建材市场运营主管大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇建材市场运营主管范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

房地产行业持续不退的高温背后，建材家居行业正开始释放出巨大的能量。

中国建筑装饰协会的数据显示，2005年全国建筑装饰装修产业总产值突破1万亿元人民币。单从产值上看，这与当年汽车产业的1.1万亿元人民币产值旗鼓相当。

先驱还是先烈

“如果你爱一个人，送她（他）一套房子；如果你恨一个人，就让她（他）去装修吧。”从10年前的住房产权制度改革开始，这句流行语就成了中国百姓不得不面对的尴尬命题。这一方面是源于中国特色的毛坯房现象；另一方面，从装修设计到装潢材料，从建材到家居，整个产业链条极不完善。

但是，产业链的不完善往往意味着巨大的商机。事实上，中国家居建材市场上已经涌现了包括e家家居、家居易站、家宝网、和家网等在内的一批基于互联网的服务型公司。

“实际上，在第一波互联网浪潮的1998、1999年左右，包括建材123等公司在内的不下10家相关网络服务公司都曾经获得过投资。”科普兰德公司总裁王永强说，“但是如今这些公司大多已销声匿迹。”

成立于1999年的e家家居是科普兰德旗下的一家全资子公司。2006年11月，e家家居获得了金沙江创投近300万美元的投资。实际上，e家家居刚成立的时候，香港和记黄埔已经明确表达了投资意向，但还是被随之而来的纳斯达克崩盘吓走了。除了e家家居网站，科普兰德同时还经营着两本期刊：《家饰》和《中国建筑装饰装修》。经过长达6年之久的行业积累， “目前e家家居注册的设计师超过2万人，并拥有超过10万名设计师、装修公司和个人用户的名单”。

家居建材产业是一个明显多对多的市场，行业分散导致供需双方极其不确定。“单是陶瓷产品至少就超过4000个品牌。”王永强认为，“这会让消费者无所适从，改变这种情况就需要一个强大的行业资讯媒体平台，引导消费者”。

王永强创立e家家居的时候，现任家居易站总裁的齐跃还在一家名为网际时空的公司，给人制作网站。与科普兰德企图打造行业资讯平台的做法不同，成立于2004年4月的家居易站直奔家居建材电子商务宝库。

2006年1月，家居易站获得中经合200万美元的投资。齐跃强调，与当当网等电子商务公司相比，家居易站面对的是上万亿元人民币的家居建材市场，这是一个无可比拟的优势。跟王永强的观点雷同，齐跃认为家居建材“是一个极其分散的行业”，甚至“一个明确的主管单位都没有”。

市场的混乱和无序，也让家宝网的创始人仇百全看到了机会。成立一家互联网公司，对于54岁的仇百全绝对是一个挑战。此前，他有将近30年公装和家装方面的经验。仇百全认为，对于普通消费者而言，“装修设计、建材家居价格”等重要信息的不透明是其装修过程中一个重要的障碍。基于这种判断，家宝网意在给消费者提供一个“谱”――从装修设计到建材家居购买等各个环节的参考价格。

2006年年底，首次进入中国的意大利智皇资本（Smart Empire Capital）对家宝网进行了投资。

资本对对碰

从IDGVC到联想投资，齐跃从2004年4月家居易站创立伊始“接触过差不多有三四十家VC”。直到2005年4月的一次会议后，齐跃才跟中经合现任董事总经理张颖结识。齐跃在当天会议上有一个演讲，排在他前面的是搜房网当时的总裁黎蔓，后面是张颖。更具巧合的是，在张颖之前，黎蔓曾任中经合驻北京的董事总经理。

不过在此之前，联想投资董事总经理欧阳翔宇和时任联想投资经理的周逵已经与齐跃进行过深入接触。“我希望联想投资与中经合共同领投第一轮，但后来中经合希望独立领投。”齐跃这番话没有从中经合副总裁左凌烨口中有得到证实。目前，左凌烨已经代表中经合出任家居易站董事。欧阳翔宇则表示“似乎有过这么一回事”。

这轮融资直到2005年12月才达成协议，代价是家居易站出让40%的股份。按照创投惯例，这个比例在外人看来很难理解，甚至包括齐跃自己。“中经合董事长刘宇环和张颖联手，堪称砍价高手。”齐跃当时的心理上限是出让30%左右的股份。“不过最后考虑首要的是把这个事情做成，所以多让出3%或者5%也无所谓。”

值得注意的是，家居易站当时不过十几个人。对于中经合而言，投资风险显然不小。

齐跃最终接受了中经合的提议，因为做建材类的电子商务公司“对资金的需求很大”。更重要的原因在于，齐跃认为早一天拿到钱就具备了更多的先发优势，容易树立起行业壁垒。

和家居易站一样，家宝网的融资过程也并非那么顺利。由于没有运营互联网公司的经验，仇百全找到第一笔资金花了一年多的时间。

家宝网筹备之初，仇百全就踏上了寻找资本的道路。但是直到2006年，经过德勤介绍，仇百全才结识了来中国大陆寻求市场机会的智皇资本。双方达成合作后，仇百全一方面负责运营家宝网，并在随后出任智皇资本驻北京的执行董事，“部分时间用于考察其他投资项目”。

由于家宝网还没有完成全部注册手续，在投资方面双方制定的游戏规则非常特殊。“原则上是家宝网用的钱越多，智皇所占的股权比例就越大。”仇百全说，“智皇资本每个月都会收到家宝网的财务报表。”

家宝网目前实际运用的资金远远小于外界盛传的500万美元融资规模。仇百全计划用3年的时间将家宝网打造成一个家居建材行业价格资讯平台，“预计投入5000万至1亿元人民币的资金”。

与前两家不同，e家家居的融资经历在王永强口中则被轻描淡写。不过，经过第一波互联网浪潮的洗礼后，王永强对资本有了清醒的认识。“VC和创业者之间是合作共赢的关系。如果投资人对公司运营进行过多干预，可能将公司带入歧途。”

对于VC惯用的一些财务审查手段，王永强显然不太习惯。“在维持一些基本原则的前提下，VC首先应该尊重和信任创业者。”王永强认为，“如果你整日关注企业的财务报表，那就失去了VC的价值。”

创业者出身的金沙江创投合伙人丁健，给了王永强一个“做合作者”的承诺。2006年11月，金沙江创投向科普兰德投资近300万美元，“用于这个跨媒体集团的规模扩张”。

媒体或者电子商务

得到资本青睐后的e家家居并未改变自己的策略。实际上，从1999年成立至今，e家家居的策略就没有发生大的变化。王永强始终把e家家居定位为一个媒体，因为他认为“这个规模上万亿元人民币的产业足以产生大的媒体集团”。

积累设计师资源的同时，科普兰德在2002年7月推出了一款名为“建材之星”的软件。“建材之星”可以帮助用户建立房屋模型，通过对装饰材料、家居用品的选择操作，客户可以看到装修搭配后的效果，并快速得到装修方案、主材用量等资料。

设计师可以利用这款软件给客户提供设计方案，但虚拟房间中所用的材料均来自e家家居的数据库。这个数据库里的产品内容就是e家家居营销的主要对象，因为这些虚拟的材料并非凭空捏造，而是完全来自于实际产品。“设计师使用数据库里的产品进行设计，就像医生给病人看病，医生开出药方的同时对医药产品本身也是一个营销过程。”目前，已有将近2000多个品牌进驻e家家居的数据库。

王永强说，“建材之星”推出家庭版之后，3个月来每天有近1.5万人次的下载量。如今这个拥有超过100万用户的终端，正成为e家家居下一步开发的重点目标。“不仅如此，科普兰德提供的是一套综合方案，除了虚拟营销，还有组织客户见面会、发信件、直邮等线下的推广方式。”

坚持内容为王的科普兰德，利用内容资源“与全国30家地方网站和50份报刊”展开合作，这种推广方式基于6年的行业积累和“超过10万名设计师每天更新的内容”。与e家家居的传播方式不同，家居易站采取了公交车车身广告等硬广形式进行传播。

2006年初融资完成后，家居易站曾经进行过大力推广，结果使其2006年度的营销额提升至5000万元人民币。“目前网站有近500个品牌供应商。”齐跃说，“为了培养用户的黏性和忠诚度，家居易站承诺对销售的产品质量负责。”

在销售完成后，家居易站将从销售额中抽取一定比例的佣金，但“家居易站没有仓储，也不提供物流配送，配送安装服务均由商家负责”。这不同于某些电子商务公司采取的传统零售业态模式。

为了控制自身的风险，家居易站“按照国际一流建材城的标准”遴选供应商。“这个标准有各项具体指标，比如品牌的受欢迎程度。”齐跃认为，主流品牌更能带来实际收益。“制定这些标准的人主要来自东方家园、百安居、宜家家居等传统家居建材超市。”

家居易站在其他方面也充满了传统建材超市的影子――甚至连呼叫中心的员工也全部要求装修相关的实践经验。为增强电子商务运营方面的实力，“4月份将有来自e龙、当当网、搜房网的人员加入家居易站”。

与商业化的家居易站相比，家宝网从一开始就涂抹上了浓重的协会色彩――这与其企图制定行业标准的思路比较一致。2006年11月，家宝网联合北京市建筑装饰协会连续举行了三场家居装饰流行趋势论坛。按照仇百全的说法，要制定行业标准，必须征得协会的支持。

几个月间，家宝网已经引进了130多个品牌供应商，并从每种产品的销售额中收取2%的提成“作为网站的运营维护费用”，针对同一个品牌的产品只选择一个供货商。仇百全认为，越来越多的品牌供应商为提高竞争力会提供更合理的价格。

由于刚上线不久，家宝网仅提供建材方面的产品价格，“还没涉及家居产品”。

晒价格

家宝网这种“晒价格”的方式，实际上存在一定的风险，因为有些同类产品的供应商会因为价格问题放弃跟家宝网的合作。这种担忧在王永强口中得到证实。

e家家居目前对客户产品不提供价格信息，一方面是因为价格问题比较敏感，同时“由于物流配送等因素，生产商供给各地的价格并不完全一致”。但他表示，目前正在考虑标注价格。王永强认为，如果建材之星的终端用户量足够大，当地供应商自然会提供价格给e家家居。

对于价格这个敏感因素，家居易站采取了一套独特的询价体系，不断监控同类产品在传统建材市场的价格，“但不会像某些电子商务网站专门制作一套软件实时降价”。齐跃认为，和传统建材超市相比，家居易站具有更加自由的定价空间。“价格基本上由家居易站来定。但也有例外，比如某些强势品牌供应商要求家居易站的价格与建材超市的相同，这时就需要采取一些灵活的手段变相降价，比如赠送其他商品。”

仇百全的家宝网采取了“一口价”的策略。仇百全之所以选择“一口价”，一方面是要改变消费者在传统购买方式中的“砍价”习惯；另一方面一口价暗含了几个因素：合理、透明。“这未必是同类产品的最低价，但会是一个合理的价格。”仇百全说，“即便消费者不通过家宝网购买，至少可以通过家宝网了解一个参照标准。”

不过，由于家宝网上的商品价格几乎全都由供应商提供，一口价的实际意义目前还不好验证。“如果有足够大的客户流量，供应商会自动调整其产品价格。”仇百全说，“因为家宝网并未损害供应商的利益”。

对供应商提供的参考价格，王永强认为那“基本上是产品的最高价格”，所以在网上标示价格实际上未必能直接带来销售。齐跃的观点刚好相反。“当当和卓越以及其他的一些电子商务公司，无论是对产品供应商还是对消费者，都已经普及了网上购物价格低的观念。”

谁能胜出

考察过不少家居建材类互联网公司的中经合副总裁左凌烨，并不看好家居建材类的门户和媒体类型的公司发展前景。“做网站媒体壁垒太低，但要做电子商务网站，除了充足的资金和成熟的管理团队外，单单与供应商的谈判就足以构成强大的壁垒。”左凌烨说，“比起其他行业，在家居建材行业做电子商务的优势还在于，单笔交易额多则上千元甚至更高，而交易成本类似。同时，供应商原本就负责配送和安装等售后服务。而有些电子商务公司销售额越大，可能面临的配送成本也越高”。

不过，对于“电子商务比媒体资讯更具商业价值”的判断，金沙江创投董事总经理丁健并不认同。“如果单从投资回报的角度，电子商务模式可能更具优势。”丁健说，“但从未来可扩展的角度看，媒体的影响力和利润增长空间要大得多。尤其在家居行业，有多少人会在网上买一套沙发？”

篇（2）

此次茶叶农药残留事件绝不出于偶然，在这问题上中国茶企历来屡遭发达国家的贸易壁垒，这也说明了我们与发达国家间存在一定的差距。从法律制度与情理上讲，这次事件中茶企与行业协会的辩解有着国家标准为依据，辩解理由无疑是成立的，但从消费者的消费心理和其他行业的以往经历来看，消费者无疑会选择更高要求的标准。对此，近日有关部门也开始重新修订有关食品安全的国家标准，这些都对茶企的食品安全问题提出更高的要求，一旦新的国家标准出台，在中国市场销售茶叶也就如同现在的茶叶出口，茶企的产品在技术上能否跟进而达到新标准的要求就是一个很严肃的问题。

茶企如何改变现存的不利因素，就是考量茶企迎接即将到来的新标准的真实能力，目前存在的生产源头问题茶企如何改变？一方面，中国有许多种植年代久远的茶山，早期中国没有什么低毒和无毒农药的说法，这些茶山的土壤受到过剧毒农药的破坏，难以消除土壤中的剧毒农药残留；另一方面，目前我们茶农在使用的低毒和无毒农药，大都不符合发达国家的标准要求，如出口日本的茶叶，用我们国产的低毒或无毒农药，在出口商检时就难以过关。当新的国家标准出台后，只能满足现行标准要求的茶叶恐就难以在国内市场销售了。

世界大同——国内市场向国际市场看齐

在如今的一些发达国家，市场监管的法律制度严明，以开茶叶店为例，食品安全和价格体系都是受到政府主管部门的严格监控。在申报营业执照的时候，卖什么茶叶？茶叶的食品安全等级是否具有相关认证？茶叶的销售价格上限多少？这些都属于申报的基本项目，只有符合政府规定的要求才能获得执照。在店铺开张后还得按时申报自检情况和接受主管部门的专项检查。

未来的中国茶叶市场也一样制度严明和管理有序，中国茶企要面对政府主管部门的严密监管，如产品的食品安全问题是否达标，产品的销售价格是否在制度的允许范围内，要适应这样管理规范的市场就得在多方面改变现状，这对于习惯了放任经营的中国茶企来说就显得不尽容易了。

巨头出现——小微茶企大量在垄断下死去

号称七万茶企的中国茶叶行业，实际上是以小微企业为主体形成的，堪称中型企业的茶企都已凤毛麟角，因此现今的茶企更多的是茶农卖茶。随着国家标准的门槛提高，对茶叶产品的要求也就随着提高，使得许多小微茶企无力应对技术改造所带来的高额投入，以及规范化市场管理对市场终端的高标准要求，小微茶企必将出现大量死去，或接受兼并成为大茶企的原材料提供商，沿袭了数百年的“产供销一条龙”茶企运营模式时代宣告结束。在这样的竞争与发展中，拥有人才与管理优势的茶企得以快速壮大，行业垄断巨头出现。

大量的小微茶企死去，少数茶企垄断区域市场乃至全国市场是未来的必然，在不断的行业洗牌中如何选择，这就考量着现在的小微茶企经营者的智慧。

与时俱进——茶叶新业态大量涌现

虽然市场有对传统茶叶产品的需求，但任何产品的市场需求都有量的饱和，中国茶叶产品的创新就显得尤为重要。新产品的开发、茶叶的深度加工、产品形态的创新等等，都是茶企通过差异化获得更大市场空间的关键。近年来的袋泡茶、茶饮料、功能茶在市场风起云涌，“立顿”、“康师傅”、“碧生源”、“香飘飘”等在中国市场获得成功就是典型的案例。在未来的茶叶市场，茶叶新产品的不断推出，茶企通过茶叶深度加工实现利润的高速递增。在产品创新上也逐步实现迎合商超的需要。

商业模式的创新是中国茶企面临的一道难题，企业经营者的思想意识、人才、资本都给中国茶企铸就一道道壁垒，茶农卖茶的模式注定让茶企难以成就大业，合作兼并，整合资源是未来发展的必经过程，要改变茶企的小微面貌就得在传统意识上、在商业模式上有所创新。源于满足不同层次的消费者需求，未来茶叶新产品和新业态将大量涌现。

未来的茶叶超市出现使绝大多数茶叶店被洗牌出局，茶叶超市里销售着国内外各地的不同品种茶叶，不仅最大程度地满足了各层次消费者的不同需求，大型茶叶超市还带来了资金雄厚的独特优势，使茶叶价格实现最大限度的降低。

网上茶叶商城的出现使兴起时间不长的茶叶网商们难以抵挡，网店的流量竞争使得经营者不得不加大广告投入，网店经营成本逐年快速递增，而网民的网上购物习惯趋向可供多种选择的网上大商城，产品单一的茶叶网店在与茶叶商城的竞争中显得力不从心，网上茶叶商城占据行业电子商务的制高点。

新型社区茶叶便利店建成庞大终端网络，通过网络技术实现网络终端区域拦截的社区茶叶便利店，是网商的线下延伸触角，以最便捷的体验营销笼络了辐射范围内的消费者，使得这种社区茶叶便利店在行业内有了话语权。

篇（3）

协税工作在区委、区县政府指导下组织施行。区税务部分是零星税收行政法律主体，各街、乡协助区税务部分做好辖区范围内的征收治理工作，财税工作指导小组办公室负责协调。

区地税局成立由局长和分担局长任组长、副组长的专项工作指导小组，在区财税工作指导小组下开展工作;由相关工作人员构成工作专班，负责对街、乡协税人员进行岗前、营业常识的培训以及零星税收有关营业工作指导;实行协税范围税收的定税、公示、抽样检查或专项检查等职责;负责对征税人违法行为的定性、处分以及法定权柄工作。

各街、乡详细组织本街、乡协税护税工作，成立首要指导为组长、分担指导为副组长的协税指导小组，并下设“协税治理办公室”，负责所辖区域内的日常协税工作。

二、协税经费保证

依据地税发〔2012〕112号文件精神，开展当地零星税收协税护税工作经费的起原首要有三个方面：一是市地税局津贴。市地税局将依据各区局的工作量，每年拨付必然经费予以津贴;二是区级付出。区地税局将每年区县政府奖励经费，拿出10%作为协税护税专项经费，首要用于街、乡协税护税治理工作审核奖励和补偿工作经费不足;三是区财务局每年对该项工作依据协税量赐与恰当津贴。

三、协税护税治理的范围和工作职责

(一)协税护税治理的范围。

1、个别运营户。

2、各类市场税收(含以个别运营为主的各类小商品市场、生产材料市场、建材市场、农贸市场等，详细由主管当地税务机关确定)。

3、私家房屋出租运营户。

4、经协税护税组织、人员查出的企业类漏征漏管户(含房屋出租运营户)，在归入正常户管前查补的当地税收。

5、其他无证从事暂时运营的征税人(首要包括个人从事培训教育、承接装饰工程、货运车辆运输等，详细由主管当地税务机关确定)。

(二)协税护税组织和人员的职责。

1、协助税务机关开展税法宣传工作。

2、征税人应征税款的催报催缴。

3、协助主管税务机关审定征税人的征税定额(包括征税定额的审定和调整)。

4、漏征漏管户的清查。

5、破产户的治理。

6、非正税人的认定治理。

7、刊出户的跟踪治理。

8、协助税务机关落实对征税人的行政处分、税收保全、税收强迫执行等办法。

四、协税护税人员治理

1、各街、乡在选聘协税人员时，应遴选政治本质好、文明程度高、营业本质强、有责任心的人员从事协税工作，并对协税人员进行法制、职业品德和执业规律的教育，提高协税队伍的本质。

2、区地税局应依据街、乡状况，制订营业培训方案，增强对协税人员在税收司法、法律、规范性文件及营业常识等方面的培训，严厉遵照培训及格上岗、持证上岗的规则，保证协税工作的正常开展。

3、各街、乡应制订《协税人员治理方法》，依据《劳动法》等相关司法法律对协税人员施行治理，并坚持人员相对不变。

4、各街、乡负责对协税人员的工作进行审核，依据业绩赐与响应的待遇和奖惩。区地税局对协税人员的显示和工作状况可以提出评断意见。各街、乡制订详细的治理审核方法，并报区县政府财税工作指导小组立案。

五、工作要求

1、增强协调监管。各有关单位要增强与区地税局的协分配合，坚持结合法律互通讯息准则，充分发扬其效果，一起完成零星税收协助治理工作。区财税工作指导小组办公室应增强对街(乡)、社区(村)协税护税治理工作的指导、监督和检查，要实时发现和避免私自扩展协税护税治理范围，添加街(乡)、社区(村)收入分红基数的错误做法。

篇（4）

5月9日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格的意见》，这是近期房地产市场系列调控政策的最后一项，也是对炒作投机最具实际打击力度的“杀手锏”。政策效果迅速从证券市场显现出来。自5月9日以来，中国A股市场房地产板块的个股纷纷大幅下跌。几天之内，流通市值大幅缩水近30亿元（人民币，下同）；行业指数下跌了将近10%，而同期大盘的下跌幅度只有不到5%。无论是业绩较差的个股，还是一向业绩比较不错的个股，股价都节节下行。而分析人士预测，未来一段时间地产股的走势仍不容乐观。

尽管中国股市远非“经济晴雨表”，但是市场此次对房地产板块的反应却是具有“预言”意味的。它表明，现在市场已经领悟到了中央政府的决心。接下来，连锁反应将会出现，就如同多米诺骨牌一样，从房地产逐渐波及到其他上下游行业。

可以预言，重整版图的决不只是房地产这一个行业。而这也许会成就外资的另一轮“乘虚而入”。

炒房者上火中介发微词

房价涨得最凶猛的上海最先发生变化。在五一期间还挑肥拣瘦的售房者贺先生突然间慌了手脚。几天的时间，他那套150平米的房子价格就从260万人民币（下同）一路掉了下来，直至挂在房产中介公司无人问津。看着政府出台的新八条，边摇头边叹气。

贺先生的房子是自有的旧房，房市大跌，无奈中的他也只有边等边看。更紧张的是炒房者，因为他们基本是拿银行的钱炒房子，一方面银行加息加重了他们的负担；另一方面购房者开始观望，房价预期下跌，炒房者不能出货就可能被“憋死”。以前红火的房地产中介公司说：“现在卖出去一套房子，就跟中了彩票一样。”

上海汉宇物业有限公司总经理施宏睿透露，汉宇对在上海10个区域50多家门店跟盘的情况统计得出的信息是，上海楼盘的成交价已出现10%至15%的下调，挂牌价下调的幅度更是在20%至30%之间。上海市中心区域最近的成交量不大，价格却下调了20%左右，少数投资性比重高的楼盘如世茂滨江的成交价更是跌了30%。

据施宏睿介绍，4月上海中高档二手房的成交量已有50%的下调，现在成交量又有进一步的下滑。4月份挂牌量的增长幅度在35%至40%之间，七部委政策出台后，挂牌量又有了20%左右的上涨。

市场不景气，房子成交量下降，中介公司的压力空前。之前，由于上海房地产市场的旺盛需求，许多品牌中介公司纷纷扩大加盟店的数量，抢夺市场，在规模扩大后现在面临成本增加的威胁。一些靠套房赚差价、直接参与买卖的加盟店面临出局的危险。最后短兵相接的就是各大品牌中介了，实力的强弱最终有着决定性的作用。

上海在国家政策出台之前就对房价进行了打压，现在七部委严词以对房地产企业，中介也在其列：“要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格(位)和套型面积控制性项目建设要求的，当地房地产主管部门要将以上行为记入房地产企业信用档案，公开予以曝光。对一些情节严重、性质恶劣的，建设部会同有关部门要及时依法从严处罚，并向社会公布。”

4月开始的专项整治首先打压了一批无证经营、超越经营范围的小型中介。上海大大小小的房产中介公司近14000家，业内人士保守估计，首批遭淘汰的在两成左右。

施宏睿认为，现在上海的房价已经达到地方政府与中央的预期目标，效果比较理想。如果房价再大幅下跌，会出现“民生”问题：近期购房者手中的房产会变成负资产，不利于社会的稳定与发展。现在短期投机行为受到严厉打击，在这部分需求受到压制之后，接下来政府应该做的就是加强购房者对楼市的信心。施宏睿认为，待市场平稳后，房价的上涨应当与GDP的增长匹配，所以年内上海房价可能仍会保持小幅增长。

上海商铺：顺势走红

与上海持币待购的房地产住宅市场相比，社区商铺成交量却风生水起。

上海媒体认为，商铺市场异军突起，与最近的系列政策密切相关。“两会”刚结束，央行便提高房贷利率和首付比例，还有房地产税将开征等一系列政策不断刺激消费者的神经，消费者开始进入观望状态，需求市场委靡不振也就不足为奇了。在这种情况下，不少发展商都面临着政策和市场的双重考验。连续多年的住宅、商铺物业比例明显失衡，造成商铺产品所占比例相对过小，尤其是中心城区商铺需求缺口较大。

而从消费者的角度来看，对商铺等“紧俏”投资产品的需求却很大。目前，住宅用房的投资回报率基本上在3%～5%，而商铺的投资回报率则为8%～12%，有的甚至达到15%以上，自然成了居民闲置资金的用武之地。而且商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值，不会遇到一般住宅用房的折旧问题。相反，好的商铺因其稀缺性，会随着商圈的成熟不断升值。

更为有利的大环境是，随着百货业、连锁业、金融业、服务业的率先开放，国外零售业巨头已经纷纷进入中国市场。为应对新的竞争态势，上海许多银行、零售商已开始展开新一轮的“圈地运动”，其中商铺作为商家的必争之地，自然占有重要地位。而连续多年两位数的GDP增幅自然将催动商业的繁荣，进而招来商铺需求的不断扩大。

钢铁：影响的只是盈利水平

4月26日，中国内地市场钢价突然掉头下跌。在4月底，从华北市场传来消息，冷板每吨价格在一月内下跌了1000元左右，螺纹钢下跌500元左右，普线下跌了300元左右。

对于钢价的骤然下降，上海市钢铁联盟预警专家组贾亮群表示，有三大因素降低了钢价：首先是国家取消了钢坯出口退税的政策；其次是国家将下调钢材出口退税2个百分点使内销钢材增多；最后一点，就是近期国家出台了一些抑制过高房价的举措，迫使房地产投资减缓。

他认为，“现在钢材价格还要降，连创新高的钢价并没有得到下游用户的普遍接受，很多小型机械加工厂和民用钢材的需求量都大大减少，一些大型在建工程虽没有停工，但在购进钢材时也更加谨慎。市场需求连续疲软，而经销商则面临着资金周转的难题，降价自是必然。”

海通证券的研究员认为，抑制需求对钢铁行业的影响较为深远。一方面，控制需求直接对行业供求状况产生影响。一旦房地产投资放缓，建筑钢材的需求将受到严重打击，在一季度仍然维持的资源紧缺状况将被打破。另一方面，投资减缓预期也将在机械、运输等领域产生反应，并间接波及其他品种如板材，加之板材新增资源陆续投放市场，板材市场也不容乐观。因此，宏观调控向抑制需求转变，一个直接的效果就是改变行业的供求关系。钢铁资源紧缺的状况将难以延续，这将使行业难以维持过去两年的盈利水平。

基于以上判断，他们对2005年至2007年间行业的基本判断如下：2005年上半年，行业盈利水平将创新高；2005年下半年宏观调控压制需求，供求向基本平衡转变，钢铁价格仍可维持高位震荡，企业盈利能力略有回落，出现分化（把握市场能力）；2006年到2007年将是市场需求在压制与释放中间寻求平衡的过程，行业仍将维持高于市场平均水平的盈利能力。

安邦集团的分析师苏晶也认为，内地旺盛的需求、大幅降低的净进口量推动一季度钢价猛涨，一季度产品均价同比上涨15%，超过原材料上涨的幅度，在产量同比上升27%的情况下，行业利润创出历史新高，同比增长19%。而下半年钢材供需将走向平衡，价格趋于回落。国家重点调控房地产和调整出口退税政策将抑制钢材特别是建筑用钢的需求，家电、船舶、汽车等产量增速放缓将导致板材需求增速下降，预计2005年钢材生产增速将回落到11%；新增产能的释放将增加国内钢材供给，预计全年产量同比增长20%；因而建筑用钢和板材价格都趋于小幅回落。加之铁矿石二季度开始大幅上涨，增加了企业成本，而产品价格重心的逐步下滑又将压缩盈利空间，预计下半年钢铁行业的盈利将低于上半年，全年利润800亿元，与2004年基本持平。

建筑行业：不利影响将逐步显现

海通证券的研究员粗略估计房地产投资带动的产值将占到建筑业总产值的25%左右。因此，目前的稳定房价政策在中长期会对建筑施工企业造成一定的不利影响。

他们认为，《关于做好稳定住房价格工作的意见》对建筑行业的影响主要体现在，该政策潜在影响房地产的投资总量。政策对房地产投资的影响有两面性：一方面对中高端的房地产投资起到抑制作用；另一方面政策本质上也鼓励加大普通商品住房和经济适用住宅的建设力度，增加市场低价房的供应力度，满足普通百姓的住房需求。

研究人员因此判断，该政策中长期会对建筑施工企业造成一定的不利影响，而短期影响并不明显。即便有影响，也可以分为三类：第一类是与房地产投资没有关联的建筑企业，基本上不会受到房地产行业波动的影响。它们主要从事于建筑行业中的专业施工。第二类是以路桥施工为主营收入的公司，则会有较小的不利影响。第三类是房屋建筑施工占主营业务收入大的公司。政策对该类公司的中长期影响相对比较大，短期的影响则不明显。

建材：把握投向就能抓住机会

如果说中国房地产行业近年来的发展可以用“血脉贲张”来形容的话，那么在房地产行业的拉动下，中国建筑材料行业的规模如今也已不可小觑。种种迹象表明，中国的建材工业正在以超过欧美等发达国家的增长速度而发展，中国已成为名副其实的建材生产和消费大国。

但是在房地产开始降温时，建材市场却出现了涨价的现象。其中的奥妙在于：尽管中国建材主要产品的总供给已超过总需求，但主要矛盾却是优质高档建材产品供给不足，这些建材产品的热销带动建材价格不降反升，与房地产市场逆势而动。

中国建材工业协会党委书记孙向远承认，受到国家宏观调控措施和固定资产投资增速下降的影响，建材市场的需求增长正在回落。从2004年建材工业实现销售额各月累计增长率分析，其增长幅度正在逐月回落，总体价格水平也会有所下降。不过孙向远仍然认为，今后一段时间内，建材主要产品的价格仍将处在较高的价位，并且不同地区间的价格会各有差异。

他认为，总体来看，中国建材行业潜在的投资机会主要依靠居民消费需求的升级和可持续发展的需要；另外，国家西部大开发，振兴东北老工业基地等战略的实施将推动地区建材产品需求的进一步增长；农民收入的增加将拓展建材产品的农村市场。2005年建材的总体需求趋势是：产品需求稳步增长，但增长速度会有所回落，绿色建材产品需求看好，农村需求增长旺盛。

孙特别强调，除了“量”的增长带来的潜在机会外，建材行业更大的商机在“产品结构”。因此，投资者应该把握好建材行业的投资方向，甚至有可能在平淡平稳的市道中创出不凡的业绩。

水泥：受到严控却非死棋一盘

水泥行业本已成为宏观调控中投资受到严格控制的行业，从中央去年出台《关于防止水泥行业盲目投资加快结构调整的若干意见》，到今年提高该行业固定资产投资项目资本金比例，“限制”的意图都十分明显；而借调控房地产市场之机，水泥行业的投资热显然会再受打压。

2003年，中国水泥总产量8.13亿吨，占全世界总产量的1/3以上，当时，全国处于在建、设计阶段的大型新法水泥项目将近170个。2004年，水泥业计划总投资558亿元，同比扩大84.7%。在建项目333个，同比增加121个。今年新开工项目104个，投资规模105亿元。今年一季度，水泥行业固定资产投资增长率更是达到了创记录的101.4%。如此高的投资增长率主要是由浙江、江苏和皖南等地区带动的。

水泥行业的投资热，与房地产开发的热潮有着直接关系，加上国家实施西部大开发、承办奥运会、振兴东北老工业基地、推进城市化建设以及西气东输、南水北调、奥运工程、世博会等一大批国家重点建设项目的全面展开，全国各地交通、仓储等城市基础设施建设不断升温，也极大地拉动了水泥的需求。

宏观调控政策实施后，水泥行业一方面新建项目被叫停或缓建，另一方面行业发展所需资金也受到了严格控制，水泥行业固定资产投资大幅下降。今年1～5月，水泥业固定资产投资从101.4%下降到55.3%；全国水泥总产量3.4亿吨，增速明显放慢。由于政策的压力，水泥企业不仅大部分新项目投资得不到批准，流动资金贷款也受到影响。一旦房地产开发减速，水泥投资热自会继续降温。

不过中国水泥行业需要的不仅仅是“投资降温”。专家们说，中国是全球水泥第一生产大国，但水泥行业很不合理，一方面代表水泥发展方向的新型干法水泥比重很小，90%以上是工艺落后的立窑水泥；另一方面全国现有几千家水泥企业，平均规模只有十几万吨，超千万吨的大型企业仅有安徽海螺集团一家，百万吨以上的也不过几十个企业。

目前，中国已明确提出“上大改小”的方针，明令淘汰小型立窑水泥，大力发展新型干法水泥，、特别是2000吨/年(东部4000吨/年)以上的新型干法熟料生产线重点支持大企业、大集团的发展。据悉，安徽海螺集团去年生产能力达到1500万吨，“十五”期间将形成3000万吨的规模；济南山水集团把“十五”目标定位在年产1500万吨上；河北冀东、吉林亚泰、湖北华新等水泥集团都提出了年产1000万吨的生产目标。

这就意味着，水泥行业的调控政策仍是“有保有压”，行业中不同企业将面对的机会和风险也非均等。例如，业界预测大多数水泥行业上市公司将从中获益。因为，水泥上市公司在规模和技术上居行业前列，有较强的行业代表性，其在建或拟建的项目基本上不在禁止和限制之列。而通过控制水泥行业产能的无序扩展、制止低水平重复建设，将提高行业集中度，从产能控制和销售市场两个渠道为大公司做大做强创造有利的经营环境。

工程机械业着凉

中国工程机械行业近十年来的飞速增长得益于中国房地产和大量的基础设施建设需求。但是在去年的宏观调控和今年的稳定房价中，工程机械出现了十年来首次大幅度的滑坡。

数据显示，工程机械行业的标志性产品――挖掘机的销售由去年3月份的6400多台下降到5月份的1700多台，装载机的销售由去年2月份10709台下降到5月份的7460台。

因此有人比喻，十年来一直快速发展的中国工程机械业急速奔跑到去年4月，还来不及擦拭一下脸上的汗水，突然间就平空打了个喷嚏，“着凉”了。

据专业报道，工程机械行业内136个产品大多无法幸免，其中挖掘机和装载机，是工程机械行业的两大标志性产品，运用范围十分普遍，在全国有数百家生产厂家。“像我们混凝土机械的主要销售地区江苏，目前市场萎缩得相当厉害。”湖南省一家知名工程机械生产厂家新闻负责人承认。混凝土机械如混凝土输送泵和泵车因对房地产依赖性特别大，随着房地产受新一轮宏观调控的影响，建设规模萎缩，混凝土机械受到的冲击相当明显。

“市场萎缩不是哪一家的现象，全行业都是如此。我建议你届时去看上市公司二季度季报，对比一下今年一季度和去年同期增幅情况，就会一清二楚。”一著名工程机械上市公司的有关人士坦率地表示。

篇（5）

一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理部门的管理职能。加强宏观调控能力，健全工程造价管理的制度和措施；加快法规建设，规范建筑市场，掩护市场主体的合法权益。二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建立各部门定期的和谐接洽制度，使工程造价管理的标准和指标能够更好地连接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，勉励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政府和非政府投资离开管理。

2.加强水电工程造价管理，必须建立统一的工程造价信息网

目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等，对全国的应用者来说存在众多不便。从发展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统一的工程造价信息网是信息技巧在工程造价管理领域利用的必定产物，也是造价工作者们所期待的。该网站应供给全国各地的工程造价信息，包含建材价格信息、造价指标、行业动态以及文件法规等等。它不但有利于应用者查询、分析和决策，更有利于国家主管部门履行统一的管理和和谐，使得工程造价管理统一化、规模化、有序化。

3.加强水电工程造价管理，必须打造工程造价网络市场操作平台

利用信息技巧建立工程造价网络市场操作平台，在网上建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务利用。从世界领域来看，推动建筑业管理网络化、主动化、电子化和全而信息共享已是大势所趋，建立在现代通信网络基础上的视频会议网络将成为建筑业信息化的重要组成部分，而得到各单位的器重，因而实现网络招投标工作也成为一种必定趋向。在这个操作平台上，可按照这样的程序实行摘要：招标公告、投标单位网上报名、对投标单位的资格预审、随机抽取专家评委、网上递交标书、网上开标、评标、定标，合同管理。这样不但做好了招投标工作，而且加大了管理的公平性、公平性、透明性，更利于工程造价管理领域的健康发展。

4.加强水电工程造价管理，必须完善工程造价管理网络系统

篇（6）

一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理部门的管理职能。加强宏观调控能力，健全工程造价管理的制度和措施；加快法规建设，规范建筑市场，掩护市场主体的合法权益。二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建立各部门定期的和谐接洽制度，使工程造价管理的标准和指标能够更好地连接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，勉励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政府和非政府投资离开管理。

2.加强水电工程造价管理，必须建立统一的工程造价信息网

目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等，对全国的应用者来说存在众多不便。从发展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统一的工程造价信息网是信息技巧在工程造价管理领域利用的必定产物，也是造价工作者们所期待的。该网站应供给全国各地的工程造价信息，包含建材价格信息、造价指标、行业动态以及文件法规等等。它不但有利于应用者查询、分析和决策，更有利于国家主管部门履行统一的管理和和谐，使得工程造价管理统一化、规模化、有序化。

3.加强水电工程造价管理，必须打造工程造价网络市场操作平台

利用信息技巧建立工程造价网络市场操作平台，在网上建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务利用。从世界领域来看，推动建筑业管理网络化、主动化、电子化和全而信息共享已是大势所趋，建立在现代通信网络基础上的视频会议网络将成为建筑业信息化的重要组成部分，而得到各单位的器重，因而实现网络招投标工作也成为一种必定趋向。在这个操作平台上，可按照这样的程序实行摘要：招标公告、投标单位网上报名、对投标单位的资格预审、随机抽取专家评委、网上递交标书、网上开标、评标、定标，合同管理。这样不但做好了招投标工作，而且加大了管理的公平性、公平性、透明性，更利于工程造价管理领域的健康发展。

4.加强水电工程造价管理，必须完善工程造价管理网络系统

篇（7）

一要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理部门的管理职能。加强宏观调控能力，健全工程造价管理的制度和措施；加快法规建设，规范建筑市场，掩护市场主体的合法权益。二要理顺各种工程造价管理主管部门的关系，建立各部门定期的和谐接洽制度，使工程造价管理的标准和指标能够更好地连接、配套。从政府组织管理逐渐过渡到行业协会管理，勉励设立专业的工程造价咨询中介机构，国家部门对政府和非政府投资离开管理。

2.加强水电工程造价管理，必须建立统一的工程造价信息网

目前国内许多地区建立了当地的工程造价信息网站，一般都是按照当地的习惯来划分工程分类、材料分类、材料编码以及指标和价格等，对全国的应用者来说存在众多不便。从发展的角度来看，根据工程类别划分，统一信息采集标准，统一信息编码，统一口径内容，统一数据库解决方案，建立全国统一的工程造价信息网是信息技巧在工程造价管理领域利用的必定产物，也是造价工作者们所期待的。该网站应供给全国各地的工程造价信息，包含建材价格信息、造价指标、行业动态以及文件法规等等。它不但有利于应用者查询、分析和决策，更有利于国家主管部门履行统一的管理和和谐，使得工程造价管理统一化、规模化、有序化。

3.加强水电工程造价管理，必须打造工程造价网络市场操作平台

利用信息技巧建立工程造价网络市场操作平台，在网上建立虚拟的建材市场，网络管理，开辟网上定购等电子商务利用。从世界领域来看，推动建筑业管理网络化、主动化、电子化和全而信息共享已是大势所趋，建立在现代通信网络基础上的视频会议网络将成为建筑业信息化的重要组成部分，而得到各单位的器重，因而实现网络招投标工作也成为一种必定趋向。在这个操作平台上，可按照这样的程序实行摘要：招标公告、投标单位网上报名、对投标单位的资格预审、随机抽取专家评委、网上递交标书、网上开标、评标、定标，合同管理。这样不但做好了招投标工作，而且加大了管理的公平性、公平性、透明性，更利于工程造价管理领域的健康发展。

4.加强水电工程造价管理，必须完善工程造价管理网络系统

篇（8）

2011年以来，特别是区级班子换届后，新一届区委、区政府制订了“提升竞争力、涵养软实力、增强凝聚力，为建设生态宜居城、新兴电子城、现代商贸城，创建人文社区、美丽乡村”的发展战略。在区委、区政府的领导下，在市商务局的指导下，我们紧紧围绕区里确定的发展战略，坚持发展不动摇，紧抓项目不放松，全力推进“三城共建”、“人文社区、美丽乡村”建设，全区现代商贸得到新提升。2011年全区社会消费品零售总额完成27.93亿元，比上年增长26.6%，全市排名第一。全区商贸市场建设步伐加快，生产资料市场、农副产品物流中心、小商品市场、城北汽车市场等项目正在加紧推进；其中生产资料市场一期12条道路全部动工，5条道路建成通车，工程机械配件城一期、工程机械市场即将封顶，钢材市场、建材市场第一期已开工建设；农副产品物流中心一期8栋建筑基本完工；城北汽车市场名车汇主体工程已完工，汽车主题文化广场完成规划设计。强化楼宇招商，引进了国内200强家电连锁企业国美电器以及珠江村镇银行等金融机构，提升了中心城区服务业发展水平。全区商贸服务体系逐步完善。全区建立市场运行监测网络运行正常，坚持日常监测和节假日市场的运行监测，提高市场预测预警水平。万村千乡市场工程建设稳步推进，达到省、市考核标准要求。积极组团参加市春节商品交易会和商务部、省商务厅组织大型绿色食品博览会等大型展会，推动企业走出去，开阔视野，提高区内企业知名度，提升品牌意识，扩大影响。商贸公平交易环境逐步规范建立和完善。规范和完善家电下乡和家电以旧换新工作管理，拉动城乡消费。家电下乡销售3559万元，发放补贴金额418万元；家电以旧换新消售62449件，完成销售额2亿元，发放补贴金额1783万元。采取政府搭台、商家唱戏、媒体助推、全民参与、引导促销、诚信经营、扩大消费的形式，组织了家电以旧换新大促销活动，家电下乡金秋惠农便民活动，万村千乡农家店金秋联销活动和国光金秋购物节等，营造中心城区搞活商贸流通，诚信经营，拉动消费的繁荣景象。

二、商贸服务业发展重点和主要措施

（一）发展重点

按照“现代商贸城”发展定位，突出我区作为全市商贸服务业主要集聚区主导地位，不断优化商贸服务业网点布局，完善商贸市场体系建设，促进商贸市场体系建设，积极发展新兴业态，促进商贸业态的商端化、专业化和新兴化，全面提升我区商贸业的发展水平和层次，努力将我区建设成为功能强大、结构合理、特色鲜明、带动周边的赣中现代商贸服务业核心区。

1、打造中心城区商贸聚集区。

一是打造商贸中心区。以人民广场、文山步行街、鼎泰商业街、阳明东路为依托，努力打造高档次、新业态汇集的现代商业商务核心区。加快人民广场周边天虹商城、新世界广场、华润商城等高端商城和商贸综合体建设，建设满足中高档消费群体的高端商业区；在文山步行街和鼎泰步行街、阳明东路等重点地段培育发展精品购物、特色专卖、休闲娱乐、时尚消费等商业特色街区；利用上述区域现有的商务平台和楼宇资源，大力加强楼宇招商，加快发展楼宇经济，建设以商务办公为主的现代商务核心区。

二是打造商贸副中心。建成一南一北两大商贸副中心。积极策应市委、市政府实施城南大开发战略，积极配合建设城南新区慢行系统；大力推进城北片区建设，在片区内配建城市商贸综合体、多功能娱乐场所和各类公共服务设施，并强化服务业招商，积极引进一批名商名店、大型超市、星级宾馆，建成现代时尚的商贸特色街区。

三是打造专业特色街。加大专业特色街区培育建设力度，提高市场的集聚发展能力。引导品牌知名度较高的同类业态企业入驻，在城区内建设多条业态集聚有基础、集中业态有特色、业态产品有需求的专业特色街：鹭洲路通信及现代办公用品特色街；中、下永叔路电动摩托车特色街；中山路机电和五金器材特色街；上人民路创意设计特色街；仁山坪花鸟、艺术品特色街；上后街美食特色街；仓口庐陵特色街。

2、推进专业市场建设

立足我区产业资源、区位优势和交通条件，推进以市城南生产资料市场为龙头的专业市场体系建设。加快城南生产资料专业市场建设，用3至5年时间建成全省乃至华东地区品牌专业市场，成为带动我区经济发展的助推器；加快农副产品物流中心和冷链物流建设，打造赣中最大的农产品交易中心、冷链物流中心和集散中心；加快市（吉福路）小商品批发市场建设，努力形成集商贸、流通、信息服务于一体的小商品集散地；加快城北汽车综合市场建设，打造具有高附加值的集汽车销售、售后服务、会展休闲为一体的现代汽车城；加快市再生资源回收综合处理中心建设，建成全省再生资源循环经济示范基地。加大已建成专业市场的培育力度，不断优化市场布局和功能互补，引进有规模、实力、有先进经营经验的全国知名经销商投资经营专业市场，以专业特色、规模效应和现代化服务集聚客流商流、资金流、信息流，将专业市场打造成经济加速发展的重要增长极。

3、构建城乡一体商贸市场体系

合理配置中小型商贸设施，引导和鼓励在社区和有条件的城郊居民区发展中小超市、便利店、专卖店等商业网点。积极推进“万村千乡市场工程”和“双百市场工程”建设，鼓励和引导大型商贸流通企业向农村延伸，发展连锁便利店、小型超市等商业网点，提升改造乡镇农贸市场，努力培育农村流通合作服务组织和流通网络，满足农村居民生产生活需要，形成覆盖城乡的商贸服务市场体系。

4、推进商贸业态创新

坚持市场主导和政府推动相结合，通过政策引导和项目示范，推动商贸流通企业加快信息化建设步伐，鼓励和引导企业通过新型业态和新的服务方式，对传统服务业进行改造升级，提高商贸企业的组织化程度和运行效率。支持国光、甘雨亭公司等区域内优势商贸流通企业品牌输出和扩张发展，提高商贸流通企业的规模化和现代化水平。推广电子商务应用,加强电子商务服务平台建设，完善电子商务物流服务体系，鼓励有条件的企业建设网上商城，推动现代服务业发展。

（二）主要措施

1、精心制订规划和实施意见。一是在区委、区政府的领导下，区商业局会同区发改委等部门完成了“市区现代服务业十二五”发展规划；二是区发改委牵头，会同相关部门完成《关于加快服务业发展的实施意见》起草上报工作，区委、区政府已批准实施。

2、强化组织领导。成立区政府主要领导任组长，区委、区政府分管领导任副组长的加快推进服务业发展领导小组。领导小组办公室设在区发改委，负责现代服务业发展日常工作。对服务业重点产业，建立由区委、区政府分管领导牵头，主管部门具体负责，相关部门密切配合的协调推进机制。

3、强化考核督查。制定全区现代服务业发展考核办法，加强对各乡镇街道、区直有关部门特别是服务业重点产业牵头部门的绩效考核。对考核获得先进的乡镇街道和区直部门由区委、区政府给予表彰和奖励。对考核不合格的单位，给予通报批评。

4、强化统计监测。各重点产业主管部门要定期向统计部门和服务业领导小组办公室报送统计数据及相关信息。区统计局要完善服务业的统计指标体系和统计制度，及时公布服务业数据。同时，切实加强服务业发展的形势分析和监测，为政府决策、宏观管理和企业经营提供准确信息。

5、强化责任落实。各重点产业主管部门要落实工作职责，制定实施方案，明确目标任务，落实工作职责，加快各产业发展，共同促进全区服务业大发展。

三、存在的主要问题和困难

在全区商贸服务业全面提升和发展的同时，我们也清醒地看到，我们还面临不少困难，工作中还存在不少薄弱环节。主要表现在：商贸经济总量偏小，中心城区社会消费品零售总额在全省设区市所在的中心城区排名较后，现代服务业起步较晚，现代化大型商贸流通企业偏少，新兴业态的引进和培育有待进一步加强，商贸经济运行瓶颈制约加剧、融资难、征地难、用地难的问题凸现，这些问题，我们将在今后的工作中采取有力措施，切实加以解决。

四、推进商贸服务业发展的思路和建议

（一）提升中心城区现代商贸服务业首位度的思路

十二五期间，要紧紧围绕建设现代商贸城的目标，坚持“三个并举”，即专业市场与特色街区并举、生产服务与生活服务并举、传统商贸与现代商贸并举，在专业市场建设上提升档次，在改造传统服务业上提升标准，在发展文化产业上提升追求，在破解资金难题上提升水平，积极推动服务业发展提速、总量扩充。一要在专业市场建设上提升档资。重点按照中心城区十大专业市场体系布局，加快推进生产资料市场、农副产品物流中心、小商品市场、城北汽车市场等市场建设。生产资料市场今年要开工建设40万平米，其中钢材市场和工程机械市场今年6月底基本建军、成开业，工程机械配件城年底完工，建材市场今年建成20万平米并于10月份开业，物流市场年内基本建成开业，同时要大力引进有规模、有实力、有市场经营经验的主力运营商来投资经营市场，全力打造“陆路港口”；农副产品物流中心一期工程年底开业运营，二期325亩土地房屋征收工作尽快启动；小商品市场尽快挂牌，力促一期市场开工动建；城北汽车市场要加快建设中心广场、二手车市场、汽车体验中心、客户服务中心建设，确保年内全面完工，建成集汽车销售、汽配流通、汽车装潢维修为一体的特色商贸城。二要在改造传统服务业上提升标准。大力开展总部经济、楼宇经济招商，全力引进1-2家名商名店、高端商城、星级宾馆；提升改造阳明商城等现有街区，配套完善鹭洲路、滨江路等专业商业街，加快推进仓口美食城和儒林里庐陵风情街建设；继续推进“万村千乡市场工程”和“双百市场工程”，鼓励和引导大型商贸流通企业向农村延伸，推动农村市场建设和升级改造。

（二）推动中心城区商贸服务业发展的建议

1、放宽市场准入。坚持“非禁即入”，凡国家法律法规未明令禁入的服务业领域全部向外资、社会资本开放，并实行内外资、内外地企业同等待遇。各类服务业企业在登记注册时除国家法律法规规定外，各部门一律不得设置或变相设置前置性审批事项。鼓励外资、民资参与服务业企业的资产重组和股份制改造，鼓励知名服务业企业以商标、专利、版权等知识产权为纽带，进行跨地区、跨行业兼并和重组。

2、保障项目用地。在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，在土地利用年度计划中统筹考虑其所需用地指标，满足国家鼓励类服务业用地需求。对列入国家和省鼓励类的重点服务业项目在用地上给予倾斜，特别是对大型专业市场、重大商贸设施、物流园区和大型物流企业、四星级（含）以上宾馆项目以及列入省调度的重点服务业项目在用地上给予优先保证。支持取得工业用地的单位在不改变土地用途的条件下，利用工业厂房、仓储用房、传统商业街等存量房产和土地资源兴办信息服务、研发设计、创意产业等服务业。

3、为重点项目加快推进排忧解难。一是安置问题。小商品市场和农副产品物流中心二期项目征收农房的安置，建议政府依托吉福路西延工程项目，纳入其安置范围内统一安置政策，并就近选址进行安置。小商品市场居住在企业自管公房的职工，建议市政府将他们纳入我市保障性住房的安置范围进行妥善安置。二是用地指标问题。小商品市场项目一期用地指标已经批复和落实，二期还需要解决用地指标256亩，需请市有关部门协助我区向省里申报争取尽快解决，以利于该项目的建设。

4、破解融资难题。建立服务业项目与商业银行的沟通机制，引导商业银行在独立审贷基础上积极向服务业的重点项目发放贷款，逐步增加服务业贷款规模。鼓励符合条件的服务业企业进入资本市场融资，通过股票上市、发行企业债券、项目融资、资产重组、股权置换等方式拓展融资渠道。鼓励信用担保机构开展面向中小服务企业的信用担保业务，解决中小服务企业融资难题。

5、强化财税扶持。从2012年起，要建立市区两级服务业发展引导专项资金，对服务业中的优势产业、薄弱环节、新兴领域、龙头项目和知名品牌进行重点支持，带动和放大全社会的资金投入。对固定资产投资1亿元以上、在本区注册纳税的服务业项目，在建设过程中缴纳的建安税，按区级分成部分的50%奖励给投资企业，用于基础设施建设；其开业起五年内，经营过程中缴纳的所得税，按区级分成部分前两年100%、后三年50%奖励给企业，用于培育企业发展。

6、培育知名品牌。建立促进服务业品牌工作机制，对新确认为国家驰名商标、中国名牌和省著名商标、名牌产品的企业，分别给予奖励。支持利用企业品牌进入资本市场融资，鼓励企业技术创新，增强企业自主品牌和自主知识产权开发能力。

篇（9）

——完成工业总产值76.6亿元，同比增长10.4%。

——完成工业销售55.4亿元，同比下降1%。（4月份）

——完成工业利税3.0亿元，同比下降7.7%，其中工业利润1.9亿元，同比下降31.1％。（4月份）

——完成出货值17.1亿元，同比下降10.3%。

——完成工业性投资2.3亿元，同比增长25.4％（全部为技改项目）。

——完成服务业投资4.2亿元。

二、主要工作和措施

（一）转型升级积极推进

贯彻落实工业强区建设工作，大力促进工业经济发展。一是加大企业梯队建设力度，上半年申报弗瑞斯、法锐金属、凡圣传动等初创期企业8家，嘉丰精密、诺士敦、恩格机械等7家企业申报创新成长型企业，做好百隆东方、约翰迪尔等8家大企业集团的考核和培育工作；达尔轴承、凯达汽车等5家企业申报列入上市培育名单。二是做好节能减排工作，举办了2013区节能宣传广场活动月，达尔轴承、康力玻璃等7家企业申报节能项目11个，投资9200万元，预计节约标煤8000吨，中鑫呢绒、爱立德和金鑫粉末申报清洁生产审核。三是积极淘汰落后产能，做好科瑞生物、造漆厂等精细化工企业提升工作，淘汰燃煤锅炉12台，清明节中鑫毛纺实现热力管线供气，康力玻璃实施烟气脱硝工程，骆驼街道第一家实施脱销工程的企业。四是调整优化工业结构，配合做好新兴产业调查、认定和申报工作，机电园区申报市战略新兴产业基地。

（二）文创产业加速发展

依托富尔顿文创产业基地，上半年引进文化创意企业24家，其中，信息咨询公司10家，广告设计公司9家，软件开发5家，完成全年考核任务的67%。注册资金500万元以上的重点项目引进7家，年度考核任务9家。富尔顿文创基地6月初完成2层、3层6000平方米的装修，具备企业入驻条件，分配25家企业入驻，进一步做好跟踪服务工作，督促文创基地业主尽快启动3、4层的装修工作，拓展文创招商空间。兑现文创产业扶持资金150万元，其中富尔顿文创基地80万元。

（三）服务业获得新发展

重点商贸单位进入密集开业期，6月1日骆驼建材市场完成新市场抽签定位，经营户由68户，增加到140户，增加一倍多。康桥汽车4月8日开业，累计销售1200万元，现有别克和DS（雪铁龙高端品牌）两大品牌运营。腾峰汽车引进新品牌――名爵。东州商城主体建设完成，预计10月开业。泰来模具市场已有十来家企业入驻，安排在7月份正式开业。现有重点商贸企业发展放缓，厚恒物资城市场销售41亿元，同比下降20%，入驻商户155家，有色金属市场实现销售6亿元，同比下降28％，入驻商户40家。腾峰4S店实现销售9700万元，同比下降21%，腾峰荣威实现销售8000万元，同比增长56％。

（四）科技创新不断深化

深入实施科技与人才工作，野马电池、鼎鑫合金申报市两化融合项目；夏厦齿轮、野马电池两家企业选派高层管理人员参加上海交大EMBA学习；杜亚机电、新容电器、金海电子3家企业申报市级创新团队；埃美柯、中鑫毛纺申报市级大学生实践基地；隆东方申报院士工作站，申报成功市区配套奖励100万元；海越电器、恒升电器申报区工程中心；爱立德、国创机车、世通企业和固特轴承申报市工程中心；金鑫粉末、中鑫毛纺申报省工程中心；夏厦齿轮等15个项目申报区级重点技改项目；埃美柯、野马电池等5家申报市级“机器换人”项目。

（五）工业投入平稳增长

1－5月工业性投资项目27个，完成投资2.3亿元，全部为技改项目，同比增长25%，其中完成投资额3000万元以上仅有2个，其他项目完成投资额平均为560万元，投资增长乏力。

（六）企业服务注重实效

骆驼街道商会服务企业促发展工作得到全国工商联的充分肯定，3月21日授予“全国工商联十佳服务典范商会”称号。一是加强企业融资服务，企业转贷互助基金运作良好，上半年为39家企业，转贷314次，转贷金额12亿元，2012年以来累计已为65家企业，转贷868次，转贷总额36亿元。二是加强培训服务，组织37家企业参加一线主管技能提升、精益生产革新等培训，参加培训70余人次，组织开展2013年度企业管理培训需求调查，申报培训需求120个。三是新引进两家中间服务机构，分别是商标品牌机构和会计审计资产评估机构。四是加大政策扶持力度，出台《关于加快经济转型升级的若干政策意见》，加大对招商引资、科技人才、教育培训和安全生产等方面的扶持力度，上半年兑现各类扶持奖励资金300多万元。

三、经济运行存在的问题

一是园区电网建设滞后，供电形势紧张，现有供电能力几近饱和，新增用电需求难以解决。根据供电部门的安排，田胡变要到2014年完工，田胡变完成后，方可实施缓解园区供电紧张的邵家汇变。

二是企业职工子女入学问题突出，已有15家企业要求为30多名员工子女解决入学问题。按照现有办班方案，几乎无法解决。

四、下步工作打算

（一）盘活园区土地，提升企业发展质量

一是引导已解决土地指标的未批先建企业加大投入，提升经济总量。约翰迪尔80亩土地已于去年底完成公开出让工作，今年已经落实指标的未建土地近300亩，下步要积极做好公开出让、办证等服务工作，重点是埃美柯和野马电池，鼓励企业加大投入，提高产出水平。二是积极争取剩余400亩左右土地建设指标，形成新的发展空间。三是加大闲置厂房招商引资力度，通过对承租人的组合分解消化园区近10万平方米闲置厂房。四是鼓励部分低效益企业“腾笼换鸟”，引导企业加大投入，做好项目嫁接。五是发挥工贸企业扶持政策导向作用，用足用好500万元的专项资金，引进优质文创企业、科技人才和海外高层次人才。

（二）抓好科技人才工作，提升企业发展层次

一是加大企业科技研发投入，力争全年规上企业研发费用占销售比重超过2.3%。二是做好高新技术企业申报工作，在17家的基础上新增2家。三是做好人才引进和储备工作，成立区级创业创新基地，市级创新团队下半年再申报2家，总数达到5家，博士后工作站总数达到2家，海外高层次人才创业项目达到5家以上。四是加大专利申报力度，全年专利授权超过650件，其中发明专利超过25件。五是争创市级三星级品牌工作站。

（三）加大节能减排力度，推动企业绿色发展

一是推动机电园区热力管线铺设工作，加大推广力度，发挥集中供热优势，减少排放，完成4家企业8台锅炉的淘汰工作。二是做好清洁生产审核企业后续服务工作，争取顺利通过审核，争创双优项目。三是做好第二批节能项目申报工作，争取申报15个项目，创建1家市级环保模范单位。四是做好重点用能单位的监管，抓好新建项目能源平衡和评审工作，提高区域能源利用效率。

（四）抓好帮扶工作，优化企业发展环境

篇（10）

1设计阶段

设计工作相对项目施工持续时间短，费用少，但设计对工程造价影响是最大的，根据国内外统计表明，在初步设计阶段，设计会影响工程造价95%；在施工图设计阶段，设计会影响工程造价为35%～75%。因此要高度重视设计对整个项目的成本影响，否则设计的不合理将会造成施工阶段，运营阶段的极大浪费，对业主的资金造成极大损失。项目要实现最优成本，就必须围绕设计做文章，设计方案一旦落实，成本就大概确定。设计成本控制的有效方法是：功能-成本分析，业主在设计阶段应与设计方从项目的实际应用出发，分析功能与成本的比值，做好需求分析，以便在确保必要功能的前提下，尽量压缩成本。为严格控制工程投资，业主可以要求设计方在设计时进行限额设计和设计方案优化。在设计方案比选时，业主应在项目全寿命期内进行多方案的技术经济比较，在技术可行的条件下，按照全寿命期内成本最低的原则精心选择性价比较高的设计方案。同时应制定相关激励措施，从而调动设计方积极性。

2 施工阶段

2.1 质量管理

2.1.1 从组织架构上建立

从组织架构上建立质量管控体系是指建立管理层级，实现从上到下的分级监督管理。具体为设立工程质量控制点，实施逐级审批，见证监督。未履行相关审批手续，未经上一级管理层级确认，不得进行下一道工序施工。

2.1.2 从工作程序上建立

从工作程序上建立质量管控体系是指建立管理方法，实现从事前、事中到事后的全程管理，具体包括以下几个方面：方案审批、技术交底、样板引路、材料进场验收、关键工序节点见证、实体结果检测、竣工验收等。

方案审批，指施工类方案审批，属事前控制。方案由施工单位编写，监理单位审核，上报建设单位审批，审批完成后方可实施。如：施工组织设计、专项施工方案、质量通病防治方案等。

技术交底，指施工前对施工内容的技术要求向施工单位进行面对面交底，属事前控制。技术交底的内容包括规范要求、合同要求、清单要求、工艺要求等。通过交底，一方面实现对技术标准的明确要求；另一方面实现对分歧问题的统一，避免日后因理解偏差而产生的质量偏差。

样板引路，指大规模施工前应建立施工样板，样板经点评、整改并确认后，对施工班组进行交底，施工样板就是实物化的技术标准，大规模施工要依据样板实施。属事中控制。

材料进场验收，指对进场的重要材料进行验收，包括甲供和甲指乙供，属事中控制。对进场材料的合格证、检验报告进行检查，依据合同、清单、技术标准和封样对进场材料的外观、规格和技术参数等进行检查。施工过程中，对施工用材料要不定期进行抽查，以保证材料质量。

关键工序节点见证，指施工过程中，设立关键工序和工程节点，并进行监督管理，属事中控制。工程施工至关键工序和工程节点时应停止，由施工单位申报，监理单位组织，建设单位参加，对关键工序和工程节点进行现场见证，质量合格后方可进行下一道工序施工。

实体结果检测，指定期对阶段性施工实体结果进行检测，属事后控制。通过检测，发现哪方面质量有问题，进而制定相关的整改和预防措施，在以后的施工中加强该方面的质量管理。竣工验收，指工程按图纸和合同内容全部施工完成后，由施工单位申报，建设单位组织，相关单位参加，对施工质量进行验收，属事后控制。对验收发现的质量问题，由施工单位负责按期整改，由建设单位组织复查，复查合格后，签署竣工验收报告，进入质保期维修。

2.2 安全文明管理

2.2.1 安全生产管理

作为业主方，笔者认为安全生产管理的重点应放在安全防火上。因为火灾不仅危害生命财产安全，而且会造成恶劣的社会影响，使企业形象和项目口碑受损。

安全防火工作，首先建立完善的安全防火管理体系，包括安全防火领导小组和安全防火管理办法。安全防火领导小组，组长由建设单位项目负责人担任，组员由建设单位项目部、监理单位项目部和施工单位项目部人员组成。小组各级成员责任明确，各司其职。

2.2.2 文明施工管理

对于现场文明施工的管理，笔者着重强调是营造和谐有序文明的施工环境。这里不单指良好的自然环境，更强调和谐的社会环境，包括工程外部与建设行政主管部门的工作关系，工程内部建设单位、监理单位和施工单位之间的工作关系，总包单位和分包单位之间的协调关系，各工种之间的紧密配合，各工序之间的合理穿插等。将这些关系理顺，有利于工程稳步顺利的向前发展。

2.3 成本造价管理

2.3.1 控制工程材料价格、严把设备价格关

一般来说，建设工程的材料费占整个建安费的60%左右，施工阶段能否把项目造价控制关键在于材料价格。项目业主对材料价格的控制，首先应对建材市场行情进行调查研究，及时掌握建材价格变化趋势，坚持“材优价廉”的原则，货比三家，做好价格签证，从而实现降低工程造价的目的。

2.3.2 控制工程变更

工程变更会引起工程成本大量的增加，其中设计变更对工程成本造价影响最大，因此必须严格控制工程变更。首先不允许设计变更；在工程中，施工方往往通过设计变更擅自扩大建设规模，提高设计标准，从而实现提高工程造价的目的。控制工程变更的关键在项目业主，应建立工程签证管理制度，明确工程等有关人员的职权、分工，确保签证质量，杜绝虚假的、不必要的签证。应健全现场签证制度，由造价专业人员对签证事项严格审核，并明确增加费用或延长工期的具体量度，防止竣工结算时扯皮。

3结论

总之，工程项目的成本控制是工程造价全过程控制中非常重要的一个环节。业主管理人员要具有控制成本的经济头脑，认真分析并及时解决建设过程中出现的技术和经济问题；在工程实践中勇于实践，大胆尝试，减少或避免建设资金的浪费，总结出一套切实可行的方法，最大限度地提高建设资金的经济效益和社会效益。

篇（11）

招商热线：0391-6876666 6875555 2188880

传真：0391-2188888

北京新发地农产品有限公司

新发地牛羊肉批发大厅坐落于新发地水产大厅南侧，占地3686平方米，交通便利、设施完善、服务周到、管理规范，是北京室第一家封闭式牛羊肉批发交易大厅。“以人为本、商户至上”是我们的服务宗旨，全体员工将以耐心、细致、热情、周到的服务迎接广大商户。

联 系 人：张经理手机：13371726503电话：010-83717368

李经理电话：010-83717368

河北省怀来县京西果菜批发市场

河北怀来县京西果菜批发市场的冷蒇保鲜库、冷冻库、气调库设备齐全，长年对外出租，可以为广大经营户提供便捷的储藏服务，有意者来电洽谈。

联系人： 成春雨

电话： 0313-680835013703133735

传真： 0313-6808336

安徽亳州蔬菜批发市场

亳州蔬菜批发市场是安徽省“菜篮子”工程重点项目，是皖西北地区最大的农副产品集散中心。市场地理位置优越，区位优势明显，基础设施完善。现拟建水产品批发厅，占地面积5000平方米，可提供摊位30个，诚招全国各地水产品海鲜批发商进驻发展，我们将提供完善的设施和一流的服务。凡进场经营的客户，半年内免收一切费用。

联系电话：0558-5218581

河北省张北光彩建材城

焕然一新的张北坝上建材城首期隆重推出展厅150间 ，本项目系政府重点项目， 地理位置优越，是重要的交通枢纽，交通极为便利。 市场占地50余亩，门店150多间，是集批发、零售、于一体的坝上最大的建材集散中心，业务辐射坝上四县及蒙西等地区。市场主要经营水泥、木材、钢材、陶瓷、建筑五金及各种装潢材料等千余个品种。 服务体系完善，“一站式购齐，送货到家”，免除您不必要的麻烦，实行全天候保洁、保安服务。 诚邀水泥经销商及厂家来市场共谋大业， 欢迎来电、来函咨询考察。

联系电话：0313-523339913932345978

山西北方商贸城

山西北方商贸城为了适应市场发展的需求，近年来进行了较大规模的改造扩建，实现了市场提档升级 ，三纵四横的道路宽广通畅，各大市场布局日趋合理，内设货运中转站、停车场，各种配套服务设施完善，市场购物环境更加优化，是个大生产厂家、经销商理想的经营场所。目前，商城新改扩建的C区、E区部分商铺、摊位正在对外招商，进行以酒店用品、五金家电、灯饰玩具等大类商品项目的整合和商户扩充，营业面积适中可供选择（分别为6-50平方米），市场将以优惠合理的价位和热忱周到的服务期待您的入驻加盟。

招商热线：0351-3144108/3134726

13603567654 （任女士）13834645808 （牛先生）13934597099 （裴先生）

江苏无锡粮油中心批发市场

无锡粮油中心批发市场二期工程已全部竣工，现面向广大粮商全面招商。市场主营玉米、大豆、水稻、大米、油菜子、面粉、色拉油、菜油等农副产品。市场地理位置优越，设施齐全。欢迎各地粮商加盟，携手打造无锡米市辉煌。

联系人：罗于祥

联系电话：0510-5222999

北京一商茶叶批发市场招商

北京一商松源茶叶批发市场坐落在北京市马连道茶叶一条街中心位置，建筑面积1.2 万平米，办公室面积2000平米，营业面积8000平米，计划设计 200个经营门面房。

目前大楼已即将建成开业，茶叶市场计划 6月份试营。市场设施齐全，仓储办公、生活区将同步给予各商户提供配套服务。本市场面向全国有相当实力的国 营、集体、个体等商户公开招商。欢迎您前来招商有关事宜。

咨询电话：010－68840748

吉林市站前服装批发市场

（一）站前服装批发市场位于吉林火车站西北角，东临新兴街路口，南对站前广场，西侧与中兴街相望，地理位置优越，是投资经商宝地。

（二）合作方式：整体出租、出售、名牌产品或专项商品中，也可在营业厅内分片划地经营

（三）我方可提供内容：营业楼、柜台、精品屋、库房

（四）营业面积：4200平方米、两层营业楼

联系人：高业文 张成义

电话：0432-6126590

北京上源博大文化用品批发市场

上源博大文体用品批发市场位于北京市海淀区青龙桥，是一座配套设施齐全、服务体系完善、主营文体用品批发的大型交易市场。市场占地41亩，营业面积26000平方米,内设450个车位的露天停车场，建筑结构区分为三层(地下一层，地上两层)，可同时容纳1000多家商户。市场坐拥海淀地理资源优势，辐射石景山、亚运村、中关村三大商圈； 周边高科技公司约5万家，著名旅游景点10多处，军队大院约30家，大中院校近150所，涵盖常住人口和流动人口近1000万，构成了市场的主力的消费群体.

公司秉承“诚信、和谐、专业、共赢”的经营理念，诚邀广大商家现场考察、入市经营。

联系人:单主管

电话： 010-62867288

浙江台州路桥商城外贸批发市场

中国日用品商城位于我国黄金海岸线浙江台州商贸中心路桥区，市场年成交额过100亿元，为浙江省三大成交额超百亿元的批发市场之一。2004年商城公司投资5000万元，按浙江省四星级市场标准对商城原三区进行了改造，三区二楼现有部分摊位是经营品牌服饰批发的，经整合，现增加了一块经营外贸批发区块，以建立台州首家专业外贸服装批发市场。 现在小单元精品铺位31个，中单元精品铺位16个。现对外招商。

联系人：王小姐

电话：0576-2582529 13806579992

天津市保健品批发市场

天津市保健品批发市场坐落在与市中心的和平区毗邻的南开区长江道玉泉路交口处，交通便利。交易厅面积为2690平方米，商住楼3184平方米，停车场500平方米，并由专业的物业部门进行服务和管理，水、电、煤气空调、暖气设备一应俱全，具备了开办经营办公生活的功能，市场实行封闭式管理，开发式经营。 市场经营范围为各类保健功能食品、美容保健化妆品、各类医疗器械、 健身器材、计划生育用品，经营方式为批发兼零售。同时开展医疗保健品新技术 交流及信息、健康咨询、保健知识讲座等活动。市场内设有商务中心，为厂商客户提供打印、复印电传及网上查询等项服务。

联系人：韩先生、骆先生

电话：022－2745191013002267060

东营市农产品综合批发市场

东营市农产品资源丰富，全市蔬菜播种面积为52.6万亩，其中优质蔬菜标准化生产基地6个，共30万亩，年产205万吨，现有无公害、绿色、有机蔬菜品牌31个。同时东营市地处山东北部，是胶东半岛及寿光等地农副产品进入京津及东北三省的必经之地，环渤海高速公路从境内通过，交通便利，位置优越。现拟建设农产品综合批发市场一座，项目规划占地300亩，年交易总量12万吨，总投资约13294.64万元，其中工程费用7423.49万元，其它费用4925.95万元，预备费740万元。项目建成投产后，年可实现营业收入4462万元，税后利润1503.63万元。目前对外诚招独自合作方。

联系人：国林

电话：0546-7822159 13963358059

北京民祥水暖阀门批发市场

民祥市场位于西四环郑常庄，创办于1999年，是北京首家专一水暖卫浴批发市场，占地35000平方米，入住厂商300余家，是集仓储、办公、销售为一体的多功能市场。市场主要销售卫浴洁具、阀门、管材管件等各种水暖类产品，经过多年的管理经营，现民祥市场已成为北京及华北地区工程工地及水暖卫浴经销商首选的批发基地。

联系人：潘先生

电话：010－51189111 010－5118933313501106679

河北唐山丰润区曙光钢材批发市场

唐山市丰润区曙光钢材批发市场，唐山地区大型钢材市场之中的一颗璀璨明珠，衔接南北等重要工业城市的交通咽喉。现已入驻勇宏德、国阳钢铁、京城鞍等许多大型钢材企业，入驻率已达到70%以上。市场内银行、餐饮、配货等配套设施完善，高素质的员工全天候为你提供优良的服务。

联系人：杨先生

电话：0315-5185666/5186555

广东梅州火车站综合批发市场项目

梅州火车站综合批发市场是梅州市较大型的综合批发市场。市场建筑面积3.5万平方米。主楼建筑6层半，一、二层是门店，三-七层有4层层高4米1400平方米的标准厂房，二层市场顶另有5栋4层套房计8000平方米。市场南北向各有3000平方米的停车场。交通便利、人流量大、经商环境优越，是大型的电器、电子、五金配件中心批发市场。

招商机构联系人： 利小会

招商机构电话：0753―2312338

黑龙江省龙园畜产品和绿色食品专营批发大市场

该项目是由哈尔滨龙园工贸有限公司建设，总规划占地面积61875平方米，规划建筑面积19000平方米，主要建设交易厅4600平方米；库房2200平方米；综合服务楼12200平方米；装卸场地1万平方米；理货场1万平方米；停车场0.78万平方米；同时配套建设道路、变电站、给水排水系统、 热网和绿化工程等。建成后建成为我省最大的畜产品、水产品交易中心。现已经完成交易大厅的主体工程，2007年8月开始运营。欢迎畜产品、水产品经营企业或个人入驻。

联系人：江立业宋文彦

联系电话：0451-82169030传真：0451-82169030

山东济南茶叶批发市场

济南茶叶批发市场发展近七年来，得到了各上级领导及全国茶界同仁的大力支持，，尤其是2001、2002年两届济南国际茶博会的隆重举办，进一步扩大和提高了济南茶叶市场的知名度和影响力。为适应众多茶商的需求，将济南茶叶市场经营交易逐步分类规范，按照茶叶市场总体发展规划，把济南茶博会主会场2号交易大楼二层、三层新建成乌龙茶交易大厅。该厅二层有3390平方米，三层有3300平方米。每户只按占用面积50平方米，可安排100户上家入住经营。

联系人： 彭利

招商电话：0531―5974477、5974003、5960284、5960834

传真：0531―5960842

中俄果菜批发大市场项目

中俄果菜批发大市场项目占地5万平方米，建设市场2万平方米，包括农产品交易市场、禽蛋交易市场、原煤交易市场、停车场、气调恒温库、综合楼、果菜贮藏库、多媒体信息大挺等。项目总投资预计3000万元 ，项目建成后总收入可达到11000万元，利税500万元。 现面向全国寻求投资合作方，合作方式： 合资、合作、独资 等。

联系人：陈书范、孙建民

电话：0453―3623807、3621152 传真：0453 3622844

山东文登市九里木材钢材批发市场开发项目

文登经济开发区，1992年经山东省人民政府批准成立，地处文登市区北部，总规划面积17.8平方公里，区内现有各类企业190余家。区内规划建设的九里木材钢材批发市场，是适应胶东半岛加工制造业基地和山东半岛城市群战略实施的需要，加快建设步伐而成立的大型服务型企业。项目总投资8000万元。市场位于文登市迎宾大道以东，青威汽车专用线以北，占地500亩，规划建设摊位240个，主要经营各类木材、钢材和建筑材料，产品销往周遍地区。市场内设工商、金融服务机构，停车场、餐饮娱乐等服务设施。市场建成后，预计年可实现交易额2亿元。面向全国寻求合作，合作方式 合资或合作经营。

联系人：周靖祖

电话：0631―5204432 13356813456传真：0631―5213100

四川成都冻青树农贸市场

成都冻青树农贸市场一期工程占地500亩，总投资1亿元，基础设施完成道路5万平方米，供水4000米，排水4500米，辣椒城内实现了道路、供水、排水、电力、通讯、"五通"和场地平整、场区绿化"一平一绿"，具备了招商的基础条件，可容纳经营门店400间，厂房10余家。辣椒城建成后交易、仓储、加工、服务多功能一应俱全，可望实现年成交量2.5亿公斤，成交额10亿元，具有50万亩辣椒基地的交易容量。现面向经销商、辣椒加工企业和饮食服务企业招商。

电话：028－86615093

青海世全糖烟酒农副产品综合批发市场

青海世全世全糖烟酒农副产品综合批发市场位于西宁市城东区，计划总投资1.8亿元。市场总建筑面积138900平方米，其中营业大厅为地上三层，地下一层；市场酒店、写字楼主楼地上十二层，“农改超”精品展厅21508平方米，市场仓储保鲜中心包括恒温冷藏库1座，气调保险库3座。市场建成后，具有较好的盈利能力，利润总额在第四年为1012.7万元，正常年份为3304.52万元。目前已经完成投资7500万元，建成集住宅、办公一体的综合大楼。现对外招商，寻求合作。

联系人： 张青萍

电话： 0971-8176485

传真： 0971-8176485

河南郑州陆农贸市场

河南中陆农贸市场位于郑州市京广南路和南三环交汇处的中陆广场上，免费三个月服务三农，农贸产品蔬菜、瓜果等。此广场前后可容纳万余辆货车，欢迎全省及全国各地的批发商前来展销。

联系人：刘杰

联系电话：0371--68766161

天门荣成物流装饰建材大市场招商

天门荣成物流装饰建材大市场地处湖北省天门市天门仙北工业园区，市场总占地202亩，建筑面积15万平方米，总投资1.2亿元，是天门市政府重点扶持的唯一一家大型现代化、专业化建材大市场，是江汉平原最大的建材集散地。目前，市场已累计投资近6000万元，2007年续投6000万元完成600多套建材商铺和建材精品超市建设，其中20%已对外预售。自去年第四季度开盘预售以来，市场旺铺认购会一场接一场，场场爆满，预售现场异常火爆，首次看铺的客商对大市场环境、配套设施赞不绝口，对市场前景十分看好，争相订购。

电话： 0728-4585819/4585829

传真：0728-4585808

山西北方商贸城

山西北方商贸城为了适应市场发展的需要，近年来进行了较大规模的改造扩建，各大市场布局日趋合理，各种配套服务设施完善，市场购物环境更加优化，是各大生产厂家、经销商理想的经营场所。目前，商城新改扩建的C区、E区部分商铺、摊位正在对外招商，进行以酒店用品、土产日杂、五金家电、灯饰玩具、文具百货、工艺饰品、茶叶、小商品等大类商品项目的整合和商户扩充，营业面积适中可供选择（分别为6――50平方米），市场将以优惠合理的价位和热忱周到的服务期待您的入驻加盟。

招商热线：0351-3144108/3134726

13603567654（任女士） 13834645808（牛先生）

安徽巢湖市水产品大市场

安徽省巢湖市拟投资600万美元建设水产品市场一座，征地100亩，建设经营用房1万平方米、交易大棚6000平方米、综合楼2000平方米、标准厂房5000平方米；日产冰块3000条的制冰厂、300吨的冷冻库和800吨冷藏库以及相关公共设施和设备。市场建成后预计年交易量可达4万吨，交易额6亿元，利润900万元以上。项目所在地的水、电、路等基础设施配套齐全。项目已进行了可行性研究，规划、征地等前期工作正在开展。

合作方式：独资,合资,合作

联系人：徐业华

电话：13093452868

传真：0565-2313428

徐州北三环钢材市场

徐州市北三环钢材市场位于三环北路中段，占地1100亩，距市中心7公里。钢材市场北邻鼓楼工业集聚区，东靠孟家沟物流中心，公路、水路、铁路交通便利，是市政府规划的专业市场之一。目前已有金三环钢材超市、万寨钢材超市、事达钢材贸易公司、淮海钢材市场等企业入驻，建筑结构全部为单层轻钢结构厂房，建筑总面积已达5万平方米。现面向全国诚招钢材经销商。

联系人：张金明、李学全

联系电话：0516-876367150516-87636710

杭州东方家私市场招商

杭州东方家私市场座落于浙江省府所在杭州市最繁华的商业街秋涛路中段与庆春东路交界处。市场拥有着黄金地段的繁华和强大的疏散网络，是具备真正的城郊绍台优势的典范。东方家私市场“以大称雄”，拥有主体1――5层4万平方米营业大楼和300余进驻厂商，洽商门面长达200米，采用电脑喷绘广告牌，统一装饰。如今，东方家私市场以自己在商品规模和经营品种上的特色，以自身得天独厚的地理入和优势，向更高的目标大踏步前进，力争成为省内乃至华东地区引导行业潮流的龙头专业市场。

电话： 0571-86999004

传真：0576-2433816

杭州四季青精品女装市场招商

杭州四季青精品女装市场是按三星级市场标准建设的一个中等规模的中高档女装批发市场。主流业务是以港、台、韩、广式品牌为主体，汇中高档精品女装于一体，在专业经营精品女装上创特色，市场总面积12000余平米，设有380余间标准营业铺位。1-2层为精品服饰档口，3-4层为精品服饰展示商务区，地下层为停车场和配套服务区，营业房设计风格采用高大开间，气派豪华，布局科学合理。市场配套设施先进，服务项目一应俱全。

电话：0571-86515981

传真：0571-86516070

北京通顺天地小商品批发商城隆重招商

顺天地小商品批发商城座落在北京市通州区永顺东街（原永顺商场），交通便利，四通八达。商城共计四层，一至三层主营：小商品、服装鞋帽、日用百货、办公用品、家用电器、五金电料、通讯器材、工艺品、礼品、金银饰品等。四层为餐饮。现面向社会公开招商，欢迎来电咨询。

联 系 人： 安小姐

联系电话： 010-69546002

北京市亚运村集贸市场招商

全面升级，全新的经营理念，环境营造安全放心市场，现已试营业，仅余二十几席，恭候尊驾来者必有惊喜!

一层：瓜果蔬菜、鲜猪肉、牛羊肉、禽蛋类、水产类、乳制品、豆制品、干货食品、粮油、调味品等农贸类的经营。

二层：小家电、手机电话、日用百货、文化办公用品、床上用品、箱包皮具、服装鞋帽、手表玩具、化妆服饰。

联系人：常先生

招商电话：010-64812029、13901041579

广东江门新会世纪广场招商

世纪广场地处朝气蓬勃的江会路商贸走廊西端，扼会城入城口而居，紧接有“新会华尔街“之称的东庆北路，而临冈州大道，是新会新老城区最繁华地段之一．

8000平方米大型商贸圈,，600米长的世纪长廓步行街，1.5万平方米的三大主题广场，灯火辉煌，灿烂耀眼，美不胜收。集吃喝玩乐一站式的服务平台大型购物场更是填隙了新会市场的空白。现全公开招商，打造一线品牌的大型时尚购物广场。

联 系 人：叶小姐

招商热线：0750-6169283 / 8588135 / 8588135

广东徐闻农产品交易市场招商

广东徐闻农产品交易市场处于207国道、粤海铁路和未来的同(江)三(亚)高速公路三条交通大动脉交汇处，位于徐闻县城区北缘，粤海铁路徐闻火车货运站东侧，北接徐闻火车客运站广场，毗邻徐闻新广场，其位置得天独厚。该市场占地面积270亩(约18万平方米)，建筑面积12万平方米。市场功能齐全，具备信息、仓储、包装、运销、加工、服务等功能，并配套电子竞价拍卖系统、结算系统、餐饮、商住、通讯等设施，十分便利客商进行商品交易活动。

联 系 人：叶先生

联系电话：020-4869135

安徽农副产品批发大市场招商

安徽农副产品批发大市场位于合肥市南二环路，占地200亩，拟建面积9万平方米，2006年开工，2008年全面完工投入使用。项目总投资1亿元，资金来源：自筹和引资。现面向社会公开招商。

联 系 人：卫先生

联系电话：0551-3416979

湖南长沙市马王堆防水建材市场门面招商

马王堆防水建材市场位于远大路与汉诚路交汇处,现市场硬件已建成，开业在即，正在火热招商中。欢迎行业商家亲临参考,共创辉煌事来。

开业免租四个月。

电话: 13308422808

重庆石新农贸市场

石新农贸市场地处石桥铺石新路――钟表厂路汇处。是经高新区政府批准，由重庆鑫泰房地产公司建设的新型农贸市场。随着渝洲新城，凤凰小区，国窖明城，钟表厂小区等上百万平方米商住楼的开发建设，未来三至五年内，周围还将增聚近十万人口，市场将成为十几万人物质文化生活交流中心。目前，高新区政府已将市场列为重点培育对象，对市场进行人性化、规范化、智能化、科学化管理，极力打造一个西部一流的农贸市场。

联系电话：023-68882708 13452845399

浙江省农都农副产品批发交易市场

浙江省农都农副产品批发交易市场自1999年9月8日开业以来，前后被评为全国农业部"定点市场"及浙江省"重点农副产品批发市场"。市场占地177亩，是杭州地区唯一集副食品批发、粮油批发、水果批发、淡海水产批发为一体的大型综合性批发市场。市场设施齐全，配有交易大厅、大棚；冷库、仓库、电子屏幕、宾馆、饭店、娱乐场等。为进一步扩大市场提高市场档次，我市场真诚欢迎广大企业及经销商加盟。