景观施工图总结大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇景观施工图总结范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

1、硬质景观

硬质景观与水体、植物等软质景观具有很大的区别，它主要指的是通过人工材料对小品设施、道路铺装等处理过的景观。硬质景观与软质景观相比，硬质景观施工相对比较简单，能长期维持原貌，后期易于维护。硬质景观主要包括以下几种类型：第一，景观构筑物：主要是指方便人们休息的场所，包括观景塔、花架、长廊、景观亭等。第二，广场：是人们举行活动、短暂休憩的场所，一般而言，广场拥有开阔视野，是景观的核心组成部分。第三，道路：对游客具有导向作用，合理的道路设计能成为景观设计中一大亮点。第四，景观小品：指景观基本设施，例如指示牌、座椅、垃圾箱等，这些设施外形小巧，无需占用太大面积，能反映当地文化特色。

2、硬质景观施工图设计

总图绘制的主要目的就是促使有关工作者能够直观的了解整体项目。一般来说，总图主要包括以下几个部分：总平面定线、总平面分区图、总平面图、定位图、总竖向图、总平面设施索引图、总平面灯位图等。在绘制硬质景观施工图时，要利用总平面的方式把最终定稿的景观方案表现在现状地块之中，同时结合建筑总图进行分析，仔细考虑景观构筑物、景观小品、路网关系雕塑、主体广场等的比例与尺寸关系，从而构建合理的定位、竖向关系。绘制出主要广场的变坡线、分水线、高程、主路以及排水方向与坡度，并定位大地坐标点，除此之外还要将主要水景的吃地控制高程、无障碍平面设计位置、水面绿地中等高线高程绘制出；绘制各种硬质景观设施的明确位置，同时制定详细的统计表；绘制室内灯具的安装要求及安装位置；标出铺装材料的统计表，统计表中要包含材料的规格、类型和使用位置；绘制出主要的经济性指标统计表。在对平面图和剖面图进行绘制时，对于变化比较丰富、地形路差比较大的地块绘制了剖面图，从而将让施工方更加深入理解设计的目的。对总图中的铺装形式进行统计后，绘制出了各种铺装样式的平面大样图，给出不同铺装交接位置的做法和构造的做法，对非上车铺装和上车铺装的做法进行了区分。在总图中将小品、阁榭、廊、亭、座椅、车棚、特殊雕塑等平面坐标绘制了出来，并分别绘制剖、立、平面图，结合实际条件设计景观施工图。除了总图设计之外，为了保证设计的完整性，还要绘制局部放大图、单体详图等。局部放大图指的是分区平面难以表达的内容适合在放大图中进行设计，举例来说，包括复杂道路节点、组合花坛以及独立水景等。单体详图指的是相对来说比较独立的硬质景观，例如花架、亭子等，单体详图的设计要包括剖面图、平面图以及立面图的设计。

3、硬质景观工程施工控制途径

3.1完善施工图设计与施工现场不协调的问题

在设计过程中，应将当地特有的文化融合进硬质景观的布置中，展现该城市原有的特色，符合该城市的自身美。设计应具有实体理论，而不能凭借主观意向随意进行设计。例如，在设计前期，应大量勘察施工现场地质情况，并对地理位置进行立项，然后按照规范进行标准化设计。减少实际工程中因地质条件与施工方案图不符的情况出现，有效规避了工程变更的发生，避免了施工过程中不必要的材料浪费。例如，在设计城市公共景观时，设计人员首先要深入实地，考察地理因素、土质、含水量、保肥力、当地气候条件、地势高低等数据。以现状地形图为参照，研究适宜在当地生长的植物，将景观施工设计付诸实践。在施工图设计完成后，设计人员应与施工单位完成施工技术交底工作。例如，建筑物的主要特征、功能，工程量的核对，详图的说明，主要目的是使施工人员能详细了解工程特点、技术质量要求、施工方案及措施，以免发生技术质量事故。施工方按照施工图纸，因地制宜，打造环境优美、安全稳定、落错有致的景观环境。

3.2合理确定施工标准，选择施工材料

进行园林硬质景观的施工时，首先要确定明确的施工标准，要充分考虑具体的使用情况、使用人群、地理环境、天气条件等因素。具体施工前，要结合施工设计图纸和实际施工情况合理选择施工材料，保证施工技术的专业性，保障整个硬质景观工程的质量。同时，在施工现场做好施工面清理和垃圾处理工作，避免外物对工程建设的影响。在施工过程中，施工单位因根据施工实际情况，构建项目经理部门，建立良好的园林景观管理模式，保证工程顺利开展，并制定相应的施工管理条例，对施工现场进行管理，做好原材料的审核工作。除了保证控制原材料的质量，还应控制原材料的价格，合理利用就近资源，节约施工成本，提高施工效率。设计完成后，建立项目经理部门，组织专职园林技术人员审核施工图，并讨论在硬质景观施工过程中应注意的问题，防止设计方案的变更，并合理进行工程施工。

3.3施工后管理

完成园林硬质景观施工后，施工团队要对景观进行养护，并处理景观拼接部位，观察硬质景观摆放与周围景观是否协调、搭配。针对水景类设施，施工单位要定期检修，确保设施能正常运行，除此之外，工作人员还要确保池壁洁净，防止管道堵塞。

结语

景观设计中的硬质景观施工图设计，必须结合实际需求，并总结和分析其所在地区的环境、地质以及地形等特点，确保设计方案能够具有较好的持续性以及可行性。同时还要合理的控制硬质景观施工的控制，保证与施工图设计要求相符。为此，本文从硬质景观内涵入手，分析了硬质景观施工图设计内容及工程施工控制的途径，仅供参考。

【参考文献】：

[1]洪丹丹，黄海芳.浅析园林软质景观和硬质景观施工中常见问题及应对措施[J].中国住宅设施，2015，Z4：56-59.

篇（2）

“拿到一个方案，你必须清楚这个方案基地在哪儿，环境怎么样?”

这是我们公司产品研发部丁总说的。丁总负责整个公司内部日常事务，并负责建筑设计方案创作。他喜欢和员工在一起，特别是我们这些实习生。实习生一拨一拨的来了又走了，但他的个性依然不变，就是特别地喜欢跟实习生在一起做方案、讨论方案。每当一个新的设计任务那过来，他就会让我们实习生单独做方案，他来评说。同时他也会做一个方案，然后一起交流。每个项目的设计可以说是一个漫长的过程，也可以说是一个短暂的过程。漫长的时候如遇到大型住宅小区，几十万平米的小区，分期而建，至少也得一两年。短暂的如一些投标，或者一些委托设计，也就一两周，甚至一两天。但不论是大型小区也好，小型投标也好，委托设计也好，总会有设计开始的时候，也会有设计结束那一刻。

老总说，拿到一个方案，你必须清楚这个方案基地在哪儿，环境怎么样?其实他讲的也就是方案的前期工作。方案的前期工作是整个设计的基础，在这个阶段，需要大量的信息和资料，要对方案要有一个整体的认识。一般来说每个方案都有一个甲方委托的设计任务书，这个任务书上所包含的信息是整个设计过程的出发点。但是仅靠这个任务书上的东西肯定是不够的，所以需要对任务书上的内容进行深化，这个过程实际上也是最原始方案的形成过程，因为在深化任务书的同时也就对在整个方案中要解决的问题作出一个初步的回答。所以，建筑设计前期工作也不只是收集资料那么轻松。在前期阶段需要做的工作大概有，对方案基地的分析，对基地周围整个环境的分析，找到设计的出发点，找出设计中需要解决的问题，这个过程中也许会遇到资料收集困难的问题，必要的时候还需要到现场观察，照相，然后对资料进行汇总。通常，这个过程会以一个前期报告的形式总结出来，然后跟同事们一起交流，讨论。通过交流，发现新的问题，然后在下一步的方案设计中解决问题。然后就是方案的设计过程了。这是方案形成的关键过程。也许在最开始方案只是在思考中，但这个阶段就要求我们动手动脑，讲方案表现出来。手绘方案草图是必要的，也是最直接最方便的表达方式之一。这个时候老总不会打扰我们，会让我们自由发挥。草图过程后，又会有一轮交流会，对每个方案进行剖析简评，找到设计的突破点。但是这并不是最终的方案。方案过程是漫长的，也许直待到出施工图甚至是施工图纸后还有改方案的。方案的设计有不断反复的过程，即便是这样，最后的方案也不是最完美的，而只是最合适的。方案的初步设计中或许会用到电脑，手工模型等工具来推敲方案。模型是一个很好的表现工具，这在我所实习的公司用到的时候很多。几乎每个方案都会有模型，有的方案甚至好几个模型。这个设计过程中会形成一些实际的方案的东西，公司一般形成一个幻灯的文件，方便大家在一起讨论总结。这之后形成的方案已经有一定的可行性了，但还需要深化。深化的方案会形成一个方案文本。这个文本可以用来更甲方交流，也可以公司内部交流。但这都还是初步设计过程。然后便是方案深化过程。方案的深化过程意味着方案基本定下来了，可以进行施工图的设计了。施工图设计在我所实习的公司是用跟方案设计不同的人来进行的。这样的安排合理性有待商榷。尽管是不同的人来进行，只要有团队意识，一般也能顺利完成。这样，一个大体的方案设计过程也就是这样。我在公司实习期间，还听了一设计成果回报会。公司的老总陈总(董事长)对一个已经设计好的方案进行的总结。也就是说，对每个已经设计完的方案，还需要重新在脑袋里面过滤一次，及时总结方案中的足与不足，以便在以后的设计工作中少犯错误。有时候方案的设计往往会因为甲方的意见重新再做，中国的建筑行业里面，甲方甚至超过建筑师对建筑方案进行总体控制。所以方案往往不是一轮两轮可以做完的，有的时候会做很多轮。更有甚者，在做了很多轮后，甲方自己拿出一套图来，然后说照着那套图做就行了。所以说建筑设计的过程不是直线性的发展过程，有的是曲折的无规律可循的一个过程，充满了反复，充满了否定。我们在设计中要保证，最后的结果却是明确的，清晰的。

篇（3）

中图分类号：P901 文献标识码：A

园林景观施工图主要表现的设计师的设计意图，更是建设单位进行工程造价及施工的重要依据。因此必须对施工图纸进行充分的研究，尤其是园林工程的施工图纸，在施工过程中影响因素较多，更要引起人们的重视。

一、硬质景观施工图设计探析

硬质景观施工图的设计要求图面整洁、构图均衡，符合制图标准规范要求，尺寸标注正确，比例运用恰当。现阶段国内和国外的景观设计单位的硬质景观施工图表现方法有所不同，即使国内的设计单位之间也有所不同。一般来讲，硬质景观施工图的表现有以下几个方面：

1.概况部分

对整套硬景施工图进行总体的说明，其中包括：

（1）项目概况

简要说明项目地点、建设方以及景观设计面积。

（2）设计依据

列出甲方和第三方提交的景观设计基础资料及依据。

（3）设计说明及相关要求

对设计内容进行说明。

（4）材料列表

对项目中用到的主要材料用表格和意向图片的形式进行说明。

（5）分区索引

对整体向项目的分区概况说明。

2.总图部分

总平面图必须充分体现设计内容与周边环境的相互关系，明确设计范围，一般要有用地红线，要对重要景点作标注说明。对于较大的设计用地，为了更加清楚地表达设计内容及其具体做法，适宜将整个总图进行分区处理，给出分区索引编号，分别进行施工图的具体设计。

3.详图部分

（1）详图分区平面部分的出图比例通常以比例尺常见比例为准，一般控制在1:100或1:150,这是为了清晰地表达设计意图的需要。平面索引图、竖向设计图、尺寸（网格）定位平面图及材料铺装平面图组成了分区平面图。平面索引图是把设计内容进一步明确，主要景点应加以文字说明保证设计意图的明确表达；竖向设计图是对场地竖向设计表达，使用专业标高符号对关键点标注。指导施工放线定位需要通过平面尺寸（网格）定位图来实现，定位要有参考点或基准点。规则的几何形体清晰的标出尺寸，并明确标出其与参考物的关系，这样才能清晰表达设计意图；不规则形体或道路难以用尺寸标注定位的设计元素用网格定位法来定位，网格定位需要有明确的定位原点和合理的网格间距。大面积铺装材料需要采用材料铺装平面图进行明示。对于较复杂的拼花需要采用适当的局部放大对其进行细化设计。

⑵ 局部放大图

放大图适合设计分区平面难以表达的内容，如复杂的道路节点、景观种植池及相对独立的水景等。在景观种植池设计中，其表达的内容为景观种植池的平面图、立面图、剖面图以及节点详图，其编排位置应紧跟对应的分区平面之后。局部放大图的出图比例通常以比例尺常见比例为准，局部放大图的立面与平面宜采取一致的比例。

4.通用部分

⑴单体详图

花架和亭子等相对独立的景观构筑物构成了景观单体，单体应进行细化设计。细化设计过程中需要有平面图、立面图及剖面图，在图纸的排列方式上一般平面图与立面图放在图纸左侧，比例一致，上下对齐，剖面图则放在立面图右侧，细部大样图则放在右上角，任何单体小品的平面图与立面图一定要比例统一，上下对齐，方便检查。图面上所有的标注方式，字形大小一定要按照相关制图规范来严格执行。平面和立面的出图比例一般以比例尺常见比例为准，一般控制在1:30或1: 50,设计过程中也需要明确各部分大的尺寸和材料。

⑵大样图

特殊大样图和通用大样图是大样图中的两种类型。园路、道牙、台阶、栏杆等为通用大样，出图比例视实际情况而定，一般以比例尺常见比例为准。

5.结构部分

由专业结构设计人员对硬景构筑物，给出相应的结构施工图纸，以保证构筑物的安全性和规范性。

二、硬质景观工程施工案例

本文以某景观工程施工为例，对项目施工图对施工过程的控制作以下简要说明：

1.道路

道路分为机动车道和人行道两种，机动车道和人行道主要体现在基层做法和石材厚度不同；机动车道在设计上分别对基层承载负荷标准作了严格的设计说明及现场把控，设计上要求小汽车承载标准按4.0KN/m 计算，消防车承载标准按30.0KN/m 计算，石材厚度严格按照设计提供的50mm为标准，人行道的基层承载标准按照2.5KN/m 计算，石材厚度为30mm,对现场来料作了严格的审核，发现误差超过3mm即为不合格，避免道路后期在使用上出现石材破裂的情况，影响整个小区的景观效果。

道路作为小区中使用率最高的硬质景观，其重要性不言而喻，为防止施工过程中施工队不按图施工，直接按照常规的经验来操作，该项目从道路基础的施工到石材的铺贴，设计师全程做到现场把控。

2.景墙、围墙

景墙立面是住户最容易观察到的层次，因此，景墙的设计在满足安全性的基础上，重要的就是美观性，本项目在色彩的选择上主要以建筑的主色调米黄色为主，出于对成本上的控制，除墙体的主要压顶及线脚处采用米黄色石材外，其他均采用米黄色多彩石喷涂。

由于围墙已超过50m，本项目在设计说明及图纸表现上对围墙做了特别注明：以50m为基准对围墙柱墩作了双柱处理，并每隔5m在围墙内部设置了钢筋混凝土的结构柱，这样不仅防止围墙由于过长而产生的断裂，也保证了整个围墙结构的稳定性。

3.树池

树池可以说是所有的景观设计师在项目设计上都会用到的景观元素，树池一般结合主要树种及行人的休憩，作为重点景观的陪衬来出现，往往正因为树池的普遍性，施工图设计上会忽视树池排水方面的做法，一般在树池结构完成后即进行土壤回填与苗木种植，多半不会在结构层内部铺设立面排水板与土工布，所以土壤直接接触结构层，而土壤中的水分也经由此慢慢地浸出结构层，最后在面层材料上留下水纹，或是产生返碱现象；为防止以上现象的出现，本项目在树池内从覆土完成面以下50mm开始铺设立面排水板并铺设土工布作为土壤与排水板之间的过滤带。

4.指示牌

完善的指示系统，为各类使用者提供有效的指示帮助。绿地集团经过长期的房地产开发，在标识系统的布置上总结一套自有的设计经验，但结合本项目的特点，我们要求指示牌的布置要满足以下要求：

（1）功能性，各类标识应组成一个科学的功能性体系，运用合理的技术手段，创造出功能性强的环境识别系统，满足人们在公共环境中的行为和心理需要。

（2）整体性，根据对标识所处的环境特征的分析，使标识与周边环境特征相融合，包括尺度的协调、造型的协调、材料的协调、色彩的协调。

（3）独特性，标识系统的独特性是针对一定场所而言的，标识本体的设计可以从造型、色彩、材质上注重与地方及文化特色有着直接的联系。

5.照明灯具

依据环境的不同需求，细化照明灯具的布置：在草坪、步游道边上布置低矮的草坪灯，材质上选用结实耐用不易被损坏的材料；在主干道布置高杆灯，材料同样考虑与周边环境相适宜，对于主入口两侧需要特别设计的景观灯，均单独画出了灯具与光源的详细施工图，总之，为使整个小区的夜景达到方案设计之初的理想效果，后期施工图设计上对灯具的布置、样式的选择及光源参数的相关指标均作了完整的说明，以便专业厂商按图进行二次深化。

6. 其他

在本项目的施工图设计上充分考虑了便民设施的配备，例如：检查井、信报箱、音响设施、垃圾容器等，对于住宅中这些小设施的设计上，综合考虑了其美观性，与环境相适应性。

五、结语

综上所述，在住宅景观设计中，硬质景观设计充分体现出了文化、社会、功能的特点。在硬质景观施工图设计中要将设计理念灵活的运用和展现出来，以促使人与自然的协调与统一，和谐与平衡，同时，硬质景观施工图在图纸的表达上应完整、易懂，以便更好的指导施工单位施工，能够做到以上所述，才能真正为为住宅景观建设增添新的色彩。

参考文献：

篇（4）

随着社会经济和科技的发展，城市化建设进程不断加快，工业生产和交通工具排放出大量的废气，对环境造成一定影响，因此如何保护城市生态环境成为当前发展的重要问题。为了实现社会经济发展的同时能够给人们提供优质生活环境，园林景观建设加快了发展步伐，城市环境得到了美化，人们的生活质量也随之提高，为促进城市文明建设起到关键性作用。为了将园林景观的价值真正发挥出来，应该严格控制施工建设过程，把握住施工建设的关键点，提高施工建设质量，从而顺利进行园林景观施工建设。

一、园林景观施工特点

当前我国园林景观建设的规模还比较小，缺少多样化的艺术风格，在施工技术和施工工艺上还不够成熟，随着城市化建设的进程不断加快，园林景观建设受到了社会的重视，如果园林景观从设计方案到施工过程始终没有创新，将会制约园林景观建设的发展，建设出来的风景也无法满足人们需求，因此，园林景观建设应该改变现有的格局，向多元化、大规模化方向发展。通过长期以来园林景观施工建设总结出施工建设的特点，首先，在园林景观建设过程中，应根据实际情况制定出合理的建设模式，这样才能顺利进行园林景观建设；其次，园林景观设计工作是施工建设的关键，需要根据城市的特色和实际情况合理设计方案，使园林景观与城市融为一体，增强园林景观的视觉效果；第三，园林景观的主体是植物，在进行施工建设的过程中，需要合理配置植物，并且要定期养护植物，保证园林景观的美观度。通过对园林景观施工特点进行分析，考虑到实际建设中的各项问题，能够提高园林景观施工建设的质量。

二、园林景观施工建设过程的质量控制和管理

1.严格管控施工图纸设计

在园林景观施工建设之前，首先要设计施工图纸，之后根据施工图纸展开园林景观施工建设，施工图纸设计的科学、合理，才能保证施工质量，进而提高园林景观的质量，所以，在施工建设之前，应该合理设计施工图纸，相关部门要对图纸设计进行检验，一旦发现问题及时通知设计人员进行整改，避免施工中由于图纸问题影响施工进度。当施工图纸确定之后，要组织所有施工人员和技术人员一同了解施工图纸，进行详细、深入的分析和理解，从而保证施工顺利进行。在施工过程中，技术人员需要根据施工图纸指导和监督施工人员作业，严格控制施工人员的操作手法，规范化操作才能保证施工质量。

2.严格管控施工流程

在园林景观施工建设的过程中，相关技术人员应该与工程管理人员一同合作，严格管理施工流程，保证施工人员能够规范操作，采用正确的施工工艺进行施工。

3.严格管控施工技术

（1）道路广场类工程施工技术

在园林道路施工的过程中，要严格按照施工方案进行基层开挖，使土层高度与施工方案相符。在广场施工之前，要细致勘察施工现场，分析环境条件和城市特点，设计出合理的施工方案，之后按照施工方案开展施工建设。

（2）土方类工程施工技术

土方类工程施工的过程中，要对施工现场的实际地形和地貌进行详细分析，合理设计土方工程的尺寸大小，保证土方工程的施工质量。

（3）假山类工程施工技术

园林假山具有强烈的艺术性，在施工的过程中，需要按照施工方案展开施工，也可以根据施工实际情况进行创新设计，合理配置假山，使园林景观更加具有独特性和艺术性。

4.严格管控施工质量检测

园林景观施工过程中，需要对施工流程进行严格的质量检测。当施工人员完成一道工序后，相关管理人员要对工程进行质量检测，没有问题方可进行下一道工序，如果出现问题要及时与施工人员沟通，并认真进行整改，避免影响之后的施工工序，造成严重的工程质量问题，如果出现严重问题修补起来会很困难，耽误施工进程，延长施工周期，为工程企业带来一定的经济损失。因此，必须要严格控制施工质量，在检查的过程中，相关管理人员要利用施工图纸与实际工程做详细比对，并按照工程质量检测规定进行严格的检查，保证施工质量。

三、园林景观工程的管理和维护

为保证园林景观能够真正发挥出价值，保护城市环境，应该重视园林景观的养护工作。在施工建设的过程中，工程竣工后园林景观建设还需要进行管理和维护工作，必须要认真落实和实施养护工作，保证园林景观的整体效果，才能真正使园林景观起到保护、美化环境的作用。园林景观养护工作的内容繁多，其中包括植被灌溉、绿地维护、病虫害防治、培育苗木、清除杂草等，还要优化植被配置，设计养护方案等等，帮助园林景观提高美观度和实用价值。在园林景观施工之前，设计人员首先要设计出施工图纸，当施工图纸审核通过之后，设计人员应该再合理设计出园林景观养护方案，为日后的养护工作提供有利条件，使园林景观能够发挥出最大价值。同时，还要将大量的精力和财力投入到园林景观养护中，添置先进的养护设施和设备，保证园林景观养护工作能够顺利开展。

四、结束语

随着经济和科学技术的发展，城市化建设的进程不断加快，为了给人们提供良好的生活环境，园林景观建设速度加快，起到了改善环境、美化城市的作用。为保证园林景观的质量，应该重视园林景观的施工建设过程，根据实际情况设计施工图纸，并保证技术人员和施工人员都能详细了解施工图纸，严格按照施工方案进行施工，针对施工建设中的每一个环节、每一道工序进行严格的管理，同时，还要重视工程竣工后的养护工作，保证园林景观的美观度，延续设计师的意图，发挥出园林景观的价值。

参考文献：

[1]胡笑冬.园林景观施工建设过程分析[J].装饰装修天地，2016（14）：262-262.

篇（5）

Abstract: the author combined with years engineering design management experience, to design management work to establish and perfect the procedure, and to design of management, progress and change control is expounded, is only for reference;

Keywords: design management; Management; Project management; Quality; The change control;

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

一、前言

项目设计管理是由房产单位自身对建设项目设计阶段的工作进行控制管理，房产公司通过项目设计管理，同时进行质量控制、进度控制、变更控制，在技术上和经济上进行全面而详尽地安排，形成设计方案和图纸，针对目前大型综合性工程涉及到的设计单位数量多, 专业分工细, 界面多, 变更多, 以及参与建设的施工单位多等方面的情况, 项目管理如何取得设计管理成效等等；

二、举工程案例

1、首先，完成衢州维多利亚三期调整图纸的设计及审查，并结合图审单位的意见对图纸进行了优化，控制了成本，使其符合了国家规范，行业标准和地方规定。

2、完成衢州维多利亚三期人防设计调整。衢州维多利亚原人防设计在扩初设计阶段按照扩初批复意见确定的面积已进行了设计，并通过了图纸审查。但由于三期户型方案的调整造成地下室相应调整，再重新报批，面积重新审核后，最终人防面积在原基础上增加了500多方，增加了成本。

3、完成衢州维多利亚二期景观方案、施工图的设计。二期一标段2栋高层、3栋多层在年底已竣工验收。维多利亚二期以小高层为主，楼间距较大，这对景观设计来说本是助力，更容易出效果。但在实际设计的过程中，因过多的消防车道，登高面以及后面由于停车位数量不足而增加的地面停车位，造成景观设计受到的影响面很多，同时施工单位在最初的施工过程中还存在着一些施工不当，苗木尺寸不符合设计要求，这些存在的原因使刚施工完的二期景观惨不忍睹。在与设计进行了多次沟通，并多次在现场与设计，施工及项目部等一起探讨，督促施工单位对不足部位进行整改，同时也认真听取了公司领导的意见，最终较好的提升了景观的效果。

4、针对维多利亚系列进行了深入总结。维多利亚系列作为公司第一个系列化产品，以衢州维多利亚为源头，结合安吉维多利亚的延续，将维多利亚定位于二、三线城市，区域位置良好，低密度、低容积率，高品质的系列楼盘。做好一个产品，特别是系列产品，不断的总结是最重要的，任何产品都有不足之处，像维多利亚的一期景观总体效果不错，但也有局部仍可改进，如次入口景观处理就稍显小气，中心景观大道的景墙也稍显简单，水系的面积也相对有些偏大。但优点也是值得肯定的，采用简欧的立面风格、全明的户型、大量的赠送空间（入户花园、景观阳台、阁楼层大露台等）、大庭院排屋等都获得了领导的肯定，市场的认可。

5、衢州维多利亚3#地下车库人防设计调整，衢州维多利亚整个小区人防面积根据07年11月份衢州市发改委主持召开的初步设计评审会议意见，人防面积核定为7710平米，后续的施工图也按此标准进行设计，并通过了当地图审公司的审查。09年在公司分管领导亲自组织项目部工程、前期等相关部门对地下车库进行了人防分区方案及施工图的重新调整，项目部对调整后施工图进行重新报批，人防面积还需增加525平米。特此开专题会议决定，在3#地下车库区块（三）北侧再增加一个525平米的人防分区（五）与3#地下车库连通。我们也针对这个意见与设计进行详细沟通，尽量将对报批及施工的影响降至最小，同时增加车位已平衡成本。并在未签订修改合同的前提下，为保证工程进度，先出具了施工图。后项目部考虑会议第二点意见在区块（三）北侧在增加一个人防分区对三期工程进度及施工组织设计等存在较大影响，后在公司领导的同意下，又取消了新增的人防分区（五），改为补交异地建设费。意见的反复对成本、人力都造成一定程度浪费。

任何设计的调整都需经过深思熟虑，从各个方面综合考虑，特别是像三期方案这样的大调整，先不说对销售的作用有多大，但人防的调整，基坑围护的调整，阳台面积的缩小等涉及的面非常大，需要慎重决定。

6、完成衢州维多利亚中央景观水系调整，三期景观设计调整。维多利亚三期中央景观大道长180m,宽60m，作为衢州维多利亚小区最重要的位置，景观效果的好坏对于小区整体品质的提升有着非常明显的作用。

该区块从4月份第一稿施工图，中间经过了多次大的调整，包括入口景墙的调整，中央水系的调整，景观苗木的调整等。在与设计进行了多次的沟通，跑了绿城等知名房产企业的多个楼盘进行学习，比较，做到心里有底。

为了保证品质由于二期景观在施工完毕后发现了很多问题，包括一些井盖的处理，堆坡的要求等，特别是苗木的规格、质量非常差，造成二期景观效果不尽如人意。故在三期施工单位招投标时，我就强烈建议引进更优质的景观施工单位。设计与施工时相辅相成的，好的设计需要好的施工才能体现，同时好的施工单位有时也能在施工过程中提出一些好的意见。施工过程中，为保证景观效果，达到设计的思路，我也多次去现场与项目部、施工单位及设计进行沟通，调整，对一些铺装、苗木的尺寸、规格都进行了严格控制。

总结：

依据总体进度确定设计进度, 以此作为招标文件之设计进度要求, 由设计单位提出合理优化设计进度。设计单位的设计进度应包括, 各阶段各专业设计进度、各专业设计人员设计进度、审核进度、评审进度及出图进度。

建设工程中项目管理对设计进度控制的主要任务是出图控制, 也就是通过采取一些有效措施使工程设计如期完成初步( 基础) 设计、施工图设计等各阶段的设计工作, 并提交相应的设计图纸和说明。而目前大部分的设计合同都缺乏对设计方进度控制的严格约束, 常有因设计进度延误导致行政审批进度或招标施工进度拖延的现象发生。为了更好的解决这一问题, 应该在设计合同中明确表示出以项目设计阶段的可交付成果( 里程碑) 作为支付设计费用的必要要求。设计管理人员应和合同管理人员一道按照合同要求对设计单位的工作进度进行认真的控制。

另外,变更设计进度也不容忽视。在工程实施过程中,由于设计单位变更设计的完成时间滞后于现场施工进度,经常导致施工方提出误工索赔。因此, 必须加强变更设计进度的控制,在合同中明确设计单位变更设计进度控制措施及窗口统一管理制度。相应的合约中应明确业主赋予设计管理的条款,设计单位应积极配合设计管理人员的变更设计管理工作,以达项目的总体目标。

篇（6）

中图分类号：TU98 文献标识码:A

近年来，作者以海湾公园，园博园等我市近年大变样重点绿化工程建设做参考，园林只有设计施工巧结合，才能创造优美景观。园林景观设计内容丰富，包含植物、山石、地形、园林景观小品、亭廊花架等，设计师通过设计图纸、施工图纸表达自己的设计理念，施工人员按照图纸进行施工操作。俗话说“按图施工，天经地义”，园林中亭廊花架等应严格按图施工，而植物栽植、假山塑造、艺术小品等的施工，若生搬硬套按图施工，则不一定达到预期效果；园林施工是艺术再创造的过程，设计与施工密不可分，“设计如山，施工如水”，山是固定的，水是活的，山水结合才能创造优美画卷，设计再好，没有好的施工来体现，也达不到设计意图，只有设计与施工在不同阶段紧密结合，才能使优秀的设计通过施工再提高再升华，充分体现园林设计的意图，创建优美园林景观。

1 设计阶段的结合

设计初稿完成后，集有关园林景观设计专家、施工专家共同评审，经过反复推敲才能确定最后方案。我们一般只是邀请设计专家，而忽视施工专家，但施工专家有丰富的实践经验，邀请他们一起讨论设计方案，他们会提出很多有益的建议，把那些不切实际或影响效果的地方调整过来，避免设计方案脱离实际，如对苗木的习性、市场行情、施工经验的探讨。因此，在设计方案阶段就可以做到设计与施工结合。

1.1 植物选择是否合适

由于设计人员综合素质不同，对植物生物学特性的认识不同，若缺乏相应知识，无法做到适地适树，就会造成一些苗木栽植后因不适宜该地环境而生长不良，甚至死亡。如冷水花为耐阴植物，茶花适合半阴环境、玉兰不耐涝，若设计不恰当，将造成不应有的损失。

1.2 是否了解市场行情

设计人员往往十分重视植物多样性配置，植物品种非常丰富，但对苗木的市场行情通常缺乏了解，在设计过程中如果盲目运用大规格的苗木，会造成工程造价高,而且苗源也不易寻找、从而影响到施工进度。大规格的苗木只适合少量运用，对园林景观起到画龙点睛的效果，而不能滥用。

1.3 是否只注重景观效果图，忽略工程的可实施性及完成效果

笔者在07年南湖公园花展布展方案中设计动物的模纹造型，效果图给人的感觉很是生动活泼，在进行方案汇报时，很顺利的被领导采纳，但在实际施工中，具象的模纹图案花费了大量的人力、物力，按照图纸一点点精确放线，最后做出来的作品也与效果图有一定差距，难以达到预期的景观效果。设计师在设计时应考虑地形，采用简单图案、大模块、粗线条来体现，既易施工又能取得良好的景观效果，同时应侧重考虑主观赏面。

1.4 设计是否坚持以人为本的原则

一些设计人员往往忽视人的需要，对于乔、灌、花、草的合理搭配以及绿化景观、硬质景观与周围环境的协调不够重视，应根据周围环境，既不能盲目的追求大面积的硬地铺装，只有少量的乔灌草配植于绿地内，也不能在人流量大的地区，不给居民提供活动的空间，而应增加广场、园路等铺装，否则会造成草坪经常被踩踏，经常补经常损坏，既浪费财力，又影响园林管护质量。如江头公园南门建设工程，增加了大面积的休闲广场，而且充分利用周边的微地形配植了层次错落的绿化景观，既缓解了公园人流量大的问题，又给居民晨练提供了一个良好的活动空间，还能满足生活在城市中的人们对绿色环境的需求。

1.5 是否采取统一的设计规范

设计采取的规范要注明，设计时比例尺度要准确。同时苗木规格标准也要注明规范名称，如不同的规范对胸径掌握标准不一样，有的是指1.2 m处，有的指1.3 m处，有的苗木胸径位置高度相差10 cm，价格却相差很多。同时也能免除施工中施工方与监理方的纠纷。

1.6 品种清单是否详尽

苗木清单中应尽量将苗木特征描述清楚，胸径、地径、分支点高度、分支数、冠径等，如榕树10 cm的苗木，是绿化苗还是造型苗，如果是造型苗是实生还是嫁接等，都应尽量标注清楚。而石材最好标明产地、同为黑白点花岗岩，价格却相差很多。又如防腐木设计，其种类有很多种，像最常用的是樟子松防腐木，南方松防腐木，花旗松防腐木，柳桉防腐木，菠萝格防腐木等，清单中应标注清楚为何品种，不同的防腐木在价格上有很大差异。

1.7 施工材料选择是否合理

如园路铺装中，抛光花岗岩路面是现在经常采用的，但有时在地形较陡处也采用，会造成雨雪天行人极易摔倒，这些细节设计师往往容易忽略。如材质的厚薄、颜色的搭配是否合理，施工专家也很有发言权。因为他们亲身在不同的工地，不同的环境，不同风格的园林中感受过，现场的经验告诉他们，用什么颜色的材质，用多厚的材质，用什么面料的材质，各种材质之间如何搭配，才能更便于实施，达到更佳的效果。如防腐木坐凳的应用上极为广泛，很多设计师在结构处理上还是用木龙来衔接，而有经验的施工专家会建议采用方钢，这样可以解决木龙在使用两三年后会出现腐化的问题。

2 图纸交底阶段

2.1 在园林景观施工的准备阶段

选定好施工单位后，首先由建设单位召集施工单位、监理单位及设计单位的有关技术人员进行图纸交底。图纸交底时，施工单位及监理单位有关技术人员会把在熟悉阅读施工图过程中发现的施工图中不完善的地方、需要改进的地方、甚至错误的地方向设计师提出来，让设计师进行深化完善。设计师可以从与施工单位及监理单位的交流、沟通中，发现设计存在的不足与问题，然后加予改进与完善。施工单位也可以从与设计师的交流沟通中，进一步领会设计师的设计意图，并解决图纸中的一些需要设计师明确的问题。

2.2 现场踏查交底

设计完成后，是否与现场相符，应到现场进行交底，有可能现场交底时与设计初期的施工现状已发生了变化。有无地下电缆、水井、地下障碍物或高空高压线，以及固定构筑物，若有则及时调整设计，而且施工专家会根据自身经验提出很多有益的建议。如江头公园南门建设工程，在设计阶段设计师没有对现场作详细的了解，忽略了在施工范围内的几株大的南洋楹和榕树，经过现场交底后，综合各方建议采纳用花池砌筑给予保留，这样既节省了移植大规格苗木的费用，又满足了景观上的要求。综上所述，如果在施工图纸交底阶段加强设计与施工的交流与沟通，施工专家可以提出一些对设计师非常有帮助，并让设计师有茅塞顿开之感的好建议，经过与施工专家的沟通后，出来的施工图才更切合实际，更具有可操作性，对以后的施工更具有指导意义。因此，在施工图交底阶段做到设计与施工的结合也显得非常重要。

3 施工阶段

3.1 设计人员应经常深入施工现场

在绿化施工设计中，画树只能画一个点画一个圈，同一树种同一规格，施工单位采购到的苗木却千姿百态。对园林主要景点，负责任的设计师一定要与业主、施工方采购方共同参与选苗，定向、定位、搭配树种、配石、配景，直至完成作品。山石设计更是千变万化，石种、石体、石形、石色、石纹等假山石设计按规定应画出平立剖面图、基础，确定标高、形体、石种、石色等，尽可能详细，但即使画出来了，也不可能采购到和设计完全一致的山石。因此，设计师应在施工前中后期经常到工地与施工人员共同探讨施工中一些细节的处理，如微地形的堆砌是否到位、路沿如何收边、园路的曲线是否流畅等等，直至工程完工。

3.2 施工人员应了解设计意图

施工人员应了解设计者意图，理解设计图纸，并严格按照设计图进行施工。实际施工中施工方应不断与设计方沟通，同时根据投资方的要求与设计者配合作好现场调整。从大局出发，要根据客观条件、环境、材料、植物价格市场情况而异，尽量做到与设计相一致。设计意图是整个工程的精髓，能否理解到位影响着整个施工过程，是决定景观作品是否成功的关键，如要配植一片自然群落的风景林，需要达到一种浑然天成的效果是一种高境界的艺术，而不是随便种植那么简单。还有园林作品中通常讲究的一个"意境"，也是一个作品的内涵，是需要施工人员在施工中要深刻领会的。

3.3 提高施工人员综合素质

施工管理者必须熟知施工对象，即各种乔、灌木植物及花草的生物学特性和生态学特性，以及施工现场的状况。必须抓住适宜的栽植季节，合理安排施工进度，必须严格执行施工操作规程，科学施工，减少人为偏差。目前岛外的绿化施工队伍主要由农民工担当，技术人员也屈指可数，大多数人并不了解苗木的特性及栽培要点。如应根据树种的特性，栽植时埋土不能过深或过浅，否则会影响植株的呼吸，导致其死亡。栽植树木时还要注意树木的阴阳朝向，一般向阳面枝条浓密、叶色鲜亮可作为主观赏面，这样可以达到更好的景观效果。同一树种，不同栽植地点选择也不同，如在片林栽植中应选择规格分支点一致的苗木，若作为背景树或绿地中间过渡层，同一批符合标准的苗木，不可能完全一致，这就需要现场施工人员在选苗及栽植中应注意前层密前层低，后层疏后层高，形成不同层次的树丛、林缘线，增加植物景深，丰富园林景观。

3.4 施工放线

按图施工放线，在实际施工中有可能遇到地下电缆、水井、地下障碍物或高空高压线，以及固定构筑物不能放线，这就需要技术人员及时与设计方、监理方、投资方沟通，在不影响总体规划的基础上，适时调整。如园林道路放线中应采用便捷的直线、较大半径的曲线、中间加入缓和曲线的线形，凡需要转向处，不能转急弯，应在较远处开始偏离，使偏角小而线形平滑。如湖里某公园园路放线时，因设计人员画图时采用不同的曲线连接时接口处非常生硬，而施工人员不加思考照图放线，导致道路非常不顺滑，经监理方、甲方、设计方验线时得到修复。

结束语

刚施工完的园林景观还只是作品雏形，接着便进入养护保修阶段。为了达到更好的效果，设计师应经常到现场了解情况，发现存在的问题，及时找出原因来解决，这对于提高自己以后的设计水平有很大的帮助。施工单位也可以在这一阶段认真进行总结，看看有无很好的贯彻设计师的设计意图，施工管理过程中存在哪些需要改进或与设计师沟通不够，从而导致影响设计效果的地方，对提高以后的施工管理水平也具有很积极的意义。当发现问题后，应及时与设计师沟通，共同找出解决问题的方案。所以，在工程竣工后这一阶段做到设计与施工的结合也很有必要。

参考文献

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中图分类号：S611文献标识码： A

1绪言

随着房地产行业的发展和竞争，景观在房地产项目中占据了越来越重要的作用，房地产中的景观工程不仅仅只单纯的追求景观效果，从经济、生态的角度考虑，逐步开始向低成本景观发展，如何做好房地产行业的低成本景观设计，花少量的钱保证高产出的景观效果，达到经济、生态、美化环境的多重功效，这是每个房地产企业都重视和追求的目标。针对此矛盾，从以下几个方面作了阐述和总结。

2从设计要素或设计原则的角度考虑实现低成本景观设计

2.1 硬质景观材料的设计和选择

硬质景观包括园林小品、构筑物、广场、园路、水系等，目前景观设计普遍存在一个误区，即：好的景观效果需要高档、高价位的材料来体现，事实并非如此，普通、价廉的材料通过设计手法的处理同样可以创造好的景观。如道路或广场铺装中的石材、烧结砖等材料，在能保证景观效果和使用功能的前提下，优先选用质优价廉的材料；在同色同质的材料中，优先选用价廉的材料。

园林小品、构筑物、雕塑等，在满足效果和功能的前提下，尽量少而精，没有必要设计的尽量不去设计，必须要设计的，就要从设计上下工夫，做到精致而低廉，选择价廉的材料，通过设计手法设计出精致的外观。

2.2软质景观材料的设计和选择

软质景观主要包括绿化造景，即园林植物的应用和配置，软质景观材料的选择，主要表现在各种绿化苗木的选择。在进行绿化种植设计时，最基本的原则就是适地适树，选择乡土树种，乡土树种适应性强，抗性强，移植、运输费用低，后期养护简单、粗放，养护成本低，且树形、冠形破坏小，种植后即可显示出好的景观效果；选择耐移栽、易成活的树种，既可减少死亡率，又可避免死亡后移走的麻烦和费用的发生，尤其大树；从植物的规格配比来看，在绿化种植设计时，选择少量大规格的乔木，作为绿化的骨架，大量的常用规格乔木和灌木，作为主体绿化苗木，少量的灌木球类、地被植物和多年生植物，与乔木和灌木形成层次，并配置在入口、主景等主要节点，提升整体景观效果。尽量少配置一、二年生植物和时令花卉，降低管理、养护费用。当然，每个项目的档次和要求不同，也需要结合项目定位来选择不同的植物种类。

2.3 景观设施的选择

景观设施主要包括健身娱乐设施、休息设施、宣传栏、导示牌、垃圾桶、LOGO等，景观设施的设计和选择首先要考虑实用性和功能性，设计和选择大众化的、物美价廉而耐用的设施；

2.4 适当增加软质景观的成本比例，控制硬质景观的成本投入

硬质景观包括园林小品、构筑物、广场、园路、水系等，硬质景观随着时间的变化，受室外气候条件、材料自身损耗的影响，效果会越来越差，而软质景观主要为绿化造景，绿化植物的生长性，决定了植物造景效果会越来越好，既能保证绿荫庭院效果，又能涵养水分，净化空气，不仅具有景观效果，还能发挥生态作用。所以，在景观设计中，在保证满足车行、人行、停车、活动空间的功能需求的前提下，尽量减少硬化面积，增加绿化面积，增加绿化成本投入。这样，项目的总成本降低了，却能保证景观效果的呈现。

2.5 设计单位的选择

不同的设计单位、设计团队具有不同的设计思路、设计能力，在选择设计单位时，通过招标、实地考察等方式，筛选适合本项目的、具有丰富设计经验、设计把控能力强的设计单位。经过一段时间的合作，建议确定2-3家不同档次的设计单位，建立长期合作关系。即可减少考察设计单位的成本投入，也保证在设计阶段、后期服务的沟通和配合工作。

2.6 其他因素

在设计前考察项目现场，结合项目地形特点，因地制宜，充分利用自然条件，比如坡地区域，利用高低起伏的高差设计微地形，减少土方量；岩土区域，可充分利用本项目的石渣回填减少基础的用石量；还可利用基础挖土作为绿化的种植土，保留原有场地的植物，用于后期的绿化。师法自然，利用自然，不仅保持了自然的生态景观，也实现了低成本设计。

3 从设计阶段的把控来实现低成本景观设计

3.1设计前的工作

设计前，预先确定项目的设计定位、风格和成本预算，并在提给设计单位的设计任务书中予以明确。这是委托设计之前的准备工作，也是很关键的一个步骤。在此阶段，一定要给设计准确地定位，结合建筑风格、销售计划，整合公司策划部、设计部、销售部、成本部的意见，形成准确、精确、合理的设计定位及成本控制目标，从而避免后期因设计定位不准确、成本预算不准而造成设计工作反复或设计单位更换。

3.2 概念阶段

在此阶段，不仅要求设计单位提供概念设计，还应提供设计估算。建设单位不仅要审核概念方案的整体效果是否美观、功能布局是否完善、交通流线是否合理，还要审核设计估算是否符合成本目标要求。两个方面均达到建设单位的要求，方可进入下一阶段即方案设计阶段。当然，对于小型项目或者低档项目，不用做概念设计，可直接从方案设计阶段开始。

3.3 方案设计阶段

在此阶段，设计单位应在出方案设计的同时提供设计概算明细，明细可分为硬质景观、软质景观和景观设施三大类，并且还应细分到各个组团（或节点）。建设单位应同时审核方案设计和概算，两个方面均达到建设单位的要求，方可进入下一阶段即扩初设计阶段。

3.4 扩初设计阶段

扩初设计是对方案设计的深化和细化阶段，涉及到相应项目主要节点的精准设计，此阶段的设计预算与实际的工程投入更接近，建设单位应将扩初设计阶段作为把控好景观工程成本的工作重点。

在此阶段，设计单位提供的节点设计要详尽，各专业图纸齐全，图纸中材料或设备的指标要具体、齐全，同时提供的设计预算表也要具体细化到每个节点，以及绿化、结构、给排水和强弱电等专业。考虑到工作的严谨性，建设单位应组织高素质的景观造价师，对设计图纸进行准确的成本核算。若本单位有这样的高水平专业人员可由本单位进行核算，若本单位没有，建议在外委托进行成本核算。建设单位应同时审核扩初设计和预算，两个方面均达到建设单位的要求，方可进入下一阶段即施工图设计阶段。

3.5 施工图设计阶段

施工图设计的范围包括项目的所有景观用地，要求图纸的准确性、完善性、全面性最高。为此，施工图设计预算也最接近实际的工程投入。 设计预算应具体细化到每节点，园景、绿化、结构、给排水和强弱电等专业齐全。此阶段，建议建设单位组织景观造价师进行成本核算工作。

建设单位应同时审核设计和预算，直至两个方面均达到建设单位的要求，方可认为具体的设计工作完成。当然，在工程招标和施工阶段，为了能保证工程顺利施工和控制好成本，仍需要设计单位配合做好设计完善和变更。

4 从房产企业内部部门配合工作来实现低成本景观设计

4.1 成本部

成本部，作为成本预算、决算和结算的部门，建议此部门聘请专业的景观造价师，从景观的方案设计阶段介入，直到本项目的景观施工结束。在方案设计阶段听取设计成果汇报，对设计单位提供的设计概算审核，并给予建议；从扩初设计阶段开始，对图纸和设计预算表进行仔细审核，并提出具体的审核意见，保证估算成本满足建设单位的要求；在施工期间，对要发生的变更而形成的成本进行审核，并提出具体的审核意见，直至景观工程施工完成。

4.2 项目部

项目部，是最熟悉现场，直接参与施工的部门，建议此部门由景观的方案设计阶段介入，听取设计成果汇报，审核图纸，结合施工现场，提出可利用的施工现场的有利因素，减少成本的投入，如现场是否有可利用的土石方，是否有可利用的现状树木，竖向的设计是否会增加后期的施工成本，铺装的设计是否会增加人工费等；还应仔细审核景观设计是否与其他专业相冲突，以及施工现场的变更，尽早提出，避免施工期间的变更而增加成本投入。尤其扩初设计和施工图设计阶段，更应该仔细审核，提出具体调整意见，及时反馈给设计部，以便设计单位及时调整图纸。

4.3 苗圃（或绿化施工单位）

有苗圃的单位或者自己具有绿化施工单位的，建议此部门或单位在扩初设计阶段介入，对绿化苗木种类和配置提出建议，从而更好的选择价低、易活、好养护、绿化效果好的植物种类，减少成本投入，实现好的景观效果。

5 与其他专业的早期协调、沟通，保证低成本景观设计的实现

景观设计，作为房地产行业必不可少的一项设计工程，从时间节点上看，属于最末端的一项设计工作，但此项设计工作与规划、建筑、管网等专业的联系最密切，其他专业在后期施工中出现的问题和不足，常常需要景观设计手法来弥补，为了美化其他专业所遗留的问题而进行景观设计，这样势必会增加景观成本的投入，因此建议景观设计在条件具备的情况下早期介入，及时与其他专业协调、沟通，尽量把问题解决在设计阶段，避免与其他专业的冲突而引起施工期间的设计变更，减少变更成本的增加。

6 施工过程直至项目结束需注意的措施来保证低成本景观设计的实现。

6.1 施工单位的选择

对施工单位的报价加大审核力度，合理定价，建议采用招投标方式确定施工单位。建设单位要善于选择质优价廉的施工单位。近几年，一些品牌房地产企业，通过确定长期战略合作伙伴的模式来降低成本，不失为一种好方法。

6.2 主材甲供的原则

有条件的建设单位也可以采用主材甲方供应的模式来降低成本，材料费用在造价成本中占很大的比例，通过主材甲供的模式，既能保证材料的质量，也能很好的控制成本投入。

6.3 保证按图施工，合理有效控制变更的发生

在施工期间，设计部及设计单位要做好配合工作，保证施工与设计相符，设计效果能整体而完美的实现，设计准确地落实到现场中。施工期间，需要发生变更时，设计部、设计单位、项目部、成本部等相关的几个部位，需审核、讨论是否有必要变更，变更后的成本和效果是否匹配，经多部门审核确定后再出变更。这样才能保证低成本，好景观，做到低成本景观设计。

6.4 做好项目总结

每个项目结束后，对项目进行总结，从景观效果、成本控制、材料特性、施工工艺的角度，对设计和施工过程中的优点、缺点进行总结。对成本低、材料优良、施工工艺简单、且景观效果好的设计成果形成设计标准或者纳入设计图库，在以后的类似项目中继续使用；对成本高、材料性能差、施工工艺复杂、且景观效果一般的设计成果，也形成改进文件，在以后的设计中尽量避免或改进。

7小结

相对其他专业，景观设计涵盖的设计元素多而复杂，设计内容涉及好几个专业，与其他专业的联系密切，因此，要真正实现低成本景观设计和景观成本控制工作，不仅仅要遵循以上原则，还需要多个角度，多个因素的考虑，各个部门之间建立良好的沟通机制和密切的配合，以及以上措施的真正执行，才能保证低成本景观设计的实现和景观成本控制工作的落实。

参考文献：

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[3] 陈希，徐汇.居住区绿地景观可持续发展道路初探[J].安徽农业科学，2009，（25）

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[6] 尹海林等编.城市景观规划管理研究―以天津市为例[M].武汉：华中科技大学出版社，2005，21~28，57~60

[7] 贾士军.房地产项目全程策划[M].广州：广东经济出版社，2002，35~38

[8] 陈果.成本预测在施工项目管理中的实践研究[N].广东建设报，2006

作者简介：

卢 芹

篇（8）

城市园林施工应重视施工的前期作业，尤其是要重视园林施工的现场勘查工作，还要熟悉园林施工的相关设计图纸。施工人员应认真领会设计人员的设计意图，并认真把握园林景观的控制点，重视园林工作的施工难点。此外，施工人员在实际的施工中，要重视对施工的工序安排，尤其是景观园林施工中的排水施工程序，重视施工的定点放线，并严格对施工工序进行把关。城市园林景观施工过程中，要加强对现场施工的管理。施工人员要保证施工的质量，组织好现场施工的秩序，做好园林工程施工的预算施工以及相关计划，还要明确园林景观工程的具体情况，按照具体的施工图纸进行施工。城市园林景观施工，和其它工程的施工有着明显的不同。主要是园林景观施工的质量以及施工的效果，必须是严格按照具体的施工图纸和相关要求进行的，这也是整个城市园林景观施工最主要的特点。在工程中，一旦出现施工失误，就会导致整个园林施工整体设计意图被破坏，对于园林景观施工极为不利，还会造成园林景观的设计理念受到歪曲，导致施工的结果受到影响。

2城市园林景观施工以及道路绿化养护的具体管理工作

首先，在进行城市园林景观施工和道路氧化的时候，要先考虑土壤对园林植被的影响。保证在园林景观施工中，有较多的园林植被，相关人员应加强对植被的管理和总结。保证土壤有足够的养分，同时加强园林景观工程附近的道路和绿化带的植物，加强对其施肥，并保证其具有良好的活力。其次，在具体的道路绿化管理工作中，道路绿化管理工作应选择一定的方法，根据园林工程的实际情况，有选择性地栽培一些生命力强的植被。对新栽培的植被，要保证乔木和灌木的浇灌，在养护的过程中，一定要避免开挖太深，影响植被的生长和发育，从而保证植被的健康成长。再次，加强对城市园林景观施工的排水工作，同时应重视对园林景观的土壤等管理作业。很多园林景观中的一些绿化植物在正常生长的过程中，对于土壤的消耗量较大，因此，做好景观园林工作，具有重要的意义。城市园林景观工作以及土壤排水的过程中，一定要保证地面的环境良好。如果出现自然灾害等情况，可以采用管道进行排涝等作业。最后，城市园林工作在进行相应的绿化养护施工时，应注意：在保护和绿化景观园林之前，要保证园林景观以及道路绿化中的树木形成一种错落有致的情况，疏密得当，色调搭配相宜。然后不定期修剪枝叶，除害喷药，防止植被被一些病虫危害，例如，对蚧壳虫以及金龟子等害虫的预防工作。园林景观以及道路绿化的有关具体养护工作人员，要加强园林绿化和养护，保证园林没有杂草，且绿化均匀有致。尤其是对于草地的绿化作业，应努力推迟草地的衰退期。对于花卉养护工作，应加强枯枝败叶的修剪作业，采用定期消毒和除虫措施，使得花卉树木的生长环境良好。

3城市园林景观施工以及道路绿化养护管理的结合分析

在城市景观施工过程中，应有机结合道路绿化养护作业，并使两者形成良好的结合。应保证在景观施工中，提高植被的存活率，同时使植被的水分在移植时尽量达到最优效果，使得植被的绿化效果更加完善。这就需要景观施工和道路绿化的充分协调和有机结合，在整个移植过程中，要认真仔细地完成移栽，保证在移栽的过程中尽量减少树冠水分。同时，还要合理安排资金管理，避免出现环节上资金断链，影响工程质量。合理控制工程造价，节约工程开支，提高园林工程的整体经济使用效益。

篇（9）

1、完成设计院的移交，收集设计院所有设计资料提供于设计院，正式开展与设计院的各项工作，将设计工作推向正常流程。

2、楼根据公司要求调整成户型及楼位确认，与设计院确认各方案，提交设计院开始进入施工图设计，前期的基坑开挖图及桩基图多次调整出图。

3、协助招标小组进行楼勘察单位招标，完成楼勘察工作，将勘查报告提供设计院进行开挖图设计、出图。参与楼支护单位招标、支护方案的审查。楼试桩图出图。

4、与设计院沟通、去现场查看栋楼，与设计院专业人员交流设计意见，完成生活水泵房、消防泵房出图，楼配电室出图。

5、组织楼桩基施工图交底答疑，将答疑结果提供设计院，出正式答疑纪要。很好的完成与部、部、部、部等部门的紧密配合工作。

6、楼绿化景观设计完成出图，并去现场指导解决施工技术问题。小区景观路网平面方案，小区绿化方案完成。

7、户型方案完成，与设计院确认出图时间，施工图设计工作步入正轨。总体规划重新调整，配合部一直继续进行总平规划调整。

8、认真审核施工图，严格从公司角度出发，提出经济合理的设计方案，且尊重各方意见，及时发现问题并与设计单位沟通解决

9、楼施工图设计完成，小区鸟瞰图完成、各楼的外立面效果图。

10、完成总工办的日常性工作，收集、整理总工办的资料、文件，为部门领导提供各方面的资料、文件支持。

二、存在的不足及改进措施

1、沟通能力还应加强，没有充分利用资源。在工作的过程中，由于对其它专业不太熟悉，造成工作效率降低甚至出现错误。应主动加强和其他部门同事的沟通，通过公司这个平台做到资源共享，充分利用公司资源，提高主观能动性。

2、专业面狭窄，作为一名甲方土建工程师，应该是一专多能的，这样才符合公司发展的需求。在以后的工作过程中，加强其他专业的学习，从而提高自己的业务、技术水平。

3、对于工作过程中的前瞻性、计划性不够强，在以后工作中提高自己对于会发生问题工作的预见性，尽量不出问题，当遇到问题时能做到有条不紊的处理。

三、下半年的工作展望

现楼，已进入正式施工阶段，接下来的工作中我将紧密围绕在公司的总体计划纲领下，切实可行的完成自己的工作，更加努力，更求进步，使自己的工作能力有更大的提高，做一名合格的人，争取为公司创造更大的效益。

祝：公司业绩步步高!

篇（10）

随着城市化进程的不断加快，城市规模不断扩大，人们对于城市基础设施的建设工作十分重视，而风景园林也得到了长足的建设。植物作为风景园林中的重要组成部分，与园林中的地形、水体、建筑等要素共同构成丰富多彩的景观，不但能够满足园林的空间构成、艺术构图需要，同时也是风景园林的生命特征。因此，植物景观在风景园林建设中的重要性不言而喻。为了确保植物景观在风景园林中的作用，就必须做好其设计工作。下面，就风景园林植物景观设计展开探讨。

1 园林植物景观发展概况

园林植物景观在理论研究方面取得了丰硕的成果，已经形成了一套用于指导种植设计的基本原则和方法，在此基础上产生了大量的优秀园林作品。但随着我国城市化进程速度的加剧，现代园林建设的需求在日益增大。同时，项目的规模越来越大、涉及的内容越来越多，项目类型也更趋于多样化。从传统园林中的庭院栽植以及花坛、花境设计到现今的城市开放空间、河湖绿化、城市景观营造、湿地公园、郊野公园等大尺度的规划设计，以及屋顶花园、暴雨花园、生态修复、废弃地修复治理等项目的增加。现代风景园林包含的内容越来越趋于综合、多样化，涉及的专业领域也越来越多。

2 现代园林植物景观设计和实践

风景园林是一门实践性非常强的学科。衡量一个园林作品的好坏在于其真正落地实施后的效果。植物景观更是如此。实践中经常出现由于风景园林师缺乏对于植物规格、体量以及苗木来源的认知，而造成设计图纸无法指导施工建设，或造成建设后的效果与初设愿景相差甚远的现象。因此，植物景观施工图纸的绘制和施工过程中对设计的调整显得尤其重要。

一个具有良好社会、生态价值的优秀园林植物景观作品的实现是一个系统工程，需要具备一套用以指导现代园林植物景观建设的从植物景观设计到施工建设的完整体系。该体系可以解决目前园林植物景观规划建设中的诸多问题，可以拓宽植物景观规划层面理论研究的思路，明确植物景观设计的内容，规范植物景观设计程序，为园林植物景观设计师提供一份操作性较强的工作方法。

3 园林植物景观设计探讨

在总结已有研究成果、借鉴实践经验的基础上，构建现代园林植物景观设计的程序，归纳为现状分析、概念及详细规划、方案设计、扩初设计、施工图设计、设计的现场调整六个阶段。

3.1 现状分析

现状分析是植物景观设计的基础，是指导植物景观立意的关键。现状分析的深度和广度将直接影响到后续工作能否顺利开展。这个阶段的内容包含资料收集、现场调研、周边考察三个部分口

3.1.1 资料收集

资料收集包括地方性城市绿地系统规划；场地所属地区的地域性植被分布；当地气象、土壤、水文、地质的基本概况；地方志中提到的古树名木以及与植物相关的典故等。

植物景观设计程序

植物景观设计程序

3.1.2 现场调研

现场调研是对场地信息搜集的过程，包括场地的生态因子，如现有植物资源、地形、土壤、水文条件等。

3.1.3 周边考察

除了要熟知场地内的基本情况之外，还要了解场地所属城市的绿化用地状况，如城市绿化整体面貌、城市各类型绿地的概况以及苗圃用地的苗木情况等。通过对场地周边大环境基本情况的了解，可以更加准确地把握规划用地特征。

现状分析是对场地解读的过程。利用人工判读结合地理信息技术，对收集到的信息进行分析，总结出营造植物景观的优势和限制性条件。

3.2 概念及详细规划

以城市总体规划中的绿地系统专项规划为指导思想，明确规划用地的绿地类型，深化城市绿地系统规划结构布局与分区，初步确立植物景观规划思路，提出植物景观规划特色和亮点。

3.2.1 植物景观概念规划

植物景观概念是基于项目总体规划的定位、主题，结合现状分析，提炼出的属于该场所的最具特色的植物景观设计立意。概念规划需要认清植物景观设计的目的，明确植物景观基调，从宏观层面整体把控植物景观结构和内容，是指导植物景观营造的核心。

3.2.2 植物景观空间规划

现代大尺度风景园林中，植物景观占有较大比重，一般性公园70%以上的陆地面积是绿化用地。因此，植物景观的空间布局结构对项目的成败起到至关重要的作用。构成植物景观的空间类型多样，尺度变化的范围也较大。在概念及详细规划阶段，以宏观尺度的空间疏密分布及其序列为植物景观空间规划的重点。空间疏密主要是指植物覆盖地表的程度，一般分为密林、疏林、疏林草地三类。植物景观空间规划是植物景观立意表达的方式之一。

3.2.3 植物景观特色规划

植物景观特色规划是概念规划的深化内容之一，是丰富植物景观内容的关键，也是体现场地特色的重要手法之一。在了解场地功能定位的基础上，结合现状分析，在适宜地段营造适宜的植物景观，构建植物景观特色分区，确定分区基调树种。植物景观特色分区是植物景观的立意表达，各特色分区之间有主次之分，同时也是一个有序的整体。

在面对大尺度风景园林规划项目时，植物景观的分区规划是指导植物景观深化设计工作的有效手法之一。

3.2.4 植物景观时序规划

植物景观的时序变化是不同于其他景观要素的独特之处。时序变化包括日变化和年变化。日变化主要体现在小尺度空间内。在概念及详细规划阶段，植物景观的年周期变化为规划重点，包括季相变化和近、远景规划。将植物不同的季相景观统筹在园林空间中，通过植物不同的季相景观特征强化空间中的时序性。植物景观季相规划要与植物景观特色分区相结合，不同的特色主题对应不同的季相变化。植物景观远景规划，一般选择20年或50年作为调整节点。根据植物预期的生长速度和变化速度，对目前的植物规划提出调整建议，进行远景规划。

3.2.5 植物景观色彩规划

色彩是对植物景观欣赏最直接、最敏感的内容。在植物景观营造中，色彩不仅可以使植物景观变得更有趣，而且还可以引起人们的情绪变化。植物景观色彩规划从宏观层面确定植物色彩的基调及布局，明确植物景观主题立意。

3.2.6 树种规划

树种选择应从抗逆性、生态功能、美学特性三个方面人手。抗逆性主要包括植物的耐早性、耐寒性、耐膺薄、抗污染、抗病虫害等。植物的生态功能是指植物保护自然环境（自然生态系统）免受破坏（向不良方向发展）的功能，主要包括碳氧平衡、蒸腾吸热、吸污滞尘、减菌减噪、涵养水源、土壤活化、养分循环、维系生物多样性和防灾减灾等。美学特性包括植物外在的观赏价值和内在的文化特征、地域特色等。

3.2.7 植物群落结构规划

植物群落是植物景观构成的基本单元。乔灌草复层混交的自然式群落结构形式的应用越来越广泛。受功能需求及植物景观立意的需求，植物群落结构形式趋于多样化，包含乔木单层结构；草本地被单层结构；乔木与草本地被、灌木与草本地被的二层结构以及乔灌草复层结构。在概念及详细规划阶段，应从宏观层面梳理植物群落结构的布局，初步确定主要植物群落结构类型分布。

植物景观概念及详细规划从宏观层面把控植物景观的整体发展方向，有力地指导下一步方案设计阶段的工作。风景园林中植物观规设划计的程序与方法

3.3 方案设计

方案设计是对概念规划阶段内容的调整、深化过程，需要从大尺度宏观规划层面深人到中小尺度的设计层面。这个过程需要在充分掌握、正确理解规划内容的基础上有序地展开。以植物特色分区为基础，在一个相对完整的植物群落组合单元内，针对空间构成的主要群落进行深化设计，主要包括群落的空间设计、植物材料的选择、群落的平面设计、立面设计。

3.3.1 空间设计

方案阶段的植物空间组织设计，以植物景观特色分区为单元，通过功能、视线的分析，对规划层面的空间关系进行细化，划分出大小不同的密林区、疏林区以及开敞草地的位置和范围。

3.3.2 植物材料的选择

为不同的群落单元选择组成该群落的主要植物材料，包括乔木、灌木、地被、藤本、水生植物等。同时要明确构成该群落的基调树种、骨干树种以及各类型植物之间所占比例。

3.3.3 平面设计

平面设计指群落构成空间在平面上的布局。平面布局反映了群落与群落之间的空间组织及群落内植物材料在水平方向上的疏密、前后关系。林缘线设计是平面设计的重要内容，是指树林或树丛、花木边缘上树冠垂直投影于地面的连接线。林缘线是植物配置在平面构图上的反映，是植物空间划分的重要手段。空间的大小、景深、透视线的开辟，气氛的形成等大都依靠林缘线设计。

3.3.4 立面设计

群落的立面设计包含两个方面的内容。其一是植物群落结构，其二是林冠线设计。植物群落结构设计指群落的层次及各层次间的尺度、疏密、空间关系。林冠线是指树林或树丛空间立面构图的轮廓线。不同高度树木组成的林冠线，决定着游人的视线，影响游人的空间感受。

3.4 初步设计

初步设计是继方案设计之后的再一次深化设计，是对方案设计内容调整和细化的过程。初步设计可充分借鉴传统园林植物配置的原则和方法。初步设计确定主要植物种类、名称、位置，同时需要控制数量及株行距，并标明现状植物。

在项目实践中，种植初步设计往往与方案设计阶段或施工图设计阶段相结合。

3.5 施工图设计

植物施工图设计是植物种植施工、工程预算、工程施工监理和验收的依据，应准确表达出种植设计的内容和意图。

植物施工图设计在对方案设计（或初步设计）进行适当调整后，标明植物种类、名称、株行距、栽植位置、栽植密度、植物规格、数量。保留植物需标明树木的名称和数量。植物施工图绘制需结合放线网格，或放线尺寸。关键植物应标明与建筑物、构筑物、道路或地上管线的距离尺寸。对于种植设计较复杂的地段，可分为乔木种植图与灌木种植图。对于需要特别说明的设计可配合植物立面图。

除此之外，还需根据项目有针对性地编写种植工程说明书及植物材料表。种植工程说明书包括植物材料的选用情况、苗木质量要求、苗木栽植方法、栽植土理化性质要求、大树移植方法以及养护管理手段等。植物材料表是对项目所用苗木的统计，材料表应包括序号、中文名称、拉丁学名、苗木规格、数量及对苗木的特殊要求。

3.6 设计的现场调整

施工现场配合是设计调整和再优化的过程。在种植施工中难免会遇到一些设计阶段无法预见的问题，这有可能会影响到最初的设计理念和景观效果，此时需要设计师快速地进行设计的现场调整，既能解决问题又不影响预期效果。设计的现场调整是项目实施过程中非常重要的环节，是植物景观能否达到预期效果的关键。

施工过程中及完成后的养护管理对植物的成活及长势尤其重要，此时一旦忽视了养护管理的内容，即使效果再好的植物景观也只能是昙花一现。虽然养护管理不属于规划设计的工作范畴，但对施工单位提出相关指导思想和方法还是必要的，及时的养护管理措施会对营造植物景观起到事半功倍的效果。

4 结语

总之，植物景观设计是风景园林设计过程的有机组成部分，其设计的优劣直接关乎风景园林的绿化效果。同时，它也是风景园林集观赏和实用功能得以最佳展现的重要环节，因此，应坚持理论和实际相结合，确保风景园林植物景观设计达到最科学，最合理的状态，以此创造出人们需要的、满意的风景园林景观，

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中图分类号：TU986

文献标识码：A 文章编号：16749944（2016）11016902

1 引言

数据显示，2015年广东商品房销售面积11681.01万平方米，创历史新高，同比增长25.4%，增幅比上年提高30.7%；商品房销售额11442.80亿元，增长35.2%，增幅比三季度回落4.4%，比上年提高40.6%。其中，商品住宅销售面积和销售额增长28.6%和43.2%，分别比上年提高36.1%和50.1%。可见，广东地区的房地产市场竞争非常激励，那么如何提升房地产的价值，使之在日渐激烈的市场竞争中获胜成了开发商们的共同心愿。为此，景观房产应运而生。景观房产是一种房与景混搭的房产开发模式，其具有分组团开发、景观占地超过30%及具有特色的自然环境等特点。为了实现景观房产的价值最大化，笔者结合广东地区的实际情况，浅析地产类园林景观的设计与施工，以供参考。

2 地产园林景观的设计

目前，我国房地产景观建设尚存在诸多不合理之处，而这一系列问题的根源在于工程设计不当。据此，笔者主要从工程设计方案的制定角度浅析房地产类园林景观工程的设计。

2.1 优化整体布局

房地产公司应组织专业的技术人员评审由设计单位提交的园林景观工程深化方案，注意突出评审的侧重点：①园林景观的整体布局，比如功能分区、项目布局规划等；②综合考虑建筑造型和地形地貌等情况；③景观路线的分级处理与布局；④软景植物与硬景的比例；⑤景点分布的主次之分；⑥景观的均好性，即：楼宇的方位、朝向及环境易受客观因素的影响，因此在布局上保证景观的均好性可优化景观的整体布局。

2.2 从经济性角度优化设计方案

房地产园林景观建设的目的是通过满足业主的需求来提升房产的价值，其中房地产公司更看重的是景观所能产生的经济效益。因此，应从经济性角度权衡园林景观工程的设计方案，具体内容如下：①最大限度地选用本土材料，以降低材料成本和突出地域特征；②坚持整体设计的原则，适度选用高档材料，以保证材料的合理使用；③坚持控制使用的原则，控制天然石材与木材的使用，以免造成生态破坏及降低房产的性价比，对此，可选用塑木等材料来实现同等的功能与视觉效果，以实现降低维护成本和遵守生态规律的目的。

2.3 提高设计与概念的结合度

针对房产类园林景观工程，设计与概念不得相互脱节，同时房地产公司在评审工程设计方案时，应重视植物配置与园林景观等方面的设计：①生态概念是居住区植物景观设计的重要概念，一般称之为生态设计。在植物配置设计时，应根据场地的自然特征，坚持生态优先的原则。值得注意的是，按美学原则配置的植物群落虽然满足大众对自然的普遍认知，但其并非真正意义上的生态，因为在自然界中，植物群落的更迭具有一定的规律，而按美学原则选择和配置植物时，一些植物难免会慢慢衰落，亦或为了维护这一造景效果，需投入更大的养护成本。总之，地产类园林景观工程对生态主义的应用不得浮于概念或表面上，而应通过协调自然过程与人为过程之间的关系，使之起到保护生态环境的作用。②在设计园林建筑等硬质景观要素时，应注重美观与功能的紧密结合，以突出城市居住景观环境的人性化特征。但在实际工作中，一些设计师却过度追求表面的美观，而未将园林建筑的使用功能考虑其中。需要强调的是，地产景观的服务对象为小区人群，则景观设计在满足观赏功能的同时，还应满足小区居民对其空间的参观要求，具体做到人与景观的互动。另外，在地产景观设计时，应尽量满足小区居民对景观的使用要求，而不应过度承担文化宣传的责任。

3 地产园林景观的施工管理

针对设计单位提交的施工图，房地产公司的技术部门应按要求组织专业的工程师对其进行审查，注意在这一审查过程中，首先应从成本角度对施工图的合理性进行审查。以往经验表明，地产景观施工图一般存在一系列问题，比如小区人行道的基层设计用厚300的C30标号混凝土，这一设计无疑会造成资源浪费。另外，园林景观会用到给水、排污、雨水、消防、暖气及强弱电等管线，因此在对这一类工事进行审查时，应重点检查交叉部位的布置及建筑与管线的找坡情况，同时注意检查管线设置是否会对周边功能区的正常使用产生不利影响等。总之，审查施工图是房产景观施工之前的必要步骤，理应加以重视。

房产景观的品质是设计与施工的综合体现，因此加强对房产景观的施工管理非常重要。据此，笔者分别从以下几个方面浅析房产景观的施工管理。

3.1 施工准备工作

在正式施工前，首先要熟悉施工图，并对其中存在的问题加以处理，然后再据此选择景观施工单位，并组织技术人员对其施工组织设计进行审查。

3.2 健全材料验收制度

房产园林景观在材料上一般具有如下特征：①材料的种类较多，②苗木的成活率难以保证，因此应严控材料质量的验收，这是保证房产园林景观工程施工质量的前提条件。同时，房地产公司应针对不同种类的景观材料建立一套完善的材料验收制度，以解决与之相关的一系列问题。

3.3 执行园林景观建设监理制度

房产园林景观建设监理制度是对工程施工质量进行有效管控的保证。目前，园林景观工程的建设制度逐渐走向完善，受此影响，园林景观建设监理制度也在房产园林景观工程施工中得以广泛应用，继而推动了工程施工向制度化、规范化方向发展，并最终提高了房产的价值。

3.4 加强管理人员培训

房产园林景观工程的施工是一项复杂的工事，其中管理人员的培训是保证这一工事顺利推进的重要条件，因此应从以下方面加以把握：①组织开展专业知识的培训，比如在管理人员中开展经验交流活动，以提高每一位管理人员的专业素质；②组织开展园林养护技术培训，以提高园林植物的成活率及使用价值与观赏价值；③密切施工管理人员与设计人员之间的联系，以便管理人员准确把握设计人员的设计意图，从而为建设优质的园林景观提供保障条件。

3.5 采用新技术、新工艺、新材料

2013年8月，笔者有幸担任了《三亚海棠湾国际购物中心（一期）项目园林景观及小市政工程》项目总工，该项目建设单位为国旅（三亚）投资发展有限公司。作为全球最大单体免税店，对工程质量要求极其严格。其施工难点主要有景区内建筑物密度大、景观区域分散、河道穿插、多家施工单位同时交叉施工等。为了顺利成功的做好本工程，进行合理的施工统筹安排部署，制定切合实际的施工进度计划，使用大量大型机械辅助施工，将施工范围划分六个区域施工，采用分区、多点同时施工的办法展开流水性作业。

该工程在施工实践中，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的施工材料，包括以下几点。

（1）应用树根伤口处理和防腐促根技术，土球挖好以后，对切断的根系伤口施用杀菌防腐的药剂防止伤口感染腐烂，同时在栽植前施用促进根系再生的促根激素，促进不定根的发生和生长，尽快使根系恢复正常的生理功能；

（2）应用土壤透气技术，用特制的透气渗灌管，在土球放入树穴之后盘在土球周围，管头露出地面，这样既可透气，还可接上供水管，直接地供给根系水分；

（3）应用营养液滴注技术，在大树移植初期，用类似给人打吊针的方式向树干的韧皮部缓慢地滴注营养液，利用非根系吸收的方式向大树补充一定的营养和刺激生长的其他物质，对大树的恢复和成活有一定的促进作用；

（4）应用生物有机肥作为有机肥料，该有机肥具有改良土壤、增加有益微生物数量、促进植物光合作用、促进根系生长、保水保肥等特殊功效。

通过以上措施的实施，顺利完成了本项目施工，其完成效果充分体现了设计意图，实现了高品位、高要求及精致的项目定位，达到了园林景观与建筑风格的统一协调及完美融合。

4 结语

近年来，人们生活水平不断提高，对居住的要求也越来越高。这些年开发商也不断追求园林的品质，来满足人们对住房需求的改变。在这样的背景之下，景观房产的市场前景十分广阔，许多楼盘通过打造优质园林景观来提升档次。换而言之，园林景观的建设在很大程度上提高了房地产的价值，使之在价格上和市场需求度上明显占有优势。比如，深圳优质的园林景观楼盘比一个普通的园林景观楼盘售价普遍高出1000～2000元/m2，可见，园林景观建设对房地产市场的重要意义。但从目前的情况来看，我国景观房产行业尚未发展成熟，因此在园林景观的设计与施工上尚存在一系列问题亟待解决。因此，在实际工程中，应结合客观因素，优化工程设计方案和加强工程施工管理，从而从根本上提高房地产的品质和价值。

参考文献：

[1]代君满.试论园林景观在地产项目中的作用[J].房地产导刊，2014（19）：221.