浅谈大厦物业机电设备节电技术

绪论：写作既是个人情感的抒发，也是对学术真理的探索，欢迎阅读由发表云整理的1篇浅谈大厦物业机电设备节电技术范文，希望它们能为您的写作提供参考和启发。

在我国经济快速发展的今天，高楼大厦迅速崛起，对电力资源的需求日渐增加，人民也逐渐的认识到能源节约的重要性。城市中的大厦物业是电能消耗的重要场所，加强大厦的电能管理非常重要，不仅可以为企业自身减少资金浪费，还可以树立良好的企业公众形象。然而，现如今的节电技术在大厦物业的机电设备应用中还存在着非常棘手的难题和挑战，需要业内人员齐心协力，不断开发新技术努力攻克难题。

1节电技术应用的原则

在机电设备中的节电设计要从全方位进行考量，不能一味的节约电力而损害建筑的性能，也不能为了完善节电技术而一味的加大投入。所以，应从以下两点原则入手，合理开展大厦物业的节电工作：1）实际性。将节电技术应用在大厦物业机电设备中的根本目的是节约电力、提高大厦的经济效益。所以，在设计节电技术时要从大厦自身情况出发，选择性价比高的节电技术和设备，这样可以将因节电而做出的投资能够在短时间内收回，千万不能为了节电做出不必要的资金投入。2）适用性。节电技术可以为建筑物提供优良的办公环境，可以使电力设备正常运行，还能起到合理促进电能的作用。在大厦物业机电设备的节能中需注意节电技术的使用，也要注意合理规划机电设备的使用率，确保机电设备设计和配置的合理化，不可因节电影响到大厦内用户适用性和舒适性。

2建筑施工阶段节电技术的应用

在大厦建筑的施工阶段中，要严格验收审批机电材料和机电设备。从建筑的防火安全和不同设备的的自身特点方面综合考虑，选择合理的线路方案，才能确保机电设备运行中可以有效节约电能。

1）变压器节电。环氧树脂浇注干式变压器在目前的大厦建筑中应用比较广泛，其以安全防火为目的，具有隔热、高绝缘、噪音小、体积小等优势。在变压器的选择上，要综合考虑建筑物自身的负荷特点，根据所需电容量进行变压器的数量选择。由于高层建筑所需的电能较大，可以在配电所配备两台或以上数量的变压器进而满足用电需求；在变压器容量的选择上，要依据所以的负荷进行变压器容量的选择。

2）低压配电线路节电。机电设备和材料的选择要符合验收要求才能投入工作，要选择合适的变压负载率，使变压器的功率消耗节约最大化。同时，要选择线路交叉现象较少的线路方案，减少电缆和导线的使用量，减低整个线路的有效功率。要选择简单可靠的供电系统，使变电所尽可能的靠近负荷中心，从而降低线路上的功率损耗。若季节性原因造成符合变化，要及时对变压器投切调整，减少因载荷消耗过多导致的电能损失。

3节电技术在机电设备运行时的具体应用

3.1在照明系统中的应用

3.1.1霓虹灯、路灯、广场灯、泛光灯照明的节电

在霓虹灯、路灯、广场灯、泛光灯照明的节电方面，应采用太阳能电池灯、电子镇流器、降压、线路开关控制等节电措施。大厦四周的广场、道路等大多采用了大功率的路灯，应在原有的供电设备上装配降压节电设备，加装定时启动、关闭开关等综合进行节电管理。

3.1.2停车场、公共走道、商场照明的节电

在停车场、公共走道、商场照明的节电方面，应采用降压、电子镇流器等节电措施，并使用高效节能灯、节能荧光灯管等灯具。大厦的停车场区域一般都是二十四小时照明，虽然对光线的强度要求不高，但这种场所安装的照明设施比较多，对电能的使用率也是非常大力的，也应做到电力资源的合理使用。可以多选用LED日光灯管，安装时可以自动调节压力的感应器，在保证照明的前提下，尽可能的减少电能消耗。通道和楼梯的照明，大厦物业可以选用开关控制的节电技术，保证大厦公共区域短期照明即可，以免造成不必要的电力消耗。在商场照明中，商家可为营造符合商家自身照明的气氛或满足顾客购物需要的灯光环境，合理的利用各类节能灯具达到最佳的节电效果。

3.1.3办公区照明的节电

办公区对照明的要求较高，不仅要有较高的光线亮度，对灯光环境的需求也比较高。可以将办公桌放在靠近窗户的位置，同时使用高效节能灯；可以使用节能荧光灯、高效电子节流器等节约电能。

3.2在电梯系统中的应用

3.2.1自动扶梯的节电

电梯的节能主要是利用可编程控制器PLC、单机片和工业计算机的电能节约技术等多个节电方法。由于使用场合的特殊性，有些扶梯在大多时间处在空转的状态，既浪费了大量电能，又容易造成扶梯部件的疲劳及损坏。对扶梯进行电力节约，主要是在使扶梯正常作业的基础上，通过变频调速，使扶梯在有人乘坐时使其按照设计的速度运行，在无人乘坐时，使其减速或暂停运行。转速的下降，大大降低了扶梯部件的磨损率，减少了相应的维护费用，更是让节电效果得到了很大程度的提升。

3.2.2空调系统中的应用

大厦物业多使用中央空调。中央空调在运行中，空调的冷负荷是持续变化的，在这一变化的过程中对冷冻水和冷却水的需求量是不同的。根据对实际情况的分析显示，中央空调在运行时大多数时间的状态是未满负荷，但冷冻水和冷却水却是按照中央空调满负荷状态进行供应，浪费了大量电能。所以，主要可以运用单片机、工业计算机、可编程控制器PLC、变频器等组合进行电使用控制。用变频调速器调整水泵水量的供应，可以达到十分明显的效果。

3.3供水系统中的应用

目前大厦的供水系统大多采用变频调速的方法，此方法可以根据用水量的大小调节起水泵转速。然而，随着国家经济的发展和技术的提高，又发明了一种新型的无负压变频恒压供水系统。这一供水系统可以将泵前泵后的压力进行自动调节，运用供水管网和调节装置的连接和管网的压力能，实现了叠压供水。不但使运行成本大大降低，也使水泵的装机容量大幅度降低，对电流和管网的冲击进行了规避，增长了阀门和管路的使用寿命。大厦也可使用三台同样额定扬程和额定流量为1:2:4的水泵一并使用，然后搭配计算机的模糊控制，达到供水系统的节电目的。

3.4消防系统中的应用

现如今，大厦建筑中几乎每个楼层都有常备的消防设备，这些设备平时很少使用。在用来停电应急和消防标示的灯具中，可以采用高效、节能型灯具，以达到节电的目的。对大厦智能消防系统的节电方法，主要是运用节能型的智能设施配合科学的管理，从而做到节电的最大化。

4结束语

综上所述，现代大厦物业中机电设备的应用及安装囊括了多门学科，也涉猎了很多新的技术、新的工艺和设备，机电设备的规模和技术含量成正相关。运用高效优质的节电技术达到在大厦物业中节约电能，是一个负重致远的任务。只有对大厦机电设备中各个系统的能耗情况进行全面的分析和掌控，结合先进的科学管理技术，对大厦机电设施实行科学的改进，才能根据各大厦的特点，制定科学有效的节电技术，实现节电最大化。