房地产广告大全11篇

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的11篇房地产广告范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

篇（1）

在引导期，大量的作业是一些销售前的准备工作，广告运用仅为一些新闻报道和户外媒体。人员销售了只是配合企业内部进行的少量认购工作。进入公开期，楼盘则被正式推向市场，适量的报纸稿配合人员推广。当强销期来临的时候，大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员拜访，电话追踪，派报邮寄等等，立体的促销攻击全面展开。为配合销售达到顶峰，或者在相对低落的时候创造又一个销售，各种促销活动层出不穷。强销期过后的持续期，则是对前期积累客户的消化吸收和一些事务性的收尾工作，工作平稳，广告量也相对平静。

区别于其他产品的营销周期，预售商品房的营销周期的确定除了企业内部自身的因素外，往往依赖于楼盘的施工进度，并时常以施工进度的某个时间点，如建筑出地面，结构的封顶，楼盘竣工等为营销的契入点。

第二步：广告主题的制定

一般来讲，一个楼盘总有几个主要诉求点，几个次要诉求点，除了说明书外，几乎任何一种媒体形式的每次内容表现，都是以一个主要诉求点结合几个次要诉求点来加以展示的。实际操作中，归纳总结出来的几个主要诉求点往往轮流作为广告的主题来强打，而且，当其中的一个主要诉求点被选为广告的主题时，其它的几个主要诉求点则与次要诉求点一样，有选择的作为广告主题的专一表现，可以最大限度地吸引目标客源；精心安排的广告主题的轮流展示，则可以保持楼盘的常新常亮。

有时，我们会发现，广告主题的选择好像并没有涉及产品的主要诉求点，而是和都市的四季变化，热门话题和生活习俗等等密切相关。其实，这样的广告不是没有主题，而是主题相对隐蔽，创作者试图以亲和的姿态和近距离的角度来吸引客户，间接的引导大众对产品的兴趣。广告主题的轮流安排也不是无序的，它是和广告周期的安排和广告诉求点的内容紧密相连的。在产品引导期和公开期，广告紧密相连的。在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的规划优势，楼盘的地段特征为主，通过形象的着力介绍，让一个新兴的事物尽快为客户所注目和了解。到了楼盘的强销期和持续期，除非产品有特别的优势，价格攻势往往成为广告的主要内容。在客户对产品了解的基础上，通过价格上的优惠折让和某些服务方面的承诺促使成交迅速放大。

第三步：广告媒体的组合

因为房地产的"不动产"特质，它的常用广告媒体一般为户外媒体、印刷媒体和报刊媒体三大块。其中户外媒体因为位置固定，比较偏重于楼盘周围的区域性客源；印刷媒体可以定向派发，针对性和灵活性都较强；报刊媒体和广播电视则覆盖面广，客源层多。三者取长补短，是房产广告的三驾车。

一个完整的广告周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。在广告的筹备期，广告媒体的安排以户外媒体和印刷媒体为主，售楼处的搭建，样本房的建设，看板的制作以及大量的海报、说明书的定稿印刷等等，占据了工作的主要内容。进入广告的公开期和强销期，广告媒体的安排渐渐转向以报刊媒体为主。户外媒体和印刷媒体此时已经制作完工，因为相对的固定性，除非有特殊情况或者配合一些促销活动，一般改变不大，工作量也小。到了广告的持续期，各类广告媒体的投放开始偃旗息鼓，销售上的广告宣传只是依靠前期的一些剩余的户外媒体和印刷媒体来维持，广告计划也接近尾声。

第四步：广告预算的编排

就房地产销售而言，广告预算大致应该掌握在楼盘销售总金额的1％－3％之间。大的公司因为有充足的资金保证，往往是根据计划来确定预算的。

篇（2）

“新国十条”面向市场正式出台之后，房地产市场调控开始趋向紧张状态，面对这种严峻的政策形势，房地产开发商和众多企业开始将社会不同阶段的客户需求作为营销切入点，将房地产广告营销作为营销道路的首要步骤，借助于公共场合、交通工具、网络电视、电子宣传等方式，不断扩大房地产广告宣传力度，尽可能推动房地产销售工作顺利进行，促进房地产销售事业持续火爆。基于此，笔者认为有必要对房地产广告营销展开下文详细的分析和探讨。

一、房地产广告特点

与其他广告不同，房地产广告的基调定位有自身特点，房地产广告通常包括房地产客户定位、房地产楼盘产品定位、房地产市场竞争定位，融合不同地方的独特风格及不同层次广告策划，从始至终体现在房地产广告设计和广告对外发放中。

首先，从房地产客户定位方面来看。广告是广而告之的一种行为，广告发放的对象是不同年龄阶段的客户。每个房地产客户的客户源资料、获取广告的渠道对于广告决策、奠定广告基调来说至关重要。房地产的广告设计要考虑客户的口味和需求，进而展开不同档次、不同客户分类的广告设计。

其次，房地产客户对产品理解方面来看。一款产品广告的推出是为了产品进入市场奠定基础，为了促使更多人接受和认可打开的通道。房地产商家为不同客户提供广告的同时，要基于客户角度来凸显不同广告中产品的特色，方便客户更容易理解广告的内在含义。

最后，房地产市场竞争定位方面来看。房地产广告在市场的竞争日趋激烈，当前房地产商家不乏一些商家利于别人广告来为自己宣传，即在相同广告需求基础上，增加与竞争对手不同的广告设计板块，在广告效果和手段上优于其他商家，以扬长避短、取长补短来促使自身广告居于市场上风。

二、房地产广告营销现状

房地产市场场面百花争鸣，许多商家为了拉拢更多客户面向客户推出不同的优惠活动，渐渐消除了客户对房地产商家的怀疑和争论。纵观当前的房地产广告营销情况，可以看出房地产广告营销呈现下文所述的现状。

1、“广告+客户”营销模式双管齐下

早在几年前，房地产市场还未出现当前的火爆现象时，多数采用广告营销单一模式进行扩展，广告渠道单一，且效果并不理想。随着房地产客户对房地产关注度越来越高，房地产营销也将客户纳入营销体系中来，且与传统广告营销相辅相成、相互推动，降低了房地产商家的广告支出费用，实现了广告营销和客户营销相互补充的营销目标，客户通过广告了解房地产信息的同时，也可以以客户身份获取更多房地产优惠消息。

2、传统广告营销趋向链式服务化

楼市竞争愈发激烈，这导致许多开发商不仅展开了大张旗鼓的房地产广告宣传，还将房地产广告内容焦点放在客户自身个性化需求上来，由于客户之间形成网状营销关系，房地产开始展开圈式客户上下链影响，将一线化客户营销变成服务化产业营销，并且在其广告宣传中打入“亲情、人际”关系旗号，抓亲情线、人情线从获取营销利润变为为客户链提供服务。

3、将“客户体验”纳入广告营销重点

“客户体验”是房地产广告中最能抓住广大客户的字眼，因此，房地产广告将楼盘参展、会所体验、配套中标等作为体验宣传口号重点，促使广大客户在第一时间看到了房地产的人性化气息，通过广告看到了房地产为自己提供的互惠互利平台。同时，客户对房地产营销广告及广告效果提出的高要求，也促使房地产营销广告不得不亮出底牌，将所有计划展出，以求得更多客户关注。

4、广告“促销”主题现象遍地全国

由于市场政策干预，房地产企业拓展市场面临着几多挑战，但是从现阶段的国内房地产发放的广告及广告营销项目可以看出，“新房开盘促销价”、“首度降价销售”、“首付减半优惠”、“低总价、特价房”、“买房送车、送面积”、“免契税”头条促销信息，上述广告促销充斥了广大客户的眼目，由此可见，广告营销价格手段已经过于陈旧，只有增加时效性、优惠性，才会增加广告营销效果。

三、房地产广告营销优化策略

毋庸置疑，随着房地产市场的不断调整，房地产商家也应该将最新营销理念融入广告设计中来，适时采用不同的方法来发挥房地产营销广告优势。笔者认为，新时期的房地产广告营销要从以下方面做起。

首先，合理利用新闻事件进行炒作。房地产客户普遍喜欢关注社会热点消息，将新闻中与房地产有关的消息进行剪辑，尤其是一些房地产正面消息要加以运用，适当向广大客户推出饱含当前社会热点的新闻事件，比如2008年的北京奥运会、2010年的上海世博会、2012年的伦敦奥运会等社会要事，将人们的注意力成功转入广告内容，进而适时插入房地产营销信息。

其次，适时采用“欲拒还休”方式。任何营销策略都要注重营销效果，而如何选择营销策略还需要根据产品需求进行选择。比如说楼盘在未正式展出之前，尽量低调进行宣传，但是并不设定客户预览、参观服务项目，在进行动态广告时引用悬念概念，不随时满足众多客户的好奇心，让房地产楼盘销售保持一定神秘感。

最后，率先锁定市场营销对象。全国各地房地产销售场面如此火爆，因此竞争力也是相当大，对此，房地产商家尽量不要将客户群分开进行营销，抓住主要营销对象进行广告投放，在新鲜楼盘消息放出的第一时间进行针对性广告营销，在客户心目中树立良好形象，达到“先入为主”目标，为今后的楼盘售出保留更多客户源。

四、结语

综上所述，通过本文的研究可以看出，房地产广告营销现象已经遍及全国，且各地的营销方式和营销成果不尽相同，对此，各房地产商家要因地制宜设计营销广告，在短时间内抓住机遇扩展市场，获取更多房地产潜在客户的好感，从而促使房地产营销取得预期效果，促进房地产行业可持续发展，实现维护房地产商家自身销售利益的目标。

【参考文献】

[1]陈秀华；房地产广告中的"概念炒作"现象探析[J].北方经济；2005（4）

[2]本文由深圳采纳营销策划公司供稿；房地产广告也需策略[N].深圳商报；2000.

陶龙超；西安房地产广告传播效果研究[D].西北大学，2010.

[3]刘庆；嘉骏：高举概念营销大旗――健康管理“1+1”工程隆重启动[J].企业导报，2005（8）

[4]耿建明；中国房地产业市场结构、竞争机制及企业竞争策略研究[D].武汉理工大学，2010.

篇（3）

中图分类号：F272 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2012）12-0025-02

房地产广告是随着房地产经济的蓬勃发展而衍生的一门专业化、细微化的广告门类，它除了具备广告设计的一般特性，还拥有着自身独特的广告特征。在这里广告策划的进程、广告预算、广告效果检验显得更为直接。房地产业的蓬勃发展直接拉动了房地产广告的发展，房地产广告也促进了房地产业的更加繁荣，二者相互促进，不可或缺。

随着房地产市场的放开，楼盘数量的增多，开发商为了更快的卖出楼盘寻求与市场接轨，开发商和广告商一拍即合，共同寻求研究市场、开发市场以换取更大的经济利益。房地产广告业在开发商的策动和利益的驱使下开始走向成熟和稳健发展，开发商更注重广告在房屋售卖中的效能，把广告当做寻找客户的重要手段之一。广告业水平也随着开发商的思想意识得到了全面的提升。在这一阶段，房地产广告无论从内容上还是形式上都发生了巨大的变化。从豆腐块广告走向图文并茂的全开版面，从报纸走向电视、走到户外、走上互联网。文案也开始变的生动起来，借喻、借代、对比、借物言志、以情寄景等修辞手法开始在广告文案中得以运用；图片也愈加精美，一些明星开始代言楼盘广告。进一步增强了房地产广告的文艺性和愉悦性。地产开发商们把房地产广告不再仅仅当做促销的工具，更是质量的体现和房地产企业品牌的延伸。

一、房地产广告对受众的影响

丰信东说，作为消费者，你会被一个卖点打动去买飘柔，房子你却要考虑一堆。由于市场的变化对设计师也提出了新的要求。欧美经典广告的广告法则已然不适应房地产广告，这让房地产广告生下来就有个自由身。

面对火热的房地产市场和越来越挑剔的消费者，房地产开发商应该如何操盘才能在市场博弈中赢得消费者的信赖，近而赚得钵满盆满，达到利益的最大化，是房地产开发商和广告商必须攻坚的课题。随着地价的不断上涨，新地王的不断出现，人们对生活综合指数的不断提高，再以传统的盖房子的思维去经营房地产已经难于应和消费者的需要了，这就需要房地产开发商另辟蹊径。近年来，随着房地产市场的火爆，广告行业也迅速改变策略，出现了一些既懂房地产又懂广告的策划人。在他们的策划下，房地产行业出现了大量的个性营销案例，一系列的营销理念被移植到房地产广告策划中，他们从中起到或积极或消极两种作用。积极的是填补了市场空白，使房地产营销变得更专业化，使广大消费者更容易找到自己所购买房屋的信息，同时通过这些信息也找当房屋的真正价值所在，可谓是开发商的腰包与消费心理满足的双赢；消积的是，一些不负责任的策划者单纯地以卖房为目的，不切合实际的宣传，妄自夸大的承诺，对消费者不负责任的哄骗，导致所购买房屋超出自身价值，这种虚假的宣传使房地产广告市场显得参差不齐，难于博得消费者的最终信赖。

二、房地产广告的诉求策略

一个成功的楼盘是从策划开始的，而策划的终极目的是使受众了解和购买楼盘。现代社会广告几乎无处不在，从电视到广播，从报纸到杂志，从路牌到灯箱，从车站到机场等等，俯首抬眼，目之所及，皆有广告，让人无法忽视它的存在。然而广告的存在并不是目的，其根本在于能否给人留下深刻的印象，有效的传递某种特定的信息，并对人的行为构成影响。对于房地产这种大投资更需要策划者深入研究消费者的消费心理，掌握消费者的消费动态。选择适合消费者的诉求方式，策划才能起到真正的作用。

1.理性诉求

理性诉求偏重于利益点的诉求。是指定位于诉求对象的认知，或真实、准确地传达企业、产品、服务的功能性利益，为诉求对象提供足够的分析判断的信息，或明确提出观点并进行论证，促使消费者经过思考，理智地做出判断。理性诉求可以做正面说服，传达产品、服务的优势和购买产品、接受服务的利益，也可以做负面表现，说明或者展现不购买的影响或危险。一个广告只要说明了产品的特性或使用这个产品的好处，就是采用了理性诉求的策略。 “富力？顺天花园”在《南方都市报》做的一则广告，标题是“成熟之美细细分享”。正文是：“[园林之美]：3万㎡棕榈滩园林、椰韵摇风、叠水淙淙、绿意融融宁静祥和；[会所之美]：齐聚音乐沙龙、咖啡厅、桑拿室、健身房、网球场等十八种尊贵享受；[配套之美]：海珠购物中心，广二医院，好多超市及众多银行食肆盛情簇拥；[出行之美]：居海珠区江燕路，十六条公交线密集穿梭，毗邻建设中的广佛地铁江燕站；[户型之美]：人性化户型、通风、采光、观景三者兼得，户型方正，实用率高；[教育之美]：顺意小学已经立项近期动工，学子求学不假外求”。在这则广告文案当中对教育、交通、购物、会所、户型等方面的优势进行了理性的诉求，使消费者对这些诉求点进行选择，选择最符合自己要求的要素，并做出理性的选择。

2.感性诉求

感性诉求就是在诉求中诉诸人的情感、注重商品和人之间和谐的关系，引发人与物之间的感情，感召其对商品的需求与认同。它注重对产品意义的引发，在精神层面上寻求利益点，以触动消费者的感觉联想，引发其感情的共鸣。其根本就是尊重人、尊重人性、肯定人在商品使用中的主导作用。在房地产广告设计中，感性诉求就是人性化地站在消费者的角度向消费者介绍房屋的特征，向消费者介绍居住此类房屋所带来的幸福指数和心灵感受，引导和诱发消费者对居住房屋产生想象和联想。在广告的表现形式日趋多样化，广告设计形式百变化，人与人感情日益淡漠化的今天，设计师应当重视感性诉求在广告中的作用，注重以感情来吸引业主，获得业主的青睐和认可。转变思路，用从 “建房子到建生活”来指引创作行为，这不但可以提高广大业主对楼盘的感性认识，也提高对开发商品牌的认可，从而产生购买欲望。所以尝试对当前房地产广告策划的人文情怀探索显得尤为重要。

目前，多数开发商停留在“从银行贷款，从消费者手中赚钱”的传统经验上，项目投资靠感觉，不是建立在科学的市场分析基础上，跟风现象日趋严重，楼盘没有独特的个性，更别谈品牌魅力了。一些广告企业也唯利是图，追求利益的最大化，在不看房子，不看地段，不看实际的情况下，完全听命于房地产开发商的个人喜好，夸大房屋本身固有甚至没有的东西，这种行为无疑是在欺骗消费者，成了被房地产开发商绑架的附庸。一些成熟的房地产开发企业有着科学合理的规划，从项目的选址开始，就请广告策划师入驻，邀请资深设计师根据房地产开发企业的发展思路，结合当地的地貌特点和人文风貌量体裁衣。“万科第五园”缘起于开发商和建筑师在造访岭南四大名园后，对中国文化充满了敬意和渴望，在深入研究深圳四季花园、移民城市、港式文化的特点后，试图在“中国”主题上寻找认同感和回归感，将徽州文化导入建筑设计理念，营造出“万科？第五园”质朴、神秘、有生机、有诗意的空间，将幸福和成长完美地呈现在消费者面前。我们且不说建筑设计得如何出类拔萃，单凭这样的设计理念和做事精神足以奠定了“万科？第五园”成功的基础。王受之先生对“万科？第五园”的评价是：住宅的续存可能是短暂的，而文化的传承是久远的，万科开发了住宅，并且借助住宅开发了文化。

感性诉求同于格式塔心理学，正确使用和全面掌握格式塔心理学有助于我们更好地完成感性诉求。

格式塔心理学提醒我们，在考虑客观存在感知是多方面的。这一点对于赖以生存、带来欢乐的家更为重要，这种环境的营建既需要房屋的现实存在，是一个可以遮风避雨的家园；同时，又是心灵的栖息所在，人们在这种氛围中要完成人生的大部分时光，他既承载着人们的生理需求——对住的舒适的渴望，同时也承载着人们的心理需要——对安居乐业的向往。从某种意义上讲心理需要更为重要。所以从这个角度看，格式塔心理学应该是每个房地产广告策划师都应掌握的内容。例如以为文案创作在写全景大窗时并采用简单的直白描述，而是使用了“暖暖的阳光从窗外射进来，猫却躺在钢琴上睡着了”在这句文案中就注意激发人们的心灵暗示，稍微有常识的人都知道猫的慵懒个性，喜欢在阳光下酣睡。作者透过一缕阳光、一只小猫、一架钢琴，描绘出了一个非常舒适、温馨的家庭。它并没有简单的从大窗子的概念入手，而是借助于第三者来激发人的感官，使人有身临其境的感受。这种对文字的理解和认知最终带领人们走入作者所创作的语境，完成对住宅的心理诉求。综上所述，无论是房地产开发商还是广告商，都应该在房地产广告的诉求策略上做足功课，才能有的放矢，达到理想的商业效果。

参考文献

[1]《骨子里的中国情结》 王受之 著 黑龙江美术出版社 2010年.

[2]《地产策划人兵法》 克而瑞（中国）信息技术有限公司编著 中国建筑工业出版社 2010年.

篇（4）

承 托 方：xx广告有限公司(以下简称“乙方”)

第一条 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

制作项目

第二条 广告内容：____________________________________。

第三条 规格：____________________________________。

第四条 材质：____________________________________。

制作要求

第五条 甲方要求乙方采用____________________________________。

第六条 甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

制作周期

第七条 自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。

第八条 该广告工程总费用为：__________。

验收

第九条 制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。优秀房地产广告合同

付款方式

第十条 甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即rmb￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

第十一条 验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即rmb￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

违约

第十二条 甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。

第十三条 因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

第十四条 甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规(详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。

第十五条 乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方接受工程验收。

其他

第十六条 甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

第十七条 经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

第十八条 本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：xx广告有限公司 优秀房地产广告合同

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

(签 章) (签章)

委托人： 委托人：

电话： 电话：

篇（5）

承托方：___________广告有限公司（以下简称“乙方”）

第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

制作项目

第二条广告内容：____________________________________。

第三条规格：____________________________________。

第四条材质：____________________________________。

制作要求

第五条甲方要求乙方采用____________________________________。

第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

制作周期

第七条自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。

第八条该广告工程总费用为：__________。

验收

第九条制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。

付款方式

第十条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即rmb￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

第十一条验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即rmb￥__________；人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

违约

第十二条甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。

第十三条因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

第十四条甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规（详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明），否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。

第十五条乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方接受工程验收。

其他

第十六条甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

第十七条经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

第十八条本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方：___________乙方：___________广告有限公司

地址：___________地址：___________

法定代表人：_____法定代表人：___________

(签章)(签章)

委托人：_____委托人：___________

电话：___________电话：___________

篇（6）

承 托 方：XX广告有限公司(以下简称“乙方”)

第一条 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在______________的广告制作，达成如下制作协议：

制作项目

第二条 广告内容：____________________________________。

第三条 规格：____________________________________。

第四条 材质：____________________________________。

制作要求

第五条 甲方要求乙方采用____________________________________。

第六条 甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

制作周期

第七条 自乙方收到甲方预付款之日起__________天，验收日期：______年______月______日。

第八条 该广告工程总费用为：__________。

验收

第九条 制作完毕，甲方应在三日内完成验收，超过三日，视为验收完毕。

付款方式

第十条 甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的50%，即RMB￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

第十一条 验收完毕，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即RMB￥__________;人民币大写__________万__________仟__________佰__________拾元整。

违约

第十二条 甲方在不按合同规定付款时，每逾一日甲方向乙方支付总金额的0.5%的违约金,直至付清合同的应付款项.延期时间超过15日不付款,乙方有权停止广告的广告,保留起诉权,直至甲方承担由此造成的一切损失。

第十三条 因乙方自身原因不能按合同的各项要求按期制作，时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

第十四条 甲方有责任确保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、图片等广告内容负责、内容必须符合国家相关法律法规(详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明)，否则，造成的后果由甲方负责。凡涉及如下产品类别：农药、图书或期刊、化妆品、食品、保健补品、医疗器械、医疗、房地产、专利、兽药的，甲方须提交营业执照和审批证明。

第十五条 乙方按照甲方提供之字样、图案负责做好材料采购及设备进场，保质保量，按合约期限按时完工交付使用。办理工程结算，配合甲方接受工程验收。

其他

第十六条 甲、乙双方的合作均以书面形式予以确认，双方应共同保存广告合同、设计样稿、宣传方案等重要文件。

第十七条 经过双方协商，增加的其他未尽事宜，具有同等法律效力。

第十八条 本合同一式四份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：XX广告有限公司

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法定代表人： 法定代表人：

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篇（7）

新名宅身段，中产阶级价位　新时代对门同居新风潮

丽致文林——房地产广告词

家之极致　专注品位，用心建筑

巴黎的灵感，上海的风情与隽永的台北

逸仙雅林——房地产广告词

家是一部协奏曲但你还需要一个美丽的空间独舞

都市行馆。心灵caf?不论你来自纽约，巴黎或瑞士你一定会喜欢逸仙雅林

中悦仁爱广场——房地产广告词

满足内心最大渴望不只是世界级豪宅，更是典范豪宅

海神——房地产广告词

您，用什么来dna一栋真正的豪宅

知识经济新豪宅

香港地产广告——房地产广告词

都会豪庭灵秀群山别洞天　丰林万里倩云载　都会魅力见非凡

只缘身在此山水　优游碧海自得意

世纪都会?气象万千　闻暇畅乐?咫尺逍遥

显赫气派?现代优雅　谴兴舒怀?随意关心

当您可以选择的时候，生活才是享受

情寻世外欧意地，逍遥千色星月天　且歌往来八方间

写意满足，谱奏生活乐曲优秀的房地产广告语欣赏

房地产广告标语

经典房地产广告词

2019房地产广告语总汇

国庆促销高端花园小区房地产广告词

房地产经典广告词语

中秋节经典房地产广告语汇总

房地产广告词精选

国庆佳节自然舒适房地产广告词

经典圆梦系列的房地产广告语及文案

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房地产经典广告语欣赏

篇（8）

挖掘记忆点(Memory)，用李奥贝纳的话来说，“广告就是要挖掘产品内在戏剧性、让产品成为过目难忘的英雄。”，一个好的房地产广告深刻洞悉目标受众对家、对生活、对空间的独有理解和潜伏心底的情愫，找寻到最能代表、体现目标消费者对家与生活理解的相关创作原素，通过艺术的方式放大，形成对目标受众强烈震撼。这处原素可能是一个场景、一个音符、一个生活片断、一个记忆、甚至是一份朦胧的向往。记忆点必须与产品有关联性，能突出产品的特性，例如99年评为十大明星楼盘的海月花园，其广告口号“海风一路吹回家”成为海月推广的一个极好记忆点，她一方面传达出滨海大道开能后蛇口与市区的交通便利，另一方面切合深圳人对海的惓恋、对家在海边的向往。

一般来说，构成广告记记忆点的的原素中，动感比静态更能形成记忆点，大面积图形易形成记忆点，富有戏剧性、幽默性的造型易形成记忆点，重复、对比易形成记忆点，越是创新的东西越易形成记忆点。按照伯恩巴特ROI广告创作理论 ，寻找广告的记忆点的过程也就是寻找广告创意的切入点的过程。房地产广告的记忆点要基于产品的特性(关联性Relevance)、其创作原素应是新鲜（原创性Originality）、深入消费者心中（震撼性Impact）。

找准利益点(Benefit)就是告诉买家你的房子能提供什么利益和便利，对于竞争激烈、市场发育成度高的深圳楼市而言，发展商卖的不仅是房子，还是一种生活方式，在广告中就要传递出物业所提供的或者说买家入住后所能体验的何种生活境况，这种生活境况对置业者来说有何种意义。

找准利益点在广告文案创作中有特别重大意义，如何找到一个利益诉求点并概括成一句精炼的广告语，去说服消费者采取行动，是房地产广告创作中的难题所在。目前深圳房地产广告普通显出一种浮噪心态，对项目欠缺深入理解，对置业者购买行为不做深入研究，表现诸如“欧陆经典、至尊豪宅”的空洞口号和平面表现上的大红大紫的奢华。广州奥林匹克花园以健康住宅为项目定位，在广告推广中以“运动就在家门口“为主题创作一系列广告，清晰的告示知受众，买的一仅是房子，也是健康的社区、健康的家庭、健康的生活。明确的利益诉求让置业者心动并产生行动。

广告中一定要有利益诉求点(Benefit)源于瑞夫斯的usp(独特的销售主张)理论，这位广告大师强调的是广告应从具体的产品特征中找寻出对消费者有重要意义的利益，而这利益是竞争者能以实现的。可以说利益点是房地产广告的主题，房地产广告找到一个好的利益诉求便成功了一半。

把握支持点(Support)，就是应用科学原理或事实来说明广告中的利益承诺点，泛指房地产广告中说明部分，招商海月花园最近一次广告以“海月生活，成熟之美“为利益诉求是基于项目本身事实：环境营造美仑美奂、项目建设已成现楼、社区配套功能强大、海月业主实现宽带上网等支持点的把握。

任何广告创意一定是基于产品本身的特征，同时受众理解、相信广告创意也必然基于事实。支持点一般作为辅文案出现，作为房地产广告中对项目描述性文字一定要简短、明确、易读易懂，同时要求客观、真实、科学。支持点一般是关于项目的基本事实，也可以是科学原理、权威机构的技术鉴定如东海花园就以建设部康居示范工程作为基豪宅的主要支持点。

广告中可能有多个支持点，但要求有主有次，广告中的支持点一定要可信，有说服力。如果把广告中的利益点比作树干，那么支持点就是广告中的枝叶部分，好的广告就应该做到枝叶并茂。

创设沟通点(Commcenication)就是要建立广告活动与消费者进行双向信息沟通的通道，劳特朋(Lauterborn)所宣称的营销整合理论最后一条就是沟通。

篇（9）

佳构如云，唯金田，方称着永恒的注视。——上海金田房地产有限公司

投入金田，收获明天。——上海金田房地产有限公司

把我们踩在脚下，是我们才载的幸福。——才载地板砖广告

最有钱的人也买不起劣质窗户。——某建筑材料公司广告

欲穷千里目，更上一层楼。——售楼广告

河光水影海鸥翱翔，令你生活倍添美意。——香港翠湖花园售楼广告

自成超凡气派，体现脱俗境界。——香港殷宫阁售房广告

家居生活如度假，海怡半岛是我家。——香港美晖阁售房广告

宜家宜室，安居乐业。——香港宜安中心售房广告

诗情画意，无尽南极风情。——澳门海兰花苑售房广告

篇（10）

2、必争要塞、指日可待

3、长话短说，省下的话费就可以做铺主

4、小面积，高利用

5、少抽几根烟，就可投资一间电子迷你铺

6、XX投资最有价值的板块

7、小柜台，大钱景

8、楼市疲软，房价下跌

9、后悔当初不出手

10、商铺升值，热点透视

11、小存货，更新快

12、少打几次的士，就可拥有轻松创富的事业

13、市场竞争超白热化，()放盘过量，疲态初显，商业地产亮起红灯

14、高价难买赚钱铺

15、泡沫破裂，楼市崩盘

16、小产品，高价值

17、投资自营两相宜

篇（11）

鼎太风华 —— 停止浏览，开始生活

格兰晴天 —— 悠然空间，新生活创意无限

锦绣江南 —— 一次相遇，一生情怀

喜年中心 —— 让生活更有风格

新天安名苑 —— 永恒往往产生于简洁

水 云 间 —— 亲近太阳，享受未来

中海·深圳湾畔 —— 优越在身，悠然在心

山湖林海 —— 独揽壮阔山湖，尽享悠然人生

中信星光名庭 —— 高台府邸，尊贵领地

绿景·蓝湾半岛 —— 穿越宽敞的庭院，感受海的尊贵

观 海 台 —— 生活就该期待美好

君 豪 阁 —— 超越人生颠峰，体验豪门气派

西 海 岸 —— 大度空间，悠扬生活

雅豪祥苑 —— 收获成熟生活

金色家园 —— 无限城市简约生活

万科·金域蓝湾 —— 寻找真正懂得享受生活的人

星 江 园 —— 闪耀生活，无限不在

悦安花园 —— 铸造诚信，关爱永恒

星河·国际 —— 让您的生活成为别人的旗帜

金众·经典家园 —— 领唱地王都心生活圈

山 湖 居 —— 半山生活，高贵不贵

龙威豪园 —— 说到做到，用心打造

中央商务大厦 —— CBD圆心，聚变新经济

侨城豪园 —— 家是一段美丽而宽慰的情节

华港花园 —— 感受生活，感动人生

江南世家 —— 贵于内而形于外

翰 景 轩 —— 极目天河色，风来翰墨香

琴 海 居 —— 一个让江景无限延伸的地方

富力·天朗明居 —— 新生代阳光之城

荔港南湾 —— 全方位立体化教育文化社区

柏涛雅苑 —— 依水而居，北欧情怀

荔湖明苑·亲情天 — 明丽之居，微笑家园

富力·阳光美居 —— 美式动感休闲社区

天骏花园 —— 享受现在，创造未来

时代花园 —— 非凡生活视等闲

百 顺 台 —— 放飞您的梦

异 悦 居 —— 你有权要求更高

翠 涛 居 —— 青山湾畔，悠游生活新天地

卓越·蔚蓝海岸 —— 关爱、和谐、成长

中海·阳光棕榈园 — 日子缓缓，生活散散

万科·东海岸 —— 我健康、我美丽、我时尚

翠海花园 —— 健康、自在、一家人()