管材调查报告大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇管材调查报告范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

市场调查报告1一、调查方案

(一)调查目的：通过了解大学生手机使用情况，为手机销售商和手机制造商提供参考，同时为大学生对手机消费市场的开发提供一定的参考。

(二)调查对象：在校生

(三)调查程序：

1、设计调查问卷，明确调查方向和内容;

2、进行网络聊天调查。

随机和各大学的学生相互聊天并让他们填写调查表;

3、根据回收网络问卷进行分析，具体内容如下：

(1)根据样本的购买场所、价格及牌子、月消费分布状况的均值、方差等分布的数字特征，推断大学生总体手机月消费分布的相应参数;

(2)根据各个同学对手机功能的不同要求，对手机市场进行分析;

二、问卷设计

大学生手机使用情况调查问卷

三、数据分析

根据以上整理的数据，我进行数据分析，得出结论：学生手机市场是个很广阔的具有巨大发展潜力的市场。

(一)根据学生手机市场份额分析

(二)学生消费群的普遍特点

作为学生我对这个群体做了一些了解，对于我们共同的特点进行分析，得出手机市场应该针对不同学生群体开发产品或进行针对性的营销手段，才能够抢占市场。下面我们就来对学生群体的特点来进行分析：

1、学生消费群的普遍特点：

1)没有经济收入;

2)追逐时尚、崇尚个性化的独特风格和注重个性张扬;

4)学生基本以集体生活为主，相互间信息交流很快易受同学、朋友的影响。

5)品牌意识强烈，喜爱产品;

(三)学生消费者购买手机的准则和特点

通过调查大学生购买手机主要考虑因素是时尚个性化款式、功能、价格、品牌等，这也成为学生购买手机的四个基本准则。在调查中表明，大学生选择手机时最看重的是手机的外观设计，如形状、大小、厚薄、材料、颜色等，占65%;但大学生也并非一味追求外表漂亮，“内涵”也很重要，所以手机功能也占有一席之位，占50%;其次看重的是价格，而较少看重的是品牌，看来现在的大学生还是比较看重实际的。

市场调查报告2通过中国专业服装项目市场调查报告生产企业及投资机构将充分了解产品市场、原材料供应、销售方式、有效客户和潜在客户，为研究竞争对手的市场定位，产品特征、产品定价、营销模式、销售网络和企业发展提供了决策依据。抽样调查基本情况分析：

1.现代大学生在服装类型的选择上，更追求服装的舒适度，并非只注重潮流。

其中有63.04%的男生和65.59%的女生都偏好运动休闲型，而追求流行时尚型服装的男、女生分别只占16.3%和21.51%。

2.就购买服装的场所而言，58.06%的女生和47.37%的男生选择在专卖店购买。

而具体在厦门，均有超过半数的男、女生选择到中山路选购服装。到厦大一条街，沃尔玛及莱雅百货的购物者则依次减少。

3.价格是购买服装的又一重要影响因素。

有超过半数的购买者只愿接受50-100元/的服装价位。可见，攀比之风在校园里逐步蔓延，但大部分青年学生并未随波逐流。

4.以款式为购买服装的首选因素的男、女生各占33.59%和43.12%。

质量因素以29.58%位列其次，而品牌因素则以7.5%居于最后。因此厂商应在款式的设计上注重新奇，以迎合现代大学生着衣的不同品位与风格。

5.最后，通过此次调查调研我们发现学生们对校服的满意程度较低，希望各系在选择校服方面多参考学生意见。

调查显示，人们普遍认为，当今服装批发市场普遍存在的问题是产品档次不全、产品质量不高、卫生条件差等。这些问题都是服装市场急需解决的问题。这也表明，采购者的要求在不断提高，他们希望在一个产品档次全、产品质量高、金融设施健全、环境舒适的服装批发市场采购服装。

市场调查报告3为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，增进玉林商贸业进一步繁华发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等构成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、和搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水热器材等业主各十户，实

地考察了玉林市建材市场。建材市场调查报告范文现将调研情况汇报以下：

一、市场的基本情况

玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴修，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。

市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进进市区乘坐15路公交车可直接到达。

综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部份约6万平方米，摩托车市场部份约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车

24小时可以装卸货物，服务周到，治安状态良好。

市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一九九六年终究发展成为专业性的建材市场。市场开业之初，已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营，虽有的经营业主在中途转手，但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水热器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材，和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等，共有上千个品种，商品门类广泛，品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市，部份的商品销售还辐射四周的地区，如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计，

目前市场的日客流量在10000人以上，年景交额约达3亿元，年上缴税金310万元，其它征费约70多万元。

经调查，建材市场目前展面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，范围小、档次低，周边缺少扩大空间，进一步发展潜力有限。

二、市场当前存在的主要题目

经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出题目：

(一)市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的贸易发展远景。而建材市场的建立和发展，由于熟悉上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部份建材经销商虽能够回行进市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广，目前

市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，着名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。建材市场调查报告范文

(二)政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店展未能回行进市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，产业品市场四周的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧，各种征费太高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名和区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。

(三)市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在：一是门店(货位)面积大

小不一，分歧适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不顺畅，雨天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺少对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。

市场调查报告4冰淇淋的历史.冰淇淋，中国古已有之。时称‘冰酪’宋朝杨万里，专门赋诗一首，来抒发对于冰酪的喜爱之情，“似腻还成爽，如凝又似飘。玉来盘底碎，雪向日冰消。”

唐朝中国末期，人们开始在夏天制冰。宋朝中国，商人们开始在冷食里加水果或果汁。援朝中国，有人在冰中加上果浆和牛奶。

1927年，美商在上海开设海宁洋行，并用机械方法生产棒冰，这是中国最早的冷饮厂家。

1948年，该厂转售给伪后勤部，后又与英商和蛋厂合资开设海和有限公司，继续生产以上产品，注册商标为“美女牌”。这是解放前中国最大的冷饮厂。

冰淇淋的行业分析.

现代生活消费者的新宠。在国际上冰淇淋市场的发展趋势逐渐明朗，冰淇淋文化也日渐显现。为吸引更多的消费者，企业不得不从产品的研发大下功夫。产品的品种增加了近百种，在口味上进行调整。吃出“健康”和“快乐”成为冰淇淋企业追求的目标。

随着人们生活水平的提高，消费者对冰淇淋的选购也更加的挑剔。冰淇淋行业已经是个发展多年的行业，其专业性很强，它需要专业的冷藏与物流运输配套。经过前几年的行业内部资本兼并与重组，冰淇淋行业的集中度以很高，大企业越来越大，小企业数目逐步减少，不符合市场行为等的企业，全部淘汰出局。

随着经济与文化的发展，休闲性的消费支出占比越来越大，冰淇淋正成为中国消费者的新宠。20____年的中国冰淇淋零售量将超过45亿升，到20____年中国冰淇淋零售量超过50亿升的规模。

冰淇淋的发展前景.在国内冰淇淋行业具有巨大潜力， 联合利华作为在财富全球 500

强中排名前列的跨国 公司，全年总销售额超过 520 亿美元，是世界第一大冰淇淋制造商，和露雪是最大的国际品牌，凭借其著名品牌，先进的设备、技术，大规模的投入和本地化经营，使得公司在竞争激烈的市场得到蓬勃发展。随着市场竞争的激烈，人才显得越来越重要。企业以产品为本，产品以质量为本，质量以人才为本，人才以精神为本"为座右铭，由此可见，企业要在竞争的大潮中求生存，求发展，必须广泛吸收技术开发，经营管理等个方面，展望未来的发展，市场的竞争就是潜力。

冰淇淋产量呈缓慢上升趋势，市场前景广阔根据我国国民经济的发展和市场需求的调查分析， 可以认为我国冰淇淋市场未来五年的 增长速度为10%。由于冷饮市场受不确定因素影响大，尤其是天气因素，冷饮是靠天吃饭的产品，与天气变化关系十分密切，因此出现不规律波动的可能性较大，但总体来讲冰淇淋产量是缓慢上升趋势，冰淇淋市场前景广阔。

冷冻饮品在国内食品行业中发展迅猛， 中国庞大的冷冻饮品市场招引了众多的淘金者的 追逐。

对空前的机遇与挑战，冰淇淋品牌要想崛起于国际舞台，创新是必由之路。冰淇淋产业日趋时尚化、休闲化、个性化、功能化与餐饮化的趋势，要求企业必须将全方位的创新放在首位。

市场调查报告5一、市场调研

目前市场上的沙发按照材质主要分为木质、真皮、布艺、以及二者结合四种，木质沙发：直接由各种木材打造，坐垫和靠背上没有任何面料修饰，实用性和环保性比较好，但原木较生硬，舒适感不强，没有人性化设计难以满足现代沙发舒适性的要求;

目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则。

一、____沙发市场概况：

目前，____沙发销售地主要聚居在____大街处银座家居、富雅家居、欧亚商城、东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具城。从产品和品牌档次上看，银座家居、富雅家居属高档品牌的根据地，东亚商城、清河家具、国贸家具、二印家具则汇聚了来自天南海北的中低档沙发品牌。从经营定位上看，各商城均有自己的差异化定位，知名品牌、高档商品的专卖店向富雅、银座家具城集中;中档及部分专业市场多数集中在东亚家具城;低档商品的批发业务又集中在____和____家具城，欧亚则走专业化办公家具路子，与其同一东家的银座家居形成互补，对其他家具商城形成攻击。

市场上的沙发按照材质主要分为真皮、布艺、以及二者结合三种，进驻____沙发目前市场上的沙发高档品牌主要有以整体家居布置、沙发配套为主的全有家私、皇朝家私、香港富得宝、香港乐其、宜家家私等、以及主营沙发的芝华士;中档品牌则包括吉斯、喜梦宝、世纪博森、伊诺维绅、成都南方等，低档品牌则汇聚了一些来自____本土和其他各地区县城的小品牌，如________、________等。

三、消费者调查：

1、消费者细分特性描述一(低、中、高档)：

a)平民百姓、普通工薪族是是低层次、低价位的主要消费群。他们的要求是：简洁实用而又有现代美感;功能较多，以便充分利用有限的居住空间;希望中高档次的设计及风格，但价位偏于中低价，心理上能感到物有所值。这一类消费群还是杂牌的天下，因其长于抄袭与模仿，拙于原创与设计研发。因此，它们利用自身的各项成本优势，吸引了广大的中下层次的消费群。

b)中高层次的消费群，这部分消费者包括企、事业单位的管理人员，城市“白骨精”(白领、骨干、精英)。他们事业有成，思想独立，个性化追求较为明显。对家私的性价比、设计风格、用材、品牌定位较为看重。这部分生产厂家较多，他们各自以自己的原创设计及针对目标消费者的技术研发满足了追求不同风格的消费者的需求。

c)都市新贵或富豪的高层次群体。这部分人居于消费金字塔的顶端。一般都有别墅或宽敞豪华的住房，对家具的要求首先是品牌要与自己的社会或金钱地位相匹配，通常选择的是国际品牌或知名品牌。

2、消费者细分特性描述二(办公、家居)：

a)办公沙发消费群主要是经济水平处于中高层次的群体。购买群也多位于这个群体。经济佳者，由于公司形象或私人喜好的需要，他们看重品牌，因此选择的一般都是知名品牌。经济一般者，则选择中档品牌，既顾及到了形象，又节省资金。

b)家居沙发消费群的范围比较广泛，几乎涵盖了所有成家立业或将近成家的消费者。对于私人使用物品，他们选择起来相当慎重，不仅注重质量，而且在与室内风格匹配上也花尽心思。由于经济状况的不同，选择的品牌档次亦各不相同。

3、影响消费者购买沙发的主要因素：

访问5人，综合如下：

消费者选择标准——无污染、没怪味、舒适、款式合理、价格实惠

高消费——大品牌

中低消费——舒服、价格便宜

现用沙发品牌——南方、泰新、以及济南本地产布艺沙发

认为现在较好的沙发品牌是芝华士、皇朝家私、全有家私以及一些香港品牌等。

四、沙发产品的未来发展走势：

通过访谈和查找二手资料，有三大走势：

篇（2）

作为整个城市得以正常运营的基本保障之一，市政工程的给排水工程是广大民众日常生活中必不可少的重要组成部分。可见，给排水工程施工质量的好坏，直接影响到了城市功能充分的发挥，同时还对城市的环保、城市道路的完好以及城市防洪等等都有直接的影响。因此，确保给排水施工工程的质量，对之进行科学的管理就显得非常的重要。下文对市政给排水工程的施工技术和质量管理措施从施工准备、施工过程、竣工验收三个阶段进行分别论述。

1．给排水工程的施工准备阶段

1.1设计图纸阶段

承包单位承接给排水施工工程后，首先要进行施工图纸的设。图纸设计要根据施工工程所处区域的实际情况和具体的施工要求来进行。在图纸设计之前，要进行对地层和地下水具体情况的调查研究，还要根据施工过程中的排水需要来进行排水结构类型、构造、埋深、尺寸、位置等等的确定。为了保证施工质量，施工单位须保证数据的稳定性。

1.2图纸交底

工程领域中，在施工之前均须先熟悉图纸是至关重要的。对于给排水工程的施工而言，只有施工人员能够熟悉图纸，有效地将给排水管线的相关参数（包括长度，走向，坡度，管径，井位数等）、施工区域的地物、地形、地貌等特殊情况进行掌握，才能有效地在工程施工中开展工作，从容应对各个突发事件。

1.3管材质量检验

众所周知，管材抗渗性能以及抗压能力不足造成的漏水和挤压变形等病坏和不良现象，大部分都是由于管材质量的缺陷造成的。为杜绝此类现象的发生，就要在管材进场之时检查其相关生产许可证和质量合格证，并且要请资质满足的相关检测部门进行见证取样。此外，材料员还需要检查管材外表面的情况，是否存在麻面蜂窝等毛病。安装之前，施工人员要进一步检查管材，对不合格产品决不能使用。

1.4测量放线

在工程测量中，若是出现差错，管道的位置就会出现偏移，立面就会出现倒坡现象，所以在施工之前，施工人员要按照施工测量规范和相关规程对交换桩记性复测与保护，不可擅自变更管线的走向。管线遇到建筑物时必须避让，要求业主出具设计变更单。同时，在测量的时候为保护测量人员的人身安全，测量时还需进行某些特殊的措施。

2.给排水施工阶段

2.1开挖、支护沟槽

沟槽开挖之前，需要将地下既有的管道、电缆和其它的构筑物的具置探明，同时将调查报告和方案交送业主以及相关工程管理单位确认，以便之后进行相应的保护迁移措施，保证工程开挖工作顺利进行。

沟槽开挖快结束时，应当做好管道的基础准备，将摊铺碎石、浇筑混凝土基础等工作做好，不能将沟底的土壤过长时间暴露，避免不必要的损失。

2.2安装管道

2.2.1选用、检查管材

给排水工程施工所需的管材和主要配件需要由具有相应资质的供应商提供。管材进场时，要对材料进行见证取样，发现现场不合格管材之后，需要马上进行内外、压测试。

2.2.2下管

管道安装可以再垫层平施工完成验收合格之后进行。施工之前，需要清除基础表面的杂物，积水和污泥，对高程样板的中心位置和标高进行复核，同时要始终注意排管须是由下游排向上游的。

下管过程中，需要8t以上的汽车吊与人工进行配合工作。为避免沟壁的坍塌，维护沟槽和边坡的稳定，吊车可沿着沟槽开到距离沟槽边缘两米的位置进行操作。管道铺设时，每节管道要平稳吊下，再将管子水平移到接口处，人工进行管材的放置，将管节的标高和轴线调整好，以保证管材对接的平顺。

管道的安装质量直接影响到给排水工程整体的质量，因此须符合以下质量要求：管道须垫稳，管底坡度不可倒坡，缝宽要保留均匀，管道内部不能有砂浆、泥土、砖石、木块等杂物存在，管座混凝土须捣实，且和管壁紧密结合。同时，管座回填粗砂的密室度也要得到保证。管道铺设后要进行验收，经监理单位隐蔽工程验收合格签字后再进行下一道工序的施工。

2.2.3管材安装方法

①对于平基混凝土，其浇筑须在验槽合格后才能进行，且其终凝前不得泡水，同时及时地做好养护工作。

②平基混凝土的高程要严格进行控制，其与设计高程的误差不能超过±10mm。

③下管时，平基混凝土的强度必须在5MPa以上，否则不能下管。

④安装管道的对口间隙要保证在10mm以内。

⑤浇筑管座混凝土前，需要将平基凿毛并冲净。

2.2.4接口方法

①基本操作程序。

操作流程如下：基础及管口的凿毛洗净管座混凝土的浇筑将加工完成的钢丝网插到管座的对口砂浆中勾捻管内下部的管缝上部内缝支托架叶进行第一层水泥砂浆的涂抹按入钢丝网片第二层水泥砂浆涂抹勾捻管内上部管缝养护。

②操作要点。

抹带尺寸如下：带宽为200mm，带厚为25mm，钢丝网宽度为180mm。抹带之前要先刷上一道水泥浆，之后进行弧形边模的安装。

第一层砂浆厚度大约为15mm，涂抹完成之后稍稍冷却，有凉皮儿出现时，兜起管座内的钢丝，贴紧底层砂浆，上部搭接的地方要用钢丝扎牢，钢丝的网头要塞到网内以使网内表面平整。

第二层砂浆要在第一层砂浆初凝之后才能进行涂抹，初凝过后尽快压实。抹带完工之后，要即刻用平软材料覆盖，之后3～4小时后洒水养护。

3.竣工验收阶段

3.1闭水试验

3.1.1闭水试验前的检查工作

检查工作要做到面面俱到，要对井和管道的外观质量是否合格进行检查，同时也要对沟槽内是否有积水，管道是否回填等进行检查。除预留的进出水管以外，其余的预留孔洞都要保证封堵完好、不渗水。对于管道两头的堵板，其承载力须大于水压力的合力。

3.1.2闭水试验标准

国家相关强制性标准规定闭水试验的满水浸泡时间不能小于24小时，计时从试验水头达到规定水头起计，同时观测管道的渗水量。为保证试验水头的稳定，在观察期间要不断地向实验管道内补水。渗水观察的时间不少于30min，所得到的渗水数据须小于下表1所规定的允许渗水量。

3.2沟槽回填及路面恢复

回填沟槽应当平衡地从管道两侧进行，沟内不能有积水。回填土不能使用垃圾土、腐土、以及淤泥等等，且其中不能含有石块、碎砖、混凝土碎块或者直径大于10mm的硬土块。回填之后需要仔细而迅速的将所有施工地面进行复原，对其密实度进行测量，以保证新道路密实度能达到原道路密实度的95%以上，使之恢复施工之前的使用状态。为此，道路还原要按照设计要求认真进行。

4.结语

市政排水工程施工在整个城市的功能释放中起着至关重要的作用，作为给排水工程的施工方，施工单位要对给排水工程设计到的每个施工环节进行加强性的施工质量控制和管理，这样才能有效地防止发生各类质量通病。

【参考文献】

篇（3）

中图分类号：TV69 文献标识码：A

1 给排水工程的施工准备阶段

1.1 设计图纸阶段。承包单位承接给排水施工工程后，首先要进行施工图纸的设。图纸设计要根据施工工程所处区域的实际情况和具体的施工要求来进行。在图纸设计之前，要进行对地层和地下水具体情况的调查研究，还要根据施工过程中的排水需要来进行排水结构类型、构造、埋深、尺寸、位置等等的确定。为了保证施工质量，施工单位须保证数据的稳定性。

1.2 图纸交底。工程领域中，在施工之前均须先熟悉图纸是至关重要的。对于给排水工程的施工而言，只有施工人员能够熟悉图纸，有效地将给排水管线的相关参数（包括长度，走向，坡度，管径，井位数等）、施工区域的地物、地形、地貌等特殊情况进行掌握，才能有效地在工程施工中开展工作，从容应对各个突发事件。

1.3 管材质量检验。众所周知，管材抗渗性能以及抗压能力不足造成的漏水和挤压变形等病坏和不良现象，大部分都是由于管材质量的缺陷造成的。为杜绝此类现象的发生，就要在管材进场之时检查其相关生产许可证和质量合格证，并且要请资质满足的相关检测部门进行见证取样。此外，材料员还需要检查管材外表面的情况，是否存在麻面蜂窝等毛病。安装之前，施工人员要进一步检查管材，对不合格产品决不能使用。

1.4 测量放线。在工程测量中，若是出现差错，管道的位置就会出现偏移，立面就会出现倒坡现象，所以在施工之前，施工人员要按照施工测量规范和相关规程对交换桩记性复测与保护，不可擅自变更管线的走向。管线遇到建筑物时必须避让，要求业主出具设计变更单。同时，在测量的时候为保护测量人员的人身安全，测量时还需进行某些特殊的措施。

2 给排水施工阶段

2.1 开挖、支护沟槽。沟槽开挖之前，需要将地下既有的管道、电缆和其它的构筑物的具置探明，同时将调查报告和方案交送业主以及相关工程管理单位确认，以便之后进行相应的保护迁移措施，保证工程开挖工作顺利进行。沟槽开挖快结束时，应当做好管道的基础准备，将摊铺碎石、浇筑混凝土基础等工作做好，不能将沟底的土壤过长时间暴露，避免不必要的损失。

2.2 安装管道

2.2.1 选用、检查管材。给排水工程施工所需的管材和主要配件需要由具有相应资质的供应商提供。管材进场时，要对材料进行见证取样，发现现场不合格管材之后，需要马上进行内外、压测试。

2.2.2 下管。管道安装可以再垫层平施工完成验收合格之后进行。施工之前，需要清除基础表面的杂物，积水和污泥，对高程样板的中心位置和标高进行复核，同时要始终注意排管须是由下游排向上游的。下管过程中，需要8t以上的汽车吊与人工进行配合工作。为避免沟壁的坍塌，维护沟槽和边坡的稳定，吊车可沿着沟槽开到距离沟槽边缘两米的位置进行操作。管道铺设时，每节管道要平稳吊下，再将管子水平移到接口处，人工进行管材的放置，将管节的标高和轴线调整好，以保证管材对接的平顺。

管道的安装质量直接影响到给排水工程整体的质量，因此须符合以下质量要求：管道须垫稳，管底坡度不可倒坡，缝宽要保留均匀，管道内部不能有砂浆、泥土、砖石、木块等杂物存在，管座混凝土须捣实，且和管壁紧密结合。同时，管座回填粗砂的密室度也要得到保证。管道铺设后要进行验收，经监理单位隐蔽工程验收合格签字后再进行下一道工序的施工。

2.2.3 管材安装方法。a.对于平基混凝土，其浇筑须在验槽合格后才能进行，且其终凝前不得泡水，同时及时地做好养护工作。b.平基混凝土的高程要严格进行控制，其与设计高程的误差不能超过±10mm。c.下管时，平基混凝土的强度必须在5MPa以上，否则不能下管。d.安装管道的对口间隙要保证在10mm以内。e.浇筑管座混凝土前，需要将平基凿毛并冲净。

2.2.4 接口方法。a.基本操作程序。操作流程如下：基础及管口的凿毛洗净管座混凝土的浇筑将加工完成的钢丝网插到管座的对口砂浆中勾捻管内下部的管缝上部内缝支托架叶进行第一层水泥砂浆的涂抹按入钢丝网片第二层水泥砂浆涂抹勾捻管内上部管缝养护。b.操作要点。抹带尺寸如下：带宽为200mm，带厚为25mm，钢丝网宽度为180mm。抹带之前要先刷上一道水泥浆，之后进行弧形边模的安装。

第一层砂浆厚度大约为15mm，涂抹完成之后稍稍冷却，有凉皮儿出现时，兜起管座内的钢丝，贴紧底层砂浆，上部搭接的地方要用钢丝扎牢，钢丝的网头要塞到网内以使网内表面平整。第二层砂浆要在第一层砂浆初凝之后才能进行涂抹，初凝过后尽快压实。抹带完工之后，要即刻用平软材料覆盖，之后3～4小时后洒水养护。

3 竣工验收阶段

3.1 闭水试验

3.1.1闭水试验前的检查工作。检查工作要做到面面俱到，要对井和管道的外观质量是否合格进行检查，同时也要对沟槽内是否有积水，管道是否回填等进行检查。除预留的进出水管以外，其余的预留孔洞都要保证封堵完好、不渗水。对于管道两头的堵板，其承载力须大于水压力的合力。

3.1.2 闭水试验标准。国家相关强制性标准规定闭水试验的满水浸泡时间不能小于24小时，计时从试验水头达到规定水头起计，同时观测管道的渗水量。为保证试验水头的稳定，在观察期间要不断地向实验管道内补水。渗水观察的时间不少于30min，所得到的渗水数据须小于下表1所规定的允许渗水量。

3.2 沟槽回填及路面恢复。回填沟槽应当平衡地从管道两侧进行，沟内不能有积水。回填土不能使用垃圾土、腐土、以及淤泥等等，且其中不能含有石块、碎砖、混凝土碎块或者直径大于10mm的硬土块。回填之后需要仔细而迅速的将所有施工地面进行复原，对其密实度进行测量，以保证新道路密实度能达到原道路密实度的95%以上，使之恢复施工之前的使用状态。为此，道路还原要按照设计要求认真进行。

结语

市政排水工程施工在整个城市的功能释放中起着至关重要的作用，作为给排水工程的施工方，施工单位要对给排水工程设计到的每个施工环节进行加强性的施工质量控制和管理，这样才能有效地防止发生各类质量通病。

参考文献

篇（4）

中图分类号：F270 文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2015）12-270-02

一、引言

（一）山特维克公司背景及其业务介绍

山特维克，1862年创立于瑞典，总部位于斯德哥尔摩。经过150余年的发展，已经成长为一家高科技工业集团，在相关业务领域占据全球领先对位。山特维克业务范围遍及全球，在130多个国家有代表处，员工人数达到47000人，年销售额近1000亿人民币。早在1985年，山特维克就进入中国。2014年，山特维克在大中华区的销售量超过了80亿人民币，拥有员工近5000人，生产基地14个，销售人员遍布全国100多个城市。

（二）山特维克材料科技业务介绍

材料科技是集团核心业务单元之一，利用其世界领先的研发和冶金工艺，为诸多要求最为严苛的行业提供高附加值的高级金属材料。无缝不锈钢管材业务在材料科技当中占据半壁江山。不同制造形式，多种合金组合，配以世界顶级生产工艺的无缝不锈钢管材，比如热蒸发器管，液压仪表管，换热器管，高压管等等，在石化、化工、核电、航空航天、造船等领域，为中国工业发展做出了突出贡献。

山特维克无缝不锈钢管材业务覆盖全球130多个国家，现有四个生产基地，主要集中分布在欧洲和美国。亚洲，作为山特维克业务发展的一个新增长点，却并没有生产基地来服务本地客户。

山特维克进入中国20多年，业务模式相对单一和古板。客户如果有意购买产品，需要先联系在上海的办事处，然后再由销售部门联系瑞典总部下单生产。这种模式虽然运行了20多年，但是存在以下三个问题：第一，沟通。因为存在时差，语言和文化不同，沟通上面存在误差和不到位现象，体现在工作中就是效率低下和沟通失误导致的生产误差；第二，交货期。因为地理区域关系，产品交货期相对较长。动辄半年或者一年的交货期，让很多客户不得不选择其它公司的产品；第三，产品创新。生产基地不在本地，很多产品创新业务发展缓慢。一些针对生产工艺，技术以及材料的客户沟通交流，也因此很难成行。

面对这些问题，山特维克高层意识到本地化生产似乎是最好的答案。同时，他们认为，本地化生产能为企业带来更多的好处，比如工厂搬至中国，人力资源和生产成本可以大大降低；比如更加接近当地客户，能够更好了解他们的需求；再比如兴建新的工厂，可以帮助当地解决剩余劳动力，有助于企业提升自身品牌知名度等等。

2006年初，山特维克董事会初步决定在中国兴建一个全新的无缝不锈钢管材生产基地，服务对象主要面向中国和其它亚洲市场。在高层眼中，本地化生产成为山特维克推动亚洲业务发展的一个重要引擎。

（三）市场调查实施计划

新工厂建设需要行之有效的市场信息做依据，这样能够实现最快速度接轨中国市场。为此，山特维克高层决定以一年为周期，从两方面实施市场调查：

第一，从企业外部出发，聘请麦肯锡，利用其丰富的市场资源和突出的市场调查能力。调查方向集中在宏观经济，比如：宏观经济发展（经济增速，未来重点扶持行业和投资水平），不锈钢行业摸底（发展趋势，增速和未来发展方向）和竞争对手现状分析（国内和国外竞争对手状况分析）。

第二，从企业内部出发，任命Lars Thoren组建市场调查小组。Lars在山特维克工作接近20年，又在中国和新加坡工作超过10年，对亚洲市场非常了解。调查方向专注于行业和竞争对手：比如不锈钢行业摸底（产能，生产厂家和技术水平）和主要竞争对手分析（生产工艺，产品组合，销售模式以及价格水平等）。调查方法主要包括：采访相关行业人员，走访相关行业单位，以及实地拜访相关竞争对手和主要客户。

此外，两个小组每个月都会向高层汇报进展情况。这样有助于决策层对未来工厂产能设计有更深层次的考虑。

二、市场调查基本原理

Charles Coolidge Pcorlin，市场调查先驱，在其编写的《销售机会》一书中，将市场调查定义为运用科学方法，有目的地，有系统地，搜集、记录、整理有关市场信息和资料，分析市场情况，了解市场的现状及其发展趋势，为市场预测、战略决定和营销决策提供客观的、正确的资料。

市场调查的作用主要体现在以下四个方面：第一，市场调查为企业经营决策提供科学和坚实可靠的依据；第二，市场调查有助于企业发现新增长点，开拓新的市场和客户；第三，市场调查帮助企业更加了解市场和竞争对手，在竞争中占据有利地位；第四，市场调查利于企业发现自身问题改善管理，从而在市场立于不败之地。

三、市场调查结果分析

经过一年努力调查，山特维克收集了很多宝贵信息。如果将这些信息分门归类，决策层主要关注的信息集中在三个方面。

（一）宏观经济和市场需求调查

2005年，中国GDP增速达到9%以上。经济快速发展，让各行各业都以迅猛的姿态向前挺进。根据麦肯锡的报告，他们有充分的理由相信，未来十年，中国的GDP增速仍然可以保持在7%以上。

石油、化工、核电、航空航天、汽车以及工业制造等都是国家重点扶持行业，投资水平也一直呈现稳步上升趋势。随着国家产业升级，与国际标准接轨，这些行业对于高级特种合金管材的需求出现爆炸式增长。麦肯锡在报告中指出，2005年，中国市场对于高级特种合金无缝不锈钢管材的需求大概在5万吨左右。同时，他们认为市场会以每年超过8%的速度向前递增。这样良好的宏观经济背景无疑为新工厂建设计划注入了一剂强心针。

（二）无缝不锈钢管材行业摸底

在麦肯锡的调查当中，2005年中国整体不锈钢管材产能在60万吨左右，其中70%为焊接不锈钢管，剩余的30%为无缝不锈钢管。这30%里面，22%是按照中国标准生产的，只有8%是按照国际标准生产，预估数量大概在5万吨左右。

这8%的无缝不锈钢管，95%集中生产在一些低合金的300系列上，比如304和316。更高级别的合金，比如超级奥氏体合金、双相钢、镍基合金等很少有国内厂家可以生产。主要原因就是技术水平低下和生产工艺落后。

随着中国产业升级，生产工艺与国际标准对接成为必然趋势。很多客户对于按照国际标准生产的产品需求非常迫切。比如中石油、中石化和中海油这样的客户，每年需求量巨大。因为国内没有厂家可以稳定供货，他们只能花巨资从国外进口。麦肯锡相信，如果新工厂产品组合定位在高级特种合金上面，无疑可以填补国内很多需求空白，未来销量和产品利润应该非常可观。

（三）竞争状况分析

1.竞争对手摸底。2005年，中国可以生产无缝不锈钢管的厂家达到200家，大部分分布在江浙沪一带。该地区发达的经济环境，优秀的交通状况，以及以高新制造业为主的经济形态，滋润着这些企业的蓬勃发展。麦肯锡在报告中建议，未来投资建厂的选址可以考虑上海周边和江苏地区。

调查结果显示，如果这200家工厂按照产品质量和国际标准的对接程度来划分，只有5家具备相对较强的竞争实力，分别是：久立、华兴、宝钢、水晶宫和长城。这5家当中，业务95%都集中在国内。真正出口到国外，能够得到国外客户认可的厂家只有华兴和久立两家。因此，在国内竞争对手当中，久立和华兴是最重要的两家。

山特维克管材业务在国际上主要竞争对手包含日本的住友和德国的DMV，这两家在华都有销售机构，但是短期之内并没有投资建厂进行本地化生产的计划，主要还是依靠进口，普遍存在价格昂贵，客户满意度较低以及交货期长的问题。

2.产能和产品组合调查。2005年，久立和华兴无缝不锈钢生产产能设计在年产万吨左右。两者都十分看好中国的无缝不锈钢管市场，都有计划在未来5年之内至少扩充一倍产能。

产品组合方面，两者主要是以300系列的无缝不锈钢管为主，98%的业务集中在304和316钢号上面，只有不到2%的产能出自其它高级特种合金。两个公司每年都投入过亿的资金在研发新的合金上面，但是因为技术水平的限制和国际上对新技术的保护，研发新产品步履维艰。

日本的住友和德国的DMV在产能和产品组合上面与山特维克不相上下，但是如果山特维克进行本地化生产，无疑会在竞争当中占据上风。

3.技术水平和生产工艺调查。在当时，久立和华兴代表中国无缝不锈钢管制造业的最高水平。然而，在内部调查发现，他们发现山特维克现有的技术水平还是要领先对手不少，这主要体现在以下几个方面：第一，生产工艺。在最核心的热轧，冷轧和退火工艺上面，山特维克所采用的是世界最先进的热挤压，冷轧和光亮退火工艺，生产出来的产品成材率高，尺寸精确，质量极其稳定。与其形成鲜明对比的是久立和华兴的工艺，他们所采用的是比较落后的热穿孔，冷拔和酸洗工艺，生产成本相对较低，但是成材率低，尺寸不够精确和质量层次不齐；第二，质量管控。山特维克从钢铁冶炼到最终成品，都由自己生产。一体化生产，每个环节都严格把控，让钢管质量具备可追溯性。而华兴和久立，都不具备冶炼能力。原材料主要从宝钢和太钢购买，每个批次的原材料质量都存在差异；第三，生产经验。山特维克从事钢铁冶炼和不锈钢生产超过140年，积累了丰富经验。而久立和华兴只有10年左右，因此山特维克占据绝对领先地位。

4.销售模式调查。久立和华兴的销售主要是以人员销售和渠道销售为主。销售人员按照区域分布，定期做客户拜访，发掘订单和新的应用。渠道销售则主要体现在选择合适的经销商加入营销网络，利用他们的资源去覆盖到更大的市场范围。同时，经销商还必须具备建立和管理库存的能力，这样客户可以在最短时间之内购买到一些常用规格的管材。

国外竞争对手住友和DMV在华销售模式，主要是以人员销售为主。与久立和华兴只有一般销售人员不同，住友和DMV同时配备了技术支持和应用分析人员，这些职能的设置，可以更好地了解市场应用，为客户提供更好的产品和服务。

四、决策后续跟踪

在深入研究市场调查报告之后，2007年年初，山特维克高层做出最终决定，在中国江苏镇江投资建设一个无缝不锈钢管材生产基地。初期投资10个亿，产能8000吨，配备世界一流生产设备和工艺。产品组合主要以国内非常欠缺的双相钢和高镍合金为主。同时，为了更好地服务本地客户，发掘新的应用，在产品创新上实现大的突破，镇江工厂同时配备了一个世界领先的研发中心。

山特维克镇江工厂于2008年3月份建成投产。过去7年多时间，基本上是以满负荷运转，为山特维克集团带来了巨大的经济效益。因为前期充分的市场调查，集团在镇江工厂产品组合上面做了很多前瞻性设计，即使过去7年多时间，这些产品在市场上仍然属于高附加值产品，领先众多竞争对手。

新工厂的建立，让山特维克实现了在华本地化生产。以往沟通困难，创新缓慢和交货期较长的问题，得到了最好解决。通过山特维克的案例，我们充分学习到，在企业进行重大战略决策时，行之有效的市场调查，可以为企业决策提供坚实可靠的依据，帮助企业减少失误，避免盲目投资，在公司运营上实现最大收益。

参考文献：

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城市自来水管道是必要的工程，是城市建设中的一部分，而对其管理也是施工的内容。总体来说在对自来水管道施工的时候，应该从三个部分管理，首先是在自来水管道施工前，就是为施工做好所有的准备环节，打好施工基础。其次是在开始施工的时候，控制施工的质量，这一环节是控制自来水管道施工的关键，最后是在自来水管道施工结束之后对工程进行管理。主要分析了前两个环节的管理。

1自来水管道的准备工作

1.1施工方案的明确

一个好的施工方案，就必须要对施工过程中的各种问题进行综合考虑，并且要做好相关的应对措施。并且要在问题出现之前，就要对其应对措施部署好，以能够对其问题及时进行解决，从而有效的确保工程可以高质量完成，对其重复施工成本进行减少。在对施工方案确定之后，监理单位和施工单位均需要对施工图纸进行认真的会审，并且还要根据施工的实际情况，对图纸设计和实际的符合程度进行对比，分析在施工方案中是不是能够对施工目的进行体现。对施工方案中没有考虑到的地方仔细进行查找，对其方案施工过程中可能存在的问题进行预想，并将其解决方案进行制定。如果有必要，还可以把其修改意见直接反馈到设计单位，共同对图纸的修改方案进行探讨。另外在其施工进行之前，还要仔细的对施工现场进行勘察，对其附近的公共设施和建筑物进行了解，对管线有可能需要通过的河道、桥梁等进行明确将各种情况摸清之后，撰写成调查报告，并将其交到建立部门进行审核。

1.2用管材料的选择

聚乙烯材料的缩写为PE，采用其制作出来的管材，也就是我们平常所见的塑料管，在供水管道中的应用非常的广泛。根据PE的强度不同，可以将此分为PE100、PE80等，其中字母后面的数字也代表在200温度下，放置50年所具有的最低强度。那么可得字母后的数字越高，所具有的强度也就越高，耐用性也就越高。另外PE管材属于是一种安全的优质材料，其在切割和焊接过程中，相对比铁管来说更加的方便，并且便于进行维护和保养。在城市供水管道中，PE的应用更加广泛，管材的质量直接对供水管道的施工质量具有影响，因此必须要对管材材料选择进行慎重。同时在进行管材材料招标采购过程中，要对其质量关严格进行把关。采购人员必须要到其管材的生产厂家进行实地考察，以能够对生产厂家的实际能力进行详细的了解。

2在自来水管道施工时控制施工质量

2.1挖掘沟槽

挖掘沟槽的时候，要判定沟槽的土壤，仅为确定沟槽的坡度。如果挖掘的沟槽较深，那么在挖掘的时候，一般都会采用分层的方式挖掘，同时将挖掘出来的土方合理的放置在沟槽的附近，方便开展回填工作。同时在对方土方的时候，也要注意不要引起塌方。在确定操的断面时，要考虑到槽的底部以及边坡的深度，还要在沟槽的分层中间预留一定的宽度，自来水管道的宽度决定了沟槽的宽度。如果施工的季节多雨，那么就要在沟槽上砌筑土埂，如果沟槽的容易积水，那么可以土埂的外部挖掘排水沟。在挖掘沟槽的时候，先用机械设备挖掘，在槽的底部已经挖掘了20m时，可以使用人工的方式继续挖掘。这样可以有效的预防多挖。在出现超挖的时候，要向超挖的基坑回填，一般回填的方式都是用碎石，在回填到设计的高度时，向沟槽内填土夯实。这样沟槽的密实度就要超过天然的密实度。

2.2管基施工

在铺管道垫层的时候，要保证垫层的厚度与设计的相同，而且在铺设之后，要马上浇筑混凝土，否则垫层会因为压力过大而受损。在基础位置浇筑的时候，以钢模板立模为主，同时要确定槽底的标高以及在模板上弹线的高度，这样可以保证槽的厚度。在保证管基的强度上，要在管的上方加一层垫板，从而使其稳定。

2.3管道安装

自来水管道在下管的时候，通常都是用吊车以平吊的方式下管，使用的绳索要是柔性绳索。在水管放入沟槽之后，水管的两侧要与沟槽有一定的距离，这样可以避免槽壁在坍塌后，改变水管的位置。在安装水管的时候，管内应该没有杂物，从槽的两侧开始向水管填土，沟槽内不能有积水，否则管道会浮动，或者是漂移，甚至是出现破裂。

2.4水压实验

要做水压实验，这个实验是为了保证管道的质量。在做试验的时候，要将管道中的所有孔洞封堵上，通过这个实验可以知道管道内有没有漏水现象。压水实验的指标有两个，不同的指标会做不同的实验，第一是对水管进行严密性的检查。如果管中的压力超过正常的工作压力，并且超出1.25倍，那么标准的压力值应该是比0.1mp小。第二是对水管做强度实验，将管管内的压力值提升，使其达到正常工作压力值的1.5倍，那么压力在0.06mp才是标准。

2.5阀门井施工

在阀门井施工的时候，不能使用带水的方式浇筑垫层。但是还是要保证垫层的高度设计合理。在其强度达到一定要求时，才能进行砌砖施工。在砌筑井壁的时候，要做到竖直砌筑，而且砖之间不能有缝隙，使用的灰浆要饱满，在抹平砖面的时候，要做到平整，不能有裂缝。

2.6土方回填

要保证回填土的土质，回填土中不能有碎砖，也不能有其他的混凝土块，而且回填土中要有一定的水分，要保证其含水量是最佳的范围。提前做好标准实验，通过这个实验可以检查出回填土中的含水量，还有密度值。在向槽内回填的时候，槽内不能有积水，也不能有淤泥，每一层回填土的厚度都要小于30cm。夯实土层之后，也要检测土层质量。如果第一次的回填质量合格才能继续下一层的回填。水管的两侧也要回填，上一层回填土的质量要与这一层的质量相同。在对沟槽以及水管测量之后发现，沟槽内的密实度大于90%，水管上方的密实度在85%~90%。在向管道的两侧回填时，可能会有偏差，但是其差距不能超过30cm。

3结束语

总之，城市自来水管道施工工程是城市基础设施项目，同时也是隐蔽工程，施工质量的优劣与广大人民群众的生活息息相关。因而做好城市自来水工程的施工管理，保证其施工质量具有极其重要的现实意义。随着城市建设的快速发展，城市供水管道的施工即使在工期和质能保证的前提下，也要好好考虑如何快速经济安全的完成供水管道安装工程，减少对城市居民生活的困扰才是重要的课题。

参考文献

[1].陈畅.刘树良等.给排水管道工程施工质量控制[J].辽宁化工,2010(6).

[2].何维华.城市给水管道[M].成都：四川科学技术出版社.

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一、前言

随着社会经济和社会生产力的发展，人们的生活条件越来越好，对生活品质的要求也越来越高，社会各行各业为了适应这种趋势，都在不断提出新的观念。目前室内环境艺术设计行业中被大众认可的和比较流行的观念有：绿色生态设计、简洁设计、民族化设计、个性化设计和可持续发展设计。这些设计观念与传统的观念有所不同：传统的设计观念讲究室内精巧的造型，豪华的装饰和富丽堂皇的风格；现代的设计观念更趋向于表现自我个性，追求简洁的室内风格。在当前社会的大环境下，现代设计观念也融入了可持续发展设计、绿色生态设计和民族化设计。

二、软装饰材料在实现室内设计效果方面的优势

现代室内设计的发展促进了软装饰材料的发展，在实现这些设计的时候，软装饰材料充分发挥了它的优势。软装饰材料种类繁多，色彩、图案丰富，质感多种多样，在室内环境艺术设计中更易于实现设计师的想法。软装饰材料正好具有施工简便，保养、维护、更换及清洗方便易行的特点，而且在实现简洁设计的同时，软装饰材料具有更多的艺术元素，附加价值更多。民族化设计是近年来比较流行的一种装饰风格，它多以造型、图案和色彩来表现民族信息。个性化设计要求设计师在设计的过程中，通过对装饰材料色彩、图案和质感的把握，来展现个性化信息。对比而言，软装饰材料在这些方面具有独特的优势，由于软装饰材料在色彩、图案及质感等方面都比硬装饰材料更容易处理，因此具有品种繁多，花色、图案丰富的特点，能够适应各种不同需要，而且加工成本更低。

综上所述，软装饰材料在实现室内设计效果方面，有着无可比拟的优势。不仅如此，软装饰本身所具有的艺术元素，对塑造室内环境艺术气氛也是很有帮助的，而且对比硬装饰材料而言，在达到设计效果时所花费的成本更低，更加节省资源，充分体现了可持续发展设计观。

三、软装饰材料受人们重视的原因

在以前的室内环境艺术设计中也会有与软装饰材料相关的设计，但是其所占的比例微乎其微，并未成为设计师和居住者考虑的重点，因此对软装饰材料的研究和探讨很少，这可以从目前国内对软装饰材料研究的著作几乎为零来佐证。从以上两点可以看出，目前国内对软装饰材料的研究是比较零散的，没有形成系统化的理论。但是这种状况近年来正在发生急剧的变化，相关的调查报告表明，最近几年软装饰材料正日益受到人们的关注，这是因为近年来流行的“轻装修，重装饰”、绿色环保等理念使人们认识到软装饰材料的优势和重要性，这种优势体现在室内环境艺术设计中具体表现为两点：一是要达到同样的装饰效果，软装饰材料比硬装饰材料更容易实现，而且效果更好；二是施工简便、保养维护及更换方便，而且在价格方面也较其它装饰材料低。基于以上两点考虑，促使人们在室内装修的时候更偏向于选择软装饰材料来实现目标，被关注程度的提高极大地促进了内需，从而带动了整个软装饰材料行业的发展。

四、室内环境艺术设计中软装饰材料选择及使用存在的问题

正是因为国内近年内涌起的软装饰材料热和对软装饰材料的研究贫乏，再加上人的盲目从众和追赶时尚的心理，使得本来就缺少理论指导的软装饰材料市场变得更加混乱，因此目前国内对软装饰材料的选择和使用存在问题就显得不足为奇了。这些问题可以简单地归纳为以下几点：

（1）以设计师的喜好为标准，不对自己的想法加以实现。这样不仅得不到自己想要的效果，而且还存在浪费经济的可能性。

（2）盲目使用高级、多功能材料，淡化设计过程和设计效果，以为使用高级、多功能材料就算上档次，就一定能够产生良好的室内环境。初次装饰的时候可能会节省很多钱，但是由于材料质量的低劣，使用寿命的短暂，加快了清洗维护，更新换代的速度，从而花费更多的时间和精力。

（3）过分强调软装饰材料的使用功能或者装饰功能，忽略另外一边。目前国内有不少消费者在选择软装饰材料的时候走的比较极端，要么只重视材料的实用功能和价格，要么只重视材料的装饰效果，这是因为室内装饰是一个相当耗费时间、金钱和精力的事情，有些人就只要求材料的实用功能和价格，不管材料的装饰效果；有些人则只考虑材料的艺术价值，忽略了材料的使用功能。正确的做法是在保证材料的实用功能前提下，应尽可能的货比三家，从中挑选装饰效果好的。

五、室内环境艺术设计中软装饰材料的运用趋势

（1）消费量越来越大。 从前面的调查报告可以看出，软装饰材料的消费在室内装修总消费中所占的比例有明显的上升，这说明软装饰材料越来越被人们所重视，人们越来越意识到软装饰材料的优点，随着“轻装修，重装饰”这种理念的普及，软装饰材料必将成为室内装饰的新宠。软装饰材料的消费量也会继续呈现上升的势头。

（2）越来越注重统一性。室内环境艺术设计的统一性观点源至于哲学的对立与统一，是对室内环境中各要素之间的相互联系的分析和研究，以便能实现室内环境的和谐。

具体来说，在室内环境艺术设计中，应考虑室内色彩的统一性、室内图案的统一性等。越来越多的装修实例可以说明人对室内统一性的要求正在上升，统一的室内环境能显示出和谐的气氛，能给客人留下深刻的印象，也便于形成室内基本色调。

（3）个性化趋势越来越明显。中国的室内装饰行业经过近十年的发展，已经初步形成了一定的规模，并且有与之相关的理论研究成果支撑；并且能够很好地传达自己的个性信息，所有这些都充分说明了人们对软装饰材料的选择和使用有越来越明显的个性化倾向。

从整体上来说，虽然国内的室内环境艺术设计行业还存在许多问题，但是总体的发展方向是前进的，总体水平在逐步提高，逐渐从为了装饰而设计转变到为人而设计。

参考文献：

[1]李田. 关于环境艺术设计专业发展与教学的探讨[J]. 南昌高专学报. 2005（02）

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中图分类号：TU99文献标识码： A

引言

提高市政给排水管道施工的质量，首先需要在施工之前进行科学的综合性实地调查，其次，需要在施工的过程中严格按照技术标准进行施工建设，最后要做好管道施工的收尾工作，并定期对管道进行维护和检修，只有这样市政给排水管道才能更好的服务于人民群众。

1、市政工程给排水管道系统的意义

市政给排水管道工程是城市现代化建设中一项不可或缺的城市基础设施，它对整个城市建设发展有着极其重要的作用和意义。

1.1、城市给排水系统就相当于人体的肾脏调节功能，城市的快速发展必然带来大量的生活污水、工厂企业生产废水，环境的变化也常常导致自然降水量过大超负荷使用城市排水系统，生活垃圾的乱扔乱放堵塞城市的给排水系统。这些方面都会造成不同程度的城市水体污染，综合处理水能力下降，遇到自然灾害，没有办法疏通，不能够将需要排放处理的水疏导到相应的地方进行处理。

1.2、城市水资源的供给与排放是一套完整的水资源循环体系，给排水工程就相当于这一循环过程中的管道枢纽，更相当于循环载体，它能够有效的完成城市水资源的可再生循环利用，及时的使城市污水得到净化，提供给人们安全、健康、节约的社会生活工作环境，能够很好的解决人们日益生产生活需要与大自然之间的供求矛盾，为水资源的可持续发展贡献力量。

2、市政工程给排水管道的施工前的准备

2.1、设计图纸

任何施工，在动工之前都要先进行图纸的设计，为整个工程提供一个参照范本。施工单位在接到施工任务之后，首先就要勘测施工区域的地形地貌，了解施工现场的具体情况，在熟悉施工区域的前提下，根据施工要求来设计图纸，图纸设计要尽可能详细，考虑多方面因素。在进行图纸设计之前，施工单位要进行必要的实地调研工作，借助专业的勘探工具并结合以往的工作经验，了解工作区域的地下水情况，然后根据其实际的排水需要，为此区域选择合适的排水系统，整个排水系统设计要综合考虑其位置、深浅、构造以及大小是否合理。市政工程给排水管道施工要十分注重施工的质量，这就要求图纸设计尽可能的精确，勘探人员的测量数据要十分精确，要能真是反映施工区域的实际情况，以免在施工过程中出现不必要的麻烦与损失。

2.2、熟悉图纸

设计好图纸之后，施工单位要让施工人员熟悉图纸，了解施工的关键点和施工要求，这一点十分重要，直接关系到市政工程给排水管道施工的质量，也关系到整个城市给排水系统的正常运作。施工单位的每一位成员都要熟悉图纸，详细了解其操作步骤，并要在实际施工过程中严格按照图纸进行施工，这对于保证施工质量和施工工期具有十分重要的意义。

2.3、对管材的质量进行检验

在进行管道施工事前，施工单位要对施工材料进行必要的检查，严把施工材料的质量关，这对于保证施工的正常有序进行以及保障施工质量具有十分重要的意义。在管道施工过程中，管材的质量严重影响到施工质量，如果管材质量得不到保障，就很容易出现渗透、变形等现象，造成严重的后果，因此，要想避免意外事故的发生，施工单位就要严格要求管材生产单位提供有效的质量检验合格证以及管材的详细资料，详细检查管材表面是否平整，有无孔洞，还要检查观察的存储环境，避免管材受到损伤，在安装管材前还要对管材进行充分的检查，确保万无一失，一旦发现管材存在质量问题，就要立即停止使用，或者在经过处理达到要求后再进行使用。

2.4、排查市政给排水管道施工障碍

市政给排水管道施工是一项比较浩大的工程，在施工过程中会受到诸多因素的影响，因此在施工之前，施工单位就要对影响施工的多种影响因素进行综合分析，并将分析结果上报给上级主管部门，使其协助施工单位进行排查和处理。在施工前，施工单位要十分注意施工现场地表下已有的电缆、煤气管道等，要及早进行处理，避免在管道施工过程中出现意外事故。

3、施工中的技术应用

3.1、施工前的技术测量工作

给排水工程施工的前期工作主要是精准的测量，放线工作是其中的重中之重，其中主要做好的是相关数据的精准测量，根据相应的给排水系统的数据，仔细的测量出检查井以及排水管的地基适当距离，检查井边桩跟排水管的沟槽之间的固定距离为十米，按照这个数据，放线工作人员画出相应的沟道开挖线，为实际施工预留出足够的作业空间。

3.2、施工中的沟槽开挖工作

在测量放线工作完成后就要进行管道沟槽的开挖工作了。在施工过程中，施工操作人员一定要事先明确地下的电缆和管道等等一些构筑工程和地下水流的位置和走势，并研究编制出调查报告和处理方案，提交政府相关的主管部门进行确认和审核通过后才能进行挖掘工作，以避免出现不必要的过失和麻烦，确保沟槽施工的顺利进行。在挖槽作业时还应注意到挖出的临时堆土不能影响到管线、周边建筑物和其它一些设备设施的运行安全，沟槽的分层深度要按照所使的挖掘机械的实际性能进行确定。

3.3、给排水管道的埋置安装工作

管道的筛选和埋置工作是给排水系统施工作业的主体，也是市政给排水工程施工的重点。

（1）施工材料的筛选检查工作

某些生产厂家在对管材进行大批量生产的过程中，质量常常没有办法保障，有时候在运输途中，装卸的疏忽，都会对管材的质量产生影响，在进行管材筛选的过程中，主要针对施工路段对管材数量的需要，对管材规格的严格要求，以及管材有没有上述出现的质量问题，做好全方位的检查，是让施工进入正常运转的重要一环。

（2）埋置管道工作

在排管前要全面清除基础表面的积水、杂物和污泥等，确定好样板的标高和中心位置，自下而上的进行排管。施工时需要人工与机械的配合进行，吊车要停滞在沟槽边沿的 2m 处，防止压力过大导致坍塌。铺管时需要人工进行放置，确保管节与轴线的平衡稳定。下管时必须用专业的柔性吊索、吊钩进行起吊，配合人工指挥，平吊轻放，以避免基底管道发生相互碰撞，确保施工的质量和安全。

3.4、给排水管道施工的完工检测

此项工作主要包括两个方面，第一是在施工作业完成时，专业技术检查人员应该严格按照施工标准，实际施工状况对此施工项目进行检查，其中，对管道的测定，预留孔洞的检查验收，对检查井外观的要求测量，都需要一的符合设计标准；第二是在这项检查工作完成之后，需要进行实际的闭水试验，试验原理基本上都是依据从上游到下游的基本顺序，按照检查井之间的距离进行分段试验，井口的高度不得高于上游的进口高度。

结束语

在城市建设中，城市给排水管道施工工作占有十分重要的地位，对于防范城市水污染，保护居民正常用水有着十分重要的意义。在市政工程中，构建科学合理的城市给排水管道网络，加强城市环境治理，有助于提升人们的生活水平，也能够带动城市经济的发展。城市给排水在不同的时代背景下被赋予了不同的时代内涵，因此需要相关部门结合具体实际，严把管道施工质量，并利用现代科技优化市政工程的给排水管道施工工作，为城市环境治理保驾护航。

参考文献

[1]心.关于市政道路给排水管道施工技术的探讨[J].科技传播,2013,20:70-71.

篇（8）

中图分类号：U473.2+4文献标识码： A 文章编号：

在我国现代经济社会的发展中，对于清洁能源的需求量在不断增大，天然气因具有污染小、储量大、输送安全等优点。作为一种环保清洁的能源，在我国各城市得到越来越多的使用。为了满足天然气的输送要求，我国加快了天然气管道工程的建设，并且基本形成系统的天然气网络构建。然而其高压、易燃易爆、分布广、线路长的特点，决定了天然气管道在施工方面的难度和用材方面的复杂性[1]。一旦由于管道材料有缺陷、结构强度或致密性存在问题而发生泄漏，就会引起火灾、爆炸、中毒以及其他人体伤害等事故，不但影响下游城市用气，更重要是极易造成重特大安全生产事故，给人民生命和财产安全造成严重威胁，严重危害人的生命和装置系统的安全[2]。随着天然气管线的大规模的铺设，天然气城市管网安装质量将成为关系到千家万户生命、财产安全的大事，为此，确保长输天然气管道的安全稳定、加强天然气管道安装的质量控制，至关重要。

1 天然气管道管材、焊材的质量控制

管材选用主要应考虑管径的大小、管壁厚度、材质及焊接材料的性能[3]。天然气管道管径的大小主要与流量、流速有关。当前，国外在天然气管道的安装技术上主要通过高级管材的开发和运用，以减小管道的壁厚，通过减少管道的重量，节约成本，且可有效地缩短焊接时间[4]。

管材选择是天然气管道安装的重要部分，根据介质的压力值、管顶的覆土深度及荷载的分布形式确定管材与管壁厚度。城市天然气管网安装过程中由于涉及到管材、管件、阀门、补偿器等许多承压元件，管线使用的原材料要求做到所有的管材必须有材质证明书、合格证、当地监察机构的监检报告。对于管件、阀门、补偿器、绝缘法兰等其生产厂家必须具有国家质量技术监督局安全监察机构颁发的《压力管道制造单位安全注册证书》，产品必须具有“安全标记”，而且经现场检证合格后方可使用[5]。对于施工现场的材料控制，主要控制内容为进场材料的规格型号、材质、生产批号、数量、阀门试压标识、材料原始标识及材料标识移植情况[6]。对进入施工现场的材料，需要由技术、质检和材料三方人员共同对材料进行验收，对每批材料按检验标准进行抽检复查。并经监理批准后方准使用。对于焊接材料实行专库专人管理，并按公司焊接材料控制程序的有关规定执行，并填写温湿度记录、焊材存放、标识、烘焙、发放及回收等记录。

2天然气管道管材焊接的质量控制

焊接是天然气管道工程施工的关键点。天然气管道组对、焊接质量的好坏直接影响管道的安全运行。因此应对天然气管道的焊接质量有着极为严格的要求。焊接过程的质量管理对保证长输天然气管道工程的安装起着重要的作用。

焊接接头为完全熔透焊缝，对焊缝表面的质量也有着具体的焊接标准，其应平缓、均匀、与母材圆滑过渡、不得有明显的凹凸焊道。在具体的焊接过程中，应从以下方面加强质量的控制：

1）焊前准备：从事长输天然气管道生产的焊工必须持证上岗，即焊工的管理；焊接设备及焊接材料的管理，焊接设备必须有专人管理，并保证设备整洁、通风、干燥, 焊机性能必须稳定，功率等参数应能满足焊接条件；制定相应的使用操作规程和维护保养规定，焊接设备上的电流表和电压表应齐全，并且应定期校验，保证在检定周期内使用,此外现场配置的焊机应处于良好的工作状态，具备良好的安全性能，有较强适用于露天的工作性能；最后是对管道定位／组对确认，最好使用内对口器或外对口器。

2）焊接工艺方法及过程控制：管道焊接施工中各种材质、焊接接头形式的焊接工艺评定覆盖达到100％，如本单位没有适合管道材质和焊接要求的焊接工艺评定，应委托有评定资格的单位进行评定[2]。同时做好施焊记录，现场质检员应加强这方面的监督检查。应确认焊工应在焊缝的相应位置打上焊工钢印、施焊日期和管道材质等。

3）施焊过程中，应严格按照工艺评定所确定工艺技术参数实施焊接作业控制，克服工艺评定与施工现场参数控制不一致的现象[7]。采取焊前预热，管口净化并确定合理的焊接顺序，可较大程度地减少焊接应力，控制焊接变形。同时应考虑环境温度、环境湿度和环境风速对不同焊接方法的影响，采取必要的措施保证焊接质量。

4）焊接后宜立即对焊缝实施后热消氢处理，操作过程中应按要求保证加热温度与保温时间；焊后检验时，应将焊缝表面的熔渣及焊缝两侧的飞溅物清除干净焊工自检，自检不合格进行修补，自检合格后报专职质检员检验。

外观检查合格后，焊缝内部、外部质量的检验，无损检测所采用的方法、检测比例应符合有关施工验收规范、标准以及设计要求的规定。

5)此外，对于天然气管道进行防腐处理是减少腐蚀失效的有效手段之一，也是提高天然气管道安全性和使用寿命的重要技术措施。

3天然气管道安装的监督

针对国内天然气管道施工中普遍存在质量问题，必须在施工的全过程加强质量控制，否则难以保证管道的施工质量达到国家相关检验标准。天然气管道施工单位在进入现场前，必须对施工现场的地下设施和建筑物进行必要的了解。同时，施工单位要掌握施工现场的水、电、交通运输条件等，并且编制专业的调查报告，以利于施工过程中进行有效的调节和控制。天然气管道出现故障或者发生异常情况，使用单位应当对其进行全面检查。消除事故隐患后，方可重新投入使用。管道设施发生事故时，管道企业应当及时组织抢修．任何单位和个人不得以任何方式阻挠、妨碍抢修工作。使用单位应当制定事故应急措施和救援预案。

据国务院第549号令《特种设备安全监察条例》和国家质检总局的《压力管道安装单位资格认可实施细则》的规定，进行城市天然气管网安装的安装单位必须具有省级以上技术质量监督局颁发的GB1以上的管道安装资质，没有资质的单位坚决不允许进行天然气城市管网的安装工作，从源头上严把天然气施工的质量[5]。同时要严格检查安装施工队伍的质量保证体系、技术人员的组成以及施工的现场管理和施工设备的配备等软硬件条件和基础建设，从根本上控制天然气管网建设的安全质量。在特殊工段进行施工时，需要监理、检监人员在现场进行监督，控制安装质量[8]。

相关质检人员和施工单位，应熟悉掌握国家的有关规定和标准，建立一套完整的适合本单位压力管道安装的质量保证体系，最关键是完善焊接质量管理体系。质检部门的检验人员不仅要有良好的业务素质，而且还要有很好的敬业精神和吃苦耐劳的工作作风[9]。而且，单位要给予质检部门充分的权利，确保监督和检验好产品的安装质量。

4结束语

在我国社会经济高速发展的背景下，对于天然气能源的需求量在不断加大，今后将会有更多的天然气管道工程被建设。城市天然气管道安装工程质量是确保安全运行和延长使用寿命的决定性因素。焊接质量在很大程度上决定了工程质量，焊接工序是天然气管道施工的关键环节，而管材、焊材、焊接工艺、焊接设备、以及当时的气候环境等是也是影响影响天然气管道安装质量控制的关键因素。

在我国的天然气管道工程施工中，加强对于施工质量的控制具有重要的意义，尤其是作为施工作业主体的施工单位，一定要加强对于施工质量控制制度的严格制定与实施，并且加强对于施工工艺、技术的深入研究和实践，从而全面提升我国天然气管道工程的整体建设质量。作为工作在监管部门的我们，在监检工作中深刻体会到保证安装质量，我们也要加强安装质量的监督检验，严把质量关，是保证城市天然气管网安全的关键所在。

参考文献

篇（9）

Underground pipeline under the effect of earthquake damage types and the corresponding engineering measures

Gao Ruofan

Abstract: the buried pipeline in the production of human life plays an increasingly important role, but in the earthquake prone to massive destruction and extremely difficult to quickly repair. This article only on underground pipeline under the effect of earthquake damage to the common types of simple theoretical analysis, and the damage mechanism of the corresponding engineering measures.

Key words: buried pipeline earthquake damage types of engineering measures

中国处在太平洋地震断裂带上，属地震频发国家。在强烈的地震袭击下，不仅会带来人员的伤亡，也会带来巨大的财产损失。

一、地震作用下埋地管道的破坏

有关地震后埋地管线性状资料分析和一系列调查报告说明，沿管道纵轴作用的地震是这些构筑物破坏的主要原因之一。最重要的损坏首先发生在可见地震位移通过的那些地段，在土中约束很好的地下管道对地震位移非常敏感。

1、断层作用破坏及相应的工程措施

地震作用下埋地管道在断层处有三种可能的破换形式：拉裂、局部屈曲、梁式屈曲。

埋地管道在穿越正断层或者β≤90°的交角穿越走滑断层时，主要承受拉力，破坏形式为拉裂；埋地管道在穿越逆断层或者β大于90°的交角穿越走滑断层时，主要承受压力，其可能的破坏形式包括局部屈曲、梁式屈曲。

根据《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB 50032―2003）规定，确定地区抗震设防烈度等级和设计地震分组，针对以上破坏类型提出以下工程措施：(1)浅埋,减少约束，以利变形；(2)使管子轴线与断层线的夹角在30°-80°之间，在此范围内角度越大则管道越抗震(管子受拉)；(3)提高管材延性，防管壁厚的突然变化，在断层处的焊接质量要提高；

2、液化作用破坏及相应的工程措施

砂土液化同样是地面大位移形式之一。1964年日本新泻地震、1983年日本海中部地震,由于地基液化而导致很多地下管道遭到破坏。甘文水等指出,当地下管线周围土体在地震中发生大面积液化时,液化土将对地下管线产生上浮力,严时使管线发生破坏。进一步的研究表明,管线受到液化的振动和上浮作用,致使地下管道受到破坏。

针对地震中沙土的液化，应分别计算分段管和连续管道在土壤液化作用浮力下的应力应变关系，当计算的液化引起的分段管接头位移或连续管的应变大于允许值时，因采取相应的加固措施来保证管线的安全性。有如下具体措施: 1）采用混凝土输水管可以减小浮力的影响，但管径将变大，由于土壤液化也将使管道的横向阻力增大；2）混凝土重量或砂石填充物可以为管道提供额外的抗浮力；3）靠浅埋在地下水位以上可以减小管道的浮力作用；

3、永久地面变形（PGD）破坏及相应的工程措施

永久地面变形（PGD）是由于液化引起的横向扩散和滑坡引起的地面永久变形。按其方向又可分为纵向永久地面变形和横向永久地面变形，当地面变形引起的管段应变或者接头位移超过允许值侯要采取一定的加固措施，具体措施如下 ：1)改善埋地土壤；2)减小管道直径，以减少管道摩阻力，此时应校核水力计算结果；3)使用合适的管套（降摩擦、防腐蚀PE）；4)管道周围土强度的改善来减少横向土运动；5)尽可能使管线位于液化土以下；

4、地震波作用破坏及相应的工程措施

前三者作用对于埋地管道的破坏是灾难性的，管道的普什应尽量避开可能发生这样地震效应的场地，而地震动的波动对管道的破坏是最普通的，地震波本身对于均值坚硬土层的埋地管道的破坏影响相对较小。但是影响所涉及的区域相当大，大多数地下管道的破坏是由于地震波动造成的。当场地土松软或不均匀是，尤其是场地条件差异较大的交界处破坏将加重。

在地震行波的作用下，地面上不同的点将产生相对位移，场地的相对位移通过土体传到埋地管道，从而使管道产生轴向变形和弯曲变形，由于管道质量较小，而周围的土对管道的约束很强，故在地震波作用下管道的动力放大作用很小，埋设管线的应力主要由周围土体的相对位移引起。

二、结论

综合上述分析，地震作用下埋地管道应根据工程地质条件、形地貌特征，结合管道本身的力学材料特征及管径，埋深等工程状况，在规范的指导下，验算相应的力学指标。在此基础上判断地震作用下埋地管道可能发生的破坏类型，并结合工程实际情况选择经济合理的加固措施，确保埋地管道在地震作用下的整体安全性与完整性

参考文献

1、A．c．格赫曼，X．x．扎伊涅特季诺夫．管道的抗震设计施工与监护【M】．地震出版社，1992．

2、顾渭建．城市地下建筑非结构地震震害与对策【川】．特种结构，1996

3、《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》（GB 50032―2003）

篇（10）

一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《*市住宅物业管理规定》（讨论稿）、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章，并组织各相关单位和部门人员进行讨论。

二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》，根据普通住宅区的实行情况，制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。

三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对530个物业管理企业的排查工作和700个住宅小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。

（二）直管公房管理工作

1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373万元，其中：直管住宅实收1*6万元；机关团体用房租金实收166.6万元；主辅分离房产租金实收1*万元；自行接收房产租金实收53.4万元。

2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27万平方米，归集售房款6*6.6万元。其中：出售直管房产16.2万平方米，归集购房款3662.8万元；出售主辅分离房产7.3万平方米，归集售房款16*.7万元；出售自行接收房产3.5万平方米，归集售房款798.1万元。

3、房屋修缮工作。一是20*年2月份组织召开房屋修缮工作会议，明确20*年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《20*年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。

4、房产经营委托管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。

（三）房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋，建筑面积53，949平方米，1688户；二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区；三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。

（四）楼道整治工作

一是本着先试点，后推广的原则，在*进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示，于4月30日上午在和*召开了楼道整治工作现场会。

二是制定了《*市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度，市一级办公室抽调21名干部，分7组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《*市住宅区楼道整治指导手册》700余册，下发各相关单位。

三是楼道整治工作已全面启动实施，目前楼道整治工作全市开工量达到已近95%。已竣工4370栋、建筑面积1918.39万平方米，竣工量达60%。

四是为确保楼道整治工作的整治成果，市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》，要求楼道整治工程验收合格后，各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处，充分利用社区委员会优势，做好群众的教育引导工作，真正实现“人改变环境，环境改变人”的良性互动，为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。

（五）景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作

一是组织专业人员，依据近年来我市粉饰工程的调查结果，对粉饰工程建筑面积造价进行了测算；二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查；三是由规划部门提出了*市主要街路建筑色彩规划条件，在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。

（一）物业管理方面工作

1、出台《*市物业管理规定》

6月底《*市住宅物业管理规定》（讨论稿）可报市人大，力争在9月份以政府规章的形式出台，为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。

2、进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平

一是加强物业管理招投标的监督和指导，全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。

二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业，在建立整改档案的同时在媒体上予以公布，接受社会监督。

三是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。

四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作，全面提高从业人员素质，将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中.

3、建立新型物业管理体制

篇（11）

一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《沈阳市住宅物业管理规定》（讨论稿）、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和政府规章，并组织各相关单位和部门人员进行讨论。

二是对我市普通住宅区的管理现状、原创：经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通住宅区物业管理现状的调查报告》，根据普通住宅区的实行情况，制定《住宅小区实行分级分类管理办法》。

三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对个物业管理企业的排查工作和个住宅小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。

（二）直管公房管理工作

⒈租金征收工作。截止月底，共完成租金征收万元，其中：直管住宅实收万元；机关团体用房租金实收万元；主辅分离房产租金实收万元；自行接收房产租金实收万元。

⒉公房出售工作。截止月底，共出售公有住宅万平方米，归集售房款万元。其中：出售直管房产万平方米，归集购房款万元；出售主辅分离房产万平方米，归集售房款万元；出售自行接收房产万平方米，归集售房款万元。

⒊房屋修缮工作。一是今年月份组织召开房屋修缮工作会议，明确今年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《今年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》组织进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。

⒋房产经营委托管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。

（三）房屋安全管理工作

一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋栋，建筑面积，平方米，户；二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区；三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。

（四）楼道整治工作

一是本着先试点，后推广的原则，在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示，于月日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。

二是制定了《沈阳市住宅楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度，市一级办公室抽调名干部，分组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市住宅区楼道整治指导手册》余册，下发各相关单位。

三是楼道整治工作已全面启动实施，目前楼道整治工作全市开工量达到已近。已竣工栋、建筑面积万平方米，竣工量达。

四是为确保楼道整治工作的整治成果，市楼道整治办公室下发了《关于做好住宅楼道整治工程验收及移交有关工作的通知》，要求楼道整治工程验收合格后，各区楼道整治工作领导小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处，充分利用社区委员会优势，做好群众的教育引导工作，真正实现“人改变环境，环境改变人”的良性互动，为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。

（五）景观街路、重点广场周边建筑物立面粉饰工作

一是组织专业人员，依据近年来我市粉饰工程的调查结果，对粉饰工程建筑面积造价进行了测算；二是组织人力对全市拟进行立面粉饰的条景观街路进行逐段、逐栋排查；三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件，在此基础上我局组织有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。

二、下半年工作思路

（一）物业管理方面工作

⒈出台《沈阳市物业管理规定》

月底《沈阳市住宅物业管理规定》（讨论稿）可报市人大，力争在月份以政府规章的形式出台，为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。

⒉进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平

一是加强物业管理招投标的监督和指导，原创：全面推行前期物业管理招投标机制，创造公平、公正的竞争环境，促进物业管理的专业化、市场化和社会化。

二是建立物业管理企业诚信档案、物业管理企业经理信用档案和准入、退出机制，强化对物业管理行为的监督。对不按《合同》进行管理服务的物业管理企业，在建立整改档案的同时在媒体上予以公布，接受社会监督。

三是规范业主大会和业主委员会，积极引导业主正确行使权力和履行义务。争取年底前出台《关于加强组建业主大会、业主委员会工作的指导意见》，使这项关系到群众利益、社区稳定的工作，更具规范性、操作性。

四是继续抓好物业管理从业人员培训工作。与建设部联合开展物业管理从业人员培训工作，全面提高从业人员素质，将专业性强、一专多能的复合型管理人才引入到物业管理企业中

⒊建立新型物业管理体制