尚不清楚，公认的相关因素是心理障碍，内脏感觉过敏和胃肠运动紊乱，近年研究还认为本病与急性胃肠道感染关系密切。中医属“腹痛”“便秘”、“腹泻”范畴。《医方考》云：“泄责之脾，痛责之肝，肝责之实，脾责之虚，肝实脾虚，故令痛泻”。中医理论认为，肝的疏泄功能具有促进脾胃运化功能和调畅情志作用，而反复的情绪异常又会影响肝的疏泄功能，导致气机不利，肝失条达，横逆侮脾，影响脾胃的运化功能，出现一系列的临床症状。治疗的关键是舒畅情志，调整脏腑功能。因此，在中医理论的指导下，采用四逆散合痛泻要方加减以疏肝健脾进行治疗。方中柴胡、白芍疏肝理气解郁，白术健脾助运，木香、枳壳、陈皮行气醒脾，防风散肝行气止痛，甘草调和诸药，随证加减，取得满意疗效。本组资料显示，治疗组和对照组疗效有显著的差异，治疗组优于对照组，表明中药四逆散合痛泻要方治疗肠易激综合征疗效可靠，特别是在缓解腹痛、腹泻，防止病情复发方面更具优势，有临床推广价值。
篇（5）
【中图分类号】R574 【文献标识码】A 【文章编号】1672-8602（2015）06-0216-02
肠易激综合征是一种常见的肠功能障碍综合征，本病临床表现为腹部不适[1]，部分患者可伴随出现腹部剧烈疼痛以及排便异常等一系列相关症状[2]。但有关资料中认为[3]，本病发病初期行实验室常规、生化、细菌学检查难以发现异常，因此初期容易漏诊，给确诊后的治疗带来了一定的难度。针对常规西医治疗本病存在的局限性[4]，有关资料中认为可尝试在中医辩证思路下引入中医综合疗法对本病患者进行干预，以起到优化治疗效果的目的[5]。为探讨分析参苓白术散并痛泻要方配合针灸治疗肠易激综合征的临床疗效，本次研究中通过随机对照研究的方式，将自2014年6月～2015年2月期间，住院部收治的肠易激综合征患者114例纳入研究，对比常规西医治疗与中医综合治疗的疗效差异，数据报告如下：
1 资料与方法
1.1 一般资料
将自2014年6月～2015年2月期间，住院部收治的肠易激综合征患者114例纳入研究，根据数字随机表方法分组，57例患者为对照组，57例患者为实验组。对照组方面，男性为38例，女性为19例，年龄区间为23～55周岁，平均为（34.6±1.8）岁，病程区间为1～8年，平均为（3.6±0.7）年；实验组方面，男性为35例，女性为22例，年龄区间为23～55周岁，平均为（35.9±1.6）岁，病程区间为1～8年，平均为（3.3±0.5）年。两组患者的一般资料经对比无明显差异，P>0.05，有可比性。
1.2 方法
1.2.1 对照组
对照组中57例患者采取常规西医治疗方案。具体用药为：150.0mg剂量西利，口服给药，给药频率为3次/d。
1.2.2 实验组
实验组中57例患者采取中医综合治疗方案。具体治疗方法为：（1）参苓白术散并痛泻要方。组方构成为：30.0g剂量白术，30.0g剂量党参，30.0g剂量炒薏仁，18.0g白芍，15.0g剂量芍药，15.0g剂量山药，12.0g剂量枳壳，10.0g剂量甘草，10.0g剂量制香附，10.0g剂量防风，10.0g剂量炒扁豆，6.0g剂量砂仁。根据患者实际情况加减治疗：有腹部疼痛症状患者加10.0g剂量延胡索，有腹中冷痛症状患者加10.0g剂量制附子，有泻久不制症状患者加6.0.0g剂量柯子肉，有两胁胀痛症状患者加5.0g剂量柴胡。每日1剂，水煎200.0ml，分早晚两次服用；（2）针灸。针灸取主穴关元穴、上巨虚穴、天枢穴、合谷穴、以及太冲穴，以平补平泻手法针灸，留针时间为30.0min，1次/d。
1.3 疗效判定标准[6]
两组患者均接受为期15d的治疗，完成治疗后评估疗效差异：（1）显效：患者临床症状完全消失，体征恢复正常，肠功能无异常；（2）有效：患者临床症状明显缓解，体征基本恢复正常，肠功能有轻微异常；（3）无效：患者临床症状未好转，体征无缓解，肠功能异常。
总有效率（%）=（显效+有效）/总例数*100%；
1.4 数据处理
用SPSS.17.0统计软件进行数据处理，计量资料表示为（均数±标准差），通过t方法检验，计数资料表示为（n）%，通过X2方法检验，在P
2 结果
实验组患者接受治疗后总有效率为87.72%（50/57），明显高于对照组57.89%（33/57），对比差异显著且有统计学意义（P
3 讨论
肠易激综合征作为一种典型功能性肠道疾病，临床发病率高。中医治疗中将本病纳入“郁症”、“腹泻”范畴当中，提示本病与情绪失调、感受外邪、以及饮食不调等因素相关。有关研究[7]中认为本病的基本病机在于肝郁脾虚。因此，治疗方案的选择与应用应当从疏肝、健脾的角度入手[8]。
本次研究中，对实验组57例患者采用参苓白术散并痛泻要方配合针灸方法治疗，数据显示实验组患者接受治疗后总有效率为87.72%（50/57），明显高于对照组57.89%（33/57），对比差异显著且有统计学意义（P
通过上述分析认为：对于肠易激综合征患者，采用参苓白术散并痛泻要方配合针灸方法所取得的治疗效果优于单纯西医治疗，值得在临床中进一步推广应用。
参考文献
[1] 李培武，侯政昆，刘凤斌等.中医药治疗功能性胃肠病临床结局评价方法初探[J].中药新药与临床药理，2012，23（5）：591-594，598.
[2] 张北华，高蕊，李振华等.中医药治疗肠易激综合征的专家经验挖掘分析[J].中国中西医结合杂志，2013，33（6）：757-760.
[3] 谭洁，马薇，彭芝配等.建立肠易激综合征中医证候模型的研究[J].中国实验方剂学杂志，2011，17（8）：197-199.
[4] 李振强.肠易激综合征中医证型与胃肠激素关系研究探讨[J].当代医学，2012，18（12）：158-159.
[5] 段文志，黄祖仟，曹秋锐等.美沙拉嗪肠溶片治疗肠易激综合征 50 例临床效果分析[J].当代医学，2013，（17）：134-135.
[6] 张润洪.针灸治疗老年人肠易激综合征的疗效及对血清中IL-18、IL-23和TNF-α的影响[J].中国老年学杂志，2013，33（6）：1435-1436.
篇（6）
三方就业协议书不同于劳动合同。
篇（7）
案例：近日小曹同学给编辑部打来电话，向我们咨询签订“三方协议”的相关事宜。原来，今年7月即将毕业的小曹是河北省某高校的大四学生，从去年就开始找工作的他近日终于找到了一份还不错的工作，但公司要求必须签订“三方协议”。然而小曹已经参加了当地的公务员考试，由于录取情况在5月份才能有结果，所以小曹想全面了解一下“三方协议”，以便自己做出合适的选择。
疑问：“三方协议”究竟属于什么性质？签订的时候要注意哪些问题呢？
解答：“三方协议”是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险以及公积金等一系列相关问题。
“三方协议”不同于劳动合同。首先，“三方协议”制定的依据是国家关于高校毕业生就业的法规和规定，有效期为自签约日起至毕业生到用人单位报到的这一段时间，而劳动合同是受《劳动法》和《合同法》的限定和保护的；其次，“三方协议”是三方合同，涉及学校、用人单位及学生三方面，而劳动合同是双方合同，它由劳动者和用人单位两方的权利和义务构成；第三，毕业生签订“三方协议”时仍然是学生身份，但是签订劳动合同时应当是劳动者身份，劳动合同一经签订，“三方协议”的效力应当丧失，如果劳动合同与“三方协议”附件内容矛盾，以劳动合同为准。
大学生签订“三方协议”要注意以下几点：1、填写的用人单位名称必须与单位的有效印鉴名称一致，填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写；2、外企、合资企业以及私企一般采用试用期，通常试用期为3个月，最多不得超过6个月。国家机关、高校及研究所一般采用见习期，通常为一年；3、不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生，学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元；4、现行的“三方协议”属“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务，为了防止用人单位承诺一套做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房及保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷可以此维护自己的合法权利；5、学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行，等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签字盖章，切忌自己填写完毕后就直接到学校毕业生就业指导中心要求盖章。
篇（8）
实践中，在毕业之前，企业和毕业生双方会签署三方协议，同时也会安排实习等活动；毕业之后，双方依据三方协议之约定签订劳动合同，反之违约方需要按照约定承担违约责任。在这个过程中会涉及诸多的问题，稍有处理不当便会给自身的品牌、信誉、声誉等带来负面影响，同时也会衍生出众多的争议。这其中涉及的各项法律问题也是值得人力资源工作者（以下简称“HR”）关注和学习的，学好这些法律问题，有机会成为自带洪荒之力的HR，能够轻松搞定遇到的类似问题。
三方协议是否具有法律效力
三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议》或《全国普通高等学校毕业研究生就业协议书》的简称，又称为“就业协议”，是高校学生毕业之前，为明确毕业生就业择业过程中学校、学生与用人单位三方之间权利义务关系而签订的书面协议。三方协议内容包括毕业生基本信息、企业基本信息、学校基本信息、建立劳动关系或签订劳动合同后工作岗位和工作内容、试用期、工资、福利待遇等，毕业生报到时间、违约金等。根据《民法通则》相关规定，民事法律行为具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。民事法律行为从成立时具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。简单理解就是，年满18周岁心智健全的毕业生与企业、学校签署的三方协议，若协议的内容是各方真实意思的表述，并且内容不违反法律规定或者社会公共利益，该协议即具有法律约束力。因为三方协议是毕业生与企业就未来建立劳动关系或签订劳动合同达成的意向，学校方根据教育主管部门的规定作为毕业生与企业之间的见证人参与其中，笔者认为，毕业生和企业双方签字确认，原则上对双方就有法律约束力。
三方协议能否约定违约金
根据《劳动合同法》的规定，企业招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。企业为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期及违约金事宜。企业与劳动者可就企业的商业秘密和与知识产权相关的保密事项签订保密协议，约定竞业限制条款及违约金。除此之外，企业与劳动者不能约定违约金。那么，企业与毕业生可以在三方协议中约定违约金吗？从法律属性来看，三方协议属于民事协议的一种形式，适用法律依据是《民法》、《合同法》，而非《劳动法》、《劳动合同法》。故此，在三方协议中是可以约定违约金的，企业或者毕业生违反三方协议相关条款的需要承担违约责任。实践中，对于违约金的金额，一般不超过毕业生工作后一个月的收入。如果约定违约金的金额高于一个月未必违反法律规定，但是在处理这类争议时，若约定的金额过高，法院会根据公平的原则进行适当的调整。从雇主品牌的角度来看，约定过高的违约金可能会对雇主品牌带来负面影响。因此，HR在三方协议中约定违约金时需要慎重考虑。
三方协议能否代替劳动合同
从主体来看，三方协议的主体由毕业生、企业、学校组成；而劳动合同主体由劳动者、企业组成。从内容上来看，三方协议的内容主旨是就未来建立劳动关系或签订劳动合同达成的意向；劳动合同的内容应当具备必备条款，主旨在于劳动者、企业在履行劳动合同过程中的权利和义务分配。从适用法律依据上来看，三方协议适用《民法》、《合同法》的规定；而劳动合同则适用《劳动法》、《劳动合同法》的规定。由此可见，三方协议不能代替劳动合同。毕业生毕业后，到企业报到，并与企业建立劳动关系或签订劳动合同后，毕业生和企业之间才能形成正式的劳动关系，这时候三方协议的就业意向就变为现实。故此，对HR而言，毕业生毕业后按照三方协议约定到公司报到之后，企业应当自用工之日起一个月内与毕业生（劳动者）签订书面的劳动合同，反之则需要承担未签书面劳动合同的法律责任。
实习生与企业形成何种法律关系
实践中，企业和毕业生签署三方协议之后，在毕业生毕业之前会安排毕业生到企业进行实习。那么，实习生与企业之间是何种法律关系？民事法律上的劳务关系，还是事实劳动关系？从司法实践来看，各省市对此问题存在不同意见。
比如，《北京市高级人民法院、北京市劳动争议仲裁委员会关于劳动争议案件法律适用问题研讨会会议纪要（二）》中提及：
在校学生在用人单位进行实习，是否应认定劳动关系？在校学生在用人单位进行实习，应当根据具体事实进行判断，对完成学校的社会实习安排或自行从事社会实践活动的实习，不认定劳动关系。但用人单位与在校学生之间名为实习，实为劳动关系的除外。
换句话说，在北京地区若企业与实习生之间实为劳动关系的，则容易被认定为事实劳动关系，而非民事劳务关系（实习关系）。何为“实为劳动关系”呢？笔者认为，可以从以下三个方面判断：（1）企业和实习生符合法律、法规规定的主体资格，即企业是依法注册成立的具有用工资格，实习生年龄满16周岁以上具有健全的心智。（2）企业依法的各项劳动规章制度适用于实习生，实习生受用人单位的劳动管理，从事企业安排的有报酬的劳动。（3）实习生提供的劳动是企业业务的组成部分。简言之，企业对正式员工和实习生进行无差别的使用和管理，很容易被认定为劳动关系。除北京地区之外，目前绝大多数省份持有的观点与北京相反，即实习生与企业之间不构成劳动关系。从实务的角度来看，企业在实习生的用工管理过程中，除了签订书面的实习协议，约定清楚工作时间、工资及各项待遇之外，对于实习生的管理还应当与正式员工有所区别，比如，缩短工作时间，工作内容为临时性、辅的工作等，而北京地区的企业和HR还要特别注意。
篇（9）
债务受让人(以下称甲方)：
住所(地址)：
法定代表人：
贷款人(以下称乙方)：
住所(地址)：
法定代表人：
债务转移方(以下称丙方)：
住所(地址)：
法定代表人：
签订时间： 年 月 日签订地点：
为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成 如下债务转移协议：
一、三方同意将乙、丙双方于 年 月 日订立的编号为的借款合 同(以下称借款合同)确定的丙方对乙方的债务转移给甲方承担。
二、本协议转移的债务包括借款合同中丙方未履行的全部债务。
三、甲方承诺：
(一)根据借款合同及其附件甲方已确知丙方在借款合同项下对乙方的所有 债务，并自愿接受丙方在借款合同项下的全部权利和义务，甲方成为借款合同的 借款人。
(二)在本协议生效前办妥担保合同重新确认手续或提供乙方认可的新的担 保以及保险等需要变更的其他事项。
(三)甲方与丙方或任何第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关 .本协议生效后，甲方不应以其与丙方之间、与任何第三方之间的任何其他协议 或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝履行本协议。
(四)甲方不得以丙方的任何过错为由，拒绝履行本协议约定的义务。
四、本协议生效后，乙方不再向丙方主张借款合同项下的债权。
五、如本协议无效或被撤销，则丙方仍继续按借款合同及其附件履行义务。
六、因履行本协议发生的一切诉讼，均由乙方住所地人民法院管辖。
七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人 授权的人签字后生效。
八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
十、本协议附件：
(一)甲方贷款证复印件(二)甲方经工商行政管理局年检的营业执照复印件(三)甲方授权人委托书(四)借款合同(五)担保合同( 年 字第 号)
债务受让人： (公章)
法定代表人(或授权人)： (签字)
贷款人： (公章)
篇（10）
乙方：
丙方：
XXXXXXX的项目业主为XXXXXXXX责任公司(以下简称:甲方)，XXXXXX有限责任公司(以下简称:乙方)为该项目XXXX、XXX以及附属设备的供应商，乙方采购的XXXXXX由XXXXXXX有限公司(以下简称：丙方)生产供应。
甲方与乙方在20xx年签订了XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX合同编号：XXXXXXXXXX);乙方在20xx年3月与丙方签订了XXXXXXXXXXXXXX(合同编号：XXXXXXXXXX)合同金额XXXXXXXXX万元以及补充协议金额XXXXXXXXX万元，合同金额总计：XXXXXXX万元。目前，丙方已按合同约定完成了供货。现就乙方委托甲方代为支付
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX货款的相关事宜，甲、乙、丙三方协商一致同意，达成协议如下：
1、乙方委托甲方从甲、乙双方签订的XXXXXXXXXXXXXXXXXX(合同编号：XXXXXXXXXXX)的XX款中扣除XXXX万元(大写：XXXXXXXXX整)，全额代乙方支付给丙方，作为乙、丙双方签订的XXXXXXXX(合同编号：XXXXXXXXXX)中的XXXXXXXXXXXXX和XXXXXXXXX款(合同金额：XXXXXXX万元)。
2、乙方同意自本协议生效之日起，乙方应付丙方的XXXXXXX万元货款由甲方代为支付，代为支付的XXX款由甲、乙双方签订的XXXXXXXXX(合同编号：XXXXXXXXXXXXXX)的设备货款中相应扣除。
3、丙方同意自本协议生效之日起，乙方应付丙方XXXXXXXXX万元的货款由甲方代为支付。
4、发票的开具仍按原合同关系：丙方为乙方提供XXXXXXXXXXXXXXX全额发票，乙方为甲方提供XXXXXXXXXXXX。
5、丙方收款信息为：
单位名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户银行：XXXXXXXXXXXXXXXX
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
6、本协议未尽事宜由三方友好协商解决。
甲方(盖章)：
代表签字：
日期：
乙方(盖章)：
代表签字：
日期：
丙方(盖章)：
代表签字：
日期：
付款三方协议书范文2甲方：
乙方：
丙方：
1. 截止至20xx年10月14日止，经————————与——————————，————————三方确认，————————————————————未付货款共计金额为：74735元(柒万肆仟柒佰叁拾伍元整)。
2. 十月仓库已进货库存量(未付款)为：壹佰捌拾瓶(其中十月已使用61瓶，库存119瓶)，共计17100元(壹万柒仟壹佰元整)。
3. 其中货未付款74735元(柒万肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共计22800元(贰万贰仟捌佰元整)未开发票，库存共计17100元(壹万柒仟壹佰元整)未开发票。
4. 经三方确认，乙方八月份使用量为185瓶，九月份使用量为192瓶，共计377瓶。按照之前约定金额95/瓶计算，共计人民币35815元(叁万伍仟捌佰壹拾伍元整)，此笔款项经三方协商，应支付给甲方，同时甲方应将未付货款74735元(柒万肆仟柒佰叁拾伍元整)中，共计22800元(贰万贰仟捌佰元整)未开发票部分发票开至丙方。此笔款项将于支付后从未付货款74735元(柒万肆仟柒佰叁拾伍元整)中扣除，其余未付货款将由丙方于三个月内结清。逾期不结款，甲方保留向法院申述的权利，并可以要求乙方赔偿甲方合理损失。
5. 从20xx年10月1日起，甲方将直接供货至乙方，货品送至丙方，货物由丙方进行签收与保管，次月一日甲方业务工作人员将对乙方所使用数量与丙方所剩库存进行盘点，经三方确认后，甲方将发票开至乙方，由柳乙方对甲方进行货款结算。
6. 乙方车辆使用甲方提供的长城金吉星J400 10W-40(3.5KG/瓶)，每瓶赠送机油滤芯，油品按照95元/瓶进行供应，如有价格变动，甲方应提前一个月通知乙方。
甲方： (盖章) 乙方： (盖章) 丙方： 盖章
甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：
地址： 地址： 地址：
日期： 日期： 日期：
付款三方协议书范文3甲方：...
法定代表人： 传真：
地址： 邮编：
乙方：...
法定代表人： 传真：
地址： 邮编：
丙方：...
法定代表人： 传真：
地址： 邮编：
合同签订地点：
合同签订时间：
鉴于：
甲方与丙方20xx年6月23日签订了_____合同(合同编号_____以下简称《融资合同》)，融资合同约定，丙方同意甲方委托乙方支付融资合同款项。 甲方需要乙方为其提供付费服务。乙方具备代付费用的合法资格，乙方同意按照本协议的条款和条件向甲方提供代付费服务。
甲方在乙方开设结算汇款账户，户名：______ 账号：______; 丙方在乙方开立接受汇款账户，户名：______ 账号：______;
甲乙丙三方合作严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等规定。
经甲乙丙三方平等协商达成本协议，以共同信守：
第一条 义务范围、方式及要求
1.1甲方委托乙方付费项目为甲方与丙方签订的《融资合同》中的项目款项。
1.2除上述费用外，乙方不得因委托向丙方支付其他费用。
1.3甲方在每月_____日前，将下月融资合同项目款以转账或存款等方式存入结算账户。由于金额不足导致乙方未能依照合同支付的，甲方承担相应责任。
1.4甲方每月支付丙方人民币_____元，由乙方从结算账户中转账，划入丙方接受汇款账户。
1.5乙方每月_________日之前转账支付。
1.6甲乙丙三方同意通过乙方统一代付费平台，每月按时、足额支付融资合同项目费用，并及时结算、统一管理。
1.7甲乙丙三方应当建立正常的工作联系制度，定期协同分析双方业务中的存在的问题，保证三方工作渠道畅通。
第二条 手续费及管理
2.1甲方共支付乙方手续费_________元。费用由甲方负责按月(一次性)支付给乙方。同时，乙方向甲方提供有效凭证。
2.2代付款等相应票价由乙方统一管理，但甲方有权调取核实。
2.3 甲乙双方必须保证帐务、收据、金额相符，每月或(季度_)_____结清。
2.4每月结账后，甲方与乙方可以对帐，如有不符，由乙方进行核对，乙方将核对结果及错误原因传真至甲方处理。
2.5因乙方原因给甲方造成损失，由乙方承担责任并负责妥善处理。由甲方过错造成的损失，由甲方承担。
2.6乙方每月将银行对帐单送交甲方进行月核对。
第三条 甲方的权利和义务
3.1甲方对乙方授权为不可撤消授权，自乙方签字之日起生效，直至乙(丙)方与甲方的《租赁(融资)合同》到期后终止。
3.2甲方保证结算账户有足额资金支付融资合同项目款，因金额不足造成乙方无法按时、足额支付的，甲方承担责任。
3.3凡涉及甲丙融资合同项目的费用变更时，甲方应及时通知乙方。
3.4由于甲方未及时足额汇款或转账到结算账户或因甲方与丙方双方变更融资合同金额未及时通知乙方等原因造成的相关责任，由甲方承担。
3.5甲方有权对乙方支付费用进行核实，乙方应予以配合。
3.6甲方应确保提供给乙方的客户接受汇款账户的准确性，如由于账户有误导致产生纠纷，应由甲方负责。
3.7非乙方原因产生的丙方与甲方的争议由甲方负责处理。
第四条 乙方的权利与义务
4.1在甲方结算账户拥有足额资金的情况下，乙方按时转账融资合同项目款，划入丙方接受汇款账户。
4.2乙方于每月_________日前转账支付。
4.3乙方每月转账金额为人民币______(大写______)元。
4.4乙方付款后_____日内，需向甲方提供付款凭证，付款时间以付款通知发出时间为准;
4.5乙方有义务为甲方、丙方提供付费情况、帐户余额，配合甲丙方相应工作。
4.6乙方应严格遵守操作规章制度,因乙方原因造成甲丙方损失的，由乙方负责赔偿。
4.7乙方应确保甲方有关业务的保密工作，不得向任何单位(法律规定的除外)或个人泄露，否则引起的不良后果和经济损失由乙方承担全部责任。
4.8因甲方账户资金不足导致乙方未依照约定转账付款项的，乙方不负相关法律责任。
4.9除约定的付款责任外，乙方不承担其他责任。
第五条 丙方的权利义务
5.1丙方有权要求乙方支付每月款项，在乙方未依照约定支付时，也有权要求甲方支付。
5.2丙方总共超过_____当月未收到融资合同款项时，甲方须为延迟支付租金支付罚息，罚息率为每日万分之七，从应付租金日起至实际付款日止逐日按复利计算，正常利息加罚息即为延迟利息;
5.3丙方书面通知_____日后，甲方应于_____日内予以书面情况说明，获得丙方许可后，甲方可以补缴或缓缴款项，甲方也可以委托由乙方代缴;
第六条 保密
6.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供、披露与对方业务有关的资料和信息，但法律另有规定的除外。
第七条 权利义务的转让
7.1任何一方未经对方书面同意，不得转让本协议下的任何一项权利和义务。
第八条 违约责任
8.1任何一方未履行本协议下的任何一项义务均视为违约。任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在____日内对违约行为予以纠正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，则应在____日内向对方提出书面异议说明。在此情形下，甲、乙、丙三方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。
8.2非因甲方原因，乙方未按协议规定将甲方结算账户中款项划拨给丙方，甲方有权以书面的形式要求乙方在____日内将融资合同款项划入丙方接受汇款账户。乙方不予履行的，甲方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。
8.3甲方须及时向乙方支付手续费，逾期未付时，乙方应以书面的形式要求甲方在____日内支付手续费，书面通知送达____日后，甲方仍未支付应按银行同等贷款利率支付乙方利息。否则乙方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。
第九条 免责条款
9.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后5天内将情况以书面形式告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第十条 通知
10.1依照本协议要求，任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方，通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
(1)专人递交的通知在专人递交之日视为送达;
(2)以挂号信件发出的通知应在寄出日(以邮戳为凭)后第10日视为已送达;
(3)以图文传真发送通知在成功传送和接受日后的第1个工作日视为已送达。
第十一条 争议和解决
11.1对于因本协议履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的向甲方合同签订地所在法院提起诉讼。
第十二条 其它
12.1三方均为依法成立并合法存在的企业法人或金融机构，有权以自身名义，权利和权限从事本合同项下的业务经营活动，并以自身名义签署和履行本协议。 12.2如果本协议的任何条款在任何时间变成不合法、无效或不可执行时而不影响本协议的效力时，本协议的其他条款应不受影响。
12.3未经三方书面确认,任何一方不得变更或修改本协议。
12.4对于本协议未尽事宜,三方可签订补充协议或以附件的形式对本协议中的有关问题作出补充、说明、解释，本协议的补充协议和附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十三条 协议期限
13.1本协议一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各执正副本执____份，自甲乙丙三方法定代表人、负责人或授权人签字并加盖公章之日起生效并实施。
13.2本协议有效期至____年____月____日。
甲方：
法定代表人(或授权代表)： (盖章或签字)
乙方：
法定代表人(或授权代表)： (盖章或签字)
篇（11）
乙方（承租方）： 住：漳平
身份证号码：
丙方（中介）代表：
甲乙三方经协商，达成如下协议：
一、三方同意解除三方在**年6月27日签订的 中华城 号 的店面租赁合同，并已达成一致意见，为明确责任，保障各方合法权益，特签定本协议。
二、三方在签署本协议后，原签订的房屋租赁合同随之作废。
三、三方确认，在签订本协议时，甲方已支付乙方8万元。
四、本协议签订后，三方权利义务（包括中介费）已全部清结。对于权利义务清结的事实，经三方共同确认，之后在任何场合，各方均无需再特意保存和援引任何文件资料来证明上述事实。之前与本协议相关的任何文件或者凭证（如收条、欠条）如果在任何场合出现，其功能只用于印证本协议的背景事实，但与本协议相冲突的约定即归于无效。
五、在执行本解除协议过程中如产生争议，三方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交思明区人民法院通过诉讼解决。
